国有土地使用权出让合同样书3篇

国有土地使用权出让合同样书3篇
篇1
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，进行合法合规的开发建设。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚信的基础上，就国有土地使用权出让事宜达成如下协议：
一、出让地块概况
1. 地块位置：具体描述地块所在位置，包括但不限于街道名称、区域等信息。

2. 地块面积：详细标注出让地块的面积信息，包括总面积、建筑面积等。

3. 土地用途：明确出让地块的使用目的，如住宅用地、商业用地等。

二、土地使用权出让条件
1. 出让方式：协议出让或拍卖出让等具体方式需明确说明。

2. 土地价款及支付方式：确定土地使用权总价款、支付期限及支付方式等。

3. 土地交付期限与条件：明确土地交付的时间节点及交付条件。

4. 土地使用年限：约定土地使用权的使用年限及续期条件。

5. 其他附加条件：其他需要明确的附加条款和条件。

三、土地使用权转让条款
1. 转让权利与义务：明确双方的权利和义务，包括但不限于土地使用权转让后的开发计划、建设进度等。

2. 转让登记手续：约定办理土地使用权转让登记手续的具体流程和时限。

3. 转让土地使用权的限制和约束：包括但不限于规划限制、环保要求等。

四、土地开发建设与使用管理条款
1. 开发建设要求：对受让方的开发建设和规划提出具体要求。

2. 工程验收标准与程序：明确工程验收的标准和程序。

3. 安全保障责任：双方应确保在土地使用过程中的安全生产和环
境保护责任。

4. 土地使用监管措施：约定对土地使用权使用的监管措施和监管
主体。

五、违约责任与争议解决方式条款
1. 违约责任：明确双方在违约情况下的责任承担方式及赔偿标准。

2. 争议解决方式：约定在合同履行过程中发生争议时的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。

六、其他条款
1. 保密协议：双方应对涉及商业秘密的信息予以保密。

2. 合同变更与解除条件：约定合同变更和解除的条件及程序。

3. 法律适用与管辖：明确合同适用的法律及争议管辖地。

4. 合同生效条件及时间：约定合同生效的具体条件和时间节点。

本合同经甲、乙双方充分协商，自愿签订，双方对合同条款均无异议。

本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

本合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。

本合同具有法律效力，双方应共同遵守。

如有违约，应承担相应的法律责任。

甲方（出让方）：__________（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
日期：__________年______月______日
乙方（受让方）：__________（盖章）
法定代表人（或授权代表）：__________（签字）
日期：__________年______月______日
篇2
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，经双方友好协商，达成如下协议：
一、出让地块概况
本合同涉及的土地位于__________，土地面积__________平方米，具体四至以相关规划红线图为准。

该地块土地使用权的性质为
__________用地，用途限制为__________。

二、出让方式及期限
1. 甲方通过协议方式出让该地块土地使用权给乙方，乙方支付相应的土地使用权出让金。

2. 土地使用权出让期限为______年，自本合同签订之日起计算。

三、土地使用权出让金及支付方式
1. 土地使用权出让金总额为人民币______元（大写：__________）。

2. 乙方应按照以下方式支付土地使用权出让金：
（1）合同签订后______日内支付定金人民币______元；
（2）______年______月______日前支付人民币______元；
（3）剩余款项在______年______月______日前付清。

四、土地使用权的行使与限制
1. 乙方在受让地块上从事的建设活动应符合国家及地方的相关法律法规和政策规定。

2. 乙方不得擅自改变土地用途，如需变更，须经甲方同意并办理相关手续。

3. 乙方应按照约定支付土地使用权出让金及其他相关费用。

如未按约定支付，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

五、甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定收取土地使用权出让金。

2. 甲方应确保本合同的履行，并保证乙方在受让地块上的合法权益。

3. 甲方应协助乙方办理相关土地使用权登记手续。

六、乙方的权利与义务
1. 乙方有权在受让地块上从事符合规定的建设活动。

2. 乙方应按时支付土地使用权出让金及其他费用。

3. 乙方应遵守国家及地方的相关法律法规和政策规定，不得从事违法建设活动。

4. 乙方在本合同期满或提前终止后，应及时办理土地使用权归还手续。

七、合同的变更与解除
1. 本合同一经签订，双方应严格遵守。

如需变更或解除，应经双方协商一致并达成书面协议。

2. 在本合同有效期内，如遇国家征收或征用该地块，双方应服从国家需要，本合同自然终止。

甲方应退还乙方未使用的土地出让金，并按照国家有关规定给予乙方补偿。

八、违约责任
1. 甲方如未按本合同约定履行义务，应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

2. 乙方如未按本合同约定支付土地使用权出让金或其他费用，应按逾期支付的金额计算违约金。

3. 乙方如擅自改变土地用途或从事违法建设活动，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

九、争议解决
因履行本合同发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他条款
篇3
甲方（出让方）：__________
乙方（受让方）：__________
鉴于甲方拥有特定地块国有土地的使用权，并有意出让该地块土地使用权；乙方有意受让该地块土地使用权，进行合法合规的开发建设。

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，经友好协商，订立本合同。

第一条出让地块基本情况
1. 地块位置：具体描述地块所在位置。

2. 地块面积：具体说明出让地块的面积。

3. 土地用途：详细列举用途，如住宅用地、商业用地等。

4. 土地规划条件：详细描述地块规划条件，如建筑密度、容积率等。

第二条出让方式及期限
1. 出让方式：通过招标、拍卖或挂牌方式出让。

2. 出让期限：明确土地使用权出让的起始日期和终止日期。

第三条土地使用权出让金及支付方式
1. 出让金总额：明确出让金的总额。

2. 支付方式：一次性支付或分期支付，若分期支付需明确每期支付的金额和时间。

3. 违约责任：若乙方未按约定支付出让金，应承担的违约责任。

第四条双方权利和义务
1. 甲方的权利与义务：确保出让地块的合法合规性，移交地块并办理相关手续等。

2. 乙方的权利与义务：按照约定支付出让金，合法合规开发利用土地等。

第五条土地使用权的转让、出租和抵押
1. 转让：乙方在获得土地使用权后，可依法进行转让。

2. 出租：乙方可将土地使用权出租，但需符合相关法律法规规定。

3. 抵押：乙方可将土地使用权抵押，但不影响甲方的权益。

第六条土地使用权的终止及续期
1. 终止条件：明确土地使用权终止的条件和程序。

2. 续期：若乙方有意续期，应在期满前提出，经甲方同意后办理续期手续。

第七条违约责任及争议解决方式
1. 违约责任：明确甲乙双方在合同违约情况下的责任承担。

2. 争议解决方式：出现争议时，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。

第八条合同变更和解除
1. 合同变更：经双方协商一致，可变更合同内容。

2. 合同解除：出现法定或约定事由时，可解除本合同。

第九条其他约定事项
1. 保密条款：双方应对涉及合同的商业秘密予以保密。

2. 通知条款：双方应确保对方联系方式的有效性，及时通知对方重要事项。

3. 法律法规的遵守：双方应遵守国家法律法规，履行合同义务。

第十条合同效力及附件
本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：__________（盖章）
法定代表人：__________
日期：______年______月______日。