工程造价确定与控制计算题

一、某建设项目施工合同，合同总价6000万元，双方约定某年3月1日正式开工，2月1日签订合同。合同中规定：

1．预付款为合同总价的30%，主要材料及设备比重为60%，工程预付款从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣。

2．质量保修金从每月承包商所取得的工程款中按3%扣留

工程完成情况如下：

①3月份完成工程1000万元

②4月份完成工程800万元，由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失5万元。

③5月份完成工程1600万元

④6月份完成工程1200万元，其中10万元材料由甲方提供。

⑤7月份完成工程900万元

⑥8月份完成工程500万元

问题：试计算（1）工程预付款为多少万元？（2）起扣点为多少万元？（3）3-8月份每个月应结算工程款为多少万元？

（1）工程预付款=6000×30％=1800万元

（2）起扣点=6000-1800÷60％=3000万元

（3）3月份应结算工程款=1000×97％=970万元

4月份应结算工程款=800×97％=776万元共完成工程量=1000+800=1800〈3000万5月份共完成的工程量=1800+1600=3400〉3000万元，超过起扣点

应结算工程款=1600×97％-（3400-3000）×60％=1312万元

6月份应结算工程款=1200×97％-1200×60％-10=434万元

7月份应结算工程款=900×97％-900×60％=333万元

8月份应结算工程款=500×97％-500×60％=185万元

二、某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程36个月，安装工程24个月。假定以一定量的劳动力需要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为250个相对单位，安装工程量折算为 100个相对单位。合同规定，在工程量增减8%的范围内，作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。实际土建工程量增加到530个相对单位，实际安装工程量增加到230个相对单位

问题：按比例计算法承包商可以提出的工期索赔额是多少？

承包商提出的工期索赔为：

不索赔的土建工程量的高限为：250×1.08＝270个相对单位

不索赔的安装工程量的高限为：100×1.08＝108个相对单位

由于工程量增加而造成工期延长（比例计算法）：

土建工程工期延长＝36×（530/270－1）＝34.7个月

安装工程工期延长＝24×（230/108－1）＝27.1个月

总工期索赔为：34.7+27.1＝61.8个月

三、某工程现场采用出料容量1000L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1min，机械正常功能利用系数为0.85，求该机械的台班定额产量。

该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6min=0.1h

该搅拌机纯工作1h循环次数=1/0.1=10次

该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×1000=10000L=10m3

该搅拌机台班产量定额=10×8×0.85=68m3/台班

四、某建设项目，建设期为3年，总投资为3000万，其中美元贷款200万美元，其他为人民币贷款。贷款分年均衡发放，第一年贷款为总投资的20%，第二年为50%，第三年为30%。美元贷款利率为8%，人民币贷款利率为10%，建设期利息只计息不支付（美元对人民币汇率按1：7计算）问题：试计算建设期的人民币贷款利息

美元贷款金额=200万美元=200×7=1400万元

人民币贷款金额=3000-1400=1600万元

人民币贷款利息第一年q1＝1/2×1600×20%×10%＝16（万元

第二年q2＝（1600×20%+16+1/2×1600×50%）×8%＝73.6（万元）

第三年q3＝（1600×70%+16+73.6+1/2×1600×30%）×8%＝144.96（万元）

人民币贷款利息和=16+73.6+144.96=234.56万美元

五、某市拟建一座7500㎡的教学楼，请按给出的扩大单价何工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。按有关规定标准计算得到的措施费为45万元，各项费率分别是：间接费费率为5%，利润率为8%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。

某教学楼土建工程量和扩大单价表

某教学楼土建工程量和扩大单价表

直接工程费和=以上8项之和=3525000（元）

直接费=直接工程费+措施费=3525000+450000=3975000（元）

间接费=直接费×间接费率=3975000×5%=198750（元）

利润=（直接费+间接费）×利润率=（3975000+198750）×8%=333900（元）

税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率=153846（元）

概算造价=直接费+间接费+利润+税金=4661496（元）

平方米造价=概算造价÷面积=621.53（元/㎡）（2分）

六、某工业建设项目及其甲车间的建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及应摊入费用如表示，计算甲车间新增固定资产价值。

分摊费用计算表单位：万元

（1）应分摊的建设单位管理费＝〔（800+300+400）/（3000+800+1000）〕×70=21.875（万元）

（2）应分摊的土地征用费＝（800/3000）×60＝16（万元）

（3）应分摊的勘察设计费＝（800/3000）×45＝12（万元）

甲车间新增固定资产价值＝（800+300+400）+（21.875+16+12）＝1549.875（万元）