文化创意第七讲 主题公园案例分析

链接： 创意产业园区
• 北京宋庄原创艺术聚集区 • 上海张江文化创意产业园
• 厦门海峡两岸龙山文化创意产业园
活动参与类
艺术表演类 科幻探险类
苏州乐园、深圳华侨城、欢乐谷等
深圳华侨城“中华民俗文化村”和“世界之
窗”、北京民族园等
江苏常州的中华恐龙园等
主题公园在国内的发展史
中国现代意义上的主题公园是从1989年深圳锦绣中华开始的
全国性的主题公园建设热潮，超过500家主题公园迅速发展又迅速倒闭
90年代中期以后，主题公园倍受冷落，进入“主题公园恐惧症” 时期
何从已经成为一个严峻的产业发展问题。
国内主题公园发展所遇问题
一．盈利模式单一化 • 目前国内的多数主题公园几乎只有门票收益一种盈利方式。 二．跟风现象严重，缺乏自己特色 目前国内的多数主题公园，仍然停留在抄袭、模仿国外主 题公园阶段。 三．国内主题公园缺少专业的策划和管理团队 游乐项目长年一成不变，缺乏新鲜感，游客重游率低。
项目的休闲娱乐活动空间。
• 主题公园设计、规划与策划的五大要素：
• 准确的主题公园设计的选择、
• 恰当的主题公园园址的选择、 • 独特的主题公园创意与主题公园文化内涵、 • 灵活的营销策略、 • 深度的主题公园产品开发 。
主题公园的分类 游乐型主题 公园 情景模拟型 主题公园 观光型主题 公园 主题型主题 公园 风情体验型 主题公园 提供刺激的游乐设施和机动游戏，为寻求刺激感 觉的游客乐此不疲。如：苏州乐园（苏州）、锦 江乐园（上海）、梦幻水城（珠海）等。 各种影视城主题公园、航天航空博物馆的整体公 园。如：三国水浒城（无锡）、浙江横店影视基 地（浙江东阳）、上海科技馆（上海）等。
三坊七巷官网/
• 三坊七巷专题片Fra bibliotek链接： 创意会展案例
• 义乌文博会
海峡两岸（厦门）文化产业博览会
/
北京文化创意博览会
/2014wbh/index.htm
按 旅 游 体 验 类 型 分 类
浓缩了一些著名景观或特色景观，让游客在短暂 的时间欣赏最特色的景观。如：锦绣中华、世界 之窗（深圳）等。
各式各样的水族馆和野生动物公园。 各种民族风俗园。
主题公园的分类 按 功 能 和 用 途 分 类 微缩景观类 影视城类 深圳锦绣中华、北京世界公园等 无锡三国城、唐城、水浒城等
进入21世纪，主题公园又如雨后竹笋，大型主题公园开创新局面
迈入快速发展时代，同时国外品牌开始入侵，面临机遇和挑战的时期
国内主题公园的发展现状 目前我国的大型主题公园主要集中地： 1、以广州、深圳为主体的珠江三角洲 2、以上海、苏州和无锡为代表的长江三角洲以及环渤海地区 3、长沙、武汉、成都、重庆等中西部地区城市 4、国内其他各地新建及拟建的各类主题公园
华侨城模式：旅游+地产
中国成功主题公园案例：华侨城
深圳华侨城： 锦绣中华、 中国民俗文化村 、世界之窗、欢乐谷。
• 欢乐谷，是华侨 城集团新一代主 题乐园，是一座 融参与性、观赏 性、娱乐性、趣 味性于一体的中 国现代主题乐园。
链接：福州三坊七巷
• 福州“三坊七巷”中的三坊是“衣锦坊”、“光禄坊” 和“文儒坊”； • 七巷是杨桥巷、郎官巷、黄巷、安民巷、宫巷、塔巷、 吉庇巷。 • 别小看那一条条不起眼的古朴小巷，巷内屹立着一座 座历史悠久的宅院。石条的大门、灰砖砌墙，院内有 二进、三进、四进的厅堂。
• 尽管随着岁月的流逝，历尽沧桑的古厝已经被风雨剥 蚀，但宏大的规模和别具一格的建筑仍然掩饰不了当 年的气派和辉煌。
• 三坊七巷孕育了一大批历史、文化名人：冰心、严 复、沈葆桢、邓拓、何振岱、林则徐、林觉民…… • 这里一直是福州古城最有文化气息的地方，一砖一 瓦、一木一石都透着陈年的书卷气。
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例如，仅在上海就有锦江乐园、上海森林公园、浦东世纪 公园、梦幻乐园，以及南华水上乐园、夏威夷水上乐园、上海 欢乐谷以及在建的上海迪斯尼乐园等近40个主题公园。 • 其中绝大部分公园都存在产品雷同、个性缺乏等问题。
据调查，全国2500个主题公园耗费了4000亿元投资， 其中70%处于亏损状态，仅有10%左右盈利。 随着国外品牌的入侵和国内项目的大量建设，很多主题 公园已经开始衰落，许多固定资产闲置，主题公园何去
第七讲 主题公园案例分析
• 《第一财经周刊》2015年4月23日报道：
• 《41家本土乐园即将开业，能赢过迪士尼吗》
主题公园是什么
• 是为了满足旅游者多样化休闲娱乐需求而建造的一种具有
创意性的现代旅游场所。 • 是根据特定的主题创意，主要以文化复制、文化移植、文 化陈列以及高新技术等手段、以虚拟环境塑造与园林环境 为载体来迎合消费者的好奇心、以主题情节贯穿整个游乐
国内主题公园的成功案例：华侨城
中国成功主题公园案例：华侨城
产品
以旅游+文化+地产的复合产品，由深圳向全国辐射、 拓展
总资产 接近941亿 A股市值 761亿（截止2015年4月23日） 员工人数 7000人 特点 与城市开发相结合，产品定位与城区规划相结合， 多种业态并举，大面积拿地，整体规划，走规模化 开发道路，单一区域滚动开发，逐步挖掘跨区域价 值。