建设工程施工合同PPT课件

在2012年5月20日，承包商按进度计划安排，要求室内隔墙砌筑项目的 施工单位进场，要求完工日期为2012年11月20日。该项目的施工单位按合同 约定准时进场。在施工过程中，因施工质量不合格，多次返工，致使承包商 的机电施工受到影响。直到2013年3月20日才合格地完成砌筑任务，致使机 电项目施工拖延了5个月。
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问题：
（1）乙方上述要求是否合理？为什么？ （2）经工程师认定的索赔工期为多少d？ （3）如果工程师未在收到报告后28d内给予答复意见或确认，工期延 长多少d？结算时费用补偿为多少？
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一、施工索赔的概念
在施工过程中，承包商根据合同和法律的规定， 对并非由于自己的过错所造成的损失，或承担了合 同规定之外的工作所付的额外支出，承包商向业主 提出在经济或时间上要求补偿的权利。
二、施工索赔产生的原因
（一）业主违约 （二）合同缺陷 （三）施工条件的变化 （四）工程变更 （五）工程师指令 （六）国家政策及法律、法规的变更 （七）其它承包商的干扰 （八）不可抗力
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案例
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某公司在北京地区新建一办公楼，建筑面积20000m，开工日期为2010年 6月20日，竣工日期为2012年11月20日。工程按照合同约定顺利开工，在结 构工程施工到1/2时，甲方与承包商协商，并达成如下协议：甲方将该楼外 墙的玻璃幕装修项目、室内隔墙砌筑项目，单独发包给专业公司施工，并支 付承包商该项目价格的1.5%作为管理配合费使用，专业公司按承包商管理要 求的日期进场，有关工程款由甲方直接支付给专业公司。承担外墙玻璃幕装 修项目的专业公司根据有关承包商的要求，于2011年4月20日进场施工，但 是在进场后的6月10日，该专业公司因甲方未按其双方签署的合同约定支付 工程款而停工，承包商因外墙装修停工，原计划2012年10月20日开始的其他 外墙施工项目无法进行。 外墙装修项目在2013年6月份才恢复施工。
问题：（1）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向发包人提出工期索赔、经济损失索 赔？ （2）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因停工提出经济损失的索赔？为什么？ （3）因室内砌筑进展缓慢，承 （1）承包商是否可以因外墙装修项目停工，向 发包人提出工期索赔、经济损失索赔？ （2）发包人是否可以向外墙玻璃幕装修单位因 停工提出经济损失的索赔？为什么？ （3）因室内砌筑进展缓慢，承包商是否可以向 发包人提出工期索赔和窝工索赔？
建设工程施 工合同
（示范文本）
协议书 通用条款 专用条款
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建设工程施工索赔产生的原因
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一、施工索赔的概念 二、施工索赔产生的原因
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案例：
某公司新建住宅楼，通过公开招标确定了施工单位，合同价款形式为可调价 格合同，施工合同按1999年建设部颁发的建设工程施工合同示范文本为基础签署。 施工进度计划已经达成一致意见。合同规定由于甲方责任造成施工窝工时，窝工 费用按原人工费、机械台班费60%计算。在专用条款中明确6级以上大风、大雨、 大雪、地震等自然灾害按不可抗力因素处理。工程师应在收到索赔报告之日起28d 内予以确认，工程师无正当理由不确认时，自索赔报告送达之日起28d后视为索赔 已经被确认。 在施工过程中出现下列事件： 1.因业主不能及时提供图纸，使工期延误20d，10人窝工； 2.因施工机械故障，使工期延误l0d，5人窝工； 3.因外部供电故障，使工期延误2d，20人窝工； 4.因下大雨，工期延误3d，20人窝工。 根据双方商定，人工费定额为32元/工日，机械台班费为2000元/台班。 根据上述约定乙方提出工期补偿35d，费用13056元（所有事件窝工费用及机械费 用之和）索赔的要求。