2017 一级建造师《经济》集训班★精华10页纸
2017一级建造师经济梅世强精讲讲义 ppt课件
• #确定基准收益率的基础是（）。
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1Z101028 偿债能力分析
• 掌握要点：
（1）偿债资金来源－－利润、固定资产折旧、 无形资产及其他资产摊销费、其他还款资金。
（2）偿债能力指标：借款偿还期、利息备付 率、偿债备付率、资产负债率、流动比率、 速动比率
E值越大，表明评价指标A对于不确定因素F越敏感；反之，则不敏感。
（4）如果进行敏感性分析的目的是对不同的 投资项目（或某一项目的不同方案）进行选择， 一般应选择敏感程度小、承受风险能力强、可 靠性大的项目或方案。
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1Z101040 技术方案现金流量表 的编制（目）
• 考核点：
1Z101041 技术方案现金流量表 1Z101042 技术方案现金流量表
的构成要素
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1条 技术方案现金流量表
• 掌握要点：
（1）按其评价的角度、范围和方法不同的分类：
现金流量表
投资现金流量表 资本金现金流量表 投资各方现金流量表
财务计划现金流量表
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——每张表表格的具体内容，不是考试重 点。
——每张现金流量表应注意的要点：
• ① 从（ ）角度出发（或进行设置） • ② 计算基础 • ③ 分别以（ ）为现金流入和流出 • ④ 可以计算（ ）财务指标
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总投资收益率 资本金净利润率
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（2）静态分析指标的适用范围
• 对技术方案进行粗略评价 • 对短期投资方案进行评价 • 对逐年收益大致相等的技术方案进
行评价
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1Z101023 投资收益率分析
2017一级建造师精讲班(工程经济第三章1-9)
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(二)国产非标准设备原价 非标准设备是指国家尚无定型标准，各设备生产厂不可能在工艺过 程中采用批量生产，只能按一次订货，并根据具体的设备图纸制造的 设备。非标准设备原价有多种不同的计算方法，如成本计算估价法、 系列设备插入估价法、分部组合估价法、定额估价法等。但无论哪种 方法都应该使非标准设备计价的准确度接近实际出厂价，并且计算方 法要简便。
1Z103012 设备及工器具购置费的组成
(三)进口设备抵岸价的构成及其计算 1.进口设备的交货方式 进口设备的交货方式可分为内陆交货类、目的地交货类和装运港交 货类。 装运港交货类即卖方在出口国装运港完成交货任务。主要有装运港 船上交货价(FOB) ，习惯称为离岸价。 采用装运港船上交货价 (FOB) 时卖方的责任是:负责在合同规定的 装运港口和规定的期限内，将货物装上买方指定的船只并及时通知买 方;负责货物装船前的一切费用和风险;负责办理出口手续;提供出口国 政府或有关方面签发的证件;负责提供有关装运单据。买方的责任是: 负责租船或订舱，支付运费，并将船期、船名通知卖方;承担货物装船 后的一切费用和风险;负责办理保险及支付保险费，办理在目的港的进 口和收货手续;接受卖方提供的有关装运单据，并按合同规定支付货款。
一级建造师工程经济培训(ppt62张)
答案：B
6
一级建造师培训—建设工程经济
1Z101010 资金的时间价值
例4. 年名义利率8％，按季计息，则计息期有效利率和年 有效利率分别是( )。 A．2.00％，8.00％ B．2.00％，8.24％ C．2.06％，8·00％ D．2.06％，8.24％
答案：B
7
一级建造师培训—建设工程经济
A1为现金流出 A2发生在第3年年初 A3发生在第3年年末 A4的流量大于A3的流量 若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
答案：ABC
9
一级建造师培训—建设工程经济
1Z101000 工程经济
1Z101010 资金的时间价值（ 5小题，6-7分） 1Z101020 建设项目财务评价（7-8小题，9-11分 ） 1Z101030 建设项目不确定性分析（3小题，3分 ） 1Z101040 财务现金流量表的分类与构成要素（1-2小题，1-3分） 1Z101050 基本建设前期工作内容（2小题，2分）
答案：A
5
一级建造师培训—建设工程经济
1Z101010 资金的时间价值
例3. 某施工企业拟对外投资，但希望从现在开始的5年内每年年末 等额回收本金和利息200万元，若按年复利计息，年利率8％，则企 业现在应投资( )万元。 已知：(P／F，8％，5)=0.6806；(P／A，8%，5)=3.9927； (F／A ，8％，5)=5.866 6 A．680.60 B．798.54 C．1 080.00 D．1 173.32
1Z101060 设备更新分析（2小题，2分 ）
1Z101070 设备租赁与购买方案的比选（2-3小题，3-4分） 1Z101080 价值工程（2-3小题，3-4分）
04【最终押题冲刺,必过】2017一级建造师《机电》集训班★精华10页纸
2017一级建造师《机电》★集训十页纸以下页数均参照2017年版教材1H410000机电工程技术1H411000机电工程常用材料及工程设备1H411010机电工程常用材料【考点1】碳素结构钢的特性及用途--P2【记忆】站车位置（幅度）--查特性曲线，确定臂长--额定起重量--额定起重量与计算载荷比较--吊臂与设备、吊钩与设备及吊臂安全距离核算（2）焊接中检验。
焊接工艺、焊接缺陷（焊接过程中）、焊接设备（运行情况）。
（3）焊后检验。
包括外观检验、致密性试验、强度试验、无损检测。
外观检验：1.低倍放大镜或肉眼：咬边、夹渣、气孔、裂纹。
2．焊接检验尺变形。
【区分记忆】致密性试验：液体盛装试漏、气密性试验、氨气试验1H413000工业机电工程安装技术1H413010机械设备安装技术【考点18】基础混凝土强度的验收【考点19】机械设备安装施工程序设备固【注意数字记忆】垂直度、紧固力圆度、圆柱【掌握、必会】防止带负荷拉合刀闸、防止带地线合闸、，三相一次重合闸整定、。
（2）避免严重冲击或振动，机械牵引的着力点应在变压器重心以下，运；热风法、红外线法干燥。
--P80-82【记忆】（1）电缆埋深应不小于0.7m ，穿越农田时应不小于1m 。
（2）电缆敷设后，上面要铺100mm 厚的软土或细沙。
（3）使用铠装电缆，金属外皮两端接地电阻≤10Ω。
（4）严禁将电缆平行敷设于管道的上方或下方。
--P901H413030管道工程施工技术【考点25】阀门壳体压力试验和密封试验阀门在20°C 时最大允许工作压力的 1.520°C 时最大允许工作压力的【考点26】支、吊架安装无热位移管道，吊杆垂直安装。
有热位移管道，吊点设在位移反方向，按位移值【记忆】【考点27】管道压力试验前具备的条件（1）膨胀节设置了临时约束装置。
（2）压力表（3）管道已按要求加固。
（4）待试管道与无关系统已用盲板隔开。
（5）安全阀、爆破片、仪表元件已拆或隔离。
2017年一级建造师《建设工程经济》冲刺班第一章
1Z101012
第一年年末 A3 A4
第二年年初
……
An-2 An-1
An
0 1 234
……
i A1 A2
n-2 n-1 n
现金流量图 ——大小、方向、作用点
1、已知折现率i>0，所给现金流量图表示（A BC）。 A．A1为现金流出 B．A2发生在第3年年初 C．A3发生在第3年年末 D．A4的流量大于A3的流量 E．若A2与A3流量相等，则A2与A3的价值相等
4500/15000=30%
某技术方案中投资1500 万元，其中资本金 1000 万元，运营期年平均利息18 万元，年平 均所得税40.5 万元。若项目总投资收益率为 12%，则项目资本金净利润率为（ C ）。 A．16.20%B．13.95%C．12.15%D．12.00% 1.先计算息税前利润：12%×1500=180（万元） 2.计算净利润=180-40.5-18=121.5（万元） 3.计算资本金净利润率=121.5/1000=12.15%
某借款年利率为8%，半年复利计息一次，则 该借款年有效利率比名义利率高（ ）。 A. 0.16% B. 1.25% C. 4.16% D. 0.64%
（1+4%）∧2-1=8.16%
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某企业第1年年初和第1年年末分别向银行借款 30万元，年利率均为10%，复利计息，第3~5 年年末等额本息偿还全部借款。则每年年末应 偿还金额为（ ）。 A.20.94 B.23.03 C.27.87 D.31.57
4、财务内部收益率
5、基准收益率
基准收益率就是企业或行业投资者 所确定的可接受的最低标准的收益率。
基准收益率的综合因素：
ic=i1+i2+i3
一级建造师考试密训资料《建设工程经济》
P5 现金流量图的作图方法和规则 ：① 以横轴为时间轴，向右延伸表示时间的延续 ，轴上每一刻度表示一个时间单
位 ，时间轴上的点称为时点 ，通常表示的是该时间单位末的时点 ，只有 0 表示时间序列的起点 。②对投资人而言 ，
横轴上方的箭线表示现金流入 ，即收益；横轴下方的箭线表示现金流出 ， 即 费 用。③箭线长短只要能适当体现各时 点现金流量数值的差异 ，并注明现金流量的数值即可 。④箭线与时间轴的 交点即为现金流量发生的时点 。 P6 现金流量图三要素 ：现金流量的大小 、方向、作用点 。 pg 终值现值计算 ：1、F=P× （l+i ）口；2、F=A× ［( l + i ) n 1]/ i 。记住这两个公式 ，可以进行另外几个公式的转换 。 做题时 ，首先要根据题干画出现金流量图 ，其次 ，知道公式中各个字母的适用条件 ，代入公式计算 。
P20 资本金净利润率 ＝(NP/EC ）×100%。NP一技术方案正常年份的年净利润或运营期内年平均利润 ，净利润 利润
总额 所得税 ：EC 技术方案资本金 （自己的钱）。
P21 投资收益率的优劣 ：优点 ：投资收益率指标经济意义明 确 、直观，计算简便 ，在一定程度上反映了技术方案投 资效果的优劣 ，可适用于各种投资规模 。缺点 ：没有考虑技术方案投资收益的时间因素 ，忽视了资金具有时间价值
P27 基准收益率测定应考虑的因素 ：( 1 ）资金成本，包括筹资费用和资金使用费 。（2）机会成本 （3）投资风险 （4)
通货膨胀
P28 29 偿还贷款的资金来源主要包括可用于归还借款的利润 、固定资产折旧、无形资产及其他资产摊销费和其他
还款资金来源 （减免的营业中税金〉 。
一级建造师《工程经济》面授班重点共32页word资料
一级建造师《工程经济》面授班重点第一章、工程经济P1 资金是运动的价值，资金的价值是随时间变化而变化的，是时间的函数，随时间的推移而增值，其增值的这部分资金就是原有资金的时间价值。
其实质是资金作为生产经营要素，在扩大再生产及其资金流通过程中，资金随时间周转使用的结果。
P2 影响资金时间价值的因素主要有：资金的使用时间；资金数量的多少；资金投入和回收的特点；资金周围的速度。
P2 在工程经济分析中，利息常常被看成是资金的一种机会成本。
P2 利率的高低由以下因素决定：利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；在社会平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况。
借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高；通货膨胀对利息的波动有直接影响，资金贬值往往会使利息无形中成为负值； 借出资本的期限长短。
P3 以信用方式筹集资金有一个特点就是自愿性，而自愿性的动力在于利息和利率。
P5 复利计算有间断复利和连续复利之分。
P6 现金流量图三要素：现金流量的大小、方向、作用点（现金流量发生的时点） P6F=P(1+i)n F=P(F/P,i,n) P=n i F)1(+=F(1+i)-nP=F(P/F,i,n) F=i i A n 1)1(-+ F=A(F/A,i,n)A=1)1(-+n i i F A=F(A/F,i,n) P=n n i i i A )1(1)1(+-+ P=A(P/A,i,n)A=1)1()1(-++n n i i i P A=P(A/P,i,n)P11 影响资金等值的因素有三个：资金数额的多少、资金发生的时间长短、利率（或折现率）的大小。
其中利率是一个关键因素。
P12 名义利率和有效利率：有效利率=（1+mr）m -1 P14 经济效果评价就是根据国民经济与社会发展以及行业、地区发展规划的要求，在拟定的技术方案、财务效益与费用估算的基础上，采用科学的分析方法，对技术方案的财务可行性和经济合理性进行分析论证，为选择技术方案提供科学的决策依据。
一建工程经济讲义课件,2017年一级建造师导学班
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2004-17】某企业年初投资3000万元，10年内等额 回收本利，若基准收益率为8%，则每年年末应回收 的资金是（ ）万元。
• 已知：（A/F，8％，10）=0.069 （A/P，8％，10） =0.149 （P/F，8%，10）=2.159
A．3667.96 B．29．54 C．32．02 D．32．02万元
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2013-2】2某施工企业投资200万元购入一台施工 机械，计划从购买日起的未来6年等额收回投资并获 取收益．若基准收益率为10％，复利计息，则每年 末应获得的净现金流入为（）万元。 A、200×（A/P,10%，6） B、200×（F/P，10%，6) C、200×(A/P,10%,7) D、200×(A/F,10%,7)
• A．324 • B．447 • C．507 • D．648
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
通过上述案例可知，有一些考点从2004年建 造师第一次开考以来，基本上每年必考。那么这 样的考点具体有哪些？（暂时保密）。但是可以 告诉大家，像这样的每年必考的题目，大概在35 分左右。
因为经济考试是60分及格，所以除了每年必 考点外，我总结了一些基本考点，这些基本考点 经过2015年和2016年的验证，基本上覆盖了80分 左右的考题。
六、一级建造师考试工程经济大数据研究成果
• 【2012-7】某常规技术方案，FNPV（16%）=160万元 ，FNPV（18%）=-80万元，则方案的FIRR最可能为（ ）。
• A．15.98% • B．16.21% • C．17.33% • D．18.21%
【精品PPT培训课件】一级建造师建设工程经济培训课程
答案：A
计算 【2007】某建设项目年设计生产能力10万台,单位产品变动成本为单位 产 为 A[用 用 C2．V品 10-产生51T0销项 AC答 产求利A0)29销产元．5．年.售目 案4×品得,0量能生。投5适真0价盈 ：1售产表%力产则0产应题格B亏0示价销利该%后能市]为平．的的量用B项盈场力1衡某盈.2率目5盈5利变B利产项005亏．0产表越化亏%%销目用元平1销大示能,平量设8，单率衡量7力的越计衡单5点位至C的越盈0高年点台.：产少5盈强亏，生产5B为品亏应E%平表产品PB年平销保（衡示能．可产衡DQ售持点项力抗变）．点销税在：目风D为成=投是量.(险1B金(6本CC产E0（0F4．能P万为及%后/).（。5（2力)台6附以风万%7）5p越）2，0险加－上台台7元弱=年2越C为。。.，U若B固－小E单单P定企T（台U位成）业Q产产）本=要C品/品为F/盈营D[Q1售p．d利5业×(0价13,0税1-生7万0的r5金0)0产元%-50及=C%能，CU附]F,单/力经加(台S要分n-盈析 答案：答D案： A
2017一级工程经济1
D.1160
答案: C 解析：1000×8%×4+1000=1320万元。
【2016真题】 58.某施工企业银行借款100万元期限为3年，年利 率8%，按年计息并于每年末付息，则第3年末企业需 偿还的本利和为（ ）万元。 A．100 C．126 B．124 D．108
答案：D
2.复利 所谓复利是指在计算某一计息周期的利息时，其 先前周期上所累积的利息要计算利息，即“利生利”、 “利滚利”的计息方式。 I=P*（1+i）n -P
答案：ABC
几个概念 现值P；
终值F；
均值A——等数值，等流向，等时间间隔。 F=? 9 10
0
1
2
3
4
5 1000
6
7
8
例：某人储备养老金，每年末存入1000元，已知 i=10%，10年后他的养老金用终值为（ ） 。
六大公式要记住 已知 欲求 公式名称 系数符号 项 项
一次支付 终值 计 算 一次支付 公 现值 式 等额支付 P F A F P F (F/P,i,n) (P/F,i,n)
解析：应合理分配建设项目各年投资额，在不影响 项目正常实施的前提下，尽量减少建设初期投资额， 加大建设后期投资比重；同时，应使建设项目早日投 产，早日达到设计生产能力，早获收益，多获收益， 才能达到最佳经济效益。
4．资金周转的速度。资金周转越快，在一定的时间 内等量资金的周转次数越多，资金的时间价值越多； 反之，资金的时间价值越少。
利息 =1*12%*25 =1*（1+12%）25-1 = 1*（1+12%/12）25*12 -1 计算 =3万元 =18.79万元 =16万元
【2011年真题】 1、某企业从金融机构借款100万元，月利率1%， 按月复利计息，每季度付息一次，则该企业一年需向 金融机构支付利息( )万元。 A、12.00 B、12.12 C、12.55 D、12.68 答案：B
2017一级建造师精讲班(工程经济第二章1-6)
1Z102012 会计核算的原则
【2016-5】关于会计核算中历史成本计量原则的说法，正确的是（） A．负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金的金额计量 B．资产按照市场参与者在交易日发生的有序交易中，出售资产所 能收到的价格计量 C．资产按照购置时所付出的代价的公允价值计量 D．负债按照现在偿付该项债务所需支付的现金等价物的金额计量 【答案】C
1Z102013 会计核算的基本前提
二、会计核算的基础 P89（11、13、15、16） 会计核算的处理分为收付实现制和权责发生制。为了更加真实地反 映特定会计期间的财务状况和经营成果，我国《企业会计准则》规定， 企业应当以权责发生制为基础进行会计确认、计量和报告。 权责发生制是以会计分期假设和持续经营为前提的会计基础。 权责发生制基础要求，凡是当期已经实现的收入和已经发生或应当 负担的费用，无论款项(货币)是否收付，都应当作为当期的收入和费 用，计入利润表;凡是不属于当期的收入和费用，即使款项在当期收付， 也不应作为当期的收入和费用。
单 多单 多单多
1 02 010
2 21 212
2 21 212
1 01 010
1 20 414
2 22 222
2 22 222
2 02 020
13 10 11 12 11 12
23
23
23
1Z102000 工程财务（计算题考点分布）
1、资产=负债+所有者权益（静态等式，P91） 2、收入-费用=利润（动态等式，P91） 3、固定资产折旧的四个方法（P97） 4、完工百分比法（注意进度是累计进度，收入是当年自己的收入， P113-115） 5、营业利润、利润总额、净利润（P115-P116） 6、因素分析法（P134） 7、基本财务比率（包括14个，可能会挑一个考，P135-139） 8、资金成本率（个别和综合，P141） 9、放弃现金折扣成本（P143） 10、最佳现金持有量（P150） 11、存货总成本、经济采购批量（P153）
2017年一级建造师《建设工程经济》冲刺班第二章
1Z102040：利润和所得税费用
某施工企业本年发生主营业务收入1500万元， 主营业务成本1200万元，主营业务税金及附加 96万元，其它业务收入50万元，管理费用30万 元，营业外收入8万元，营业外支出12万元，所 得税按33％计算，其净利润应为（ C ）万元 A. 127.3 B. 137.5 C.147.4 D.150.08
18个月 合同总收入4000万
30% 2014.8月 2014.12/31
可靠估计
Байду номын сангаас
90% 2015.12/31 2016.2月 4000*30% 成本 不好 收入=成本 收入=0 —持平 —亏损
好
不能可靠估计
成本
1、能够可靠 估量的: 2、不能可靠 估量的: ①能部分得 到补偿的： ②不能得到 补偿的：
利润总额：1500-1200-96+50-30+8-12=220（万元） 净利润：220×（1-33%）=147.4（万元）
某施工企业当期实际营业利润2000万元， 其它业务利润1000万元，投资收益100万元， 营业外收入60万元，营业外支出70万元， 则该企业的利润总额为（C ） A. 2150 B.2900 C.1990 D. 3200
某建筑企业与甲公司签订了一项总造价为1000万元 的建造合同，建设期为2年．第1年实际发生工程成本 400万元，双方均履行了合同规定义务，但在第二年末 由于建筑企业对该项工程的完工进度无法可靠的估计， 所以与甲公司只办理了工程款结算360 万元，随后甲公 司陷入经济危机而面临破产清算，导致其与款可能无法 收回．则关于该合同收入与费用确认的说法，正确的有 （ CD ) . A ．合同收入确认方法应采用完工百分比法 B ．1000万元可确认为合同收入 C ．360万元确认为当年的收入 D ．400万元应确认为当年费用 E ．1000万元可确认为合同费用
2017年一级建造师《建设工程经济》冲刺班第三章
材料单价=（材料原价+运杂费）*（1+运 输损耗率%）*（1+采购保管费率%）
某施工材料采购原价为190 元/吨，运杂费为40 元/吨，运输损损耗率为1%，采购保管费率为3%，则 该材料的单价为（ ）元/吨。 A．234.28 B．237.66 C．239.20 D．239.27 【答案】D 材料单价=[(材料单价+运杂费)×（1+运输损耗 率）]×（1+采购保管费率） =（190+40）×（1+1%）×（1+3%）=239.27
某项目建筑安装工程费，设备施工器具购置费 合计为7000万元，建设期2年，分期投入4000 万元和3000万元。建设期内预计年平均价格总 水平上浮率为5%，建设期贷款利息为735万元 。工程建设其他费用为400万元。基本预备费 率为10%，流动资金为800万元，则该项目的静 态投资为（）万元 A．8948.5 B．8140 C．8940 D．9748.5
各年应计利息＝（年初借款本息累计+本年借款额/2）×年利率
例：某新建项目，建设期为3年，共向银行贷款 1300万元，贷款时间为:第1年300万元，第2年 600万元，第3年400万元，年利率为6%，计算建设 期利息。 第一年：½×300×6%=9（万元） 第二年：（300+9+½×600）×6%=36.54（万元） 第三年：（300+9+600+36.54+½×400）×6%=68.73（万元） 建设期利息和：......
3 建设工程估价
总投资 定额 估算 概算
建安费
清单 预算
编制 计价 支付★
决算
工程概算，工程预算，国外报价
建设工程定额
全国一级建造师考试工程经济培训
建设工程经济
主讲： 邱 磊
副教授
国家注册一级建造师、 注册造价工程师、 注册咨询师（投资）
●《建设工程经济》考试概述
历年考试题目均出自《建设工程经济》培训教材， 2010年也不例外，四章分值分别为29分、30分和 38分和3分。2011年的教材取消了第四章的内容， 改为三章，三章预计今年的分值分布应为25分、 25分和50分，这样的分值分布主要是和教材的变 化有关。
答案: D
02.08.2021
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影响资金时间价值的因素主要有以下几点：
1．资金的使用时间。在单位时间的资金 增值率一定的条件下，资金使用时间越长， 则资金的时间价值越大；使用时间越短， 则资金的时间价值越小。
2．资金数量的多少。在其他条件不变的 情况下，资金数量越多，资金的时间价值 就越多；反之，资金的时间价值则越少。
2、理解知识点的框架体系； 3、按照讲义提示的深度和范围复习 。
02.08.2021
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1Z101000 工程经济
02.08.2021
编辑课件
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1Z101000 工程经济
第一章每年考试涉及的分值在30分左右； 主要是工程经济学的基本原理和方法。可以 运用其解决建设项目从决策、设计到施工及 运行阶段的许多技术经济问题,即“如何使工 程更经济”。
02.08.2021
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3．资金投入和回收的特点。在总资金一定的ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ况 下，前期投入的资金越多，资金的负效益越大； 反之，后期投入的资金越多，资金的负效益越小。 而在资金回收额一定的情况下，离现在越近的时 间回收的资金越多，资金的时间价值就越多；反 之，离现在越远的时间回收的资金越多，资金的 时间价值就越少。
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2017 一级建造师《经济》集训班★精华 10 页纸以下页数均参照2017年版教材1Z101000 工程经济1Z101010 资金时间价值的计算及应用【考点1】利率高低的决定因素5条-P3【区分影响资金时间价值的4个因素：使用时间、数量多少、投入回收特点、周转速度】①【理解每个因素如何影响】【考点2】现金流量图的作图方法和规则。
三要素：大小（数额）、方向（流入和流出）、作用点（发生的时点）-P5-P6【理解原理、会画现金流量图辅助做题】【必会，每年必考】（3）F=; （4）P=A (1+i )n -1i A (1+i )n -1i (1+i )n 注意：①年金：年末、等额、连续。
②P 是在第一计息期开始时（0期）发生。
F 发生在考察期期末，即n 期末。
③当问题包括P 与A 时， P 发生在系列A 的前一期。
④当问题包括A 与F 时，系列的最后一个A 是与F 同时发生。
不能把A 定在每期期初，因为公式的建立与它是不相符的。
【考点4】名义利率与有效利率的计算-P13【必会，每年必考】 年有效利率公式：（r 为名义利率，m 为年计息11-+=m eff )m r (i 次数）1Z101020 技术方案经济效果评价【考点5】技术方案经济评价的内容。
对技术方案的财务可行性和经济合理性要进行分析，经济效果评价内容包括：盈利能力、偿债能力、财务生存能力。
对于经营性方案，三个能力都要评价；对于非经营性方案，主要分析财务生存能力。
P15-P16【区分经营性方案和非经营性方案评价内容】【考点6】技术方案的计算期P18-P19【理解建设期、运营期、投产期、达产期的概念】(1)建设期：从资金正式投入到建成投产(2)运营期①投产期：尚未完全达到设计生产能力的过渡期②达产期：达到设计预期水平以后的时间【掌握经济效果评价体系的内容，注意区分盈利/偿债，动态/静态指标的内容，易混淆】【考点8】投资收益率（获利水平指标）的概念、判别及计算－P21【必会，计算题】（1）%100)(技术方案总投资)(年平均息税前利润息税前利润或运营期内技术方案正常年份的年）总投资收益率（⨯=TI EBIT ROI （2）%100)(技术方案资本金)(均净利润净利润或运营期内年平技术方案正常年份的年）资本金净利润率（⨯=EC NP ROE 判别准则：大于或等于基准投资收益率，则可以接受；否则，方案不可行。
技术方案总投资包括建设投资、建设期贷款利息和全部流动资金【区分于第三章的总投资】；净利润=利润总额-所得税；【考点9】静态投资回收期（回收能力指标）计算、判别及优劣P23-24【计算题每年必考，结合财务净现值考查】（1）应用式：[]当年净现金流量对值上年累计净现金流量绝1-值的年份累计净现金流量出现正静态投资回收期+=（2）判别标准：若投资回收期（P t ）≤基准投资回收期（P C ），则方案可行；否则，不可行。
（静态回收期愈短，风险愈小，技术方案抗风险能力强）（3）优劣①优点：简便，易懂；反映了资本的周转速度；适合于更新迅速、资金短缺等情况。
②缺点：没能反映资金回收之后的情况；没有考虑资金时间价值，只能作为辅助指标。
【考点10】财务净现值（FNPV ）（盈利能力-动态指标）计算、判别及优劣P25-26【必会，每年必考，可结合静态回收期、内部收益率结合考查】（1） 【计算】 （2）判别准则三种可能①FNPV＞0，获得超额收益；②FNPV=0，刚好满足要求；t nt c t i CO CI -=∑+-)()(01③FNPV＜0，不可行【考点11】财务内部收益率（FIRR ）计算、判别及优劣-P26、P27（掌握函数图及因素变化关系）（1） （2）财务内部收益率的求算【试算法，能够根据题干选项判断FIRR 取值范围】010=+--=∑t n t t FIRR CO CI )()(（3）判别准则:若FIRR≥基准收益率（i C ），则技术方案可行；否则，不可行。
（4）FIRR 与FNPV 关系：独立常规技术方案应用FIRR 评价与应用FNPV 评价，其结论是一致的。
【考点12】基准收益率的确定P27-29（1（2）确定基准收益率的基础是资金成本和机会成本，而投资风险和通货膨胀则是必须考虑的影响因素【考点13】偿债能力分析P29-32（1）偿还贷款的资金来源：利润、固定资产折旧、无形资产及其他资产折旧和其他还款资金（减免的营业税）。
【记忆】（2） 判别准则：大于1；不宜低于2。
【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付利息息税前利润）利息备付率（⨯=PI EBIT ICR （3）【掌握公式，着重理解判别准则】%)()(100应付本息的金额）企业所得税（-可用于还本付息的资金）偿债备付率（⨯=PD TAX EBITDA DSCR 式中：可用于还本付息的资金EBITDA=息税前利润+折旧+摊销 判别准则：大于1；不宜低于13。
1Z101030 技术方案不确定性分析【考点14】盈亏平衡分析（1）固定成本、可变成本、半可变成本【理解概念，根据举例能够归类】-P34；（2）盈亏平衡产销量、盈亏平衡生产能力利用率的计算 【必会】P37~P38；基本公式：B=S-C=p×Q- C u ×Q- C F - T u ×Q 盈亏平衡点：BEP （Q ）生产能力利用率：BEP （%）=BEP （Q ）/Q d ×100% 【计算】Q d --正常产销量或技术方案设计生产能力(3)意义：盈亏平衡点越低，技术方案投产后盈利的可能越大，适应市场变化的能力越强，抗风险能力越强。
【考点15】敏感性分析【必须掌握】（1）敏感性分析的步骤：①确定分析指标；②选定不确定因素；③分析不确定因素的波动及影响；④确定敏感因素【会排序】（2）三种情况确定分析指标：如研究回收快慢应使用静态投资回收期；若研究获得超额收益能力应使用财务净现值；若分析资金回收能力则应选择财务内部收益率。
【根据分析内容不同选择对应指标】（3）敏感度系数表示技术方案经济效果评价指标对不确定因素的敏感程度。
S AF=即敏感度系数=指标变化率/因素变化率【计算】∆A/A∆F /F判别：S AF ＞0，说明评价指标与因素同方向变化，S AF ＜0，说明评价指标与因素反方向变化，|S AF |越大，说明因素越敏感。
【注意理解敏感度系数的判别，特别注意是敏感度系数绝对值越大越敏感】（4）临界点：允许不确定因素向不利方向变化的极限值；可以用绝对数或相对数的形式表示。
【能识图，区分敏感度系数和临界点的概念】1Z101040 技术方案现金流量表的编制技术方案现金流量表：投资现金流量表、资本金现金流量表、投资各方现金流量表、财务计划现金流量表P43-46【区分四个表格内容，掌握各自的特点】【考点16】投资现金流量表【考点21】总成本、经营成本的公式-P50-P52【高频考点，考查计算】①总成本费用=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋折旧费＋摊销费＋利息支出＋其他费用②经营成本=总成本费用－折旧费－摊销费－利息支出 经营成本=外购原材料、燃料及动力费＋工资及福利费＋修理费＋其他费用【考点22】增值税P52-P53【新变考点】应纳增值税额=当期销项税额-当期进项税额 销项税额=销售额×增值税税率销售额=含税销售额/（1+增值税税率） 可以抵扣的进项税额=（固定资产、无形资产、不动产净值）/（1+适用税率）×适用税率1Z101050 设备更新分析【考点25】设备更新方案的比选原则【掌握，尤其沉没成本的计算】（1）设备更新分析应站在客观的立场分析问题【计算】 （2）不考虑沉没成本。
沉没成本=账面价值-市场价值或沉没成本=（设备（3）逐年滚动比较。
（11N N ∑t =1C t（2）经济寿命简化计算 。
λL N P N 0（2-=1Z101060 设备租赁与设备购买方案的比选分析设备租赁与设备购买相比的优越性和不足（1）租赁优点（五个）（对承租人） （2）租赁缺点（四个）（对承租人）【考点29】租金的计算P65 设备租赁费包括：租赁保证金、租金、担保费对于租金的计算主要有附加率法和年金法。
附加率法： ）附加率（）租赁资产价格（）利率（）租赁资产价格（租赁期数）租赁资产的价格（）每年租金（r P i P N P R ⨯+⨯+=)(（2不断改革和创新。
（5）价值工程要求将功能定量化。
（6）价值工程是以集体智慧开展的有计划、有组织、有领导的管理活动。
【考点32】提高价值的途径P70~P71【理解每种提高价值途径的原理，能够根据举例判断属于何种提高途径】双向型（最理想）、改进型、节约型、投资型、牺牲型。
【考点33】价值工程的工作程序、功能分类P74~P75（1）价值工程的工作程序（表内容）1Z101080 新技术、新工艺和新材料应用方案的技术经济分析P81：增量投资分析法、年折算费用法、综合总费用；动态的分析方法：净R 新= 判别：增量投资收益率大于或等于基准投资收益率时，表明新方案可行；反之，不可行。
C 大‒C 小I 大‒I 小【考点38】折算费用法P82-83【掌握计算】多方案比较时，可选择折算费用最小的方案。
（1）在采用方案要增加投资时（比较费用）：Z j =C j +P j •R c 式中 Z j ——第j 方案的折算费用；C j ——第j 方案的生产成本； P j ——用于第j 方案的投资额（包括建设投资和流动资金）； R c ——基准投资收益率。
（2）在采用方案不增加投资时（比较成本）：Z j =C j =C Fj +C uj Q 式中 C Fj ——第j 方案固定费用（固定成本）总额； C uj ——第j 方案单位产量的可变费用（可变成本）； Q——生产的数量。
1Z102000 工程财务→基本功能 辅助功能功能的性质 →使用功能 美学功能用户的需求 →必要功能不必要功能功能的量化 →过剩功能不足功能 →总体功能局部功能→并列功能 上下位功能【考点55】税前造价P107 造价=税前工程造价×（1+11%），11%为建筑业增值税。
【新增知识点】税前工程造价为人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费、利润和规费之和，个费用项目均以不包含增值税可抵扣进项税额的量完成之前预付给分包单位的款项。
P114【判断、计算】当期确认的合同收入=实际合同总收入-以前会计期间累计已法定公积金三个用途：弥补亏损；扩大公司经营规模（增加投资）；增加公司注册资本P1171Z102050 企业财务报表P133-P135【掌握财务分析方法的概念、内容】---定基指数和环比指数（构成比率、效率比率、相关比率）（3）因素分析法（连环替代法、差额计算法【掌握计算】）。