地产营销中心(售楼部)包装方案

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营销中心包装方案
目录
第一部分包装目的
第二部分整体思路
第三部分外场包装
第四部分内场包装
第一部分：包装目的
.、八、-
刖言
营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。

当顾客走进营销中心时，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际成交，将变得至关重要！目的
通过统一营销中心形象，使客户感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。

2、体现项目品质
营销中心包装，高度体现项目的品质特征，为推售创造积极影响。

3、增加项目知名度
通过包装展示，使客户感受到项目对产品的投入程度，提高项目知名度。

4、购买的直接依据
营销中心展示，可有效刺激顾客，促进项目销售目标的完成。

第二部分：整体思路
包装风格：宽敞、明亮、简约、大气
氛围营造：
营销中心外部装修整改氛围营造
营销中心内部装修整改氛围营造
工作人员形象氛围营造----------
信息传播链一外场包装项
序号位置包装项现状
项目入口1、两组花坛移位
2、路面平整、清洁
3、停车位修正
景观带树木移除或降低高度
项目入口两侧景观带
天成大道两侧路灯旗1#前方及侧方围挡整改项目入口左侧
营销中心前方1、洽谈天成大道两侧路灯
旗资源
2、更换路灯旗画面
1、围挡画面更换
2、围挡处垃圾清理
增设精神堡垒”，如图黄色
色块所示
1、注水旗移除（红色旗子）
2、柱子原包装拆除，淡黄
色铝扣板饰面或包金布
营销中心前方走廊走廊大水清洗干净营销中心入口铺设红色脚踏
信息传播链一内场包装项
1、蓝色地贴清除
9 沙盘处
2、沙盘清洗
3、沙盘上四周玻璃画面更换
楼梯间
楼梯间不得堆放任何东西
需清除。

楼梯 楼梯踏步上广告清除
财务室
1、 将此地方分隔为三间办公
室（策划、品管、财务）
2、 吊旗拆除
3、 桁架喷绘拆除
水吧台 水吧台处所有广告拆除
营销中心入口 入口处设置导台1张
10
大厅上空 吊旗位置及材质更换
11
大厅墙壁 将墙壁上过期广告全部拆除
第三部分：外场包装
为提升项目形象，展现项目品质，树立项目形象窗口，建议将项目营销中心入口进行整理：
两组花坛移位
路面平整、清洁
停车位修正
2
、项目入口两侧景观带
项目入口两侧景观带树木茂盛，遮挡了营销中心视线，项目外立面不能完全展 示给顾客，弱化了项目形象展示，建议将现有树木移除，增加灌木景观，以使
项目前天城大道两侧路灯旗广告对项目宣传和指引来说至关重要
，可以有效的
指引客户至项目，同时对项目来说也会起到长期宣传推广作用。

原有路灯旗
示意图
营销中心外观能完全展示。

树木移除需至相关部门进行报批
3、项目前方天城大道两侧路灯旗画面
4、1#前方及侧方围挡整改
项目前坪现无营销中心指示系统，建议增加 精神堡垒”，一来做导视，二来提 升项目品质 原有位置
示意图
6
营销中心前方
1#前方及侧方围挡现已破损，建议重新更换画面，做项目形象展示
5、项目入口左侧
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建议将营销中心前方1、注水旗移除2、将包柱广告内容拆除，并对柱子进行 重新包装
营销中心入口建议铺设红色脚踏
示意图
9、营销中心大门
10
、营销中心门头
现有营销中心门头昭示性不强，视觉冲击力度不够，建议对其进行重新包装
现状
8、营销中心入口
铺红色脚踏地毯
将现有防撞条更换为项目防撞条，材质为镂空磨砂，需进行设计
发光字内容更改为：一马商贸物流产业城营销中心
第四部分：内场包装
1、营销中心一楼至二楼办公区过道
卫生间入口处清洁工具摆放杂乱，建议将此处封墙，开门，设置杂物间一间
现场实照
示意图
尸
J
隔墙，加门
3、卫生间
现有卫生间档次与售楼部形象不符，会在一定程度上营销客户印象，建议对其 进行重新装修。

现状 II
示意图
面部进行重新装修示意
营销中心办公区墙面已经出现破损，档次低，不符合项目形象，建议贴墙纸或
6财务室（甲方）旁洽谈区
考虑到现有办公场地不足，建议将一楼财务室旁洽谈区进行隔断，分隔为三间 办公室，分别为财务、策划、品管办公室。

原有效果
分隔效果示意图
示意图
重点改造地方建议
1、1号位置大门移位，同时加宽入口
2、2号位置，男女卫生间增设大门 4/5、楼梯间及楼梯
楼梯间堆放过多杂物，不仅影响办公环境，而且会让客户对公司及项目产生不 良影响，故建议将楼梯间彻底清除干净，由综合管理部安排保洁完成。

原有效果
整理后
杂物清空、及原有广告清除
现场实照 3、3号位置墙砖和地砖重新翻修
将水吧台原有广告拆除
原有效果示意图
原有广告清除
8、营销中心入口
在营
销中心入口内部大厅设置导台一张户引
导，效果示意如下。

9、沙盘处
沙盘处三个地方进行整理
原有效果示意图，做客
7、水吧台
10/11、大厅上空吊旗更换及营销中心内部过期广告拆除
原有效果
考虑到售楼部里面广告位较少，不能完全突出项目价值，建议在洽谈区增加立 式灯箱6个（样式同南漳）。

图示黄色部分位置3个，洽谈区3个
注：具体报价单另附
示意图
上空吊旗更换
过期广告拆除
12、销控区展示
13、洽谈区增加立式灯箱。