房企组织构架人员配置模板

房企组织构架人员配置模板
一、项目公司正常开展工作（1个项目）所需的标准编制数
1、下图所示为项目公司正常开展工作（1个项目）所需的标准编制数，合计为36人。

2、根据公司以往开发经验及行业对标，项目公司37人编制，合理的开发量为30万平米左右，即人均开复工面积为9500平米左右。

3、总经理1名，副总经理1名，总经理助理1名；综合管理部——经理1名——行政计划管理1名，人事主管一名，文员1名，司机1名；财务部部——经理1名——会计1名，出纳1名，现场收款员1名；经营开发部——经理1名——规划报建1名，项目计划管理1名，项目拓展1名；技术工程部——经理1名——设计主管1名，土建工程师1名，电气，水暖工程师1名，精装工程师1名，业务助理1名；合约管理部——经理1名——土建预算工程师1名，水暖预算工程师1名，电气预算工程师1名，业务助理1名；营销部——经理1名——销售经理1名，策划/推广1名；客户服务部——经理1名——客户服务1名，销售备案1名；
二、项目公司同时开发2个项目所需的标准编制数
1、当项目公司同时开发2个项目或年开复工面积达到40-50万平米时，新增人员如下：
副总经理1名财务部：会计1名，现场收费员1名技术工程部：设计主管1名，土建工程师1名，专业工程师1名合约采购部：土建预算工程师1名营销部：销售经理1名客户服务部：客户服务1名增加合计为9人
2、项目公司标准编制数为46人
三、项目公司标准化组织架构
1、项目公司标准化组织架构：标准化配置开发项目在1-2个，人员标准数量为36-45人左右，人均开复工面积保持在9500平米-11000平米，人员数量根据项目数量及开复工面积酌情增长。

2、各类人员标准化比例如下：管理层：5%-8% 综合管理人员：10%-12% 财务人员：10%-12% 工程管理人员：20%-25% 合约造价人员：10%-15% 规划设计人员：10%-15% 经营开发人员（前期，拓展）：10%-12%
四、城市公司成立的基准起点是同时开发3个项目
城市公司成立的基准起点是同时开发3个项目，城市公司正常工作（同时开发3个项，开复工面积达到开发量为70-80万平米左右时所需要的标准编制数，合计76-79人，人均开复工面积为10000平米左右。