华澳-湖州长兴环太湖城市新区基础设施工程集合资金信托推介书
新华信托-华恒38号辽宁省辽滨沿海经济区海洋工程装备制造园区等项目应收债权买入返售集合资金信托计划
新华信托-华恒38号辽宁省辽滨沿海经济区海洋工程装备制造园区等项目应收债权买入返售集合资金信托计划（第三期）产品要素信托目的：委托人基于对受托人的信任，自愿将其合法拥有的资金委托给受托人集合管理，将信托资金用于受让华源建设集团有限公司（以下简称“华源集团”）对债务人盘锦船舶修造产业园项目建设指挥部（以下简称“债务人”）持有的在盘锦辽滨沿海经济区基础设施建设等项目开发建设过程中所形成的604814674.6元应收债权，华源集团将转让债权所得款项全部运用于盘锦辽滨沿海经济区30万吨原油码头及引堤工程的建设。
若以上应收债权在信托期限内到期，则由华源集团补足新的债权以保证[（标的应收债权转让价款—已支付的标的应收债权回购本金）/转让给受托人的应收债权总金额]比例保持不变。
华源集团按照约定时间、金额支付应收债权回购款和回购溢价款。
信托类型：债权投资型信托规模：本信托计划的预计规模为不超过人民币35,000万元，以实际募集的金额为准。
信托期限：本信托计划期限不超过36个月，自信托计划初始生效之日起计算，本期实际期限约31个月。
项目公司：华源建设集团有限公司资金用途：用于受让华源集团对债务人持有的在盘锦辽滨沿海经济区基础设施建设等项目开发建设过程中所形成的应收债权，转让债权所得款项全部运用于盘锦辽滨沿海经济区30万吨原油码头及引堤工程的建设。
受托人：新华信托股份有限公司保管人：重庆农村商业银行股份有限公司营业部预期年化收益率：100万元（含）—300万元（不含），9.5%/年300万元以上（含），11%/年信用增级措施：盘锦辽滨鑫诚开发建设有限责任公司同意将其位于辽滨沿海经济区的国有土地使用权（土地使用权编号为：盘滨国用（2012）第71024号）向受托人设定抵押，为受托人不超过3.5亿元人民币债权做担保。
盘锦辽东湾新区政府将华源集团债务的偿还列入财政预算。
江苏海畅建设工程有限公司提供连带责任保证担保。
成标先生提供附加条件的连带责任保证担保。
湖州长兴大自然三期商业定位前调研纲要
湖州长兴商业地产市场调研纲要市调提纲Market Research Outline说明：1.本表格仅提供框架性思路，项目组需根据项目具体情况增减内容；2.本表格可与《市场调研工作计划表》合并使用，相关内容请填写在《市场调研工作计划表》的“调研内容”栏。
一、城市宏观背景五、房地产市场四、图文资料1、图纸资料：城市或区域的行政图、规划图、用地现状图2、文本资料：“十五”、“十一五”计划、年鉴、政府工作报告及年度总结、总规文本或规划说明书、控规、产业发展规划及政策相关文件、交通发展规划及实施计划、重大建设项目规划五、问卷调研设计据调研任务，本次调研将分为三个主要部分：项目商圈内住户消费意见调查；长兴主要商业街区商家意见调查；潜在客户（意向商家代表）访谈调查。
最后整合所有调查数据和结果，提出完整的调查报告。
1、商圈内住户消费意见调查A、调研概要B、问卷题样：您的年龄：（1）20岁以下（2）20—30岁（3）30—40岁（4）40—60岁（5）60以上您的性别：（1）男（2）女您的职业：（1）国家机关工作人员（2）教师或研究人员（3）商业与服务人员（4）专业技术人员（5）军人（6）学生（7）离退休（8）其他___________ 您的受教育状况：（1）没有接受过正规教育（2）小学（3）初中（4）高中（5）中专/技校（6）大专/成人教育学院（7）大学本科或以上您的月收入：（1）2000元以下（2）2000—3000元（3）3000—4000元（4）4000—5000元（5）5000—8000元（6）8000—10000元（7）10000以上您的家庭结构：（1）单身（2）二人世界（3）三口之家（4）三代同堂（5）单身和父母一起生活（6）夫妻和父母一起生活您一般在哪类区域购物最多：（1）城市商业中心（2）区域商业中心（3）社区内或周边在本区域消费，您觉得下列哪类商品或服务已能满足您的需求（可多选或不选，划“√”），哪些还需要提升完善（可多选或不选，划“×”）：（1）服装鞋帽类（2）餐饮食品类（3）个人护理类（4）休闲娱乐类（5）家居家电类（6）其他需要提升的方面为：（1）增加网点数量，完善布局（2）完善商品或服务种类（3）提高商品或服务档次在日常购物方面，您在哪类消费居多？其所占全部消费的比例约为？（1）服装鞋帽类（2）餐饮食品类（3）个人护理类（4）休闲娱乐类（5）家居家电类（6）教育培训（7）其他您逛街一般采用的交通方式是：（1）步行（2）自行车（3）公交（4）家用汽车您一般购物在交通上花费的时间长度为：（1）5分钟以内（2）5分钟—10分钟（3）10分钟-30分钟（4）30分钟以上您多久逛街购物一次？（1）1天1次（2）1周2次或更多（3）每月一次（4）少于每月一次您一般一次花在购物方面的费用是：（1）100元以内（3）100—300元（4）300—500元（5）500—1000元（6）1000元以上影响您购物的主要因素是：（1）交通便捷度（2）购物娱乐功能齐备（3）商品价格、质量、特色（4）停车场所（5）服务质量（6）环境舒适度（7）其它除购物消费以外，您在外餐饮及娱乐休闲方面的花费大致占您每月消费总额的比例为：（1）10%以下（2）10%—30%（3）30-50%（4）50%以上2、长兴主要商业街区商家意见调查B、问卷题样：您目前经营铺位的地点：；您经营的产品类型：□服饰□箱包□电子□小百货□食品□餐饮□书籍□音像□其他您是否拥有品牌：□有□无您目前的经营铺位类型：（单选）□柜台□摊位□小房间□大房间您目前商铺的经营面积为（单选）□5㎡以下□5-12㎡□13-25㎡□26-35㎡□36-50㎡□51㎡以上您所经营的产品进货渠道为：（单选）□无□厂家□加盟□代理□一般进货您经营产品的产地（多选）□北京□广州□江浙□香港□国外□其他您所经营产品的销售方式（多选）□批发□零售□订单□批零兼营□其他您所经营产品的销售对象（多选）□周边居民□周边白领□高收入人员□学生□其他请问您这个铺位的租金是多少？元/月是否满意？□非常满意□比较满意□一般□不满意□非常不满意您的店铺经营月流水额约为（单选）□5千以下□5千－1万□1－3万□3-5万□5万以上您对本区域商业发展前景的看法？（单选）□非常有信心□有信心□一般□对前景不明朗□很没信心您对市场的硬性指标的关注点？（最多选三项）□位置□建筑立面□公共部分的装修□电梯数量□停车位数量□交通状况□商铺价格□周边环境您对市场的软性指标的关注点？（最多选两项）□市场经营定位□市场管理□推广活动□开发商实力□配套服务如果在某处开设一个××商场，您有进场的意愿吗？（单选）□有□无□看看再说您认为××商场的临街商铺预期租金价格是多少元/㎡？租金：□2元/天以下□2－2.5元/天□2.5-3.5元/天□3.5－5/天□5元/天以上您认为××商场的临街商铺预期销售价格为多少元/㎡？售价：□8000元以下□8000－12000元□12000-16000元□16000－20000元□20000元以上您需要多大的面积？（单选）□20㎡以下□20-40㎡□40-80㎡□80-120㎡□120-200㎡□200-400㎡□400-600㎡□600㎡以上3、潜在客户（意向商家代表）访谈调查B、访谈纲要。
关于AABB集团债权投资集合资金信托计划专项法律意见书(1)
关于AABB集团债权投资集合资金信托计划专项法律意见书致：AA信托有限责任公司**律师事务所（以下简称“本所”）接受AA信托有限责任公司（以下简称“AA信托”）的委托，指***律师、**律师（以下简称“本所律师”）就AABB集团债权投资集合资金信托计划项目出具本法律意见书。
本法律意见书系本所律师在对下述项目材料的审核基础上出具。
为出具本法律意见书，本所律师审核了下列材料：1、AA信托《企业法人营业执照》【注册号：************】【复2、AA信托《中华人民共和国金融许可证》【编号：******】【机构编号：K************】【复印件】（以下简称“金融许可证”）；3、《AA信托有限责任公司章程》【复印件】（以下简称“章程”）；4、中国银行业监督管理委员会《关于浙江省国际信托投资有限责任公司变更公司名称和业务范围的批复》（银监复【2007】**）【复印件】（以下简称《业务范围批复》）；5、AA信托《AABB集团债权投资集合资金信托计划说明书》样本（以下简称“《集合资金信托计划说明书》”）；6、AA 信托《AABB 集团债权投资集合资金信托计划信托合同》样本（以下简称“《集合资金信托合同》”）；出具本法律意见书的依据，包括但不限于下列法律法规：1、《中华人民共和国公司法》；2、《中华人民共和国合同法》；3、《中华人民共和国信托法》；4、《中华人民共和国物权法》；5、《中华人民共和国担保法》；6、《中华人民共和国公司登记管理条例》；7、《信托公司管理办法》；8、《信托公司集合资金信托计划管理办法》。
本所律师声明事项如下：1、本法律意见书的出具系本所律师依据出具时现行有效的法律、法规和规范性文件；2、本法律意见书的出具已得到AA 信托的承诺和保证，即本法律意见书出具所依据的文件和资料均是真实、完整和有效的，无虚假记载、严重误导性陈述和重大遗漏。
3、本所律师仅对AABB 集团债权投资集合资金信托计划的合法性发表法律意见，不对本次集合资金信托计划的设立或信托财产的运用，信托利益的分配或信托收益等事项作任何承诺或保证；4、本法律意见书仅供AABB 集团债权投资集合资金信托计划设立之目的使用，不得用于其它任何目的；基于上述，本所律师根据现行法律、法规的要求，按照律师行业公认的业务标准、道德规范和勤勉尽责的精神，对AABB 集团债权投资集合资金信托计划的有关文件、材料进行了审查，现出具法律意见如下：一、本次集合资金信托计划相关当事人的主体资格。
湖州市交通运输局关于长兴县水口支线新建跨塘桥施工的航行通告
湖州市交通运输局关于长兴县水口支线新建跨塘桥施
工的航行通告
文章属性
•【制定机关】湖州市交通运输局
•【公布日期】2023.05.25
•【字号】湖交航通〔2023〕16 号
•【施行日期】2023.05.25
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】交通运输其他规定
正文
湖州市交通运输局关于长兴县水口支线新建跨塘桥施工的航
行通告
湖交航通〔2023〕16 号
各有关单位、船舶：
因浙北高等级航道网集装箱运输通道建设工程（湖州段）需要，由中交基础设施养护集团有限公司在长兴县水口支线原跨塘桥航段进行新建桥梁施工，为确保施工和航行安全，现将有关事项通告如下：
一、施工时间：2023 年 5 月 28 日至 2024 年 4 月 30 日，每日 7:00 至19:00 时。
二、施工水域：长兴县水口支线原跨塘桥上游 200m 至上游700m 水域。
三、施工单位：中交基础设施养护集团有限公司。
四、施工方式：新建桥梁施工。
五、注意事项：
（一）施工单位须落实各项安全保障措施，并安排专人负责安全管理和现场秩
序维护，确保工程施工安全、有序。
（二）施工单位须严格按照《内河交通安全标志》和《内河避碰规则》规定，在施工作业区设置“注意危险”和“减速航行”等标志。
（三）施工期间，凡航经该水域的船舶，应加强瞭望，确保航行安全。
（四）原跨塘桥拆除需临时封航，具体事项另行通告。
（五）施工结束，不再另行通告。
湖州市交通运输局
2023年05月23日。
新华信托对石柱项目信托方案
第一部分信托业务摘要一、信托摘要新华信托股份有限公司（以下简称“新华信托”）拟发起设立“新华信托•重庆隆鑫花漾城地产股权收益权投资集合资金信托计划”，信托规模3亿元，期限2年，信托资金用于收购重庆隆鑫花漾湖地产有限公司（以下简称“花漾湖地产”）持有的重庆隆鑫花漾城地产有限公司（以下简称“花漾城地产”）100%股权的收益权，花漾湖地产将股权收益权转让款以股东借款的方式，投入花漾城地产“石柱〃花漾城”项目的建设，并承诺在信托期间内放弃对花漾城地产债权的优先受偿权。
花漾湖地产在信托到期时按合同约定溢价回购花漾城地产的股权收益权实现信托计划的退出。
重庆隆鑫地产集团（集团）有限公司（以下简称“隆鑫地产集团”）为花漾湖地产到期溢价回购股权收益权提供连带责任担保。
二、信托基本要素（一）信托名称：新华信托〃重庆隆鑫花漾城地产股权收益权投资集合资金信托计划；（二）项目公司：重庆隆鑫花漾城地产有限公司；（三）受托人：新华信托股份有限公司；（四）信托规模：3亿元，300万以下自然人合格投资者不超过50人，可分期发行，最低成立规模1亿元，受托人有权决定是否和何时募集信托计划各期。
若本信托计划分期发行，则分期到期；（五）信托期限：信托期限为2年；（六）投资者预期年化收益：9%/年-10%/年；本信托拟将受益人分两类：A类信托受益人：指本信托计划中认购2年期信托单位的投资金额在300万元以下（不含300万元）的投资者，预期年化收益率为9%；B类信托受益人，指本信托计划中认购2年期信托单位的投资金额在300万元以上（含300万元）的投资者，预期年化收益率为10%；AB类信托受益人认购信托单位总额不超过总规模3亿元。
（七）信托报酬：1.5%/年，每半年支付；（八）银行保管费：信托计划期限内，年费率为0.05%/年，每半年支付；（九）代理推介费用：1.42%/年；本信托计划和安信证券和大同证券进行协商，最终确定其中一家金融机构进行产品包销，打包推介定为11.42%/年；（十）其它费用：信托计划期限内，20万元包干使用：包括信托产品印刷费、信息披露费、律师服务费、评估机构费用，相关税费等，信托计划各期成立后，一次性支付。
项目汇报范本
项目汇报范本目录1. 项目概述 (2)1.1 项目名称 (3)1.2 项目背景 (3)1.3 项目目标 (4)1.4 项目范围 (5)2. 项目进度 (6)2.1 已完成工作 (7)2.2 正在进行的工作 (8)2.3 计划工作 (9)2.4 进度安排 (10)3. 项目成果 (12)3.1 主要成果介绍 (12)3.2 成果展示 (14)3.3 成果评估 (14)4. 项目风险与问题 (15)4.1 项目风险 (17)4.2 风险应对措施 (18)4.3 存在的问题 (20)4.4 对策建议 (21)5. 项目成本及预算 (22)5.1 成本预算 (23)5.2 预期收益 (23)5.3 成本控制 (24)6. 项目未来展望 (26)6.1 下一步工作计划 (27)6.2 总结与展望 (28)1. 项目概述在本次汇报中，我将就项目的背景、目标、实施过程、取得的成果以及存在的问题等方面进行全面介绍。
本项目的启动基于市场需求的调研与分析，旨在为公司创造新的增长点，推动业务的进一步发展。
通过团队的共同努力，我们在规定的时间内完成了项目的主要任务，实现了预期目标，为公司带来了显著的效益。
项目背景：本项目是在对当前行业发展趋势和市场需求进行深入研究的基础上提出的。
随着科技的快速发展，行业面临着转型升级的压力和挑战。
公司决定启动本项目，以抓住市场机遇，提高自身竞争力。
公司内部的资源和技术储备也为项目的实施提供了有力的支持。
项目实施过程：自项目启动以来，我们按照预定的时间表和任务分配，逐步开展了各项工作。
经历了需求调研、产品服务设计、技术研发、测试验证、市场推广等关键阶段。
在此过程中，我们克服了诸多困难，如技术难题、市场变化等，通过团队的努力和外部资源的协调，顺利完成了各阶段的任务。
项目成果：本项目已成功开发出符合市场需求的产品服务，并通过了初步的测试验证。
在市场上取得了良好的反响，获得了客户的认可和好评。
川信-政建集团贷款集合资金信托计划推介资料
信托计划亮点
1、政建集团将其控股子公司青岛国际轻纺城有限公司持有的青岛市城阳区兴阳路702 号的所属土地全部抵押给四川信托进行不动产抵押担保，抵押物评估价值为79,087.86 万元，抵押率为50.5% ，同时青岛国际轻纺城有限公司100%股权质押给四川信托； 2、政建集团法人刘刚及实际控制人刘兵孚提供连带责任担保； 3、信托资金的提前归集； 4、抵押物销售资金监管。 。 政建集团注册资本金1.9亿，净资产超过24.93亿，总资产逾44.07亿； 公司先后荣获省、市各级政府颁发的“守合同重信用企业”、“银行最佳信用企业”、 “百强民营企业”、“工商免检企业”等荣誉称号。
12
融资企业介绍
▪ 青岛多瑙河国际大酒店自2008年4月26日 正式营业，酒店总投资1亿多元，占地面积 12亩，建筑面积21000平方米，年经营收 入为可达2亿元。酒店整体采用美国拉斯维 加斯建筑风格，内部设施先进，客房设有 总统套房、豪华客房等共计150间。餐饮设 有中餐、西餐、韩国料理、大堂吧和豪华 宴会包房，可同时容纳1000多人就餐，10 楼多功能厅可同时容纳500余人，另设有3 间VIP会议室，设施先进、功能齐全，是举 办各种宴会、会议的理想场所。酒店秉承 “亲情一家，贴心为您”的服务宗旨，提 出“超值服务”的理念。酒店被授予国家 四星级旅游饭店、入境游客信赖饭店、金 叶级绿色饭店、先进星级涉外饭店等多项 荣誉，为追求更好的发展，酒店正在不断 进取，为发展成一家闻名青岛乃至全国的 一流精品酒店而奋斗。
通过安排多重 保障、锁定风 险
交易对手实力 较为雄厚
青岛外贸实力 企业，面向整 体山东
企业营业实力 可观，资产经 营状况好
综合经营实力企业；本项目融资企业为青岛政建投资集团有限公司，在青岛市经营建 筑施工、物业租赁、油品贸易等，经验丰富；上下游客户稳定，社会认知度高。
1218大东吴建设流动资金贷款集合资金信托计划
二、融资方简介
截止2013年4月底，大东吴建设资产总额为23.30亿元，其 中净资产总额为7.68亿元，负债总额为15.62亿元。 企业2012年实现主营业务收34.66亿元，较2011年全年增 长了25%；实现净利润1.175亿元，较2011年同期增长26%。
三、抵押物简介
价值3.44亿元商业房产
四、保证方简介 组织架构：
五、受托人简介
陆家嘴信托有限责任公司
陆家嘴国际信托有限公司是上海陆家嘴金融发展有限公司（上海 市委、市府及浦东新区区委、区府按照国务院关于建设上海国际金融 中心的战略要求，设立并培育的开展金融创新与综合经营试点的金融 控股企业，注册资本为30.7亿元）控股的信托机构，上海本地信托 公司，2012年2月经中国银监会批准重新登记，注册资本为10.68亿 元，拟于2013年增资至30亿元。2012年完成改制，风格稳健，截止 目前托管集合类资产仅300亿左右规模，管理及兑付压力小。
五受托人简介陆家嘴信托有限责仸公司陆家嘴国际信托有限公司是上海陆家嘴金融发展有限公司上海市委市府及浦东新区区委区府按照国务院关亍建设上海国际金融中心的战略要求设立并培育的开展金融创新不综合经营试点的金融控股企业注册资本为307亿元控股的信托机构上海本地信托公司2012年2月经中国银监会批准重新登记注册资本为1068亿元拟亍介
公司法定代表人也是公司的创始人吴仲清，男，出生于1952 年，从事建筑业40多年，1974年开始从事施工管理工作，1994年 创立湖州通讯建筑工程安装公司（浙江大东吴集团公司前身）。 吴仲清的奉献精神和较好的业绩得到了社会各界和政府的肯定， 曾先后荣获“浙江省优秀建筑企业经理”， 第一届、第二届湖州 市优秀创业企业家，湖州市优秀社会主义事业建设者，浙江省优秀 建筑业企业经理，全国工程建设优秀项目经理，2007-2010年度 湖州市明星企业家，湖州市劳动模范。
长兴县和平水库项目法人汇报材料
长兴县和平水库除险加固工程项目法人稽察汇报材料一、工程概况1、工程基本情况和平水库位于西苕溪支流和平港上游的周坞山麓，距经长兴县和平镇的11省道9km。
坝址以上集雨面积20.2km2，主流长4.35km，平均河道纵坡降25‰。
水库原设计正常蓄水位61.67m，相应库容493万m3，死水位52.17m，相应库容28.7万m3，校核洪水位66.73m，相应库容1045万m3。
和平水库实测坝顶高程68.30m，最大坝高20.13m，坝顶宽4.0m，长250m，建有0.9m高的防浪墙，防浪墙顶高程为69.20m。
和平水库在防洪方面直接保护下游和平镇24个行政村人口4.2万人，农田5.8万亩、11省道和平段、长和公路和平段以及6.7km2的工业经济园区的安全。
水库自建成投入运行以来，多次有效拦洪，发挥了明显的防洪效益，减轻了下游洪涝灾害。
和平水库下游灌区设计灌溉面积 1.2万亩，现状实际灌溉面积0.78万亩，受益范围为和平镇的施村、尹村、吴村等16个行政村，总人口1.384万人。
2、主要建筑物基本技术指标和平水库枢纽工程由大坝、溢洪道、发电输水涵洞和水电站组成。
大坝：和平水库大坝坝型为分区土质坝，最大坝高20.13m，坝顶高程68.30m（1985高程，实测，下同），坝顶宽4.0m，长250m，另建有0.9m高的防浪墙。
大坝迎水坡坡比为1：1.5～1：2.25～1：3.5；背水坡坡比为1：1.5～1：2.0。
溢洪道：溢洪道位于大坝左侧山岙内，总长约630m，由引水渠、泄洪渠、二级消力池和出水渠组成，为开敞式正槽溢洪道，堰项高程为61.67m，溢洪道底宽16m。
发电输水涵洞：输水涵洞为钢筋混凝土涵管，位于右坝头山坡，基础为岩石。
总长114m，分为上下两段，其中进口段93m，为1.2m×1.2m箱涵；出口段分为2支φ90cm园形叉管，长度各为21m。
涵洞进口底高程54m，设铸铁式插板门；出口底高程52m，设阀控制。
苏州高扬安泰国际广场贷款集合资金信托计划PPT课件
• 注册资本：2,010万元人民币
实收资本：2,010万元人民币
• 经营范围：许可经营项目：无；一般经营项目：五金、电料、建材、针 纺织品销售；酒店旅游企业管理
• 成立日期：2007年06月27日
• 营业期限：自2007年06月27日至2015年6月26日
股东
出 资 额 所占比例
• 股东情况：高扬投资控股有限公司
沛房权证政字第00020307号
沛房权证政字第00020308号
③ 现
房屋
沛房权证政字第00020309号
房
沛房权证政字第00020310号
汤沐西路南侧
3,962.91 3,358.15 2,292.46 1,700.32 8,054.55
31,500万元
目前 未设 定其 他抵 押
沛房权证政字第00020311号
园区娄葑东区59581 地块
19,986.33
50,300万元
② 国有土 地使用权
扬国用(2011)第0215号 扬国用(2011)第0216号
扬州市运河北路东侧、 62,290.6
规划秋实路南侧
33,877.6
38,500万元
沛房权证政字第00020305号
3,390.02
沛房权证政字第00020306号
高扬安泰国际广场项目定位
功能定位 • 高品质的休闲功能，综合化服务功能，公共性活动功能。
市场定位 • 一站式区域商业服务空间，将购物、娱乐、餐饮等服务元素有机结合，有效延 长消费者逗留时间。
目标消费 群体
• 以中等收入的消费客群为主力；年龄层次在20—35岁之间；大多来自项目区域 内的居民、周边企业职工以及部分高教区学生。
• 根据目前经营状况和所了解到的信息，在信托期限内扬州博润经 营和财务状况发生重大转变的可能性极低，持续经营性良好。
华澳长盈41号沙家浜海泉湾集合资金信托计划(详介)
项目交易结构简单、风险可供
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信托要素
信托的成立 本信托规模25000万元，为集合资金信托计划，募集资金向江苏沙家浜置业有 限公司发放借款，款项将用于沙家浜海泉湾二期酒店的装修
信托期限 本信托项目期限为24个月，融资方可提前一年还款
信托利益分配 本项目每年向投资者分配利息，信托项目到期日分配本金 信托资金的退出 江苏沙家浜置业有限公司到期偿还信托贷款本息，常熟沙家浜国际会议中心有 限公司共同承担还款义务
合格投资者
2.5亿元现金认购
江苏沙家浜置业有限公司
制定投向 沙家浜海泉湾二期 酒店装修
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交易对手介绍
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江苏沙家浜置业有限公司基本情况
公司名称 注册地址 法定代表人 注册资本 组织机构代码 主要经营范围 江苏沙家浜置业有限公司 企业类型 常熟市阜湖路49号 成立日期 仇月明 营业执照号码 私营企业 2007年8月13日 3205810001079 69 3186万元
主要产品或服务 温泉 客房 餐饮 总计 占营业收入比重（%） 45% 25% 30% 100% 毛利率（%） 96% 88% 58% 82.60%
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重大债务分析
截至2013年6月底，江苏沙家浜置业有限公司没有对外借款 截至2013年6月底，常熟沙家浜国际会议中心有限公司对外借款余额17450万 元，具体明细如下
154,473,447 150,553,752 262,365,442 261,164,195 -4,529,383 -3,919,695 -8,188,310 -1,201,247 36.37% 48.76% 36.82% 47.40%
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置业公司财务状况分析
申嘉湖杭高速公路资产支持专项计划 募集说明书
申嘉湖杭高速公路资产支持专项计划募集说明书一、计划简介本申嘉湖杭高速公路资产支持专项计划（以下简称“本专项计划”）是由XX资产管理公司作为发起机构，以申嘉湖杭高速公路的收费权为基础资产，发行资产支持证券以募集资金的专项计划。
本专项计划的证券分为优先级和次级两种，优先级证券的评级为AAA。
二、基础资产本专项计划的资产基础为申嘉湖杭高速公路的收费权。
该收费权自申嘉湖杭高速公路建成并投入运营后产生，期限与申嘉湖杭高速公路的运营期限相同。
收费权产生的现金流将用于偿还本专项计划的债务本息。
三、发起机构XX资产管理公司作为本专项计划的发起机构，负责收费权的收集、整合、包装以及本专项计划的发行工作。
XX资产管理公司具有丰富的资产证券化运作经验，已经成功发行过多项同类产品。
四、发行人本专项计划的发行人为XX资产管理公司牵头的专项计划管理人团队，该团队具有丰富的资本市场运作经验，对资产证券化的流程和风险控制具有专业能力。
五、债务偿付本专项计划的偿付顺序为先偿付优先级证券，再偿付次级证券。
偿付资金来源于申嘉湖杭高速公路的运营收入。
如果运营收入不足以偿还本专项计划的债务本息，发起机构将提供额外的担保。
六、风险揭示1. 流动性风险：由于本专项计划是资产证券化产品，在特定时间内可能存在流动性不足的问题。
2. 信用风险：申嘉湖杭高速公路的运营状况可能会影响收费权的现金流，从而影响本专项计划的偿付。
3. 利率风险：如果市场利率发生变动，可能会影响本专项计划的收益。
七、税务考虑在本专项计划中，所有相关税务均已得到发起机构和发行人的充分考虑和合规处理。
八、交易结构本专项计划的交易结构简单清晰，由基础资产产生的现金流将通过特殊目的载体（SPV）向投资者偿付本金和利息。
该SPV将独立于发起机构和发行人，其债务不纳入上市金融机构的净资本管理，也不纳入发起机构或发行人的资产负债表。
九、募集资金用途募集资金将用于偿还申嘉湖杭高速公路的债务本息及其他与申嘉湖杭高速公路相关的用途。
国家发展改革委关于浙江省长兴南太湖投资开发有限公司公开发行长
国家发展改革委关于浙江省长兴南太湖投资开发有限公司公开发行长兴综合物流园工程项目收益债券核准的批复
【法规类别】债券
【发文字号】发改企业债券[2017]262号
【发布部门】国家发展和改革委员会(含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会) 【发布日期】2017.07.20
【实施日期】2017.07.20
【时效性】现行有效
【效力级别】XE0304
国家发展改革委关于浙江省长兴南太湖投资开发有限公司公开发行长兴综合物流园工程
项目收益债券核准的批复
（发改企业债券〔2017〕262号）
浙江省发展改革委：
你委《关于转报2016年长兴综合物流园项目收益债券申请材料的请示》（浙发改财金〔2016〕272号）等有关申报材料收悉。
经研究，根据《公司法》、《证券法》和《企业债券管理条例》，现批复如下：
一、同意长兴南太湖投资开发有限公司公开发行项目收益债券不超过8亿元，所筹资金全部用于长兴综合物流园工程项目。
根据长兴县发展改革委批复的浙江华元工程咨询有限公司（工程咨询单位资格证书编号：工咨甲150933001424）编制的项目可行性研究报
告，项目总投资15.07亿元，项目建筑面积17.85万平方米，税后内部收益率为14%，投资回收期为10.3年，预计2018年全部完工。
请你委督促长兴南太湖投资开发有限公司严格按照项目建设各项内容实施建设。
二、发行人长兴南太湖投资开发有限公司为募集资金投资项目实施主体，负责项目的投资、建设和运营。
该公司应认真实施项目建设并进行项目运营，同时履行本期债券募集说明书及其他法律协议中约定的全部相关义务。
长兴项目招行授信报告
长兴南太湖高新科技产业园BT开发项目评估报告招商银行宁波明州支行2009年5月26日扉页格式：评估审核人：（人名）（单位）（职务）（职称）评估小组组长：（组长）仇卫军（单位）明州支行（职务）行长（职称）评估小组成员：（成员1）楼巧云（单位）明州支行（职务）公司部经理（职称）（成员2）李争雷（单位）明州支行（职务）行长助理（职称）（成员3）（单位）（职务）（职称）目录一、承贷主体评估二、项目背景及建设的必要性三、项目概况四、项目建设环境与条件评估五、项目总投资及资金来源评估六、项目经济效益评价七、项目风险分析八、项目偿还能力及风险防范评估九、项目综合评估关于浙江远东市政工程有限公司 2.2亿元项目贷款的调查评估报告长兴县人民政府为加快长兴南太湖高新科技产业园建设步伐，启动长兴县南太湖高新科技产业园BT 开发项目, 该项目是长兴县政府性投资项目。
长兴经纬建设有限公司作为政府平台以BT 方式开发南太湖高新科技产业园，BT 项目的承建方为浙江远东市政工程有限公司。
我行评估的项目为高新技术产业园区规划范围内拆迁、道路、桥梁、给排水及污水管道铺设（九通一平）,面积为1.45平方公里左右，不包括以后阶段的开发建设费用，本次评估总投资为3.5亿元（不包括建设期利息），其中自有资金1.3亿元，向我行申请项目贷款2.2亿元。
经我行调查评估，具体情况汇报如下：一、承贷主体评估 1、企业概况浙江远东市政工程有限公司于2008年6月成立，是一家外商独资企业，其股东为远东（新加坡）股份有限公司YUANDONG （SINGAPIRE ）PTE.LTD ，远东市政公司法人代表张云孝,注册资金人民币2000万元，公司住所:浙江长兴经济开发区雉城新都汇小区8幢301室。
该公司是因承建长兴县南太湖高新科技产业园BT 开发项目而新成立，企业经营范围：南太湖高新科技产业园内基础设施建设和开发，远东（新加坡）股份有限公司实际为公司法人张云孝所控制。
华澳-阜宁城投集合信托计划推介书
华澳·长信X号阜宁城投应收账款转让及回购集合资金信托计划项目推介书融资方阜宁县城市投资发展有限公司委托人合格投资者受托人华澳信托保管行待定信托规模人民币2亿元信托期限A级1.5年规模5000万/B级2年规模1.5亿单笔认购资金预期收益（年化）预期收益率A级（1.5年）100-300万元8.8%A级（1.5年）300万元以上 9.3%B级（2年）100-300万元9%B级（2年）300-1000万元9.5%B级（2年）1000万元以上10% 利益分配按半年分配发行期2012年12月信托目的募集资金用于受让阜宁县城市投资发展有限公司对阜宁县财政局金额为人民币3.41亿元的应收账款。
信托资金用途标的应收账款转让价款将用于阜宁城投在阜宁县承建的新兴大桥及新兴路建设BT项目的投资建设。
项目介绍项目名称：阜宁县新兴大桥及新兴路建设工程项目项目路线：新兴路和新兴大桥工程为城市主干道，是城市主发展轴，是阜宁县城区道路网主干线的组成部分。
本次实施新兴路建设工程，从阜喻路至204国道，全长3736米；新兴大桥全长310米，是阜宁城南新区与老城区连接的重要通道，对完善南部新区路网及南片区的进一步发展有着积极的意义。
目前，阜宁县政府等机关单位已搬至城南，未来5年将总投资35亿元大力开发城南新区。
该项目由阜宁城投与阜宁县财政局签订项目BT回购协议。
该项目是阜宁县城南新区路网规划东西向的主干道路，东至204国道，西跨射阳河，连接阜城西郊，是与城区连接的主要交通枢纽，其建成将加强南城区与城区连接，改善交通环境发挥着重要的作用。
截止目前，该项目工程已完成60%的工程总量，按照项目的可行性研究报告，工程计划2013年建设完工。
风险控制（1）、阜宁县城市投资发展有限责任公司以其所有的“东方花园”酒店项目抵押担保。
该项目土地面积95,695平方米(折合约143.54亩)，土地使用类型为出让，用途为商业服务业，拟抵押13幢建筑物，建设面积9,043.25平方米(均为独体或联排别墅)。
东方世贸彩虹城(1-3)#、(5-12)#楼消防 暖
审查人：穆鹏钧
专业负责人签字：
审查人确认
签字：
注：违规类型分为三类：A类：国家工程建设消防技术标准强制性条文规定的内容；B类：国家工程建设消防技术标准中带有“严禁”、“必须”、“应”、“不应”、“不得”要求的非强制性条文规定的内容；C类内容不符合标准要求的，可判定为合格，但应在消防设计审查意见中注明并明确由设计单位进行修改。
湖州市建设工程施工图设计文件
消防审查意见书
审查机构：长兴恒信建筑工程施工图审查中心共1号
18-AJ-50
设计单位
浙江华越设计股份有限公司
专业
暖通
图号
审查意见
违规类型
意见回复
确认意见
地下汽车库
暖通-02
防火分区2排烟风管穿防火墙，应采取措施满足（建筑设计防火规范）第6.3.5条要求
国家发展改革委关于浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司发行公司债券核准的批复
国家发展改革委关于浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司发行公司债券核准的批复文章属性•【制定机关】国家发展和改革委员会•【公布日期】2018.05.18•【文号】发改企业债券〔2018〕105号•【施行日期】2018.05.18•【效力等级】部门规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】证券正文国家发展改革委关于浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司发行公司债券核准的批复发改企业债券〔2018〕105号浙江省发展改革委：你委《关于转报2017年浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司公司债券申请材料的请示》（浙发改财金﹝2017﹞775号）等有关申报材料收悉。
经研究，根据《公司法》《证券法》和《企业债券管理条例》，现批复如下。
一、同意浙江长兴环太湖经济投资开发有限公司发行公司债券不超过11.7亿元，所筹资金7.06亿元用于太湖图影湿地治理及开发项目，4.64亿元用于补充营运资金。
二、本期债券期限7年，采用固定利率形式，单利按年计息。
本期债券通过中央国债登记结算有限责任公司簿记建档发行系统，按照公开、公平、公正原则，以市场化方式确定发行利率。
簿记建档区间应依据有关法律法规，由发行人和主承销商根据市场情况充分协商后确定。
本期债券附设提前还本条款，即自债券存续期第3年起，逐年分别按照债券发行总额20%的比例偿还债券本金。
三、本期债券由主承销商德邦证券股份有限公司，分销商华安证券股份有限公司、申港证券股份有限公司组成承销团，以余额包销方式进行承销。
四、本期债券为实名制记账式，采用簿记建档、集中配售的方式，通过承销团成员在银行间市场以及上海证券交易所向机构投资者公开发行，并分别在中央国债登记结算有限责任公司和中国证券登记结算有限责任公司上海分公司登记托管。
本期债券上市后，仅限机构投资者参与交易，相关交易场所应建立隔离制度，禁止个人投资者参与交易。
五、本期债券发行期限不超过10个工作日，应在批复之日起12个月内发行完毕。
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华澳湖州长兴环太湖城市新区基础设施工程集合资金信托推介
书
受托人—华澳国际信托有限公司
华澳国际信托有限公司介绍
华澳国际信托有限公司(Sino-Australian International Trust Co.,Ltd.“华澳信托”)，注册地在上海，是由北京三吉利能源股份有限公司(“三吉利”)，北京融达投资有限公司(“融达”)与麦格理集团所属的麦格理资本证券股份有限公司共同组建的金融机构。
作为一家专业理财机构，华澳信托将努力为投资者提供优质的信托产品，让投资者分享到华澳信托在投资、分析、资产运营管理、资金管理、行业专长、审慎监管和风险管理等方面的优势及其带来的丰厚回报。
华澳信托的战略目标是：为信托产品投资者提供具有创新性的金融服务，创造可观的价值及回报，进而发展成为中国领先的金融机构之一。
华澳信托的注册资本为6亿元人民币。
合作各方均有在公司运营中增加资本金投入的强烈愿望。
股东背景介绍
三吉利和融达是国家开发投资公司下属的两家投资公司，在国内电力投资和房地产领域业绩卓越，掌控着约250亿元人民币以上的资产。
麦格理集团公司作为澳大利亚领先的金融服务机构，在资产管理
和公司治理方面拥有众多成功经验，在全球管理着1,300亿美元以上的资金运作。