贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题
贵州上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题
贵州2015年上半年土地估价师《管理基础与法规》土地监察方法考试试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、市场法估价需要具备的条件是同一供求范围内，并在估价时点的近期．存在着较多的。
A：完全相同的土地交易B：类别多样的土地交易C：类似土地的交易D：典型的土地交易E：时间因素2、土地登记面积与出让合同上的面积不一致时，以（）面积为准。
A．土地证上登记B．出让合同上的C．实际测量D．委托方确定的3、西部地区的发展已经成为我国__战略的一个重要组成部分。
A．社会发展B．国民生活水平提高C．经济发展D．与世界接轨4、浸占、挪用征地费__以上的，给予开除处分。
A．20万B．30万C．40万D．50万5、已办理审批手续的非农业建设占用耕地，连续两年未使用的，经原批准机关批准，可以由__无偿收回用地单位的土地使用权。
A．县级以上土地行政主管部门B．县级以上人民政府C．原农村集体经济组织D．用地单位的上级主管部门6、土地权利人认为土地登记簿记载的事项错误，可能申请__A．初始登记B．变更登记C．异议登记D．更正登记7、第二次全国土地调查中，2009年下半年，各地对凋查成果进行整理，并以__为调查的标准时点，统一进行变更调查数据更新，向国土资源部汇交成果，由国土资源部汇总形成第二次全国土地调查基本数据。
A．2009年1月31日B．2009年6月30日C．2009年10月31日D．2009年12月31日8、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
【2009年考试真题】A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素9、全国第二次土地调查不包括。
A：土地利用现状调查B：土地权属调查C：土地条件调查D：土地等级调查E：35％～50％10、影响税收负担的因素是__。
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于建设用地使用权出让的方式，表述正确的是__。
A．1990年颁布的《城镇土地使用权出让和转让暂行条例》，建设用地使用权出让可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式B．《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》(国土资源部令第39号)进一步明确了建设用地使用权挂牌出让方式C．商业、公益事业、旅游、娱乐和商品住宅用地，必须采取拍卖、招标或者挂牌方式出让D．土地使用权的协议出让指政府作为土地所有者(出让方)与选定的受让方磋商用地条件及价款，达成协议并签订土地使用权出让合同，有偿出让土地使用权的行为E．工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的，应当采取招标、拍卖、协议等公开竞价的方式出让2、基准地块选择质量的优劣，将会对农用地基准地价评估结果的科学性及成果应用效果产生重要影响。
按要求，基准地块的选择应该满足的条件有（）。
A．地块内的保水、排水、日照等自然条件具有一般性B．地块耕作距离、距市场远近、交通情况等区位条件具有一般性C．地块的土壤条件具有一般性，面积、形状依实际情况选择D．地块上附设的土地权利具有一致性E．地块在标准耕作制度下的土地利用程度和单产等达到一般水平3、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经使用2年，残值率2％。
现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。
A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素4、某宗工业用地，土地取得费为100元／平方米，相关税费为50元／平方米，土地开发费是200元／平方米，利息为15元／平方米，投资利润率为25％，则土地投资利润为元／平方米。
A：86．00B：87．50C：88．00D：91．25E：时间因素5、W县国土资源管理部门组织专家对一招标建设用地使用权进行评标，并组建了评标小组，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，该评标小组成员出让人代表、有关专家人数为__人，才符合规定。
辽宁省2016年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题
辽宁省2016年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、拟定并组织实施土地评估执业准则和职业道德准则的是__。
A．土地评估行业行政主管部门B．评估行业协会C．评估机构D．注册土地评估师2、《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》(国发[2006]31号)规定，被征地农民的社会保障费用，按有关规定纳入征地补偿安置费用，不足部分由当地政府从__中解决。
A．集体土地有偿使用收人B．国有土地有偿使用收入C．地方财政D．国家财政3、1998年南京市的人均居住面积是杭州的0．5倍，这是。
A：强度相对指标B：结构相对指标C：比较相对指标D：比例相对指标E：土地4、”杜能圈”的第三圈为（）。
A.林业区 B.草田轮作区 C.三圃农作区 D.谷物轮作区5、土地估价中，替代原则实际上与有较深的渊源关系。
A：剩余法B：收益还原法C：成本逼近法D：市场比较法E：合法性6、因素属于影响土地质量的面状因素。
A：商服中心B：交通道路C：文化设施D：环境质量E：时间因素7、国发[2006]31号规定，新增建设用地土地有偿使用费缴纳范围，以当地为准。
A：计划新增建设用地面积B：实际新增建设用地面积C：实际减少建设用地面积D：实际新增或减少建设用地面积E：35％～50％8、我国较为特殊的一种土地他项权力是__。
A．抵押权B．地役权C．耕作权D．出租权9、商业信用的债务人是。
A：银行B：企业C：家庭或个人D：国家E：土地10、增值税实行比例税率，税率分为__两档。
A．17%、13%B．18%、14%C．17%、15%D．18%、13%11、某建筑物的总面积为4000平方米，8年前建成投入使用，现单位面积重置成本为1000元／平方米，估计尚可使用32年，残值率为5％，则采用平均折旧法评估该建筑物的现值为万元。
2017年贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题
2017年贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、记载土地基本状况的图册是指__。
A．土地记录册B．地籍C．地图D．土地地形册2、传统的城市土地使用制的特征不包括__A．行政划拨B．无偿无限期使用C．有偿有限期使用D．禁止土地使用权转让3、土地出让转让过程中的地价评估，不包括__评估。
A．基准地价B．标定地价C．保险地价D．出让底价4、统计资料显示，1996年至2001年全国城镇住宅竣工面积分别为3．6、3．8、4．0、5．0、5．1、5．4亿平方米，则这期间城镇住宅竣工面积的年平均增长速度为．【2002年考试真题】A：6．99％B：8．33％C：8．45％D：10．00％E：土地5、土地估价的供需原则应以（）等原则为基础。
A.预期收益原则 B.变动原则 C.贡献原则 D.竞争原则 E.报酬递增递减原则6、城市详细规划的强制性内容包括__。
A．对特定地区地段规划允许的建设高度B．规划地段各个地块的土地主要用途C．规划地段各个地块允许的建设总量D．规划地段各个地块的绿化率，公共绿地面积规定E．规划地段各个地块的公共场所的扩建7、按课税对象的一定计量单位直接规定一个固定的税额进行征税的税率是。
A：累进税率B：比例税率C：定额税率D：直接税率E：土地8、若某家上市公司当年的税后利润为每股0．6元，且税后每股利润的年增长率为2％，一年银行定期存款利率为7％，那么根据该公司的税后利润，该公司的股票估价约为元。
A：6B：8C：12D：16E：土地9、在会计处理中，房地产企业在经营期间的利息净支出应计入．【2004年考试真题】A：间接费用B：管理费用C：销售费用D：财务费用E：土地10、关于土地估价报告的使用，下列做法正确的是。
A：估价机构将土地估价报告存档，作为向行业管理机构申请资质评审的材料B：估价机构向委托方提出要求：根据行业规定，土地估价报告不能提供给任何第三方C：土地估价报告和土地估价技术报告均应提供给委托方D：估价机构在土地估价报告中声明：报告是委托人和估价机构的共同财产，但委托方不得随意公布或转载报告有关内容E：合法性11、企业建造办公大楼领用生产用原材料时，相关的增值税应借记的会计科目是．【2007年考试真题】A：管理费用B：生产成本C：在建工程D：其他业务支出E：土地12、在会计实务中，判断一项投资是否属于短期投资，关键是看。
2017年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题
2017年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、城市总体规划的期限一般为__年。
A．20B．25C．30D．352、地籍图的要素不包括。
A：行政境界B：图廓线C：比例尺D：建筑层数E：土地3、土地估价师是__的专业资格。
A．行业许可B．行政许可C．政策许可D．技术许可4、根据《基本农田保护条例》的规定，基本农田保护区以乡镇为单位划区定界，由__土地行政主管部门会同同级农业行政主管部门组织实施。
A．国务院B．市级人民政府C．县级人民政府D．乡级人民政府5、某市政府以城区内一定范围的土地出让政府纯收益作为担保从银行获得贷款进行城市建设，这种行为属于__贷款。
A．土地所有权抵押B．土地使用权抵押C．政府土地纯收益质押D．政府担保6、在房产出租、小商品活动较为发达的地区，评估的技术路线往往采用__。
A．租金剥离法B．层次分析法C．总分频率曲线法D．级差收益测算法7、甲公司于2006年8月1日将某块土地的使用权以400万元的价格转让出去，计算土地增值额时，允许扣除项目的金额为316．65万元，则该公司在这笔土地交易中应缴纳的土地增值税为万元。
A：150．00B：90．00C：83．35D：25．01E：土地8、占用或征用经济林、薪炭林及其采伐迹地面积__hm2以上的，由国务院主管部门审核。
A．25B．30C．35D．409、对于经营自用的房产，以作为房产税的计税依据．【2008年考试真题】A：房产原值B：房产市值C：房产原值一次性扣除一定比例的损耗价值后的计税余值D：房产市值一次性扣除累计折旧后的计税余值E：土地10、按照城市地价动态监测工作的要求，你认为监测点地价评估应反映。
A：监测点现状条件下的土地价格市场水平B：监测点实际成交价格水平C：监测点在设定内涵下所在区域土地的平均客观价格水平D：监测点在设定内涵下所在区域土地的最高价格水平E：合法性11、区片土地年产值依据确定。
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在估价中，土地开发程度一般根据待估宗地条件、和实际已开发程度确定。
A：估价原则B：估价目的C：估价方法D：估价程序E：时间因素2、某国营百货公司，经批准进行企业改制。
按照法律规定，政府通常应优先以__作为该公司土地资产处置方式。
A．出让B．授权经营C．划拨D．作价入股3、农用地分等工作中的面积应与土地利用现状变更调查成果相一致，精确到小数点后。
A：一位B：三位C：两位D：零位E：国家实行土地估价师资格认证制度4、在土地估价中，__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．经济状况B．自然条件C．交通状况D．区位5、是把通行距离和时间作为一个整体，既要求通行距离短，以节约运费，同时又要有四通八达的交通网络，把出行的时间减到最低程度。
A：交通地理区位B：基础设施完备程度C：繁华程度D：通达程度E：时间因素6、某煤矿风井用地以划拨方式取得土地使用权，后采用国有土地租赁方式进行有偿使用，合同约定年租金为3万元／亩，租期15年．据调查，当地同类工业用地市场租赁年租金为5万元／亩．假设土地还原率为7％，则评估该宗地法定最高年限的出让土地使用权价格为万元／亩。
A：27．6B：41．4C：69．0D：71．4E：时间因素7、预计某宗房地产未来第一年的纯收益为18万元，此后各年的净收益将在前一年的基础上增加1万元，该类房地产的资本化率为8%，该房地产的无限年期价格为__万元。
A．225．00B．237．50C．381．25D．395．838、下列说法中，不是城市规划的基本任务。
A：确定城市的性质B：确定城市规模和发展方向C：合理利用城市土地D：取得建设资金，确定城市在国民经济发展中的优势E：时间因素9、是以征税对象数额的相对率划分若干级距，分别规定相应的差别税率，相对率每超过一个级距的、对超过的部分就按高一级的税率计算征税。
2016年上半年陕西省管理与法规_明确企业的国有划拨土地权益考试题
2016年上半年省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、国家机关工作人员非法低价出让国有土地使用权，造成国有土地资产流失达到30万元以上的，处__年以下有期徒刑或者拘役。
A．2B．3C．4D．52、《土地权属争议调查处理办法》规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起__个月提出调查处理意见。
A．3B．6C．9D．123、中心地理论是由德国地理学家提出的。
A：克里斯塔勒B：密而斯C：让·巴蒂斯特·萨伊D：托马斯·罗伯特·马尔萨斯E：时间因素4、下列关于国家实行土地登记制度，说法不正确的是__。
A．县级以上人民政府土地管理部门对所管辖的土地进行登记造册B．乡级以上人民政府对所管辖的土地进行登记造册C．依法登记的土地所有权和使用权受法律保护D．任何单位和个人不得侵犯依法登记的土地所有权和使用权E．县级以上人民政府对所管辖的土地进行登汜造册5、某城市二级住宅用地平均容积率为2．0，以楼面地价为标准的基准地价为1200元／平方米．现有一宗住宅用地位于二级地，其容积率为4．0，除容积率外无须进行其他修正，则该宗住宅用地楼面地价最可能为元／平方米。
A：950B：1200C：1300D：1500E：时间因素6、二级资质及二级资质以下的房地产开发企业承担业务的具体围由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门确定，但其承担的建设项目的建筑面积不超过万平方米．【2004年考试真题】A：100B：50C：25D：10E：土地7、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象，房价过快上涨、“地王”频现，业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象．根据土地估价的基本原理，在出现房地产泡沫的情况下，才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A：市场比较法B：成本法C：收益还原法D：剩余法E：时间因素8、”开发成本”科目，用于核算房地产企业在开发土地、房屋、配套设施等过程中所发生的各项费用，表示在建工程的实际成本．【2004年考试真题】A：贷方B：贷方余额C：借方D：借方余额E：土地9、增值税实行比例税率，税率分为__两档。
2017年管理与法规明确企业的国有划拨土地权益考试题
江西省20XX年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地价格的主要特征，下列说法不正确的是。
A：土地价格具有明显的地区性B：土地价格总体呈上升趋势C：土地价格具有充分的竞争性D：土地价格高低与社会经济水平相适应E：时间因素2、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。
A．投资控制B．施工进度与质量控制C．合同管理D．信息管理3、在地价评估之前，必须通过查阅土地登记资料和进行现场勘察弄清评估对象地产的各种。
A：市场资料B：质量等级C：基础设施条件D：权利状况E：时间因素4、土地价值是由于土地的三者互相结合所产生的土地经济价值的货币表现形式。
A：供给、需求、利用条件B：效用、相对稀缺性和有效需求C：成本、租金、利率D：使用价值、用途、容积率E：时间因素5、市级商服中心。
A：具有各级商服中心商服功能B：只有市级商服中心的功能C：只经营高档商品D：位于城市的几何中心E：时间因素6、《土地估价师资格考试管理办法》所建立的一项基本制度是__。
A．国家实行房地产价格评估制度B．国家实行房地产价格评估人员资格认证制度C．国家实行土地估价师资格认证制度D．国家实行土地成交价格申报制度7、个别因素是指宗地本身的条件和特征，因而又称宗地因素，以下属于宗地因素中城市规划限制因素的是。
A：宗地用途B：宗地是否临街C：宗地基础设施条件D：宗地形状E：时间因素8、__是依法对一定的土地加以利用并取得收益的权利，是土地所有权派生的财产权。
A．土地使用权B．土地租赁权C．永佃权D．地上权9、宗地地价评估方法中，有理论基础的估价方法是。
A：市场比较法与收益还原法B：剩余法与基准地价修正法C：收益法与基准地价修正法D：收益还原法与剩余法E：时间因素10、某建设项目占用城市建设用地区外的耕地50亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。
2017年上半年湖南省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题
2017年上半年湖南省管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__。
A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权2、2010年6月1日，A县国土资源行政主管部门受理了王某与宋某的土地权属争议，根据《土地权属争议调查处理办法》规定，A县国土资源行政主管部门最迟应在以前提出调查处理意见。
A：2010年12月1日B：2010年12月10日C：2010年12月15日D：2010年12月31日E：35％～50％3、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数如下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素4、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：控制性详细规划D：修建性详细规划E：时间因素5、根据《中华人民共和国担保法》，定金的数额由当事人约定，但不得超过主合同标的额的。
A：20％B：30％C：40％D：50％E：35％～50％6、土地以__为单位进行登记。
A．宗地B．乡级C．县级D．市级7、地租是扣除后的余额。
A：成本、利润B：利息、税收C：成本、利润、税收D：成本、利润、利息、税收E：时间因素8、某企业出资150万元购建一厂房，预计可使用20年，净残值为10万元，若采用平均年限法计提折旧，则月折旧额为（）万元。
A．7.00B．1.25C．14.94D．0.589、某宗住宅用地土地使用年期70年，容积率为2．0．选择某比较案例的成交价格为1800元／平方米，土地使用年期50年，容积率1．5．与待估宗地相比，比较案例的区域因素条件优于待估宗地，修正系数为3％，个别因素条件比待估宗地差，修正系数为3％．该城市住宅地价的容积率修正系数见下表，土地还原利率为8％，则待估宗地土地价格为元／平方米．A：2743B：2744C：2746D：2749E：时间因素10、平原盆地多形成集中式城市布局结构，下列城市中，属于这一结构的是__。
2017年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试卷
2017年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试卷一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《国务院关于加强国有土地资产管理的通知》(国发[2001]15号)规定，申报土地转让价格比标定地价低__以上的，市、县人民政府可行使优先购买权。
A．5%B．10%C．15%D．20%2、采用剩余法评估土地价格，其结果的可靠性取决于是否遵循了。
A：预测原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预测原则和最有效使用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素3、建筑物的耐用年限有之分。
A：物理耐用年限和经济耐用年限B：经济耐用年限和会计耐用年限C：主体建筑耐用年限和附属建筑耐用年限D：自然耐用年限和经济耐用年限E：时间因素4、影响城市土地需求结构的因素不包括__A．人口老龄化B．新生儿的增长C．家庭核心化D．生活闲暇化5、某商店占地面积35平方米，建筑物面积60平方米，年正常经营性收入为45000元，年经营总费用为5000元，建筑物年纯收益为10000元，若土地还原率取10．0％，则该商店所占土地的总价格约为万元。
【2004年考试真题】A：20B：30C：40D：50E：时间因素6、拟定土地估价计划的第一步是需要进行。
A：调查B：实地勘验C：收集相关资料D：整理相关资料7、根据我国《房产测量规范》，对房产面积的精度要求可分为（）个等级。
A．2B．3C．4D．58、新古典主义地租模型中的代表阿兰索的主要贡献在于：将空间作为地租的一个核心问题进行了考虑，首次引入概念，解决了城市地租计算的理论方法。
A：竞争模式B：区位平衡C：边际效益D：博弈占位E：时间因素9、甲向乙借款，丙将自己所有的房屋抵押给乙，作为甲向乙履行债务的担保，在这一抵押法律关系中，抵押人是（）。
A．甲B．乙C．丙D．甲和丙10、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的__计算。
A．价格B．市场购买价格C．非市场购买价格D．平均价格11、同一块土地用于商业、住宅和工业时的地价。
甘肃省2024年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题
甘肃省2024年下半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、采纳收益还原法评估承租土地运用权价格时，其土地还原率一般应出让土地运用权还原率。
A：低于B：高于C：等于D：等于或低于E：时间因素2、已知市场需求函数为，供应函数为，则均衡价格和均衡产量分别为．【2024年考试真题】A：2．5、500B：3、400C：5、1500D：1．25、750E：土地3、依据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》，__国有土地运用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的义务纳税人。
A．转让B．出让C．继承D．赠与4、预期收益原则可以在__估价方法中得以应用。
A．剩余法B．市场比较法C．成本法和剩余法D．剩余法和收益还原法5、在我国，城市__往往反映城市在相应区域内的集聚实力。
A．人口密度B．人口规模C．住房密度D．住房规模6、依据马克思地租理论，农产品的生产价格由农产品的个别生产价格确定。
A：优等地B：中等地C：劣等地D：其他区域E：时间因素7、下列各图中，正确地反映了土地的自然供应特征。
A：B：C：D：E：时间因素8、采纳剩余法评估土地价格，其结果的牢靠性取决于是否遵循了。
A：预料原则和替代原则B：供求原则和协调原则C：预料原则和最有效运用原则D：竞争原则和贡献原则E：时间因素9、X省省会Y市所辖的Z县级市已完成了基准地价成果编制，依据《城镇土地估价规程》规定，该成果应由组织验收。
【2024年考试真题】A：X省国土资源管理部门B：Y市国土资源管理部门C：Y市人民政府D：Z市人民政府E：时间因素10、商业服务业的规模等级与土地利用的集聚效用成关系。
A：正相关B：负相关C：互补D：不相干E：时间因素11、土地利用管理工作的“龙头”是__A．土地规划B．土地管理C．土地利用总体规划D．土地利用12、地租理论是城镇土地估价的基本理论依据之一。
2023年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试题
2023年上半年贵州管理与法规辅导：土地执法与监察考试一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、规定建筑后退红线的距离是阶段的规划内容之一。
A：总体规划B：分区规划C：限制性具体规划D：修建性具体规划E：时间因素2、新增建设用地有偿运用费的本质是A.土地的取得成本构成之一B.政府土地收益C.土地资源税D.土地流转税3、某宗房地产的总价值为90万元，其中土地价值20万元，通过抵押获得贷款60万元.若投保火灾险，其投保价值最高为万元。
A：30B：60C：70D：90E：时间因素4、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为A.级差地租IB.级差地租IIC.垄断地租D.肯定地租5、下列占用土地行为应免征城镇土地运用税的是O。
A.民营企业占用的土地B.公园自用的绿地C.国有企业占用的土地D.间接用于农业的生产用地6、受理估价托付时应明确估价基本领项，其中不包括A.明确估价目的B.明确估价对象C.明确估价时点D.明确估价收费具体数额7、会计是—地反映各单位的经济活动。
A.系统B.客观C.连续D.分散E.完整8、建设单位管理的内容包括_。
A.建设单位设施费B.建设单位开办费C.建设单位经费D.建设单位监理费E.建设单位勘察项目材料费9、凡违法事实确凿，有法律依据，对公民处以_元以下罚款，对法人或者其他组织处以_元以下罚款或警告的行政惩罚可适用简易程序。
A.50,1000B.100,2000C.200,3000D.300,500010、城镇土地运用税实行分类分级的幅度定额税率。
每平方米的年幅度税额按城市大小分四个档次，T列档次评定中错误的是_。
A.大城市1.5〜20元B.中等城市1.2〜24元C.小城市0.9〜18元D.县城、建制镇和工矿区0.6〜12元11、下列关于土地运用权转让限制条件，说法正确的是A.通过转让取得的土地运用权，其土地使刚权的运用年限为原土地运用权出让合同规定的运用年限B.土地运用权转让后，原出让合同规定的土地运用权受让人的权利、义务全部随之转移C.土地运用权转让时，如需变更原出让合同的规划用途，必需事先向土地主筲部门和规划部门提出申请，经审核批准，调整土地运用权出让金，方可进行转让D.土地运用权转让价格明显低于市场价格的，其他需求者有优先购买权E.土地运用权转让价格明显低于市场价格的，市、县人民政府有优先购买权12、耐用年限有自然耐用年限与经济耐用年限之分，对于房地产评估来说，采纳耐用年限评估时一般采纳。
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题
2015年上半年新疆管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、关于土地估价，下列表述中不正确的是。
A：采用不同估价方法评估的结果可能不同B：不同估价目的下的估价结果可能不同C：不同的估价时点将影响估价结果D：不同的估价作业时间将影响估价结果E：时间因素2、我国现阶段为了保证耕地供求平衡，就要。
A：尽力解决耕地不断减少问题，提高土地生产率B：为保护农产品价格，适当减少耕地数量以维护农民的利益C：大力开展退耕还林，占用好耕田以发展生态林D：加强用地管理，尽可能多地设立工业开发区以促进国民经济的发展E：时间因素3、地下管线的排列次序自建筑物外墙向外依次为。
A：给水、煤气、雨水和污水B：煤气、给水、雨水和污水C：煤气、给水、污水和雨水D：给水、煤气、污水和雨水E：土地4、__是决定城市土地利用价值的重要因素。
A．经济状况B．自然条件C．交通状况D．区位5、由于对土地的连续投资而产生超额利润转化的地租称为。
A：级差地租IB：级差地租ⅡC：垄断地租D：绝对地租E：时间因素6、在一定收入水平和考虑往返交通费用条件下，住房消费者在住房之间做出适当的选择是住房消费者最基本的住房需求选择行为．【2004年考试真题】A：布局和面积B：装潢和面积C：选址和面积D：选址和布局E：土地7、地籍档案管理的基本要求有__。
A．完整B．准确C．系统D．安全D．间隔8、地籍按功能可分为__。
A．初始地籍、日常地籍B．税收地籍、产权地籍、多用途地籍C．城镇地籍、农村地籍D．常规地籍、数字地籍9、采用成本逼近法评估某工业区内的一宗土地价格，土地开发费应与估价目的相对应的求取．2006、2004、【2002年考试真题】A：宗地内外开发投入的费用总和B：宗地内外受益分摊的开发费用总和C：宗地外开发投入的费用加宗地内土地平整费D：宗地外受益分摊的开发费用E：时间因素10、征收基本农田，基本农田以外的耕地超过40公顷的，由__审批。
2016年下半年北京管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题
2016年下半年北京管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、权利人在其权利存在的土地上，为实现其利用土地的目的，分别依法行使其权利时对土地的用益、流转和管理权是指__A．耕作权B．土地承包经营权C．土地产权D．土地地权2、某商业企业拟改制上市，其用地面积为950平方米，属于划拨用地，现需补办出让手续．经调查测算，该企业用地的土地年纯收益为6万元，土地还原率为6．0％，当地政府收取出让金标准为地价的40％，则据此条件评估该地块应补交的土地出让金为。
【2004年考试真题】A：36万元B：40万元C：90万元D：100万元E：时间因素3、下列对土地估价描述不正确的是。
A：土地估价依据的理论与方法与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致B：同样一块土地，其价格的高低与土地权利状况密切相关，不同的权利可能导致价格相差很大C：同一块土地，规划可使之一夜之间身价百倍，也可使之无人问津，这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生的深刻影响D：土地估价必须充分收集土地市场资料，把握土地市场的过去、现在和未来E：时间因素4、下面关于公共产品的表述中，不正确的是．【2007年考试真题】A：公共产品的效用是不可分割的B：公共产品的收益具有排他性C：提供公共产品并不是为了赢利D：公共产品的取得不具备竞争性E：土地5、当拟建设工程的初步设计还没有形成初步方案，而急于上报设计概算申请投资时，应采用编制工程概算．【2006年考试真题】A：概算定额法B：概算指标法C：施工定额法D：类似工程预决算法E：土地6、对时间数列的作用描述错误的一项是__。
A．利用时间数列可以研究客观现象的发展趋势和发展速度B．对时间数列进行长期趋势测定，可以揭示客观现象发展的变化规律C．利用时间数列资料可以预测客观现象未来的发展方向与变化幅度D．将3个或3个以上的时间数列进行对比，可以发现不同客观现象之间的动态联系及其变化趋势7、刘某等人，决定共同出资50万元设立一有限责任公司，经法定的验资机构验资后，向公司登记机关申请设立登记，并提交了公司登记申请书、公司章程、验资证明等文件，经审批，领取了营业执照。
河北省2024年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题
河北省2024年上半年管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《征地统一年产值标准测算指导性看法(暂行)》规定，征地统一年产值标准是在肯定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农夫对土地的投入以及农产品价格等因素，以前__年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。
A．一B．两C．三D．五2、依据替代原则，将待估土地与在较近时期内已发生交易的类似土地实例比照比较，并依据后者已知价格，参照该土地的交易状况、期日、区域以及个别因素等差别，修正得出待估土地的评估日地价的方法是__法。
A．收益还原B．成本靠近C．路途价D．市场比较3、属永久性结构并有上盖的室外楼梯，按计算建筑面积．【2024年考试真题】A：各层水平投影面积B：各层实际建筑面积C：底层水平投影面积D：底层实际建筑面积E：土地4、土地利用现状调查是以（）为单位，查清各类用地的面积、分布和利用状况。
A．省B．县C．乡D．邻居5、投资基金中，若收取赎回费，一般惯例是不超过净资产值的（）。
A．1%B．2%C．3%D．5%6、建筑物的基本功能是满意人们__须要。
A．观赏B．生活C．工作D．生产和生活7、市场比较法适用的估价对象是具有的土地。
A：交易性B：收益性C：特别性D：再开发潜力E：时间因素8、我国现阶段编制的土地利用总体规划属于__期规划。
A．短B．中C．中长D．长9、下列条件发生时，将导致相应用途的地价上升。
A：住宅区内道路禁止货车通行B：住宅区旁建设铁路途C：写字楼旁建设大型消遣场D：工业区地下水过量开采而产生地面沉降E：时间因素10、城市建设的每个项目，每幢建筑都将是百年大计，具有长期性和永久性的特点，这就要求城市规划工作具有。
A：综合性B：预见性C：地区性D：政策性E：时间因素11、某城市基准地价对应的商业、工业、居住用地的平均容积率分别为2、1、2．5，依据容积率测算表规定，容积率上下每相差0．5，容积率修正幅度分别为±15％、±5％、±10％．有甲、乙、丙三宗土地，用途分别为商业、工业、住宅，容积率分别为2、1．5、3．三宗地的容积率修正系数的大小排序正确的是。
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贵州管理与法规：明确企业的国有划拨土地权益考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、《确定土地所有权和使用权的若十规定》规定，连续使用不满二十年，或者虽满二十年但在二十年期满之前所有者曾向现使川者或有关部门提出归还的，由__根据具体情况确定土地所有权。
A．市级以上地方人民政府土地管理部门B．县级以上地方人民政府C．县级以上地方人民政府土地管理部门D．乡级以上地方人民政府2、依法属于国家所有的土地有__。
A．城市市区的土地B．城市郊区的土地C．农村中依法没收、征用、征收、征购，收归国有的土地(依法划定或者确定为集体所有的除外)D．国家未确定为集体所有的林地、草地、山岭、荒地、滩涂、河滞地以及其他土地E．国家已确定为集体所有的林地，草地、山岭、荒地、滩涂、河滩地以及其他土地3、__指与建筑长轴方向一致的墙。
A．横墙B．纵墙C．外墙D．内墙4、下列关于城市地价动态监测的基本程序描述正确的是。
A：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息B：①建立以地价监测点为基础的数据源；②确定地价动态监测的范围；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息C：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑤计算各类地价动态监测指标；⑥对城市地价状况进行综合分析和评价；⑦发布城市地价动态监测信息；⑧编制城市地价动态监测报告D：①确定地价动态监测的范围；②建立以地价监测点为基础的数据源；③采集并处理监测数据；④计算各类地价动态监测指标；⑤对城市地价状况进行综合分析和评价；⑥根据监测目标建立地价动态监测指标体系；⑦编制城市地价动态监测报告；⑧发布城市地价动态监测信息。
E：国家实行土地估价师资格认证制度5、现有一建筑物为砌体结构，建筑面积为1000m2，2000年11月1日建成。
目前与该建筑物类似的建筑物重置价为2000元/m2，耐用年限为50年，残值率为2%，则采用平均折旧法计算该建筑物在2010年11月1日的现值为__万元。
A．197B．161C．160D．1506、不属于土地价格与一般物价相比的自身特点的是__。
A．市场结构不同B．折旧现象不同C．地价上升速度呈缓慢趋势D．地价主要由地产需求决定7、我国定期取得统计资料的一种主要方式是__。
A．抽样调查B．普遍调查C．统计报表D．重点调查8、根据《农用地定级规程》，县级标准样地的设置，考虑在技术与管理水平处于平均状况时，从大宗作物产量水平的一类土地中选取。
A：最差B：最低C：居中D：最高E：合法性9、利润损失险的保险赔偿期限是指__。
A．保险单的起讫期限B．保险期限内灾害事故发生时开始到灾害事故结束时止C．保险期限内灾害事故发生后到被保险人恢复正常生产时止D．保险单到期后发生灾害事故时起到被保险人恢复正常生产时止10、城镇土地使用税的主要计税依据是__。
A．实际占用的土地面积B．土地价格C．土地质量D．土地使用权取得方式11、W市A县县城居民李某对A县人民政府国土资源管理部门对其做出罚行为不服，在知道具体行政行为之日起__日内，李某可以向W市政府国土资源管理部门申请行政复议。
A．30B．25C．20D．1512、某工业开发区面积100万平方米，开发区总地价为3亿元，可出让土地的比例为60％，现出让一宗工业用地，其土地出让底价为元／平方米。
【2008年考试真题】A：300B：400C：500D：600E：时间因素13、城市地价动态监测的关键环节及其程序为。
A：采集监测数据、设立监测点、确定监测范围、测算监测指标、进行监测分析B：确定监测范围、设立监测点、采集监测数据、测算监测指标、进行监测分析C：设立监测点、采集监测数据、确定监测范围、进行监测分析、测算监测指标D：确定监测范围、采集监测数据、设立监测点、测算监测指标、进行监测分析E：合法性14、农业土地侧重于土地的__。
A．经济条件B．地理位置C．自然条件D．土质状况15、某临街店铺占地面积为300m2，建筑物面积为600m2，建筑物重置成本为1200元/m2，耐用年限50年，已使用10年，残值为0。
每月租金为50000元，出租方出租管理费为租金的10%，维修费为房屋重置价的2%，保险费率为1.5%，房产税为房屋原值的70%的1.2%，则房地产年房地纯收益为__万元。
A．23.69B．50.43C．51.87D．51.8616、根据《城镇地籍调查规程》的规定，地籍图的比例尺可根据不同情况分别采用三种基本比例尺。
A：1:500、1:1000或1:5000B：1:1000、1:2000或1:5000C：1:1000、1:2000或1:10000D：1:500、1:1000或1:2000E：35％～50％17、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》所称__出让国有建设用地使用权，是指市、县人民政府国土资源行政主管部门发布招标公告，邀请特定或者不特定的自然人．法人和其他组织参加国有建设用地使用权投标，根据投标结果确定国有建设用地使用权人的行为。
A．招标B．协议C．拍卖D．挂牌18、市场机制中最基础的机制是。
A：供求机制B：价格机制C：竞争机制D：平衡机制E：土地19、《国家建设征用菜地缴纳新菜地开发建设基金暂行办法》规定，每征收一亩菜地应__。
A．城市人口(不含郊县人口人，仅指市区和郊区的非农人中，下同)百万以上的市，缴纳7000～10000元B．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳5000～7000元C．城市人口50～100万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元D．城市人口不足50万的市，每征收一亩菜地缴纳3000～5000元E．城市人口不足50万的市．每征收一亩菜地缴纳1000～3000元20、在房地产开发经营过程中，由于各种无法预料的市场需求波动的影响，使房地产开发经营企业的实际收益与预测收益发生背离，有蒙受经济损失的可能．这种风险主要指。
A：政治风险B：经济风险C：金融风险D：意外风险E：土地21、一般地，影响房地产市场的现状及发展变化的因素有__因素。
A．宏观层次B．中观层次C．客观层次D．微观层次E．主观层次22、在建筑工程中，材料费约占总造价的__。
A．40%～50%B．50%～60%C．60%～70%D．70%～80%23、在中心地理论中，所谓“中心地”指的是。
A：区域的几何中心B：泛指的城镇或居民点C：区域内向周围地域提供货物和服务的中心城市或居民点D：具备一定规模商业、服务业、制造业等职能的中心城市E：时间因素24、收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始。
A：增加B：减少C：不变D：无法确定E：时间因素25、影响土地价格的因素，可按照因素与土地的关系及影响范围分为__因素。
A．环境B．一般C．区域D．个别E．社会二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5分）1、《国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知》(圉办发[2006]100号)规定，土地出让收入由__。
A．国土资源管理部门负责征收管理，可由财政部门负责具体征收B．财政部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收C．财政部门和国土资源管理部门负责征收管理，可由国土资源管理部门负责具体征收D．财政部门负责征收管理，可由税收管理部门负责具体征收2、下列关于会计要素中的收入，说法正确的是。
A：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流入B：收入是指企业在销售商品、提供劳务及让渡资产使用权等日常活动中所形成的经济利益的总流出C：收入可能表现为企业资产的增加，也可能同时引起资产的增加和负债的减少D：收入将引起企业所有者权益的减少E：收入将引起企业所有者权益的增加3、B县拟采取挂牌出让方式出让市区一地块，并于2009年10月20日挂牌，根据《招标拍卖挂牌出让建设用地使用权规定》规定，其挂牌时间不得少于个工作日。
A：3B：5C：7D：10E：35％～50％4、凡独立从事土地估价的人员，必须具备__资格。
A．经济师B．会计师C．规划师D．土地估价师5、供需原则应该以等原则为基础。
A：预期收益原则B：变动原则C：竞争原则D：贡献原则6、根据规定，制定开垦耕地计划由负责。
A：国务院B：省级人民政府C：国土资源部D：县级人民政府E：35％～50％7、土地价格是由土地的__三者相互作用、相互影响形成的。
A．效用、相对稀缺性和有效需求B．供给、需求、使用状况C．权利、租金、利率D．价值、使用价值、供求8、《耕地占补平衡考核办法》规定，补充耕地的土地开发整理项目，应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划，实现__相统一。
A．数量B．质量C．生态僻护D．资金E．管理9、我国社会主义初级阶段的一项基本经济制度是__。
A．所有制为主体、公有制经济共同发展B．公有制为主体、多种所有制经济共同发展C．私有制为主体、多种所有制经济共同发展D．公有制为主体、私有制经济共同发展10、某市在某年的土地出让总面积为2万平方米，土地平均出让纯收益标准为100元/平方米，则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为__万元。
A．18B．20C．30D．5011、根据土地估价的合法原则，我国现行法律规定不得抵押，下列各项中，不应作为以抵押为目的的估价对象的为__。
A．工业用地B．自用住宅用地C．经济适用房用地D．农民宅基地12、土地整理是加入WTO后加强__的“绿箱政策”措施。
A．粮食生产保障B．农业保护C．农业基础地位D．土地利用率13、从时间价值的角度看，__是购买者对这种商品在未来一定时间内期望收益的折现。
A．货币C．价值D．使用价值14、以下不属于土地分等定级一般遵循的原则是__。
A．综合分析原则B．地域分异原则C．最有效使用原则D．土地收益差异原则15、我国粮、棉、油及林业生产基地在我国的__。
A．西部B．东南部C．中部D．东北部16、下列属于租赁建设用地使用权转让和抵押要件的是。
A：按租赁合同约定投资开发，地上建筑物、其他附着物已建成B：已办理租赁土地使用权登记以及地上建筑物、其他附着物所有权登记，并取得房地产权证书C：经国有土地所有者代表同意D：租赁建设用地使用权，非随其地上物可以发生转让、抵押E：租赁建设用地使用权，非随其地上物不得发生转让、抵押17、土地估价师在一估价基准日为2007年8月31日的估价报告中引用某城市2006年度资料有：①房地产市场供求关系基本平衡，商品住宅用地实际供应量同比增加30%；②实行土地出让限户型、房价和地价政策；③年内完工的经济适用住房占年度房地产开发总量比例的25%；④普通商品住宅价格涨幅同比上升8%。