红树西岸案例分析1518469213
深圳红树西岸地下防渗漏技术的研究与应用
Ｋｅ ｒ ｓ ｕ ｄ ｒ ｒ ｕ ｄ ｅ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ ｉｉ ａ ｅｐ ｏ ｆｃ ｕ ｓ ；Ｓ ｄ ｆ ｄ ｗａｅ ｐ ｏ ｆ ｇ ｍｅ ｒ ｎ ；ＨＤ Ｅ ｒ ｏ ｅ ｉｔ ｇ ｙ ｗｏ ｄ ： ｎ ｅ ｇ ｏ ｎ ｎ ｉｅ ｒ ；ｒ ｄ ｗ ｔ ｒ ｒ ｏ ｏ ｒｅ ＢＳ ｍｏ ｉ ｅ ｔｒ ｒ ｏ ｎ ｍｂ ａ ｅ ｎ ｇ ｉ ｉ Ｐ ｏ ｔｒ ｓｓｉ ｎ ｍｅ ｒ ｎ ； ｏｙ ｒ ｔ ａ ｅｗａｅ ｐ ｏ ｆ ｇｃ ａｉ ｇ Ｊ ｔｒ ｒｏ ｎ ｏ ｔ ｇ ｍｂ ａ ｅ ｐ ｌｕ ｅ ｈ ｎ ｔｒ ｒ ｏ ｎ ｏ ｔ ； Ｓ ｗａｅ ｏ ｆ ｇ ｃ ａｉ ｉ ｎ ｐ ｉ ｎ
１ 工程概 况
植屋 面及 园林 景观 。 工程 于 ２ ０ 该 ０ ３年 ６月开工 ，０ ５ ２０ 年 ５月 ２ ８日竣 工 ，０ ８年获 国家 建筑 工程鲁 班奖 。 ２０ 该 工程 整个 坐落 于深圳 海 湾 的填 海 区 ， 填海 区于
“ 红树 西岸 ” 区位 于深 圳市 南 山区 ， 小 总建筑 面 积
Ａｂ ｔａ ｔ Ｔ ｅ ａ ｔ ｌ ｎｒ ｄ ｃ ｓ ｗａｅ ｐ ｏ ｆ ｇ ｄ ｓｇ ｎ ｍａ ｎ ｗ ｔ ｒ ｒ ｏ ｔｒ ｌ ｏ ｎ ｓ ｕ ｉ ｎ ｅ ｉ ｅ ｔ ｌ Ａｒ ａ ｓｒ ｃ ： ｈ ｒｉ ｅ ｉ ｔ ｕ ｅ ｔｒ ｒ ｏ ｎ ｅ ｉ ｎ ａ ｄ ｃ ｏ ｉ ｉ ａ ｅ ｏ ｆ ｍａｅ ａ ｓ ｆｒ Ｈｏ ｇ ｈ ｘ ＇ ｒｓｄ ｎ ｉ ｅ ， ｐ ｉ ａ ａ Ｓ ｅ ｚ ｅ ．Ｔ ｅ ｔｃ ｎ ｑ ｅ ｎ ｌ ｄ ｓ ｌ — ｔｒ ｒｏ ｎ ｏ ｃｅ ｅ ｆ ｌ ｏ ｅ ｅ ｔ ｏｙ ｒ ｍｏ ｉ ｅ ｉ ｍｅ ｍｂ ａ ｅ ｈ ｎ ｈ ｎ ｈ ｅ ｈ ｉ ｕ ｓ ｉ ｃｕ ｅ ｅｆ ｗａｅ ｐ ｏ ｆ ｇ ｃ ｎ ｒ ｔ ｕ ｌ ｃ ｖ ｒ ｄ ｗｉ ｐ ｌｍｅ ｄ ｆ ｄ ｂ ｔ ｉ ｙ ｈ ｉ ｕ ｎ ｍｅ ｒ ｎ ｓ
深圳红树西岸住宅
最大进深达3米的超大阳台， 属于客厅的延续，带来更大的 景观、工作和休闲的空间。
本报告是严格保密的。
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隔音楼板/ 隔音楼板/阻隔垂直方向噪音 红树西岸采用美国陶式化学隔音 垫和挤塑板相结合的楼板隔音系 统使居住在红树西岸的业主可充 分享受前所未有的、完全不受干 扰的宁静生活空间。
JUST RIGHT热水循环 无需等 热水循环/无需等 热水循环 待 采用美国专利产品品牌JUST RIGHT，保证水龙头随时打开 就有热水，无需分秒等待。依靠 重力和冷热水比重差异进行比较 循环，节约能源、无须动力、分 户设置。 同层侧向排水系统，避免直接 同层侧向排水系统， 垂直排水带来的噪音 红树西岸排水系统采用了有100 多年历史的瑞士上市公司 GEBERIT公司的同层排水系统接 吉博力横排防臭地漏，这是目前 发达国家广泛采用的排水方式， 同楼层的排水支管与主排水支管 均不穿越楼板，在同楼层内连接 到主排水立管上，它从根本上解 决了卫生间的许多问题，尽可能 地避开上下邻居排水之间的互相 干扰。
本报告是严格保密的。
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样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格， 样板房：室内设计强调艺术化私人设计风格，由香港著名设计 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（ 师梁志天先生做红树西岸的室内设计顾问（一）
本报告是严格保密的。
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样板房（ 样板房（二）
本报告是严格保密的。
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样板房（ 样板房（三）
C12
D4
C9
本报告是严格保密的。
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户型（ 户型（四）
2号楼C5型小型复式单位 3房2厅3卫；194平方米
1号楼D1型单位 3房2厅4卫+1工人房；219平方米 1梯1户
C5 首层
C5 首层
深圳红树西岸高级住宅工程的隔声楼面施工技术
个集居住 、 闲及 生态 完美统一 的高 尚海滨住 宅区， 休 为第
五批全国建筑业新技术应用示范工程（ 国内领先水平 ）本工 。
程由地下室 ２ 层及地上 ３ 栋各 ３ 层折线形塔楼组成 ，占地 １
面 积 ７ ０ ． Ｉ ，建 筑 面 积 ３ ． ５ １１８ ｌ ｌ ５６万 ｍ ，建 筑 总 高 度 １５７ｍ 地下室为车库及设备 用房 ， ０． ， 首层 为架 空层 ，－ １ ２ ３ 层 为住宅。 住宅部份客厅 、 房间及 走道均采 用隔声楼板 ， 面积达
好的防水性能 、 抗压 强度 、 柔韧性和压缩 挠曲与抗化学 物品
性能 。
３ 隔声材料
３１ 隔 声 垫 ．
（） ３ 无毒无害 ， 绿色环保产品， 采用非交联聚乙烯制造
工艺 ， 回收利用。 可
隔声垫选 用由美国陶氏化学公司采用突破性 的 Ｒｐｄ ａ ｉ
（ ）具有 良好 的热稳定性 ，在 一 ０ｃ一＋ ０ ｃ ４ ４ｃ ７ ｏ 温度环境
维普资讯
石 伟 国、 生、 刘秋 许真祥 ： 深圳 红树 西岸 高级住 宅工程 的隔声楼 面施 工技 术
封闭结构挤塑聚苯 乙烯泡沫塑料板。舒特龙挤塑板其特 点 ：
（ ）高抗压强度 ： １ 采用独特 的挤 出工 艺制作 ， 独有 闭孔 细胞 的结构具有优越 的抗压强度和轻质 的特征 。
Ｓｌ ｂ ｆ ａ ｏｒＳｈｅ ｎｈｚ ｎ Ｈｏｎｇｓ ｅ ｔ ｈｅ ｈｕ Ｗ ｓ
Ｂ ｎ ｎ ｉｅ ｒ ｇＰｏｅ ａ ｋＥ ｇｎ ｅｉ ｒｊｃ ｎ ｔ
口 石 伟 国 刘秋 生 许 真祥
（ 江苏省华建建设股份有限公司 ５ ３ ） １０ ４ ８ 【 要】 摘 深圳红树 西岸住 宅面采用 隔声楼板 ，叙述 了隔声楼 板的构成 ，隔声材料 的物理 性能 ，介绍 了隔声楼板 施工工 艺、 质量要求 ，通过隔声效果现场检测， 比采作 隔声处理的楼板 、撞击声压改善 了２ｄ 。 ３Ｂ
深圳红树西岸施工组织设计
第一章：工程概况第一节：建筑特征红树西岸工程位于深圳红树湾，南临深圳湾，与香港元朗隔海相望，北临世界之窗，是一个居住、休闲及生态环境完美统一的高尚海滨住宅区。
本工程总占地面积：75101.8M2，总建筑面积：334069.68M2，地上：251109.78M2，地下：82959.6M2。
地下二层，地下室为扩大地下室作车库和设备用房，同时部分兼作五级、六级人房工事，一层为架空层，二层以上为商品住宅，屋顶设有花园。
地面以上由一层大地盘裙房及以上三幢31层（分别为1#楼、2#楼、3#楼）折线形大体量高层住宅群构成，一层为架空层，二层以上为商品住宅，屋顶设有花园，立面高低错落，下部开洞，为一大地盘转换、连体、切块复杂的高层建筑结构。
本工程主要作法：1、墙体：本工程采用非承重砼空心砌块，外墙及分户墙为200厚，内隔墙为100厚，M5水泥砂浆砌筑。
2、外墙：塔楼外墙采用氟碳喷涂，机房、水箱外墙采用铝合金幕板，架空层、住宅门厅外墙采用干挂花岗石。
3、门窗为铝合金门窗，局部采用铝合金幕墙。
4、楼、地面：楼梯间及电梯机房、标准层电梯厅、公共走道、一层值班室及其它办公用房采用防滑地砖，阳台及户内厨卫间、公共卫生间分别采用地砖、马赛克，各层设备小间及裙楼设备用房为水泥砂浆面层，一层门厅、电梯厅、公共走道采用花岗石面层，户套内门厅、卧室、走道地面由住户二次装修，钢筋砼基底浮灰剔除，清扫干净即可。
5、室内墙面，裙房门厅、值班室、各层电梯厅、走道采用高级瓷片，住户套内厨、卫间采用瓷片，各层设备小间喷白色内墙涂料，住户套内厅、卧室、走道均为砼楼面原浆收光，楼梯间、电梯机房设地砖踢脚，其它做水泥砂浆踢脚（户套内除外）。
6、顶棚：喷白色内墙涂料及贴塑矿棉板吊顶。
7、屋面及防水工程：本工程防水等为Ⅱ级，地下室底板、外壁、顶板及水池、屋面均采用自防水砼，并附加柔性防水，铺面砖屋面，在隔热层上作聚合物水泥基防水涂膜，厨、卫、阳台地面采用JS防水涂膜。
智能家居案例
经典案例•深圳红树西岸项目简介：中国第一个、也是最大的顶级智能社区“红树西岸”是深圳百仕达地产正在推出的滨海楼盘,深圳的地标性房地产项目，占地面积达7.5万平方米，总建筑面积为25万多平方米，共计1306户。
红树西岸指定Honeywell公司作为智能家居控制系统的独家供应商，为红树西岸的业主打造个性化智能住宅。
霍尼韦尔家庭网关（Home Gateway）是为业主保护安全、舒适居家环境和通报家居状况而专门设计的一种个性化网络家庭解决方案系统。
带有内置Linux操作系统，家庭网关系统保持高效节约，可为客户提供比其它家庭服务器更高的价值。
•中山华发生态园项目简介：华发生态园位于中山沙溪新濠路，总占地73万平方米，480套别墅，自然环境优美，原生态自然地貌保存完好，十分适合建设高品质住宅物业，是一片“山青水阔碧蓝天、树贸人稀花草香”的生态养生福地。
华发生态园邀请世界排名领先规划设计、园林景观和室内设计公司共同单纲项目设计，以全新的规划思路和设计理念建设一个国际领先、国内一流的生态房地产项目，为国内同类物业发展树立新的标杆，打造中山“首席生态高尚住宅区”。
霍尼韦尔家居智能化系统为中山华发生态园业主全方位的数字化家居智能成为现实，为用户提供便捷时尚的生活方式。
•广州南湖高尔夫别墅项目简介：“南湖高尔夫别墅-福泽苑”由广州颐和集团有限公司开发，生于青峰翠岭之中，长在蓝天碧水之间。
她端庄秀美、雍容华贵，是白云山与南湖水域的一颗璀璨明珠。
位于广州市北郊，在白云区同和镇永泰村金钟岭西南侧，东邻南湖，与南湖高尔夫球场相连，南临华南北路，西接丘陵，北倚山林，处国家一级大气环境保护区内，环境综合指标在广州市独占鳖头。
霍尼韦尔为“南湖高尔夫别墅”提供顶级家居智能网络系统HS-7000N系统，为业主打造安全、舒适、方便的家庭生活空间，带来一种全新的高尚的体验。
•广州华标品峰项目简介：华标品峰以48层的绝对高度，开创广州市海珠区的居住新高，亦是滨江东一线江景豪宅的压轴巨作。
福田红树林生态公园实施案例
福田红树林生态公园实施案例
福田红树林生态公园是深圳市福田区政府在响应国家生态文明建设的号召下，于2015年启动建设的一项综合性生态项目。
该项目的实施旨在保护红树林湿地生态环境，促进城市生态可持续发展。
在项目实施过程中，福田区政府采取了一系列措施。
首先，对原有的湿地进行修复，保护湿地生态系统的完整性。
其次，建设了生态园区，引入多种生态景观，打造了一个集生态保护、观光旅游、环境教育为一体的生态旅游目的地。
再次，推广绿色出行方式，建设了自行车道和步道，鼓励市民步行、骑行出行，减少机动车使用，降低排放量。
最后，加强对福田红树林生态公园的管理和维护，确保生态环境的稳定。
经过几年的建设和管理，福田红树林生态公园已成为深圳市重要的生态景观区之一，吸引了大量游客前来游览。
同时，该项目的实施还为深圳市推动生态文明建设、促进城市可持续发展作出了积极的贡献。
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深圳红树西岸住宅PPT课件
目标市场分析和竞争对手研究
目标市场定位
针对高端住宅市场，聚焦具有一定购买力和居住品质需求的客户群 体。
竞争对手分析
研究同区域内的高端住宅项目，了解其产品特点、价格策略、销售 渠道等，以便制定有针对性的营销策略。
市场趋势预测
关注政策走向、经济发展等因素，预测未来市场趋势，为项目调整提 供决策依据。
价格策略制定和调整机制设计
活动策划与执行
策划并执行各类市场推广活动，如 开盘活动、促销活动、客户答谢会 等，吸引潜在客户关注和参与。
媒体合作与舆情监测
与主流媒体建立合作关系，进 行项目宣传报道，同时加强舆 情监测，及时应对市场变化。
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合作伙伴选择
筛选具有实力和资源的合作伙伴，建立长期稳定的合作关 系，共同推动项目销售。
渠道协同与整合
加强各销售渠道之间的协同与整合，提高销售效率和客户 满意度。
品牌宣传推广活动策划和执行
品牌定位与传播
明确项目品牌定位，通过广告 宣传、公关活动等方式进行品
牌传播。
宣传资料制作
制作高质量的宣传资料，包括 楼书、户型图、效果图等，提 升项目形象。
用户体、语音控制、场景模式等， 满足不同用户的需求。
根据用户的使用习惯和需求， 进行个性化设置和优化，提高 用户的满意度和忠诚度。
建立完善的客户服务体系，提 供及时的技术支持和售后服务， 解决用户在使用过程中遇到的 问题。
05 物业服务管理体系建设
物业服务公司资质及经验介绍
价格策略制定
根据项目定位、市场需求和竞争对手情况，制定具有竞争力的价 格策略。
价格调整机制
设计灵活的价格调整机制，根据市场变化和销售情况及时调整价格， 以保持项目竞争力。
2019年深圳市百仕达·红树西岸公关传播分析
05年
22日
1日
4月
7月
31日
8月
11月
19日
11日
18日
12月
红树西岸 全球公开 发售
“百仕 达·红 树西岸” 杯首届 深港国 际帆船 公开赛 及颁奖 晚会
红树西岸 哈瓦那雪 茄迷高尔 夫邀请赛 及晚会
11月、12月 红树西岸 “上善·想像” 哈雷摩托 主题艺术展 车车主会
生活
“博诺莱”红酒品鉴会
时间：2019年11月19日 地点：红树西岸上善生活馆 概述：邀请红树西岸业主和在深圳工作的外籍朋友参加，品 尝新鲜出产的充满活力的博诺莱红酒这一全球独有的宜人醇 香、以及迷人的乐曲和惬意休闲的好时光。
生活
红树西岸哈雷摩托车车主会中国之旅
时间：2019年11月19日 概述：红树西岸赞助了哈利摩托车车主会中国之旅活动，共有50 多位来自香港和国外的哈利车迷会的会员参加了此次活动，让红 树西岸充分领略到“自由、个性、进取、品味”的哈利精神，而 美国哈利·戴维森亚洲公司上海代表处首席代表傅德伟先生亲临 红树西岸，赞誉上善生活为中国精英阶层所尊崇的生活方式。
用毕加索的眼睛看红树西岸——
上善传世毕加索红树西岸原作展
时间：2019年12月6日——2019年1月3日 地点：毕加索原作展出分两个步骤，12月6日开始在红树西岸上善生 活馆举行贵宾展，每天8个小时，28日起，移至何香凝美术馆举行公 众展，整个过程持续到明年1月3日。 概述：本次展出的作品全部来自法国毕加索基金会，作为全球唯一一 家拥有毕加索毕生大部分画作的机构，主要是通过意大利文化艺术中 心和法国洛代沃博物馆从欧洲各国私人收藏家手中租借来的。作品贯 穿了毕加索的每一个创作时期，是毕加索每一次创作风格变化的见证。 这批版画珍品从动物画作、人物肖像，到诗作情节、经典文学故事， 都是毕加索各个时期的代表作 ，特别是《三角帽》是在尘封了八十 四年之后，首次公开向世人展示。
2008红树西岸项目发展策略
Chapter 5
项目发展战略
13
1
市场层面：市场出现暖春，但后市不可预测
面 临 的 困 局
国内宏观市场——金融风暴将严重冲击中国实体经济，中国 GDP增速未来将大幅下滑
预判2008年中国经济将下滑2-5%
美国经济由于金融海啸进入严重萧条状态，中国经济也会由于出口减缓而受到 不利影响。潜在的过度投资、产能过剩会凸显，经济面临的将可能不再是通货膨 胀，而是通货紧缩，并且股市亦可能会下跌。
南 山 区
中信红树湾四期/5万/717套， 兰溪谷2期/4.6万/537套/剩余419套 澳城一期/8万/387套/剩余247套 博海名苑/4.7万/248套 侨香诺园/4.2万/207套 纯水岸四期/5.4万/194套/剩余121套 红树西岸/25.5万/1302套/
城市假日2、3期/15万/高层 中信红树湾五期/9.2万/高层、TH 招商海月4期/9.7万/高层 联泰红树湾/5.2万/高层、别墅 半岛城邦2期/22万/超高层、高层
金融震荡之后，美国经济衰退现在看来是不可避免，而且是深度衰退，欧洲、日本经济 也将受到影响出现下滑，这就意味着中国长期以拉动经济增长的外贸增长这驾马车已经虚 弱无力了；此外国内投资增速也正在下降；而居民消费仅占GDP的35%，要想弥补外部需 求和投资衰弱造成的经济拉动力，短期看可能性不大。 国际经济恶化，中国经济增长的三驾马车只剩投资拉动，居民消费意愿不强以及外贸出 口减缓将导致中国经济未来增长动力严重不足。
深圳湾 沙 河 高 尔 夫
1# 3# 2#
2号楼指标：
2号楼总套数：455套 面积范围： 117-460平方米的 两房到六房
海景 高尔夫景观
目前在售的2#是项目景观最佳、位臵最优的楼栋。
深圳百仕达红树西岸广告策划书(1)
XX百仕达红树西岸广告策划书一、前言作为XX“地王”项目的红树西岸是百仕达地产即将推出的滨海楼盘。
红树西岸位于华侨城填海区，滨海大道以北、沙河东路以东、XX湾一路以西，白石路以南；占地面积达7.5万平方米，2001年公开投标价高达7.8亿元人民币，总建筑面积为25.53万平方米。
该楼盘具有得天独厚的自然景观环境：楼盘正面是全线无敌海景，远眺XXXX 围，南面是红树湿地，西面是沙河高尔夫球场，北面是XX旅游区华侨城和著名景点世界之窗；项目北侧可见红树湾规划中的主题公园。
项目由美国著名建筑大师Bernardo规划设计，集合各领域高度国际化团队倾力打造，将建成南中国最具滨海特色的现代高尚人居社区。
百仕达红树西岸将引领XX豪宅新风，成为中国新兴知富阶层投资与居住的理想住宅和高尚社区。
二、市场分析（一）XX豪宅市场状况豪宅在一个城市住房市场中的结构，应该和一个城市私人财富的结构有关，同时也与一个城市的豪宅市场的消费需求有关。
在一个成熟的市场里，豪宅的数量应该占总的住宅存量的5%-10%。
目前XX的豪宅市场还处于初级阶段和稀缺阶段，财富阶层的聚集度和稳定度不够，山海等稀缺资源的市场开发度不够。
2003年全年XX在售豪宅项目不到15个，约为2002年的三分之一，物业类型有别墅、TOWNHOUSE、小高层、高层、超高层等。
2 003年豪宅的热点区域主要是香蜜湖和华侨城片区，其中香蜜湖片区以TOWNHOUSE、小高层为主，华侨城片区以高层为主。
2003年的豪宅市场有一个显著的特点，越是豪宅，越是昂贵的豪宅越热销，香蜜湖和华侨城片区的豪宅物业均保持了良好的销售状态。
比如水榭花都二期开盘3个月即告罄，熙园已经销售过半，中旅国际公馆销售也早已过半，波托菲诺纯水岸及天鹅堡二期也保持着理想的销售态势。
从价位上来看，2003年热销的豪宅普遍均价较高，如水榭花都二期均价约10500元／平方米，熙园均价约9200—9700元／平方米，波托菲诺均价约9500元／平方米，雅颂居均价约9500元／平方米，红树东方均价约8300元／平方米，云深处均价逾11000万元／平方米，整体看2003年豪宅均价普遍较2002年略高，销售的速度也较不俗，充分说明豪宅市场的需求还是存在的，并且市场需求还比较旺盛，只是没有对应合适的产品。
红树西岸新技术应用
目的和背景
阐述本研究的目的是探索红树西岸项 目中的新技术应用，并分析其对项目 的影响和作用。
<此处为示例，根据实际需求继续添 加内容>
介绍研究的背景，包括当前建筑行业 的发展趋势、新技术应用的重要性以 及红树西岸项目所面临的挑战和机遇。
01
红树西岸现状分析
当前技术环境
01
02
03
信息化水平
红树西岸的信息化水平相 对较高，已实现基础数据 数字化和信息共享。
业务流程更加快速和高效。
创新驱动
新技术能够推动产品和服务的 创新，满足市场和消费者的新 需求，增强企业的竞争力。
数据驱动决策
通过大数据和人工智能等技术，企 业可以更好地收集、分析和利用数 据，为决策提供更有力的支持。
提升用户体验
新技术能够改善用户体验，提供 更加个性化、便捷和高效的服务
，增加用户黏性和满意度。
红树西岸新技术应用
THE FIRST LESSON OF THE SCHOOL YEAR
目录CONTENTS
• 引言 • 红树西岸现状分析 • 新技术介绍 • 新技术在红树西岸的应用 • 新技术应用的优势和挑战 • 未来展望
01
引言
主题简介
• 介绍红树西岸项目背景和概况，以及新技术应用的重要性 和意义。
技术更新滞后
随着技术的快速发展，现有技术环境可能存在滞 后现象，影响数据处理和应用的效率。
01
新技术介绍
人工智能技术
智能家居系统
通过人工智能技术，实现 家庭设备的互联互通，提 供智能化的家居生活体验。
智能安防系统
利用人工智能算法和传感 器技术，实现社区的智能 化安全监控和管理。
智能物业管理
深圳_南山区_红树西岸1、2、3栋V0324
4
4
无
聚焦客户 专业专注 快人一步 Focus on customers Professional focus Early Bird
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深圳-南山区-红树西岸1、2、3栋-整体情况
楼宇基本信息： • 楼群面积：约10910平方米；共11栋楼宇 • 基站情况：小区内个0基站，周边3个基站，无室分
RSRP信号评估结果： • 整体结果：不合格，RSRP达标率88.00% • 单栋情况： RSRP良好楼宇0， RSRP一般3，RSRP覆 盖差8
BUILDI 达标 一般 差
有无室 测试覆
NG数 BUILDI BUILDI BUILDI 分
盖率
NG数 NG数 NG数
测试 RSRP
是否合 格
方案
红树西岸1栋 3726.11 79.38% -112.42
4
4
无
红树西岸2栋 3818.57 95.98% -103.1
3
3
3
无
红树西岸3栋 3365.67 88.63% -110.06
后续方案： 红树西岸1பைடு நூலகம்2、3栋需做全覆盖以
及小区综合覆盖。
聚焦客户 专业专注 快人一步 Focus on customers Professional focus Early Bird
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深圳- 南山区-红树西岸1、2、3栋 -详细数据
楼名
面积M2
RSRP 达标率
RSRP 均值
RSRP RSRP RSRP
红海滩跨学科案例分析
红海滩跨学科案例分析
红海滩研学
湿地如同森林、耕地、海洋一样
是人类赖以生存和发展的资源宝库
从某种意义上讲
保护湿地就是保护我们人类自己
孩子们化身环保小卫士
参与到保护湿地与鸟儿的行动中来
环保小卫士最重要的一站
就是红海滩研学基地
20XX，启程！
营会设计理念
红海滩研学基地是一个集农耕湿地、文化湿地、科考湿地于一体的实践基地。
利用红海滩地域优势，采用在地化教育为孩子们创造真实、有意义和有吸引力的个性化学习方法，一种沉浸式的个性化学习体验。
孩子们在研学中，亲近自然，感受湿地魅力，了解湿地文化，增强环境保护的意识。
为共同保护湿地，保护生态，保护鸟类做出贡献。
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智能门禁识别系统
用户无需钥匙，可通密码、指纹等方式 打开大堂门禁、控制电梯和入户门。
智能视频系统
网络视频系统 透过网络，可在世界各地与家人实现亲 密交流，而且采用了家居综合布线技术，为 将来网络的升级做铺垫。
公共视频
可通过家里的可视终 端来观察小区的公共 区域，照看家人和私 家车
ห้องสมุดไป่ตู้可视对讲
具有访客记录功能，可存储32 副画面，以记录访客图像；
强强联手
打造智能化社区蓝本
六大系统
打造智能化社区蓝本
场景预设系统
五重安防系统
远程控制系统
大容量、高负荷 智能控制平台
智能视频系统
智能电梯系统
智能门禁识别系统
场景预设系统
家中所有灯光、窗帘、音响、 空调、智能家电等均可预设为不同 组合的室内场景状态。
夜间起床场景： 通往洗手间的灯柔和地一路亮起
会客场景： 灯光明亮，空调自动调节
。，
第三层防护
电梯管理系统自动 呼叫电梯，自动到 达住户居住的楼层， 形成客户与楼层的 一对一进入。
成每
第 三 层 防 护
特户 色配 安备 全智 保能 护门
。锁
等
形
第三层防护
户内安全防范系统设置红外探测 器、紧急按钮，厨房设置火灾探 测器，煤气泄露探测器等一系列 先进的户内报警系统。
远程控制系统
远程控制方面，红树西岸为业主实现了电话、手 机上网、互联网三种形式，这三种控制可以进行 安防状态查询、访客记录查询、灯光、空调、网 络家电控制等。
智能电梯系统
业 主 不通 用过 按智 键能 可卡 自可 动识 到别 达业 所主 在身 楼份 层， 。使
智慧居家安全体验 ----场景分解
家离居家管模理中式心
离家状态
走 到 门 口 ， 在 家 居 管 理 中 心 上 轻 轻 按 一 下 “ 离 开 ”
离家状态
灯自动关闭 灯自动关闭
窗帘合上
灯自动关闭 电视机自动关闭
休闲状态
侧灯打开
电视打开
主灯关上 窗帘关上
全情需轻客厅智吃过窗户 投轻的慧晚缓 入到按一主灯家饭，缓合 精彩的键，就关闭，居 ，坐在沙上。电 电视节可调出侧灯柔化 繁发上看视打开 目中电视场和亮起为 简电视。。
景。 这 。时
只
入睡状态
关闭窗帘 灯光渐渐暗下
打开空调 可启视动对睡讲眠分模机式
灯光渐渐暗下
开启冰箱
回家状态
启动空调
.
智
空调、冰箱等常用电器慧 家 居 ， 超 越 时 间简单菜单式操作，提前开启一到家就能感受到家的温馨
在 回 家 途 中 ， 通 过 手 机 上 网
和家 进
空中 行
间
阻
隔
指纹锁
到家状态
窗帘缓缓拉开
奏起轻柔音乐 窗帘缓缓拉开 安防系统自动关闭
灯自动亮起 灯自动亮起
通
浮，一同欢迎业主回家。动自动点亮，客厅中的灯光柔和亮起用食指在指纹锁上接触一下，自动开锁。过密码开启可视对讲系统，查看访客记录。智 慧 家 居 ， 个 性 生 活此时，轻柔的音乐在整个家中漂同时安全系统自动关闭窗帘缓缓拉开，玄关的灯感应到人体的移
安灯全自系动统关启闭动
窗帘合上
回到等待状态这时安全系统启动，开始守护整个家智 慧 家 居 ， 保 卫 私 人 空 间这时屋里所有不必要的电器都停止工作屋里所有的灯自动关闭，窗帘缓缓合上
，
……
……
智能语音系统
智能视频系统
工作状态
视频系智 慧用电脑 统观察室内现状。实现与家人远程对话。家 居 ， 关 怀 无 处 不同时还可通过语音系统，通过互联网接到家里，通过 在
智能化社区蓝本
基本信息
开发商:深圳红树西岸地产发展有限公司 投资商:深圳市百仕达实业有限公司 地址：南山区滨海大道与沙河东路交汇处
占地面积:75101.80平方米 总建筑面积:255300平方米
住宅：249300平方米 会所：3000平方米 幼儿园：3000平方米 总户数:1301 户型面积：120-520平方米 均价：32000元/平方米
启动安全模式
关闭窗帘
灯光缓缓暗下来。通过墙上的可视对讲分机系统，启动睡眠模式智 慧 家 居 ， 关 怀 备 至整个居家安防系统开始启动这时，窗户、窗帘都自动关上，空调打开，
。
夜起状态
灯灯场光自景缓动按缓熄亮钮灭起 灯光 自缓 动缓 熄亮 灭起
40% ,
钮不刺眼、不会影响睡意，也不会影响他人“夜起场”系统灯自动熄灭。智 慧 家 居 ， 体 贴 丝 丝 入 怀夜间上洗手间，轻按床头“夜起场”按重新进入梦乡。从卧室到洗手间沿路的灯都柔和的亮回到卧室，轻按场景按钮，关闭
家庭聚餐场景： 灯光明亮，音乐响起
看电视场景： 灯光柔和，窗帘关闭
浪漫晚餐场景： 餐厅灯光柔和，其它灯关闭
五重安防系统
第二层防护 大堂门禁及大堂管家双重保护，拜访者只 有经过业主同意才能进入。
第一层防护 小区周边设置探测器和摄像头，紧急 情况可自动报警并录下现场画面，小区内多 个招援按钮，可随时呼叫管家援助。