施工员学习课件 第8章《工程预算》

《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2005)规定了建筑 面积的计算方法。 1）单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水 平面积计算，并应符合下列规定： ①单层建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m者应计算1/2面积。 ②利用坡屋顶内空间时净高超过2.1Om的部位应计算全面积； 净高在1.20～2.1Om的部位应计算1／2面积；净高不足1.20m的部位 不应计算面积。
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（一）工程计量
Z8.1.7 用统筹法计算工程量的特点和基本要点
(3)用统筹法计算工程量
运用统筹法计算工程量，就是分析工程量计算中各分部分项工程量
计算之间的固有规律和相互之间的依赖关系，运用统筹法原理和统筹图 图解来合理安排工程量的计算程序，以达到节约时间、简化计算、提高 工效、及时准确地编制工程预算提供科学数据的目的。 实践表明，每个分部分项工程量计算虽有着各自的特点，但都离不 开计算“线”、“面”之类的基数，另外，某些分部分项工程的工程量 计算结果往往是另一些分部分项工程的工程量计算的基础数据。因此， 根据这个特性，运用统筹法原理，对每个分部分项工程的工程量进行分 析，然后依据计算过程的内在联系，按先主后次，统筹安排计算程序， 可以简化烦琐的计算，形成统筹计算工程量的计算方法。
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（一）工程计量
14)设有围护结构不垂直于水平面而超出底板外沿的建筑物， 应按其底板面的外围水平面积计算。层高在2. 20m及以上者应计算 全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 15)建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、 管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计 算。遇跃层建筑，其共用的室内楼梯应按自然层计算；上下两错层 户室共用的室内楼梯，应选上一层的自然层计算面积。 16)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.lOm者， 应按雨篷结构板的水平投影面积的l/2计算。有柱雨篷与无柱雨篷 的计算方法一致。 17)有永久性顶盖的室外楼梯，应按建筑物自然层的水平投影 面积的l/2计算。若最上层楼梯无永久性顶盖，或不能完全遮盖楼 梯的雨篷，上层楼梯不计算面积，上层楼梯可视为下层楼梯的永久 性顶盖，下层楼梯应计算面积。
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（一）工程计量

2)单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层， 有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应 按其结构底板水平面积计算；层高在2.2m及以上着应计算全面积； 层高不足2. 20m者应计算1/2面积。 3)多层建筑物首层应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 二层及以上楼层应按其外墙结构外围水平面积计算。层高在2. 20m 及以上者应计算全面积；层高不足2.2m者应计算1/2面积。 4）多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计加以利用时净高 超过2.1Om的部位应计算全面积；净高在1. 20～2.1Om的部位应计 算1/2面积；当设计不利用或室内净高不足1.2m时不应计算面积。 5）地下室、半地下室（车间、商店、车站、车库、仓库等）， 包括相应的有永久性顶盖的出入口，应按其外墙上口（不包括采光 井、外墙防潮层及其保护墙）外边线所围水平面积计算。层高在 2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2. 20m者应计算l／2面积。
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（一）工程计量
2)工程量计算的注意事项 ①严格按照规范规定的工程量计算规则计算工程量。 ②注意按一定顺序计算。 ③工程量计量单位必须与清单计价规范中规定的计量单位相一致。 ④计算口径要一致。施工图列出的工程量清单项目的口径（明确清 单项目的工程内容与计算范围）必须与清单计价规范中相应清单项目的 口径相一致。所以计算工程量除必须熟悉施工图纸外，还必须熟悉每个 清单项目所包括的工程内容和范围。 ⑤力求分层分段计算。要结合施工图纸尽量做到结构按楼层，内装 修按楼层分房间，外装修按施工层分立面计算，或按施工方案的要求分 段计算，或按使用的材料不同分别进行计算。这样，在计算工程量时既 可避免漏项，又可为安排施工进度和编制资源计划提供数据。 ⑥加强自我检查复核。
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（一）工程计量
Z8.1.6 工程量计算的顺序和注意事项
（2）工程量计算的方法
1)工程量计算顺序 为了避免漏算或重算，提高计算的准确程度，工程量的计算应按照 一定的顺序进行。具体的计算顺序应根据具体工程和个人的习惯来确定， 一般有以下几种顺序： ①单位工程计算顺序：单位工程计算顺序一般按计价规范清单列项 顺序计算。即按照计价规范上的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。 ②单个分部分项工程计算顺序 A.按照顺时针方向计算法； B.按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法； C.按图纸分项编号顺序计算法。 按一定顺序计算工程量的目的是防止漏项少算或重复多算的现象发 生，具体方法可因人而异。
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（一）工程计量
Z8.1.4 工程量的含义，工程量的计算依据 2.建筑工程计量规则
工程量计算是编制工程量清单的重要内容，也是进行工程估价 的重要依据。
（1）工程量计算依据
1）工程量的含义 工程量是指以物理计量单位或自然计量单位所表示的建筑工程 各个分项工程或结构构件的实物数量。物理计量单位是指以度量表 示的长度、面积、体积和重量等的计量单位；自然计量单位指建筑 成品表现在自然状态下的简单点数所表示的个、条、樘、块等的计 量单位。 工程量是确定建筑安装工程费用，编制施工规划，安排工程旌 工进度，编制材料供应计划，进行工程统计和经济核算的重要依据。
(1)基本概念
l)建筑面积 建筑面积是指建筑物的水平面面积，即外墙勒脚以上各层水平 投影面积的总和。建筑面积包括使用面积、辅助面积和结构面积。 2）使用面积 使用面积是指建筑物各层平面布置中，可直接为生活或生产使 用的净面积总和。 3)辅助面积 辅助面积是指建筑物各层平面布置中为生活或辅助生产所占净 面积的总和。使用面积与辅助面积的总和称为“有效面积”。
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（一）工程计量
Z8.1.5 工程量清单项目与基础定额项目工程量计算 规则的区别与联系
4）工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区别与联系 现行国家标准是以现行的全国统一工程预算定额为基础，特别是 项目划分、计量单位、工程量计算规则等方面，尽可能多地与定额衔 接，但工程量清单中的工程量是针对建筑产品而言的，且工程量清单 计价是市场经济条件下的工程造价计价方式。在编制工程量计算规则 时，对基础定额工程量计算规则中不适用于工程量清单项目的，以及 不能满足工程量清单项目设置要求的部分进行了修改和调整。主要调 整如下： ①编制对象与综合内容不同；②计算口径的调整；③计量单位的 调整。 综上所述，工程量清单项目工程量计算规则既是基础定额项目工 程量计算规则的发展，又是对基础定额项目工程量计算规则的扬弃。
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（一）工程计量
6）坡地的建筑物吊脚架空层、深基础架空层，设计加以利用 并有围护结构的，层高在2..2m及以上的部位应计算全面积：层高 不足2. 20m的部位应计算1/2面积。设计加以利用、无围护结构的 建筑吊脚架空层，应按其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利 用的深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看 台下的空间不应计算面积。 7)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积。门厅、大厅内设 有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者 应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。 8)建筑物间有用护结构的架空走廊，应按其围护结构外围水平 面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者 应计算1/2面积。有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平 面积的1/2计算。
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（一）工程计量
18)建筑物的阳台，不论是凹阳台、挑阳台、封闭阳台、不封闭阳 台均按其水平投影面积的1/2计算。 19)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加油站、收费 站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2计算。 20)高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面 积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 21)以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。 22)建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算 建筑面积。 23)建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。 24)下列项目不应计算面积： ①建筑物通道（骑楼、过街楼的底层）； ②建筑物内的设备管道夹层；
Z8.1.2 计算建筑面积的作用
(2)计算建筑面积的作用
1)是确定建设规模的重要指标 2)是确定各项技术经济指标的基础 3)是计算有关分项工程量的依据 4)是选择概算指标和编制概算的主要依据
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（一）工程计量
Z8.1.3 建筑面积的计算方法和计量原则，能够根 据实际工程对建筑面积进行准确的计算
(3) 计算规则
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（一）工程计量
2） 工程量计算依据 ①施工图纸及设计说明、相关图集、设计变更、图纸答疑、会审 记录等； ②工程施工合同、招标文件的商务条款； ③工程量计算规则：《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013和配套的《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》GB 508042013中详细规定了建筑和装饰工程各分部分项工程中实体项目的工程 量计算规则，分部分项工程量的计算应严格按照这一规定进行。除另 有说明外，清单项目工程量的计量按设计图示以工程实体的净值考虑。 3)工程量计算规则 工程量计算规则，是确定建筑产品分部分项工程数量的基本规则， 是实施工程量清单计价，提供工程量数据的最基础的资料之一，不同 的计算规则，会有不同的分部分项工程量。
施工员通用与基础知识
（土建方向） 胡兴福 赵 研 主编
下篇 基础知识
八、工程预算
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八、工程预算
（一）工程计量
（二）工程造价的基本知识
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（一）工程计量
（一）工程计量
Z8.1.1 建筑面积相关的基本概念（P286）
Z8.1.2 计算建筑面积的作用（P286）
Z8.1.3 建筑面积的计算方法和计量原则，能够根据实际工程 对建筑面积进行准确的计算（P287-288） Z8.1.4 工程量的含义，工程量的计算依据（P289） Z8.1.5 工程量清单项目与基础定额项目工程量计算规则的区