办公用房土地使用税需要缴纳吗？

办公⽤房⼟地使⽤税需要缴纳吗？
1、如果房产、⼟地所有权是公司的，这种情况，公司要缴纳房产税和⼟地使⽤税。

2、如果房产、⼟地是租⽤的，房产税、⼟地使⽤税应该由出租⽅缴纳，你公司不交。

3、个⼈⾃⽤商住房不⽤缴纳房产税和城镇⼟地使⽤税。

是国家为了控制城镇⼟地使⽤，优化⼟地使⽤配置⽽采取的⼀种税收措施。

⼟地使⽤税基本只在城镇以及⼯矿地区进⾏征收，所以⼜被称之为诚征⼟地使⽤税，⼟地使⽤税⼀般都是由⼈缴纳，那么办公⽤房⼟地使⽤税需要缴纳吗？详情参考下⽂。

⼀、城镇⼟地使⽤税
根据《中华⼈民共和国城镇⼟地使⽤税暂⾏条例》（中华⼈民共和国国务院令第483号公布）第⼆条规定：“在城市、县城、建制镇、⼯矿区范围内使⽤⼟地的单位和个⼈，为城镇⼟地使⽤税(以下简称⼟地使⽤税)的纳税⼈，应当依照本条例的规定缴纳⼟地使⽤税。

前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个⼈，包括个体⼯商户以及其他个⼈。

”
根据《国家税务局关于检发《关于⼟地使⽤税若⼲具体问题的解释和暂⾏规定》的通知》（（1988）国税地字第15号）第四条规定：“关于纳税⼈的确定，⼟地使⽤税由拥有⼟地使⽤权的单位或个⼈缴纳。

拥有⼟地使⽤权的纳税⼈不在⼟地所在地的，由代管⼈或实际使⽤⼈纳税；⼟地使⽤权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使⽤⼈纳税；⼟地使⽤权共有的，由共有各⽅分别纳税。

”
⼆、办公⽤房⼟地使⽤税需要缴纳吗？
1、如果房产、是公司的，这种情况，公司要缴纳和⼟地使⽤税。

2、如果房产、⼟地是租⽤的，房产税、⼟地使⽤税应该由出租⽅缴纳，你公司不交。

3、个⼈⾃⽤商住房不⽤缴纳房产税和城镇⼟地使⽤税。

（对外出租要缴纳房产税）
4、企业商住房需要缴纳房产税和城镇⼟地使⽤税。

办公⽤房⼟地使⽤税是需要缴纳的，只要你的办公⽤房⼟地位于城镇就属于⼟地使⽤税征收的范围；但是如果你的办公⽤房属于学校、医院、军队之类的，或着满⾜当地对于免征⼟地使⽤税的优惠政策的，可以不⽤缴纳，但是需要向税务机关申请。