房屋修缮工程施工组织设计

太极洞派出所房屋修缮工程施工组织设计万厦建设工程二〇〇八年六月二十二日编制说明本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、主要施工方法、主要施工机械设备及人力配备、工期与进度计划控制、施工总布置、机械设备及周转材料配备、工程质量的技术组织措施、质保体系、安全生产保证措施、文明施工及环境保护措施、降低成本的措施等诸多因素进行了考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。

如果我公司有幸成为本工程的施工承包方，我们将按照本施工组织设计指导施工。

2008年6月22日目录第一章：工程概况第二章：施工管理组织第三章：工程特征第四章：施工方案第五章：施工准备第六章：主要项目的施工方法第七章：施工进度计划第八章：主要材料及半成品采购、保管计划第九章：工程质量、技术保证措施第十章：文明安全施工管理及保证措施第十一章：冬雨季施工措施第一章工程概况1、本工程为太极洞派出所房屋修缮工程，原八间二层楼房为仿古式建筑，屋面为小青瓦屋面结构，现改建为现代建筑风格，屋顶采用琉璃瓦屋面，原门窗皆为木结构，施工将更换为新型材料实木门，铝合推拉金窗，对房屋装饰部分的墙体抹灰、天棚、地面进行拆除，重新施工；对原厕所拆除后，新建两间车库和厕所，新建一条进入道路，水泥混凝土路面；原水、电系统已老化，本次予以全部更换、卫生洁具全部更新。

新增弱电及网络系统。

第二章施工管理组织本工程如我公司中标，将由公司挑选管理经验丰富、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目部，从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9000的施工质量管理模式，对本工程实施科学规化的项目管理，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。

1.项目部配备人员:项目经理人：熊国军质量员：董江洋施工员：裴志斌安全员：仕刚造价员：阮敏材料员：芦燕公司项目组织网络图2.工程划分道路工程。

134、收尾竣工：要抓紧，抓好修理、收头，并做好成品保护。

总之，各工种、工序之间要密切配合，合理安排，组织流水施工，做到连续均衡生产。

第三章工程特征本工程主要是修缮工程，工期要求短。

施工过程正处于雨季，科学的组织施工特别重要，办公楼屋顶改造将是本工程的施工重点。

1、办公楼屋顶改造为砼预空板天棚，砖砌外山墙，木结构屋面基层，琉璃瓦屋面层，现浇顶部雨篷及天沟2、新建车库40m2。

3、新建厕所12m2。

第四章施工方案一、施工方案总体布置根据本工程特点确定各工种人员，根据预算书及材料表进行市场调查，掌握市场材料价格信息，以做好备料统筹。

确定施工方案，选择施工机械和施工工艺、依据各分部工程量，确保分项工程进度计划，确保总体目标顺利实施。

二、项目总目标1、质量目标：确保合格工程2、安全施工目标：贯彻JGJ59-99<<建筑施工安全检查标准>>创建地级安全文明达标工地，确保施工伤亡事故为零。

三、施工程序根据本工程特点，该建筑施工采用“先办公楼屋顶，后装饰、新建车库、厕所，再道路、室外工程”的大原则进行施工，各分项工程施工顺序见施工网络图。

预算员作好施工预算及分部工程工料分析。

主要材料数量及供应时本工程自2008年6月30日开工（具体开工时间以开工令为准），2008年7月29日竣工验收交付使用。

三、施工现场准备1、开工前需完成施工现场的全场性前期准备工作，施工现场准备工作包括以下一些容：2、大型临时设施的建造：(1)、施工生活区，包括宿舍、食堂、厕所、办公室、门卫、仓库等设施。

(2)、施工现场区，包括办公楼、现场木工、钢筋作业棚、搅拌机、水泥仓库等设施。

3、临时用水用电管网的布置和敷设。

四、主要机械准备计划(见附表)主要材料准备计划(见附表)主要机械准备计划主要材料需用量计划第五章施工准备本工程除组建严密的管理机构、合理的施工体系、详细的施工方案外，还要配备高素质的施工队伍，做好工程建设的各面准备工作，组织调节好各项施工环节，确保工期按合同、按进度完成施工任务。

一、施工组织机构准备：已配备具有资质项目经理壹名，配专职施工员壹名、质检员壹员、安全员壹员，技术员壹名，以及其它专业技术人员。

二、技术准备：1、组建项目部：确定项目管理机构人员，严格持证上岗，明确质量目标、安全目标，创安全文明标准化工地的直接责任人。

2、熟悉和审查施工图纸，拿到图纸后，仔细检查施工图纸是否完整和齐全。

施工图纸设计容是否符合工程施工规。

各技术人员抓紧熟悉图纸，检查施工图纸及各组成部分之间有无矛盾和错误，通过图纸自审、互审和会审形成图纸会审记要，掌握本工程的特性及应重点注意的问题，给工程全面施工创造条件。

3、根据建设方提供的资料核查工程各项情况，看是否要采取特别的措施。

第六章主要项目的施工方法新建工程基础部分1、施工定位放线(1)、根据施工现场与道路红线控制线及施工总平面图，确定本建筑主轴线控制点。

根据主轴线控制点用经纬仪测定出其它轴线的控制点及控制线，确定基础轴线，突出龙门桩的位置，然后对龙门桩进行固定处理。

(2)、根据建设单位指定水准点及±0.00所处位置，将本工程的永久水准点设置好，这对以后的轴线、层高控制及沉降观测都是十分有用的。

2、基础工程(1)、水准基点设置基点设置以保证其稳定可靠为原则，不宜设置于压缩性较低的土层上。

水准基点的位置，不宜靠近观察对象，但必须在建筑物所产生的压力影响围以外，在一个观测区，水准点不少于三个。

(2)、水准点的布置应能全面反映建筑物的变化，数量不宜少于4个点，本工程设置4个点。

主体部分施工本工程主要一层结构此处为结构重点控制部位，故对钢筋混凝土工程的质量控制将直接影响到整个工程施工方案的实施。

故主体部分的质量技术控制将是本工程质量重点。

钢筋工程1、钢筋选用优质马钢I级II级钢筋，钢筋进场必须具备出厂合格证，各类型钢筋使用前由质检人员现场规抽样，送试验室试验合格后方可使用。

对锈蚀严重或机械性能(外观)不符合要求的钢筋拒绝使用。

2、钢筋的加工要严格按配料单下料，钢筋的制作要符合图纸尺寸及施工规要求进行。

3、钢筋在施工过程中，派专人对钢筋规格、品种、间距、尺寸、根数、搭接位置与长度进行复核验收。

对不合格的应及时派人整改直至合格。

4、在砼浇筑过程中，应派专人“看筋”，如发现松动、移位、保护层不符合均应及时修整。

模板工程1、材料选择：本工程选用木模板，选用三级等材料作为模板材料，对于造型复杂的构件如楼梯等必须选用新模板提前预制。

2、各型号定型模板应根据图纸各砼梁的截面尺寸进行制作安装，模板表面应平整、干净、安装前应刷隔离剂。

3、各型号定型模板应根据图纸各砼梁的截面尺寸、标高及承重件强度情况，安装前必须弹好500mm线，以控制尺寸。

4、模板的构造应简单、装拆方便，便于钢筋的绑扎，安装和砼的养护要求，模板的接缝不应有漏浆现象，安装前涂刷隔离剂。

5、模板安装完毕后，应由专业人员对轴线、标高、尺寸、支撑系统进行全面检查，浇砼过程中应有技术好、责任心强的木工，进行“看模”，发现问题及时报告施工组、技术组。

6、模板拆除：拆模时砼强度必须符合要求：混凝土工程1、材料选择：水泥采用省水泥厂生产的海螺牌32.5R普硅水泥，水泥进场时必须具备出厂合格证及28天补报单，堆放时按品种、批号、进场时间分别堆放。

中砂选用优质清水中砂。

砂子进场时要送实验室进行实验，检查砂子的极配，细度模数及含泥量，含泥量超过标准的砂子不给使用。

碎石用本地优质2—4cm碎石。

碎石的强度、含泥量均应符合要求。

4、砼的拌合搅拌机的加料顺序为：碎石----水泥----砂子。

搅拌时先将搅拌机转动，加入部分水，提升料斗将搅料倒入，经短时间搅拌后，再回入所余的水量，直到搅拌均匀为止。

5、砼的计量：为了保证砼的质量，严格采用磅称计量制。

砼的各种材料必须严格按重量比投料，水泥、水计量误差应控制在±2%。

砂、石计量控制在±3%。

6、砼的浇筑、振捣：砼浇筑前，将模板杂物、泥土和钢筋上的油污应清除干净，模板的空隙或孔洞应堵严。

6.1、振动捧操作时应快插慢拔，同时应有专人负责看守防止漏振，已振密实的部位不能强行蛮振，防止爆模，上下层振捣时必须插入下层混凝土中，保证混凝土振捣密实。

7、砼试块的留置：试块留置见证取样8、施工缝的处理和留置：一般情况下不留设施工缝，需留设施工缝的部位，必须事先确定和满足设计要求的部位，不得随意留设。

砖砌体工程本工程承重结构及围护结构均采用砖(基础用MU10机制红砖)砌筑，应严格控制砖砌体的施工质量。

1、施工顺序：从下至上，先承重结构后围护结构。

2、材料选择：红砖采用标号为MU10以上的红砖，砖的品种、标号必须符合设计要求，并应检查外观尺寸。

统筑尺寸。

砂浆用砂采用优质清水砂，不得含有草根、泥土等杂物。

水泥采用省厂32.5R普硅。

生石灰熟化时间必须达到15天以上。

3、砂浆采用机械拌合，拌合时间从投料完成算起，不得少于1.5分钟。

严格控制砂浆的配合比及和易性，确保砂浆强度，并按规做好砼强度试块。

4、砖应提前一天或隔夜(视天气情况而定)浇水湿润，含水率不得少于20%，同时含水率不得过高，浇水过湿会使砖不能吸收砂浆中的多余水份，影响砂浆的密实性、强度和粘结力。

5、主体工程砌砖前，先根据砖墙的位置弹出墙身轴线。

砌筑前进行撂底，排出合适的灰缝宽度。

摆砖底时应注意门窗位置，及砖垛对灰缝的影响。

同时要考虑好窗间墙的宽度，组砌方法，不能有通缝现象。

6、砖砌筑前先立数杆，皮数杆应标明砖的厚度，灰缝厚度，门窗位置，楼板、过梁位置，皮数杆使用时要用水准仪进行抄平，使皮数杆上的标高、位置能设计标高位置相符合。

7、240墙体砌筑必须单面拉通线，确保墙体平整度及垂直度不超过允许偏差围。

8、砖砌筑组砌方法必须采用“一顺一丁”的方法，按“三一”方法砌筑，(即一块砖、一铲灰、一挤揉)，砖墙的全部灰缝均应填满砂浆。

9、砖墙每日砌筑高度以不超过1.8m为宜，外墙转角严禁留直槎，墙需要留直搓的，应做成退步搓，并设置2根Φ6钢筋做为接结钢筋。

10、拉结筋设置为每1/2砖厚不少于二根Φ6钢筋，每8皮砖设置一组，末端弯90°弯钩，伸入墙体不少于1m。

11、每层砌砖工作大面积开展前，先由技术好的工人砌样板墙、由班组长对每个砌砖人员进行现场指导后，再大面积展开砌砖工作。

屋面工程本工程屋面均为现浇屋面，屋面工程施工顺度为：现浇结构----20厚1：3水泥砂浆找平----基层处理剂一道----SBS卷材一层。

1、材料要求：SBS进场时必须具备出厂合格证，同时检查厚度、外观质量。

2、SBS施工方法：基层处理后，涂刷基层处理剂，将氯丁橡胶粘剂加入工业汽油稀释拌均匀，涂刷于基层上，常温4小时后，开始铺贴卷材。

应注意：水落口、管根、檐口、阴阳角细部先做附加层，且粘贴牢固。