浅谈十八届三中全会的影响

浅谈十八届三中全会的影响D
减少高校毕业生的结构性失业，必须从高校招生开始做起。

不过早分设文理科，本科注重全面通识教育，培养综合素质较强的人才，适应市场的需求
2、经济转型升级，增加应届高校生的就业需求
转型升级，调整优化结构。

扩大内需是最大的结构调整，促进城乡和区域协调发展是主要任务，实现工业化、信息化、新型城镇化和农业现代化是基本途径，发展服务业是重要的战略支撑。

二．十八届三中全会对房地产市场的影响
（二）十八届三中全会对房价有影响的政策分析
13年11月12日十八届三中全会通过了《中共中央关于全面深化改革若干重大问题的决定》，虽然《决定》对房价问题、调控问题只字未提，但是从中可以找到不少对房价有深远影响的政策。

1土地流转
《决定》提出建立城乡统一的建设用地市场，城乡建设用地“同地、同权、同价”是大方向，未来应该允许农村集体宅基地使用权自由转让、抵押和出租，同时赋予农民承包地抵押、担保和入股等权利。

2城镇化
《决定》提出推动大中小城市和小城镇协调发展，产业和城镇融合发展。

3房地产税立法
房地产税并非单纯的房产税，而是一系列与房地产有关的税收。

房地产税将会增加对房地产销售、保有和转让环节的税收。

由此将打击投
机性购房的资金。

4住房供应“双轨制”
之前，房产市场并没有真正落实住房保障制度。

此次《决定》提出“保障归政府，市场归市场”，明确“十二五”期间保障性住房要占整个市场的30%。

达到一个低端有保障、中端有市场、高端有约束的状态。

5提高国企上缴公共财政
《决定》提出国企上缴公共财政提高到30%，目前最低只有5%，平均在12%左右。

上缴的资金将用于保障性住房建设和改善民生等。

6建立全社会房产信用数据统一平台
《不动产登记条例》将在2014年出台，目前，国土部已着手起草不动产统一登记的法律法规草案、编制相关技术标准。

7金融改革
金融改革是此次三中全会的重头戏之一，上海自由贸易区已经先行试点。

其他措施包括：
1.允许民资开办银行，实行利率市场化。

2.国有资本投资项目允许国有民间资本参股。

3.扩大企业及个人对外投资，股票发行实行注册制。

8教育改革
《决定》提出“统筹城乡义务教育资源均衡配置”、“试行学区制和九年一贯对口招生”的要求。

9完善发展成果考核评价体系
之前，GDP几乎是官员迁升的唯一重要指标。

此次《决定》提出加大对资源，环境，产业结构，新增债务的考核权重，取消生态脆弱和扶贫区的GDP考核。

综上，十八届三中全会相关政策是利好房地产市场合理健康发展的，可以防止由房地产市场引发的金融危机，关键在于政策的实施和落实。

一线城市由于土地的稀缺性，社会资源的优越性，政府的严格控制人口和限购等措施，房地产市场总体应该是需求大于供给，房价将会稳中有升。

涨幅过高的二线城市将会有房价下探回调的风险。

三四线城市总体平稳，不过前期开发过度，存在大量空置楼盘的城市具有一定风险。

中小城市借助户籍制度的完全放开，将迎来一定发展的机会。

总之，希望各项政策能真正够落实到位，使中国房地产市场真正形成一个低端有保障、中端有市场、高端有约束的良性市场。