房地产市场调查报告大纲

房地产市场调查报告

一、房地产市场发展现状

1、地理环境

2、城市人口及主要经济指标

3、城市未来发展规划

4、主城区土地储量（已经获取及收储的商业及住宅用地）

5、近期商住土地成交价格分析

6区域房地产格局（大型房企及龙头企业开发情况）

7、房地产项目的消化速度

二、商品住宅发展特征

1、产品特征：

2、价格特征：

3、供求特征：

4、消费者特征：

5、产品定位:

6文化诉求特征：

三、2018年商品住宅供给和销售基本分析

(1)商品住宅价格与销量分析

(2)商品住宅市场供求关系

1、商品住房市场总容量一一套、总供给量一一套，市场总销量--- 套，总体

供销比为--- 。

2、住宅销量涨跌因素分析

3、购房者对——区域住宅偏好度

4、主要销售的住房产品价格区间在——元/平方米，——元/平方米价格层次的商品住房销量占到总销量的。

5、2018年主要销售的住房产品户型集中在一一平方米

6、户型供销比例统计结果，90平方米以下户型供销比一一，90-130平方米户型供销一一，130平方米以上户供销比一一。

四、各区域住宅市场发展概况

1.中心区——

2018年中心区成交均价为一一元/平方米，较前一年同期上涨一一元/平方米，涨幅为------- 。其中商品住宅共成交--- 套。

2.目标区域

2018年上半年一一区成交均价为一一元/平方米，较前一年同期上涨 ------ 元/

平方米，涨幅为--- 。其中商品房住宅共成交 --- 套，较去年减少 --- 套，降幅

为--- 。

区域楼盘地理位置的分析，活跃楼盘全部集中一一，周边配套一一，一一区域为目前的供应主体。

五、项目本体SWO分析

1、优势

2、劣势

3、机会

4、威胁

注：后附主力楼盘抽样调查表

润美水科技发展有限公司

2019年4月22日