澳大利亚旅游地产及其资源开发
海滨之都澳大利亚悉尼的兴起与繁荣
海滨之都澳大利亚悉尼的兴起与繁荣澳大利亚悉尼，作为全球知名的海滨之都，以其独特的魅力和丰富的文化吸引着无数游客和投资者。
本文将从历史背景、城市发展、旅游业、经济繁荣和文化艺术等方面探讨悉尼的兴起与繁荣。
一、历史背景悉尼市位于澳大利亚东南沿海，扼守悉尼港口，因其地理位置得天独厚。
悉尼最早由英国殖民者于1788年建立，早期是英国殖民地的一个重要基地。
经过多年的发展，悉尼逐渐成为澳大利亚最重要的城市之一。
二、城市发展悉尼的城市规划充满现代感，高耸的摩天大楼和独特的建筑物使其成为世界级的现代化城市。
市区内有许多国际知名的建筑物，如悉尼歌剧院、悉尼塔、达令港大桥等，这些建筑物成为悉尼的标志性景点，吸引了大量游客。
三、旅游业的繁荣作为全球著名的旅游目的地之一，悉尼每年吸引着数百万的游客。
悉尼港是全球最美丽的天然港口之一，水清沙白的海滩、迷人的海景以及丰富多样的水上活动成为吸引游客的热门景点。
此外，悉尼还拥有众多博物馆、艺术画廊、购物中心和高吸引力的文化活动，供游客品味文化与艺术之美。
四、经济繁荣悉尼以其强大的经济实力而闻名于世。
作为澳大利亚最大的经济中心之一，悉尼拥有发达的金融、房地产和零售业等行业。
此外，悉尼还是太平洋地区的商贸枢纽，拥有适宜的商业环境和政策支持，吸引了众多国际企业在此设立分支机构和总部。
五、文化艺术的繁荣悉尼以其丰富的文化艺术氛围而闻名。
每年举行的悉尼艺术节、悉尼电影节以及各类文化表演和音乐会吸引了大量艺术家和观众。
此外，悉尼还拥有一流的大学和研究机构，培养了无数的艺术家和文化人才，为城市的文化繁荣做出了贡献。
六、未来展望澳大利亚悉尼作为海滨之都，其兴起和繁荣只是开始。
未来，悉尼将继续加大发展力度，进一步提升城市的品质和形象。
同时，悉尼也将借助全球化进程，加强与其他国家和地区的合作，提供更多的机会和便利，为城市的经济和文化发展注入新的活力。
总结：澳大利亚悉尼凭借其独特的地理位置、丰富的旅游资源、强大的经济实力和文化艺术的繁荣，成为世界著名的海滨之都。
澳大利亚土地登记的现状_特点和启示
台电脑长期存放第一台工作电脑的副 本。工作电脑上的登记信息，每天及时 拷贝到后备盘上。有专门负责数据安
次土地权利转移或变动都必须进行登 工作点只能提供登记查询。另外，全州 侵犯隐私权的其他信息，形成完备的土地权利
记，不登记不产生法律效力，政府也 还设有１５个人工交表中心和２７个电子 凭证，但不发放土地权利证书。另外昆士兰州
不保护其土地权益。据统计，昆士兰 交表中心，以方便公众申请登记。
还创造了“社区产权”。
下至地心，但不包括水、地下埋藏物和矿 了公共利益的需要保留了部分土地，主
产等。但按照公共利益至上的原则和公法 要用于公园、公墓、运动场以及其他公
规定，不是说土地所有人可以掌握其上空 共场所的建设。还有国家公园和森林用
的飞行权。从法律的角度看，土地登记即 地，用于林木、野生动物保护。
不 动 产 登 记 ，是 对 土 地 的 占 有 、使 用 、出
州拥有１８０万宗私有土地。近年来，每
昆士兰州土地信息和产权局在政府
昆士兰州土地登记之所以具有不可推翻的
年要处理１００万份土地登记文件，其 机构中的定位是商务局，负责昆士兰州 公信力，就在于登记的内容准确并及时进行了
中土地抵押约 ２５ 万份，土地转让约 土地、水等自然资源的登记，提供勘测 更新。同时，还设立了赔偿基金，实行政府赔
澳大利亚位于南太平洋与印度洋之 可以出售、出租、抵押、作为礼物赠送
间，由澳大利亚大陆和塔斯马尼亚等岛屿 或作为遗产继承。但并不是绝对的，私
组成，土地面积 ７６９．２ｋｍ２。早期，全部 有土地权利的行使还会受到法律或其他
土地属于州政府所有，称为皇室土地。自 特殊规定的限制。政府也可以成为私有
１８００年开始，政府为了发展经济，增加收 土地权利人，如医院、警察局等用地就
6人7天,看模块化房屋在澳洲缔造的施工奇迹
6人7天，看模块化房屋在澳洲缔造的施工奇迹旅游产业在全世界一直都是热门产业，如果你有一块地，想要快速建起酒店，怎么办？模块化房屋绝对可以帮到你。
-案例名称：万华澳洲Chinchilla模块化公寓项目-项目地点：Chinchilla, 昆士, 澳大利亚-用途：海景公寓、旅游地产-供应商名称：万华集成房屋-竣工时间：2014年1月9日-总时常-设计：15天-生产：50天-物流：15天-施工：7天（2014年1月3日-9日）昆士有许多著名景区，例如世界上最大的珊瑚礁群大堡礁。
澳洲昆士位于澳大利亚大陆的东北部，东濒太平洋，西与北部地方及某某大利亚州相接，气候温暖、明媚，有“之州”的美誉，因此成为澳洲著名旅游度假胜地。
每年春夏季，来自全球各地的大量游客来到昆士，享受沙滩海岸，与家人朋友共度休闲时光。
为满足旅游旺季住宿需求，澳大利亚急需建造一批高端海滨度假公寓。
但是澳洲市场人力成本高，且项目周期要求短，建筑质量标准高。
据此，万华为客户提供了其特有的一体化模块式集成房屋解决方案——单个建筑由四个标准单元组成，墙体材料采用万华特有的自承重保温一体化墙板，可实现钢结构、保温板与饰面板的高度集成，可大大减少现场施工搭建步骤与施工人力。
度假公寓鸟瞰图老规矩，先从生产说起：此高端公寓项目所有建筑主体均采用模块化结构体系设计建造，包含36个模块单元，总建筑面积达2000平方米，全部36个模块采用标准设计尺寸，二层建筑结构，单体尺寸为12 x 4.2 x 3m（L*W*H）。
整个项目模块全部在万华集成房屋制造基地完成，全程工厂化标准模块式生产。
澳大利亚Chinchilla海景公寓项目整个生产周期为50天，每个生产环节均由来自澳洲的第三方质检机构全程监督，确保符合澳洲建筑质量标准。
模块化的生产可以实现几大有点：一、工厂化施工集成水电管线，实现施工现场即插接即用。
二、抗冲击抗冲击强度为10焦耳。
三、抗震高抗震等级可达—级。
四、防火墙体防火体系为复合A级。
碧桂园莱德花园项目(澳洲悉尼)
碧桂园悉尼莱德花园 项目介绍（内部使用）
目 录
开篇：碧桂园进驻澳大利亚第一力作 PART1：澳大利亚概况 PART2：悉尼概况 PART3：投资澳大利亚悉尼房产的四大理由 PART4：碧桂园悉尼莱德花园项目介绍 PART5：百问百答焦点问题关注 PART6: 结语：世界级优质资产
理由三：“以房养学”概念走红，实现留学零成本不是梦
悉尼城区购买一套 约人民币300万左 右的公寓。
月租金约13000元，一年的 房租收入约15万元 租金收入相等于学费
投资澳大利亚悉尼房产的四大理由
理由四：世界最美环境无可比拟
作为世界最宜居的国度，澳大利亚拥有健全的社会和医疗保健制度、 宜人的气候、美丽清新的环境和高生活水平。
【大洋路】 ---维多利亚州
世界上最美丽的自驾游海边线路
澳大利亚—世界最幸福国度
• 世界最美旅游度假胜地
【拜伦湾】
--新南威尔士州 悠长的白天、无尽的海滩、 美味的食物，这些赞美之词 所形容的正是闻名遐迩的拜 伦湾。 【塔斯马尼亚国家公园】 塔斯马尼亚有17个国家公园， 占了整座岛的20％，有不少更 被列入了世界自然遗产。 【袋鼠岛】 ---南澳 充满奇幻色彩的袋鼠岛将带你 进入精彩纷呈的动物世界。
学、悉尼科技大学、西悉尼大学及澳大利亚天主教大学。
麦考瑞大学（英语：Macquarie University）位于澳大利亚新南威尔士州的莱德 市，距离最近的城镇埃平（Epping）仅五分钟车程。校总区距离市中心有18公 里，占地面积达135公顷；创校历史虽然不足50年，但由于办学积极进取，所以 在东南亚，特别是新加坡、香港享有很高的学术声誉。现时是悉尼大都会的大 学之中排名第三的澳大利亚大学。 麦考瑞大学在全澳的评鉴经常名列前十大。2007年，麦大被评为全澳综合第九。
在悉尼买一套房多少钱
在悉尼买一套房多少钱悉尼是澳大利亚最大的城市，也是全球著名的旅游胜地。
悉尼作为澳大利亚的商业和金融中心，吸引了大量的国内外人士前往定居和投资。
与此同时，悉尼的房地产市场也非常活跃。
今天我们将探讨在悉尼买一套房需要多少钱。
首先，我们需要了解悉尼的房地产市场是如何运作的。
与其他主要城市一样，悉尼的房价受到供需关系的影响。
市中心和近海地区的房价通常较高，而远离中心的郊区房价相对较低。
此外，房屋的类型、建筑年限、面积、周围设施等因素也会对房价产生影响。
根据悉尼的房地产市场报告，截至2021年，悉尼的房价中位数约为100万澳元。
然而，这只是一个大致的数字，并不能代表所有房产的价格。
在市中心地区，高档公寓的价格可能会超过100万澳元，而郊区的独立住宅则可能低于100万澳元。
要购买一套房，您不仅需要考虑房价，还需要考虑其他额外费用。
在澳大利亚，购买房屋还需要支付一定的税费和手续费。
著名的印花税和土地转让费是购房时需要缴纳的费用之一。
此外，还有律师费、验房费等额外消费。
不同国籍的人在购买房产上可能还需要遵守一些法规和规定。
根据澳大利亚政府的规定，外国人需要获得批准才能购买澳大利亚的住宅房产。
这一政策旨在保护本国房地产市场不受外国投资者的过度影响。
因此，在悉尼购买房产需要考虑以上的价格和费用因素。
具体来说，如果您打算在悉尼市中心购买一套高档公寓，您可能需要准备超过100万澳元。
而在郊区购买独立住宅的价格可能会相对便宜一些。
然而，根据当前的房地产市场趋势，房价可能会发生变化。
悉尼的房地产市场一直都处于高涨态势，但未来的价格走向很难预测。
一些专家认为，由于疫情的影响和经济不确定性，房价可能会出现波动。
对于那些想在悉尼购买房产的人来说，建议您提前了解市场动态并咨询专业人士的意见。
购房决策是一项重要的长期投资，需要综合考虑自身需求、资金状况和市场因素。
总的来说，悉尼的房价相对较高，但具体价格会受到多个因素的影响。
购买房产需要考虑房价、额外费用、法规和规定等因素。
澳大利亚外国投资政策介绍
澳大利亚外国投资政策介绍2009-05-20 14:01 文章来源：驻悉尼总领馆经商室文章类型：原创内容分类：调研2009年3月，澳大利亚国库部对“外国投资政策”进行了修订。
该“外国投资政策”与1975年《外国收购与接管法》[Foreign Acquisition and Takeover Act 1975（FATA）]和1989年《外国收购与接管规则》（Foreign Acquisitions and Takeovers Regulations 1989）共同构成了对外国投资进行审核的法律和政策框架。
一、澳外国投资政策总体原则政府认识到外资对促进经济发展所作的贡献，政府对外资的基本原则是对外资持欢迎态度。
同时，政府也认识到国内对外资持有澳资产的担忧，政府外资政策目标之一就是兼顾国内对外资担忧与外资对澳经济利益之间的平衡。
根据FATA,如果外国投资申请将导致外国人控制澳公司、商业或房地产，且被认为与澳国家利益不符，政府有权力阻止受该法审核的外国投资申请。
FATA与1989年《外国收购与接管规则》对外资审批设定了资金门槛，低于该门槛的外资申请不需审批。
鉴于2005年澳美自贸协定生效，对美国投资的资金门槛作了单独规定。
在大多数产业部门中，小型投资项目不需FATA审批或备案，大型投资项目除被认为不符合国家利益之外，都可获得审核通过。
外国投资审查委员会[the foreign Investment Review Board (FIRB)]在外资审核过程中会向相关利益方和其他政府机构征求意见，以决定有关投资是否符合国家利益。
在考虑广泛公共利益基础之上，政府将决定外资是否符合国家利益。
例如，社区关切，媒体、住房等更为敏感领域对外资的特殊限制。
到目前为止，数量最多的外资申请是涉及房地产的申请。
对于此类投资，政府的原则是，确保外资投资住房市场能增加住房供应，并防止投机行为。
政府鼓励外资投入旨在增加新房供应的房地产开发项目，并为当地建筑行业和相关产业带来利益。
ppp项目8大盈利方式原来是这些
PPP项目8大盈利方式原来是这些！1、PPP项目盈利模式创新的必要性在传统思维方式下，PPP只是政府进行基础设施建设或开展公共事业的一种新型的融资方式，借此减轻其财政压力。
社会资本通过收购股权或收购资产、投融资建设、经营管理或(和)按需求提供服务的方式投入PPP项目，而政府部门则以让渡收费权、支付可行性缺口补助或(和)政府付费的方式给予社会资本合理的回报。
此时，公私双方关注的焦点即社会资本的投资回报率或目标收益率：过低的投资回报率或目标收益率不利于社会资本积极性的发挥，甚至将迫使其退出基础设施和公用事业领域;而较高的投资回报率或目标收益率将会给政府带来沉重的财政负担。
PPP项目的公私双方过度关注“投入-回报”之间的关系，甚至在确定投资回报率或目标收益率上表现出对抗关系，违背了PPP伙伴关系的初衷。
据审计署数据显示，截至2013年6月底，我国各级政府负有偿还责任的债务约20.7万亿元，如何监控和化解债务风险备受外界关注。
2014年，我国政府开始在全国范围内大力推行政府和社会资本合作(PPP)，并密集发布PPP的相关文件，其中“国务院关于加强地方政府性债务管理的意见”(国发[2014]43号，以下简称国务院43号文)的基本思想为“修明渠、堵暗道”，即堵住“地方政府的融资平台公司”这一暗道，修了政府债券与PPP两条明渠;然而，国务院43号文在鼓励运用PPP模式化解地方债务的同时还明确指出，“地方政府要加强对或有债务的统计分析和风险防控，做好相关监管工作”。
由此可见，对于那些需要政府付费或者给予适当补贴的PPP项目(即非经营性和准经营性公共项目)而言，无论是政府部门还是社会资本，仅仅盯着这一项目既有的收益和财政补贴是不够的，更需要通过PPP项目盈利模式创新“将蛋糕做大”，政府可以因此避免PPP项目引起的新发生或有债务超出规定范围，社会资本也因此可以在投资回报率或目标收益率上减轻与政府部门的对抗，从而更顺利地实现其盈利。
投资推介会邀请函
投资推介会邀请函投资推介会邀请函尊敬的阁下：您好！近年来，中国房地产市场的发展可谓一日千里，然而在房价不断地走高的同时，也出现了许多不成熟、不规范、市场竞争过于激烈等的一系列问题，过热的炒作使房地产投资的收益出现了负增长的情况。
为了确保手中的财富在未来几年中稳步增值，投资者们开始放眼海外。
而澳大利亚作为全世界居住条件最佳的国家之一，凭借其成熟而规范的房地产市场、良好的投资环境、稳定的价值增长和投资回报，以及宽松的移民政策，正受到越来越多投资者的青睐，被投资者喻为房地产投资的“世外桃源”。
鉴于此，为了帮助广大投资者了解澳大利亚房地产的最新信息及市场的`前景，广州绿苹果投资咨询有限公司，会同澳大利亚著名房地产开发商哈林集团（halim group）及其旗下子公司澳洲康田地产联合推出了“2015墨尔本房地产大型投资推介会”（共四场）。
此推介会专门为有意赴澳投资移民的人士而设，届时将有来自澳大利亚著名的房地产投资专家和律师为广大投资者详细讲解如何在澳大利亚置业、投资、移民定居、度假、学习的梦想。
本次推荐会将隆重推出由澳大利亚著名房地产开发商哈林集团（halim group）公司开发，其旗下子公司澳大利亚康田地产独家代理的多个墨尔本之大型精选楼盘，从土地与房屋套餐，如the reserved，the grove，到豪宅区公园中心的高级公寓，如爱新顿区的“柏林别苑”，环境清新优雅、交通方便快捷，中小学尽在咫尺，升值潜力不可估量。
项目丰俭由人，形式多样化，更有利于组合投资的进行，让您享受生活的同时，投资回报也得到最大化。
一．推介会内容：墨尔本房地产前景经典成功案例分享澳洲注册律师和投资顾问驻场讲解特设最新澳洲移民留学咨询及免费咨询二．时间2015年6月13日（周六） 10：30-12：30及14：30-16：30 2015年6月14日（周日） 10：30-12：30及14：30-16：30 三．地点亚洲国际大酒店八楼广州厅（广州市环市东路326号）前五名买家将送墨尔本来回机票。
澳大利亚前100位上市公司
澳大利亚前100位上市公司（按净利润排位）1 TELSTRA电讯17 TELECOM CORPORA TION OF NEW ZEALAND LIMITED地区及国际电讯服务2 NA TIONAL AUSTRALIA BANK银行6 AUSTRALIA AND NEW ZEALAND BANKING GROUP LIMITED银行，金融投资、寿险8 AMP LIMITED寿险、养老金退休金及其他金融服务31 AXA ASIA PACIFIC HOLDINGS LIMITED澳大利亚、新西兰、香港地区保险、养老金等金融服务35 QBE INSURANCE GROUP LIMITED保险、再保险，投资管理；新州和维州工人赔偿计划管理3 RIO TINTO LIMITED铜、金、铁、煤、铝等矿业及金属生产10 ALUMINA LIMITED镍、金等矿业开采、加工、营销、投资；化肥生产及分销79 MIM HOLDINGS LIMITED铜、锌、铅、银、金、煤等矿业开采加工80 TICOR LIMITED多种矿产及化工集团，投资钛色料生产、矿砂开采与加工、钠氰化物生产和煤开采96 SONS OF GW ALIA LIMITED金矿和工业矿产开采61 ILUKA RESOURCES LIMITED矿砂生产55 COAL & ALLIED INDUSTRIES LIMITED煤矿开采与市场开发56 ORIGIN ENERGY LIMITED能源87 NEWCREST MINING LIMITED矿业开采、黄金销售19 ANSELL LIMITED电缆、工程产品、轮胎47 CAPRAL ALUMINIUM LIMITED金属加工、铝制品4 BHP BILLITON LIMITED矿山、油气开采；生产、加工及精练9 WOODSIDE PETROLEUMLIMITED油气开采、生产、运输、营销；西北大陆架油气项目11 SANTOS LIMITED石油、天然气开采，生产、处理、营销；原油、液化气管道运输72 OIL SEARCH LIMITED在巴布亚.新几内亚油气开采及生产98 NOVUS PETROLEUM LIMITED原油、天然气及其相关产品开发与生产95 ALINTAGAS LIMITED天然气分销12 WESTFIELD TRUST大型购物中心长期拥有者和扩展项目13 CSR LIMITED经销建筑材料；糖；铝；木材14 FOSTER'S GROUP LIMITED酒、非酒精饮料生产及销售；房地产投资15 WOOLWORTHS LIMITED食品及一般商品零售连锁店20 COLES MYER LTD.食品、药品零售25 CARTER HOLT HARVEY LIMITED林业种植、木材厂、木材产品，建筑木材、纸浆、包装26 VISION SYSTEMS LIMITED.录象及安全仪器，空气质量监测、自动实验仪器，防火系统27 COCA-COLA AMA TIL LIMITED饮料生产和销售30 AMCOR LIMITED全球最大包装公司之一；最大PET 集装箱生产商；塑料、纤维、金属、玻璃包装材料，以及包装服务37 BORAL LIMITED建筑材料制造商和供应商32 MAYNE GROUP LIMITED卫生、物流等行业综合服务40 SOUTHCORP LIMITED酒，烟，酒商49 BURNS, PHILP & COMPANY LIMITED面包及其发酵原料、草药、调味品的制作和销售；饮料仓储50 HARVEY NORMAN HOLDINGS LIMITED家用物品、电子物品的特许经营，广告服务60 VILLAGE ROADSHOW LIMITED电影院、电影制作与分销，主题公园、广播63 JUPITERS LIMITED.黄金海岸、布里斯班等地旅馆、赌场房地产及其旅游、娱乐、休闲业投资64 W AREHOUSE GROUP LIMITED澳大利亚和新西兰连锁店65 AMP DIVERSIFIED PROPERTY TRUST办公室、零售业、工业地产投资71 GOODMAN FIELDER LIMITED生产和销售食用油、调料、面包、快餐食品与其他食品原料66 TAB LIMITED赌马及比赛电视节目41 FAIRFAX (JOHN) HOLDINGS LIMITED信息娱乐等报纸、杂志及其电子版的出版68 WEST AUSTRALIAN NEWSPAPERS HOLDINGS LIMITED报纸发行，商业报纸印刷，旅行社和广播通讯69 BRL HARDY LIMITED葡萄酒、葡萄饮料、啤酒生产和营销70 ARISTOCRA T LEISURE LIMITED娱乐业机器、系统、仪器的设计、开发、制造、营销及服务73 FUTURIS CORPORA TION LIMITED农业社区金融、电器、机械车辆配件服务81 DA VID JONES LIMITED百货商店82 AMP SHOPPING CENTRE TRUST投资澳大利亚境内地区零售商业中心44 WESTFIELD AMERICA TRUST美国购物中心投资53 CFS GANDEL RETAIL TRUST购物中心产权及开发16 QANTAS AIRWAYS LIMITED国内外航空运输及地面信息、机械、保养服务18 AUSTRALIAN GAS LIGHT COMPANY (THE)气、电销售、分配、传送管道；投资；房地产21 PUBLISHING & BROADCASTING LIMITED电视产品、广播；杂志出版发行；娱乐博彩；投资因特网；付费电视；电讯；其他媒体及娱乐业24 GENERAL PROPERTY TRUST房地产投资28 MACQUARIE INFRASTRUCTURE GROUP基础设施部门投资34 LEND LEASE CORPORA TION LIMITED房地产管理、设计和建筑；投资金融服务38 STOCKLAND土地开发，房地产建筑、开发、租赁与管理42 WESTFIELD HOLDINGS LIMITED房地产投资、建筑、开发及管理43 MIRV AC GROUP房地产投资管理与开发，旅店管理46 PRINCIPAL OFFICE FUND商业办公大厦投资48 LEIGHTON HOLDINGS LIMITED项目开发承包公司，涉及电讯、工程、基建、房地产、矿山开采、资源、环保等领域59 AUSTRALAND HOLDINGS LIMITED房地产开发74 CENTRO PROPERTIES GROUP房地产投资、管理与开发86 AMP OFFICE TRUST投资办公楼100 MACQUARIE GOODMAN INDUSTRIAL TRUST投资工业用房地产33 WESFARMERS LIMITED化肥、化学产品、油气加工与分销，煤矿开采与生产，建筑材料，林业产品，农业商品及代理业务，运输和保险等多种经营97 INCITEC LIMITED化肥、农作物保护产品、工业化学制品生产和销售，以及专门运输服务54 PAPERLINX LIMITED造纸及分销89 APN NEWS & MEDIA LIMITED印刷和出版报纸、杂志、通讯录；广播；制作户外广告99 RURAL PRESS LIMITED报纸、杂志出版和印刷；广播84 TEN NETWORK HOLDINGS LIMITED投资澳大利亚电视台第10频道75 PA TRICK CORPORA TION LIMITED投资与物流，侧重海运贸易77 BRAMBLES INDUSTRIES LIMITED工业器械和专用集装箱租用、、城市垃圾收集处理、安全运输服务93 TOLL HOLDINGS LIMITED地区公路、铁路、海上运输；集装箱装卸、仓储76 UNITED ENERGY LIMITED电力分配与销售。
澳大利亚ppt课件
05
澳大利亚经济
澳大利亚经济概述
澳大利亚经济是一个开放型市 场经济，以服务业、制造业、 农业和矿业为主要支柱。
澳大利亚是发达的资本主义国 家，具有稳定的政治体系和成 熟的法律制度。
澳大利亚拥有较高的生活水平 和良好的社会保障体系。
澳大利亚主要产业
服务业
澳大利亚服务业主要包括旅游 、教育、金融、医疗和电信等
墨尔本是澳大利亚的商业中心和 文化名城，拥有丰富的历史和文 化遗产，同时也是澳大利亚的体 育中心之一。
03
澳大利亚旅游
悉尼歌剧院
世界级建筑
悉尼歌剧院是澳大利亚最具代表性的建筑之一，其独特的建筑设 计使其成为世界级的旅游景点。
多功能设施
歌剧院内部拥有多个剧场和音乐厅，可举办各类文艺演出、音乐会 和戏剧表演。
们在澳大利亚的沙漠和森林中生活。
04
澳大利亚教育
澳大利亚教育体系
澳大利亚的教育体系主要由学前教育、 义务教育、高中教育以及职业教育和培
训几部分组成。
学前教育通常为3-5岁儿童提供，义务 教育阶段包括7-15岁的儿童和青少年 ，高中教育阶段涵盖16-19岁的学生， 职业教育和培训则针对15岁以上的学
生及成人。
澳大利亚的教育体系具有高度的包容性 ，为所有学生提供平等的机会，无论其 性别、种族、宗教或社会经济地位如何
。
澳大利亚著名大学
01
澳大利亚国立大学
位于首都堪培拉，是澳大利亚排名第一的大学，也是世界排名前20的大
学之一。该校以高质量的教学和研究而闻名，拥有强大的师资力量和丰
富的学术资源。
02
历史背景
悉尼歌剧院于1959年动工建设，历时17年完成，是澳大利亚旅游 业的标志性景点之一。
中国和澳大利亚的经济合作
中国和澳大利亚的经济合作随着全球化的发展，中国和澳大利亚的经济合作也越来越密切。
双方在贸易、投资、旅游等方面都有着广泛的合作。
本文将从以下几个方面，探讨中澳经济合作的现状、潜力和前景。
一、贸易合作中国和澳大利亚的贸易关系可以追溯到19世纪中叶，但近年来双边贸易额迅速增长。
2018年，中澳贸易总额达到了2140亿美元，澳大利亚对华出口额超过1000亿美元，成为其最大的贸易伙伴之一。
澳大利亚主要出口矿产品、天然气、农产品等资源类产品，而中国则主要出口制造业产品、电子产品等消费品。
双方的贸易互补性很强，为两国企业提供了广阔的市场和商机。
除了一般贸易，中澳之间还有着雄厚的服务贸易合作潜力。
随着中国国内的经济升级和对高品质服务需求的增长，澳大利亚作为一个发达的服务业国家，有很大的机会与中国进行服务贸易合作。
例如，中澳间的教育服务贸易一直保持着稳步增长，目前已成为澳大利亚服务出口的主要部分。
二、投资合作在投资合作领域，中国已成为澳大利亚最大的投资来源国之一。
自2013年以来，中国对澳大利亚的投资总额已达到1700亿澳元。
中国对澳大利亚的投资主要集中在能源、基础设施、房地产和农业等领域。
例如，中国企业在澳大利亚购买大型矿业公司，如力拓公司、澳洲煤气局等；同时也进入了生产、金融、零售业等行业。
澳大利亚也在中国进行了大量投资，主要集中在采矿、能源、农业和金融领域。
例如，矿业巨头必和必拓公司已在中国投资了数十亿美元，同时澳大利亚银行和保险公司也已经在中国设立了分支机构。
同时，中澳投资合作也面临着一些挑战。
例如，政治因素和民族主义情绪的影响，使得一些澳大利亚政治领袖和公众开始质疑中国的投资是否会对国家安全造成威胁。
这种情况需要双方加强沟通和合作，共同解决问题。
三、旅游合作除了贸易和投资，旅游也是中澳之间重要的经济合作领域。
中国已成为澳大利亚最大的海外旅游市场之一，每年有数以百万计的中国游客来到澳大利亚旅游，为澳大利亚经济带来了巨大的收入。
青岛市崂山区国土资源局与青岛南太置业有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案
青岛市崂山区国土资源局与青岛南太置业有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案文章属性•【案由】建设用地使用权出让合同纠纷•【案号】（2004）民一终字第106号•【审理法院】最高人民法院•【审理程序】二审•【裁判时间】2005.12.22裁判规则当事人对合同的效力所附条件，必须是将来发生的、不确定的、约定的、合法的事实。
政府机关对有关事项或者合同的审批权或者合同的审批权限和职责，源于法律和行政法规的规定，不属于当事人约定的范畴。
当事人将上述权限和职责约定为合同所附条件，不符合法律规定，所附的“条件”不产生限制合同效力的法律效果。
正文青岛市崂山区国土资源局与青岛南太置业有限公司土地使用权出让合同纠纷上诉案上诉人（原审被告）：青岛市崂山区国土资源局。
法定代表人：冯益光，该局局长。
委托代理人：罗杰，北京市中经律师事务所律师。
委托代理人：孟凡胜，北京市中经律师事务所律师。
被上诉人（原审原告）：青岛南太置业有限公司。
法定代表人：宋雷，该公司董事长。
委托代理人：唐俭，山东万润律师事务所律师。
委托代理人：马桂芹，山东万润律师事务所律师。
一、山东省高级人民法院一审查明的案件事实2001年2月23日，山东省青岛市人民政府在澳大利亚举办“青岛日”招商活动。
在招商活动中，山东省青岛市崂山区沙子口街道办事处段家埠村与澳大利亚南太置业股份有限公司、青岛鑫城房地产有限公司签订了《开发“澳大利亚旅游观光度假村”联建合同书》，青岛高科园管委会副主任张运平作为山东省青岛市崂山区沙子口街道办事处段家埠村授权代表，澳洲南太资源开发集团公司首席执行官作为澳大利亚南太置业股份有限公司和青岛鑫城房地产有限公司授权代表，山东省青岛市人民政府副市长周嘉宾作为山东省青岛市崂山区沙子口街道办事处段家埠村证人代表，澳洲本市政厅议员派克·柯顿作为澳大利亚南太置业股份有限公司和青岛鑫城房地产有限公司证人代表，分别在合同上签了字。
2001年8月15日，崂山区国土局与南太公司、澳大利亚南太置业股份有限公司签订青崂土预字（2001）第18号《青岛市崂山区国有土地使用权预约协议》。
DLG 公司介绍
Sydney1 Owen Ave, Baulkham Hills, 2153 Australia澳大利亚悉尼市布肯西尔区欧文街1号上海市徐汇區醫學院路69號華業大廈14樓A&BA&B, 14th Floor, Huaye Mansion,No.69 Yixueyuan Road, Xuhui District, Shanghai 200032Tel：+86（21）64222030 Fax：+86（21）64220306深圳市羅湖區銀湖路金湖壹街38號CDI大廈A幢東101East No.101, Building A, CDI MansionNo.38 Jinhu One Road, Yinhu Road, Luohu District, Shenzhen 51800 Tel：+86（755）82054060 Fax：+86（755）82053030昆明市五華區威遠街166號龍園B座2401B2401 Longyuan Mansion,No.166 Weiyuan Street, Wuhua District, Kunming 650021Tel：+86（871）3613377 Fax：+86（871）3613377CHINA@DLG has marked an important milestone development since stepping up business activities in China in 2008, which won many design competitions and recognition from many city managers and real estate enterprises. DLG’s design practices have been covering many major cities in China such as Shanghai, Shenzhen, Chongqing, Hangzhou, Xi'an, Xiamen, Kunming.自2008年在中国开展业务以来，DLG获得了里程碑式的发展，赢得了多个设计竞赛，也赢得了许多城市管理者和地产企业的高度认可，设计实践已深入上海、深圳、重庆、杭州、西安、厦门、昆明等中国主要城市。
澳大利亚经济特征
澳大利亚经济发展现状及特点澳大利亚经济增长状况自1990年以来，澳大利亚经济保持了快速增长。
从1996年至2006年的十年间，该国实际GDP平均增长率达到了3.26%，年均GDP增速位列全球第7，是世界上经济增长最强劲的国家之一。
四大产业支撑澳大利亚经济。
目前，服务业、制造业、采矿业和农业是澳大利亚的四大主导产业。
据澳大利亚官方统计，2006年澳大利亚服务业、制造业、采矿业和农业的产值，分别占GDP的78%、13%、5%和4%。
丰富多样的矿产资源、技能熟练的采矿专业人材以及先进的采掘加工技术等因素，使澳大利亚成为全球采矿业的领先国家。
目前，采矿业占澳大利亚经济总量的5%左右，矿产出口总值占全国出口收入的三分之一。
据澳统计局统计，1994-2006年的13年间，采矿业产值由23.5亿澳元迅速攀升至125.84亿澳元。
在中国和印度对原材料巨大需求的带动下，澳大利亚采矿业将继续保持快速增长势头。
由于服务业、采矿业以及制造业的飞速发展，澳大利亚农业在国民经济中的比重由1970年的7%下降到2006年的4%左右，农业部门所占社会就业比重也由1970年的8.2%降至2006年的4.6%。
然而该国农业本身仍有较大发展，农业的产量、产值和效益均不断提高，农产品出口也在大幅增加。
消费支出占比七成，固定资本投资快速增长。
2006年，澳大利亚私人消费与政府消费分别达到5433.7亿和1718.5亿澳元，占GDP 的比重分别为58.9%和18.6%，二者合计高达77.5%，固定资产投资占GDP的比重仅为7.2%。
显然，相对于投资而言，消费在澳大利亚经济中处于更重要的地位。
自1993年以来，受采矿业、制造业等行业迅速发展以及悉尼奥运会的拉动，澳大利亚固定资产投资稳步增长，并于2000年攀升至393亿澳元，但奥运会后两年内投资出现了一定程度的放缓，加之该国当年经济衰退的影响，使2001和2002年的固定资产投资出现负增长。
大洋洲各个国家基本情况简介
澳大利亚澳大利亚，全称为澳大利亚联邦。
其领土面积7686850平方公里，四面环海，是世界上唯一国土覆盖整个大陆的国家。
拥有很多独特的动植物和自然景观的澳大利亚，是一个奉行多元文化的移民国家。
澳大利亚是一个高度发达的资本主义国家。
作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国，其也是多种矿产出口量全球第一的国家，因此被称作“坐在矿车上的国家”。
同时，澳大利亚也是世界上放养绵羊数量和出口羊毛最多的国家，也被称为“骑在羊背的国家”。
澳大利亚人口高度都市化，近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市，全国多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。
其也是一个体育强国，常年举办全球多项体育盛事。
现在，澳大利亚积极参与国际事务，是联合国、20国集团、英联邦、太平洋安全保障条约、经济合作与发展组织及太平洋岛国论坛的成员。
一、自然资源（一）矿产澳大利亚的矿产资源、石油和天然气都很丰富，矿产资源至少有70余种。
其中，铝土矿储量居世界首位，占世界总储量35%。
澳大利亚是世界上最大的铝土、氧化铝、钻石、铅、钽生产国，黄金、铁矿石、煤、锂、锰矿石、镍、银、铀、锌等的产量也居世界前列。
同时，澳大利亚还是世界上最大的烟煤、铝土、铅、钻石、锌及精矿出口国，第二大氧化铝、铁矿石、铀矿出口国，第三大铝和黄金出口国。
已探明的有经济开采价值的矿产蕴藏量：铝矾土约31亿吨，铁矿砂153亿吨，烟煤5110亿吨，褐煤4110亿吨，铅1720万吨，镍900万吨，银40600吨，钽18000吨，锌3400万吨，铀61万吨，黄金4404吨。
澳原油储量2400亿公升，天然气储量13600亿立方米，液化石油气储量1740亿公升。
森林覆盖面积占国土的20%，天然森林面积约1.55亿公顷（2\3为桉树），用材林面积122万公顷。
被称为“坐在矿车上的国家”（二）生物澳大利亚被称为“世界活化石博物馆”。
据统计，澳大利亚有植物1.2万种，有9000种是其他国家没有的；有鸟类650种，450种是澳大利亚特有的。
(完整word版)澳大利亚经济状况和产业结构
(完整word版)澳大利亚经济状况和产业结构澳大利亚社会经济状况和产业结构澳大利亚是一个后起的发达资本主义国家。
从经济形势来看，澳在80 年代末经济严重衰退, 199 2 年下半年开始复苏，到199 7 年至199 8 年度, 亚洲大部分国家和地区由于金融危机出现了经济负增长，国际经济状况比预计的要差, 但澳大利亚的经济状况却出人意料的好, 国内生产总值增长率4 % ，通货膨胀率达到澳35 年来的最低水平(1。
5 ％左右).利率也创历史最新低点，澳大利亚的官方利率从1995年5月至1997年7月经历过了五次降低，从7.5％降至5％。
自上个世纪九十年以来，澳大利亚经济保持持续增长。
从1996年至2006年的十一年间，该国实际GDP平均增长率达到了3。
5％，是世界上经济增长强劲的国家之一.2006-07财年，澳GDP达9257亿澳元，同比增长3。
3％.人均GDP在OECD国家排名第10位。
目前澳的经济增长率在西方国家中处于领先地位.澳大利亚通过一系列有效的经济结构调整和改革,保证了国家经济金融和社会发展，经受住了亚洲金融危机的冲击与考验，连续16年保持快速增长，并维持了较低的通胀率和失业率。
澳大利亚连续被OECD评为世界最具活力的经济体。
服务业、制造业、采矿业和农业是澳大利亚的四大主导产业。
据澳大利亚官方统计，2006—07财年澳大利亚服务业（7826亿澳元)、制造业（979.8亿澳元）、采矿业（487。
5亿澳元）和农业（233.7亿澳元）的产值，分别占ＧＤＰ的82。
1％、10.3％、5.1％和2.5%.服务业是澳大利亚优势产业.近年来，在新兴经济体对原材料巨大需求的带动下，澳大利亚采矿业快速增长。
澳大利亚农业在国民经济中的比重虽有所下降，但农业的产量、产值和效益均不断提高，农产品出口也在大幅增加。
澳大利亚最大的经济部门是服务业，它包括建筑、批发和零售、交通运输、旅游和娱乐、房地产及商业服务等,服务业的产值约占澳大利亚总产值的70％以上，该行业就业人数占总人数的80%，也就是每十个澳大利亚人中有八个人是从事服务性行业的，澳大利亚旅游业和国际教育的发展也带动了服务业的快速扩展，仅旅游业的收入就已经超过煤炭的两倍以上，成为澳大利亚正大力开发的一个经济增长点。
澳大利亚房产解析
澳大利亚房产解析澳大利亚的居住条件居世界领先地位，典型的家居是三睡房独立砖瓦式花园住宅即中国人所说的花园洋房。
每个居住单元都配有冷热水、灶具、烤炉和抽水马桶、沐浴等基本起居设施。
在澳洲平均每2.7人拥有一套住宅,平均每套住宅的居住面积是187平方米。
澳大利亚的房产不管是新房还是二手房，一般都装修齐全，购房人基本不必再额外开支。
通常人们通过银行提供的贷款购房，贷款金额可高达整个房价的95%。
贷款期限可高达25年，贷款的利息通常在5%至9%之间，但须有固定的收入证明。
即使不打算移民，在澳洲投资房产也是一个不错的选择。
我们可以将澳洲房产和中国的房产做一下对比：中国的房产使用年限住宅为70年，商业房为40年；澳洲为永久产权。
中国的房价北上广深一线城市的均价在3万/平米，房价和收入比超过50倍；澳洲悉尼的房价独立别墅均价为80万澳币，公寓均价50万人民币。
中国房地产市场泡沫巨大，风险也比较大；澳洲房产市场成熟，每年稳定升值，风险相对较低。
已住房空置率为例，空置率是指某一时刻空置房屋数量占房屋总量的比率，它是衡量一个国家房地产产业是否健康的标准之一。
按照国际通行惯例，商品房空置率在5%---10%之间为合理区，商品房供求平衡，有利于国民经济的健康发展；空置率在10%---20%之间为空置危险区，空置率在20%以上为商品房严重积压区。
目前我国城镇住宅市场的整体空置率达20%以上，而以澳洲最大的城市悉尼为例，空置率是1.6%—1.8%。
租金回报率就是每年的房租除以房价。
调查显示，目前在北京、上海、广州、深圳等四大一线城市，普通住宅的平均投资回报率均小于3.5%.其中，北京的投资回报率更低，上海整体租金回报率仅2%—3%。
而悉尼目前的公寓整体租金回报率浮动于4.5% -5%之间。
中国购买期房签订购房合同后需要付全款，存在烂尾楼开发商跑路的风险；澳洲购房签合同付10%，余款在交房时支付，首付由信托保管，在交房前不会汇入开发商账户，买家万无一失，还有利息收入。
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澳大利亚房地产市场投资分析报告
澳大利亚房地产市场投资分析报告一、澳大利亚地区及社会环境概况（一）行政区概况澳大利亚领土面积770万平方公里，西面环海,有六个洲和两个领地，截止至2015年12月14日，各地区概况如下：（二）经济、社会等概况1、经济、社会环境稳定，投资房产保障性高人口：截止至2016年1月，澳大利亚总人口约2416万，其中一半居住在悉尼和墨尔本两大城市.经济：2015年，澳大利亚GDP为1.59万亿美元，列全球第12位，人均333473美元,仅次于瑞士,位居全球第二。
澳大利亚是世界十大农产品出口国和六大矿产资源出口国之一，多种矿产出口量全球第一，且绵羊数量和出口羊毛最多，金融业、商业、旅游业和服务业发达。
由于人口高速增长,为满足人口需求，房地产开发在最近几年成为澳大利亚另一重要产业，房价基本维持在平均7年翻一番、平均增幅接近10％/年的水准，由于经济的持续健康发展及政府科学、合理的引导和调控,澳大利亚的房地产市场从未出现过大的下跌，投资风险极低。
2、教育澳洲共有38所大学及230多所专科技术学院，几乎都是政府公立学校，私立大学共2所：澳洲圣母大学和邦德大学,两所大学的文凭均受国家教育部认可。
38所大学中，10所属于全球前100强大学，剩余20多所大学均为全球500强大学,平均水平高于美国,澳洲教育体制由所在洲政府管辖，教育质量由联邦政府控制管理,因此澳洲各大学教学质量相对平均，规范程度高，且澳洲人平均花费21年时间完成小学至大学的教育，人口素质高。
3、福利澳洲政府为个人的总医疗开支埋单70％，远高于美国，除医疗、养老金、孕妇补助金、失业救济金等常见福利外，还有学习津贴、边远地区津贴、看护津贴、配偶津贴、托儿津贴等各项福利。
4、居住环境澳大利亚是农业大国，均为天然产品，政府对食物检疫极其严格，由于澳大利亚空气及环境质量较好,澳洲、人均寿命在世界排名第二。
（三）澳大利亚对中国企业的整体态度澳大利亚是中国的第二大投资对象国，2015年中国对澳大利亚的投资总额为111亿美元，同比增长32.9%，投资范围涵盖矿业、农业、基础设施及再生能源等多个领域，但近年来，澳大利亚已对中国的投资持越来越谨慎的态度，以中国企业租赁澳北部达尔文港99年的问题为标志，澳方在今年3月底加强了针对外国投资的审查程序。