工程造价确定与控制计算题

一、某建设项目施工合同，合同总价6000万元，双方约定某年3月1日正式开工，2月1日签订合同。

合同中规定：1．预付款为合同总价的30%，主要材料及设备比重为60%，工程预付款从未施工工程尚需主要材料及构配件价值相当于工程预付款数额时起扣。

2．质量保修金从每月承包商所取得的工程款中按3%扣留工程完成情况如下：①3月份完成工程1000万元②4月份完成工程800万元，由于承包商负责采购的材料出现质量问题，造成损失5万元。

③5月份完成工程1600万元④6月份完成工程1200万元，其中10万元材料由甲方提供。

⑤7月份完成工程900万元⑥8月份完成工程500万元问题：试计算（1）工程预付款为多少万元？（2）起扣点为多少万元？（3）3-8月份每个月应结算工程款为多少万元？（1）工程预付款=6000×30％=1800万元（2）起扣点=6000-1800÷60％=3000万元（3）3月份应结算工程款=1000×97％=970万元4月份应结算工程款=800×97％=776万元共完成工程量=1000+800=1800〈3000万5月份共完成的工程量=1800+1600=3400〉3000万元，超过起扣点应结算工程款=1600×97％-（3400-3000）×60％=1312万元6月份应结算工程款=1200×97％-1200×60％-10=434万元7月份应结算工程款=900×97％-900×60％=333万元8月份应结算工程款=500×97％-500×60％=185万元二、某工程原合同规定分两阶段进行施工，土建工程36个月，安装工程24个月。

假定以一定量的劳动力需要量为相对单位，则合同规定的土建工程量可折算为250个相对单位，安装工程量折算为 100个相对单位。

合同规定，在工程量增减8%的范围内，作为承包商的工期风险，不能要求工期补偿。

在工程施工过程中，土建和安装的工程量都有较大幅度的增加。

实际土建工程量增加到530个相对单位，实际安装工程量增加到230个相对单位问题：按比例计算法承包商可以提出的工期索赔额是多少？承包商提出的工期索赔为：不索赔的土建工程量的高限为：250×1.08＝270个相对单位不索赔的安装工程量的高限为：100×1.08＝108个相对单位由于工程量增加而造成工期延长（比例计算法）：土建工程工期延长＝36×（530/270－1）＝34.7个月安装工程工期延长＝24×（230/108－1）＝27.1个月总工期索赔为：34.7+27.1＝61.8个月三、某工程现场采用出料容量1000L的混凝土搅拌机，每一次循环中，装料、搅拌、卸料、中断需要的时间分别为1、3、1、1min，机械正常功能利用系数为0.85，求该机械的台班定额产量。

该搅拌机一次循环的正常延续时间=1+3+1+1=6min=0.1h该搅拌机纯工作1h循环次数=1/0.1=10次该搅拌机纯工作1h正常生产率=10×1000=10000L=10m3该搅拌机台班产量定额=10×8×0.85=68m3/台班四、某建设项目，建设期为3年，总投资为3000万，其中美元贷款200万美元，其他为人民币贷款。

贷款分年均衡发放，第一年贷款为总投资的20%，第二年为50%，第三年为30%。

美元贷款利率为8%，人民币贷款利率为10%，建设期利息只计息不支付（美元对人民币汇率按1：7计算）问题：试计算建设期的人民币贷款利息美元贷款金额=200万美元=200×7=1400万元人民币贷款金额=3000-1400=1600万元人民币贷款利息第一年q1＝1/2×1600×20%×10%＝16（万元第二年q2＝（1600×20%+16+1/2×1600×50%）×8%＝73.6（万元）第三年q3＝（1600×70%+16+73.6+1/2×1600×30%）×8%＝144.96（万元）人民币贷款利息和=16+73.6+144.96=234.56万美元五、某市拟建一座7500㎡的教学楼，请按给出的扩大单价何工程量表编制出该教学楼土建工程设计概算造价和平方米造价。

按有关规定标准计算得到的措施费为45万元，各项费率分别是：间接费费率为5%，利润率为8%，综合税率为3.413%（以直接费为计算基础）。

某教学楼土建工程量和扩大单价表某教学楼土建工程量和扩大单价表直接工程费和=以上8项之和=3525000（元）直接费=直接工程费+措施费=3525000+450000=3975000（元）间接费=直接费×间接费率=3975000×5%=198750（元）利润=（直接费+间接费）×利润率=（3975000+198750）×8%=333900（元）税金=（直接费+间接费+利润）×综合税率=153846（元）概算造价=直接费+间接费+利润+税金=4661496（元）平方米造价=概算造价÷面积=621.53（元/㎡）（2分）六、某工业建设项目及其甲车间的建筑工程费、安装工程费，需安装设备费以及应摊入费用如表示，计算甲车间新增固定资产价值。

分摊费用计算表单位：万元（1）应分摊的建设单位管理费＝〔（800+300+400）/（3000+800+1000）〕×70=21.875（万元）（2）应分摊的土地征用费＝（800/3000）×60＝16（万元）（3）应分摊的勘察设计费＝（800/3000）×45＝12（万元）甲车间新增固定资产价值＝（800+300+400）+（21.875+16+12）＝1549.875（万元）七、某建筑物室内给水排水工程预算资料如表。

试回答下列问题：按工料单价法计算，该建筑物的土建工程预算造价。

直接费=直接工程费+措施费=1882+150.28=2032.28万元间接费=人工费×26.86％=（136+87.59）×26.86％=60.06万元利润=人工费×80.02%=（136+87.59）×80.02%=178.92万元税金=（直接费+间接费+利润）×3.19%=72.45万元预算造价=直接费+间接费+利润+税金=2343.71万元八、某宾馆设计采用进口电梯三部，数据分别如下：1．每部毛重为3吨，装运港船上交货价为60000美元2．海运费和海运保险费分别为货价的6%和3‰3．关税税率为20%4．增值税税率为17%5．银行财务费率为4‰6．外贸手续费率为1.5%（计算结果保留2位小数，美元对人民币汇率按1：7计算）问题：试计算设备的（1）到岸价；（2）抵岸价；（1）货价=60000×7=420000元=42万元海运费=42×6%=2.52万元运输保险费=42×3‰=0.13万元到岸价=货价+海运费+运输保险费=44.65万元3台设备的总到岸价=44.65×3=133.95万元（2）关税=到岸价×20%=8.93万元增值税=（到岸价+关税）×17%=9.11万元银行财务费=货价×4‰=0.17万元外贸手续费=到岸价×1.5%=0.67万元抵岸价=到岸价+关税+增值税+银行财务费+外贸手续费=63.53万元3台设备的总抵岸价=63.53×3=190.59万元九、某施工单位承包某工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：1.建筑安装工程造价600万元，建筑材料及设备费占施工产值的比重为62.5%；2.工程预付款为建筑安装工程造价的25%。

工程实施后，工程预付款从未施工工程尚需的建筑材料及设备费相当于工程预付款数额时起扣，从每次结算工程价款中按材料和设备占施工产值的比重抵扣工程预付款，竣工前全部扣清；3.工程进度款逐月计算；4.工程质量保证金为建筑安装工程造价的5%，竣工结算月一次扣留；1.该工程的工程预付款是多少？2.改工程的起扣点为多少？从几月份开始起扣？3.该工程4月至6月每月拨付工程款为多少？4.该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1.5万元，该项费用如何处理？答案：1.工程预付款：600*25%=150万元2.起扣点：600-150/62.5%=360万元开始起扣工程预付款的时间为5月份，因为5月份累计实际完成的工程量：50+100+120+220=490>360万元3.各月拨付的工程款：4月：120万元5月：220-（490-360）*62.5%=138.75万元6月：110*(1-62.5%)-600*5%=11.25万元4.1.5万元维修费应从扣留的质量保证金中支付。

十、某建设单位拟编制竣工决算。

该项目包括一个生产车间和两个辅助车间及附属建筑。

在建设期内，该工程竣工决算数据见下表：付土地使用权出让金500万元，建设单位管理费400万元（其中250万元构成固定资产），地质勘察费50万元，建筑工程设计费200万元，专利费50万元，获得商标权40万元，生产职工培训费45万元，报废工程损失20万元。

问：1.试确定生产车间的新增固定资产价值2.试确定该建设项目的固定资产、流动资产、无形资产和其他资产价值。

1.新增固定资产价值=（1500+350+1000+200+80）+（300+50+200+20）*1500/3100+250*（1500+350+1000）/（3100+600+1600）=3130+275.81+134.43=3540.24万元2.（1）固定资产=（3100+600+1600+320+120）+（300+250+50+200+20）=6560万元（2）流动资产=230-120=110万元（3）无形资产=500+50+40=590万元（4）其他资产=（400-250）+45=195万元十一、某施工单位根据领取的某2500m2五层住宅楼工程项目招标文件和全套施工图纸，采用低报价策略编制了投标文件，并获得中标。

该单位（乙方）与建设单位（甲方）签订了固定总价合同，合同工期为10个月。

双方签订的合同部分摘要如下：1.承包人项目经理在开工前由承包人采用内部竞聘方式确定2.工程质量按甲方规定的质量标准执行3.在工程开工之日支付合同总价的10%作为预付款，工程实施后，预付款从工程后期进度款中扣回。

4.保修期为50年，保修期满后，退还预先扣留的质量保证金。