精品贷款五级分类调查报告

（精品）贷款五级分类调查报告
贷款五级分类调查报告
企/事业单位贷款五级
分类工作底稿
客户名称
经办信用社名称：
企/事业法人客户贷款五级分类工作底稿
规范格式
债务人名称:客户编号：
客户经理：机构名称：
填报日期：
一、客户背景材料
(三)．债务人产权结构和组织结构（对主要关联企业关系应简要说明）；内容（略）
(四)．简要发展沿革和经营业绩介绍；
内容（略）
(五)．债务人目前经营状况和财务状况（必须说明上一会计年度的经营业绩）；需提供债务人和担保人的《资产负债表》、《现金流量表》、《损益表》。

内容（略）
(六)．债务人与农村信用社业务合作情况；
1．农村信用社是否与债务人发生过信贷业务：
内容（略）
2.贷款等授信业务还本付息情况：
内容（略）
3.已经掌握的债务人在其他金融机构或信用社的资信状况：内容（略）
二、授信业务背景材料
(一).授信的申请理由及申请时的还款来源：
内容（略）
(二).授信业务的审批层次，审批结论的主要内容（应专门说明是否为有条件同意，条件内容、审批条件落实情况）：
内容（略）
(三).授信协议签订和债务人支用情况：
内容（略）
(四).授信业务的担保情况（包括担保有效性情况、保证人担保能力的进一步分析，抵质押物价值变动情况）：
内容（略）
(五).贷后管理的简要情况（要说明近三期对该笔授信业务五级分类的结果）：
1.贷后管理情况：
内容（略）
2.近三期对该笔授信业务五级分类的结果：
3.本次分类理由及结果：
内容（略）
(六).如果一个债务人有多笔贷款，则逐笔说明。

内容（略）
三、风险分类分析报告
（一）.影响偿还可能性的各类风险因素分析：
通过对企业财务、现金流量、非财务和担保的综合分析，对有利因素和不利因素的内容做出如下评价：
有利因素：内容（略）
不利因素：内容（略）
（二）.针对贷款业务的现状和债务人的经营、财务状况，提出防范风险的具体措施；
内容（略）
（三）.上一期分类时提出的风险防范化解措施的落实情况。

内容（略）企/事业法人客户贷款五级分类工作底稿
债务人名称:
客户编号：
客户经理：
机构名称：
填报日期：
一、客户背景材料
(一)．职工人数
(二)．资产规模；
(三)．债务人产权结构和组织结构（对主要关联企业关系应简要说明）；体现内容：公司注册资本__万元，其中甲公司投资__万元，乙公司投资__万元（用表格表示也可）。

是否具有独立法人资格，组织结构情况如何，如实行董事会领导下的总经理负责制；法定代表人姓名、年龄、学历，从事本行业的经营和管理工作时间，经验、能力如何，与信用社合作关系怎样。

(四)．简要发展沿革和经营业绩介绍；
体现内容：公司成立、注册的时间，公司地址，注册资金是多少万元；目前业务发展状况及规模情况；公司经营范围及主营业务等情况。

(五)．债务人目前经营状况和财务状况（必须说明上一会计年度的经营业绩）；
体现内容：从财务状况、现金流量和非财务因素等角度，分析企业连续三年的经营状况和目前的经营状况，具体包括：__年实现经营收入情况，税后利润情况，总资产情况，经营净现金流量情况；相关的原因说明等。

需提供债务人和担保人的《资产负债表》、《现金流量表》、《损益表》。

财务状况分析：
1、偿债能力分析：
长期偿债能力指标：资产负债率，负债与所有者权益比率，负债与有形净资产比率，利息保障倍数。

短期偿债能力分析指标：流动比率，速动比率，现金比率，营运资金。

2、盈利能力分析：
销售利润率（即毛利润率），营业利润率，税前利润率，净利润率，成本费用利润率。

3、营运能力分析：
总资产周转率，固定资产周转率，应收帐款周转率，存货周转率，资产利润率，权益报酬率。

现金流量分析
1、现金流量结构分析
通过不同角度对现金流量进行结构分析，可以帮助我们判断出哪些经营活动引起了总现金流量变化，比如是经营活动、投资活动、筹资活动，从而分析出对偿债能力的影响。

2、现金流量的趋势分析
通过对最近几期现金流量表的比较分析，可以得出企业现金流量的变化趋势，近而分析企业财务状况。

具体可采用横向比较分析或纵向比较分析方法进行。

横向比较分析是对现金流量表内每个项目的本期与基期的金额进行对比，观察和分析企业现金流量的变化趋势。

纵向比较分析是将各期会计报表换算成结构百分比形式，再逐项比较各项目所占比重的发展变化趋势。

3、现金流量表与损益表的比较分析
利润和现金流量是从两个不同角度反映企业的经营业绩，通过现金流量表的有关指标与损益表的相关指标进行对比，可以更为客观地评价
企业偿债能力、盈利能力和支付能力。

4、现金流量表与资产负债表的比较分析
运用现金流量表的有关指标与资产负债表的相关指标进行对比分析，可以更加全面的评价企业利润质量。

非财务因素分析
1、行业风险分析
每个行业都有其特有的风险,同一行业的借款人要面对共同的风险。

通过行业风险分析,可以对同一行业借款人的风险共性进行识别。

行业风险主要涉及行业成本结均、行业生命周期、行业依赖性、行业声品替代性、行业政策、法律等方面。

需要强调的是,任何行业都有企业好坏之分,同一行业的不同借款人抵御行业风险的能力不尽相同。

2、借款人经营风险分析
经营风险分析是对借款人经营特征以及采购、生产、销售等重要经营环节的风险程度分析。

与行业风险反映行业整体共性风险不同。

经营风险反映借款人独特风险。

3、借款人管理风险分析
借款人的管理风险主要从借款人的组织形式、法人治理、管理者素质和经验、管理层的稳定性、员工队伍、关联交易、财务管理水平、法律纠纷等方面进行分析。

4、借款人还款意愿分析
借款人的还款意愿在很大程度上取决于管理层或决策层的信用意识和法律意识，以及贷款人与借款人之间的合作感情。

在评估借款人还
款意愿时，首先要依据其信贷档案所记录的还本付息和借款合同的履约记录;其次要关注其对其他金融机构、供应商等债权人的合同履行与还款记录;最后还要辅助参考贷款人与借款人之间的合作态度与关系，主要分析借款人是否将农村信用社债务列为优先偿还顺序。

5、信贷管理分析
实践证明，一些贷款不能及时、全额收回的主要原因,在于农村信用社对贷款缺乏有效的管理与控制。

影响贷款偿还的信贷管理因素主要有以下几个方面:高级管理人员的职业操守；高级管理人员和信贷人员控制信贷风险的能力;信贷内控制度的完善程度和执行、监督情况;贷款档案管理水平；贷款期限与借款人用款需求期的匹配程度；信贷管理导向；信贷操作的规范程度。

例如：某公司20__年实现工程结算收入489万元，税后利润75万元，总资产1568万元，经营净现金流量为正；20__年实现工程结算收入526万元，税后利润61万元，由于应收帐款过大，导致经营性净现金流量为负；20__年实现工程结算收入531万元，税后利润65万元，经营性净现金流量为正，资产负债率为53%，流动比率204%，速动比率为200%，符合我国房地产开发行业规定的比率，表明长短期偿债能力较强，资产报酬率为6%，证明企业经营规模较小，有待于扩大开发市场和举债经营。

截至20__年3月,该公司实现工程结算收入100万元，税后利润20万元，经营性净现金流量为正，资产负债率为53%，流动比率204%，速动比率为200%，经营情况正常。

(六)．债务人与农村信用社业务合作情况；
1．农村信用社是否与债务人发生过信贷业务：
例如：20__年本社向客户发放流动资金贷款200万元。

2.贷款等授信业务还本付息情况：
是否按时还本付息等情况。

3.已经掌握的债务人在其他金融机构或信用社的资信状况：
例如：该客户目前在XX500万元贷款，按时还本付息或已由于__原因形成逾期，目前我社100万元贷款已逾期等。

二、授信业务背景材料
(一).授信的申请理由及申请时的还款来源：
例如：__公司20__年9月归还了我社140万元贷款，又因开发项目较多，前期开发费用（拆迁费用、补偿费用）不足，影响了企业正常的营运，因开发流动资金不足，向我社申请房地产开发业流动资金贷款200万元。

还款来源主要是销售收入。

(二).授信业务的审批层次，审批结论的主要内容（应专门说明是否为有条件同意，条件内容、审批条件落实情况）：
例如：授信业务由县联社审批或本社审批，存在哪些需专门说明的情况。

按照贷款审批权限的规定执行。

(三).授信协议签订和债务人支用情况：
例如：手续齐全，正常支用，用途合理。

(四).授信业务的担保情况（包括担保有效性情况、保证人担保能力的进一步分析，抵质押物价值变动情况）：
例如：该笔贷款以该公司的商业房产、土地和车房作抵押担保。

评估价值为725.078万元，抵押率为35.86%。

抵押物位置较好，变现能力较强，在抵押期间具有升值的潜力，抵押率充足，符合我社抵押条件。

(五).贷后管理的简要情况（要说明近三期对该笔授信业务五级分类的结果）：
1.贷后管理情况：
例如：按期进行贷后检查，资产管理规范，经营正常，财务稳定，交易属实。

2.近三期对该笔授信业务五级分类的结果：
例如：20__年二、三季度由县联社认定为关注，20__年4季度认定为关注。

存在分类认定权限问题。

按照贷款审批的权限予以界定。

3.本次分类理由及结果：
例如：鉴于企业经营正常、所处的市场环境好、销售收入稳定、经营性现金流量充足，负债及或有负债适中，抵押率充足，信誉良好，没有怀疑借款人不能偿还贷款本息的理由，故初步认定分类结果为正常类贷款。

(六).如果一个债务人有多笔贷款，则逐笔说明。

三、风险分类分析报告
（一）.影响偿还可能性的各类风险因素分析：
通过对企业财务、现金流量、非财务和担保的综合分析，对有利因素和不利因素的内容做出如下评价：
有利因素：
1、企业经营和持续经营情况；
2、经营收入及趋势情况，经营性现金流量情况，偿还贷款本息的能力情况；
3、企业所处的经济环境，产品的市场前景，市场竞争能力；
4、抵押物在抵押期内的价值变动趋势，抵押充足率，变现能力；
5、借款人信誉及还款意愿。

不利因素
例如：该企业生产受季节的影响程度，生产周期情况，生产经营连续性。

同时产品销售受销费群体的相对购买力影响，抵押物比较分散，不宜监控。

（二）.针对贷款业务的现状和债务人的经营、财务状况，提出防范风险的具体措施；
例如：某生产水泥企业，目前生产经营情况较正常，但由于目前行业竞争激烈，水泥产品的销售价格持续下跌，影响到企业的贷款偿还能力。

根据目前该公司的经营状况和财务状况，我社应密切关注企业的生产经营及销售状况，积极
落实其他担保或追加资产抵押。

（三）.上一期分类时提出的风险防范化解措施的落实情况。