二手小产权房屋买卖合同(新版)5篇

二手小产权房屋买卖合同(新版)5篇
篇1
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手小产权房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于：具体地址。

2. 房屋面积：具体面积。

3. 房屋结构：具体结构。

4. 房屋产权：小产权。

二、房屋买卖条款
1. 甲方保证对所售房屋拥有完全的产权，并已经取得了合法的房
屋所有权证书。

甲方保证所售房屋没有产权纠纷，未被司法机关查封、冻结或限制交易。

如因甲方原因造成乙方无法顺利取得房屋产权，甲
方应承担全部法律责任。

2. 乙方同意购买甲方所售的房屋，并愿意按照本合同约定的价格、支付方式及期限履行付款义务。

乙方应在签订本合同后尽快办理贷款
手续，确保贷款能够及时发放到甲方指定账户。

3. 甲方同意在收到乙方全款后，协助乙方办理房屋过户手续。

过
户过程中产生的所有费用由乙方承担。

甲方应在过户完成后，将房屋
交付给乙方使用。

三、违约责任
1. 甲方如违反本合同约定的义务，导致乙方无法按时取得房屋产
权或正常使用房屋，甲方应承担违约责任，并赔偿乙方的全部损失。

2. 乙方如违反本合同约定的义务，导致甲方无法按时收到房款或
无法顺利办理过户手续，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方的全部损失。

四、其他约定事项
1. 甲方应保证所售房屋的质量和安全性能符合相关规定，不存在任何安全隐患。

如因甲方原因造成房屋质量或安全性能问题，甲方应承担全部法律责任。

2. 乙方在购买房屋后，应遵守国家法律法规的规定，不得擅自改变房屋的结构和功能。

如需装修、改造等，应事先征得甲方的同意，并按照规定办理相关手续。

3. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。

合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同未尽事宜，可由双方协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

4. 如因本合同产生的纠纷，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：
乙方（签字/盖章）：
日期：年月日
篇2
甲方（卖方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系方式：__________
乙方（买方）：
姓名：__________
身份证号：__________
住址：__________
联系方式：__________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方出售给乙方二手小产权房屋事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 房屋位于：__________，建筑面积：__________平方米。

2. 房屋结构：__________，房屋质量：__________。

3. 房屋产权情况：该房屋为小产权房，产权年限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

产权证编号为：__________。

二、交易价格及支付方式
1. 交易价格：甲方同意以人民币（大写）__________元整（小写）出售该房屋给乙方。

该价格已包含房屋本身及其附属设施、设备、装
修等全部费用。

2. 支付方式：乙方应在本合同签订后______日内向甲方支付全部
购房款。

具体支付方式如下：
（1）银行转账：甲方提供银行账户信息，乙方通过银行转账方式支付购房款。

（2）现金支付：乙方直接将购房款以现金方式支付给甲方。

3. 发票及收据：甲方在收到购房款后，应向乙方出具正式发票及
收据。

三、房屋交付及验收
1. 交付时间：甲方应在合同签订后______日内将房屋交付给乙方。

如因特殊情况需延期交付，甲方应提前告知乙方，并协商解决。

2. 交付方式：甲方应将房屋钥匙、产权证等相关资料交付给乙方，并协助乙方办理物业交割手续。

3. 验收标准：乙方在接收房屋时，应按照合同约定及相关法律法规的规定进行验收。

如发现问题，应及时向甲方提出，甲方应尽快修复。

四、违约责任及赔偿
1. 甲方违约责任：如甲方未能在约定时间内交付房屋或交付的房屋与合同约定不符，甲方应退还乙方已支付的购房款，并赔偿乙方的相关损失。

2. 乙方违约责任：如乙方未能在约定时间内支付购房款，则视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。

3. 其他违约责任：双方在本合同履行过程中，如因一方违约导致另一方产生额外损失，违约方应赔偿守约方的相关损失。

五、不可抗力及合同变更
1. 不可抗力：如因不可抗力因素导致本合同无法按时履行或无法履行，双方应协商解决。

2. 合同变更：如需对本合同进行变更，双方应协商一致，并签订书面补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、争议解决及法律适用
1. 争议解决：如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友
好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起
诉讼。

2. 法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华
人民共和国法律。

七、合同生效及备案
1. 合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2. 合同备案：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

双方应对本
合同进行妥善保管，并承担相应的保密义务。

如需办理合同备案手续，双方应积极配合。

甲方（卖方）：__________
签字（或盖章）：__________
日期：__________年______月______日
联系方式：__________
身份证号：__________
住址：__________
银行卡号：__________ 开户行及账号：__________ 购车协议范本通用版下载离婚协议书范文商品房买卖合同热门城市房产合同下载交通事故赔偿协议党员活动方案解除劳动合同证明党员思想汇报格式股东会决议格式起诉状格式要点环境污染调查报告小学生读后感格式行政处罚决定书格式股东会决议范文开庭公告格式开庭笔录格式房产证明格式银行账户证明格式交通事故赔偿协议书股东出资证明格式小学生作文评语格式。

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乙方（买方）：__________
签字（或盖章）：__________ 日期：__________年______月______日联系方式：__________ 身份证号：__________ 住址：__________ 银行卡号：__________ 开户行及账号：__________
篇3
甲方（卖方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
住址：______________________
联系方式：______________________
乙方（买方）：
姓名：______________________
身份证号：______________________
住址：______________________
联系方式：______________________
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方出售其名下二手小产权房
屋给乙方事宜，达成如下协议：
一、房屋基本情况
1. 甲方所售房屋位于__________，建筑面积为__________平方米。

2. 房屋类型为小产权房，产权年限为_____年。

3. 甲方保证该房屋权属清晰，无争议。

二、房屋价款及支付方式
1. 甲乙双约定该房屋的总价款为人民币_____元（大写：_____元整）。

该价款为甲方净得价，不包含任何税费和其他费用。

2. 乙方应在合同签订后_____个工作日内向甲方支付全部购房款。

具体支付方式为：_____。

3. 甲方收到购房款后，应出具合法有效的收款凭证。

三、房屋交付及过户
1. 甲方应在收到购房款后_____个工作日内，将房屋交付给乙方。

交付时，甲方应确保房屋内家具、电器等附属设施完好且能够正常使用。

2. 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方能够顺利成为该房屋的合法产权人。

过户过程中产生的相关费用由_____方承担。

四、违约责任及赔偿
1. 甲乙双应严格遵守本合同的约定。

如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的全部损失。

2. 因甲方原因逾期交付房屋或逾期协助乙方办理过户手续的，每逾期一日，应向乙方支付违约金_____元。

逾期超过_____日的，乙方有权解除合同并要求甲方退还全部购房款并承担相应的赔偿责任。

3. 因乙方原因逾期支付购房款的，每逾期一日，应向甲方支付违约金_____元。

逾期超过_____日的，甲方有权解除合同并要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此给甲方造成的全部损失。

五、其他约定事项
1. 甲乙双应对本合同的内容保密，不得向无关人员泄露。

本合同
未尽事宜，由双方另行协商补充。

协商补充的协议与本合同具有同等
法律效力。

2. 如有其他未尽事宜或争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，可依法向_____人民法院提起诉讼解决争议。

篇4
甲方（卖方）：
乙方（买方）：
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买二手小产权房屋，达成以下合同条款，以资共同遵守。

一、房屋基本情况
甲方所售房屋为二手小产权房屋，位于XXXX区XXXX街XXXX号，建筑面积XXXX平方米，设计用途为XX，房屋所有权证号为XXXXXX。

该房屋目前存在租户，租赁期限至XXXX年XX月XX日。

二、房屋价款及支付方式
1. 房屋总价款为人民币XXXX元整（大写：XXXX元整）。

2. 乙方选择以下第XX种方式支付房屋价款：
（1）一次性付清全部房款；
（2）分期支付房款，具体支付时间和金额如下：
a. XX年XX月XX日前，支付房款XX元；
b. XX年XX月XX日前，支付房款XX元；
c. XX年XX月XX日前，支付剩余房款XX元。

3. 乙方支付房款时，甲方应出具相应的收款凭证。

三、房屋交付及验收
1. 甲方应在收到全部房款后XX个工作日内，将房屋交付给乙方。

2. 房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋进行验收，确认房屋及其附属设施是否完好、是否与合同约定相符。

3. 如果在验收过程中发现房屋存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行修复或采取其他补救措施。

4. 房屋交付后，甲方应协助乙方办理房屋过户手续。

四、税费及承担
1. 本次房屋买卖涉及的税费按照国家有关规定执行。

2. 甲方在出售房屋时，应承担以下税费：营业税、个人所得税、
教育费附加税等。

3. 乙方在购买房屋时，应承担以下税费：契税、印花税等。

4. 甲乙双方应按照各自承担的税费及时足额缴纳相关税款，并提
供相应的缴税凭证。

五、违约责任
1. 甲方如未按合同约定交付房屋，逾期超过XX日的，乙方有权
解除合同，并要求甲方承担违约责任。

甲方应退还乙方已支付的房款，并支付违约金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。

2. 乙方如未按合同约定支付房款，逾期超过XX日的，甲方有权
解除合同，并要求乙方承担违约责任。

乙方应支付违约金XXXX元整（大写：XXXX元整）。

违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

3. 甲乙双方在履行合同过程中，如因一方原因导致合同无法继续履行的，违约方应承担相应的违约责任和赔偿责任。

具体责任和赔偿方式可由双方协商确定。

六、其他约定事项
1. 本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。

补充约定与本合同具有同等法律效力。

2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

自双方签字盖章之日起生效。

3. 本合同履行过程中发生的争议，可由双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4. 甲方应保证所售房屋权属清晰、无纠纷、无抵押、无查封等限制情形。

如因甲方原因导致房屋无法过户的，甲方应承担全部责任和损失。

5. 房屋交付后，乙方可对房屋进行装修、使用等处置。

但乙方在使用过程中应遵守相关法律法规的规定和物业管理的规定。

如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他费用的，乙方应承担相应的责任和损失。

6. 在房屋买卖过程中涉及的其他费用（如评估费、中介费等），除另有约定外，均由甲乙双方各自承担。

具体费用可由双方协商确定并签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

7. 甲方应在合同签订后及时办理房屋过户手续并将相关手续交付
给乙方保管。

过户手续包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

如因甲方原因导致过户手续无法及时办理的，甲方应承担相应的责任
和损失。

同时乙方也有义务协助甲方办理过户手续并提供相关证明材
料等。

如因乙方原因导致过户手续无法及时办理的或者造成其他损失
的也由乙方承担相应责任和损失；甲乙双方都有过错的按照各自过错
程度承担相应责任和损失；无法确定过错责任的按照公平原则承担相
应责任和损失；因不可抗力导致合同无法履行的除外；法律法规另有
规定的从其规定执行；本合同其他条款
篇5
甲方（卖方）：[甲方姓名]，身份证号码：[甲方身份证号码]
乙方（买方）：[乙方姓名]，身份证号码：[乙方身份证号码]
根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的买卖事宜，达成以下协议：
一、房屋基本情况
（一）该房屋位于[房屋地址]，建筑面积[建筑面积]平方米，户型[户型]，设计用途为[设计用途]。

（二）该房屋的产权属于[甲方姓名]所有，产权年限自[产权年限起始日期]至[产权年限终止日期]。

（三）该房屋的现有装修及设施情况如下：
1. 装修情况：[装修情况描述]
2. 设施情况：[设施情况描述]
二、房屋买卖条款
（一）甲乙双方协商一致，该房屋的买卖价格为[购房总价]元。

（二）付款方式：乙方应于本合同签订之日起[付款时间]内，将购房款[购房总价]元一次性支付给甲方。

甲方收到购房款后，应出具收款凭证。

（三）房屋交付：甲方应于收到购房款之日起[交付时间]内，将该房屋交付给乙方。

交付时，该房屋应处于空置状态，并已清洁干净。

（四）产权过户：甲乙双方应于房屋交付之日起[过户时间]内，办理该房屋的产权过户手续。

过户费用由[过户费用承担方]承担。

（五）违约责任：
1. 若乙方未按时支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期款项[逾期款项比例]的违约金。

2. 若甲方未按时交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付已付购房款[已付购房款比例]的违约金。

3. 若甲乙双方任何一方未按时办理产权过户手续，每逾期一日，应向对方支付逾期款项[逾期款项比例]的违约金。

三、其他条款
（一）甲乙双方在履行本合同过程中，若发生争议，应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

（二）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。

补充协议与本合同具有同等法律效力。

（三）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：[甲方签字]
日期：XXXX年XX月XX日
乙方（签字）：[乙方签字]
日期：XXXX年XX月XX日。