红树湾推广稿
房地产广告文案范文
房地产广告文案范文一、前言作为深圳“地王”项目的红树西岸房地产项目是百仕达中海即将推出的滨海楼盘。
红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、深圳湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，XX年公开投市价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。
该需要有楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线铁拳海景，远眺香港天水围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面东北角是深圳旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中东侧的主题公园。
项目投资由美国著名建筑大师bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
百仕达红树西岸将乘势而上深圳豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想和高尚社区。
二、市场分析（一）深圳豪宅市场外部环境豪宅在一个城市住房市场中所的结构，应该和一个城市私人财富的应该内部结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费小城镇资金需求有关。
在一个成熟的整个市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。
目前深圳的豪宅一直处于市场还处在初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的高度涌入度和稳定度不够，稀缺资源山海等稀缺资源的市场共同开发度不够。
XX年第三季度独栋深圳在售豪宅项目不到15个，约为XX年的三分之一，物业类型有别墅、townhouse、小高层、高层、超高层等。
XX年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以townhouse、小高层为主，华侨城片区以高层为主。
XX年的豪宅市场需求有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越主打产品，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。
比如水榭花都二期开板3个月即告罄，熙园已经分销过半，中旅国际公馆销售也早已减半过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。
从价位上来看，XX年后热销的豪宅较高普遍均价较高，如水榭花都二期均价即约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看XX年豪宅均价总体而言较XX年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅消费市场的需求还是存在需求量的，并且市场需求还相当旺盛，只是没有对应合适的产品线。
中信红树湾营销攻略世联1046527969-
资源先行确认/大气魄/商业街成为重要的价值展示 工具和增值举措
？
C “中信•红树湾”的简明竞争分析
短期标杆：红树西岸
标杆[机会]
波托菲诺
长期标杆：波托菲诺
世纪村
科技园 南区 本项目
干扰[威胁]
世纪村/科技园南区
红树西岸
世纪村的营销反例： [原因]配套缺失/产品劣势 [结果]不可持续性/非豪宅
（前期卖场昭示攻略）
“扼守要道”——大型户外广告牌： 物业名称/“引领未来”/“NEW”
高 交 会 馆
沙河立交 华 侨 城 香 密 湖
机 场
侨 城 东
上 海 宾 馆
本项目
O “中信•红树湾” 的展示攻略
2004年3月——
（前期卖场昭示攻略）
基于分流竞争对手客户的形象墙更新/调 整/大型现场导示牌（以巨大箭头为主题）
D “中信•红树湾”的竞争攻略——区分客 户
红树西岸 知富阶层 公务员 传统行业私营企业主 港人 传统核心区域 广东籍老板 原住民 移民新贵 华侨城/香榭里/中旅 深圳豪宅客户群
水榭花都/熙园/星河国际
口岸/港人社区 碧海云天/红树东方
“中信•红树湾”将以水榭花都/碧海云天的客户为基准
E “中信•红树湾”目标客户的驱动因素
人性化服务体系： 全方位、满足个性 化需求的服务增值 系统
[时尚健康顾问]康体美容咨询/个性化的时尚运动建 议/旅游出行建议
M “中信•红树湾” 的产品攻略
汽车服务体系
标志性车 行出入口
（服务攻略）
标志性车行出入口/汽车大堂/生态-智能停车 /“汽车街铺”
大堂
街铺
街铺
【红树湾院子】项目介绍说辞-一页纸(5)
【红树湾院子】项目介绍说辞一页纸简介：【泰禾·红树湾院子】是泰禾集团斥巨资打造的新中式滨海生态住区。
项目位于角美龙池大道，紧邻海沧，交通非常方便，5分钟可抵达海沧生活圈，20分钟进岛；（5分钟龙池生活商业圈、8分钟万达商业圈、10分钟阿罗海商业圈）位于九龙江入海口，拥有稀缺的海景资源、福建省最大的红树林保护区，交通便捷，地铁6号线、红树湾大道、龙池大道、厦漳同城大道、角嵩路贯穿项目周边，除了交通便利，项目周边的其他配套措施也非常完善。
泰禾斥资20亿修建漳州泰禾国际医院；拟引进名校资源（北大培文学校）、社区同时规划18班幼儿园；南侧规划百亩城市综合体。
同时拥有丰富的生态资源，6300亩红树林保护区、8公里黄金海岸、五大公园环绕，全方位满足您的生活需求。
我们目前主推80-134 m²纯复式空中院墅产品，赠送率超高，绝版户型，70年住宅产权，而且不限购。
现场认筹优惠预存2万抵3万。
基本信息：泰禾·红树湾院子【项目位置】：角美龙池大道与鸿渐路交汇处西南侧【项目定位】：靠山面海、一步入厦，最具升值潜力、自贸区国际滨海生态大盘【产品均价】：开盘当天公布，目前认筹【产权年限】：住宅70年【绝版户型】：80-134 m²全复式空中院墅【装修情况】：精装修【价格】：待定【梯数】：2梯8户【交房时间】：待定，2017年拿地【开盘时间】：预计6月中旬开盘【高绿化率】：30.1%【建筑风格】：别墅为新中式院落别墅，高层为新中式高层【园林风格】：新中式园林【层高】：34-40层，层高2.9米【区域价值】：红树林国际滨海新城+环厦板块最佳投资机会(不限购)【物业公司】：泰禾金钥匙物业，国家一级资质物业【交通配套】：地铁6号线（龙江明珠站）、红树湾大道、龙池大道、厦漳同城大道、角嵩路，5分钟直达海沧生活区，15分钟通达海沧大桥【教育配套】：公办的北大培文学校，门口一站式幼儿园、小学、初中【医疗配套】：泰禾集团斥资20亿打造的三级综合性泰禾国际医院【景观配套】：①一线无敌湾景资源②6300亩红树林保护区③五大公园(2大社区公园、红树林保护区、湿地公园、矿坑公园)项目卖点：1.核心卖点一：区位交通：5分钟龙池生活圈、8分钟角美万达商圈，10分钟海沧生活圈，20分钟直达厦门岛内，一步入厦，交通非常便利便捷，地铁6号线（龙江明珠站）、龙池大道、厦漳同城大道、角嵩路，无缝链接岛内。
红树湾导游词
欢迎来到长寿之乡澄迈，来到我们福山富力红树湾湿地公园。
我是土生土长的澄迈姑娘，今天我是你们的讲解员——杨海琼。
富力红树湾位于海南澄迈县北部，红树湾生态公园位于地中海文化风情小镇内，是按照国家4A级旅游景区标准打造的湿地保护公园，红树林占地2200亩，具有40多种珍稀树种，红树林木栈道总长4.2公里。
沿木栈道一路北上，将观赏到红树林湿地体验馆、科普长廊、情侣栈道、嘟嘟乐园、火烈鸟风情餐厅、火烈鸟岛、红树林风情集市、森谷咖啡厅等娱乐设施，足够丰富您的度假生活。
红树湾最有标志性的是 4.2公里长的木栈道，有一处是情侣栈道，据说，从情侣栈道走过的情侣，然后在栈道两旁的树上绑上红布条，就会百年好合，感情长长久久。
在40多种的珍稀树种里，其中最为珍稀的是红树林，主要是它的繁殖方式很奇特，从开花直至果实成熟后，不脱离母树，而是在果实中萌发，吸取母树的营养，长出嫩绿的枝芽，才离开母树，一头扎到泥土中，只要在几小时内就能长出根来。
由于繁殖方式与哺乳动物相似，所以这种奇特方式，也被称为“胎生植物”。
而红树林中的大闸蟹是我们红树湾的第一大美食，因为这里的水是咸淡水，所以出产的大闸蟹味道鲜美，以及很多美味的海鲜，很多游客都慕名而来。
大家往木栈道的两旁空旷处望去，潮落时会引来一些珍稀的海鸟来捕食。
如果运气好，说不定我们会看到大闸蟹和珍稀海鸟。
火烈鸟餐厅是红树湾5大养生餐厅之一，您可以在此一边享受富硒美食，一边观赏从古巴空运而来的火烈鸟。
他们是来自火烈鸟最神秘的产地——古巴。
火烈鸟，又名红鹳，世界濒危保护动物，因全身为火红色而得名。
火烈鸟性怯懦，喜欢群居，它们以小虾、蛤蜊、昆虫、藻类等为食。
觅食时头往下浸，嘴倒转，将食物吮入口中，把多余的水和不能吃的渣滓排出，然后慢慢吞下。
它有一双又细又长的红腿，整体形态显得高雅而端庄，总给人以文静轻盈的感觉。
沿着栈道往前走，是我们木栈道的最后一个站——红树湾风情集市，在集市里，大家可以观赏到鹦鹉、羊驼等动物，还可以游船到森古咖啡品尝咱们福山四溢飘香的咖啡。
珠海中信红树湾
本项目位于广东省珠海市，是由中信地产珠海投资有限公司开发，由柏涛设计完成的现代风格社区。
项目用地面积27.22万m2，总建筑面积83.39万m2，主要由高层、别墅组成。
本项目于2012年建设完成，荣获第七届金盘奖年度最佳综合楼盘第二名。
社区共设置4栋超高层住宅楼，14栋高层住宅楼，6栋高层公寓，250套低密度住宅，以及配套商业、会所和地下车库。
地理环境与社区空间规划珠海中信湾项目的区位特征，是东临前山河，西望将军山，北接回归公园，南眺澳门特区，具有丰富的自然景观与人文景观优势。
规划方案采用显山露水的空间大格局形式，充分整合山水资源，以前山河做为规划的起始界面，然后由外至内，由河滨至小区中心庭园再至将军山，形成极具张力和辐射力的空间序列。
沿前山河一线，布置低层住宅，规避了高层建筑的巨大体量对前山河沿线的压抑感，加强沿河一带的空间纵深感和尺度宜人性，在河滨地带提供了良好的城市界面。
高层建筑作为低层住宅背景，退居社区的南、西、北侧沿线，以空间大围合的形式，将园景、河景、山景与珠澳城市景观尽收眼底。
重点位置分别布置4栋超高层住宅，形成社区标识与新型的城市地标。
创作团队：赵国兴、冯佩、苏中富、林大平开发商：中信地产珠海投资有限公司方案设计：澳大利亚柏涛建筑设计有限公司施工图设计：深圳市朝立四方建筑设计事务所中信建筑设计研究总院有限公司景观设计：深圳市柏涛环境艺术设计有限公司项目地址：珠海市香洲区前山河西岸占地面积：27.22万m 2建筑面积：83.39万m 2（地上建筑60.39万m 2）容积率：2.22Design Team Show在社区内部，高层住宅区围合成大尺度庭园，而低层住宅区域密集排布，形成宜人尺度的生活空间。
由低渐高、由小渐大的空间序列，层层过渡、逐步渗透，构成了多样化的空间形态。
地理气候与建筑单体设计岭南地区的气候特征，是夏长湿热，非常适合植物的生长与户外活动。
要求建筑具有良好的朝向与通风条件，较多的室外或半室外空间，以满足居住和生活需要。
深圳中信红树湾三期营销策略总纲
09小户型市 场扫描
一季度
09年全市90M2以下小户型供应集中在南山区域，
关内其它区域及关外的供应量都比较少
二季度 三季度 四季度
罗 湖 区 福 田 区
尊寓/5.2万/682套/剩余10 套 葵花公寓/2.2万/388套/剩30余套 金地名座/2.5万/409套/剩70余套 鼎太六期/万/套/剩余10套
中信果岭公寓
红树湾：新兴海景豪 宅片区未来供应主要 是中信果岭公寓 后海片区主要为高端大面积 豪宅户型供应，小户型主要 分布在宝能太古城南区、曦 湾、颐安阅海三个项目 成熟城市海景豪宅片 区，未来1-2年供应 仅有部分大盘的后续 开发
本报告是严格保密的。
存量 至09年底，区域内竞品存量不大,主要竞争对手是 竞争 阳光玫瑰园的第三批推售单位,约900套
主要竞争对手：中海阳光玫瑰园后续开发增量
阳光玫瑰园基本指标： 总占地面积：37591.61平米 总建筑面积：110498平米
第二批
总套数：1500套 停车位：880
阳光玫瑰园推售动作：
第二批
第一批单位：2008.12.20 开盘，推 售174套，当日销售80%，一个月 左右售罄
第一批
第二批单位5月底加推，400套左右
澳城二期/7.5万
主要销售期
颐安阅海/1.6万/106套
供应相对空白期 城市假日三期/7万
宝能太古城/13万/977套 西丽朗苑1.3/210套 德意名居8.8/667套
其 他
万科清林径/21万/1610套/剩100套
【注】：紫色方框为将售及在施工项目，红色方框为在售项目，蓝色方框为前期项目。
数据来源：世联资源平台及深圳房地产信息网，数据截到09年5月15日。
公寓推售总结
顶级的圈层、产品的稀缺、奢华的尺度及 配置
空中院馆的经典、历史地位、现在产品的 升级点
花园街产品领先的技术、客户的追捧度、 稀缺性、带来的不同的生活方式
稀缺的产品形式、精装的品质、酒店服务、 会所配套等
借鉴奢侈品的产品分类，将项目可售的丰富产品进行分级，植入营销安排，将产品的销售节 奏进行排序，主次分明安排营销工作。
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价格引导 销售挤压
5.价格引导及销售挤压
保证均价，结合客户需求，在体系内进行价差调整：将客户追捧度 高的南向单位价格调高，保证北向单位在投资客的价格敏感点内， 促进投资客对北向对比单位的消化，实现北向产品快速走量和质素
好、需求大的南向产品的价值最大化；
树立价格标杆，促进对比单位消化及保留优质产品实现价值最大化： 调高景观度好的楼层价格。
项目位置：白石路与沙河东路交汇处
本体配套：恒温泳池、休闲广场、休闲 会所、五星级入户大堂、特色空中花园 等
景观资源：西北面望高尔夫、休闲广场 景，东南面望深圳湾海景、华侨城内湖
装修标准：3000元/平米精装，配备国际 知名品牌家私家电
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产品差异性不大
以55平米一房一厅为 主;
户型差异不大;
市场不确定因素增多，信贷收紧增加客户置业成本，豪宅投资客观望情绪明显。
豪宅片区二手房成交
30
25
12
20 15 10
5 0
8
8
11 8
14 6 7
4 1
32
6.15- 6.22- 6.29- 7.6- 7.13- 7.20-
6.21 6.28 7.5 7.12 7.19 7.26
红树湾 华侨城
联泰地产深圳红树名湾项目营销策略报告
72套 占地28万平米，建面30万平米，容积率1.1，28套别墅。
2006年 2006年 2002年
占地24881平米，建面13767平米，容积率0.55，36套别墅。 联排别墅
2003年
2004年 2005年 2003年
占地21346平米，建面33875平米，容积率1.59，58套别墅。
占地79767平米，建面111400平米，容积率1.4，95套别墅。 28套 建面106395平米，174套别墅。
独立别墅
独立别墅、多层
独立别墅、双拼
独立别墅、联排 独立别墅、联排、
多层 独立别墅、多层
独立别墅
联排别墅 联排别墅、多层、
小高层
香蜜湖1号
户型大面小积梅沙 万价科格东海岸1期
273-344-495 平米
心海伽蓝 17000
212-330平米
万科东海岸2期 16500
192-350平米
万科东海岸3期 9000
湖的独栋别墅已普遍在2000万以上，甚至高层顶层大户型都有少数外 泄
突破2000万一套。
5
价格传奇
2200万的价值体系
我们值不值2200万？
➢根据业内人士核算， 豪宅使用最顶级的配置 后成本应该仍不到3万/ 平米，红树名湾的实际 成本应该不超过1000 万/套。
➢从目前深圳客户对豪 宅利润率接受程度来看 1500万是可接受的范 围。
此 数 据 为 商 业 机 密 ， 请 勿 外 泄
13
北京市场
北京典型案例（2/4）
荣尊堡
此 数 据 为 商 业 机 密 ， 请 勿 外 泄
14
北京市场
北京豪宅市场研究
北京豪宅市场趋势
“红树湾区生态人居高峰论坛”成功举办——汇龙集团董事长苏碧山呼吁关注和保护红树林
Ｅｓａ ｅｓ ｕｈ ａ ｔ ｆ ｔ ｏ ｔ ｅ ｓ １ —１ ００ Ｏ１
基金 。
据 介绍 ，泉 州红 树 湾 属省 级 保 护 区 ，因其特殊 的气侯和生物多样 性的资 源 已 经 成 为 中 国 亚 热 带 湿 地 的 典 型 代 表 ， 已经 列 入 亚 洲 重 要 湿地 范 畴 ，总 面 积 达 到 ７ ５ 顷 ，拥 有 １Ｏ 多 个 物种 ， ３公 ００ 包括２ １ ３ 种鸟类等国家一级 的珍稀动物。
＿ 区 ＿ ＿ ■ ■ 一
一 一
汇龙集团董事长苏碧ＬＢＤ关注和保护红树林 Ｉ－ ￣ ４ｙ ＇
文／ 蔡玉莉 孙鹏伟 图一
日前 ， 由泉 州 市 房 地 产 业 协 会 主 办 ，汇龙 集 团承 办 ，东 南 置 业 等 媒 体 支 持 的 “ 树 湾 区生 态 人 居 高 峰 论 坛 ” 在 红 泉 州举 行 ，全 国工 商 联 房 地 产 商 会 会 长 聂梅 生 、福 建 省 住 宅 产 业 商 会 常 务 副 会 长兼 秘 书 长 陈 烙 、 泉 州 市 房 地 产 业协 会 常务 副会 长 郑 镇 安 、 汇 龙 集 团 董 事长 苏 碧 山等 嘉 宾 莅 会 指 导 。 针 对 生 态 住 宅 这 当下 热 点话 题 ，与 会 的嘉 宾 、房 地 产 产 业 链 业 界 精 英 及 福 建 媒体 记者 们 进 行 了广泛 而深入 的 交流和 探讨 。
“ 树 林 保 护 区 是 泉 州城 市 中 的 栖 红 地 ，保护好我们家门口的这一块风水宝地 比什么都重要，原生态的生物多样性对空 气、水质两方面的过滤都是非常好 的。” 汇 龙集 团苏 碧 山董事 长表 示 ， “ 们开 发 我 的大江 盛世 楼盘 紧邻 这块 风水 宝地 ，在 小 区规划 方面 主要 是充 分利 用天 然 的 自然优 势 和 外 部 的景 观 相 互 的利 用 ，相 互 的 呼 应 ，设计方案就做 了十几个，主要是做景 观细节 的分析 ，力求达 到户户观江的效 果。在总体布局方面 ，我们确定整个小区 的朝 向是南偏东 侣度 ，保证整个洛阳江 将面 景观 细 节的最 大化 。在 景观 园林 规划 上 ，请 了世界 级 的 贝尔高林 来做 规划 ，主 要是 以热 带风 景 为主题 ，引入一 些人 工湿 地 ，达 到 景观 内￣ Ｄ应 的理 想效 果 。在细 ＇－ ｂ７ － 节方面还做了很多生态科技的处理 ，譬如 地 下 室 的采光减 少 人工 的照 明 、住 宅减 少 水资源的浪费、外墙保温隔热等等，尽量 在绿色低碳这方面让业主有更好的享受， 做 出名符 其实 的生 态住 宅 。希望经 过 我们 的努 力 ，让 住 户呼 吸到 更新鲜 的空气 ，享 受到最 美 的生 态环境 。 ”
珠海-中信红树湾案例详解
公寓
8# 合计
60-90㎡
121 0
——
77%
450 —— 29%
156 —— 100% 7
本报告是严格保密的。
珠海中信红树湾总规示意图
一期
二期 三期 四期
入市背景1 市场背景——地产市场急剧震荡而下
1、全国市场·调控 2010年调整政策步步紧逼，调控措施针针见血，全中国目光翘首
产 期盼房价下跌，市场预期普遍唱空
回归公园改造
物料 u 品牌手册
u 高层户型手册 u 产品手册
u 物业服务手册
整合资源：中信集团、中信银行、深圳红树湾物业、 挖掘圈层：高尔夫、酒窖、车行、高端消费品、演出公司（画展、爱乐人） 用好传媒：对外释放湾区本报告的是严格声保密的。音，媒体发言人，媒体走进珠三角中信。
营销回顾启示
取势：大公关、大愿景
本报告是严格保密的。
7
项目概况 项目基本经济数据
户型 奢华四房
复式 舒适四房 舒适三房 紧凑四房 普通三房 紧凑三房
一期、二期7#/8#/11#户型统计
分布楼栋
使用建筑 面积
套数
1#/11# 3#/6#/7#
202-300 ㎡
340
202-216
㎡
42
2#/4#/5#/ 6#
2#/4#/7#
3#/6#/10 #
特区30 周年焰 火晚会 新闻发 布会
特区30 回归公 周年焰 园认建
火晚会 开工仪
式
前山河 畔恐龙 化石展
世 u 市场占位：以市场领导者形象面市，通过与中信品牌、项目品牌相符合
的营销动作逐步建立中信红树湾稳重深厚的市场领导者形象；
u 城市系列论坛，立足对粤港澳城市圈的关注
红树林商业街整体宣传推广策划方案
第二章 合作阐释
7
2.2 主题构思
依托演丰镇“互联网产业”理念，结合演丰镇周边的红树林旅游资源，打造互联网+“年轻人” 产业模式，将红树林商业街的定位人群定位为“中、青年人”，通过媒体宣传推广及线下活动打 造独具特色的商街产业，吸引海口及海口周边的“年轻人”来红树林商业街游玩度假。演丰镇到 海口25分钟的车程，大概25公里，考虑到这点我们将其主题定义为：
第二章 合作阐释
9
2.3 合作概况
拟邀媒体：
海南日报、南国都市报、 海口晚报、国际旅游岛商报等
蓝网、新华网、腾讯网、 搜狐焦点、网易、凤凰网等
海南新闻广播电台、 海南经济广播电台等
第二章 合作阐释
10
2.3 合作概况
推广目的：
互联网产业
独一无二商街
全城造势
品牌推广
第二章 合作阐释
第三章 推广策略
18
3.1 活动策划
开园仪式+国庆活动
与入住商家协商推出“10.1”过“5.1”活动，全场关注公众号便享受“国庆7天半”特价活动，所有消费半价。 开园仪式以传统活动方式，领导讲话剪彩，后续
添加多种新颖的互动方式： 热气球体验 “快闪” 主题场景布置 商街小丑互动 魔术表演
第三章 推广策略
相对推广媒体来讲，电视媒体在观众心目中可信度更高，更有说服力和威信力，相比一般的中 介机构，客户更容易接受。
本土权威媒体的宣传无疑是最合适的选择。
第一章 背景思路
5
过渡页 TRANSITION PAGE
关于我们 主题构思 合作概况
02
合作阐释
2.1 关于我们
海南创艺无忧文化传媒有限公司为专业从事活动执行、活动策划、企业营销策划、会议会展服 务、礼仪庆典、文艺演出、舞美工程、广告服务等。
红树湾文案
红树湾文案整体主题：选未来之选一、地王亮相二、纯粹富人区三、红树湾规划大地的艺术(一)、交通主题：城梭N次方（ROAD TO CITY）1、地铁Seed Road快速到达你想到的地方2、滨海大道Sea Road吹着海风上路3、深南大道City Road带你到城市的每个角落4、西部通道Inter Road联接世界的纽带5、全新路网Walking Road悠游在红树湾带(二)、景观主题：视觉再发现（vision discovery）发现一：城区最大的海湾、最大的内湖、最大的高尔夫球场，及三大主题公园。
发现二：湖海之间，不是中央公园，就是沙河高尔夫球场。
发现三：景观景深的焦点在湖、海、公园和高尔夫球场间跃动。
(三)、生活体验（含配套）主题：因您而存在（FUTNRE FOR YOU）海因漫步存在湖因钓鱼存在池因回家的路上存在高尔夫球场因放松存在公园因小憩存在幼儿园、中学因孩子存在购物公园因妻子存在街区会所因朋友存在中信·大地报版文字整体主题：选未来之选1、地铁篇之一（空荡荡的地铁）标题：地铁在这里也许是一种浪费内文：孩子步行上学妻子步行购物地铁在这里也许是一种浪费附文：城梭N次方（ROAD TO CITY）·地铁Seed Road：快速到达你想到的地方·滨海大道Sea Road：吹着海风上路·深南大道City Road：带你到城市的每个角落·西部通道Inter Road：联接世界的纽带·全新路网Walking Road：悠游在红树湾带2、地铁篇之二（地铁中富贵的中年妇女）标题：地铁在这里不是一种浪费内文：我在开会．．．．．．妻子带儿子去了10公里外的华润新城她说只要十分钟附文：城梭N次方（ROAD TO CITY）·地铁Seed Road：快速到达你想到的地方·滨海大道Sea Road：吹着海风上路·深南大道City Road：带你到城市的每个角落·西部通道Inter Road：联接世界的纽带·全新路网Walking Road：悠游在红树湾带3、星空篇（各星座连接的路线）标题：城梭N次方内文：·地铁Speed Road·滨海大道Sea Road·深南大道City Road·西部通道Inter Road·全新路网Walking Road4、车轮篇（一个爆胎的名车轮）标题：富人也有车坏的时候内文：这里的富人区有地铁——中信·大地。
中信红树湾经典案例分享
2004年提出“建筑应该向环境退让”口号，实践”湾区物业，比肩全球“。开盘热销，引发关注。
2006年作品持续升级，倾力打造国际化湾区会所，完善高尚生活配套，国际湾区逐步成熟。
2008年湾区第4代作品强势推出，逆市热销。进入”湾区国际文化化验年“。业主澳洲进行文化考
察；引入百老汇音乐剧《猫》；《赤壁》首映明星见面会等文化不断上演，受到认同。
全板式楼体
薄且透，是全板式楼体的特点，它可以迅速将阳光、空气吸纳入建筑内部。与
“L”型斜列41度布局结合的板式楼，适应了深圳的风向，保证了房间内部每 个功能区都通透采风。同时，全板式楼体，更利于拉宽景观面，让源于建筑内 部的眺望，纵横无阻碍。
竖向框架，步入式阳台，结合水平线角飘板
建筑作品上突出简洁、明快、富有时代气息的现代风格。住宅立面采用统一的 手法，采用大玻璃窗，赋予充足的透明度和轻快的时代效果，简洁有力的建筑 细部处理，均着重增加节奏的明快感。
梯户比：3梯2户
主卧景观：全高尔夫景，海景 次卧景观：高尔夫景，海景，世界之窗景
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户型特色分析——现售皇家空中歌剧院大平面户型，主打无敌海景
皇家空中歌剧院系列
面积：240-260平米 房间数：5 洗手间数：3 梯户比：3梯2户 赠送花园面积：约35平米 景观面周长：约28米
客厅景观：高尔夫景，海景
主卧景观：全高尔夫景，海景 次卧景观：园林景观
赠送花园面积
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海南富力红树湾专题研究报告
2012年9月
2014年1月
2014年4月 2015年10月 2015年11月
温泉花园 青苗国际幼儿园
缓慢推售
老年大学
东坡书院
棒球基地
健康管理中心
2016年2月
2016年9月
2016年9月
2016年12月 2017年1月
2017年3月
…… 高频次推货阶段
医疗配套||预防、治疗、饮食运动干预（建议）三位一体大健康体系
体育
文娱
五大配套体系
五大养生餐厅 农贸市场 生鲜超市 热带果园 三甲级医院
诺贝尔医学院 健康体验馆 7600㎡西班牙风情商业街 希尔顿逸林酒店 奥特莱斯购物中心 大型连锁超市 汽车租赁公司 红树林水上风情集市 18洞高尔夫球场 40000㎡建步公园 文体中心 运动公园 幸福汇生活会所 2200亩红树林湿地公园 100亩地主庄园 红树湾书院 嘟嘟儿童乐园 湿地生态体验馆 火烈鸟岛 国际双语幼儿园 中共中央党校海南大学城
【周边情况】周边10公里范围内无其他项目，周边主要以红树林湿地、原生树林、周边村落及农用耕地为主。
老城经济开发区
富力红树湾
15KM
关于富力·红树湾
国际旅游岛的建设让海南这个地方被越来越多的人所熟知，海南清晰的空气、蓝天白云、宜居的气候、原生的 自然景观资源、“健康、长寿岛”逐渐成为了它的代名词。随着旅游地产的快速发展，来海南购房的内地客群 越来越多，但是他们对海南的认知大多数只停留在海口和三亚地区。
钟车程，西线环岛至三亚仅需90分钟，至美兰国际机场仅需30分钟。 【城市布局】陆地面积2076平方公里、海域面积1100平方公里，主要以老城经济带动澄迈发展。 【政策机遇】区域协发展“海澄文”经济一体化推动澄迈发展。 【社会发展】全县人口约59万人，2018年GDP总量288.7亿元，仅次于海口和三亚。
富力红树湾好久不jian系列活动推广方案
拍摄前确认 6、拍摄前2天：业主获得采访提
纲，做好拍摄最后准备
5、拍摄前3天：地方乐居联系业 主确定拍摄地点
4、乐居总部安排地方乐居做好 拍摄准备
拍摄执行
7、拍摄当天：与业主当面签订 肖像授权协议
8、拍摄当天：乐居火烈鸟团队 到达指定拍摄地点完成拍摄
9、赠送业主礼品及后续活动邀请 函
四、统一采访提纲，确保素材积累
除此之外， 乐居触屏版、乐居买房APP、乐居系新浪微博大号、 站外资源等大流量、大入口均为品牌活动保驾护航， 确保参与度与活跃度！
富力红树湾百名业主倾情演绎《好 久不荐》
富力·微视频
配合微博品牌速递 《好久不荐》微视频出街
➢微博话题
#不做邻居，不算老朋友#这是一种 不用靠电波传递的情谊，小时候住 大院，20年后住进一个小区，我们 共同经历的就是故事。富力红树湾
后期剪辑阶段：总部统一制作，地方配合补录
针对代言照片，总部统一模板，地方可直接制作； 针对采访视频，总部统一收集制作，保证风格一致。
三、做好业主沟通，提高拍摄效率
业主沟通确认流程：
前期沟通 1、品牌落实并确认业主采访名
单
2、乐居总部第一次电话沟通业 主时间
3、乐居总部第二次电话确认业 主拍摄档期及口头授权确认
所有业主使用同一版采访提纲，后期制作针对不同回答做视频剪辑
采访问题： 1. 您哪年买的我们富力的房子？ 2. 您为什么选择买我们的房子？ 3. 您在做富力业主期间有什么值得一提的故事吗？ 4. 您热爱运动吗？/经常运动吗？/多久没运动了？ 5. 能分享一个您和家人/朋友的故事吗？ 6. 说到“好久不jian”，您最先想到的是什么？
其他参考话题：
#他们都在说#炸锅了，这个冬天，富力带 头跟你谈健康 #富力好大谱#是什么？让百名业主亲自代
珠海中信红树湾价值体系及价值点梳理
珠海.中信红树湾一、区域价值⏹城市地位世界第六大城市群——粤港澳世界级城市群之中心城市。
从18世纪英国伦敦城市群到20世纪50年代美国东北部大西洋沿岸城市群，每一个伟大时代的发展推力，都会诞生一个世界级的伟大城市群；2009年全球经济危机摧枯拉朽，中国经济率先回暖，粤港澳城市群因其特殊的地理位置、轨道交通联通、港澳外部拉动，内部城市不同定位下的经济互助，新的世界级城市群即将诞生；珠海因其特殊的发展时期，明确定位成为新时期新阶段下，带动粤港澳发展的核心城市，为此，中央下达《珠江三角洲发展纲要》，明确提出珠海作为珠江西岸核心城市的重要位置。
纲要之下，两年3000亿投资，超过珠海特区成立三十年的投资总和。
其中包括港珠澳大桥、广珠轻轨、情侣路改造、歌剧院、博物馆、十字门商务区、横琴新区、高栏港、航空港等，是为交通、城市、产业三方面全面投入，形成五轴三岛两带的城市发展格局。
在中央政策及3000亿投资引擎作用下，珠海正在进入超速增长时代。
⏹交通配套五轴（京珠高速、深中大桥、港珠澳大桥、广珠轻轨、广珠铁路），区域快速交通体系的搭建，使得珠海成为连通粤、港、澳的区域中心型城市，中国唯一陆路联通港澳的内地城市，成为融合珠江两岸、港、澳城市群的核心和交通枢纽。
京珠高速——全长约2310公里。
穿越省份包括北京、河北省、河南省、湖北省、湖南省及广东省，全线四车道行车。
京珠高速公路是规划中京港澳高速公路（国家高速公路网编号G4）的主要部分。
广珠铁路——全线设11个车站，时速120公里。
全长187公里，经广州、佛山、江门、珠海四市，于2007年1月正式展开工程的序幕，预计2011年通车，将彻底改变珠海无铁路的历史。
广珠轻轨——全线约177.3公里，共设27个站点，建成通车后，旅客列车分为时速200公里的直达列车和时速140公里的“站站停”列车两种级别，全线贯穿广州、中山、江门、珠海四市，预计2010年竣工，珠海到广州仅需1小时。
旅居海南红树湾的诗意生活──医养篇
买到宽敞舒适的房子，不代表买到健康。
医疗养生保健配套对许多地产项目来说都是一项缺憾，成了广大业主的后顾之忧。
近年来随着内地雾霾、沙尘暴等恶劣天气和工业三废、生态失衡等环境破坏的影响，庞大的养老群体像滚雪球般不断加入到海南旅居度假置业的行列中来，更多人将短时居住度假生活之处变成了第二人生居住地，这对海南地产项目的医疗养生保健配套提出了更高的要求。
像红树湾这地方，居住者多为老年人，他们当中许多人似乎并不在意你游乐、文娱、运动方面的配套怎么样，而是把医疗养生保健配套当作关注的重点，至关重要的重点。
富力·红树湾的广告宣传语是“世界长寿乡，中国健康城”，它作为海南旅游地产的先驱，在地产与医疗养生保健相结合方面下了大功夫，其医疗养生保健配套不说是一流的吧，也应该是过得去的。
当然，这里说的健康是个大概念，我看过红树湾制定的《健康城体系标准》，分自然生态环境指标、社区环境指标、社区健康服务体系指标、社区运动服务体系指标、社区综合管理指标五大方面计32项，挺全面的。
这些指标达到了木有，达到了多少，我不好妄论，但至少说明红树湾在这上面是用心去做了。
（参见《快乐相伴，健康相拥 | 与红树湾一同描绘健康新蓝图》）银康海医附院红树湾医院。
银康海医附院红树湾医院是银康健康集团携手海南医学院附属医院、富力地产共同打造的一家社区医院，以基础医疗、养生医疗、康复理疗及健康体检为主要职责。
它与海南医学院附属医院有合作开放就医绿色通道，让业主可享受更加全面优质的医疗服务。
银康海医附院红树湾医院。
银康海医附院红树湾医院。
银康健康集团在红树湾还建有养疗基地，常年接待外来人群来红树湾健康疗养。
银康红树湾养疗基地。
基地设在B-01碧云轩组团的康养公寓。
银康康养公寓。
设在红树湾的另一家医院──诺倍尔医院。
诺倍尔医院是诺倍儿产业集团旗下专门做精准医学的综合性医院，拥有多项自主知识产权的生命技术和领先国际的生物学自有技术，主要开展大病预防、慢病控制、癌症防治、血液净化、细胞抗衰老等高端医学服务。