房屋竣工测绘办事指引
竣工核实测绘服务方案
竣工核实测绘服务方案在建设领域，竣工核实测绘是一个非常重要的环节。
竣工核实测绘是指在项目建设完成后进行的一项测绘工作，通过对项目实际情况进行测量和核实，以确保建设项目符合设计要求和施工标准。
本文将详细介绍竣工核实测绘的服务方案。
一、竣工核实测绘的目的竣工核实测绘的最终目的是确保建设项目达到设计要求和技术标准，有效解决工程建设中可能存在的问题和隐患，为项目的后续使用和维护提供可靠的数据和依据。
二、竣工核实测绘的内容1. 建筑物测绘建筑物测绘是竣工核实测绘的重要内容之一，包括建筑物的主体结构、立面和平面布局的核实测量，以及各种附属设施、管线等的测绘。
2. 土地测绘土地测绘是竣工核实测绘的另一个重要内容，主要包括用地面积、边界线测量、地形地貌测量等。
通过对土地的测绘，可以确保项目的用地合法合规。
3. 道路测绘道路测绘是竣工核实测绘中的关键一环，主要包括道路的宽度、长度、弯道半径等参数的测量，以及与道路相关的交通标志、标线等的核实测量。
4. 桥梁测绘如果建设项目中有桥梁部分，那么桥梁测绘也是竣工核实测绘的重要内容之一。
桥梁测绘主要包括桥梁的几何参数核实、桥梁结构的静力监测等。
三、竣工核实测绘的流程1. 测绘前准备在进行竣工核实测绘之前，需要对项目建设的相关信息进行梳理和整理，包括设计图纸、施工记录、工程验收报告等。
2. 测绘方案设计根据建设项目的实际情况和核实测绘的要求，制定测绘方案。
测绘方案应包括测量方法、仪器设备、控制点设置等内容。
3. 测绘实施根据测绘方案进行实施，包括现场测量、数据处理等环节。
在测绘的过程中，需要严格按照规定的精度要求进行测量，保证数据的准确性。
4. 数据处理和质量控制对采集到的测量数据进行处理和分析，生成测绘结果。
在数据处理的过程中，需要进行质量控制，确保数据的准确性和可靠性。
5. 成果提交和验收将测绘结果按照规定的格式整理和提交，进行验收。
验收包括对测绘结果和成果的质量进行评估和核查，确保其符合标准和要求。
建设工程规划放、验线及竣工规划核实办事流程
《建设工程规划放、验线及竣工规划核实》办事流程一、规划放线（5—7个工作日）1.申请。
建设工程规划许可证核发后，建设单位应提交放线申请、建设用地规划许可证及附件复印件1份、建设工程规划许可证及附件复印件1份、经审定的建筑工程设计方案总平面图、坐标定位图等技术资料、报建批准的施工图原件（已盖规划审核章）等相关材料向规划分局申请放线。
注：申报时应同时提交以上申请材料的电子文件(图件为DWG格式），提交复印件材料需与原件核对一致，并加盖建设单位公章.2.审核。
规划分局审核，同意后发放《建设项目定位放线通知单》。
3. 钉桩、放线。
建设单位委托经市城乡规划建设局认可，具有相应测绘资质等级的测绘单位，根据建设工程规划许可证附图对建设工程进行钉桩、放线。
二、规划验线1。
规划初验。
（3-5个工作日)建设单位在按建设工程规划许可证附图进行施工放线后，应提交验线申请和测绘单位出具的放线测量报告向规划分局申请验线。
建筑工程初验主要内容：用地四至界线、建筑位置、建筑退让道路红线和用地界线的距离、建筑间距、每栋建筑的外墙轴线尺寸、建设工程规划公示牌设置情况等。
市政管线工程初验主要内容:管线的平面坐标、管径或者断面尺寸等。
市政道路工程初验主要内容：道路中线坐标和边线、桥梁平面等。
规划分局到建设项目工程现场进行初验，合格后发放《建设项目工程开工验线合格通知单》.建设单位拿到《建设项目工程开工验线合格通知单》后，可按初验合格的灰线进行开挖施工。
2.工程规划复验（5-7个工作日）建设工程施工到基础±0。
00时，建设单位应向规划分局申请基础±0。
00复验。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、地下空间的退让距离、地下空间面积、地下空间出入口位置等。
市政管线工程在覆土前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
复验包括以下主要内容：初验的所有内容、管径、管底标高、管顶标高、覆土深度以及与相关管线的最小间距等。
市政道路工程在路面层施工前，建设单位应向规划分局提出复验申请。
建筑物竣工测量的步骤与注意事项
建筑物竣工测量的步骤与注意事项建筑物是人类生活和工作的场所，而建筑物竣工测量则是确保建筑物的质量和规格符合设计要求的重要环节。
建筑物竣工测量是指在建筑工程完工后，对建筑物进行精确的测量和检查，以确保其尺寸、位置、平整度等方面的质量达到预期要求。
下面将介绍建筑物竣工测量的具体步骤和注意事项。
首先，建筑物竣工测量的基本步骤包括准备工作、测量方法选择、现场测量操作和数据处理与分析。
准备工作是测量的基础，包括建筑图纸的准备和复核、测量工具和设备的准备、现场施工情况的了解等。
建筑图纸的准备需要确保与实际建筑物一致，并且包含详细的尺寸和标注信息。
测量工具和设备的准备包括测量仪器、测量标尺、测量刷等，这些工具的准确度和精度对测量结果有着重要影响。
在选择测量方法时，需要根据建筑物的具体情况和测量要求来确定采用的测量技术。
常见的测量方法包括全站仪测量、线测仪测量等。
全站仪测量是一种高精度的测量方法，适用于建筑物重要构件的测量，例如立柱、墙体等；线测仪测量适用于水平度和垂直度等要求相对较低的构件测量。
现场测量操作是测量的核心环节，需要按照设计要求和测量方案进行测量。
首先是基准点的确定和测量，基准点是测量的起点和参照，用来确保不同测量点的一致性和准确性。
然后是建筑物的尺寸测量，包括长度、宽度、高度等方面的测量。
在测量过程中，需要注意操作的稳定性和准确性，避免人为误差的产生。
数据处理与分析是建筑物竣工测量的最后一步，通过将测量得到的数据进行整理、对比和分析，以验证建筑物的质量和规格是否符合设计要求。
数据处理的过程中，可以应用计算机辅助设计和测量软件，提高处理的效率和准确性。
在进行建筑物竣工测量时，需要注意以下几个方面的事项。
首先是安全问题，建筑物竣工测量常常需要在高处操作，所以必须保证测量人员的安全。
使用合适的安全设备和保护措施，例如安全带、安全网等，确保工作人员的人身安全。
其次是测量精度问题，建筑物竣工测量的目的是为了确保建筑物的质量和规格符合设计要求，所以需要在测量过程中保持精度和准确度。
房屋测绘指南
7．地名门牌证复印件；
8．代理人身份证复印件
（二）分析、合并测绘
1．原房屋所有权证复印件或测绘成果表原件；
2．分析或合并公证、协议书复印件；
3.申请报告；
4．建筑平面图；
5.代理人身份证复印件；
6.营业执照复印件
（三）更正测绘
1.原房屋所有权证复印件或测绘成果表原件；
2.申请报告；
2.建设工程规划许可证（附件、附图）复印件;
3.建筑平面图（总平图、分幢建筑施工图，需加盖建设工程规划附图章）复印件（电子文件）;
4.高层建筑需提供人防办划定的人防红线范围;
5.营业执照复印件;
6.地名门牌证复印件；
7.代理人身份证复印件
申请表格
余杭区房屋测绘受理委托表
办理地点
南苑街道东湖南路135号二楼同创测绘公司业务科
预测绘
事项名称
房屋预测绘
内容
按房屋规划报批图预测绘
法律依据
《房屋测绘管理办法》、《中华人民共和国国家标准房产测量规范》、《浙江省房屋建筑面积测算实施细则》（试行）
申请程序
（一）提供下列申请材料；
（二）经测绘并审核同意后，出具房屋测绘成果报告书。
办理要求
本区需办理房屋预售或在建工程抵押的企业
申请材料
1.土地使用权证复印件、土地出让合同复印件;
3.建筑平面图
4.代理人身份证复印件；
5.营业执照复印件
申请表格
余杭区房屋测绘受理委托表
办理地点
南苑街道东湖南路135号二楼同创测绘公司业务科
承诺时限
私房及工矿企事业单位房10个工作日、大型综合楼及小区50个工作日
责任单位
杭州余杭临平同创房产测绘有限公司
竣工测绘实施方案
竣工测绘实施方案一、前言。
竣工测绘是指在建设项目完成后，对项目进行测绘的工作。
竣工测绘的目的是为了确保建设项目的质量和安全，同时也为项目的验收提供了重要的依据。
本文档旨在制定竣工测绘的实施方案，以确保竣工测绘工作的顺利进行。
二、竣工测绘范围。
竣工测绘的范围包括但不限于建筑物、道路、桥梁、管线等建设项目的各个部分。
在进行竣工测绘时，需要对项目的整体结构和各个细节进行全面、准确的测量和记录。
三、竣工测绘流程。
1. 前期准备。
在进行竣工测绘之前，需要做好充分的前期准备工作。
包括确定测绘范围、制定测绘方案、准备测绘设备和人员等。
2. 现场测量。
现场测量是竣工测绘的重要环节，需要对建设项目进行详细的测量和记录。
在现场测量过程中，需要使用专业的测绘设备，确保测量数据的准确性和可靠性。
3. 数据处理。
在完成现场测量后，需要对测量数据进行处理和分析。
包括数据的整理、计算、绘图等工作，以得出最终的测绘结果。
4. 编制竣工测绘报告。
根据测绘结果，编制竣工测绘报告。
报告需要包括测绘范围、测量数据、测绘结果等内容，以便于项目验收和归档。
四、竣工测绘注意事项。
1. 确保测绘数据的准确性和可靠性，避免出现误差和遗漏。
2. 严格按照测绘方案和标准进行测量和记录，确保测绘工作的规范和标准化。
3. 在现场测量时，要注意安全和环保，确保测绘工作不会对周边环境和人员造成影响。
4. 测绘人员需要具备专业的测绘技术和操作经验，确保测绘工作的质量和效率。
五、竣工测绘验收。
竣工测绘完成后，需要进行验收工作。
验收包括对测绘数据的准确性和完整性进行核查，确保测绘结果符合项目要求和标准。
六、总结。
竣工测绘是建设项目的重要环节，对项目的质量和安全有着重要的影响。
制定并严格执行竣工测绘实施方案，是确保竣工测绘工作顺利进行的关键。
希望本文档能够为竣工测绘工作提供指导和参考，确保竣工测绘工作的顺利进行。
工程竣工规划测绘服务方案
工程竣工规划测绘服务方案在工程竣工后，需要进行规划测绘工作，以便对工程资料进行完善、管理，同时为验收工作提供基础数据。
本文将介绍提供该服务的方案。
一、服务内容1.工程竣工图纸编制：对工程完结后所绘制的图纸进行检查、修正、完善、整理以及编制，使之完整、规范和清晰。
2.工程竣工图纸验收：对工程竣工后编制的图纸进行审核和验收，确保图纸准确无误，符合标准规范。
3.工程竣工测量：对工程竣工后的建筑物、构筑物、电气设备、管道等进行测量，制定测量方案，并对测量结果进行处理和分析。
4.工程竣工图件管理：负责工程竣工图件的归档、管理、借调和查阅工作，保证工程竣工图件完整、准确，易于查询和使用。
5.工程竣工测绘咨询：为客户提供关于工程竣工测绘方面的咨询服务，包括测量技术、图纸编制和管理、法律法规等相关问题的解答和指导。
二、服务过程服务过程主要分为图纸编制、测量和验收、图件管理三个部分。
1. 图纸编制图纸编制主要包括以下几个步骤：(1) 图形检查根据工程设计图纸和现场实际施工情况，对绘制出来的竣工图图形进行检查，确定图纸设计方案和现场实际情况的符合程度，并将检查结果记录。
(2) 图形修正对存在的设计和实际情况不符的图形进行修改，以符合实际情况，同时对于缺失的和不符合相关规定的图纸进行完善。
(3) 地图配图将绘制好的图形按照工程设计要求和相关标准进行配图，包括与相关单位、专业协调、权属调查等，以使其符合安全、规范和审批要求。
(4) 图纸编制按照要求制定竣工图编制标准，采用CAD等计算机辅助设计软件进行竣工图的编制，保证编制质量。
2. 测量和验收测量和验收主要包括以下几个步骤：(1) 制定测量方案根据竣工图纸确定测定范围、测量精度、测量标准、测量方法等，制定详细的测量方案。
(2) 实施测量按照制定的测量方案进行实际测量工作，并对测量的数据进行记录和处理。
(3) 测量结果处理对测量结果进行处理和分析，得出测量结果并编制测量报告，以作为后续审查、修改、完善和管理的基础。
建设工程竣工规划验收测量指导书
收集精品文档============================= ================================= ==========================================ZYW07-11 第1 页共4 页修改码0建设工程竣工规划验收测量作业指导书1. 目的和适用范围1.1 目的为了对建设工程竣工规划验收测量作业过程中必须遵循的规则作出规定，为建设工程竣工验收测量提供指导，特制定本作业指导书。
1.2 适用范围本作业指导书适用于建设工程竣工规划验收测量的作业和质量检验工作。
本作业指导书中未涉及到的技术要求，应按照相关规范和项目技术设计书的要求执行。
2. 作业引用文件2.1 技术标准2.1.1 CJJ8-99《城市测量规范》2.1.2 DGJ08-86-2000 《1:500、1:1000、1:2000 数字地形测量规范》==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================2.1.3 JSB304《建设工程竣工规划验收测量技术标准》2.1.4 JSB501《1:500 地形图DWG 数据技术标准》；2.1.5 JSB502《1:1000、1:2000 地形图DWG 数据技术标准》；2.1.6 JSB512《基础地理数据库1:500 数据维护技术标准》；2.1.7 JSB516《基础地理数据库1:2000 数据转换技术标准》；2.1.8 项目设计和/或专业技术设计书；2.2 管理文件2.2.1 GLW001《测绘项目技术设计规定》2.2.2 GLW002《测绘项目技术总结编写规定》2.2.3 GLW020《上海市测绘院测绘产品检验实施细则》2.2.5 GLW011《测绘项目负责人制度》2.2.6 GLW012《测绘资料档案管理办法》2.2.7 GLW018《 1:500～1:2000 大比例尺地形图生产管理规定》==============================专业收集精品文档收集精品文档============================= ================================= ==========================================2.2.8 ZYW06-01《各级人员的岗位规范》3. 作业流程图：详见附图。
小区竣工测量工作流程
小区竣工测量工作流程1.项目经理向测量人员提供竣工测量任务书和相关图纸。
The project manager provides the completion measurement task book and relevant drawings to the measurement personnel.2.测量人员根据竣工测量任务书确定测量范围和要求。
The measurement personnel determine the measurement scope and requirements according to the completion measurement task book.3.测量人员准备测量工具和设备，确保测量准确性。
The measurement personnel prepare measurement tools and equipment to ensure measurement accuracy.4.测量人员对建筑物的各项尺寸进行测量，并记录测量数据。
The measurement personnel measure various dimensions of the building and record the measurement data.5.测量人员根据测量数据绘制竣工测量图，并标注相关尺寸和标高。
The measurement personnel draw completion measurement drawings based on the measurement data and annotate relevant dimensions and elevations.6.测量人员将竣工测量图提交给项目经理进行审核。
The measurement personnel submit the completion measurement drawings to the project manager for review.7.项目经理审核竣工测量图，确定是否符合设计要求。
房屋测绘报告管理作业指引
房屋测绘报告管理作业指引编制日期审核日期批准日期修订记录1.流程概况2.流程图3.工作程序3.1. 预售查丈3.1.1.营销策划部根据公司年度经营计划、项目开发总体计划及部门月度工作计划，提议启动预售查丈工作报总经理审批。
总经理召集专题会议做好布置安排。
3.1.2营销策划部根据我公司房号编制规则对房号进行编制。
3.1.3规划设计部负责对报建图纸的管理和发放。
3.1.4为保证测算房屋面积依据的正确性，规划设计部、工程管理部、成本管理部和营销策划部对图纸核验无误后签字，由规划设计部加盖图纸发放专用章后作为外联部及成本管理部预售查丈用图。
经核验若图纸有误，由规划设计部负责调正。
3.1.5外联部收集建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、报建图纸等项目资料，委托房产测绘部门办理预售查丈事宜。
3.1.6成本管理部依据报建图纸及房产测量规范，计算房屋预售面积。
3.1.7外联部取得房产测绘部门测绘报告后，提交总经理组织规划设计部、工程管理部、成本管理部及营销策划部进行审核，以确保《预售丈查报告》的准确性。
3.1.8若各部门对测绘报告有异议，由外联部负责与房产测量部门沟通协调督促调整。
若各部门对测绘报告签字确认无异议，总经理签署意见交营销策划部归档（预备办理预售许可证）。
3.2竣工查丈3.2.1项目竣工备案后，营销策划部根据部门月度工作计划，提议启动竣工查丈工作报总经理审批。
总经理召集专题会议做好布置安排。
3.2.2营销策划部根据我公司房号编制规则对房号进行确认。
3.2.3工程管理部督促施工单位完善竣工图，对竣工图进行审核后交规划设计部、成本管理部、营销策划部复核，慎重起见要组织各部门到工程现场复查，确保竣工图无误。
3.2.4工程管理部将审核无误后的竣工蓝图及同版电子图，作为外联部及成本管理部竣工查丈用图。
3.2.5外联部收集建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、竣工图纸等项目资料，委托房产测绘部门办理竣工查丈事宜。
小区竣工测量工作流程
小区竣工测量工作流程1.工程完工阶段：-施工单位完成所有小区建设工作，包括建筑物、公共设施、地下管线、绿化景观等，并整理好施工过程中的相关资料和图纸。
-施工单位向建设单位提交工程竣工报告，并附上相应的施工记录和验收资料。
如果项目有监理单位，还需经总监理工程师审查并签署意见。
2.竣工测量准备：-规划测量部门或第三方测绘单位根据建设单位的委托，进行测量前的准备工作，包括熟悉设计图纸、查阅施工变更资料、制定详细的测量技术方案。
-准备测量仪器设备，确定测量控制网，布设必要的测量基准点和图根控制点。
3.现场实测阶段：-进行全野外1：500数字地形图测绘，测量小区内的建筑物、构筑物、地下管网、绿地、道路、停车位等所有设施的实际位置和高程数据。
-对建筑物进行详细测量，包括但不限于建筑物轮廓、层数、高度、轴线尺寸、墙体厚度、门窗位置等。
-测绘地下管线的具体走向、埋深、节点位置等信息。
4.数据处理与成图：-将现场测量数据整理录入计算机，进行数据处理，包括坐标转换、误差校正、计算统计等。
-利用GIS软件等工具，根据测量数据编制小区竣工总平面图、分项竣工图、地下管线竣工图等各类图纸。
5.质量审核与验收：-成果资料经内部检查、自审后，提交给建设单位和监理单位审核。
-建设单位汇总相关资料，向当地房产行政主管部门或其他相应政府部门提交住宅小区竣工综合验收申请，并提供竣工测量成果。
-行政主管部门接到申请后，组织竣工综合验收小组，对提交的资料进行审核，现场核实实际情况，并对小区建设质量、规划符合性等方面进行全面鉴定和评价。
6.整改与备案：-针对验收中发现的问题，要求施工单位进行整改，并重新提交测量数据和修改后的图纸。
-经过整改并通过验收后，竣工测量成果会被正式备案，并作为小区产权登记、物业管理、城市规划管理等后续工作的依据。
建筑工程竣工测绘实施方案
建筑工程竣工测绘实施方案一、总则随着建筑工程的不断发展，竣工测绘作为评定工程质量、确保工程安全和合规验收的重要环节，对建筑工程的质量具有非常重要的意义。
本实施方案的目的在于规范建筑工程竣工测绘的实施流程、技术标准和质量要求，确保建筑工程竣工测绘能够达到规范要求，有效保障工程质量和安全，为工程的投入使用提供保障。
二、实施主体建筑工程竣工测绘是由专业测绘机构进行的，竣工测绘的技术负责人必须具备国家注册测绘师执业资格，并且该机构在建筑工程竣工测绘方面具有一定的实践经验。
建筑工程的业主、建设单位、监理单位和设计单位应当严格监督竣工测绘的实施流程及质量，确保竣工测绘符合相关技术标准和规范要求。
三、竣工测绘前准备1. 制定竣工测绘实施计划，包括竣工测绘的人员、设备、材料、时间安排等，并报相关主管部门备案。
2. 对竣工测绘的工作人员进行技术培训，确保他们对竣工测绘的实施流程、技术标准和质量要求有一定的了解，熟悉相关测绘仪器设备的操作和维护。
3. 确认竣工测绘的测绘控制点和基准点的位置和坐标，并进行必要的修正和补正。
4. 对竣工测绘的测绘仪器设备进行检验和校准，确保其精度和稳定性符合要求。
5. 对竣工测绘的单位和个人进行工程测量资格审查，确保其具备从事测量工作的资格。
6. 制定竣工测绘的安全生产方案和应急预案，确保竣工测绘过程中的安全和环境保护。
四、竣工测绘实施流程1. 竣工测绘前的准备工作（1）测绘控制点和基准点的布设，确定测绘区域的范围和范围，规划测绘工作的具体程序。
（2）对测绘仪器设备进行检验和校准，确保其精度和稳定性符合要求。
（3）确定测绘工作的起始时间和地点，确保测绘工作按照计划进行。
2. 实地测量（1）在实地测量前，要先进行测绘控制点的测量和定位，确保测量的基准和坐标的准确性。
（2）根据建筑工程的实际情况，对建筑物、构筑物、地下管线、地基等进行测绘，确保测绘的完整和准确。
3. 数据处理（1）对测绘得到的原始数据进行处理和整理，采用测绘软件对数据进行处理和分析，生成相应的测绘图件和数据格式。
房地产公司工程勘察测绘控制作业指引
房地产公司工程勘察测绘控制作业指引一．前言房地产公司在进行工程建设之前，需要进行一些必要的勘察测绘控制作业，以便于确保工程建设的顺利进行。
因此，本文将从以下几个方面对房地产公司的工程勘察测绘控制作业进行指引。
二．工程勘察1. 资料收集在进行土地出租、购买或征用时，需要对该土地的地理环境进行资料收集。
这些资料包括：（1）土地所有权归属（2）规划地类和用途（3）土地的面积和边界（4）土地性质和地质条件（5）环境保护和绿化条件（6）土地附近的水文地质和地形环境2. 实地考察在资料收集之后，需要进行实地考察，这包括：（1）量测土地面积和边界（2）观察并记录土地的地貌特征（3）进行水文地质调查（4）进行绿化环境调查（5）进行生态保护评估三．工程测量1. 基础测量在施工前需要进行基础测量，包括：（1）地形测量：包括水准测量、高程测量、坡度测量等。
（2）建筑测量：根据设计图纸进行建筑测量，包括建筑物的平面测量、立面测量以及房间尺寸测量。
2. 实测数据的记录和处理测量过程中需要随时记录实测数据，并及时处理，以防止测量数据的丢失。
四．施工控制1. 合理规划在施工前需要进行合理规划，包括：（1）确定建筑物的设计规范（2）确定建筑物的结构类型（3）确定工程材料和设备的使用标准（4）制定施工计划和时间表2. 施工过程中的调整在施工过程中需要不断调整施工进度和质量控制，包括：（1）进行进度监控，及时调整施工进度（2）进行质量控制，及时纠正施工过程中出现的问题3. 缺陷检测和维护在工程建设后，需要对工程进行缺陷检测和维护，以确保工程建设的持续和稳定。
以上即为房地产公司工程勘察测绘控制作业的指引，通过这些指引，可以在工程建设前，及时掌握土地环境状况，并在建设过程中进行科学规划和有效管理，从而确保工程建设的质量和安全。
工程竣工测量实施方案
工程竣工测量实施方案一、前言。
工程竣工测量是工程建设的最后一道程序，是确认工程质量、保证工程安全的重要环节。
本实施方案旨在规范工程竣工测量的程序和要求，确保测量工作的准确性和可靠性。
二、测量前的准备工作。
1. 确认测量范围，根据工程设计文件和实际施工情况，确定需要进行测量的范围，包括建筑物、设备、管线等。
2. 准备测量工具，准备好各类测量工具和仪器，包括测距仪、水准仪、全站仪等，并确保其准确性和完好性。
3. 制定测量方案，根据实际情况，制定详细的测量方案，包括测量的方法、测量点的设置、测量的顺序等。
三、测量实施。
1. 测量点的设置，根据测量方案，设置好测量点，确保测量点的位置准确、稳定。
2. 测量过程，按照测量方案，进行测量工作，严格按照测量方法和要求进行操作，确保测量数据的准确性。
3. 数据记录，及时记录测量数据，并进行核对，确保数据的准确性和完整性。
四、测量结果的处理。
1. 数据处理，对测量得到的数据进行处理，包括计算、整理等，确保数据的准确性和可靠性。
2. 结果确认，将处理后的测量结果进行确认，与实际情况进行比对，确保测量结果的准确性。
3. 编制竣工测量报告，根据测量结果，编制竣工测量报告，详细记录测量过程和结果，为最终验收提供依据。
五、总结和改进。
1. 总结经验，对本次测量工作进行总结，总结经验和不足之处，为今后的工作提供参考。
2. 改进措施，针对本次测量工作中存在的问题，提出改进措施，确保今后的测量工作更加准确、高效。
3. 完善方案，根据总结和改进措施，完善工程竣工测量实施方案，不断提高测量工作的水平和质量。
六、结束语。
工程竣工测量是工程建设中不可或缺的重要环节，只有通过科学规范的测量工作，才能确保工程质量和安全。
希望本实施方案能为工程竣工测量工作提供指导，确保测量工作的准确性和可靠性，为工程的顺利竣工提供保障。
竣工测绘合同应该注意事项
竣工测绘合同应该注意事项
竣工测绘合同是指测绘单位与委托单位就测绘项目的完成情况、质量要求、验收标准、结算方式等方面达成一致意见的合同。
在签
订竣工测绘合同时，需要注意以下几个方面的事项：
1.明确测绘项目范围，合同中应明确测绘项目的具体范围、内
容和要求，包括测绘的地理范围、测绘的内容、测绘的精度要求等，以确保双方对于项目的理解一致。
2.约定竣工时间和验收标准，合同中应明确测绘项目的竣工时间，并约定验收标准，包括测绘成果的精度要求、符合的技术标准等，以便在项目完成后进行验收。
3.支付方式和结算方式，合同中需要明确支付方式和结算方式，包括工程款的支付比例、支付时间节点、结算方式等，以保障双方
利益。
4.风险责任，合同中需要明确测绘单位在测绘过程中可能面临
的风险和责任，如测绘数据的准确性、安全保障等，以明确双方在
合同履行过程中的责任和义务。
5.变更和解决纠纷方式，合同中需要约定变更合同的程序和方式，以及解决纠纷的方式和途径，以应对可能出现的合同变更和纠
纷情况。
总之，签订竣工测绘合同时，双方需充分沟通，明确合同条款，保障双方权益，以确保测绘项目顺利进行并取得预期成果。
建设工程竣工规划验收测量指导书
建设工程竣工规划验收测量指导书1000字一、概述建设工程竣工规划验收测量是对建设工程竣工后的地形、地貌、道路、桥梁、水系、建筑物等进行测量、检查与验收的过程。
此过程是确保建筑物符合法律法规以及各项技术标准、安全标准的基础。
本指导书的目的是为了明确建设工程竣工规划验收测量的流程、方法、标准，使验收的结果既科学、准确，又具有显著的可操作性、可行性。
二、测量对象建设工程竣工规划验收测量的对象包括但不限于以下方面：（1）地形地貌应测量并标明土地高程、坡度、倾斜度、地面覆盖和地貌等信息。
（2）道路和桥梁应测量并标明路段长度、宽度、弯曲程度、坡度、连续坡度影响长度、凸起、凹陷、收水坑、沥水沟、分水岭、大、小桥梁数量等信息。
（3）水系应测量并标明河流长度、宽度、流速、流深、淤积、水位、断面面积等信息。
（4）建筑物应测量并标明建筑物位置、高度、宽度、面积、楼层数、建筑结构、建筑物结构、采光、通风、排烟、防火等信息。
三、测量方法建设工程竣工规划验收测量应采用现代一流的测量技术和设备，并严格按照相关技术标准进行。
（1）地形测量地形测量应采用全站仪或照相测量仪成对进行，才能得到更为准确的数据。
地形图编辑应从测点、控制网，至统计数据都应严格按照技术标准。
（2）道路测量道路测量应采用电子测绘仪、全站仪、平板测量等现代测量法，特别要注意坡度和滑坡等方面数据的准确性。
（3）桥梁测量桥梁测量应严格按照技术标准及CMM智能测量仪进行测量。
（4）水系测量水系测量应采用电子测绘仪、全站仪、水准仪等多种测量设备，需注意流速和流深等数据的准确性。
（5）建筑物测量建筑物测量应严格按照技术标准及激光扫描仪等设备进行测量，特别要注意立体测量、采光、通风、排烟、防火等方面数据的准确性。
四、验收标准建设工程竣工规划验收测量结果以符合有关法律法规及具体测量技术标准为基础。
有关瑕疵及情况应在验收报告中明确标示，并提出整改意见。
验收报告应包括测量结果、分析、评估和结论，并在整改意见次月内作出决定并落实整改。
房屋测绘办法细则
房屋测绘办法细则一、总则房屋测绘是保障房屋交易公平、维护产权人合法权益的重要工作。
为了规范房屋测绘行为，提高测绘精度和准确性，根据相关法律法规和技术标准，制定本细则。
二、测绘机构与人员（一）从事房屋测绘的机构应当具备相应的测绘资质，并在资质许可的范围内开展业务。
（二）测绘人员应当经过专业培训，具备相应的测绘知识和技能，遵守职业道德规范。
三、测绘依据与标准（一）房屋测绘应当依据国家和地方现行有效的测绘法律法规、技术规范和标准进行。
（二）采用的测量仪器和设备应当经过检定或校准，精度符合要求。
四、房屋测绘的分类（一）预测绘1、新建商品房在预售前应当进行预测绘，为房屋预售提供面积依据。
2、预测绘应当根据规划设计图纸和相关资料进行。
（二）实测绘1、房屋竣工后应当进行实测绘，确定房屋的实际面积和位置。
2、实测绘应当在房屋竣工验收合格后进行。
五、测绘程序（一）委托1、房屋权利人或相关单位可以委托具有资质的测绘机构进行测绘。
2、委托方应当提供必要的资料，如房屋产权证明、规划许可证、施工图纸等。
（二）外业测量1、测绘人员应当按照规定的测量方法和精度要求进行实地测量。
2、测量内容包括房屋的边长、层高、附属设施的位置和尺寸等。
（三）内业处理1、对测量数据进行整理、计算和绘图。
2、绘制房屋平面图、分层分户图等测绘成果。
（四）成果审核1、测绘机构应当对测绘成果进行内部审核，确保成果的准确性和规范性。
2、审核通过的成果应当加盖测绘机构的公章和测绘人员的签名。
六、房屋面积计算（一）建筑面积1、建筑面积按照外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
2、对于阳台、飘窗等部分，按照规定的计算规则计算面积。
（二）套内面积1、套内面积是指房屋户内可供使用的空间面积。
2、包括卧室、客厅、厨房、卫生间等的面积。
（三）共有面积1、共有面积是指由多个产权人共同使用的部分，如楼梯、电梯间、走廊等。
2、共有面积按照规定的分摊方法分摊到各产权户。
七、测绘成果的管理（一）测绘成果应当保存完整的原始数据和资料，以备查阅。
竣工测量标准操作流程
1、熟悉了解项目，包括熟悉项目责任书和项目技术设计书。
2、收集相关资料，包括施工图、规划图和竣工图等。
3、现场踏勘，了解工程的作业条件、交通条件，并与所收集的资料的情况进行核实。
4、在地形总图上找到项目具体位置，了解可利用的控制点详细位置和参数。
5、制定书面测量方案，包括测量方法，测量仪器，测量人员、测量线路、安全措施等。
6、领取仪器和工具，人员分工（执镜、施仪、记录、开车、内业、仪器领取）；检查仪器电量和仪器工具的完好情况。
7、若使用GPS进行测量放线，先确定GPS服务器的运行情况，检查移动站的信号接收质量，确定满足工作条件后才出勤作业。
8、布设GPS控制点和导线线路。
9、实施测量作业。
10、测绘完毕后现场复核，检查建筑物和设施有无遗漏或错绘。
11、进行内业绘图和工程量计算。
12、将测绘成果交测绘室审核。
1、熟悉了解项目情况。
2、收集相关资料，包括施工图、规划图等。
3、在地形总图上找到项目具体位置，了解可利用的控制点详细位置和参数。
4、根据可利用的控制点情况确定放、验线作业方案。
5、领取仪器和工具，人员分工（执镜、施仪、记录、开车、内业、仪器领取）；检查仪器电量和仪器工具的完好情况。
6、若使用GPS进行测量放线，先确定GPS服务器的运行情况，检查移动站的信号接收质量，确定满足工作条件后才出勤作业。
7、实施测量作业。
8、实施放、验线作业。
9、施测完成后必须立即检查有无遗漏、错误并现场采集放样点进行核对，若发现错误寻找原因现场及时解决10、完善内业资料。
11、将测绘成果交测绘室审核。
1.熟悉了解项目，包括熟悉项目责任书和项目技术设计书。
2.收集相关资料，包括底层平面结构图、结构设计说明等。
3、现场踏勘，了解工程的作业条件、交通条件、观测环境，并与所收集的资料的情况进行核实制定观测方案，包括观测方法，测量仪器，测量人员、观测线路等。
4、根据制定的观测方案，现场确定水准基点、工作基点、观测点。
5、水准基点、工作基点、观测点布设，确定观测线路及观测方法、测站数、置仪点。
房屋测绘工作报告房屋测绘成果审验服务指南
房屋测绘工作报告房屋测绘成果审验服务指南一、引言房屋测绘是在房屋建设、买卖、转让等过程中重要的环节之一、房屋测绘的目标是准确测量房屋的位置、尺寸和形状，并生成相关测绘成果，为相关方提供参考和依据。
本报告将就房屋测绘成果审验服务指南进行详细阐述。
二、背景房屋测绘成果审验服务是指对房屋测绘成果进行审查和验收，确保其准确性和合法性。
房屋测绘成果具有权威性和法律效力，对于房屋所有权确认、不动产登记等环节具有重要作用。
因此，建立房屋测绘成果审验服务指南对于确保房屋测绘工作的质量和效果具有重要意义。
1.服务范围房屋测绘成果审验服务指南的服务范围包括对房屋测绘成果的准确性、合法性和合规性进行审查和验收。
审验内容主要包括房屋位置、尺寸、形状等测量结果的准确性，以及测绘成果的合法性和合规性。
2.服务过程房屋测绘成果审验服务指南的服务过程主要包括以下三个阶段：a.材料审查：对房屋测绘成果报告、测绘数据等相关材料进行审查，确保其完整性和合法性。
b.实地核查：前往测绘现场，进行实地核查和测量，与测绘成果进行对比，确保其准确性和一致性。
c.审验报告：根据材料审查和实地核查结果，形成审验报告，并向相关方提供审验结果和建议。
3.服务标准房屋测绘成果审验服务指南的服务标准主要包括以下几个方面：a.准确性：测绘成果应与实际情况相符，测量数据应准确无误。
b.合法性：测绘成果应符合国家法律法规，符合相关测绘标准和规范。
c.合规性：测绘成果应符合相关部门的测绘要求和规定，符合不动产登记、权属确认等环节的要求。
4.服务结果房屋测绘成果审验服务指南的服务结果主要包括以下几个方面：a.合格：经过审验的房屋测绘成果符合准确性、合法性和合规性的要求，可以作为相关环节的依据。
b.不合格：经过审验的房屋测绘成果存在准确性、合法性或合规性的问题，需对其进行修正或重新测绘。
四、结论房屋测绘成果审验服务指南对于确保房屋测绘工作的质量和效果具有重要意义。
通过材料审查、实地核查等服务过程，保证房屋测绘成果的准确性、合法性和合规性，为相关方提供权威性和可靠性的测绘成果。
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房屋竣工测绘办事指南
一、办事依据：
1、GB/17986.1-2000《房产测量规范》
2、《湖南省房产面积测算及共有建筑面积分摊规则》（湘建房［2004］391号）
3、《湖南省物价局关于加强房地产测绘收费管理的通知》（湘价服［2009］36号）
二、收件资料：
A、商品房和单位自管房
1、经规划局审定的总平面布置图（验原件，收复印件）；
2、经规划局验收合格的竣工图及其他批准文件（验原件，收复印件）；
3、规划调整或变更的批准文件（验原件，收复印件）；
4、测绘委托合同；
5、合法产权分割文件或协议；
6、电子版1：500地形验收图；
7、《规划许可证》（验原件，收复印件）；
8、《土地使用证》（验原件，收复印件）；
9、原《房产预售测绘报告书》（商品房）。
B、私房
国有土地上（含规划控制区内集体土地）的房屋：
1、《土地使用证》（验原件，收复印件）；
2、《规划许可证》（验原件，收复印件）；
3、《郴州市私人建筑工程规划审批表》（验原件，收复印件）;
4、经规划局验收合格的竣工图及其他批准文件（验原件，收复印件）。
5、电子版1：500地形验收图；
规划控制区外集体土地上的房屋：
1、《土地使用证》（验原件，收复印件）；
2、符合城乡规划的证明（验原件，收复印件）。
三、业务流程：
窗口受理→内业绘图、编写房号、确定图幅丘幢号→外业勘测→内业改图、面积计算→出具《房产测绘报告书》初稿→委托方校核、盖章→出具《房产测绘报告书》、计费→（初审）→审核→审批→收费、发放《房产测绘报告书》→资料归档
四、办理时限：16个工作日
五、收费项目和标准
房屋分户图测量费
1、住宅 1.2元/平方米
2、商业楼用房、厂房 1.8元/平方米
3、多功能综合楼 2.4元/平方米
六、承办部门：
郴州市房屋测绘队
七、服务承诺：
依法行政，优质服务，严格落实首问责任制，缩短办事时限、提高工作效率
八、违诺责任：按《责任追究制》处理
九、监督方式：投诉电话、意见箱、挂牌上岗、公示栏
十、投诉电话：2625626、2625631。