精选实习律师面试考核题库（含标准答案）

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2020年实习律师面试58题【含答案解析】
一、简答题
1．2007年12月，晟欣公司因资金紧张，向齐鲁银行贷款7000万元，以其所有的一栋大楼作抵押，于同年12月30日到房管部门办理了抵押登记。

2008年8月，晟欣公司将该栋大楼整体出租给利群公司经营。

2009年12月，晟欣公司与齐鲁银行再次签订7000万元的抵押借款合同，性质为“贷新还旧”，双方于2009年12月28日办理了抵押权注销登记并在该房产上重新办理了抵押权登记。

2012年2月，因晟欣公司逾期还款，晟欣公司请求实现抵押权。

大地公司在强制拍卖中竞得该处房产，随后通知利群公司搬出。

利群公司予以拒绝，并称其租赁在先，银行抵押在后，租赁合同应继续履行。

协商未果后，大地公司将利群公司诉至法院。

问题：利群公司主张拒不腾房是否得到法律的支持。

参考答案：
2009年12月的贷款乃属“贷新还旧”用途，其目的在于债权人与债务人在旧贷款尚未清偿的情况下，再次签订贷款合同，以新贷出的款项清偿部分或者全部旧的贷款。

对于“贷新还旧”的贷款，应当认为原贷款已经归还完毕，是以新债还了旧债，先期的借款合同履行完毕。

随着主债务的履行完毕，相应的抵押权也一并消灭。

新贷款所附的抵押权，应属重新设立，自重新办理登记时生效。

因此，本案齐鲁银行对涉案贷款的抵押权，应当于2009年11月28日生效，晚于利群公司的租赁行为。

根据物权法第一百九十条的规定，利群公司不腾房可以得到法律的支持。

2．关于设备购买款项
4、ABC公司与银行之间的借贷关系；
5、ABC公司与银行之间的设备抵押关系；
6、银行与外方股东K公司之间的保证关系；
7、银行与中方股东E 公司之间的保证关系；
8、ABC公司与外方股东K公司之间的借贷关系；
9、中方股东E公司与外方股东K公司之间的承诺保证还款关系。

3．律师如何对待信访的问题？
接待信访群众是政府工作人员的义务。

律师不是政府工作人员，没有接待信访群众的义务。

律师是社会法律工作者，可以给信访群众提供政策、法律方面的咨询帮助，用法律来规范信访群众的信访行为，做到文明、依法信访。

律师介入信访的好处是：1、帮助信访群众识别自己的信访事项是否属于信访受理范围。

2、帮助信访群众分析信访事项中包含的法律问题和非法律问题，并寻找合理的解决投诉途径。

3、帮助信访群众正确地理解国家政策。