震惊空手套白狼不用花钱也能炒房
许迈永
许迈永“悔过书”揭官场五大丑态！今天，《检察日报》刊登了杭州原副市长许迈永的“悔过书”。
该“悔过书”分四个部分，除第三部分存在较大的违心成份外，其余三个部分均写的比较真诚，写出了腐败官员的真实心态，揭露了当前官场的五大丑态。
第一丑：“穷怕了”成了一块遮羞布革命初始的中国共产党很穷，常常没衣穿、没饭吃，现在还有人拿着当年游击队打下的欠条在找政府要账，但是，穷成了动力，穷成了最能团结劳苦大众的武器，穷困的共产党人最终取得了胜利。
即便是建国后，穷怕了的共产党人也没有坐享其福，而是与全国人民一块省吃俭用建设新中国。
所以，穷怕了不是贪污受贿的理由，只不过是为自己的可耻行为找的一种借口、一块遮羞布。
第二丑：在其位谋其私而不谋其政“工作后考虑经济问题比较多”是许多腐败官员的真实写照。
许多官员在其位不谋其政，而是把党和政府赋予自己的权力当作了为自己谋私利的工具，导致在金钱面前忘记了党的原则，忘记了自己身担的责任。
第三丑：官员也红眼病、拜金主义“看着老板们的财富迅速增长，心态变得不平衡了。
”在金钱面前看不到了自身的价值，或者把自身价值与拥有金钱的多少画起了等号。
好像权力越大，拥有的金钱就应该越多。
把权力当成了商品，把政客当成了占有庞大社会资源的商人。
不仅全身沾满铜臭味，整个人已经沦为金钱的奴隶。
第四丑：官员法制意识越来越强，逃避手段越来越高明许迈永讲自己“法制观念不强，法律意识淡薄。
”其实，从许迈永为自己的辩护里，我们不难看出，现在的官员口是心非，并非法律意识淡薄，而是法制观念越来越强，隐性的腐败越来越严重，犹如许迈永“炒房”空手套白狼，不仅不认为自己的行为属于违法乱纪，反而自以为是合法经营所得。
第五丑：官员的攻守同盟让举报者步履维艰许迈永讲：“严重的侥幸心理使自己越陷越深。
”面对人民群众的举报，在腐败官员攻守同盟的联合诡辩下，往往最后受到伤害的不是腐败官员，而变成了那些举报人。
举报官员的难度越来越大，如果没有真凭实据，举报人往往不仅不会触动腐败官员的地位，反而会让自己蒙受不白之冤。
诱发房价飙升的制度及思考
2009年,中国的住宅市场上房价飙升，地王频现，中央地方多种“救市”政策刺激下的房市“复苏”，泡沫惊魂不散，令投资者和开发商心颤，更让消费者望房兴叹。
许多人将房价的疯狂归咎于流动性泛滥,尽管它难脱推波助澜之责,但关键还是制度建设的缺失。
土地制度缺失自20世纪80年代，我国的土地制度经历土地使用权“从无偿、无期限、不可流通”向“有偿、有期限、可流通”的变革，于2002年依据国土发[11]号文，将招拍挂出让制度引入经营性土地使用权出让,2006年依据国土资发[307]号文要求工业用地采取“招拍挂”方式，但在实际执行中力度甚微。
因此，目前我国的土地出让制度仍沿续“双轨制”和“二元”价格，即各方政府对工业用地、市政基础设施用地多采用协议出让方式和成本价，对房地产商业用地实施“招拍挂”政策。
从理论上讲，“招拍挂”通过公开竞标，可以提高土地交易的透明度，避免腐败，提升土地价值，推进中国土地市场化进程，但人为的分割市场形成的“市场化不足与市场化过度”的结果及产生的另类交易成本却让制度设计者们始料未及。
一方面是以划拨、协议等非市场化方式出让的土地（工矿仓储、公用设施和交通运输用地），导致许多工业、市政用地使用效率低下，地毯式的厂房占用了大量土地，旧城改造中一栋栋政府行政办公楼拔地而起（许多镇级政府人均办公室面积超过200平方米），形成了中国独特的土地资源短缺与浪费并存现象；而另一方面，与百姓生活密切相关的普通住宅用地却只有“招拍挂”一条路，加之土地市场上“卖方”只有地方政府一家，且掌控供给的时机、节奏和规模，那么这种垄断格局拍出天价地就成了一种常态。
1、土地房地产投机的重要途径。
不管地价占房价构成的23%是否真实，不管“先有鸡还是先有蛋”的争论结果如何，每每出现一个新“地王”，刷新一次地价，都会给房地产市场带来不小的震撼,影响着人们对房价的预期，预期又带动更多资本过度向房地产聚集，进而推动房价的上涨。
土地作为房价最主要成本构成，面粉贵了面包也不会便宜，3万元的楼面地价不可能卖出3万元以下的房价，这却是不可否认的事实。
房产中介空手套白狼的方法揭秘
房屋中介这样“空手套白狼”
“空手套白狼”“一套房10家中介”“像蚂蚁一样的房地产经纪”“不会退的‘信息咨询费’”……一位曾经在房地产中介公司工作的“业内人士”向记者大曝非法中介内幕。
一总结，记者发现了非法中介的主要赚钱手段就是靠“忽悠”。
执有《北京市房地产经纪资格考试合格证》的史娜(化名)小姐，曾在两家房地产中介公司上过班。
据她介绍，非法中介公司基本上都是“无本买卖”。
这些公司注册资本少，有很多甚至是“皮包公司”，以她曾经工作的一家中介公司为例，就只有三名相对固定的职员，其他业务员大都像走马灯一样换得很快。
史娜每天一上班，首先就是在搜房网和新浪网的地产信息中搜索认为有价值的信息，记录下来后再以“租房者”的名义给房东打电话，这样就可以获得最原始的价格。
在一番比较后，没有利润空间的信息会被淘汰，可以利用的信息会被保留。
史娜告诉记者，由于绝大部分中介公司的房源都是这样获得的，所以一套房成为10多家中介房源的不在少数。
而对于一些地理位置优越、房屋配置齐全的信息，史娜还会报给公司的“业务员”。
业务员上门租房，与房主面对面地再一次砍价。
一旦谈成，业务员会带上行李先入住。
而这以后，房屋的信息会再次
被发布到网上，只是房东已经“变成”了公司的业务员。
例如东直门一带一居室住宅正常价格在每月1500至1800元之间，业务员通过砍价，以每月1500元拿下，出租时候就会涨到1800元。
除此之外，中介公司还会向租房者收一个月的房租作为中介费用，这样算来，一套普通一居室的房子一转手，中介公司每年可以赚取4000元至5000元不等。
温州人的财富密码
温州人有钱，地球人都知道温州人，有钱!这是地球人都知道的事。
他们究竟有钱到什么程度呢?看看下面的场景：温州大学生活区那些停放着的私家车，悍马、宝马、奔驰、本田、丰田、别克、保时捷、凯迪拉克，还有各种越野车……也许你会问：“有车怎么啦?这年头有车一点也不稀奇!”可你知道吗?这些车的主人都属于温州在校大学生，保安们不得不为他们配发一些专用通行证，以防与家长和老师的车区分不开。
而其他地方的大多数大学生恐怕买辆自行车就不错了。
某地温州人组织了一个“太太协会”，入会女士大约几百个人。
这几百个人中，绝大多数太太都是年薪50万元以上的“富婆”。
据说，这个“太太协会”轻轻松松就能凑出几个亿。
虽然现代社会提倡男女平等，但在国人的传统观念里，女人一般没有男人挣钱多。
在一个群体内，女人挣钱超过男人的只是偶然现象。
社会的主流仍是：男人挣钱比女人多。
所以，看到这么多有钱的温州太太，你是不是可以假想一下，温州的男士应该更有钱?其实无论温州男人还是温州女人，都很会挣钱、很有钱，有钱的温州人多如牛毛。
中国近代史是一部血泪史，被洋人杀的中国人多如牛毛。
但有一个地方，洋人一般不敢轻易骚扰，那就是温州人的祠堂。
因为温州人财大气粗，所谓“经济基础支持上层建筑”，有钱人的身份地位似乎就显得尊贵一些。
洋人也怕有钱的温州人。
温州人养活了一批经济专家，这批专家整天都在研究所谓的“温州模式”、“温州现象”，整天在琢磨温州人为什么有钱，顺带的，温州人的历史、地理、心理等各方面都被当作研究对象调查起来。
“温州人有钱”已经成为这个社会普遍的现象，成为一种共同认知，这种现象就类似小说《红楼梦》，其中的奥秘永远也探讨不尽，所以有些人便干脆以研究温州模式为业，“温州人”也变成了一个带有特殊文化意味的词语。
如果说美国人是害怕犹太人的——因为美国虽然很富有，但财富通常都被犹太人赚取了，那么近年来，犹太人开始害怕起温州人来了。
犹太人号称是世界上最会赚钱的民族，但温州人的赚钱本领丝毫不逊于他们，甚至有时候还会超越他们。
俗语,比喻不做任何投资而到处行骗的人所用的欺诈手段
俗语，比喻不做任何投资而到处行骗的人所用的欺诈手段“空手套白狼”是一个中国俗语，用来比喻那些不做任何投资却到处行骗的人所使用的欺诈手段。
这个词语形象地描绘了一些人利用花言巧语和欺骗手段来获取利益的行为，而不需要投入任何实际的资金或资源。
这个俗语的来源可以追溯到中国古代的一个故事。
据说，有一个人在没有本金的情况下，通过借鸡生蛋的方式，成功地赚到了一笔钱。
他首先向一个卖布的商人借了一些布，然后转手卖给了一个需要布的人，从中赚取了差价。
接着，他又用同样的方法向一个卖米的商人借了一些米，再次转手卖出去赚取了差价。
最终，他不仅还清了所有的债务，还获得了额外的利润。
这个故事告诉我们，有时候即使没有足够的资金，也可以通过巧妙的手段来获得成功。
然而，需要注意的是，“空手套白狼”这个词语在现代社会中通常带有贬义。
它指的是那些不择手段、不讲道德、不顾他人利益的行为。
因此，我们在使用这个词语时应该注意其含义和语境，避免造成误解或冒犯他人。
手把手教你空手套白狼
手把手教你空手套白狼（解剖低成本赚钱奥秘）混迹天涯已久，每天必上天涯！在“创业家园”看到了不少的精彩创业故事深受启发与激励。
从今天开始，我将会分享一些关于空手套白狼低成本创业的知识，关于空手套白狼这个知识点，我已研究多时，通过观察和总结身边的案例，以及自身的一些创业经验，找到了很多共性！最近总看到很多朋友的留言，发现很多朋友都很想创业，却奈何没有钱，没经验，也不知道到底该做什么！为迎合大家的需求，在这里讨论空手套白狼这个话题，也许能启发到你，让你你实现零风险，低投入的创业！我先要纠正你一个观念，空手套白狼并非真正意义上的什么都不付出，其实也是一种价值交换的过程，实际上也需要付出，只是没有实质性的实物形态而已！如果你认为躺在床上什么都不用干，就可以空手套白狼的话，那就不要看下去了，回去做梦吧！我先说我的一个创业经历吧！也许对你有点启发！今天我想讲讲我的创业故事，虽然最终失败了，但是对你肯定有很大的启发。
因为我用了10天时间，只投资了4千元钱，就在杭州这样寸土寸金的城市，用借力的方法开了一家300平米左右的潮汕砂锅粥店！在创业之前，因为手上只有不到4万块钱，而且还是两个人的钱，我还有个朋友，是个厨师，能煮一手美味的潮汕砂锅粥，潮州人，这点钱很显然在杭州是不可能租得起店铺的，转让费就高的吓人！就想了一个招，很简单的一个招！我们首先找到了位于江干区的一家名叫“自家人鲜鱼村”的餐厅，店铺装修的也还可以，平均消费差不多50元左右。
这家店生意做的不是很好，关键是这家店位置非常好，特别是晚上人很多，因为附近是一个夜市很集中的地方，而这家店只做白天，晚上不做，而且门口的面积很大，很适合做夜市，可以摆10几张台子！于是我去找到了老板，老板很平易近人，姓刘，秃顶，看起来就是很精明的那种人！我跟刘老板说，我这里有一个从广东引进的特色砂锅粥，给您尝尝。
我朋友就给刘老板煮了一锅鲜虾粥，老板喝了赞不绝口，口感和口味都很适合，问我们是不是要在他那里给他做厨师！我问刘老板，这样一锅粥，您觉得在您这样的店里消费，您觉得值多少钱？刘老板说：六七十块钱吧我说如果，你店里的客人在你您店里消费100块钱，我帮您送客人一锅粥，您干不干？刘老板说：当然干，哪有这么好的事，你就直说你想干嘛吧不得不说这个刘老板很精明，一眼就看出了我的心思！我告诉刘老板，我说了我的想法，我跟刘老板说：每天晚上9点半以后（店子一般是9点下班），店子就给我使用，而且你店子里面的卫生我会帮你无条件一次性打扫干净，而且你店子里消费超过100元的顾客，我送一锅粥，而且你店子里面的广告费用由我出。
形形色色十种人
压力最大的十种人1、精神压力最大的人–学生老师的谆谆教导，家长的苦口婆心，使得学生不敢有丝毫放松;名目繁多的考试，接连不断的模拟，使得学生苦不堪言。
还有，补课、交费、好差班、文理科、做不完的作业，或高或低的名次……2、社会压力最大的人–教师既要响应上面的号召实施素质教育，又要考虑家长的期望让学生在各级各类的考试中有较好成绩;既要教育管理好学生，让学生成才，又要掌握好惩诫的尺度，避免负面影响;既要吃饭穿衣做有血有肉的人，又要按社会舆论要求当精神上的“神”。
3、生活压力最大的人–下岗工人吃饭要钱，穿衣要钱，孩子上学也要钱，可是，到哪儿弄钱呢?政府虽有不少照顾政策，但能落到实处的甚少。
4、感情压力最大的人–婚外恋者离婚还是不离婚，断绝与情人的交往还是继续下去，实在难断。
想与情人长久，又舍不得家庭;想安心过日子，又放不下情人。
难以取舍。
5、健康压力最大的人–网民一坐就是几个小时，眼睛难受，颈椎难受，头难受，腰难受，赶上热天，屁股捂得也难受，白天要上班，只好牺牲睡觉时间，严重影响身体健康。
可是如果不上网，那也不行，心里难受!6、家庭压力最大的人–中年人上有老，下有小，在单位即使不是领导，也是“老革命”，事情不会少，难得有个双休日，孩子的爷爷要“常回家看看”，孩子的姥姥也要“常回家看看”，先去谁家，后去谁家，一定要考虑好，否则，两口子就要吵。
7、学习压力最大的人–专业技术人员为了提高学历，为了晋升职称，放弃休息时间，放弃娱乐活动，学习专业知识，学习信息技术，参加继续教育，参加外语考试，写论文，写总结，费用基本自理，工作不能耽搁。
8、经济压力最大的人–大酒店老板。
大酒店老板多数赚钱，不过，生意好的，都是靠公款吃喝，而单位吃饭，都是先签字，后付帐。
光是有一笔启动资金装修酒店，提高规格是不够的，必须要有一大笔周转资金，否则干不下去。
单位把酒店吃垮的事例已不止一个。
9、心理压力最大的人–贪官权是好东东，可以生钱;钱也是好东东，可以买权。
空手套白狼案例4篇
空手套白狼案例4篇各位读友大家好，此文档由网络收集而来，欢迎您下载，谢谢篇一：创业：无本空手套白狼创业案例创业：无本空手套白狼创业案例！以下案例请选择性借鉴，重要的是思路。
1.不花一分钱，复制别人的项目赚钱。
有一个河南的小伙，在一家超市门口看见别人搭了个简易台子在卖集团手机充值卡，这种卡就是买100元送100元的，打电话很便宜，不过这种充值卡充的钱，只能打电话，不能发短信。
但是也非常吸引消费者。
引起很多人围观，十分钟就卖出去5张了。
小伙子看这人卖得这么快，便趁人家不忙的时候，过去打听打听。
因为这个商场还有另外一个出口，如果这个卡很赚钱的话，可以在另外的一个出口搭个台子再卖。
打听之后得知，买卡的人也是从老板那里批发的，每卖出一张卡可以赚8元，人流量大的时候，1个小时能卖30张，1个小时就能赚240元。
每天这个商场人流量大的时间也就这么几个小时。
交完场地租金，每天还能赚1000多元。
当然了，这个生意成本比较大，进货的时候一次进了1000张。
这位河南的小伙就跟他商量，让他第二天多带一个台子过来，再多带一些卡，他在超市的另外一个出口帮他卖，每张只需提成5元第二天这小伙就在超市的另外一个出口，卖了五个小时，总共卖出去100来张，就轻轻松松赚了500元。
总结：这个生意的本质在于，看见别人卖什么卖得好，果断地加入，但是最好不要自己进货，不要自己搭台子，借用别人的货，借用别人的台子，以最小的成本，来借用别人的资源为自己赚钱。
最关键的是，在这个过程中，别人还会告诉你一些宝贵的经验！以后当你走在大街小巷，看见别人卖什么卖得好的时候，不管是人家卖首饰项链，还是卖鞋垫皮带，或者是卖什么狗皮膏药，你都主动过去看看，看看能不能让老板为你垫点货，你帮他卖，然后给他分点钱，既然人家卖得好，就一定有卖得好的道理，大胆地借他的货，在你们合作的时候，也是在帮他赚钱，他一定会将卖这个货的经验告诉你，这样，你不光卖货赚钱了，还学到了他的经验，这是借鸡生蛋最直接的办法。
一个人从穷变富，第一桶金一定是空手套白狼
一个人从穷变富，第一桶金一定是空手套白狼——村西边老王人没有第一桶金，是不可能改变从体力赚钱转向资本赚钱模式的。
人没有第一桶金——一定是一辈子手停口停，不工作就没钱了，一定是一辈子打工，没有余钱的。
但是第一桶金，要么是老爸给的，要么是老公给的，要么是拿的银行贷款比如房地产，要么是做的是低成本高利润的生意，当然有的是高风险有的是低风险，风险主要是法律层面的，比如走私网赌，要么是拿的风险投资的钱，比如张一鸣程维王兴马云。
但是看问题要看本质——这些都只是手段的区别——本质是——一个人要想从穷变富本质上第一桶金一定是做的低成本的事情——因为他在有钱之前是没有钱的。
这就是本质。
说白了——就是要空手套白狼才能变富。
普通人——一定要找到一条空手套白狼的路去把第一桶金套出来，才有可能积累到第一桶金。
这就是财富的真相。
但是已经成功的人是绝对不会告诉你这个真相的——因为已经成功的人喜欢夸大自己成功的难度——虽然确实很难——但是难度其实是概率上的——他不会告诉你这个。
不要相信没赚过钱的人告诉你的那些什么赚钱是靠自律、是靠学历、是靠留学、是靠努力打工认真负责——都是放屁的。
第一桶金，第一次大额存款，一定来自空手套白狼，从空气里套出来的——做用生意的行话讲就是——卖空气。
一定是这样的。
众所周知，人在有钱以后，可以通过钱做很多事情，来构建自己赚钱的壁垒，从体力赚钱模式转向资本赚钱模式——如通过雇佣员工帮自己干活，如通过购买刚性资产等待升值等。
很多生意其实并不复杂——只是需要大量的钱——这就是资本的价值，在市场经济里——资本的价值远超人力的价值和商业模式的价值本身。
因为要构建一个商业模式——本身也需要资本。
那么——对于普通人来说——想要拥有财富的第一件事——其实可以简化为2个——1，如何尽快拥有大额现金，以能够有资本进化自己的赚钱模式。
2，如何低成本的达到这个目标——以尽量降低自己的风险。
孙宏斌在一次亚布力论坛上说过一句实话——记者问他当初为什么要选择做房地产行业？那时候他刚才监狱里出来，不想再打工了，想做生意。
政府失灵案例
黑龙江坑农事件中市场和政府“双重失灵”邬凤英黑龙江省绥化市兰西县的不法商人用假种子坑农、害农事件，（8月23日《华商晨报》）一开始不妨看做是一件“市场失灵”的典型案例。
不法商人为了追求利润最大化，他当然有尽量压低成本以提高利润的动机。
由于和农民相比，商人们占尽信息、活动能力等方面的优势，因此在断定出售假种子的利益远大于风险的前提下，如果没有另外的约束，他们肯定会选择出售假种子。
也就是说，如果放任市场运作，不法商人用假种子坑农的事件将“此起彼伏”，“看不见的手”在制止这个问题方面，是完全无力的。
在现代经济学理论中，“市场失灵”正好为政府作用预留了空间。
所以，呼吁政府干预，严惩不法商人以杜绝假种子，在逻辑上也就顺理成章。
农民凭着自己朴素的智慧也正是这样推理的，所以才有了200次上访。
中国的最高行政当局以“总理批示”这一强有力的形式，直接介入此案。
如果政府是一架运作良好的机器的话，事件到此就应该画上一个句号。
然而让所有观察者都大跌眼镜的是，政府在这里也失灵了。
“总理批示”到了基层，居然被认为是过时了，不法商人依然逍遥复逍遥，假种子依然泛滥又泛滥。
因此，这一“特大坑农案”可以看做是“市场和政府双重失灵”的结果。
由此想起新制度学派代表人物诺斯曾经提出的一个很著名的“诺斯悖论”。
他认为，在市场经济中，“一个政府必须演化为一个有效、公正的契约第三方执行者。
第三方强制实施，意味着政府应该强大到能有效监督产权、强制实施契约。
”但他同时又道出了自己的担忧：“如果一个政府一旦具有了这样强制的力量，那么，那些管理该政府的人便会利用这种力量来谋取自身的利益，而以牺牲社会其他人的利益为代价。
”通过前面对“假种子事件”发生原因的分析发现，我们也遭遇到了“诺斯悖论”：一方面，要杜绝假种子，就需要政府强有力的干预，为此，我们不能不加强各级政府官员的权力。
但另一方面，正因为各级政府官员手中具有了这种权力，使得他们又成了不法商人争相“寻租”的对象，于是，他们中不少人就利用这种权力收取贿赂，而对落实法律、法规睁一只眼闭一只眼，甚至连“总理批示”也可以宣布“过时”而不再执行。
一个房产商的“空手套白狼”
一个房产商的“空手套白狼”租赁来的土地上可以开发房产吗？不能。
同样内容的施工合同能搞“一女多嫁”吗？也不能。
上述问题，如果换成河南鸿运置业有限公司（下称鸿运置业）来回答，就能将“不能”变成“能”。
2006年以来，该公司利用一块租赁来的土地，采用“一女多嫁”的方式同一个又一个建筑商签了施工合同，但签合同并不是目的，其真正用意是收取每家数十万元到上百万元不等的合同履约金。
鸿运置业一内部人士称，该公司利用上述手段收取的合同履约金不止2000万元。
那么，这家房产商是如何做到这些的呢？承包商付了100万履约金3月2日下午，白雪覆盖了郑州市中州大道与花园路交叉口处一块用围墙圈起的空地。
空地内除了两层活动板房和齐腰深的荒草外，空空如也。
建筑商老鞠的心情，相当糟糕——他在这块土地上白白扔去的不仅仅是300多万元钱，还白白浪费了近3年的时间。
42岁的老鞠是中建六局第三建筑工程有限公司（下称中建六局三公司）的项目经理，在建筑行业摸爬滚打了10多年。
2007年4月的一天，正在北京出差的老鞠接到一个熟人的电话，说郑州一家房地产公司在中州大道与花园路交叉口处的大庙村（属惠济区花园口镇）买了一块100多亩的土地，正准备在上面开发惠泰花园小区，要盖10多栋小高层，这个熟人正好认识该公司老总，能拿下这个项目。
老鞠闻讯立即赶到了郑州实地查看，发现这块土地具备房地产开发的基本条件。
通过这个熟人的引荐，老鞠找到了鸿运置业的“副总经理”张和平，张又领着他去看鸿运置业在惠济区新城办事处贾河村内的一个在建项目——惠龙鸿运花园小区。
当时，这个小区的20栋小高层将要封顶。
鸿运置业提供的营业执照、机构代码证、税务登记证等都是真实的，针对大庙村的惠泰花园项目，还有一份专门的施工图纸，图纸上标明，惠泰花园将盖12栋小高层。
鸿运置业承诺，除其中两栋另有用途外，剩余10栋全部发包给老鞠，预算的工程款为1.5亿元，利润相当可观。
2007年5月6日，鸿运置业同中建六局三公司签署了一份建设工程施工合同，中建六局三公司需要向鸿运置业交纳一笔合同履约金。
“空手套白狼”的真实案例,换个思维赚钱
“空手套白狼”的真实案例，换个思维赚钱
现在社会很多人说竞争压力大，生意不好做。
其实呢，这只是这些人不想进步不想再努力的借口罢了，或者说常年使用一个套路不学习不思考，最终导致思维定势。
空手套白狼是智慧之道，现在各种视频网站正是风口，这些拥有大量粉丝的群体缺少变现机会，广告商投广告不知道找谁，有痛点的地方就存在机会，这里面蕴含着巨大的机遇。
所以，这时候就缺少一个中间人干这个事情。
这也是一个空手套白狼项目，谈成几十个粉丝最多的大咖，你就可以接单了。
很多人是长期对广告资源有需求的，只要你价格合理，质量过关，通常来说七八个大客户就足以让你赚到很多的钱。
小招商加盟，公关服务，中介，街头广告，婚纱摄影，
中小企业咨询策划，算命占卜，经纪人，虚拟产品（软件），软文营销，培训，技术服务等等，这些都可以说的上是空手套白狼了。
我在某宝上买一件衣服，快递送到手之后我一看是从京东寄过来的，当时就对这个模式佩服不已。
后来知道了，有人开淘宝店，采集京东上很多商品信息到淘宝店，赚差价，其实，创业就是一个空手套白狼的过程。
有一个好友小张，在网上从大咖那里买来很多各种电子书，在相应的群里卖，每天都有上千元的收入。
赚钱永远不是最勤奋的那个，是最喜欢动脑，喜欢借助他人的力量，来达成自己目标的人。
所以很多时候，我们并不缺信息，只是缺少能够发现的脑子。
炒房 【想赚的认真看：炒房轻轻松松赚100万】
帮你垫款，做成零首付的。这个怎么做大家去问地产中介就行了，
地产中介业务员基本上自己都炒房子的，他们会告诉你怎么操作。比如一套100万的房子，
首付30万，那么中介和开发商会帮你做成130万，你就直接省下了30万的首付，
一分钱不花的就让房产证上写下了你的名字。
告诉你，炒房客会，反正是银行的钱，能买到房子才是最重要的，所以房子很容易就热销得抢都抢不到。
开发商最不喜欢自住客户，普通以自住为目的的人去买房，还挑挑选选，压价格，明确告诉你，
开发商非常不欢迎你。你如果想一次付清，开发商和银行都不欢迎你，
有的楼盘开发商是和银行有合作的，指定贷款，银行也是有贷款任务要完成的。但大家会问，
国有银行也没办法，大把的拖欠贷款的事，他这个小价值案件每次追起来，都不了了之，
估计他也时不时的给行长之类的人送点小礼了。其实这里面有个秘密，
国有银行的钱是一定要贷款出去的，每年都有任务的，你要是成贷款大户，行长会很高兴的，
但要送点贵重的礼品，给点回扣什么的，至于以后能不能收回，那是下任行长的事了，
任何人都可以轻松成为百万富翁，你也可以！
在现在货币快速贬值的时代，你如果还在为钱或为发财烦恼，你不是有点傻，就是非常傻，
别告诉我说你是老实人，老实人其实在有些人眼里就是傻子的代名词，你还自以为是传统美德，
呵呵，可笑。看那些打工族，老实的埋头苦干，奔波到头，点头哈腰，结果落得连自己儿女都成留守
并且懂得保守赚钱秘密。
举个实例，上周，我邻居的房子给法院执行部强行收回去了，当时我特地过去看热闹，
门上贴着大大的封条，家里被强行搬空，我邻居是不是非常可怜？错，是非常幸福。
他当初买房子时就通过开发商做成了零首付，开发商实际卖价是每平4000元，但他给开发商每平4500元，
北漂女孩买7套房 月收9500房租
北漂女孩买7套房月收9500房租第一次在网上看到《一个上海女人拥有6套房子的生活》的文章，心底就有一个声音：把自己写出来!普通女人创造普通人的神话，这个世界到处可以编织宿运，这成为了我写作的动因。
七套房子，出自贫赛的我;七套房子，出自个人的努力，没有任何的资助，没有男友的提携，更没有老公的饭票。
七套房子，不是攀比，它包含很多女人关于房子的哲学，她们没说出来，我说出来;七套房子，没有炫耀，贫寒的我，也可以凭借仅仅几年的个人努力、普通奋斗，就可以制造传奇，回头看看，我多么欣慰。
我不炒房，七套房子不会轻易转手，每一套都是心血铸就，每一套都见证风雨，每一套都是节衣缩食的动力(了解我的朋友定会知道我如何的节俭!)，每一套也都成就一个梦想。
我爱我的房子们。
我不是房奴，我的工资今天的每个月用来还贷，明天的每个月(可能就是明天)用来养我，绰绰有余。
我节俭，我以此来抢时间，七套房子的故事大部分发生在2004年到2006年的3年间，因为我断定房价总趋势一定是上扬的，它在悄悄地涨价，涨上去的差价足够我打工几年。
2007年，我刚好35岁，但这一年不夸张的说，我可以退休了，这个概念是不工作也有每个月3000元的生活费。
回头望望，房子几乎在这几年成为了我的奋斗源泉。
我要把我的故事讲出来，其实也讲出了我奋斗的足印。
告诉你们，爱我的朋友们……闪回1997年7月：全额购买2套哈尔滨96年公房，共计13万，现在每一套已经涨到15万。
2000年10月：首付仅10%，买下北京回龙观200平米单价2600总价52万的复式住宅。
现在涨到100多万。
2007年贷款只剩25万。
房租3000。
2004年1月：每套首付20%，买下2套总价21万的北京二环边酒店式公寓。
现在每套已经涨到40万以上。
04、06年二套贷款分别全部还清。
目前每套租金在2500，非常好租。
2005年1月：首付40%，买下哈尔滨江畔13万三居阁楼。
2007年1月贷款全部还清。
庞氏骗局的经典案例分析
庞氏骗局的经典案例分析庞氏骗局是对金融领域投资诈骗的称呼，金字塔骗局(Pyramid scheme)的始祖，很多非法的传销集团就是用这一招聚敛钱财的，这种骗术是一个名叫查尔斯·庞兹的投机商人“发明”的。
以下是blanche小编分享给大家的关于庞氏骗局的经典案例分析，一起来看看庞氏骗局十大经典案例吧!庞氏骗局的经典案例分析案例1：庞氏骗局的中国例子——德隆案备注：那是个委托理财极度盛行的时代。
德隆只是其中影响最大的一家。
数据：非法吸收公众存款450亿。
德隆2001年到2004年利用六家金融机构非法吸存460亿元资金。
而据报道，司法机关统计的六家金融机构460亿元的非法吸存额，时间段为2001年到2004年，实际仅占其总吸存额的一半方式：保底委托理财。
德隆旗下机构一直从事“保底委托理财”业务。
法院裁定这种“保底委托理财”业务是一种变相的“非法吸收公众存款”行为，判决书认定：“友联等金融机构……吸收公众存款32658笔或与693个单位和1073名个人签订合同，变相吸收公众存款437.437亿余元，其中未兑付资金余额为167.052亿余元人民币”。
法院判决书认定“保底委托理财”，即承诺保底和支付固定收益获取客户资金的方式，其行为不符合证券市场的资产管理特征，与吸收存款还本付息的基本性质一致，应属变相吸收公众存款。
结局：德隆崩盘，唐万新被判刑。
由于股价完全脱离企业内在价值的支持，这一游戏之得以维持，必须确保委托理财业务融资额的持续扩张。
与传销的性质相仿，传销的产品本身只是一个载体，本身的价值无关紧要，核心的是整个传销架构的搭建和资金链的金字塔效应。
从2001年开始，由于中国股票市场的监管环境发生了根本变化，媒体的不断报道揭发，终使德隆旗下机构不断发生挤兑风波，银行警觉，被银监会盯上.....案例2：以股票市场为例投机性的股票交易牛市就是以庞氏骗局方式制造出来的。
通过一轮一轮的投入不断抬高股价，依靠后一轮的资金投入来给前轮的投资者提供收益，这样的游戏一直持续着、直至没有新的承接者而崩溃。
最新空手套白狼案例
最新空手套白狼案例最新空手套白狼案例是指近期发生的一起以空手套白狼手法实施的诈骗案件。
该案件发生在一个大城市的繁华商圈，受害者为一名年轻女性。
以下是该案件的详细情况。
一天下午，一名戴着口罩的女子走进一家银行的大厅，目光扫向周围的人群。
她身着得体的服装，佩戴着高级手表，看起来像是一个成功的职业女性。
女子发现了一个年轻女性正在取钱，她迅速走到对方身边，说出了一个令人难以置信的事情。
女子声称她的车被锁在了停车场，急需取出一笔钱支付停车费用，但她忘带了银行卡。
她哀求年轻女性能够帮助她，能够从自己账户中取出一笔钱，并承诺会在下一个工作日立即还给她。
年轻女性犹豫了一下，然后有些犹豫地同意了。
两人走到了银行的取款机前，年轻女性输入了自己的密码，取出了一笔钱递给了女子。
女子表达了感激之情，并留下了自己的电话号码。
她再次保证会在明天把钱还给年轻女性，并快步离开了银行。
第二天，年轻女性发现自己的银行账户突然被数千元的资金转走了。
她立即报警并联络银行，但已经晚了。
经过调查，警方发现了当天被她帮助的女子并与其取得联系，但发现这个号码已经无法再接通了。
原来，年轻女性成为了一起空手套白狼诈骗的受害者。
空手套白狼是一种常见的社会诈骗手法，指的是犯罪分子以虚构紧急事态欺骗他人，获取财物。
在这种案件中，犯罪分子通常会选择外表得体、语言流利、沟通能力强的人作为目标，通过制造紧急事件并向他人求助，使其在不假思索的情况下提供财物。
最新的空手套白狼案例再次提醒了人们，面对陌生人的悲情故事，要保持警惕，不要轻易相信并提供财物。
在遇到类似情况时，我们应该保持冷静，核实对方身份，最好是与他人一起出面。
如果怀疑对方的诚实性，应该及时报警并向警方提供相关线索。
同时，银行和其他金融机构也应该加强安全防范，通过提高客户意识、加强监控等措施，减少此类诈骗事件的发生。
最重要的是，大家要加强对此类骗术的了解，增强自我保护意识，以免成为这类事件的受害者。
“管房生财”跌入牢房
“管房生财”跌入牢房文/林达“最美建设人”迷失方向“老百姓缴纳的住房公积金都是‘血汗钱’，我们要把它保管好。
”这是浙江省湖州市住房公积金管理中心原主任沈小龙常挂在嘴边的一句话。
由于工作出色，沈小龙曾被评为浙江省房管建设系统的“最美建设人”。
履历显示，1986年7月，沈小龙大学毕业被分配到湖州市园林管理处工作，凭借自己的踏实努力，短短几年后就担任了园林管理处的副主任。
此后几年间，他的仕途可谓顺风顺水。
1996年，沈小龙就担任了市园林绿化总公司总经理，成为当时系统内最年轻的“一把手”。
2000年，沈小龙的事业迈上了一个新台阶，他被提拔为市城建委党委委员、副主任；2002年担任市房地产管理局局长。
2012年8月，沈小龙调任湖州市住房公积金管理中心主任。
在沈小龙的带领下，湖州市住房公积金管理中心出台了大量惠民政策：率先出台公积金支付首付款、支付物业费、公积金异地贷款等十余项管理服务创新举措；带领团队编写完成《湖州市住房公积金业务操作规范》并获批为市级地方标准，成为全国首个公积金业务操作地方标准；在全国率先开创办理职工公积金业务不收取任何费用的“无收费公积金”模式。
为此，该中心先后荣获“第八届全国人民满意的公务员集体”“全国文明单位”“全国工人先锋号”“全国巾帼文明岗”等荣誉。
客观地说，沈小龙有过刻苦努力的奋斗历程，也有过荣誉傍身的高光时刻，他一度被称作湖州市建设与房管系统的“功臣”。
然而，就是这位带领单位获得20多项国家、省部级荣誉的“能手”，在与形形色色的老板和商人们的接触中，渐渐迷失了方向。
管房人“栽倒”在房子里沈小龙长期在建设系统任职，分管房产工作，手握房产开发资质审核、房产项目日常管理、预售证滥用权力的代价 （图/视觉中国）发放、综合验收等权力。
这些权力本该服务于市场发展，最终却成了沈小龙谋取私利的工具。
2004年，沈小龙接受商人潘某请托，利用监督管理房产开发的职务便利，向开发商打招呼，帮助其顺利承接了湖州某小区的绿化工程。
震惊空手套白狼不用花钱也能炒房
震惊！空手套白狼，不用花钱也能炒房？近日，社交媒体上疯传一线城市炒房的“终极模式”，通过这种方法，炒房者可以通过已有房产套取银行资金，套取的资金可以拿去继续炒房；同时，这样操作风险完全丢给了银行，炒房者不担任何风险。
这道炒房的算术题突然火了，好像一时间大家都找到了炒房的“终极秘笈”。
“无本无风险”炒房模式疯传上述一线城市炒房“终极模式”是这样：夫妻在北京有套房，老公把房子只写在老婆名下，然后假离婚。
现在房市价700万元，老公让老婆把房子1000万元卖给他，首付300万元，贷款700万元。
这样，夫妻俩继续住着房子，手里却多了700万元。
用这700万元投资的收益，刚好可以用来还房贷。
如果房价大跌，丈夫就不还房贷了，让银行把房子拿走。
这样夫妻俩的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，丈夫还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。
这样不管涨跌，稳赚不赔，且会炒高房价。
网络上流传的说法是：现在京沪深很多人都这么做，这就是“次贷危机”的来源。
诚然，价值700万元的房产，买房者拿到700万元的贷款，实际上就是零首付，这和2008年次贷危机时美国银行业给予低收入群体零首付的做法，实际上是相同的。
也许，许多人看到这个段子会热血沸腾。
但是，这个逻辑不一定对！1、银行有自己的风控部门，不一定会批准贷款的！700万的房子，你要以1000万成交，这个价格可不是高出周边房价一点点，而是1/3，傻子都能看出问题的。
何况银行也是要盈利的，员工考核都有指标的，坏账呆账它可不愿意背的。
为了控制风险，银行也会搜一下周边的成交价来判断是否合理。
你自诩聪明，银行有那么多经济学家，肯定不会比你笨。
也许，你有新的想法了。
中国是一个走关系的大国，凡事出点钱就能搞定了。
真的是这样的吗？当然，你可以尝试去买通信贷员之类，送钱又送礼，还求爷爷告奶奶的，这个成本你得需要考虑下值不值呢。
况且，现在的反腐之风下，谁能保证银行的信贷员愿意冒这个风险呢？或许，你也觉得700万的房子卖出1000万太高。
短租公寓空手套白狼
短租公寓空手套白狼？2015-11-02一分钱不用，反而还向开发商要钱！途家、一呆的模式，就是自己不但不投钱，还要问开发商要钱，另外拿过来还要盈利。
一呆在没大面积拓展之前，国内市场以途家为主，因此途家向开发商要的钱是非常多，收费标准在8-20元/平/月。
途家向开发商一平米收8块钱，五十平的房子400块，一年近五千，途家一次性收三年的费用，每套房收一万多。
如果是一百套的项目，则开发商需要支付途家100多万，开发商分期支付。
签完合同，开发商支付途家30%，交房时再支付30%，最后再按照实际收房数量结算。
途家这种模式，对于开发商来说是售后返租，能帮开发商消化房子。
从开发商的角度，现在一线城市户外高炮一个广告位基本费用都要一百多万，好点的位置可能要两三百万，所以途家收一百多万对于开发商来说是不痛不痒的。
正是因为途家了解开发商这些痛点，所以途家向开发商要费用，而这点费用对于开发商来说基本轻松支付。
途家的创始人罗军是新浪乐居的创始人，深刻对于开发商的心理把握和开发商关系成就了途家。
全国性的公司只有途家和一呆，广州有私享家，公寓短租的运营商比如说青岛的拜登、烟台的四海友家都是区域性的公司，没有全国性的公司。
四海友家在服务烟台碧桂园的时候，售后返租，取得成功，后来才于碧桂园集团合作。
14年6月份一呆开始发力全国，一呆的线下管理和拓展团队优于途家。
一呆虽然发展迅猛，但在品牌认知度上比较低。
一呆目前负责全国公寓管理的的首席管理王志林拥有十年的奢侈酒店管理经验，在深圳大梅沙喜来登、新加坡瑞吉酒店等工作过，线下管理十分强大。
市场拓展团队负责省域负责人至少拥有五年以上的房地产营销经验，这些经验使一呆在于开发商合作中很好的把握开发商的需求，成就了一呆快速的扩张。
途家与一呆在个别项目上争房源，而得利的是开发商。
出现了有些项目不向开发商收钱。
但是尽管竞争激烈，但是双方仍有底线，就是在项目上运营商自己本身不投钱进去。
竞争案例：青岛一个项目叫：中联自由港湾这个项目途家12年就跟这个开发商签订合同，交房是在14年12月份。
- 1、下载文档前请自行甄别文档内容的完整性，平台不提供额外的编辑、内容补充、找答案等附加服务。
- 2、"仅部分预览"的文档,不可在线预览部分如存在完整性等问题,可反馈申请退款(可完整预览的文档不适用该条件!)。
- 3、如文档侵犯您的权益，请联系客服反馈,我们会尽快为您处理(人工客服工作时间：9:00-18:30)。
震惊！空手套白狼，不用花钱也能炒房？近日，社交媒体上疯传一线城市炒房的“终极模式”，通过这种方法，炒房者可以通过已有房产套取银行资金，套取的资金可以拿去继续炒房；同时，这样操作风险完全丢给了银行，炒房者不担任何风险。
这道炒房的算术题突然火了，好像一时间大家都找到了炒房的“终极秘笈”。
“无本无风险”炒房模式疯传上述一线城市炒房“终极模式”是这样：夫妻在北京有套房，老公把房子只写在老婆名下，然后假离婚。
现在房市价700万元，老公让老婆把房子1000万元卖给他，首付300万元，贷款700万元。
这样，夫妻俩继续住着房子，手里却多了700万元。
用这700万元投资的收益，刚好可以用来还房贷。
如果房价大跌，丈夫就不还房贷了，让银行把房子拿走。
这样夫妻俩的房子就在高位变现了；如果房价继续涨，丈夫还可以在适当的时候真卖出去，再赚差额。
这样不管涨跌，稳赚不赔，且会炒高房价。
网络上流传的说法是：现在京沪深很多人都这么做，这就是“次贷危机”的来源。
诚然，价值700万元的房产，买房者拿到700万元的贷款，实际上就是零首付，这和2008年次贷危机时美国银行业给予低收入群体零首付的做法，实际上是相同的。
也许，许多人看到这个段子会热血沸腾。
但是，这个逻辑不一定对！1、银行有自己的风控部门，不一定会批准贷款的！700万的房子，你要以1000万成交，这个价格可不是高出周边房价一点点，而是1/3，傻子都能看出问题的。
何况银行也是要盈利的，员工考核都有指标的，坏账呆账它可不愿意背的。
为了控制风险，银行也会搜一下周边的成交价来判断是否合理。
你自诩聪明，银行有那么多经济学家，肯定不会比你笨。
也许，你有新的想法了。
中国是一个走关系的大国，凡事出点钱就能搞定了。
真的是这样的吗？当然，你可以尝试去买通信贷员之类，送钱又送礼，还求爷爷告奶奶的，这个成本你得需要考虑下值不值呢。
况且，现在的反腐之风下，谁能保证银行的信贷员愿意冒这个风险呢？或许，你也觉得700万的房子卖出1000万太高。
理论上你也可以变通下，比如700万变成750万也可以，这个问题确实不大。
但是，作为一个正常人，要以离婚为代价去赚那点小钱，万一传出去，闲言碎语也不一定是你能够承受的。
所以从理论上和道德上看，可行性都不大。
2、你知道价值1000万的房子，贷款700万，需要多雄厚的财力证明吗？让房地产中介告诉你吧！办理房贷的时候，银行为了证明你具有还款能力，是要求你提交收入证明的。
这个收入证明需要和你的工资流水和工作单位绑定的，也许你会说，我可以造假。
但是一旦银行发现了，这辈子你就与银行各种贷款绝缘了。
要知道，银行是绝对不会把钱贷给一个擅长弄虚作假的骗子的，总之一句话，你的个人信用全毁了。
700万房贷，即使算上各种折扣，每月也要还款3万+。
银行一般要求还贷金额在月收入50%以下，以此推算你必须要开出税后月收入6万以上的收入证明才能获得批贷。
你确定你老板会给你开？你确定你的收入能达到这个水平吗？绝对不是每个人都能套现成功的。
也许，高富帅可以，但是他们也犯不着这么费劲的弄虚作假倒腾房子啊，他们是不差钱的主，买一个房子全款都OK的。
能想出这种办法的肯定是屌丝了。
3、你以为套现出了700万就万事大吉了？你接着要还这套被你估值1000万房子的贷款利息呢！你如何能用套出的700万钱生钱呢？至少要获得至少4%以上的年化收益才能补上贷款的利息呢。
你也许会买理财产品，但是最近央行一再降准放水，你觉得正规的理财产品利息还能高高在上吗？绝对会降啊。
那种高利息的理财产品，你敢相信吗？跑路的例子历历在目，E租宝就骗了无数人，多少投资人血本无归。
到时候，你的700万追不回来，每月却还要偿还贷款，何苦呢？！而且还背上个离婚的笑话，这不是人财两空吗？4、你考虑过这么做其实是犯罪的？毕竟这种套现的行为是不走寻常路的，一旦你决定这么干了，必然抱着赌徒的心态，请你明白，你已经不仅是违法而且是犯罪了。
中国是一个法治社会，政府在严厉打击金融犯罪，绝不手软。
查阅一下资料，中国的《刑法》是这么定义金融诈骗罪的：何为贷款诈骗罪？有下列情形之一，以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产。
万一真的东窗事发，你觉得有人能救你吗？你这是犯法，懂吗？在楼市暴涨的背景下，把这片战场留给有钱人吧，不管是政府让农民接盘还是让学生接盘，没钱就别买房，有钱也别用杠杆去买房，有能力有钱有胆识才去参与这场楼市的赌博游戏吧！一旦楼市泡沫破裂，你会跌得比股灾中的股民更惨。
中国地产泡沫正在接近疯狂3月1日多地相继发布楼市新政。
广东部分地区放松限购鼓励房补，叫停70/90政策；重庆公布房地产供给侧改革方案，去存量压增量降税负。
安徽则另辟蹊径，以农民宅基地带动城镇住房去库存，宣布发购房补贴，鼓励农民退出宅基地进城买房。
沈阳更是脑洞大开，下发22项房产新政，今后沈阳高校毕业生可零首付购房，零首付、零首付、零首付！重要内容说三遍，眼珠子要蹦出来了。
“零首付”来了！丈母娘们该犯愁了：都有房，选谁当女婿！？段子手于是又忙活开了：1.“零首付”来了！丈母娘们该犯愁了：都有房，选谁当女婿！？2.女：“你有车吗?”男：“没有。
”女：“那你有房吗?”男：“也没有。
”女：“那你还想什么亲!”......男：“我是沈阳的大学生。
”女：“讨厌啦，老公!怎么不早说!”3.以前是假离婚的多，今后是假大学生多。
4.农民工兄弟、大学生都优惠过了。
妇女同志们表示不服：三八节购房会对女人优惠不？儿童们表示不服：儿童节会优惠么？单身狗表示不服：双11优惠不？愚人节表示不服：滚你x？愚人节傻子购房难到不优惠？多位房地产业内人士分析，沈阳房地产市场去化压力巨大，政府出台此举意图刺激购房。
不过，有人担心中国版次贷的雏形出现了。
但业内人士认为，要相信政府的操盘能力，楼市反周期操作也是通行做法。
最近，楼市真的是疯了！不仅仅是沈阳的零首付买房，农民接盘之后再鼓捣学生接盘。
这是中国楼市真实的写照吗？过去几个月，中国一线城市(北京，上海，广州和深圳)的房价开始了新一轮的上涨。
这一情况在二月变得疯狂，中国各地都出现了排队买房的现象。
当我看到一些房地产广告时，不禁问自己：这是真的么？这个被称为“家”的地方(在我看来仅仅是个厨房)竟然能卖出这样的天价(9000美元/平方英尺)？这则广告出现在中国最大的网上房地产中介公司——链家地产的网页上：6平方米要价380万人民币(约合58.5万美元或9000美元/平方英尺)。
坦白的说，这个房子有一个好的卖点：位于一个好学区，靠近地铁，不受房地产政策限制。
但是9000美元/平方英尺是不是太疯狂了？你可能认为这个小房子仅仅是个体事件，那么来看一看房价总体数据。
图1：2015年6月以来，一线城市房价止跌转涨，开始进入2010年和2013年时的快速上涨模式。
图2：一线城市绝对房价水平(深圳，北京和上海元/平方米)中国三大一线城市房价的中位数为500美元-600美元/平方英尺(约合33000-43000元/平方米)。
根据Trulia2015年的数据，纽约市房价的中位数为1500美元/平方英尺，旧金山为950美元/平方英尺。
但是，上海市人均年收入中位数仅为15400美元/年，而纽约和旧金山分别为59000美元和84160美元。
因此中国一线城市房价与收入之比要高于美国一线城市。
图3：2011年至2015年，中国一线城市房价变化比例。
所以，投资一线城市的房产能给投资者带来稳定的收益么？让我们看一看房租的收益率。
图4：中国一线城市过去8年房租收益率走势图房租收益率的走势是呈下降趋势。
当前的房租收益率仅为2%。
但是如果仔细观察房租实际收益率，那则是另一幅画面。
图5：第一线城市房租收益率减去中国10年期国债收益率。
很显然，如果你投资中国的房地产，你的实际收益将会是负的。
你的投资回报将来自于未来的购房者/投资者或是那些足够蠢愿意以房租20-25倍的价格来买房的人们(如果他们真的可以负担)。
你一定很好奇中国人如何承担如此之高的房价与收入之比。
是的，你是对的。
中国普通民众，甚至是白领/专业人士也无法负担第一线城市的房价，但是他们可以对房地产进行“投资”，就像他们通过杠杆投资股市那样。
对于中国股市的杠杆总量，人们有一个预测。
但是中国房地产市场的杠杆情况却无法预测。
但是我们可以从别的方面一窥究竟。
1月中国新增人民币贷款达到创纪录的2.51万亿元，而企业存款仅增长8000亿元。
这意味着，相当一部分的贷款并没有流入工业领域以支撑实体经济。
这些钱去了哪里？加上1月中国股市两融余额下滑的事实，很显然你已经有了答案。
除了杠杆部分，信贷部分让人更加担心的一个方面是房屋的首付款。
对于投机者来说，他们会在同一地区买入多套房产。
以此，投机者可以通过房屋数来“操控”一个地区的房价。
根据中国目前的房屋销售规定，房屋首付要求为25%-30%。
因此信贷部分所需要的现金是非常巨大的(一线城市的平均房价为120-150万美元/套，100套房屋25-30%的首付在中国是一个巨大的数字。
是的，没有错。
100套是中国投机者购买房屋的数量)。
以下是投机者解决这些问题的方法：一、房地产中介提供首付的贷款。
为刺激交易和挣得佣金，中国的房地产中介可以为首付款提供50-70%的贷款以保证购房者有足够的资金完成交易。
事实是，购房者可能仅仅需要支付首付款的10%(中介将会贷给购房者30%首付的70%)就可以完成交易。
这一投机杠杆使得首付款的杠杆从1：3放松至1：10。
因此，购房者不仅仅欠着银行的钱，同时还有中介的钱。
这一切在一个房价迅速上涨的市场中并不是什么问题。
投机者可以很快清空自己囤积的房子并大赚一笔。
投机者所需要的仅仅是有足够的贷款来撬动泡沫。
首付款杠杆的规模有多大？从中国最大三家中介(链家，我爱我家和搜房网)的公开信息来看，这一规模可能达到5000亿人民币。
众筹是通过向一大批人进行集资以对某一项目进行投资，很多众筹行动通过互联网平台进行的。
众筹在科技领域非常受欢迎，但是在中国，投机者通常将众筹的来的资金押注到房地产市场上。
讽刺的是，投机者使用微信作为互联网平台来组织众筹获得资金。
这些天，你走进上海任意一家星巴克，你都可以听到人们在讨论众筹“房地产投资”。
问题是，众筹所得，用于首付的资金很难厘清所有权的问题，因为不可能在一份房屋协议下写上100个或200个人的名字。
中国一线城市房地产市场当前疯狂的泡沫和过去两年中中国股市的泡沫非常相似。