物业辖区大油机发电时故障应急预案

物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。

物权法规定，业主可以自行管理物业，也可以委托物业服务企业或者其它管理者进行管理。

狭义的物业管理是指业主委托物业服务企业依据委托合同进行的房屋建筑及其设备，市政公用设施、园林绿化、卫生、交通、生活秩序和环境容貌等管理项目进行维护，修缮活动;广义的物业管理应当包括业主共同管理的过程，和委托物业服务企业或者其他管理人进行的管理过程。

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物业辖区大油机发电时故障应急预案
在市电停电，由大油机供电的情况下，一旦大油机出现故障无法工作时，应立即采取以下措施，确保网管中心机房设备供电。

一、配电班当班人员在大油机运行过程中出现故障无法供电时，应立即通知信息技术局机房负责人（电话：），同时报告工程部经理及电气主管。

二、配电班当班人员通知保安部（电话：86）开启裙楼过街楼通道卷闸门。

三、工程部经理向物业总经理汇报大油机故障情况，以协调其他部门启动相应程序，同时通知维保单位在合同规定时间赶赴现场。

四、信息局指派专人将移动发电车开至东门外电源接驳箱处。

五、当班人员（2人）带上工具至西大门，搭接临时电源接驳箱的车载发电机电缆。

六、信息局移动发电车负责人启动车载发电机。

七、确认、电压、频率正常后，由信息局移动发电车负责人合上车载
发电机机输出开关，由配电班当班人员合上临时电源接驳箱开关。

八、在发电机房内网管中心双电源切换柜处检测移动油机的供电相序是否正常。

九、确认相序正常后，断开双电源柜的市电控制回路空开，合上发电控制回路空开，并检查确认电源切换正常。

十、通知网管中心机房值班人员检查机房设备运行是否正常。

十一、工程部留一人配合信息技术局值守移动发电车，密切注意油机燃油耗用情况，并及时通知相关人员准备燃油供应。

十二、电气主管应赶赴现场，组织人员全力配合维保单位抢修大油机，并密切注意小油机运行状况，确保万无一失。