地产销售独家代理合同范本

地产销售独家代理合同范本

《地产销售独家代理合同》

甲方（委托方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

乙方（受托方/代理方）：_______________________

法定代表人：_______________________

地址：_______________________

联系方式：_______________________

一、委托事项

甲方委托乙方作为本项目的独家销售代理，负责本项目的市场推广、客户招揽、销售洽谈及促成交易等相关销售工作。

二、委托项目概况

1. 项目名称：[具体地产项目名称]

2. 项目位置：[项目具体地理位置]

3. 项目类型：[住宅、商业、写字楼等]

4. 可售面积：[具体面积]

5. 销售均价：[预计销售均价]

三、委托期限

本合同的委托期限自______年______月______日起至______年______月______日止。委托期限届满，如双方无异议，则自动延续。

四、销售价格及销售政策

1. 销售价格：甲方确定本项目的销售底价，并向乙方提供销售价格表。乙方应在销售底价的基础上，根据市场情况制定合理的销售价格，但不得低于销售底价进行销售。

2. 销售政策：甲方有权制定本项目的销售政策，包括但不限于优惠折扣、促销活动等。乙方应严格按照甲方制定的销售政策进行销售。

五、销售代理佣金及支付方式

1. 销售代理佣金：乙方的销售代理佣金为销售合同金额的______%。

2. 支付方式：

乙方促成客户签订《商品房买卖合同》并支付首付款后，甲方应向乙方支付销售代理佣金的______%；

客户支付全部购房款后，甲方应向乙方支付剩余的销售代理佣金。

六、双方的权利和义务

（一）甲方的权利和义务

1. 有权对乙方的销售工作进行监督和指导，提出合理的意见和建议。

2. 有权审核乙方制定的销售方案、广告宣传资料等。

3. 按照本合同的约定向乙方支付销售代理佣金。

4. 提供本项目的相关资料，包括但不限于项目规划、户型图、效果图、销售许可证等，以便乙方开展销售工作。

5. 负责与客户签订《商品房买卖合同》，办理房屋交付、产权登记等相关手续。

6. 承担本项目的开发建设成本、营销费用等。

（二）乙方的权利和义务

1. 有权按照本合同的约定获取销售代理佣金。

2. 负责制定本项目的销售方案、广告宣传资料等，并报甲方审核批准后实施。

3. 组建专业的销售团队，负责本项目的销售工作，确保销售任务的完成。

4. 按照甲方确定的销售价格和销售政策进行销售，不得擅自更改。

5. 及时向甲方反馈客户的意见和建议，协助甲方改进产品和服务。

6. 保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露本项目的相关信息。

七、违约责任

1. 若甲方未按照本合同的约定向乙方支付销售代理佣金，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。

2. 若乙方未按照本合同的约定完成销售任务，应按照未完成销售金额的______%向甲方支付违约金。

3. 若乙方违反本合同的约定，擅自更改销售价格或销售政策，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4. 若双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。

八、合同的解除和终止

1. 经双方协商一致，可以解除本合同。

2. 若一方违反本合同的约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

3. 委托期限届满，本合同自动终止。

九、争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款

1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日

乙方（盖章）：_______________________

法定代表人（签字）：_______________________

签订日期：______年______月______日