125687_山西省造价员考试重点

建设项目的分类建设项目的概念:建设项目是指在总体设计和总概算控制下建设的,以形成固定资产为目的的所有工程项目的总和.建设项目的特征1:投资额巨大,建设周期长,2:建设项目是按照一个总体设计建设的,是,可以形成生产能力或使用效益的若干单项工程的总体,3:建设项目一般在行政上实行统一管理,在经济上实行统一核算.4:建设项目建成后能独立的对外进行工作和经济往来.建设项目的分类:一,按建设性质分类1基本建设项目1),新建项目,2):扩建项目,3迁建项目4:改建项目2更新改造项目二按投资作用分类1)生产性建设项目2)非生产性建设项目三按项目规模分类按项目规模基本建设项目分类分为大中小型三类,更新改造项目分为限额以上,及限额以下两类三级.不同等级标准的建设项目,国家规定的审批机关和报建程序也是不同的.四按项目的经济效益,社会效益和市场需求分类1竞争性项目2基础性项目3公益性项目五)按项目得投资来源分1)政府投资项目2)非政府投资项目第二节:建设项目的分解是指以科学管理项目建设,合理确定项目造价为目的,根据构成项目的各工程要素之间的从属关系,对建设项目进行分解,他包括单项工程,单位工程,分部工程和分项工程,其中分项工程是建设项目总体最基本的单位的工程构造要素.建设项目投资大,建设周期长,结构复杂的特点,决定了建设项目必须分批有步骤地进行.建设项目的分解建设项目按它的组成内容从大到小可以划分为单项工程,单位工程,分部工程,分项工程单项工程是指在一个建设项目中具有独立的设计文件和相应的概算建成后可以单独发挥生产能力或使用效益的工程如学校等事业单位中的教学楼,办公楼等.单位工程:单位工程是指具有独立的设计文件,可以独立组织施工,建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程根据我国概预算制度规定:单位工程师单项工程的组成部分如作为一个单项工程的生产车间的土建工程为一个单位工程分部工程分部工程是指由不同工种的操作者利用的工具和材料完成的部分工程如一个工业厂房的土建工程可能包括土方工程,地基处理工程,砌体工程,混凝土及钢筋混凝土工程四)分项工程分项工程的概念:是指经过较为简单的综合施工过程就能生产出来的,而且可以用某种计量单位计算的建筑安装工程的假定产品.分项工程的特点1)分项工程既是建筑安装工程产品的中间产品,又是建筑安装工程产品的最基本的细胞2)若干个分项工程组成分部工程,因此它是计价定额编制的基础项目3)凡是相同的分项工程都有着相同的社会必要劳动量,因而可以用适当的方法来计算它的人工材料和机械台班消耗量.4)各个分项工程是按照不同的施工方法,不同的材料,和不同的规格来划分的.建设程序的概念:是指建设项目从设想,选择,评估,决策施工到竣工验收,投入生产整个建设过程中,各项工作必须遵守的先后次序.是对建设经验的科学总结,是项目建设客观规律的正确反映,是科学决策和顺利建设进行项目建设的重要保证.建设程序阶段和内容:一) 项目建议书阶段项目建议书是建设程序中最初阶段的工作,项目建议书一般应包括以下几个方面1)项目建设提出的必要性和依据2产品方案,拟建规模和建设地点的初步设想3资源情况建设条件协作关系等方面的初步分析..4投资估算和资金筹措及还贷方案设想5项目的进度安排,6经济效益和社会效益的估计7环境影响的初步评价,2)项目建议书被批准后,并不代表项目正式成立,而是反映该项目应该进行下一步工作,即可行性研究.二) 可行性研究报告阶段可行性研究1)市场研究,以解决项目建设的必要性问题2)进行工艺技术方案研究以解决项目建设的技术可行性问题3)进行财务分析和经济分析以解决项目建设的经济合理性问题.2)可行性研究报告的编制凡经可行性报告经研究而被通过的项目应编制向上报送的可行性报告,(经可行性报告经研究而未被通过的项目不得编制(1)生产管理机构设置、管理制度、安全生产操作规程和有关规定的制订、生产人员的配备等；(2)招收和培训生产骨干和技术工人，组织生产人员参加设备的安装、调试和竣工验收。

(三)建设地点的选择阶段其要求有两点：一是从保证拟建项目直接经济效益出发，要求建设地点布局有利于所在城镇或地区总体规划的实现：二是不造成对四邻，所在城镇，流域的景观与环境生态平衡的破坏。

(四)设计工作阶段设计是对拟建工程的实施在技术上和经挤上所进行的全面而详尽的安排，是建设计划的具体化，是组织施工的依据。

凡可进行研究报告经批准的建设项目应通过招投标择优选择设计单位。

根据建设项目的不同情况，设计过程一般分为两个阶段，即初步设计和施工图设计，重大项目和技术复杂项目，可根据不同行业的特点和需要，增加技术设计(扩大初步设计）阶段。

1．初步设计初步设计是设计的第一阶段。

如果初步设计提出的总概算超过可行性研究报告确定的总投资估算10％以上或其他主要指标需要变更时，应说明原因，并重新向原审批单位报批可行性研究报告。

初步设计由主要投资方组织审批。

（五）建设准备阶段(1)工程质量监督手续的办理。

建设单位在办理许可证之前应当到规定的工程质量监督机构办理工程质量监督注册手续。

(2)施工许可证的办理。

根据建设部《建筑工程施工许可管理办法》规定，从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，业主在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

必须申请领取施工许可证的建设工程未取得施工许可证的，一律不得开工。

工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300m2以下的建筑工程可不申请办理施工许可证。

第二章价格原理与建设工程造价第一节价格原理一、价值是价格形成的基础必要劳动时间有两层含义：第一个含义是指部门内的必要劳动时间；第二个含义是社会必要劳动时间。

社会必要劳动时间的第一层含义是第二层含义的基础和历史起点，第二种含义则是第一种含义的逻辑发展和前提。

(3)劳动时间，不仅包括活劳动时间，也包括已经物化的活劳动时间。

2．商品的价值构成商品的价值由两部分组成，一是商品生产中消耗掉的生产资料的价值，二是生产过程中活劳动所创造的价值。

(1)活劳动创造的价值，由两部分组成，一部分是补偿劳动力的价值，另一部分是剩余价值。

(2)物化劳动的价值。

“物化劳动”也称“对象化劳动”，是指物化在生产资料上的劳动，有时就是指生产资料。

在商品生产条件下，人类劳动不仅是形成新的使用价值的劳动，而且也是形成价值的劳动。

马克思说：“每个商品的价值都是由物化在它的使用价值中的劳动量决定的，是由生产该商品的社会必要劳动时间决定的。

” (3)价值公式：商品的价值w=v+c+m。

式中，v是劳动者创造的补偿劳动力的价值，表现为价格中的劳动报酬货币支出；c为生产中消耗的生产资料的价值，在价格中表现为物质资料耗费的货币支出；m是劳动者创造的剩余价值，在价格中表现为利税；v+m是劳动者在商品生产过程中新创造的价值。

(二)价格形成中的成本1．成本的经济性质成本是指商品在生产和流通中所消耗的各项费用的总和。

它属补偿价值的性质，是商品价值中的c和v的货币表现。

2．社会平均成本和企业个别成本(1)社会平均成本。

社会平均成本是反映企业必要的物质消耗支出和工资报酬支出，是各个企业成本开支的平均数。

(2)企业个别成本。

取决于企业的技术装备和经营管理水平，也取决于劳动者的素质和其他因素，每个企业由于各自拥有的条件不同，成本支出也不会相同。

企业个别成本是形成社会平均成本的基础。

3．成本在价格形成中的地位(1)成本是价格形成中最重要的因素。

成本反映价格中的c和v，在价格构成中占有很大的比重。

(2)成本是价格最低的经济界限。

成本是维持商品简单再生产的起码条件，只有把成本作为价格的最低界限，才能满足企业补偿物质资料支出和劳动报酬支出的最起码要求。

(3)成本变动必然导致价格变动。

4．价格形成中的成本是正常成本在现实经济活动中，正常成本是指新产品正式投产成本，或新老产品在生产能力正常、效率正常条件下的成本。

非正常因素形成的成本开支属非正常成本。

非正常成本一般是指：新产品试制成本，小批量生产成本，其他非正常因素形成的成本。

(三)价格形成中的盈利价格形成中的盈利是劳动者为社会创造的价值，是价值构成中的m的货币表现，它由利润和税金两部分组成的。

盈利在价格形成中所占的份额虽然不大，远低于成本，但它是社会扩大再生产的基础，是社会扩大再生产的资金来源，对社会经济发展具有十分重要的意义。

价格形成中没有盈利，再生产就不可能在扩大规模上进行，社会也就不能发展。

二、价格构成(一)价格构成与价值构成的关系价格构成是指构成商品价格的组成部分及其状况。

商品价格一般由四个因素构成，即生产成本、流通费用、利润和税金，由于商品价格所处的流通环节和纳税环节不同，其构成因素也不完全相伺。

例如：1．工业品出厂价格由生产成本、税金和利润构成；2．工业品批发价格由出厂价格、批发环节流通费用、税金和利润构成；3．工业品零售价格由批发价格、零售环节流通费用、税金和利润构成。

价格构成以价值构成为基础，是价值构成的货币表现。

价格构成中的成本和流通费用是价值构成中的-v+c的货币表现；价格构成中的税金和利润，是价值构成中m的货币表现。

(二)生产成本1．按成本的发生与生产过程的关系来分，包括直接成本和间接成本(1)直接成本，是生产产品时发生的能够直接计人该产品成本的费用。

如生产过程中耗用的原料、材料、外购零配件、生产工人的工资等。

(2)间接成本，是直接成本的对称，指不能直接计人需要按一定标准分摊计入产品成本的费用，如固定资产折旧，管理人员的工资等。

2．按成本发生与生产产品数量的关系来划分，可以分为固定成本、变动成本和混合成本三种(1)成本总额在一定产品产量范围内和一定时间内，经常保持一定莳数额，小随产品数量的多少而变动，这种成本就叫做固定成本，也叫做非变动成本。

例如一台机器价值100000元，每年提取折旧费10000元，每年可以生产某种产品10000件，那么，不论今年生产9000件还是8000件，只要在这台机器生产能力的范围之内，每年提取的折旧费10000元始终是固定的，它不随每年产量的多少而变动。

(2)变动成本。

产品成本中，有一部分成本的总额随着产量的变动成等比例变动，产量增加，成本总额随之按比例增加；产量减少，成本总额随之按比例减少；这种成本叫变动成本。

例如每单位产品耗用原料1050kg，每公斤原料假设1．00元，生产100单位的产品，就要有105000元的原料成本。

生产200单位的产品，就要有210000元的原料成本，原料的用量和成本随着产品产量的增减而增减。

3．影响成本变动的因素影响成本变动的因素很多，主要有以下方面：(1)科学技术发展水平；(2)各类物质资源利用状况；(3)原材料等物质资料的价格水平；(4)劳动生产率水平；(5)工资水平；(6)产品质量；(7)管理水平等。