谈高层建筑外墙渗漏原因及预防措施

加强外立面混凝土的养护，夏季时养护时间与次数应相应增加。

针对砖砌体填充墙，砌块应在砌筑前1d~2d浇水湿润（烧结多孔砖的相对含水率宜为60%~70%），砌筑时要做到上下、内外搭砌，砌筑砂浆饱满、砖缝均匀，严禁出现通缝、瞎缝、透明缝，并在砌筑完成后及时对墙体进行养护。

填充墙顶部与承重主体之间的空隙部位，应在填充墙砌筑14d后进行补筑，补筑时应采用微膨胀水泥砂浆，还应特别注重外侧灰缝砂浆的饱满度。

3.2外墙面抹灰施工必须规范
主体结构与填充墙施工过程中，应严格控制墙体的垂直度，加强外墙位置梁板外边线的偏差控制，同时考虑到外墙饰面材料68|CHINA HOUSING FACILITIES
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|砖排版设计，从根源上避免局部外墙抹灰厚度大于35m m 。

油渍等应清除干净，甩浆拉毛需形成毛刺，并应提前1天洒水湿润墙体表面（使其湿与填充砖墙交接处，铺钉400m m 宽钢丝网，铺钉后在钢丝网表面用1:1水泥砂浆抹能力。

七成干时方可抹第二遍灰，并设置分格缝以控制温度引起的裂缝。

所有外墙应在全墙抹灰完成后及时进行湿润养护。

整个施工过程中，当气温高于30℃和气温低于5℃时，面砖铺贴前，对所有已抹灰外墙应进行淋水试验，进行抗渗检查。

提前进行湿润，采用微膨胀水泥砂浆，做到灰缝饱满。

补砌完成后，抹灰面涂刷聚氨。

下施工工艺：螺杆孔及孔眼周边垃圾清理—用直径16的电钻将孔眼扩成喇叭口形—封堵密实—孔内施打发泡胶—墙内侧发泡胶处理—墙内侧微膨胀水泥砂浆封堵—养装—外侧抹灰—涂刷J S 防水—外饰面施工—打窗外侧密封胶—缝隙填塞—内饰面施点做法见下图：
填塞最为关键：门窗框底边及两侧边上翻150m m 高范围采用干硬性水泥砂浆塞缝，无论采用干硬性砂浆还是发泡胶塞缝，塞缝前必须先将缝隙清理干净，并将窗框与洞特别注意的是，超出门窗框外的发泡胶应在其固化前用手或专用工具压入缝隙中，严案》，对预防外墙渗漏进行整体部署。

对所有作业人员进行详细的技术交底并与各班板先行、专人施工、专人检查的制度，确保施工质量满足要求。

果看，虽然房屋建筑工程外墙渗漏的预防是建筑施工中的难点，但只要对房屋建筑工施工标准与规范，精细化管理，外墙渗漏往往能得到有效预防。

当然，实施各项防渗看，建设优良的建筑产品将给施工企业树立良好的口碑及企业形象，会形成更大的潜背景下，拥有良好口碑及企业形象的单位，才能在未来的建筑市场中有更好的生存与。