厦门商业地产市场调查报告
2024年厦门调查报告名称(4篇)
2024 年厦门调查报告名称(4 篇)目录第 1 篇厦门疾控中心调查报告：城乡孕妇碘营养水平不足第 2 篇 2023 年福建第一季度游客满意度调查报告：厦门让人最满意第3 篇2023 厦门疾控中心调查报告：城乡孕妇碘营养水平不足第4 篇厦门“24小时汽车救援”暗访调查报告厦门疾控中心调查报告：城乡孕妇碘营养水平不足据疾控中心人员介绍，碘缺乏病是由于自然环境碘缺乏造成机体营养不良所表现的一组疾病的总称，最主要的危害是对胎儿和 0～3 岁婴幼儿的脑发育和体格发育的不可逆的损伤，导致儿童的智力和体格发育迟滞或永久性障碍，造成病区人群的智能损害。
它是影响优生优育、人口素质的最广泛、最实质的问题。
根据 2023 年全年的监测显示，无论厦门的农村还是城区，饮用水含碘量都在 10g/l 以下，说明厦门的自然环境仍属于碘缺乏状态;对照国家消除碘缺乏病标准，厦门居民碘盐覆盖率、合格碘盐食用率，8-10 岁儿童尿碘中位数和甲状腺肿大已连续 15 年保持在国家消除碘缺乏病标准。
值得注意的是，虽然厦门城区和农村的 8-10 岁儿童、成人、农村哺乳妇女的碘营养水平都处于适宜状态，但城区和农村的孕妇、城区的哺乳妇女的碘营养水平都处于不足的状态。
外环境的缺碘状态不可能改变，但市民可以通过食用碘盐来杜绝微量元素缺乏所造成的危害。
孕妇、哺乳妇女除了正常食用碘盐外，还应经常食用富碘海产品(海带、紫菜等)或补充富碘维生素;即使患有甲状腺疾病的孕妇和哺乳妇女，也需要食用碘盐，甚至需要额外补充一些碘(可以选择含碘丰富的食物或在医生指导下服用含有多种无机盐和维生素合剂)，以保证胎儿和幼儿的正常脑发育。
2023 年福建第一季度游客满意度调查报告：厦门让人最满意福建省旅游局近日发布了 xx 年福建第一季度游客满意度调查报告，一季度，全省游客满意度为 76.42 分，处于比较满意水平，比上季度环比提高 1.15 分，比去年同期同比提高 1.62 分。
市场调查报告(汇编15篇)
市场调查报告(汇编15篇)市场调查报告1自20xx年8月22日至20xx年9月7日，通过对合肥、武汉、长沙、南昌四省会城市的实地石材商家、大卖场、装饰公司、石材协会及行业相关人员的沟通交流，对此四省会城市的石材市场有部分的了解，从以下几方面作出阐述：一、目前石材市场的现状石材平均每年的用量增长率均大于9%，而且石材用量逐年递增的势头不减，在整体市场中以常规性板材为主，工装板材(花岗岩)在石材用量中占大部分，适用于外墙，幕墙、外面地表面。
家装板材(大理石)占有部分，绝大多数客户需求适用于门槛石、飘窗、台面。
少量客户购买用于地面、墙面装饰。
其主要原因由于多数顾客认定石材辐射大，对人身体会造成伤害，其次是其整体价格高于磁砖，消费观念未能及时转变，贪图便宜的思维方式仍然存在。
据了解，南昌市政府在20xx年3月份出台相关政策，禁止大型工程外墙用干挂类石材，以防干挂外墙脱落发生意外事故，只能用油漆装饰外墙。
施行过程中工程如有用到石材干挂外墙，工程验收不过关。
此禁令直到20xx年7月以后逐渐取消，现南昌市石材市场随着经济的发展正逐渐兴起。
合肥、武汉、长沙石材市场石材用量同样稳步上升。
高档石材在石材市场中占有量正在以10%的年增长逐渐扩大，目前高档石材主要适用于高档会所、别墅、度假山庄、星级宾馆。
在正确的消费引导下，适用范围会进一步扩大，市场占有量也会进一步上升。
目前市场上高档类石材较少见，在价格方面都在1000元/平米——20xx元/平米，市场竞争较大，针对于我司产品的进入有很大的发展空间。
二、生产及工艺情况在生产情况方面，目前市场中所接触的石材类产品，出荒料大切外，常规性生产条件已经具备，红外线、磨光、圆边、挖孔等，市场需求也以规格板、台面双圆边。
涉及石雕、圆柱、异形、拼花等特殊生产工艺情况下，一般都会外发至外省加工处理。
三、销售情况目前四城市大部分以原始的店铺方式销售板材，销售模式除武汉有山东均利、广东环球、上海塔星等大石材公司进驻外，大都商家以水头过去的方式——前店后厂式。
厦门调研报告
厦门调研报告
根据针对厦门的调研报告，以下是一些调查结果的总结：
1. 旅游业发展良好：厦门作为一个重要的旅游目的地，吸引了大量的国内外游客。
调查结果显示，厦门的旅游业发展得到了游客的高度评价，并且游客对于厦门旅游资源的品质和服务质量都持有很高的认可。
2. 厦门经济稳定增长：厦门作为一座经济发达的城市，拥有良好的商业环境和优质的经济基础设施。
调查结果显示，厦门的企业家和投资者普遍对厦门的经济增长前景持有乐观态度，并且认为厦门提供了丰富的商业机会和投资机会。
3. 教育和医疗资源充足：厦门拥有一流的教育和医疗资源，为居民提供了优质的教育和医疗服务。
调查结果显示，厦门的居民对厦门的教育和医疗资源普遍非常满意，并且认为这些资源的质量和覆盖范围都很好。
4. 环境保护和城市管理：厦门注重环境保护和城市管理，努力建设生态环境良好的城市。
调查结果显示，厦门的居民对于厦门的环境质量和城市管理状况普遍持有较高评价，并且认为厦门的城市管理和环境保护工作做得很出色。
综上所述，厦门在旅游业发展、经济增长、教育医疗资源和环境保护方面都取得了较好的成绩。
然而，调研也发现一些问题，如交通拥堵、房价高涨和土地资源短缺等。
因此，厦门需要进一步改善交通状况、优化房地产市场政策，并解决土地资源的
合理利用问题，以进一步提升城市的发展水平和居民的生活品质。
(2023版)石狮地名调查报告(新版)
篇一： XX 石狮房地产市场区域报告 2318444554厦门星联辰地产营销机构目录1.石狮市城市认知1.1 地理位置1.2 政区划分、土地面积及人口状况 1.3 交通资源 1.4 产业状况 1.5 经济状况运行分析2.城市计划2.1 城市计划概述 2.2 城市计划前景 2.3 发展计划的影响 2．4 石狮 7 大片区改造情况 2．5 城北区域计划及趋势3.石狮市房地产市场运行分析3.1 宏观房地产环境趋势分析3.2 板块划分及板块的论述 3.3 市场分析 3.3.1 一级土地市场 3.3.2 总量分析 3.3.3 产品分析 3.3.4 价钱分析3.4 消费群体分析4.市场总结4.1 市场小结 4.2 市场判断 1.石狮市城市认知1.1 地理位置石狮市位于福建省东南沿海，地处闽南金三角沿海突出部，位于文化历史名城泉州和经济特区厦门之间，市域三面临海西与晋江交壤，东临台湾海峡，，与台湾隔海相望，是古代海上“丝绸之路”出洋的必经之地，本地凤里庵旁的一尊石狮，颇具灵气，商贾以之指向路标，名闻遐迩，石狮地名便由此而来，素有中国休闲服装名城，工贸旅游口岸城市之称。
1.2 政区划分、土地面积及人口状况1987 年 12 月经国务院批准石狮由镇升格为省辖县级市，下辖灵秀、宝盖、蚶江、祥芝、鸿山、永宁、锦尚 7 个镇，凤里、湖滨 2 个街道办事处。
石狮市地处闽南金三角，海岸线长 67.7 千米，全市面积 160 平方千米，人口 30 万人，常驻外来人口 20 万人，而且以服装著名于世，是中国纺织服装生产基地和集散地。
1.3 交通资源1988 年石狮建市之初，交通基础设施极其薄弱，全市公路里程仅 130 多千米，且品级低、路况差，除 306 线、石永、石祥、石蚶等少数骨干线为沥青路面外，其余公路均为砂土路面。
建市 20 连年来，石狮历届市委、市政府顺应群众呼声，掀起了一波又一波公路建设的热潮， 1966 年至 XX 年期间，石狮先后建设了共富路、石锦大道、石狮大道、高速公路连接线、沿海大通道石狮段等数条骨干道，形成为了较为完善的路网格局，特别是全长 43 千米的沿海大通道拓宽改造，将沿海五个针串了起来，对于增进农村经济发展有着重要的作用。
厦门写字楼调查报告
厦门写字楼调查报告一、背景介绍厦门作为中国重要的经济城市之一，拥有众多国内外企业的总部或分支机构。
在这样的背景下，写字楼成为企业办公的首选场所，对于企业的发展和经济活力起到了重要的推动作用。
为了深入了解厦门的写字楼市场情况，本报告对厦门的写字楼进行了调查研究，并撰写了本报告，旨在为企业选择合适的写字楼提供参考。
二、市场概况1. 厦门写字楼数量和规模根据市政府统计数据显示，截至2021年底，厦门市内共有写字楼超过300栋，总建筑面积超过200万平方米。
其中，集聚在厦门湖里、思明和海沧等区域的写字楼数量较多。
写字楼规模较大的有国贸大厦、中宇世纪大厦等。
2. 厦门写字楼租金水平厦门的写字楼租金水平相对较高，主要受到供求关系和地理位置的影响。
以厦门市中心地段的写字楼为例，一般租金在每平方米每月50至70元之间。
而在次级商业区，租金则在每平方米每月30至50元之间。
此外，一些豪华写字楼的租金更高，超过每平方米200元。
三、厦门写字楼的特点1. 地理位置优越厦门的写字楼多分布在市中心地段和重要商业区域，交通便利，周边设施完善。
例如，位于厦门湖里区的国贸大厦，紧邻地铁站，周围有各类餐饮、购物和娱乐设施，为租户提供了便利的生活和工作条件。
2. 办公设施齐全厦门的写字楼普遍配备了齐全的办公设施，包括高速网络、空调、电梯、安保系统等。
一些高档写字楼还提供额外的服务，如会议室、接待处和休闲区，为租户提供便利。
3. 多样化的租赁形式厦门的写字楼租赁形式多样，满足不同企业的需求。
除了常规的长期租赁外，一些写字楼还提供短期办公、共享办公等灵活的租赁方式，适应创业公司和跨国企业的不同需求。
四、厦门写字楼市场的挑战1. 高租金压力由于厦门的地理位置及经济发展的优势，厦门的写字楼租金普遍较高。
对于一些中小型企业来说，承担高昂的租金成本是一个挑战。
2. 供需不平衡尽管厦门的写字楼数量较多，但仍然存在一些热门区域的供需不平衡问题。
一些写字楼供不应求，导致租金上涨，企业选择合适的写字楼变得更加困难。
厦门市居民经济状况比对报告
厦门市居民经济状况比对报告背景厦门市作为中国东南沿海重要的经济特区和旅游城市，其居民经济状况一直备受关注。
本报告旨在通过对厦门市居民经济状况进行比对分析，揭示不同人群之间的差距和存在的问题，并提出相应的建议。
数据收集与分析方法本次报告采用了以下数据来源和分析方法：1.数据来源：厦门市统计局、国家统计局、相关调查问卷等。
2.数据类型：收入、消费、财富、教育程度等。
3.数据分析方法：描述性统计、比较分析、趋势分析等。
结果与分析1. 收入差距根据数据显示，厦门市居民收入存在较大的差距。
高收入群体主要集中在金融行业、科技行业和房地产行业等高薪行业，而低收入群体则主要集中在服务业和制造业等低薪行业。
这种收入差距导致了社会阶层不平衡和贫富差距扩大的问题。
2. 消费水平与收入差距相对应的是消费水平的差异。
高收入群体在教育、医疗、旅游等方面的消费支出明显高于低收入群体。
此外，高收入群体更倾向于购买奢侈品和享受高端服务，而低收入群体则更注重基本生活需求。
3. 财富分布财富分布不均也是厦门市居民经济状况的一个突出问题。
富人更容易积累财富，而穷人则难以摆脱贫困。
这种不均衡的财富分布导致了社会不公平和机会不均等问题。
4. 教育程度教育程度在厦门市居民经济状况中起着重要作用。
数据显示，受过高等教育的人群更容易获得高薪工作，从而提高其经济状况。
然而，由于教育资源分配不均和家庭背景等原因，一些低收入家庭的子女无法获得良好的教育机会，进一步加剧了收入差距和社会阶层固化的问题。
建议为了改善厦门市居民经济状况，我们提出以下建议：1.收入分配改革：加大对低收入群体的支持力度，通过提高最低工资标准和完善社会保障制度来缩小收入差距。
2.教育公平：加大对教育资源的投入，提高基础教育质量，并建立健全的资助体系，确保每个孩子都能接受良好的教育。
3.就业机会：加强产业结构调整，促进新兴产业发展，提供更多高薪就业机会，帮助低收入群体实现社会流动。
厦门市商业市场调查报告
第一部分厦门商圈概况第一节各商圈概述一、中山路商圈中山路商圈位处厦门岛西南部，隔鹭江与鼓浪屿相望，曾经被誉为“中华十大名街”的称号，中山路和思明南北路纵横交错形成中山路商业街区，多年来一直是厦门市商业最为繁华的地带之一。
近几年来，随着厦门的大型商业物业的兴起，尤其是火车站世贸商城、江头SM城市广场以及麦德龙等大型商业设施的开业，标志着目前国内全新的商业业态——大型购物中心（SHOPPINGMALL）正式登陆厦门，新的商业业态的优势马上显现出来，对中山路商业区的传统地位构成了较大冲击，导致其人流量以及商业消费呈下降趋势。
但传统商业街的地位不会从根本上改变，只是其功能会有部分调整。
由于中山路悠久的历史和在厦门商业的影响力，加之靠近前往鼓浪屿的必经之地——轮渡，中山路的客流中游客占有较高比例，其最终定位将会是集购物、休闲、旅游于一体的商贸观光街。
为了充分发挥老商业街的优势，酝酿多年的中山路步行街也已于2006年1月24日正式启动，使这条百年老街焕发生机，逐步重现其往日繁华。
今后，随着“中华城”（中华片区）、“中南商业广场”、“名汇铜锣湾广场”等改造完成，中山路商圈的商业业态将更位完善、合理，特别是休闲、旅游业态将更为突显，进一步巩固“中山路商圈”的商业地位。
二、火车站－富山商圈火车站-富山商圈地处厦门岛中心地带，厦门岛内中心区域，火车站公交总站位于其内，四条交通主干道贯穿其中，是进出厦门的重要门户，交通四通八达，时刻人流如织。
2001年以前，火车站一带仅有友谊商场、华联商场两家规模较大的商场，但因经营模式较为陈旧，品种单一，已失去了最早开业时的魅力，而区域内其它商业基本上为方便周边居民和作为火车站的配套商业，以零散小铺位为主。
该商圈的成长是以世贸商城和富山诚达购物广场的开业为标志的，全新的商业业态和先进的经营模式，使该片区的商业迅速崛起，目前成为厦门市民最喜欢的购物区域之一。
目前该商圈又陆续进驻了英国“百安居”家居建材超市、法国“家乐福”超市、香港“新世界”百货等世界知名商业巨头，今后随着明发商业广场全面竣工及投入经营、罗宾森商业广场、梧村汽车站商业广场建设，火车站－富山商圈商业建筑面积将达到100万㎡，其商圈影响力以日剧增。
厦门市商业市场商圈租金调研分析报告
厦门市商业市场商圈租金调研分析报告竭诚为您提供优质文档/双击可除厦门市商业市场商圈租金调研分析报告篇一：厦门商业商圈概况和sm城市广场调查报告目录一、前言..............................................错误！未定义书签。
二、行业背景分析................................................. .. (2)三、厦门概况................................................. .. (3)（一）基本情况................................................. .. (3)（二）人口结构.................................................(4)（三）社会经济情况................................................. . (4)（四）厦门交通................................................. .. (5)（五）厦门岛内商业环境 (5)（六）厦门市未来发展规划................................................. .6四、厦门市商圈网点分布 (7)（一）中山路商圈 (7)（二）火车站－富山商圈 (8)（三）禾祥西商圈 (9)（四）莲花－sm商圈.......................................错误！未定义书签。
（五）莲前—前埔商业区（瑞景商业圈）.....................错误！未定义书签。
（六）湖里步行街商业圈...................................错误！未定义书签。
（七）金山社区商业商圈...................................错误！未定义书签。
2024年厦门房地产市场调查报告
厦门房地产市场调查报告引言本报告旨在对厦门市房地产市场进行全面调查和分析，以了解该市场的现状和趋势。
通过对市场供需状况、价格变动、投资潜力等方面的研究，为相关投资者和决策者提供决策依据。
调查方法和数据来源本次调查采用了两种主要方法：一是收集市场相关数据进行定量分析，二是进行实地调研和访谈，以获取来自房地产中介、开发商、业主和购房者等方面的定性信息。
数据来源主要包括市政府发布的统计数据、房地产中介机构提供的成交数据、相关研究机构的报告以及调查团队收集的原始数据。
市场概况1. 房地产市场规模根据统计数据，厦门市房地产市场规模呈现稳步增长的趋势。
自20XX年起，该市场连续多年录得增长，目前已成为厦门市重要的经济支柱之一。
2. 住宅供需状况本次调查显示，厦门市住宅市场供需状况总体平衡。
虽然供应量逐年增加，但市民对住房的需求仍然旺盛。
尤其是高品质住宅的需求量持续增长。
3. 房价走势厦门市房价自过去几年以来呈现上涨态势。
主要原因包括供需失衡和资金投机等因素。
然而，近期市场开始出现回调迹象，可能意味着房价上涨速度放缓。
投资潜力分析1. 房地产市场前景考虑到厦门市的经济发展和政府对房地产政策的支持，该市场具备良好的投资潜力。
预计未来数年内，厦门市房地产市场将继续保持平稳增长，带来丰厚的回报。
2. 重点投资领域根据调查结果，厦门市商业地产和高品质住宅是投资者的重点关注领域。
商业地产在该市场具有较高的租金收益率和增值潜力，而高品质住宅则受到市民和外来购房者的高度青睐。
3. 投资风险尽管厦门市房地产市场具有潜力，但也存在一定的投资风险。
其中包括政策调控的风险、市场竞争的风险以及经济波动带来的风险。
投资者应密切关注市场动态，做好风险管理措施。
结论本次调查表明，厦门市房地产市场呈现稳步增长的趋势，具备良好的投资潜力。
然而，投资者应谨慎决策，综合考虑市场需求、政策调控和投资风险等因素。
同时，及时获取市场信息和与专业人士沟通可以帮助投资者更准确地把握市场机遇。
市场调研报告(优秀6篇)
市场调研报告（优秀6篇）市场调研总结心得篇一工作内容主要是项目执行，再具体点就是市场调研。
根据项目需要，去网上搜集相关信息，然后去打电话约人，约好了之后去拜访，拜访了后写访谈的初级报告。
描述起来是不是特别的简单。
其实落实起来还是有点难度的：第一，怎么在没有直接信息的情况下，通过前台电话找到合适的访谈对象：不是说你给前台说转技术部或者设备部或者采购部，人家就会给你转的；即便会转也会问你找哪位。
可不要小看了这个前台了，如果她不配合的话，基本是完了。
第二，在找到要访谈的人的时候要约他，那么约人的时候语言怎么组织？——就是以什么样的说辞能够让对方接受你的访谈。
我们的访谈对象是一些基层和中层管理者，这部分人中素质差别很多，有的人看重技术交流，有的人对你开出的礼品有兴趣，还有的人就是对什么都没兴趣，就以一个字忙，直接拒了。
第三，即使是找个理由约上人了，也不能保证去到地方人家不反悔，放鸽子。
其实这样的情况还是有的；再退一步说，人家即使同意访谈了，真正谈的时候是不是会很好的配合。
明白了重点和难点后，经过自己的思考我是这样应对的：第一，搜索信息我是主要以访谈行业业内人士介绍为主。
譬如我们是找某个产品的用户，那么我可以去结识这个产品的销售人员。
他们做销售的对市场用户的信息是最全的了。
后来事实也证明这个途径是可行的，他们给的`我信息里包括了公司名字，产品负责人（也就是我们要访谈的人）以及此人的联系方式，包括固话和手机；不过真正遇到这样一个人还是有些难度的。
也可能是一大堆销售人员中，只有一个人愿意给你提供这样的信息，但是我想说的是，有这么一个人，已经足够了。
一个出色的销售人员收集的数据足够我们一个项目使用的了。
至于如何跟这样一个人处好关系，真诚就显的很重要的了。
很多时候我们看到的一句话就是，你希望别人怎样待你，你就去怎样待别人。
除了销售人员介绍外，还可以让接受过访谈的人介绍。
就是资源再利用。
开始的时候我忽略了这一点，后来偶尔一次尝试了之后觉得效果很好，就记住它了。
厦门大米市场调查报告范文
厦门大米市场调查报告范文一、厦门基本状况厦门的基本状况大家都很清楚，现对公司经营思路进行探索。
厦门共有常住人口为3531347人，常住人口的地区分布如下：厦门市人口地区分布情况地区全市思明区海沧区湖里区集美区同安区翔安区人口数（人）3531347929998288739931291580857496129304333比重（%）100.0026.338.1826.3716.4514.058.62由图表看出，2022年思明区及湖里区所占比重为52.7%，共1861289，可以说明，截止至今，岛内的人口占全市的人口一半以上，并不包含短暂来厦人员（因公出差、旅游等）。
，因此，岛内潜在的消费群体巨大，并因为地缘优势会逐年加大。
二、厦门的大米市场格局：厦门市是粮食的纯销区，主要因素如下：一是厦门市辖区地处丘陵耕地本来就很少，而改变土地用途如养殖业的高速发展占用耕地等因素使耕地急剧减少；二是工业化、城镇化建设的不断发展，无疑将进一步促使纯销区趋势的扩大。
现在我市粮食自给率不足1%，每年至少需要40万吨口粮才能够满足基本需求。
现在厦门经营比较好的大米企业有如下：厦门好年东米业有限公司、厦门信孚米业有限公司、厦门厦鹭粮油工贸有限公司、厦门金香穗米业有限公司、厦门煌发米业有限公司、厦门汝南米业有限公司、厦门三好米业有限公司及泰国大米进口代理商厦门龙泰行贸易有限公司等。
以上公司为厦门米业主流公司，基本简介就不一一介绍。
其中，厦鹭全力抢滩厦门低端市场，旗下东北珍珠米及鑫月芽几乎在厦门各个通路中；好年东作为本地品牌，以中低端的定位在厦门大米市场中占有重要一席，有很强的竞争力，其5KG装售价在3元-6元/斤之间，这个价格也是厦门市民所能接受的，其中好年东状元米受到广大民众的认可，米饭香甜可口，粒粒清香。
三、厦门市居民粮食消费的现状特征（一）粮食人均消费量总体略有下降，植物油消费量逐年增长。
居民随着生活水平的逐步提高和肉禽蛋水产品等副食品的日益丰富，人们更多地关注美味可口营养丰富的副食品，人均粮食消费量略有下降，植物油消费量逐年增长。
市场调查报告15篇
回收率 83.3%。在调查过程中，由于一些被调查人不能完全理解问卷 的内容，我们的调查人员只能尽量用通俗易懂的话语向他们解释，若 是在网上发放调查问卷，则是通过网络向其解析，再依据其回答选择 答案。所以我们的调查是深化了解实际情况，真实地反映城镇居民对 购药心理的认知水平和治疗用药情况。
第 1 页 共 19 页
Hale Waihona Puke 多，但购买者并不多。年轻人作为有潜力的消费者，将来智能卫浴产 品的市场是有很大的发展空间。
不难看出，智能卫浴产品现在在市场的普及率虽然不高，但潜力 已经显现，越来越多的消费者已经留意到具备智能化的卫浴产品。虽 然现在较高的价格让许多平凡消费者望而却步，相信随着科技的不断 进步，成本的不断降低，智能卫浴产品的价格会越来越低，更会走进 寻常百姓家。可喜的是，我们现在已经看到恒洁、中宇等品牌的智能 座便器已经降到了几千元的水平，让许多平凡消费者也可以接受，相 信随着人们生活水平的不断进步，科技的不断发展，智能卫浴产品肯 定会成为市场的新宠儿。 市场调查报告 2
高档石材在石材市场中占有量正在以 10%的年增长渐渐扩大，目 前高档石材主要适用于高档会所、别墅、度假山庄、星级宾馆。在正 确的消费引导下，适用范围会进一步扩大，市场占有量也会进一步上 升。目前市场上高档类石材较少见，在价格方面都在 1000 元/平米— —20xx 元/平米，市场竞争较大，针对于我司产品的进入有很大的发 展空间。
第 3 页 共 19 页
就有 96%的消费者认为虚假广告是存在的。只有 4%的人是说不清是否 存在药品广告的虚假现象。
虚假现象又包括广告宣传功效与产品实际功效不服的情况，其中 有 72.0%的消费者认为，广告宣传功效与实际功效不符的情况常常发 生，24.0%的消费者认为是间或发生，1.3%的消费者认为很少发生， 2.7%的消费者说不清这种情况是否常常发生。如下表所示，
赢商网-厦门商场调查1176552506
二楼
超市
天虹自营
三楼
女装品牌
a02、only、欧时力、vero moda、拉夏贝尔、百家好、 baby fox、GALADAY、迪莱克丝、贝特如、恒赏、安萱、声 雨竹、斯琴、LAIDEE、巴俪棉、艾维、seaonwind、Esprit、 第五街、勾勒、江南布衣等
杰克琼斯、斯可飞得、Lev’s、GXG、trendiano、apple shop、jim’s、lee、森达、爵根仕、金莱利、维多利保罗、 雅韵、LEON、babei、圣大保罗、罗华龙帝舵、九牧王、 Esprit等 耐克、阿迪达斯、李宁等
综合评价
1、汇腾天虹人气较旺，但是中高端的定位使得消费顾客年龄 层次都较大，大多数消费者年龄都在26岁到45岁之间。 2、周边住宅区较多，能够提供稳定的人流量，且收入水平较 好，以形成一定的固定消费群体。 3、嘉禾路路面不宽、停车不便，附近没有B百货加超市的形式存在，面临新兴一站式购物广 场的挑战。
四楼
男装品牌
五楼
体育用品品牌、童装
商场人气
人流数据：
16:00-16:10
16:15-16:25 16:30-16:40
28人
24人 26人
16:45-16:55
17:00-17:10 17:15-17:25
23人
18人 31人
17:30-17:40
17:45-17:55 每十分钟平均进店人数为：25.375人
超市
化妆品、女鞋
天虹自营超市
百丽、joy&peace、妙丽、lesaunda（莱尔斯 丹）、思加图、在喜、天美意、森达、星期六蔻、欧莱雅、玉兰油、 美宝莲、Za、DHC、羽西、 a02、only、欧时力、vero moda、拉夏贝尔、百 家好、 baby fox、GALADAY、迪莱克丝、贝特 如、恒赏、安萱、声雨竹、斯琴、LAIDEE、巴 俪棉、艾维、seaonwind、Esprit、第五街、勾勒、 江南布衣等 杰克琼斯、斯可飞得、Lev’s、GXG、trendiano、 apple shop、jim’s、lee、森达、爵根仕、金莱利、 维多利保罗、雅韵、LEON、babei、圣大保罗、 罗华龙帝舵、九牧王、Esprit等 耐克、阿迪达斯、李宁等
厦门商场租金调研报告
厦门商场租金调研报告
厦门商场租金调研报告
根据对厦门市商场租金进行的调研，我们得出以下结论：
1. 租金水平
厦门市商场租金水平较高，尤其是位于市中心地段的商场租金更是居高不下。
根据调查结果显示，市中心地段的商场租金价格较高，每月每平米租金通常在100元以上。
而一些繁华商圈的商场每月每平米租金更是达到300元以上。
2. 租金因素
影响租金价格的因素主要有商场所处的地理位置、楼层布局、商场规模和消费人群。
市中心地段的商场租金较高，是因为地理位置优越，交通便利，消费人群多，市场需求大。
而楼层布局和商场规模对租金价格也有一定影响，一些楼层和面积较大的商场，租金相对较高。
3. 品牌差异
不同品牌的商场租金差异较大。
知名品牌商场通常位于市中心地段，租金较高。
而一些小型品牌商场则租金相对较低。
有些独立的品牌商场可能租金较低或与房东进行了更为灵活的租赁协商。
4. 租金市场走势
近年来，厦门市商场租金有所上涨的趋势。
随着厦门市经济的发展和人民生活水平的提高，市场需求不断增加，导致商场租
金不断上涨。
值得注意的是，由于疫情等因素的影响，商场租金在2020年出现了一定程度的调整，但整体趋势仍然向上。
综上所述，厦门市商场租金较高，尤其是位于市中心地段的商场租金更是居高不下。
租金水平受多种因素影响，主要包括地理位置、楼层布局、商场规模和消费人群。
不同品牌商场的租金差异较大。
近年来，商场租金整体呈上涨趋势。
这些调研结果对于商场拟租赁者和投资者有一定的参考价值。
2023年厦门房地产行业市场调查报告
2023年厦门房地产行业市场调查报告市场调查报告一、市场概况厦门市房地产行业市场规模庞大，发展较为成熟。
截至2021年底，全市共有房地产开发企业200余家，涵盖住宅、商业、写字楼等多个品类。
厦门房地产市场主要以住宅为主导，商业地产也是较为活跃的市场。
厦门地处海边，拥有得天独厚的自然环境和旅游资源，吸引了大量购房者和投资者。
二、市场竞争格局厦门房地产市场竞争激烈，主要以本土房企和外地房企为主要竞争对手。
本土房企凭借对本地市场的了解和资源优势，具有一定的竞争力。
外地房企则通过品牌优势和资金实力，进入厦门市场争夺份额。
此外，厦门还有一些中小型房地产开发企业，他们通常专注于小规模项目，与大型房企相比，市场份额较小。
三、市场需求分析厦门的房地产市场需求主要分为居住需求和投资需求。
居住需求主要来自于厦门市区人口的增长和升级换代。
厦门迅速发展的经济带动了人口的增长，尤其是高新技术产业的发展，吸引了大量技术人才来到厦门工作和生活，他们对于居住品质和环境要求较高。
同时，厦门市中心的老旧住宅区也存在更新改造的需求，使得市场对于改造产业的需求也有所增加。
投资需求主要来自于国内外投资者对于厦门房地产市场的看好，他们认为厦门的经济发展前景良好，相信房地产投资可以获得较好的回报。
四、市场销售情况截至2021年底，厦门房地产市场销售状况良好。
根据数据统计，2021年厦门市住宅市场成交面积达到1284万平方米，同比增长9.3%；成交金额达到573亿元，同比增长13.2%。
商业地产市场也保持了良好的发展态势，成交额稳步增长。
2022年上半年，厦门房地产市场销售继续保持平稳增长的势头，预计全年成交量将会有所增长。
五、市场政策环境厦门市政府对于房地产行业有一系列的政策支持，旨在促进房地产市场的健康发展。
其中包括：调控土地供应，加大住房保障力度，推出各类购房补贴政策，提高居民购房贷款优惠政策等。
此外，厦门市政府还加大了对房地产市场的宣传力度，吸引更多的投资者和购房者。
中铁海曦-市场调查提案
项目基本情况
【地理位置及交通概况】
项目位居厦门CBD核 心，地处东海域壮阔海景第 一排，南面和西侧为观音山 和虎仔山；东侧距离环岛路 600米，轻松链接城市主干 道仙岳路、吕岭路和莲前大 道；向北10分钟可达厦门 国际机场，13分钟抵达厦 门大桥，3分钟到达翔安隧 道；向南15分钟可抵达轮 渡。城市公共交通轻轨、公 交等全方位立体交通，项目 距5路、127路、28路公交 以及规划中的轻轨2号线 （首期从五缘湾—海沧新 城）仅数步之遥。
项目共有4栋27-29层纯板式高档海景住宅， 两梯两户，主要户型有125-128平的精装三 房，顶层为198-205平的楼中楼。
产品概况
户型一：125 m2 三房二厅二卫
户型点评
优点：科学的户型设计保 证了建筑长、宽、高上的 合理舒适。室内空间方正 实用，动静清晰，南北通 透，三面采光；起居室与 餐厅、厨房呈经典的线型 分布，空间利用更为充分。
项目基本情况
【周边配套】
观音山商业街、万达广场（3分钟车程州商业
广场、SM广场、大型购物中心（含综合影剧院）；
项目自有配套一所大型双语幼儿园、厦门四幼、观 教育配套 音山音乐学校（幼儿园、小学、初中）何厝小学、
前埔中学、逸夫中学；
娱乐配套
2011/11/15 13:50:21
2011/10/30 0:31:21
2011/10/16 11:20:18
2011/10/3 13:15:16
2011/9/10 18:10:48
2011/9/10 18:09:59
项目主打125、128精装三房，精装标准3000元/㎡，目前购买最高可享 9.7折优惠。 中国铁建·海曦项目，目前125㎡、128㎡精装纯三房在售，起价18000 元/㎡。据悉，客户还可享受三重好礼：好礼一：前来看房，均有机会 获赠施华洛奇水晶项链一条；好礼二：购房即送一年物业管理费，好 礼三：购房最高享9.7折优惠，折算后均价约21000元/平。另外，现场 购房的话，还有机会抽取iphone大奖。 10月29日上午，地处CBD核心的中国铁建·海曦项目走进金山小区，展 开为期两天的“周末儿童摄影社区行 看房即送施华洛世奇水晶项链”活 动。 10月13日，十多名来自瑞典、丹麦的艺术家来到了位于观音山的中国 铁建·海曦项目售楼处参观交流，共同探讨艺术与建筑的融合之美。
厦门商业地产市场调查报告
销售比例
55.5% 0
12% 100% 92.5%
0 26% 27%
39% 61.37% 76.83%
0
登记的成交均价并无明显的差别，但大型商业项目的个别单价奇高，可达 10 万元/平
社区商业消化速度相对大型商业项目要快
位于成熟商圈中心附近的底商的消化速度相对要比商圈外的社区型商业慢
综上：
江头 SM 商圈 主要特点：
销售价格在 1.4 万-3.3 万/平之间
¾ 厦门商业地产的中坚力量，专业立身
¾ 扼守厦门进出岛两大交通主干道
¾ 商业氛围浓厚、业态齐全
¾ 辐射范围广，远及岛外、泉州、漳州等地
楼盘名称
SM 城 市 广 场二期 商业面积 12.6 万平
规划
建筑
业态
楼高五层，广场设 有一千五百个地面 停车位，为顾客带 来无限方便，坐落 于广场旁边的娱乐 大楼，
的传统模式
¾ 交通与停车是制约其发展的重要瓶颈
代表项目
楼盘名称
南中大地 广场
商业面积 49409m²
老虎城 商业面积 15667 m²
名汇铜锣 湾广场 商业面积 56221m²
中华城 商业面积 160000m²
建筑
规划
业态
推广特点
建筑层数共有七 层，地下二层为停 车场，可停泊 400—500 辆车，地 上一层至五层为商 业用途，约 6 万平 方米，其中酒店式 公寓面积 1 万多平 方米
商业部分共 5 层， 3 年 8％的返租形式
住宅 9 层。具南洋 开盘前报纸软文以
与欧陆建筑的典雅 项目融生活、商务、 及硬广告的狂轰滥
端庄；三个休闲广 娱乐、餐饮、休闲、 炸
场、四大主题街区； 购物、旅游于，由
二手房市场调查报告范文
二手房市场调查报告范文不可忽视的存在二手房市场已经成为一个不可忽视的存在。
从价格的节节攀升, 到交易量的持续增长;从大中介公司的“跑马圈地”, 到小中介公司林立, 二手房市场已经开始“奔跑着歌唱”, 更重要的是, 二手房已经纳入了越来越多老百姓置业的考虑范围。
对商家而言, 百姓的需求就是市场, 对媒体而言, 百姓的需求就是责任。
作为厦门的一张市民报, 导报始终和百姓生活密切联系。
导报零售量居全市之首, 拥有最广泛的读者群, 他们是二手房消费市场的重要力量, 因此我们特别策划了“二手房”专版系列, 努力做到真实、与时、全面地反映二手房市场信息, 为百姓提供最有效的参考。
——海峡导报楼市周刊二手房市场是离普通百姓最近的住房市场, 二手房市场的健康发展, 对于整个房地产市场的全面启动有着巨大的拉动作用。
从今年上半年的统计数字来看, XX年应该是二手房市场持续走强的第三年。
这一年无论是公房还是商品房, 无论是住宅还是商业用房, 在价格上均有较大的突破。
二手房的销售已经从1998年的每年380件上升到XX年的4368件, 另据不完全统计, XX年1—8月, 已达到3000多件, 二手房走进百姓生活的脚步越来越快。
二手房的交易量与商品房销售量的比例也逐年增高, XX年接近5%, XX 年则为9%, 而相关数据显示, 今年两者之间的比重将超过20%。
二手房市场交易量连续3年以接近100%的速度递增。
厦门的二手房市场, 正高歌着奔跑。
市场：已成新宠二手房市场经过多年的发展, 厦门市民对二手房的认可程度有多少呢?调查显示, 只要能满足需求, 有%的市民表示可以接受二手房, 而明确表示不考虑二手房的仅占%。
这表明二手房已经得到普通市民的充分认可, 市民对二手房的关注也达到了前所未有的高度。
是什么原因促使二手房如此受人关注?二手房相对一手房而言, 到底具备了哪些优势?根据调查, 人们选择二手房的秩序依次是价格便宜、小孩上学、有投资价值、以小换大、就业方便、适合养老。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
厦门商业市场调查
2007-6-4
“目前，厦门市平均每千人拥有商业网点16.3个，人均商业面积约1.28平方米，是全国平均水平的5倍。
”——————————厦门市商贸流通业发展报告（2005—2006）
一、厦门宏观商业
1997年以前，厦门的商业、零售业处于启蒙阶段，主要集中在中山路也是当时仅有的商圈里面。
随着火车站世贸商城和江头SM的崛起，厦门商业迎来了MALL时代。
两大市级商圈也应孕而生。
东部开发、北部建设，莲前以及寨上商圈等次级商圈也随之而生。
基本完成了厦门岛内的商业布点。
供给及消化：不温不火，每年的供给及消化量基本持平、市场存量不断增大
早期的商业都是以独立店铺的形式存在，2001年底SM城市广场开业和2002年5月世贸商城的正式营业。
厦门出现了盒子型的所谓的MALL。
随着市场需求的不断增大以及这两个项目的成功运营。
更多的开发商坚信这等商机不容错过。
没落的中山路商圈再度崛起，名汇广场、南中大地广场、老虎城、中华城等相继发威，市场供应量近40万平。
火车站商圈锐势不减，明发商业广场这商业航母浮出水面。
莲前的加州商业广场和瑞景商业广场快速填补了东部的商业空白，闽南古镇更是将在寨上打造50万平米的公共商业项目，即将完成岛内的商业覆盖。
销售：价格稳中有升
开发量虽然是不断放大，但成交均价却不是和和市场供应量成正比无限上升。
2001-2004的商业空置面积年平均30万平米。
至今，市场存量高达140万平米。
市场需求理性以及消化速度慢是销售价格没有一路高歌的直接因素。
究其根源还是经营者跟不上消费者；开发商跟不上经营者；政府规划指导跟不上开发商的原因。
四者矛盾难以调和导致商业地产状况不甚理想。
销售现状：纯商业地产销售缓慢，社区型商业发展成趋势
➢商业地产开发气势波澜壮阔，商城建设触角向城市各地带延伸
➢商业量增、价涨，市场竞争激烈
➢投资理性，消化速度缓慢
➢复合型商业形态主导市场，主题性商业街区异军突起
➢商业发展趋势避免业态同质化，追求定位个性化
➢在营项目的经营状况不是很理想
当MALL在一个城市基本饱和的时候，社区型商业就成为一种趋势。
截止目前，厦门商业销售状况不是很理想。
商业供应量过大、售价过高、在营的商业项目的经营情况不容乐观是导致现阶段商业地产滞销的主要原因。
明发商业广场04年预售至今近3年45.62%的成交比例，以及名汇铜锣湾广场05年预售至今2年多31.18%的成交比例可见一般。
由于两个项目的售价均较高，按年回报率8%的保守估算，明发和名汇沿街店面的租金达500-700元/平·月。
而商场里面的租金最高也达到300-400元/平·月。
之所以两大MALL经营惨淡，
可见一斑。
岛内其他在售商业项目的成交情况基本相同。
中山路商圈、莲前商圈的商业项目的成交量均不超过35%。
项目比之下社区型商业的销售业绩相对良好！截止2007.6.6
VS
◆登记的成交均价并无明显的差别，但大型商业项目的个别单价奇高，可达10万元/平◆社区商业消化速度相对大型商业项目要快
◆位于成熟商圈中心附近的底商的消化速度相对要比商圈外的社区型商业慢
综上：
✧厦门商业体量巨大
✧商业发展走向成熟
✧销售状况不甚理想
✧社区型商业成为一种趋势
二、厦门主要主辅商圈概况
主商圈：
中山路商圈主要特点：
➢位居厦门商业龙头地位，经历了繁华——没落——再崛起的变故是目前厦门商业地产最活跃、最集中的区域
➢走差异化经营的发展之路
➢主题商场、专业市场、及综合娱乐的新型综合商业结构全方位颠覆和取代旧有的传统模式
➢交通与停车是制约其发展的重要瓶颈
代表项目
➢老市区商业核心，商业地位及经营状况如日中天➢地段显赫、交通枢纽、人流如织
➢火车站为年轻时尚，主题个性的商业定位
➢莲坂是一站式的消费中心
➢结合购物、旅游、休闲、娱乐形成体验式消费代表项目
江头SM商圈主要特点：
➢厦门商业地产的中坚力量，专业立身
➢扼守厦门进出岛两大交通主干道
➢商业氛围浓厚、业态齐全
➢辐射范围广，远及岛外、泉州、漳州等地
辅商圈：
莲前前铺商圈主要特点：
➢厦门岛东部商业中心
➢区域人群消费能力高
➢结合会展、环道路的旅游观光凝集消费洪流➢形成充满特色的社区商业地产配套
代表项目
综上
✧各商圈发展相对稳定，主次商圈界线较为明朗
✧各商业项目规模较大，成行成市
✧走主题化、差异化的经营路线
✧运作模式基本相同，普遍统一规划、招商、经营、管理
三、未来商机
未来市场：市场供应量加大，岛内完成商业覆盖
目前几大成熟商圈基本都集中在思明区，湖里区仅江头商圈相对成熟，但辐射力难以支撑整个湖里区的需求，许多商业应需而生。
闽南印象解决了岛内东北部人口的民生需求，同时为厦门提供目的性消费的顶级休闲商业据点。
闽南古镇50万平米的超大型商业让岛内西北部不再是商业空白点。
五缘湾特色商业街应板块需要成就高消费的休闲好去处。
此三大特色商业连同湖里旧有的商业体共同支撑湖里乃至整个鹭岛的商业需求。
从此，无论你住在那一个角落，都能轻松的享受到商业配套带来的愉悦。
预计未来一年内岛内将供应的商业地产项目
（数据来源：翼丰行数据库）
注：以上数据来源于翼丰行数据库，最终数据以开发商公布。