商铺使用权转让合同及补充协议

商铺使用权转让合同及补充协议

一、合同甲方与乙方

本合同双方为甲方（商铺使用权持有人）和乙方（转让商铺使用权的受让人），均经过认真阅读、充分了解并自愿遵守以下条款：

•甲方：（商铺使用权持有人，以下简称“甲方”），身份证号码_______，住址_________；

•乙方：（转让商铺使用权的受让人，以下简称“乙方”），身份证号码_______，住址_________。

二、商铺使用权转让

甲方出售其所有权益的商铺使用权，具体信息如下：

•商铺使用权登记位置：___________；

•商铺使用权面积：___________________；

•商铺使用权所有者：__________________。

甲方保证该商铺使用权的真实、有效、无抵押或其他限制性约束。

三、商铺使用权交割

在本合同签订有效期内，乙方应向甲方支付该商铺使用权全部购房款，并取得

商铺所有权证书。商铺使用权转移后，甲方转让与该商铺使用权有关的所有权益，并且不再享有该商铺使用权的任何权利和义务。

商铺使用权转移后，由乙方负责缴纳商铺相关物业管理费、社区服务费、公共

维修基金、房屋装修费、水电费用等相关费用，并且在商铺使用权转让后不得再以任何方式，向物业管理方或他人要求任何补偿。

四、补充协议

在签订本合同执行过程中，如发生以下情况，将另行签订补充协议：

1.甲方未按约定时间交房的，乙方有权要求立即解除合同并返还已支付

的款项，除事先约定的例外外，甲方负责承担此次违约责任；

2.应当根据国家法律法规的规定，甲方提供的商铺使用权产证被国家实

施强制收回、或者因违反法律法规被没收、或者被依法注销、或者被法定主管部门吊销的，甲方在收到乙方退还全部已支付金额后终止本合同并承担违约责任；

3.甲方与物业管理方因房屋的管辖管理、维护费用等相关事宜发生纠纷，

引起的一切争议与后果均由甲方自行负责解决，与乙方无关。

五、违约责任

1.甲方未按期交付商铺使用权的，应按照合同约定返还乙方全部已支付

的款项；

2.乙方未能按照合同约定支付购房款的，每逾期一周应向甲方支付违约

金，违约金为该商铺使用权购房款的百分之三，同时甲方有权解除合同。

六、争议解决

本合同的解释、执行、履行及争议解决均应适用中华人民共和国法律法规，如

有争议，双方应协商解决，协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。

七、附则

本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，合同生效日期为最后一方签字日期，

传真件、电子邮件件或原件均具备法律效力。

甲方签字：_______________ 乙方签字：_______________

日期：__________________ 日期：___________________