住宅主体工程质量问题的监理对策与效果分析
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理对策 ， 可取得满意效果 。
１ 引 言
的 接 缝 是 否 漏 浆 ； 板 卡 箍 间 距 是 否 得 当 ； 板 在 模 模
为确保住宅工程安全 、 可靠 ， 居住环境舒适 ， 建 设 主管 部 门把 住 宅 工 程 作 为 实行 强 制 性 监 理 的 工 程项 目。监理单位接受建设单位 的委托进行工程监 理时， 在建 立健全监理 组织 的前 提之下 ， 现场监理 人员必须按照监理规划 的要求 ， 针对主体工程设 置 好质量 控制点 ， 予 重点控制 ， 给 同时 加 强 现 场 的巡 视检查 ， 时处理 出现的各种质量 问题 。由于工程 及 主体质量直接影 响到结构安全 ， 应引起监理方的高 度重视 。结合监理实践和大量 的实际工程调查 ， 就
事前 、 中、 事 事后而采取不 同的措施 。 ２ 钢 筋 混凝 土 工程
（ ） 发 质 量 问 题 ： 凝 土 未 进 行 试 配 ； 板 １易 混 模
复验建筑物 的轴线与各点标高 ； 检查 临时固定 措施 的可靠性 ； 进行构件就位后 的检查 ； 对焊接质量 、 构 件接头和接缝重点进行检查 。 对分部 、 分项工程 的质量评定进行重点核查 。 （） ４ 钢筋混凝 土工 程事后监理 ， 重点检查 下列 资料 是 否齐 全 ： 混凝 土 的试 配记 录 ； 料 的验 收 签证 材 记 录； 构件出场合格证及准用证 ； 板验收记录 ； 模 混 凝 土 的试 验 报告 ； 工程 变 更 记 录 ； 术 问题 的处 理记 技 录； 隐蔽工程验收记录 ； 分项 、 分部工程质量评定表。 ３ 砌体 工程 （） １ 易发质量问题 ： 砂浆未进行试配： 对砂浆的拌 制控制不严 ； 留槎的部位 、 形式不符合规范要求 ； 灰缝 厚度不均、 不饱满 ； 预埋件 、 预留洞位置有误 ； 拉结钢筋 漏放 、 位置不当、 长度不够 ； 碎砖上墙； 轴线偏移等。 （ ） ２ 砌筑工程事前监理对策 ： 审查砌筑工程 的 施 工 组 织 设 计 和 施 工技 术 方 案 ； 水 泥 、 、 等材 对 砂 水 料进行 检查验 收 ； 检查 砖 、 砌块 的出场合格证 及准 用证 ； 检查砂浆的试配情况 ； 置质量控 制点 。 设
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住 宅 主 体 工 程 质 量 问 题 的 监 理 对 策 与 效 果 分 析
孔 军 付 日荣 胡 志清
（ 山东 建 筑 工 程 学 院 ）
【 摘要 】 住宅工程质 量由于多方面的原因 ， 致使 主体工程质量 问题频 现 ， 不仅会造 成损失 ， 严重者还会 留下工 程质量隐患 ， 响结构安全 。对于工程 中常见的主体工程质量问题 ， 监理角度设 置质量控制点 ， 影 从 重点采取相应的监
格证 及 准用 证 ； 行 模板 的质量 检 查 。 进
（） ３ 钢筋混凝土工程事 中监理对策
模板工程 ： 检查 模 板 形 状 尺 寸相 互 位 置 的正 确
性； 模板要有足够的强度 、 刚度 和稳定性 ； 模板便于 钢 筋 的 绑 扎 、 装 及 混 凝 土 的 浇 筑 养 护 ； 查 模 板 安 检
住 宅 工 程 施 工 阶段 易 发 生 的 主体 工 程 质 量 问 题 及 监 理 对 策 进 行 总结 ，其 监 理 对 策 在 实 际 工 程 中实 施 ， 取得 满意效果 ； 可 监理 对 策 主要 针 对 施 工 阶段
混凝土强度达到要求后方可拆模。 钢 筋工程 ： 明确设 计对钢筋 要求 ； 做好钢筋 进 场 的 检 查 验 收 ； 下 料 钢 筋 进 行 检 查 ； 查 钢 筋 的 对 检 试 焊情况 ； 在钢 筋绑扎过 程 中进行巡查 ， 重点抓 好
中进 行现 场巡 查 ， 对质 量控 制点进 行控 制 。 重点
证、 甲级资质且征 询质量监督 站 、 建设单位 认为监 理 措 施是 得 当的 ：
・
支模不 当及位置偏 移 ；钢筋未进 行试焊 及抽检试
验； 雨篷 、 阳台钢筋 绑扎有误 ； 钢筋 踩踏偏移位 置 ； 钢筋搭接长度不符合规范要求 ； 混凝 土现场搅拌配 合 比控制不 严 ； 混凝土接 槎有误 、 漏振 ， 出现蜂 窝 、 麻面 ； 混凝 土试块抽样 不符合规 范要求 ； 构件 临时
浇 筑 混凝 土前 钢筋 的检查 验 收 签证 。 现 浇 混 凝 土 工 程 ：对 混 凝 土 拌 制 进 行 长 期 监 控 ； 混凝 土 的运 输 进 行 检 查 ； 混凝 土 的 浇 筑 、 对 对 接 槎 、 捣 、 工 缝 的 留置 及 处 理 进 行 检 查 ； 混 凝 土 振 施 在 浇 筑 过 程 中进 行 巡 查 ；对 试 块 随 机 取 样 的数 量 、 部 位 进 行 控 制 ； 视 混 凝 土 的 养 护 ； 质量 控 制 点 进 重 对 行 重 点控 制 。 预 制 混 凝 土 工 程 ：对 构 件 吊装 方 案进 行 检 查 ；
工程质量 ２０ ． ． ０ ２Ｎｏ８
２１ ・
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（ 砌 筑 工程事 中监 理对 策 ： 砂浆 的拌 制进 行 ３） 对
控制 ： 对砖的含水率进行检查 ； 对留槎的部位 、 形式进 行检查 ； 检查拉结钢筋的设置情况 ； 对预埋件、 留洞 预 进 行检 查 ； 灰 缝厚 度 及饱 满 度 进行 检 查 ； 筑过 程 对 砌
固定 措 施 不 当 ； 头 、 缝 处理 不 当等 。 接 接
（ 钢筋混凝土工程事前监 理对策 ： ２） 审查钢筋
混 凝 土 工 程施 工 组 织 设 计 和 施 工 技 术 方 案 ； 查 混 检
凝土生产设 备及施工机具 ； 行水泥 、 进 石子 、 、 砂 水 检查验 收 ； 审查混凝 土配合 比 ； 核查构 件出厂合
１ 引 言
的 接 缝 是 否 漏 浆 ； 板 卡 箍 间 距 是 否 得 当 ； 板 在 模 模
为确保住宅工程安全 、 可靠 ， 居住环境舒适 ， 建 设 主管 部 门把 住 宅 工 程 作 为 实行 强 制 性 监 理 的 工 程项 目。监理单位接受建设单位 的委托进行工程监 理时， 在建 立健全监理 组织 的前 提之下 ， 现场监理 人员必须按照监理规划 的要求 ， 针对主体工程设 置 好质量 控制点 ， 予 重点控制 ， 给 同时 加 强 现 场 的巡 视检查 ， 时处理 出现的各种质量 问题 。由于工程 及 主体质量直接影 响到结构安全 ， 应引起监理方的高 度重视 。结合监理实践和大量 的实际工程调查 ， 就
事前 、 中、 事 事后而采取不 同的措施 。 ２ 钢 筋 混凝 土 工程
（ ） 发 质 量 问 题 ： 凝 土 未 进 行 试 配 ； 板 １易 混 模
复验建筑物 的轴线与各点标高 ； 检查 临时固定 措施 的可靠性 ； 进行构件就位后 的检查 ； 对焊接质量 、 构 件接头和接缝重点进行检查 。 对分部 、 分项工程 的质量评定进行重点核查 。 （） ４ 钢筋混凝 土工 程事后监理 ， 重点检查 下列 资料 是 否齐 全 ： 混凝 土 的试 配记 录 ； 料 的验 收 签证 材 记 录； 构件出场合格证及准用证 ； 板验收记录 ； 模 混 凝 土 的试 验 报告 ； 工程 变 更 记 录 ； 术 问题 的处 理记 技 录； 隐蔽工程验收记录 ； 分项 、 分部工程质量评定表。 ３ 砌体 工程 （） １ 易发质量问题 ： 砂浆未进行试配： 对砂浆的拌 制控制不严 ； 留槎的部位 、 形式不符合规范要求 ； 灰缝 厚度不均、 不饱满 ； 预埋件 、 预留洞位置有误 ； 拉结钢筋 漏放 、 位置不当、 长度不够 ； 碎砖上墙； 轴线偏移等。 （ ） ２ 砌筑工程事前监理对策 ： 审查砌筑工程 的 施 工 组 织 设 计 和 施 工技 术 方 案 ； 水 泥 、 、 等材 对 砂 水 料进行 检查验 收 ； 检查 砖 、 砌块 的出场合格证 及准 用证 ； 检查砂浆的试配情况 ； 置质量控 制点 。 设
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住 宅 主 体 工 程 质 量 问 题 的 监 理 对 策 与 效 果 分 析
孔 军 付 日荣 胡 志清
（ 山东 建 筑 工 程 学 院 ）
【 摘要 】 住宅工程质 量由于多方面的原因 ， 致使 主体工程质量 问题频 现 ， 不仅会造 成损失 ， 严重者还会 留下工 程质量隐患 ， 响结构安全 。对于工程 中常见的主体工程质量问题 ， 监理角度设 置质量控制点 ， 影 从 重点采取相应的监
格证 及 准用 证 ； 行 模板 的质量 检 查 。 进
（） ３ 钢筋混凝土工程事 中监理对策
模板工程 ： 检查 模 板 形 状 尺 寸相 互 位 置 的正 确
性； 模板要有足够的强度 、 刚度 和稳定性 ； 模板便于 钢 筋 的 绑 扎 、 装 及 混 凝 土 的 浇 筑 养 护 ； 查 模 板 安 检
住 宅 工 程 施 工 阶段 易 发 生 的 主体 工 程 质 量 问 题 及 监 理 对 策 进 行 总结 ，其 监 理 对 策 在 实 际 工 程 中实 施 ， 取得 满意效果 ； 可 监理 对 策 主要 针 对 施 工 阶段
混凝土强度达到要求后方可拆模。 钢 筋工程 ： 明确设 计对钢筋 要求 ； 做好钢筋 进 场 的 检 查 验 收 ； 下 料 钢 筋 进 行 检 查 ； 查 钢 筋 的 对 检 试 焊情况 ； 在钢 筋绑扎过 程 中进行巡查 ， 重点抓 好
中进 行现 场巡 查 ， 对质 量控 制点进 行控 制 。 重点
证、 甲级资质且征 询质量监督 站 、 建设单位 认为监 理 措 施是 得 当的 ：
・
支模不 当及位置偏 移 ；钢筋未进 行试焊 及抽检试
验； 雨篷 、 阳台钢筋 绑扎有误 ； 钢筋 踩踏偏移位 置 ； 钢筋搭接长度不符合规范要求 ； 混凝 土现场搅拌配 合 比控制不 严 ； 混凝土接 槎有误 、 漏振 ， 出现蜂 窝 、 麻面 ； 混凝 土试块抽样 不符合规 范要求 ； 构件 临时
浇 筑 混凝 土前 钢筋 的检查 验 收 签证 。 现 浇 混 凝 土 工 程 ：对 混 凝 土 拌 制 进 行 长 期 监 控 ； 混凝 土 的运 输 进 行 检 查 ； 混凝 土 的 浇 筑 、 对 对 接 槎 、 捣 、 工 缝 的 留置 及 处 理 进 行 检 查 ； 混 凝 土 振 施 在 浇 筑 过 程 中进 行 巡 查 ；对 试 块 随 机 取 样 的数 量 、 部 位 进 行 控 制 ； 视 混 凝 土 的 养 护 ； 质量 控 制 点 进 重 对 行 重 点控 制 。 预 制 混 凝 土 工 程 ：对 构 件 吊装 方 案进 行 检 查 ；
工程质量 ２０ ． ． ０ ２Ｎｏ８
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（ 砌 筑 工程事 中监 理对 策 ： 砂浆 的拌 制进 行 ３） 对
控制 ： 对砖的含水率进行检查 ； 对留槎的部位 、 形式进 行检查 ； 检查拉结钢筋的设置情况 ； 对预埋件、 留洞 预 进 行检 查 ； 灰 缝厚 度 及饱 满 度 进行 检 查 ； 筑过 程 对 砌
固定 措 施 不 当 ； 头 、 缝 处理 不 当等 。 接 接
（ 钢筋混凝土工程事前监 理对策 ： ２） 审查钢筋
混 凝 土 工 程施 工 组 织 设 计 和 施 工 技 术 方 案 ； 查 混 检
凝土生产设 备及施工机具 ； 行水泥 、 进 石子 、 、 砂 水 检查验 收 ； 审查混凝 土配合 比 ； 核查构 件出厂合