房屋安全鉴定与检测的思考
对房屋建筑安全鉴定的讨论
对房屋建筑安全鉴定的讨论随着城市化进程的加速和住房需求的增长，房屋建筑越来越多地涌现出来。
然而，在房屋建筑的过程中，安全问题是一个需要高度关注的方面。
因此，在房屋建筑的过程中，需要进行房屋建筑安全鉴定。
本文将以“对房屋建筑安全鉴定的讨论”为主题，对房屋建筑安全鉴定进行深入探讨。
一、什么是房屋建筑安全鉴定根据相关的法律法规，房屋建筑安全鉴定是指对房屋建筑的结构、技术、设备、安全等方面进行检查，以确定其安全性和稳定性的一项技术活动。
一般包括对建筑的地基、结构、墙体、屋顶、电气设施等方面进行检查和鉴定。
该项技术活动需要由具备相应资质的机构或专业人员进行检查和鉴定。
二、房屋建筑安全鉴定的重要性1.安全保障房屋建筑安全鉴定的最主要目的是为了确保建筑物的安全。
在房屋建筑的过程中，如果建筑物存在安全隐患或者受损，那么在日常生活中使用建筑物的时候就会面临着巨大的安全风险。
因此，对房屋建筑进行安全鉴定可以及时发现建筑物的安全隐患，并采取措施进行修复，从而保障住户的生命财产安全。
2.提高房屋建筑的使用寿命房屋建筑经过一段时间的使用后，可能会出现破损、老化等情况。
通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现这些问题，并采取针对性的措施进行修复，从而延长房屋建筑的使用寿命，减少房屋维修的频率和成本。
3.提高房屋的价值通过房屋建筑安全鉴定，可以及时修复建筑物的安全隐患和破损等问题，提高房屋的使用价值和观感价值，从而提升房屋的市场价值。
4.减少对环境的影响由于房屋建筑涉及到许多环境问题，如电气设施的使用、水源污染、废弃物的排放等。
通过房屋建筑安全鉴定，可以及时发现和解决这些问题，减少对环境的影响。
三、房屋建筑安全鉴定的实施房屋建筑安全鉴定通常应由具有相关资质和认证的机构或专业人员实施。
鉴定过程一般包括以下几个主要环节：1.资料收集在实施安全鉴定之前，需要收集建筑物的所有相关资料，包括建筑物的设计图纸、施工记录、验收报告、维修记录等。
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
关于建筑物安全性鉴定工作的几点思考
建筑物安全性鉴定工作是一项重要的工作，是保障人民生命财
产安全的重要措施。
而在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要注
意以下几点：
一、加强安全意识，提高鉴定水平
建筑物安全性鉴定是关乎人民群众生命财产安全的大事，需要
我们具有高度的安全意识。
同时，鉴定工作也需要专业的技能和知识。
因此，我们需要不断学习、提高自己的技能和知识水平，从而
更好地完成鉴定工作。
二、统一标准、科学鉴定
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，需要遵循一定的标准和规范。
这些标准和规范能够确保我们的鉴定结果具有科学性和可靠性。
因此，在进行鉴定工作时，我们需要认真遵守相关标准和规范，确
保鉴定工作的质量和效果。
三、充分考虑人民群众的利益
建筑物安全性鉴定工作是为了保障人民群众的生命财产安全。
因此，在进行鉴定工作时，需要充分考虑人民群众的利益。
我们需
要尽可能地确保鉴定结果的真实性和可靠性，从而保障人民群众的
安全。
四、加强鉴定结果的传达和利用
在进行建筑物安全性鉴定的工作中，我们需要将鉴定结果及时传达给相关部门和群众。
同时，我们也需要充分利用鉴定结果，完善建筑物安全防范措施，从而提高建筑物的安全性。
建筑物安全性鉴定工作是一个综合性的、长期性的工作。
在进行这项工作时，我们需要充分发挥自己的专业优势，加强与其他部门的协作，遵循相关标准和规范，提高鉴定水平，鉴定结果真实可靠，并尽可能地保障人民群众的安全。
对房屋安全鉴定及工程质量检测的问题探讨
【 文章编号 】 １ ０ ０ ４ — ７ ３ ４ ４ （ ２ ０ １ ３ ） ０ ２ — ０ ０ ０ ７ — ０ ２
对房屋安全鉴定及工程质量检测 的问题探讨
李 文 武
（ 广西壮族 自治区建筑工程质量检测中心 广西 南宁 ５ ３ ０ ０ １ １ ） 摘 要： 时至今 日， 我 国正处在经济建 设迅速发展和 人民生活 水平 的不 断提高 的经济 现状 中， 一大部分 的 民用和 工业建筑正 在不 断建造完 善中 城市建 设 日新 月异 ， 但是部分 建筑物仍然 受到城市管理 规划和建造年 代、 使用 年 限以及建造 历史等因素 的影响 ， 其 安 全性都有 待于鉴定 ； 尤其是一些等 待进一步完善 的建筑物 由于安全性鉴 定不能及时完 成， 已经从 各个 方面受到 了或 多或少 的影 响。 因
此提高房 屋建造安全性 ， 提高安全 鉴定工作效率 ， 已是一件刻 不容缓 的事。 本文 以在 安全性鉴定 工作中遇到 的问题 和房屋安全鉴 定的 特征进行 浅显的探讨表 述。针对 目前建设工程 安全检测行业 的发展状况 以及建设 工程安全检 测 中主 要存在 的几 个 问题进行 分析 ， 以 关于如 何促进 建设工程 质量检 测行业发 展的为着 手点提 出 了笔者 的认识 和建议 ， 促进我 国的检 测行业能走 上国 际化 发展道 路 ， 更 健
房屋鉴定检测技术的思考
房屋鉴定检测技术的思考摘要：随着我国现代化建设的不断发展,基本建设规模的不断扩大,建筑行业已成为国民经济的重要组成部分,每年投资建设的各类工程项目达十几亿平方米,对推动我国经济发展和社会进步发挥着极其重要的作用。
在工程建设中,我国早就提出了”百年大计,质量第一”的建设方针,对社会对工程质量也极其关注。
但多年来,建筑工程质量事故一直是工程建设中最突出的一个问题,建筑工程质量越来越成为人们所关注的热点。
因而,这问题也引起业界和学术界的普遍关注。
本文结合实际，对房屋鉴定检测技术进行阐述分析。
关键词：房屋鉴定检测技术安全1 鉴定检测技术的发展前景房屋结构的鉴定检测与建设工程施工阶段的送样和质量检查有明显的区别，它通常为事后检测，如：在浇注好混凝土后，测定钢筋的配置情况等。
因此其工作难度大，技术含量高，检测技术一般为材料科学、物理学、化学、电子学与计算机科学等多学科紧密结合的技术，更加科学、无损、快捷、方便无疑是已有检测技术改善和提高的发展目标。
开发新的检测方法，使检测技术更先进、可靠，则是检测技术发展的方向。
检测仪器设备在结构鉴定检测中扮演着重要的角色，没有仪器设备就无法进行检测，而质量好、精度高、性能稳定、操作方便的仪器设备是高质量检测工作的保障。
与先进国家相比，我们的检测仪器设备在总体上存在着明显的差距，尤其在数字化检测仪器设备方面。
检测方法改善和提高的第二个方面是检测理论提高和检测数据分析方法的改善。
合理确定检测数量、合理布置检测位置、减小检测结果的不确定性、充分利用检测数据等，是所有结构检测工作面对的问题。
随着工程技术的发展和检测要求的提高，一些新的问题又摆在我们面前，如高强混凝土的强度检测（大于C60）、混凝土缺陷的准确定量判定、新型材料的强度测试方法及质量评定方法等。
在对钢结构进行鉴定时，钢构件材料物理力学性能的现场无损检测技术、钢构件应力的现场无损测定技术和结构关键部位应力及损伤现场测试技术等是目前亟待发展的技术。
房屋安全性鉴定检测的思考
【摘要】本文根据房屋安全性鉴定检测的内容，结合房屋安全性鉴定检测工作的实践，探讨目前房屋安全鉴定检测工作中存在的一些问题，并给出了建议。
【关健词】检测鉴定思考引言随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。
由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。
为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。
1、房屋安全性鉴定的内容1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。
对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。
1.3房屋的安全性评价。
包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。
房屋安全检测鉴定思路和实例解析
房屋安全检测鉴定思路和实例解析随着房地产业的迅猛发展，房屋安全问题已经成为一个备受关注的话题。
在这个过程中，房屋安全检测鉴定扮演着非常重要的角色。
本文将从思路和实例两个方面，为大家介绍房屋安全检测鉴定。
一、房屋安全检测鉴定的思路房屋安全检测鉴定的主要目的是为了保障房屋使用者的生命财产安全，因此需要进行全面的检测鉴定。
具体思路如下：1、了解房屋首先，房屋安全检测鉴定人员需要了解房屋的性质、面积、建设年代等基本情况。
这些信息可以帮助鉴定人员确定适当的检测方法和标准。
2、寻找隐患房屋安全检测鉴定需要在房屋结构、土地结构、装修，电线电缆、消防，安全设施等方面进行全面检测。
在检查过程中，鉴定人需要仔细寻找房屋存在的隐患，并依据存在的情况，设计合适的检测方法和标准。
3、识别问题对于存在的问题，鉴定人需要识别所查出的问题与标准的符合情况差异，如房屋是否出现空鼓、渗漏、裂缝等情况。
4、鉴定建议了解房屋情况和存在问题后，鉴定人需要制定专业可行的鉴定建议。
这些建议需要在解决房屋安全问题的基础上兼顾成本、耐久性、便利性等各方面的因素。
5、编写报告最后，鉴定人需要根据检测结果，编写一份全面的、详细的报告。
报告应包含检测过程、存在的问题、鉴定建议等内容。
二、房屋安全检测鉴定的实例解析为了更好的理解房屋安全检测鉴定，下面以房屋结构和土地结构为例，解析房屋安全检测鉴定的实例。
1、房屋结构在房屋结构方面，鉴定人员需要检测房屋的墙体、屋顶、地基等部分是否存在安全隐患。
具体来说，鉴定人员需要进行全部开挖、验收墙体、纵横梁、屋面防水、推门窗、柱子等全部墙体和框架结构作的检测。
如果有存在墙体变形、出现空鼓问题，屋顶渗漏，结构腐朽等情况，鉴定人员需要根据现场具体情况，提出专业可行的建议。
2、土地结构在土地结构方面，鉴定人员需要根据现场的地形和基础条件，针对地质构造、土壤类型、地下水位等条件进行检测。
在检测过程中，鉴定人员需要关注土壤的稳定性、土层的均匀性和构成成分等。
有关房屋建筑结构检测鉴定思考与建议.docx
有关房屋建筑结构检测鉴定思考与建议……在自然以及人为等多种因素的影响下，很多房屋建筑的主体结构都会受到不同程度的损伤，出现非常明显的质量问题，例如混凝土裂缝、钢筋锈蚀、结构漏水等。
而加强房屋建筑结构检测鉴定，对于房屋建筑工程质量的保证具有十分重要的意义。
基于此，重点针对房屋建筑结构检测鉴定提出了一些见解，以供参考。
关键词：房屋建筑；结构检测；主体结构；检测鉴定由于检测人员技术能力的限制、检测设备的缺乏以及相关法律法规的不完善，中国的房屋建筑结构检测鉴定工作质量并不理想C如果无法通过科学的检测手段发现房屋建筑结构中的质量隐患和安全隐患，那么将会对居住在其中的人们生命财产安全产生威胁。
对此，必须要进一步分析房屋建筑结构检测的重要性，明确房屋建筑结构检测的主要目标，掌握科学的房屋建筑结构检测鉴定方法。
只有这样，才能够釆取针对性的措施延长整个房屋建筑的正常使用寿命，为人们的日常生产与生活提供便利C1房屋建筑结构检测鉴定的重要性在房屋建筑工程的施工过程中，混凝土是最主要的施工材料，混凝土材料的质量会对房屋建筑的主体结构质量产生直接影响C而房屋建筑的主体结构质量又与整个房屋建筑的施工安全息息相关，所以必须要对混凝土材料做好相应的检测鉴定。
虽然检测混凝土材料质量的方法有很多，但是常用的方法是在现浇混凝土过程中抽样调査混凝土试块，然后在一定的龄期内，根据相应的质量标准对其进行养护留置，之后再将其拿到实验室中进行强度测试。
最终的检测结果就是混凝土自身结构所具有的标准强度C目前，中国建筑行业的发展表现出了明显的地域性特点C例如，与发达地区相比，经济发展水平欠佳地区的建筑施工水平明显偏低，且经常出现建筑管理机制不完善、偷工减料等行为，而且在混凝土检测鉴定方面，还存在着实际使用混凝土与送检试块不相符的问题C只有加强施工材料的检测鉴定，才能够为房屋建筑结构质量提供保证C另外，如果房屋建筑主体结构出现质量问题，不仅会使建筑企业遭受巨大的经济损失，还会对居住在其中的居民的生命财产安全产生莫大的威胁。
房屋安全检测鉴定思路及实例分析
房屋安全检测鉴定思路及实例分析摘要：结合笔者从事的房屋安全检测鉴定实践经验，就房屋安全检测鉴定工作中存在的一些共性问题进行探讨，根据自己的实践经验和相关技术规范、政策规定，提出了房屋安全检测鉴定的建议，结合某厂房工程对其采取结构检测，根据现场检测和计算分析结果提出该厂房的结构安全性检测鉴定报告。
关键词：房屋安全；检测鉴定；鉴定步骤；鉴定评估Abstract: Combining the safety of the building in the testing practice experience, the safety of the building is the testing of the existing in the work of some common problems are discussed, according to his own experiences and related technical specification, policies, and put forward the Suggestions of building safety examination and appraisal, combined with a workshop to adopt a structure engineering testing, according to the field detection with the calculation results of this plant structure safety examination and appraisal report.Key Words: building security; testing; appraisal steps; appraisal房屋安全检测鉴定现状调查对房屋进行安全鉴定就必须先对其采取初步调查，包括收集整理相关图纸资料、初勘现场和填写《房屋建筑安全鉴定初步调查表》(格式如附录B所示)等工作。
房屋安全检测鉴定思路的探讨
房屋安全检测鉴定思路的探讨房屋安全监测是对房屋工程进行安全检查，利用一定的技术手段和检测设备检测房屋工程的完损等级、房屋安全性、房屋损坏趋势、房屋改变、房屋抗震能力等，保障房屋投入使用后的安全。
一、目前我国房屋安全检测鉴定工作中存在的问题经济的发展和人口的快速增长加大了房屋建设的压力，房屋的市场需求量不断增多，部分施工单位一味的追赶工期、追求经济效益，忽视了房屋建筑工程的质量安全。
施工中缺少管理，建材使用不规范，历史遗留建筑等问题为房屋建筑的质量带来了不少安全隐患，也增加了房屋安全检测鉴定的工作压力。
从实际的工作情况来看，我国房屋安全检测鉴定工作还存在诸多的问题。
（一）地方工作开展缺少法律支持与制度参考根据建设部门下发的房屋安全检测鉴定工作文件，市、县一级房地产行政主管部门应该建立一个独立的机构，专门负责管理辖区内的房屋安全检测鉴定事宜，参与危房鉴定与改造工作。
就目前而言，大部分地方都还没有制定关于房屋安全检测鉴定的规章制度，并且这一规定也不能作为地方房屋安全检测鉴定工作的法律支持。
缺少法律的保护，有没有相关的规章制度可以参照，增加了房屋安全检测鉴定管理的难度。
（二）缺少人才支持房屋安全检测鉴定是一项技术性和专业性要求非常高的工作，也是一项牵涉利益非常广泛的工作，作为房屋安全检测鉴定工作人员首先要具备职业道德，秉持公平、公正的态度参与工作，其次还要熟悉相关业务技能，熟练运用各种检测鉴定技术和设备，确保房屋安全检测鉴定的准确度。
但大部分的房屋安全检测鉴定工作人员是从规划建设部门抽调的，对专业知识知之甚少，对新岗位的工作职能和工作制度不是很熟悉，由于身兼多职，也使其无法全身心的投入房屋安全检测鉴定的工作，降低了房屋安全检测鉴定工作的效率。
（三）工作制度不完善部分地区的领导人员没有对房屋安全检测鉴定工作引起足够的重视，等到安全事故发生才意识到这项工作的重要性。
由于对房屋安全检测鉴定工作缺少关注，领导没有制定科学的工作制度，工作开展存在随意性。
探析房屋安全鉴定检测的相关问题
探析房屋安全鉴定检测的相关问题摘要：在我国经济建设不断发展，国内房屋建造水平日益提高的背景下，新建房屋的质量完全可以满足人们的需求，达到国家建设标准。
但是建设新房屋的速度较慢，始终无法跟上人们对于建设新房屋速度的需求，但仍面临着一些房屋的质量安全问题，在近年来的房屋安全质量的检测与鉴定中，可以从某种程度上测试房屋的质量和安全来帮助购房者避免不必要的损失。
本文从房屋安全鉴定检测的重要性出发，分析现在房屋安全鉴定检测中存在的一些问题，并对这些问题提出相应的解决方案。
关键词：房屋；安全鉴定检测；问题1房屋安全鉴定检测的意义1.1整改违规建筑，保护文化古迹目前，房屋建设速度太快，导致在没有规划或许可的情况下建造了一些违规住房。
这些建筑不仅会影响社会的发展，还会威胁人们的生命安全，并且阻碍了经济的快速发展。
由于这些房屋的安全问题不能得到解决，而且缺乏对违规住房的有效监管，有必要通过检查鉴定房屋安全工作，及时发现不符合建筑规定的建筑物，加上有关部门的督促与检查，进行维修处理，提高房屋的建筑通过率，推动房屋建筑的绿色发展，提高人们的住房质量和生活水平。
可以通过对古建筑进行有效的安全检查，以便更好地了解其结构安全的现状。
了解有关建筑结构的相关问题，并及时采取有效措施达到保护文化古迹、维护城市形象的目的。
房屋安全鉴定检测是确保这些旧建筑的可持续性和传播文明的重要途径[1]。
1.2保证建筑安全，推动城市发展最近居民的生活质量在稳步提高，人们常常在房屋装修过程中，将房屋结构整改，改建满足自己要求的房屋，但是会改变房屋本身的结构，使房屋不再安全。
而且还会出现周围居民的投诉，威胁到他人的生命安全健康。
事实上，居民如果有自己建造家庭住房的计划，可以把自己的房屋的施工方案交给安全鉴定中心，让专业人员判断建筑后此房屋是否能够达到安全标准，专业人员会对居民自己制造的房屋改建计划提出建议，明确哪些地方存在安全问题，并给予居民参考意见，使居民在可以保证自身与周围居民安全的条件下，实现居民自己的个性房屋改造计划。
房屋安全检测鉴定工作总结和感受
房屋安全检测鉴定工作总结和感受下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。
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以下是我的总结和感受:一、工作概述房屋安全检测鉴定是一项复杂而专业的工作,涉及多个方面,包括建筑结构、建筑物质、基础设施等。
房屋安全隐患排查感受(3篇)
第1篇作为一名房屋安全工程师，我有幸参与了我国某城市的一次房屋安全隐患排查工作。
这次排查工作让我深刻体会到了房屋安全隐患排查的重要性，也让我对房屋安全有了更加全面的认识。
以下是我在排查过程中的感受和体会。
一、房屋安全隐患排查的重要性1. 保障人民群众生命财产安全房屋是人民群众的栖息之地，房屋安全隐患排查工作关系到人民群众的生命财产安全。
通过对房屋安全隐患的排查，可以及时发现并消除安全隐患，降低事故发生的风险，保障人民群众的生命财产安全。
2. 维护社会稳定房屋安全隐患问题可能导致房屋倒塌、人员伤亡等事故，这些问题若得不到及时解决，将严重影响社会稳定。
因此，做好房屋安全隐患排查工作，有助于维护社会稳定。
3. 促进房屋安全管理房屋安全隐患排查是房屋安全管理的重要组成部分。
通过排查，可以发现房屋在结构、设备、设施等方面存在的问题，为房屋安全管理提供依据，推动房屋安全管理水平的提升。
二、排查过程中的感受1. 感受一：房屋安全隐患的普遍性在排查过程中，我惊讶地发现，许多房屋都存在不同程度的安全隐患。
这些问题涉及房屋结构、设备、设施等多个方面，如墙体裂缝、地基下沉、电线老化、水管漏水等。
这使我深刻认识到，房屋安全隐患问题具有普遍性，我们必须高度重视并加以解决。
2. 感受二：排查工作的复杂性房屋安全隐患排查工作是一项复杂的系统工程，需要综合考虑多种因素。
在排查过程中，我深刻体会到以下几点：（1）房屋类型多样：我国房屋类型繁多，包括住宅、办公楼、厂房、仓库等，不同类型的房屋存在不同的安全隐患。
（2）安全隐患成因复杂：房屋安全隐患的成因有很多，如设计不合理、施工质量不达标、使用年限较长等。
（3）排查难度大：由于房屋数量的庞大和分布广泛，排查工作难度较大，需要投入大量的人力、物力和财力。
3. 感受三：排查工作的严谨性房屋安全隐患排查工作是一项严肃的政治任务，关系到人民群众的生命财产安全。
在排查过程中，我深刻体会到以下几点：（1）责任重大：房屋安全隐患排查工作责任重大，必须严格按照规定程序进行，确保排查结果准确可靠。
对房屋安全鉴定及工程质量检测的问题探讨
对房屋安全鉴定及工程质量检测的问题探讨摘要：现代房屋的安全鉴定与质量检测都具有重要意义，既有利于社会的良好发展，也不利于社会经济的快速增长，得到广大民众的高度关注。
为保证相关工作的快捷性和精准性。
就应当保证工作人员具备渊博的专业常识储备、丰富的一线工作阅历和优秀的综合素养，并且还能够对专业鉴定检测方法全面知悉和变通性运用，相关单位应对此加强重视，从而相关行业的可持续发展提供更加有利的条件。
关键词：房屋；安全鉴定；管理建设工程；质量检测；管理系统引言在城区基建工作逐步深化实行，建筑行业逐渐向好发展的新时期，要想明显强化建筑工程总体的质量，保证建筑使用的安全性，就应当对房屋建筑的安全鉴定与质量检测作出进一步考虑，应当充分结合相关部门给出的要求、标准以及专业的建筑检测鉴定流程开展相关活动。
为切实避免房屋建筑在平时使用时存在结构形变、连接点等现象，导致建筑整体质量下降，就需要充分明确建筑安全鉴定、质量检测的具体流程和要点。
所以对此进行深化探讨便具有了非常重要的现实意义。
1房屋鉴定工作的特点第一是建筑安全鉴定专业人员都应当表现高超的岗位技能和良好的职业素养。
充分知悉施工技术、施工设计等相关知识、具备多年的一线工作经历、具备建都鉴定方面的逻辑拓展能力和问题处理能力，充分明确区域气候条件、地理条件以及灾情风险等在房屋建筑修建和使用方面的影响性。
在特殊条件下还应当表现强大的法律意识和懂得必要的法律常识。
不仅如此还应当充分了解国内建筑的发展史、各个发展时期、各个地域、各种建筑的特征等。
第二是现在房屋建筑安全鉴定与质量检测之间存在很大关联。
在房屋建筑架构和功能不断创新的条件下，建筑损伤的类型和程度也会多种多样。
除此之外，建筑安全建立也不具备实时性，现阶段的建筑鉴定工作基本上都需要结合最终的鉴定信息数据，才会保证精准评估建筑使用过程容易出现的损伤以及主要因素。
第三是正在保护建筑安全鉴定都具有明显的系统性，会涉及对多个专业领域知识的运用。
房屋建筑结构检测鉴定思考分析
房屋建筑结构检测鉴定思考分析提纲：一、房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性二、房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术三、房屋建筑结构检测鉴定的流程和步骤四、房屋建筑结构检测鉴定的实践应用五、房屋建筑结构检测鉴定未来的发展前景一、房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性房屋建筑结构检测鉴定是指对房屋建筑物的结构进行检测和评估，以确定其是否符合设计标准、是否需要维修加固、是否存在安全隐患等问题，从而保证房屋的安全使用。
房屋建筑结构检测鉴定的意义和必要性主要体现在以下几个方面：1.保障人民安居乐业。
房屋建筑结构稳定性是保障人民安居乐业的关键，国家加强房屋建筑结构检测鉴定，可以及时发现和排除房屋安全隐患，确保人民生命财产安全。
2.提高房屋建筑质量。
房屋建筑结构检测鉴定是对房屋建筑质量的一种检测和评估，科学、客观、全面的检测可以为房屋建筑质量的提高提供可靠的技术支持。
3.促进房屋建筑维修和加固。
房屋建筑结构检测鉴定可以及早发现房屋的损坏缺陷，为房屋的维修和加固提供准确的技术指导和依据，并且可以节约维修和加固的成本。
4.促进建筑产业的发展。
房屋建筑结构检测鉴定需要专业的技术人才和设备，对于建筑产业的发展具有积极的促进作用，可以形成检测和维修产业链，带动房地产建筑产业发展。
二、房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术房屋建筑结构检测鉴定的方法和技术多种多样，常用的方法和技术包括：1.物理测试方法。
包括声波检测、超声波检测、渗透检测、负载试验和振动试验等。
这些方法用于检测房屋结构中的缺陷、裂缝、变形和强度等物理特性。
超声波和声波检测可用于发现混凝土的裂缝和粘结力的变化。
渗透检测可以发现墙壁中的结构缺陷。
负载试验即将随机试件或结构部件负载，记录直至变形或破坏等发生，以得到其极限承载力。
振动试验用于检测结构强度的完整性和判断结构是否有严重的损坏。
2.非接触式方法。
包括得到结构的三维视角、轮廓图或通行度数据用于进行重建，解决精度问题。
其中斑点投影法和数字双目视觉成像法在无需贴标签情况下建立支撑结构模型的方法具有优点，在模型建立和改进时更为实用。
房屋安全鉴定社会实践心得体会
房屋安全鉴定社会实践心得体会这学期，我参加了一次房屋安全鉴定的社会实践活动，我从中学到了很多有关房屋安全的知识，并且深刻地体会到了房屋安全对人们的生活有着重要的影响。
在这次实践活动中，我们首先了解了房屋安全鉴定的重要性。
房屋是人们生活的重要场所，它关系到人们的安全和健康。
通过对房屋的鉴定，可以及时发现存在的安全隐患，做出相应的维修和改善措施，保障住户的安全。
我意识到，只有对房屋安全问题高度重视，才能为居民提供一个安全、舒适的居住环境。
此外，我还学习到了房屋安全鉴定的具体步骤和方法。
比如，在对房屋外观进行检查时，需要注意墙面是否存在开裂、雨水渗漏等问题；在对室内进行检查时，应关注电路的安全性、卫生间和厨房设施的正常运作等等。
通过实践和指导老师的帮助，我学会了如何综合考虑各个方面的问题，全面评估房屋的安全状况。
此次实践活动也让我深刻认识到了维护房屋安全所面临的困难和挑战。
有些居民对房屋安全问题并不重视，甚至存在着对房屋安全鉴定的误解。
在与居民交流时，我遇到了不少困难，有的居民对我们的鉴定行为持怀疑态度，有的居民对我们提出的建议不予理会。
面对这些困难，我深感只有通过不断学习提高自己的专业能力和沟通技巧，才能更好地开展房屋安全鉴定工作。
通过这次实践活动，我不仅学到了专业知识，还提高了自己的实践能力和社会责任感。
我意识到，房屋安全鉴定是一个重要的社会工作，它不仅需要专业知识，还需要我们与居民进行有效的沟通和合作。
只有通过共同努力，才能更好地保障人们的生活安全。
总而言之，这次房屋安全鉴定的社会实践活动让我获益匪浅。
通过实践，我不仅学到了专业知识，还提高了自己的实践能力和社会责任感。
我将继续努力学习，为更多人提供安全的居住环境做出贡献。
房屋检测鉴定中的问题及建议
房屋检测鉴定中的问题及建议干这行这么久，今天分享点房屋检测鉴定中的经验。
先说遇到的问题吧。
有时候客户对房屋检测鉴定就完全不理解，以为就是简单看两眼房子。
我记得有一次，一个客户说“你就到房子里转一圈不就得了，咋还这么多程序呢？”我就很无奈，房屋检测鉴定哪有那么简单！这不是光看表面就行的，建筑物内部结构、材料的性能等多方面因素都得考虑进去。
我们得用专业的仪器检测，像检测墙体的强度，要是就只凭眼睛看能看出啥呀。
还有检测机构这边也存在一些问题。
我觉得好多同行竞争太盲目了。
为了抢到项目，有些检测机构就压低价格。
这一压低价格吧，检测的质量肯定就会受影响。
我遇到过一个情况，有家机构给一个客户做检测鉴定，报价特别低，结果就走个过场，给出的鉴定报告漏洞百出，该检测的关键部位都没检测全。
哦对了还有，房屋检测鉴定有关的规范其实挺复杂的。
我刚入行的时候就被搞得晕头转向。
不同类型的房屋，像是住宅、商业建筑、工业厂房等，对应的检测标准都有区别。
我感觉只能通过不断实践还有就是仔细钻研各种规范文件去了解。
比如老旧住宅的检测，更注重结构安全，得看它的承重墙是不是牢固，有没有裂缝之类的问题，这就和商业建筑那种更注重消防安全和空间布局合理性的检测不太一样。
那针对这些问题我的建议呢。
对于客户啊，我们检测人员要做好解释工作，像打个比方我们就说检测房屋就像给人做全面身体检查一样，表面看着没事，身体里面有没有毛病得用设备检测。
和竞争机构方面，我觉得行业就该有个基本的价格规范或者底线啥的，虽然这个很难，但是大家都应该自律。
对于那些规范方面，新入行的同行就别怕麻烦，多向老员工请教，多参考一些官方的建筑检测标准文件，像是《民用建筑可靠性鉴定标准》等这些都是很好的学习参照资料。
我知道我这些建议也不完美，毕竟行业情况复杂得很，但至少能给大家一个思考方向吧。
房屋检测鉴定中的若干问题及建议探讨
房屋检测鉴定中的若干问题及建议探讨摘要：房屋检测鉴定是为了评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障的一项重要措施。
然而，在实际操作中，房屋检测鉴定中存在一些问题，如检测方法不规范、检测机构不专业、检测结果不准确、检测费用不透明等。
为了提高房屋检测鉴定的质量和服务水平，保障公众安全和权益，需要加强法律监管和规范检测标准，提高检测机构的专业性和能力，推广透明的检测报告和费用明细，加强公众教育等。
关键词：房屋检测鉴定；专业性；准确性一、房屋检测鉴定的意义和目的房屋检测鉴定是为了评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障的一项重要措施。
其意义和目的在于保障公众的人身安全和财产安全，减少因房屋质量问题引起的经济损失和社会不良影响。
房屋检测鉴定可以评估房屋的安全性和可靠性，及时发现房屋结构、安全隐患等问题，采取相应措施保障公众的人身安全和财产安全。
房屋检测鉴定也可以评估房屋的使用价值，为购房者、租房者等提供参考依据，避免因房屋质量问题引起的纠纷和经济损失，保障公众的合法权益。
房屋检测鉴定还可以促进房屋质量的提高和改善，引导开发商、业主和政府等各方关注房屋质量问题，推动房屋建设和管理的规范化和标准化，提高房屋质量和居住环境的水平。
总之，房屋检测鉴定是保障公众安全和权益的重要措施，其意义和目的在于评估房屋的安全性、可靠性和使用价值，为公众提供保障，促进房屋质量的提高和改善，是社会稳定和经济发展的重要保障。
二、房屋检测鉴定中存在的问题（一）检测方法不规范在房屋检测鉴定中，检测方法的规范性是保证检测结果准确性和可靠性的重要因素之一。
然而，在实际操作中，一些检测机构或个人往往存在检测方法不规范的情况，导致检测结果存在误差或者不准确，甚至出现漏检或误检等情况。
一些检测机构或个人可能会缺乏对检测方法的全面和深入了解，导致选择不合适或者不标准的检测方法。
比如，在对某些房屋结构进行检测时，可能会存在使用不同检测方法进行测试的情况，这样就无法保证检测结果的准确性和可靠性。
房屋安全鉴定探讨
房屋安全鉴定探讨房屋安全鉴定是指对房屋质量、安全性能、建筑结构、施工工艺、耐久度等进行评估的过程。
这是一项具有极高科技含量、需要丰富专业知识和经验的领域。
随着城市化进程的发展，城市房屋的建设和修缮越来越频繁，而安全问题却成为了人们关注的重点。
在中国的城市化进程中，房屋安全鉴定是一个相对尚未完善的领域。
因此，在房屋安全鉴定过程中，专业的鉴定机构和专家的角色显得特别重要。
倘若鉴定不正确，不仅有可能造成财产损失，更会引发灾难性的后果。
在房屋安全鉴定过程中，需要从多个方面进行评估，评估的指标包括但不限于以下几个方面：首先是土地和周边环境对房屋的影响，包括地块位置、地形地貌、水系及地下水、气候等等因素。
其次是建筑结构和材料的评估，包括房屋的基础结构、墙体结构、地板结构、屋顶结构等等。
同时，还需要评估房屋的防水、防潮、隔音、隔热等安全要求，以及对电气、空气质量、燃气、烟道、消防等方面的检测。
通过上述评估，可以对房屋的安全性、使用性、经济性、舒适性等方面进行全面的检测，为房主、投资人或使用人提供更加可靠的参考意见和决策依据，主要体现在以下几个方面：一、保障购房者的切身利益。
如：对于投资人来说，通过房屋安全鉴定，可以对房屋进行全面的评估，银行、保险公司等可以通过评估结果来决定相应的贷款额度、保险费用等。
对于购房人来说，了解房屋的鉴定结果，可以为其的购房决策提供重要的参考。
二、检测房屋的结构安全、防火、电气、水、气等各项安全因素，预约潜在安全事故，从而保障人身财产安全。
三、房屋安全鉴定可以为改善工程提供更好的支持和指导。
在房屋使用过程中，鉴定结果也可以为其维修、装修、改造等活动提供重要依据。
现在，我国的房屋安全鉴定机构还不齐全，鉴定标准也还不够完善，这就需要立足实际情况，不断完善房屋安全鉴定标准，建立起权威机构，规范房屋安全鉴定市场。
同时，还要提高人们对于房屋安全的意识和重视度，积极宣传房屋安全鉴定的意义和方法，加强房屋安全鉴定的宣传和推广，增强广大民众对于房屋安全鉴定的认知，让他们认识到，房屋安全鉴定是保障人身财产安全的重要手段。
房屋安全鉴定检测的相关问题探析
房屋安全鉴定检测的相关问题探析摘要：住房建设是一项影响千家万户生活的重要工作。
目前，中国有许多新老建筑。
部分旧楼没有进行针对性的管理和维护，可能存在严重的安全风险。
这将造成严重的安全问题，威胁人们的生命。
因此，定期进行房屋安全检查有助于更好地了解房屋使用现状。
同时，协助相关部门采取有效措施，解决存在的问题，有效消除安全隐患，保障人民群众正常工作和生活。
关键词：房屋；安全鉴定检测；问题1房屋安全检测鉴定的必要性1.1古建筑保护随着历史的发展，中国建筑不仅留下了灿烂的文化，而且留下了许多古老的建筑。
由于其独特的风格和特点，具有重要的历史文化价值。
此外，许多古建筑已成为地域性的象征，但由于其长期存在，古建筑也普遍受到不同程度的破坏。
但是，如果对旧建筑进行安全检查和评估，技术人员可以直观地了解施工问题的位置，并及时采取相应措施进行有针对性的维修。
这对实施文物保护和物质文化遗产保护也具有积极意义。
1.2保证建筑安全，推动城市发展近年来，居民的生活质量不断提高，人们在装修房屋的过程中，房屋的结构、改造以满足自己对房屋的要求，但却改变了房屋本身的结构，使房屋不再安全。
此外，周围居民的投诉可能危及他人的生命、安全和健康。
事实上，如果居民有自己的家庭住宅建设计划，他们可以将自己的房屋建设计划提交给安全评估中心，以便专业人士判断房屋建成后是否符合安全标准。
专业人士可以对居民自己制定的房屋改造方案提出建议，确定哪些地方存在安全问题，并为居民提供参考意见。
为了保障居民自身和周围居民的安全，实现自己的单户住宅改造方案。
这不仅可以提高住宅的观赏性，而且可以保证居民的安全。
由于各地城市化的发展水平不同，一些地方的住房有着悠久的历史。
一方面，这些房屋的存在会造成安全事故，对人身安全构成严重威胁。
另一方面，这些破旧房屋的存在也影响着城市化进程。
因此，有必要定期对这些房屋进行安全性评价试验，并结合房屋的实际使用情况，通过养护、加固、拆除等措施确保人身和财产的安全，以促进城市化进程。
房屋检测工作总结
房屋检测工作总结
房屋检测工作是保障房屋安全和质量的重要环节。
在这个工作中，我们需要对
房屋的结构、设施、装修等方面进行全面的检查和评估，以确保房屋的安全和可持续使用。
在过去的一段时间里，我参与了多项房屋检测工作，并从中积累了一些经验和体会，现在我想对这些工作进行总结。
首先，房屋检测工作需要严谨的态度和专业的知识。
在进行检测工作时，我们
需要全面了解房屋的结构和设计，以及相关的法律法规和标准，这样才能够准确地评估房屋的安全性和质量。
同时，我们还需要借助专业的检测设备和工具，对房屋的各个方面进行细致的检查，确保不漏掉任何可能存在的问题。
其次，房屋检测工作需要耐心和细心。
有时候，房屋的问题可能并不是很显而
易见，需要我们花费更多的时间和精力去发现和解决。
在检测工作中，我们需要对每一个细节都进行认真地观察和分析，尤其是一些隐藏在墙内或地下的问题，更需要我们有耐心和细心地去发现和解决。
最后，房屋检测工作需要及时和有效的沟通和报告。
在检测工作中，我们不仅
需要对房屋的问题进行准确的评估，还需要及时地向相关部门和业主进行报告，以便他们能够及时地采取措施进行修复和改进。
同时，我们还需要和相关的专业人员进行有效的沟通和协作，共同解决房屋存在的问题。
总的来说，房屋检测工作是一项重要而复杂的工作，需要我们具备严谨的态度、专业的知识、耐心和细心，以及及时和有效的沟通和报告能力。
只有这样，我们才能够更好地保障房屋的安全和质量，为人们的生活提供更好的保障。
希望在今后的工作中，我们能够不断总结经验，提高工作水平，为社会做出更大的贡献。
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房屋安全鉴定与检测的思考引言随着我国城市建设的迅速发展和人民生活水平的不断提高，大规模的基本建设已建造了大量的民用和工业建筑。
由于建造年代、使用年限、遭受不同自然灾害等因素的影响，许多房屋的安全性有待评定；特别是一些已完工或正在建设中的房屋由于各种待鉴定因素的影响，有的已产生了不同程度的损伤，为此有必要进行房屋安全性鉴定。
由于房屋的商品化、市场化，鉴定工作、鉴定方法及鉴定结论将直接与各相关方面存在经济利益关系，从而导致了一些法律问题，房屋安全性鉴定单位及鉴定人在鉴定工作中存在的各种技术和非技术问题，也是值得探讨与研究的。
为此，根据本人多年的结构安全性鉴定中遇到的问题，作为抛砖引玉提出与大家商讨。
1、房屋安全性鉴定的内容1.1房屋安全性鉴定，主要是通过对房屋所在环境、对房屋作观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算，得出房屋在安全方面存在的问题，查明造成这些问题的原因，对照国家有关的技术规范、规程、标准，作出房屋安全度的结论，同时为了保证房屋的正常使用和人民生命财产的安全，提出相应的安全措施与建议。
房屋定期或不定期的鉴定检测，也是房屋维修管理的一项相当重要的经常性的技术管理工作，房屋技术鉴定是一种特殊的具有技术鉴别判断性、评估性的检查鉴定。
1.2房屋的危险程度鉴定（即危房鉴定）。
对那些超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等的影响，造成房屋使用过程中发生变异，局部或整体坍塌的，需要作进一步检查检测判断分析鉴定，以确定房屋的危险程度（一般是指单栋建筑物）。
1.3房屋的安全性评价。
包括厂房、办公、住宅楼、烟囱、围墙等，其评价内容是以可靠度、完损等级和危险程度进行技术性鉴定检测，从而给房屋所有人或使用人对房屋的安全使用及维修提供可行的依据。
1.4需改变使用功能的结构安全度鉴定。
凡需改变或已经改变旧房使用功能的必须作出鉴定论证，这主要应视旧房的结构牢固程度，鉴别其改变用途以后是否因增加负荷或拆改结构而影响安全，鉴别在改变用途前其结构能否满足新的使用功能要求。
1.5旧房加层改造前的可行性技术鉴定。
1.6相邻房屋间影响程度的技术鉴定。
新建房屋施工（如打桩、开挖、排水等）对相邻房屋的影响。
相邻房因建房时间的先后不同，产生损坏的纠纷赔偿处理，都应对房屋自身的影响程度作出鉴定。
1.7其他技术鉴定。
如工程发生质量事故的纠纷鉴定等。
2、安全性鉴定检测的思考房屋安全性鉴定工作是二十世纪八十年代后期才在全国普遍提出的，经过近二十年的工作实践，出现了不少的问题，有些纯为科学技术问题，有些则与科学技术水平无关，为此，就部分问题谈点个人看法：2.1鉴定检测工作的资质问题。
表面上看资质并不是很重要的问题，其实不然。
目前房屋安全性鉴定工作，大多结论都要依赖于检测数据，若检测的数据全面、详细、准确，其鉴定结论也就科学、公正，鉴定报告才具有权威性。
那么，什么样的检测数据才具有法律效力呢？根据“中华人民共和国计量法”的规定：“为社会提供公证数据的产品检验机构，必须经省级以上人民政府计量行政部门对其鉴定、测试能力和可靠性考核合格”。
其内容应该有四点：a经省级以上人民政府计量行政部门计量认证，取得检测资质、具有CMA章的单位。
b用经计量认证的检测仪器检测。
c经持证上岗的技术人员检测和试验。
d在其出具的检测报告上盖有CMA章。
只有具备上述四点方具有法律效力，其它单位或个人提供的数据均不具有法律效力。
2.2鉴定报告的唯一性问题。
中华人民共和国建设部第129号令第六条规定：市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。
而在实际工作中，房屋安全性鉴定报告的唯一性似乎不引起人们的重视，房屋安全性鉴定报告的法律效力也是极不严肃的，一味地强调市场行为，由此而引发了一些社会问题，应引起有关部门的高度重视。
具体表现如下：a经有关行政部门认定的专家组进行的鉴定工作和鉴定报告，也没有加盖“房屋安全鉴定专用章”，反而较房地产行政主管部门设立的房屋安全鉴定机构出具的鉴定报告更具法律效力；b只具有检测资质的单位提供的鉴定检测报告也具有法律效力；c有些研究机构、相关学术团体出具的鉴定报告具有法律效力；d地方人民法院承认或指定的鉴定机构出具的鉴定报告也具有法律效力，相反，对盖有“房屋安全鉴定专用章”的专职鉴定报告，有些地方人民法院反而不与承认其法律效力等；2.3鉴定检测的科学性问题。
房屋安全性鉴定工作是一项极其复杂、科技含量极高的工作，由于房屋建设工作涉及到方方面面的部门很多，如建设场地的地质勘察、房屋建筑的规划审批、设计、施工、监理及房屋的管理等部门的工作，这里主要探讨房屋结构安全性鉴定检测工作中的有关技术问题。
2.3.1材料强度检测问题。
由于科学技术水平、检测技术和设备等方面的原因，检测工作中对所抽检对象检验数据的准确性本身可能就存在问题。
如在砌体结构房屋中，砂浆强度等级的准确评定是较为困难的一项工作，其影响抽检数据的不确定因素较多（抽检部位、方法、灰缝厚度、已使用的时间等），检测数据的科学性和合理性也就是值得考虑的问题了；房屋砌体柱的抗压强度设计值的确定也是较为困难的工作，目前尚未见到砌体柱原位试验测试技术的有关规定；又如混凝土标准抗压强度的现场检测问题，不同的检测方法其检测结果经常存在差异；检测数量、检测部位的不同，检测出来的数据也不尽相同。
2.3.2规范有待完善的问题。
检测没有统一的标准规范，相关数据处理的可操作性就不易把握，尽管某些规范采用了数理统计理论，但实际操作中常常由于问题性质的不同，其统计处理的方法也不尽相同，这也给检测部门提供的检测数据的科学性、正确性带来一定的困难。
2.3.3鉴定检测工作的依据问题。
我国目前的规范标准，有国家和地方的两种，还有不同行业的规范，根据不同的规范要求，对同样的问题具有不同的抽样标准和评定标准，有时其检测数据的评定结果差异也较大，问题是最终以那一本规范作为评定依据呢？不同的学者对其看法并不一致，设计单位、检测单位均希望有一个明确的说法。
2.4复核验算的判断依据问题。
在已建房屋受到损伤后，需对建设工程的许多环节进行检测、校核，其中包括对原设计文件的校核。
用什么计算手段对原设计计算内容进行校核呢？有些技术人员用PKPM 程序、有的用TAT程序，有的用手算，检测部门的不同，采用的手段也不同，其校核结果均可能出现一定的差异，最后对设计文件是否正确进行判断时是比较困难的，特别是复核结果同原设计文件相接近，而工程又有一定问题时，其判断更为困难（已排除了其它因素的影响）。
目前有些部门对框架结构就用PKPM程序作为判断依据，问题是用国内商业软件进行设计结果校核是否具有法律效力呢？2.5复核验算的建模问题。
在进行复核验算时，柱、梁、板、墙（剪力墙）和块体这五种部件的内力和配筋计算是最基本的验算体，本人认为这些部件的验算建模可以按下列几条进行。
a梁和柱一般可看作细长杆件，内力情况与计算体系相符合。
b单向板可简化为单位宽度的梁来计算，双向板的计算理论也较成熟，异型板的计算就较为复杂，应尽量避免。
c对于单片的剪力墙，一般把它视作薄壁柱来近似计算，有时要考虑翼缘的作用。
d对于筒体结构中的剪力墙则要用空间力学的方法来计算。
e块体不同于梁、柱、板、墙，它在空间三个方向的尺寸都比较大，难以视作细长杆件或简化为平面体系来计算。
如单独基础，桩的承台，深梁都是块体，受力情况很复杂，难以精确分析，所以在计算中往往加大安全系数，以策安全。
2.6检测项目与范围。
检测项目和检测范围按有关规定应抽检30%构件，但实际操作过程中，往往被委托方指定。
一个工程项目的检测通常包含许多相关子项目的检测，委托方指定的有关项目的评定并不能最终保证构件（或结构）的安全性，因为委托方对检测项目和检测范围的指定常带有人为因素的影响。
由于检测工作本身也是市场经济，检测费用是和检测项目相关的，检测项目越多，相应的费用也越高，为此委托方在委托任务时，一般要求尽量少的抽检，而被委托方也只能根据委托内容展开工作，从而可能会导致三种情况出现：a检测内容无法完全解决委托方所需解决的问题，从儿导致事故的原因不在检测范围内，或者检测项目不全，检测范围不能含盖导致问题的所有原因。
b检测范围内的有关检测项目可满足设计和国家有关规范的要求，而检测范围以外的相关检测项目不满足设计和国家有关规范的要求，从而造成委托方对检测单位的误导。
c检测数据只反映被抽检的构件，无法对整体结构进行综合评价。
当出现上述三种情况后，鉴定检测单位和鉴定人均会承担较大的风险。
2.7鉴定检测工作中的法律问题。
随着市场经济的发展，房屋安全性鉴定或房屋损伤程度的鉴定工作存在许多法律问题有待解决或有待科技人员去研究。
2.7.1检测单位及人员的资质资格问题。
由于历史的原因，进行房屋安全性鉴定检测工作的部门并不是唯一的，检测部门的资质审查一般问题不大，但检测人员的资格又该如何认定呢？是否具有检测资质单位中的人就具有检测资格呢？或具有同专业的工程师职称以上的科技人员就有检测资格呢？这些问题到目前为止似乎并没有一个明确的答案，甚至有的单位启用未经培训的农民兄弟做检测工作，启用非专业人士做鉴定工作，这不是让房屋安全性鉴定工作处于越鉴定越不安全的地步吗？2.7.2鉴定检测人的责任问题。
鉴定单位对所提供的鉴定结论承担多少法律责任呢？一般房屋的鉴定工作均会产生相应的民事责任，主要是相应的经济利益问题。
对于正确的鉴定结论当然勿需多言，但对于不完全妥当的鉴定结论，由此产生了相应的经济利益问题时，其经济责任该如何认定，鉴定检测人（指法人）赔偿比例又该如何介定？2.7.3鉴定机构不按规定使用“房屋安全鉴定专用章”，而使用行政章代替“房屋安全鉴定专用章”的，这种报告又该负什么法律责任呢？2.7.4委托方法律责任问题。
由于委托方采用不正当手段，误导了鉴定结论，由此而产生的一些法律问题，又该如何解决呢？2.7.5规范标准及个人观点的责任。
由于科学技术水平的限制，国家规范中有些条文的规定可能本身就不科学，或者有些专家的个人观点通过国家规范的形式而强制执行，由此产生的经济损失又由谁来承担呢？2.7.6法院指定鉴定单位的责任。
对于民事纠纷中关于房屋安全性的鉴定工作，有时人民法院的法官指定鉴定单位或鉴定人，对其它有资质的鉴定单位或鉴定人的鉴定报告采取否认的作法，这本身就是不科学又不合法的做法，这其中也涉及到一些法律问题。
总之，在房屋安全性鉴定检测工作中存在许多法律问题，以上所述仅是其中的一部分，有些法律问题有待通过立法的形式加以解决。
3、几点建议通过对以上问题的罗列及过去的鉴定检测工作的经验，提几点建议：3.1鉴定检测人员应加强有关法律法规的学习，特别是建筑法规的学习和研究，深刻理解建筑法规的具体内涵和外延，依法进行房屋安全性的鉴定工作。