二手房精装修销售协议样本(2024)

二手房精装修销售协议样本（2024）本合同目录一览
1. 房屋信息
1.1 房屋基本信息
1.1.1 房屋地址
1.1.2 房屋面积
1.1.3 房屋户型
1.1.4 房屋楼层
1.1.5 房屋建造年份
1.2 房屋权属证明
1.2.1 房产证编号
1.2.2 土地使用权证编号
1.2.3 房屋所有权人信息
1.3 房屋现状
1.3.1 装修情况
1.3.2 家具家电清单
1.3.3 房屋使用状况
2. 销售价格及支付方式
2.1 销售价格
2.1.1 房屋总价
2.1.2 定金金额
2.1.3 首付款金额
2.1.4 贷款金额
2.2 支付方式
2.2.1 定金支付时间及方式2.2.2 首付款支付时间及方式
2.2.3 贷款办理及还款方式
3. 装修标准及要求
3.1 装修标准
3.1.1 装修风格
3.1.2 装修材料
3.1.3 装修工期
3.2 装修要求
3.2.1 质量要求
3.2.2 安全要求
3.2.3 环保要求
4. 售后服务
4.1 质保期限
4.2 维修服务
4.3 装修保修
4.4 家具家电保修
5. 合同的生效、变更与解除5.1 合同生效条件
5.2 合同变更条件
5.3 合同解除条件
6. 违约责任
6.1 卖方违约责任
6.2 买方违约责任
7. 争议解决
7.1 协商解决
7.2 调解解决
7.3 仲裁解决
7.4 诉讼解决
8. 其他约定
8.1 房屋交付时间
8.2 物业交割时间
8.3 水电气过户
8.4 户口迁出
9. 附件
9.1 房屋权属证明复印件9.2 装修设计方案
9.3 家具家电清单
9.4 贷款申请表
10. 双方签字
10.1 买方签字
10.2 卖方签字
11. 合同签订日期
12. 合同编号
13. 备注
14. 装修施工单位信息
第一部分：合同如下：
第一条房屋信息
1.1 房屋基本信息
1.1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号院单元室
1.1.2 房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米
1.1.3 房屋户型：三室两厅两卫
1.1.4 房屋楼层：第层，总层数为层
1.1.5 房屋建造年份：年
1.2 房屋权属证明
1.2.1 房产证编号：字第号
1.2.2 土地使用权证编号：国用（）字第号
1.2.3 房屋所有权人信息：房屋所有权人为，身份证号为X，联系电话为
1.3 房屋现状
1.3.1 装修情况：房屋目前为精装修，装修风格为现代简约，墙面为环保涂料，地面为瓷砖，家具家电齐全
1.3.2 家具家电清单：家具家电清单详见附件
1.3.3 房屋使用状况：房屋目前使用良好，设施齐全，可直接入
住
第二条销售价格及支付方式
2.1 销售价格
2.1.1 房屋总价：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
2.1.2 定金金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
2.1.3 首付款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
2.1.4 贷款金额：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）
2.2 支付方式
2.2.1 定金支付时间及方式：买方应在签署本合同后七个工作日内支付定金，支付方式为转账至卖方指定账户
2.2.2 首付款支付时间及方式：买方应在办理贷款手续并获得贷款批准后十个工作日内支付首付款，支付方式为转账至卖方指定账户
2.2.3 贷款办理及还款方式：买方应自行办理贷款手续，并按照贷款银行的要求进行还款
第三条装修标准及要求
3.1 装修标准
3.1.1 装修风格：现代简约
3.1.2 装修材料：详见附件
3.1.3 装修工期：装修工程自双方签订装修合同之日起计算，预计工期为个月
3.2 装修要求
3.2.1 质量要求：装修工程应符合国家和行业的相关标准和要求，保证装修质量
3.2.2 安全要求：装修工程应符合国家和行业的相关安全标准，确保施工安全
3.2.3 环保要求：装修材料应符合国家和行业的环保标准，确保室内环境质量
第四条售后服务
4.1 质保期限：装修工程的质保期限为年，自装修工程验收合格之日起计算
4.2 维修服务：在质保期限内，对于装修工程中出现的质量问题，卖方应负责维修或更换
4.3 装修保修：装修工程验收合格后，卖方应提供装修保修服务，保修期限为年
4.4 家具家电保修：家具家电的保修期限及服务内容详见附件
第五条合同的生效、变更与解除
5.1 合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效
5.2 合同变更条件：合同的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议
5.3 合同解除条件：合同的解除应符合法律、法规的规定，并经
双方协商一致
第六条违约责任
6.1 卖方违约责任：卖方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任
6.2 买方违约责任：买方未按约定履行合同义务的，应承担相应的违约责任
第七条争议解决
7.1 协商解决：合同争议应通过协商解决
7.2 调解解决：协商不成的，可向相关机构申请调解
7.3 仲裁解决：调解不成的，可向约定的仲裁机构申请仲裁
7.4 诉讼解决：仲裁不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼
第八条其他约定
8.1 房屋交付时间：本合同签订后，卖方应按照约定时间将房屋交付给买方，具体交付时间详见附件
8.2 物业交割时间：房屋交付时，卖方应协助买方完成物业交割手续，包括但不限于水电气过户等
8.3 水电气过户：卖方应协助买方办理水电气过户手续，过户费用由买方承担
8.4 户口迁出：卖方应在合同约定的时间内迁出户口，买方应予以协助
第九条附件
9.1 房屋权属证明复印件：房产证、土地使用权证等权属证明的
复印件
9.2 装修设计方案：装修设计方案及效果图
9.3 家具家电清单：家具家电的名称、型号、数量等详细信息
9.4 贷款申请表：贷款申请表及相关文件
第十条双方签字
10.1 买方签字：
10.2 卖方签字：
第十一条合同签订日期
本合同签订日期为年月日
第十二条合同编号
本合同编号为
第十三条备注
本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充
第十四条装修施工单位信息
装修施工单位名称：装修有限公司
地址：市区路号
联系电话：
资质证书编号：
第二部分：其他补充性说明和解释
说明一：附件列表：
附件1：房屋权属证明复印件
详细要求：包括房产证、土地使用权证等权属证明的复印件，需
清晰可辨，复印件需由卖方提供，并确保与原件一致。

附件2：装修设计方案
详细要求：包括装修设计方案及效果图，需详细描述装修风格、材料、工期等信息，装修设计方案应由专业设计师提供，并经双方确认。

附件3：家具家电清单
详细要求：详细列出家具家电的名称、型号、数量等详细信息，清单应由卖方提供，并确保与实际物品一致。

附件4：贷款申请表
详细要求：包括贷款申请表及相关文件，需填写完整并加盖银行印章，贷款申请表应由买方提供，并确保信息真实准确。

说明二：违约行为及责任认定：
违约行为：
1. 卖方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符；
2. 卖方未协助买方完成物业交割手续；
3. 卖方未按约定迁出户口；
4. 买方未按约定时间支付定金、首付款或贷款；
5. 买方未按约定履行装修工程；
6. 双方未按约定履行合同的其他义务。

违约责任认定：
1. 卖方违约：卖方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
2. 买方违约：买方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；
3. 双方违约：双方应根据违约程度各自承担相应的违约责任。

示例说明：
如卖方未按约定时间交付房屋，买方有权要求卖方支付违约金，违约金计算方式为每日违约金金额为房屋总价款的千分之一。

说明三：法律名词及解释：
1. 房产证：指《房屋所有权证》，是证明房屋所有权人对其房屋拥有所有权的法律文件。

2. 土地使用权证：指《国有土地使用证》，是证明土地使用权人对其土地拥有使用权的法律文件。

3. 精装修：指房屋装修工程达到较高标准，包括墙面、地面、天花板的装修，以及家具、家电的配置。

4. 质保期限：指装修工程及家具家电保修的期限，自验收合格之日起计算。

5. 违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

本合同中涉及到的房屋权属证明、装修标准、售后服务等条款，均应符合相关法律名词的定义和解释。

如房产证、土地使用权证等权属证明是房屋交易的重要文件，装修标准中的精装修应符合双方约定的标准，售后服务中的质保期限和违约金等均有明确的法律解释。