世荣兆业：关于公司控股股东承诺实际完成情况的专项说明 2010-02-09
世荣兆业投资分析
关于广东世荣兆业股份有限公司非公开发行股票投资分析报告投资分析人：邹定兵日期：2016年04月11日关于世荣兆业股票定向增发投资价值分析报告一、广东世荣兆业股份有限公司基本要素分析：（一）公司概况：广东世荣兆业股份有限公司（以下简称“公司”）前身为广东威尔医学科技股份有限公司（以下简称“威尔科技”），于2004年7月8日在深圳证券交易所挂牌上市，股票代码：002016。
威尔科技于2008年2月25日完成重大资产重组，公司的主营业务由医疗器械业务成功转型为房地产开发与经营，之后公司专注于房地产主业，并取得良好的经营业绩，公司的市场竞争力和持续发展能力不断得到提升。
而目前公司主营业务转型为包括房地产开发经营和医疗器械生产销售两部分业务。
公司是广东省高新技术企业、技术创新优势企业和专利试点企业，是国内较早通过ISO9002国际质量体系认证及中国医疗器械行业CMD认证的医疗器械企业，为国内医疗器械行业的龙头企业。
（二）公司目前股本股东分析截至2015年12月31日，广东世荣兆业股份有限公司累计发行总股本8.09亿股，其中流通A股6.46亿股，前十大股东累计持有62597.65万股，累计占总股本77.38%，较上期变化：1184.5万股，前（三）公司财务分析：①资产负债表和偿债能力②.流动比率和速动比率财务状况综述.2015年度公司实现营业收入13.49亿元，同比增长220.39%，其中主营业务收入13.10亿元，同比增长244.83%，主要原因是本期可结转的商品房销售收入较上年同期大幅增加。
由于结转收入增加，报告期公司主营业务成本9.07亿元，同比增长270.56%；主营业务利润为1.79亿元，同比增长531.71%。
销售费用5,302.64万元，同比增长70.56%，主要原因是商品房销售增长，营销费用增加；管理费用6,695.34万元，同比增长3.51%，金额与上年基本持平；财务费用933.12万元，同比增长931.54%，主要原因是本期费用化利息支出增加。
世荣兆业：2009年度股东大会的法律意见书 2010-03-31
北京市国枫律师事务所关于广东世荣兆业股份有限公司二〇〇九年度股东大会的法律意见书国枫律股字【2010】028号致：广东世荣兆业股份有限公司北京市国枫律师事务所（以下称“本所”）接受广东世荣兆业股份有限公司（以下称“世荣兆业”或“公司”）的委托，指派律师出席世荣兆业二〇〇九年度股东大会（以下称“本次年度股东大会”），并出具本法律意见书。
本所律师根据《中华人民共和国公司法》（以下称“《公司法》”）、中国证券监督管理委员会《上市公司股东大会规则》（以下称“《股东大会规则》”）、《律师事务所从事证券法律业务管理办法》等相关法律、法规和规范性文件及世荣兆业章程的有关规定出具本法律意见书。
本所律师已经按照《股东大会规则》的要求对世荣兆业本次年度股东大会的真实性、合法性进行核查并发表法律意见；本法律意见书中不存在虚假记载、严重误导性陈述及重大遗漏，否则本所律师将承担相应的法律责任。
本所律师同意将本法律意见书随世荣兆业本次年度股东大会决议一起予以公告，并依法对本法律意见书承担相应的责任。
本所律师根据《股东大会规则》第五条的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责精神，对世荣兆业提供的有关文件和有关事项进行了核查和验证，现出具法律意见如下：一、本次年度股东大会的召集、召开程序（一）本次年度股东大会的召集经核查，本次年度股东大会的召集程序如下：1、2010年2月7日，世荣兆业召开第四届董事会第二次会议，会议决定召开本次年度股东大会。
2、2010年2月9日，世荣兆业董事会在《中国证券报》、《证券时报》以及巨潮资讯网站（）刊登了《广东世荣兆业股份有限公司第四届董事会第二次会议决议公告》及《广东世荣兆业股份有限公司关于召开2009年度股东大会的通知》。
上述通知载明了本次年度股东大会召开的时间、地点，说明了股东有权亲自或委托代理人出席股东大会并行使表决权，以及有权出席会议股东的股权登记日、出席会议股东的登记办法、公司联系地址及联系人等，同时通知中列明了本次年度股东大会的审议事项，并对有关议案的内容进行了充分披露。
广东世荣兆业股份有限公司2015年第三季度报告全文
广东世荣兆业股份有限公司2015年第三季度报告全文广东世荣兆业股份有限公司2015年第三季度报告2015年10月第一节重要提示公司董事会、监事会及董事、监事、高级管理人员保证季度报告内容的真实、准确、完整，不存在虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并承担个别和连带的法律责任。
所有董事均已出席了审议本次季报的董事会会议。
公司负责人梁家荣、主管会计工作负责人严军及会计机构负责人(会计主管人员)肖义平声明：保证季度报告中财务报表的真实、准确、完整。
第二节主要财务数据及股东变化一、主要会计数据和财务指标公司是否因会计政策变更及会计差错更正等追溯调整或重述以前年度会计数据□是√否非经常性损益项目和金额√适用□不适用单位：元对公司根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义界定的非经常性损益项目，以及把《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》中列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目，应说明原因□适用√不适用公司报告期不存在将根据《公开发行证券的公司信息披露解释性公告第1号——非经常性损益》定义、列举的非经常性损益项目界定为经常性损益的项目的情形。
二、报告期末股东总数及前十名股东持股情况表1、报告期末普通股股东总数及前十名普通股股东持股情况表单位：股公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内是否进行约定购回交易□是√否公司前10名普通股股东、前10名无限售条件普通股股东在报告期内未进行约定购回交易。
2、报告期末优先股股东总数及前十名优先股股东持股情况表□适用√不适用第三节重要事项一、报告期主要会计报表项目、财务指标发生变动的情况及原因√适用□不适用1、预付款项较上年末增加34.67%，主要原因系预付项目款增加；2、其他应收款较上年末增加229.31%，主要原因系垫付了物业维修资金；3、长期股权投资较上年末增加710.27%，主要原因系投资玉柴船舶动力股份有限公司股权；4、短期借款较上年末减少63.24%，主要原因系归还了短期借款；5、应付票据较上年末增加的原因系增加了票据结算；6、应付账款较上年末增加115.41%，主要原因系应付工程款增加；7、应付职工薪酬较上年末减少52.04%，主要原因系年初发放了上年计提的薪酬；8、应交税费较上年末增加91.52%，主要原因系销售增长，增加了计提的企业所得税；9、一年内到期的非流动负债较上年末增加的原因系长期借款转为一年内到期的非流动负债；10、长期借款较上年末减少65.40%，主要原因系长期借款转为一年内到期的非流动负债；11、少数股东权益较上年末减少91.99%，主要原因系收购了珠海市斗门区世荣实业有限公司少数股东股权；12、本报告期营业收入、营业成本、营业税金及附加较上年同期分别增加335.60%、289.71%、286.55%，主要原因系可结转的商品房销售收入增加；13、年初到报告期末营业收入、营业成本、营业税金及附加较上年同期分别增加144.76%、154.76%、149.44%，主要原因系可结转的商品房销售收入增加；14、年初到报告期末销售费用较上年同期增加52.36%，主要原因系销售增长，相应增加了营销费用；15、本报告期财务费用较上年同期增加596.16%，主要原因系费用化利息支出增加；16、年初到报告期末财务费用较上年同期增加262.66%，主要原因系费用化利息支出增加；17、本报告期投资收益较上年同期减少427.35%，主要原因系公司参股公司玉柴船舶动力股份有限公司产生亏损；18、年初到报告期末投资收益较上年同期减少635.04%，主要原因系公司参股公司玉柴船舶动力股份有限公司产生亏损；19、年初到报告期末营业外收入较上年同期增加203.55%，增加的主要原因系收到重大资产重组之交易对方向公司支付的关于标的资产过渡期亏损补偿款；20、本报告期所得税费用较上年同期增加319.86%，主要原因系销售增长，增加了所得税费用；21、年初到报告期末所得税费用较上年同期增加10591.88%，主要原因系销售增长，增加了所得税费用；22、本报告期归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加205.55%，主要原因系可结转收入增加，收益相应增加，以及珠海市斗门区世荣实业有限公司23.75%股权注入上市公司；23、年初到报告期末归属于母公司所有者的净利润较上年同期增加51.04%，主要原因系可结转收入增加，收益相应增加，以及珠海市斗门区世荣实业有限公司23.75%股权注入上市公司；24、经营活动产生的现金流量净额分别较上年同期增加111.50%，主要原因系销售商品房收入增加及上期支付了土地出让金，本期未购地；25、投资活动产生的现金流量净额较上年同期减少123.15%，主要原因系投资玉柴船舶动力股份有限公司股权所致；26、筹资活动产生的现金流量净额较上年同期减少78.23%，主要原因系本期借款减少，还款增加。
控股股东、实际控制人声明及承诺书(自然人版本)
控股股东、实际控制人声明及承诺书（自然人版本）第一部分声明一、基本情况1．上市公司全称：2．上市公司股票简称：股票代码：3．本人姓名：4．别名：5．曾用名：6．出生日期：7．住址：8．国籍：9．拥有哪些国家或者地区的长期居留权（如适用）：10．专业资格（如适用）：11．身份证号码：12．护照号码（如适用）：13．近亲属的姓名、身份证号码：配偶：父母：子女：兄弟姐妹：14．最近五年工作经历：二、是否有配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹及其配偶担任本公司董事、监事或者高级管理人员？是□否□如是，请详细说明。
三、是否在其他公司任职？是□否□如是，请填报各公司的名称、注册资本、经营范围以及本人在该公司任职的情况。
四、是否存在下列情形：（一）无民事行为能力或者限制民事行为能力；是□否□（二）因贪污、贿赂、侵占财产、挪用财产或者破坏社会主义市场经济秩序，被判处刑罚，执行期满未逾五年，或者因犯罪被剥夺政治权利，执行期满未逾五年；是□否□如是，请详细说明。
（三）担任破产清算的公司、企业的董事或者厂长、经理，对该公司、企业的破产负有个人责任，自该公司、企业破产清算完结之日起未逾三年；是□否□（四）担任因违法被吊销营业执照、责令关闭的公司、企业的法定代表人，并负有个人责任,自该公司、企业被吊销营业执照之日起未逾三年；是□否□如是，请详细说明。
（五）个人所负数额较大的债务到期未清偿；是□否□如是，请详细说明。
（六）是否存在占用上市公司资金或者要求上市公司违法违规提供担保的情形？是□否□如是，请详细说明。
五、是否曾违反《证券法》等证券法律、行政法规受到刑事处罚或者行政处罚？是□否□如是，请详细说明。
六、是否曾违反其他法律、行政法规受到刑事处罚或者行政处罚？是□否□如是，请详细说明。
七、是否曾违反证券交易所业务规则或者其他相关规定受到证券交易所处分？是□否□八、是否因涉嫌违反证券法律、行政法规正受到中国证监会的调查？是□否□如是，请详细说明。
002016世荣兆业分析
002016世荣兆业分析一、基本面1、公司概况1.1 经营范围：房地产开发经营；房产租赁；建筑材料销售；日用品，电器、机械产品的批发零售。
1.2 主营业务：生殖健康领域医疗器械的开发、生产、销售、服务以及医用洁净系统工程项目，主要包括超声诊断及网络设备、妇女健康设备、医用洁净系统工程项目三大系列产品或项目。
2、行业分析2.1 随着房地产经纪行业竞争越来越激烈，未来国内的房地产经纪企业在服务上必然会走向多元化，例如加强与业务联系紧密的银行的合作，尝试与上下游形成联盟来构建服务。
而未来服务体系的建构能力势必也会成为国内房地产经纪企业必备的核心竞争力。
房地产经纪企业必须摆脱单一的“信息服务商”的角色，提升企业在各个交易环节对售房人与购房人的保障性与服务性，才能在未来日趋激烈的行业竞争中占得先机。
3、经营分析3.1 2011年的中国经济又在错综复杂中走过了半程。
在这半年里，全球经济形势风云变幻，欧洲债务危机、全球性通货膨胀、北非政治局势动荡、日本大地震与核泄漏等因素，加剧了经济未来走势的不确定性。
复杂的外部环境给中国经济带来了严峻的挑战，最为明显的便是通胀率的持续上升，以至创下三年来的新高。
为了应对通货膨胀，中国人民银行年内3次加息，6次上调存款准备金率。
去年以来国家出台的各项针对房地产行业的调控政策效力持续显现。
以国务院办公厅《关于进一步做好房地产市场调控工作有关问题的通知》为标志，报告期内国家又出台了一系列针对房地产的调控措施，整个行业所面临的宏观环境十分严峻。
上半年的房地产行业取得了稳定增长，据国家统计局数据，2011年1-6月，全国累计实际完成房地产投资额26,250亿元，同比增加32.9%；施工面积累计40.57亿平方米，同比增长31.6%；新开工面积累计9.9亿平方米，同比增长23.6%；商品房销售面积4.44亿平方米，同比增长12.87%，销售额2.46万亿元，增长24.06%。
与上年同期相比，上述各项指标增长速度小幅下降。
企业信用报告_珠海横琴世荣兆业置业发展有限公司
世荣兆业半年度财务报告
4,316,663.06 -
3,324,184.00 -
8,725,768.04 236,162.28 -
45,132,606.99 -
61,735,384.37 -
421,643,669.70 -
54,321,284.24 66,490.00 -
7,144,337.43 -
483,175,781.37 544,911,165.74
481,641,835.12 554,499,635.50
法定代表人：梁家荣
主管会计工作的负责人：黄劲民
会计机构负责人：肖义平
1
编制单位：广东世荣兆业股份有限公司
项目
附注
流动负债： 短期借款 向中央银行借款 吸收存款及同业存放 拆入资金 交易性金融负债 应付票据 应付账款 预收款项 卖出回购金融资产款 应付手续费及佣金 应付职工薪酬 应交税费 应付利息 应付股利 其他应付款 应付分保账款 保险合同准备金 代理买卖证券款 代理承销证券款 一年内到期的非流动负债 其他流动负债
865,581.26 1,901,926.03 -295,409.66 14,476,548.64 16,948,646.27 300,000.00 300,000.00 17,248,646.27 461,496,880.00 137,762,338.18 9,403,767.10 -81,000,465.81 527,662,519.47 527,662,519.47 544,911,165.74
单位:人民币元
年初余额
合并
母公司
123,534,042.01 -
4,682,931.50 -
10,381,357.39 128,726,056.28
世荣兆业：关于公司控股股东承诺实际完成情况的专项说明 2010-02-09
关于广东世荣兆业股份有限公司控股股东承诺实际完成情况的专项说明立信大华核字[2010]465号 广东世荣兆业股份有限公司董事会：我们接受委托，依据《中国注册会计师审计准则》审计了广东世荣兆业股份有限公司（以下简称世荣兆业）截止 2009 年 12 月 31 日的年度财务报表，包括2009年12月31日的合并资产负债表和资产负债表，2009年度的合并利润表和利润表、合并所有者权益变动表和所有者权益变动表、合并现金流量表和现金流量表以及财务报表附注，并于 2010 年 2 月 7日签发了立信大华审字[2010]673号标准无保留意见的审计报告。
我所作为世荣兆业 2009 年度财务报表审计的审计机构，根据深圳证券交易所《关于做好上市公司 2009 年年度报告工作的通知》，就世荣兆业控股股东对公司经营业绩的承诺实际完成情况出具本专项说明（以下简称“本专项说明”）。
如实编制和对外披露控股股东对公司经营业绩的承诺实际完成情况并确保其真实性、合法性及完整性是世荣兆业的责任。
我们对公司实际经营业绩与我所审计世荣兆业截至2009 年 12 月 31 日止年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不一致。
本报告仅供世荣兆业向深圳证券交易所报送 2009 年年度报告使用，不得用作其他用途。
由于使用不当所造成的后果，与执行本业务的注册会计师和会计师事务所无关。
附件：广东世荣兆业股份有限公司关于控股股东承诺实际完成情况的专项说明立信大华会计师事务所中国注册会计师：李韩冰 有限公司中国注册会计师：刘明学中国 ● 北京 二○一○年二月七日广东世荣兆业股份有限公司关于控股股东承诺实际完成情况的专项说明一、控股股东的承诺事项经本公司2007年10月12日召开的2007年度第三次临时股东大会决议批准，本公司向梁社增先生以非公开方式发行人民币普通股129,000,000股，用于收购梁社增先生持有的珠海市斗门区世荣实业有限公司76.25%的股权，该非公开发行股票收购资产行为已经中国证监会2008年1月25日以证监许可[2008]140号文《关于核准广东威尔医学科技股份有限公司向梁社增发行新股购买资产的批复》核准，并于2008年2月25日实施完毕，梁社增先生成为本公司控股股东。
企业信用报告_广东世荣兆业股份有限公司
目录一、企业背景 (5)1.1 工商信息 (5)1.2 分支机构 (5)1.3 变更记录 (5)1.4 主要人员 (11)1.5 联系方式 (12)二、股东信息 (12)三、对外投资信息 (13)四、企业年报 (14)五、重点关注 (15)5.1 被执行人 (15)5.2 失信信息 (15)5.3 裁判文书 (15)5.4 法院公告 (16)5.5 行政处罚 (16)5.6 严重违法 (16)5.7 股权出质 (16)5.8 动产抵押 (16)5.9 开庭公告 (16)5.11 股权冻结 (17)5.12 清算信息 (17)5.13 公示催告 (17)六、知识产权 (17)6.1 商标信息 (17)6.2 专利信息 (19)6.3 软件著作权 (22)6.4 作品著作权 (22)6.5 网站备案 (22)七、企业发展 (23)7.1 融资信息 (23)7.2 核心成员 (23)7.3 竞品信息 (26)7.4 企业品牌项目 (27)八、经营状况 (28)8.1 招投标 (28)8.2 税务评级 (28)8.3 资质证书 (28)8.4 抽查检查 (28)8.5 进出口信用 (28)8.6 行政许可 (29)一、企业背景1.1 工商信息企业名称：广东世荣兆业股份有限公司工商注册号：440000000011199统一信用代码：914404001925966617法定代表人：李绪鹏组织机构代码：19259666-1企业类型：股份有限公司(上市、自然人投资或控股)所属行业：房屋建筑业经营状态：开业注册资本：80,909.5632万(元)注册时间：2000-12-28注册地址：珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号一区17号楼营业期限：2000-12-28 至无固定期限经营范围：房地产开发经营；房产租赁；建筑材料销售、日用品、电器、机械产品的批发零售。
(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动)登记机关：珠海市市场监督管理局核准日期：2020-10-291.2 分支机构截止2022年02月27日，爱企查未找到该公司的分支机构内容。
减持计划公告
减持计划公告尊敬的广大投资者：您好！首先，非常感谢您一直以来对本公司的信任和支持。
在此，我们本着公开、透明的原则，向您公告一项重要的减持计划。
一、减持主体的基本情况本次计划进行减持的主体为_____（以下简称“减持股东”）。
截至本公告发布之日，减持股东持有本公司股份_____股，占公司总股本的_____%。
二、本次减持计划的主要内容1、减持原因减持股东出于自身的资金需求，决定对其所持有的本公司部分股份进行减持。
2、减持股份来源减持股东所持股份来源于公司首次公开发行前取得的股份以及公司上市后以资本公积金转增股本方式取得的股份。
3、减持数量及比例计划减持不超过_____股，占公司总股本的比例不超过_____%。
4、减持方式减持股东拟通过集中竞价交易或大宗交易的方式进行减持。
5、减持期间集中竞价交易自本公告披露之日起 15 个交易日后的_____个月内进行；大宗交易自本公告披露之日起 3 个交易日后的_____个月内进行。
6、减持价格根据减持时的市场价格确定。
三、股东承诺及履行情况减持股东在公司首次公开发行股票时曾作出相关承诺，包括但不限于股份锁定承诺、减持意向承诺等。
截至本公告披露日，减持股东严格遵守了上述承诺，未出现违反承诺的情况。
四、相关风险提示1、本次减持计划的实施存在不确定性，减持股东将根据市场情况、公司股价情况等因素决定是否实施本次股份减持计划，以及实施的数量和价格。
2、本次减持计划的实施不会导致公司控制权发生变更，不会对公司治理结构及持续经营产生重大影响。
3、公司将督促减持股东严格遵守相关法律法规、部门规章、规范性文件的规定，并及时履行信息披露义务。
五、其他说明1、本次减持计划符合《证券法》《上市公司股东、董监高减持股份的若干规定》《上海证券交易所上市公司股东及董事、监事、高级管理人员减持股份实施细则》等相关法律法规、部门规章和规范性文件的规定。
2、在按照上述计划减持公司股份期间，公司将严格遵守有关法律法规及公司规章制度，及时履行信息披露义务。
广东世荣兆业股份有限公司
广东世荣兆业股份有限公司GUANGDONG SHIRONGZHAOYE CO.,LTD章程（2015年3月15日第五届董事会第二十八次会议审议修订，2015年4月15日2014年度股东大会批准通过）目录第一章总则 (1)第二章经营宗旨和范围 (2)第三章股份 (2)第一节股份发行 (2)第二节股份增减和回购 (3)第三节股份转让 (4)第四章股东和股东大会 (5)第一节股东 (5)第二节股东大会的一般规定 (8)第三节股东大会的召集 (11)第四节股东大会提案与通知 (12)第五节股东大会的召开 (14)第六节股东大会的表决和决议 (17)第五章董事会 (23)第一节董事 (23)第二节董事会 (27)第六章总裁及其他高级管理人员 (32)第七章监事会 (36)第一节监事 (36)第二节监事会 (37)第八章财务会计制度、利润分配与审计 (39)第一节财务会计制度 (39)第二节内部审计 (42)第三节会计师事务所的聘任 (42)第九章通知和公告 (43)第一节通知 (43)第二节公告 (43)第十章合并、分立、增资、减资、解散和清算 (44)第一节合并、分立、增资和减资 (44)第二节解散和清算 (44)第十一章修改章程 (46)第十二章附则 (47)第一章总则第一条为维护公司、股东和债权人的合法权益，规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）、《中华人民共和国证券法》（以下简称《证券法》）和其他有关规定，制订本章程。
第二条公司系依照《公司法》和其他有关规定成立的股份有限公司。
公司经广东省人民政府粤办函〔2000〕675号文及广东省经济贸易委员会粤经贸监督〔2000〕1056号文批准，以珠海威尔发展有限公司为主发起人，联合北京安策科技有限公司、周先玉、湖南省远通科贸发展有限公司、广东省科技创业投资公司、李斌、洋浦海鑫隆投资发展有限公司、中国中小企业投资有限公司以整体变更方式设立；在广东省工商行政管理局注册登记，取得营业执照，营业执照号：4400002006348。
h股关于股份合规取得情况的承诺
h股关于股份合规取得情况的承诺全文共四篇示例，供读者参考第一篇示例：根据《公司法》和《证券法》等相关法律法规，《深圳证券交易所股票上市规则》和《香港交易所上市规则》，上市公司在H股上市前须签署《H股上市条件附带的承诺书》，承诺股份合规取得情况。
我们承诺公司股份的持有人信息真实有效。
公司的股东名册中的股东信息均经过严格审查核实，确保所有的股东身份真实、有效，不存在虚假、失实的情况。
公司与股东之间的权利义务关系清晰明确，不存在股东之间的合同纠纷或其他争议。
我们承诺公司股份的流通情况合规。
公司的股份在H股市场上流通时，均遵守相关法律法规和交易所规则，严格遵循公开、公平、公正的原则，不得采取操纵股价、内幕交易等违规行为。
公司将定期披露股东持股情况，确保市场信息透明度。
我们承诺公司未来在H股市场的经营行为合规。
公司将继续遵守相关法律法规和交易所规则，不会违法经营、违规披露信息或操纵市场等行为，保持公司持续稳健的经营发展。
公司将积极履行社会责任，回报股东、回馈社会。
第二篇示例：尊敬的董事会、股东及有关各方：我们谨代表公司全体管理人员，郑重承诺：公司在H股上市的股份合规取得情况，具备充足的合法合规性。
公司在H股上市之前，已经经过严格的合规审查和专业评估，确保了股份合规取得情况的符合国家相关法律法规和证监会规定。
在整个IPO的过程中，公司严格按照监管层的要求，进行了全面的披露和公开，尽职调查和核查等工作，确保了所有涉及的股份均为合法取得。
公司一直秉承“依法合规”的原则经营，遵循市场规则，维护公司和投资者的利益。
在公司经营管理过程中，我们建立了完善的内部合规制度和流程，严格执行法律法规，规范经营行为，并通过内部审计和外部审计等方式，保证了公司股份的合规取得情况。
公司在公司治理上注重股东权益和信息公开，提高公司透明度，维护了公司及股东的合法权益。
公司设立了独立的监事会和独立董事，对公司经营情况进行监督和评估，保证公司运营的合规性和合法性。
世荣兆业(002016)2015-2019年二季度财务报表数据-原点参数
资产负债表、利润表、现金流量表详细报表，见EXCEL附表。
公司基本信息表
广东世荣兆业股份有限公司 Guangdong Shirongzhaoye Co.,Ltd 世荣兆业 002016 深圳证券交易所 2000-12-28 2004-07-08 广东省珠海市斗门区井岸镇珠峰大道288号1区17号楼 853
公司简介
广东世荣兆业股份有限公司是一家主要从事房地产的开发及经 营业务的中国公司。该公司主要开发住宅物业，还开发配套商 业物业。该公司旗下的物业包括“蓝湾半岛”、“碧水岸”、 “井岸大观花园”以及“翠湖苑”等。该公司主要在珠海及威 海开展业务。
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世荣兆业（002016）2015-2019年二季度财务报表数据-原点参数
目录
公司基本信息 资产负债表-BS（本币） 资产负债表-BS（人民币） 资产负债表-BS（美元） 利润表-IS（本币） 利润表-IS（人民币） 利润表-IS（美元） 现金流量表-CF（本币） 现金流量表-CF（人民币） 现金流量表-CF（美元） 报表货币换算汇率表
报表期间： 2015-2019
内容
说明 — 原始财报，可登陆原点参数"全球上市企业数据库"查看。 — 文件格式为EXCEL，按表分开存放，详见附表。 — 所有科目为中文 — 所有货币换司英文名称 公司简称 股票代码 交易所 成立时间 上市时间 注册地址 员工数
002016世荣兆业2023年三季度经营风险报告
世荣兆业2023年三季度经营风险报告一、经营风险分析1、经营风险世荣兆业2023年三季度盈亏平衡点的营业收入为9,015万元，表示当企业该期营业收入超过这一数值时企业会有盈利，低于这一数值时企业会亏损。
营业安全水平为85.85%，表示企业当期经营业务收入下降只要不超过54,702.25万元，企业仍然会有盈利。
从营业安全水平来看，企业承受销售下降打击的能力较强，经营业务的安全水平较高。
2、财务风险从资本结构和资金成本来看，世荣兆业2023年三季度的带息负债为412.07万元，企业的财务风险系数为1。
经营风险指标表二、经营协调性分析1、投融资活动的协调情况从长期投资和融资情况来看，企业长期投融资活动能为企业提供339,686.35万元的营运资本，投融资活动是协调的。
营运资本增减变化表(万元)长期投资21,103.53 -24.96 26,500.27 25.57 25,136.34 -5.152、营运资本变化情况2023年三季度营运资本为339,686.35万元，与2022年三季度的342,653.68万元相比有所下降，下降0.87%。
3、经营协调性及现金支付能力从企业经营业务的资金协调情况来看，企业经营业务正常开展，需要企业提供230,367.86万元的流动资金。
而企业投融资活动保证了企业经营活动的资金需求，经营业务是协调的。
经营性资产增减变化表(万元)项目名称2021年三季度2022年三季度2023年三季度数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)存货351,422.24 -1.34 307,119.22 -12.61 293,429.44 -4.46 应收账款1,948.1 9.32 22,421.83 1,050.96 68,706.92 206.43 其他应收款0 - 0 - 0 - 预付账款8,074.8 118.45 20,224.1 150.46 17,334.39 -14.29 其他经营性资产30,336.16 -80.87 20,509.35 -32.39 13,385.6 -34.73 合计391,781.3 -24.69 370,274.5 -5.49 392,856.36 6.1经营性负债增减变化表(万元)项目名称2021年三季度2022年三季度2023年三季度数值增长率(%) 数值增长率(%) 数值增长率(%)应付账款50,058.85 -35.4 31,512.75 -37.05 0 -100 其他应付款0 - 0 - 0 - 预收货款0 -100 0 - 11.81 - 应付职工薪酬1,352.14 2.96 1,639.34 21.24 1,793.85 9.43 应付股利150 - 150 - 150 - 应交税金3,613.72 -48.79 2,996.72 -17.07 5,591.79 86.6 其他经营性负债250,129.56 -26.08 140,062.6 -44 154,941.05 10.62 合计305,304.27 -28.09 176,361.42 -42.23 162,488.5 -7.874、营运资金需求的变化2023年三季度营运资金需求为230,367.86万元，与2022年三季度的193,913.09万元相比有较大增长，增长18.8%。
002016世荣兆业2023年三季度财务风险分析详细报告
世荣兆业2023年三季度风险分析详细报告一、负债规模测算1.短期资金需求该企业经营活动的短期资金需求为230,779.93万元，2023年三季度已经取得的短期带息负债为412.07万元。
2.长期资金需求该企业权益资金能够满足长期性投资活动的资金需求，并且还有338,455.77万元的权益资金可供经营活动之用。
3.总资金需求该企业资金富裕，富裕107,675.85万元，维持目前经营活动正常运转不需要从银行借款。
4.短期负债规模根据企业当前的财务状况和盈利能力计算，企业有能力偿还的短期贷款规模为109,318.49万元，在持续经营一年之后，如果盈利能力不发生大的变化，企业有能力偿还的短期贷款规模是165,883.58万元，实际已经取得的短期带息负债为412.07万元。
5.长期负债规模按照企业当前的财务状况、盈利能力和发展速度，企业有能力在2年内偿还的贷款总规模为137,601.03万元，企业有能力在3年之内偿还的贷款总规模为151,742.31万元，在5年之内偿还的贷款总规模为180,024.85万元，当前实际的带息负债合计为412.07万元。
二、资金链监控1.会不会发生资金链断裂从当前盈利水平和财务状况来看，该企业不存在资金缺口。
如果当前盈利水平保持不变，该在未来一个分析期内有能力偿还全部有息负债。
该企业资产负债率较低，盈利水平在提高，当前不存在资金链断裂风险。
资金链断裂风险等级为0级。
2.是否存在长期性资金缺口该企业不存在长期性资金缺口，并且长期性融资活动为企业提供339,686.35万元的营运资金。
3.是否存在经营性资金缺口该企业经营活动存在资金缺口，资金缺口为230,367.86万元。
这部分资金缺口已被长期性融资活动所满足。
其中：应收账款增加46,285.09万元，预付款项减少2,889.71万元，存货减少13,689.78万元，其他流动资产减少6,752.79万元，共计增加22,952.81万元。
002016世荣兆业2023年上半年决策水平分析报告
世荣兆业2023年上半年决策水平报告一、实现利润分析2023年上半年利润总额为15,700.18万元，与2022年上半年的9,009.3万元相比有较大增长，增长74.27%。
利润总额主要来自于内部经营业务。
2023年上半年营业利润为15,783.56万元，与2022年上半年的9,036.56万元相比有较大增长，增长74.66%。
在营业收入迅速扩大的同时，营业利润也迅猛增加，经营业务开展得很好。
二、成本费用分析世荣兆业2023年上半年成本费用总额为44,145.78万元，其中：营业成本为32,956.36万元，占成本总额的74.65%；销售费用为1,424.08万元，占成本总额的3.23%；管理费用为4,203.89万元，占成本总额的9.52%；财务费用为-749.64万元，占成本总额的-1.7%；营业税金及附加为6,167.1万元，占成本总额的13.97%；研发费用为143.98万元，占成本总额的0.33%。
2023年上半年销售费用为1,424.08万元，与2022年上半年的1,611.91万元相比有较大幅度下降，下降11.65%。
从销售费用占销售收入比例变化情况来看，2023年上半年在销售费用下降的情况下营业收入却获得了较大幅度的增长，企业销售形势大幅度改善。
2023年上半年管理费用为4,203.89万元，与2022年上半年的4,557.92万元相比有较大幅度下降，下降7.77%。
2023年上半年管理费用占营业收入的比例为7.03%，与2022年上半年的13.09%相比有较大幅度的降低，降低6.05个百分点。
管理费用支出得到了有效控制，营业利润明显上升，管理费用支出的效率显著提高。
三、资产结构分析世荣兆业2023年上半年资产总额为665,944.26万元，其中流动资产为523,640.87万元，主要以存货、货币资金、应收账款为主，分别占流动资产的57.4%、26.85%和7.35%。
非流动资产为142,303.39万元，主要以在建工程、递延所得税资产、投资性房地产为主，分别占非流动资产的43.78%、25.64%和11.72%。
002016世荣兆业2023年三季度现金流量报告
世荣兆业2023年三季度现金流量报告一、现金流入结构分析2023年三季度现金流入为150,119.03万元，与2022年三季度的218,772.64万元相比有较大幅度下降，下降31.38%。
企业的主要现金来源项目是收回投资所收到的现金，占企业当期现金流入总额的61.28%。
企业处于投资结构大调整阶段。
经营活动当期还不能产生现金净流量，投资活动和经营活动均依靠筹资活动来维持。
销售商品、提供劳务收到的现金为57,199.14万元，约占企业当期现金流入总额的38.1%。
但企业当期经营活动现金流出大于经营活动现金流入，经营业务自身不能实现现金收支平衡。
二、现金流出结构分析2023年三季度现金流出为195,535.48万元，与2022年三季度的232,594.12万元相比有较大幅度下降，下降15.93%。
表明企业进行投资扩展，进行结构调整。
最大的现金流出项目为投资所支付的现金，占现金流出总额的51.72%。
三、现金流动的稳定性分析2023年三季度，营业收到的现金有较大幅度减少，经营活动现金流入的稳定性明显下降。
2023年三季度，工资性支出有较大幅度增加，现金流出的刚性明显增强。
2023年三季度，现金流入项目从大到小依次是：收回投资收到的现金；销售商品、提供劳务收到的现金；收到其他与经营活动有关的现金；吸收投资收到的现金。
现金流出项目从大到小依次是：投资支付的现金；购买商品、接受劳务支付的现金；构建固定资产、无形资产和其他长期资产支付的现金；支付的各项税费。
四、现金流动的协调性评价2023年三季度世荣兆业投资活动需要资金14,605.12万元；经营活动需要资金30,900.06万元。
企业经营活动和投资活动均需要投入资金。
导致当年企业的现金流量净额为-45,416.45万元。
2023年三季度世荣兆业筹资活动产生的现金流量净额为88.73万元。
五、现金流量的变化2023年三季度现金及现金等价物净增加额为负45,416.45万元，与2022年三季度负13,821.48万元相比现金净亏空成倍增加，增加228.59%。
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关于广东世荣兆业股份有限公司
控股股东承诺实际完成情况的专项说明
立信大华核字[2010]465号 广东世荣兆业股份有限公司董事会：
我们接受委托，依据《中国注册会计师审计准则》审计了广东世荣兆业股份有限公司（以下简称世荣兆业）截止 2009 年 12 月 31 日的年度财务报表，包括2009年12月31日的合并资产负债表和资产负债表，2009年度的合并利润表和利润表、合并所有者权益变动表和所有者权益变动表、合并现金流量表和现金流量表以及财务报表附注，并于 2010 年 2 月 7日签发了立信大华审字[2010]673号标准无保留意见的审计报告。
我所作为世荣兆业 2009 年度财务报表审计的审计机构，根据深圳证券交易所《关于做好上市公司 2009 年年度报告工作的通知》，就世荣兆业控股股东对公司经营业绩的承诺实际完成情况出具本专项说明（以下简称“本专项说明”）。
如实编制和对外披露控股股东对公司经营业绩的承诺实际完成情况并确保其真实性、合法性及完整性是世荣兆业的责任。
我们对公司实际经营业绩与我所审计世荣兆业截至2009 年 12 月 31 日止年度财务报表时所复核的会计资料和经审计的财务报表的相关内容进行了核对，在所有重大方面没有发现不
一致。
本报告仅供世荣兆业向深圳证券交易所报送 2009 年年度报告使用，不得用作其他用途。
由于使用不当所造成的后果，与执行本业务的注册会计师和会计师事务所无关。
附件：广东世荣兆业股份有限公司关于控股股东承诺实际完成情况的专项说明
立信大华会计师事务所中国注册会计师：李韩冰 有限公司
中国注册会计师：刘明学中国 ● 北京 二○一○年二月七日
广东世荣兆业股份有限公司
关于控股股东承诺实际完成情况的专项说明
一、控股股东的承诺事项
经本公司2007年10月12日召开的2007年度第三次临时股东大会决议批准，本公司向梁社增先生以非公开方式发行人民币普通股129,000,000股，用于收购梁社增先生持有的珠海市斗门区世荣实业有限公司76.25%的股权，该非公开发行股票收购资产行为已经中国证监会2008年1月25日以证监许可[2008]140号文《关于核准广东威尔医学科技股份有限公司向梁社增发行新股购买资产的批复》核准，并于2008年2月25日实施完毕，梁社增先生成为本公司控股股东。
梁社增先生于2007年12月16日承诺：标的资产（珠海市斗门区世荣实业有限公司76.25%的股权）2007年所产生的净利润不低于人民币4,300万元，2008年、2009年每年度所产生的净利润均不低于人民币11,000万元。
如标的资产2007年、2008年、2009年经本公司审计机构所审计的净利润数低于上述数据，承诺其差额在拟置入资产审计报告出具后的20个工作日内以货币资金补足。
二、公司业绩完成情况
经本公司聘请的审计机构审计，珠海市斗门区世荣实业有限公司2007年度实现归属于母公司所有者的净利润 13,089.16万元；2008 年度实现归属于母公司所有者的净利润 15,041.54万元；2009 年度实现归属于母公司所有者的净
利润14,574.50万元。
与原梁社增先生持有的76.25%的股权对应产生的2007、2008、2009年度净利润分别为9,980.48万元、11,469.17万元和11,113.06万元。
三、承诺完成情况
珠海市斗门区世荣实业有限公司在2007、2008、2009三个年度实现的与原梁社增先生持有的76.25%的股权对应的净利润分别为9,980.48万元、11,469.17万元和11,113.06万元，均超过梁社增先生承诺的该三个年度产生的与76.25%的股权对应的净利润最低金额4,300万元、11,000万元和11,000万元。
梁社增先生已完成了其承诺。
广东世荣兆业股份有限公司 董事会
二○一○年二月七日。