宁波某小高层住宅施工组织设计_secret
(建筑工程管理)宁波施工组织设计(标段)
（建筑工程管理）宁波施工组织设计(标段)编制说明本施工组织设计的编制仅适用宁波科技研发基地（3C地块）Ⅱ标段幕墙工程。
其编制目的在于：1．作为对该工程的质量、进度、技术措施和安全文明施工等方面起指导与控制作用的技术文件。
2．并今后为建设方、建筑师、总包、现场监理和其他人员提供一份有关本幕墙工程施工的方法、流程、进度计划及技术措施方面的说明，以便对本工程施工实施有效的监督管理和验收检查。
本施工组织设计是指导工程施工的纲领性文件，编制时对工期、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制、机械设备及施工安装材料配备、主要技术方案、安全、文明施工、环保、季节性施工、配合总包管理等诸多因素尽可能做了充分考虑，本施工组织设计的编制突出其科学性、适用性、针对性与可操作性。
但我们也认识到：在现代化施工管理中可能会有没有预设到的情况产生，此时不能用预设的计划来硬套实际变化。
现代化的施工管理并不是僵硬的照计划行事，而是一场又有计划又有调整充实的施工管理全程控制实施过程。
上海金博石材建设有限公司2007年11月26日第一章编制依据1.浙江大学建筑设计研究院《宁波科技研发基地（3C地块）Ⅱ标段幕墙工程施工图纸》2.建设单位《宁波科技研发基地（3C地块）幕墙工程招标文件》3.建设单位《宁波科技研发基地（3C地块）幕墙工程招标文件答疑回复》4.建筑部颁发的《建筑工程施工现场管理规定》5.国家现行标准、规范、规程及有关技术规定：《建筑幕墙行业标准》JG3035-1996《玻璃幕墙工程技术规范》JGJ102-2003《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《钢结构工程施工质量验收规范》GB50225-2001《玻璃幕墙工程质量检验标准》JCJ/T139-2001《金属、石材幕墙工程技术规范》JGJ133-2001《建筑钢结构焊接规程》JGJ81-2002《花岗石建筑板材》JCT9-2001《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-97《普通平板玻璃》GB4871-1995《钢化玻璃》GB9963-98《中空玻璃》GB11944-2002《硅酮建筑密封胶》GB/T14683-93《建筑窗用弹性密封剂》JC485-92《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91《建筑密封材料试验方法》GBT13477-926.我公司ISO9001文件（质量手册、程序文件、工作指引、作业指导书）7.我公司自身的生产及施工力量。
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案下载
小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案模板1：正式风格一、项目概述本项目为小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案，旨在规范施工过程，确保施工顺利进行。
二、工程背景（详细阐述工程背景，包括项目的位置、规模、设计要求等）三、施工组织方案3.1 施工组织原则（明确施工组织的原则，如安全第一、科学高效等）3.2 施工组织机构（介绍施工组织机构的设置和职责分工）3.3 施工流程（阐述施工的具体流程，包括各个工序的时间节点）3.4 施工方案（分别对每个工序的施工方案进行介绍，包括具体施工方法、施工机具和材料的选择）四、施工安全措施4.1 安全生产责任制度（详细介绍安全生产的责任制度和相关要求）4.2 安全防护措施（各种安全防护设施和措施）4.3 火灾防范措施（说明火灾防范的措施和应急预案）五、环境保护措施（介绍环境保护的相关要求和措施）六、质量控制措施6.1 施工质量目标（设定施工质量目标和验收标准）6.2 施工质量控制措施（介绍施工过程中的质量控制措施，包括检测和实施标准等）七、进度计划（详细说明施工的进度计划，包括每个工序的完成时间）八、费用控制（介绍施工过程中的费用控制措施，包括预算和成本控制等）九、风险管理（分析可能存在的风险，并提出相应的应对措施）附件：施工图纸、工程设计文件等法律名词及注释：1.《建设工程施工组织设计管理暂行规定》：指对建设工程施工组织设计进行管理的暂行规定。
模板2：简洁风格一、项目概述本项目是小高层住宅楼建设工程施工组织设计方案，目的是指导施工过程，确保施工顺利进行。
二、工程背景（详细阐述工程背景，包括项目位置、规模、设计要求等）三、施工组织方案3.1 施工组织原则（明确施工组织的原则，如安全第一、科学高效等）3.2 施工组织机构（介绍施工组织机构的设置和职责分工）3.3 施工流程（阐述施工的具体流程，包括各个工序的时间节点）3.4 施工方案（分别对每个工序的施工方案进行介绍，包括具体施工方法、施工机具和材料的选择）四、施工安全措施4.1 安全生产责任制度（详细介绍安全生产的责任制度和相关要求）4.2 安全防护措施（各种安全防护设施和措施）4.3 火灾防范措施（说明火灾防范的措施和应急预案）五、环境保护措施（介绍环境保护的相关要求和措施）六、质量控制措施6.1 施工质量目标（设定施工质量目标和验收标准）6.2 施工质量控制措施（介绍施工过程中的质量控制措施，包括检测和实施标准等）七、进度计划（详细说明施工的进度计划，包括每个工序的完成时间）八、费用控制（介绍施工过程中的费用控制措施，包括预算和成本控制等）九、风险管理（分析可能存在的风险，并提出相应的应对措施）附件：施工图纸、工程设计文件等法律名词及注释：1.《建设工程施工组织设计管理暂行规定》：指对建设工程施工组织设计进行管理的暂行规定。
宁波市某高层(53.9m)住宅群施工组织设计
一、施工组织设计第一章编制说明第二章工程概况第三章施工组织方案及竣工资料归档第四章施工总体方案及现场平面布置第五章主要分部工程施工方案第六章安装工程施工方案第七章质量保证措施第八章工程质量通病及预防措施第九章工程难点及特殊部位施工方案第十章施工进度计划及工期保证措施第十一章安全保证措施第十二章文明施工及环境保护措施第十三章主要机械配备情况第十四章季节性施工措施第十五章地下管线及地上地下设施加固保护措施、供水管泄漏抢修措施第十六章合理化建议附图表：（1）表1 拟投入的主要施工机械设备表（2）表2 劳动力计划表（3）表3 计划开、竣工日期和施工进度网络图（4）表4 施工总平面布置图及临时用地表第一章编制说明我公司有幸参加“宁海**改造西地块一期9#、10#楼、A区地下车库工程”（以下简称本工程）投标深感荣幸。
我们认真阅读和研究了招标文件及有关图纸资料，并踏勘了施工现场，在分析各种影响施工有难度因素后，我们有充分的信心，保质、保量、按期、全面完成本工程招标文件规定范围内的施工任务，确保整个工程建设顺利建成和如期交付使用。
现将本工程技术标书部分加以说明：一、编制依据本工程技术标是根据下列文件、图纸、工程法规、质量检验评定标准等依据编制而成。
1、招标文书、施工图纸及招标答疑；2、施工现场实地踏勘；3、相应的现行建筑施工规范及国家有关文件法规；4、国家有关建筑工程法规与文件；5、建筑施工安全检查标准JGJ59-99；6、公司IS09002质量体系、《质量手册》、《程序文件》、《技术标准》及拥有的技术力量；7、本公司对该工程的投标诚意及目标。
二、对招标的承诺我公司以总承包责任单位身份向业主作以下各项承诺，并将每项承诺作为合同条件予以全面履行。
1、承诺招标文件中所有要约条件，并将其作为总承包全面履行责任和义务的合同条件。
以合同的方式确立承包的责任、义务。
2、本工程质量目标为：确保一次性验收合格。
3、本工程总进度目标为：总工期720个日历天。
某小高层施工组织设计方案
某小高层施工组织设计方案目录第一章编制说明及依据 (9)第1节编制说明 (9)第2节编制依据 (11)第二章工程概况 (17)第1节多层住宅 (18)第2节小高层 (18)第3节地下车库 (22)第三章工程目标与组织管理 (24)第1节工程目标 (24)第2节组织管理 (26)第四章施工部署 (34)第1节施工总平面布置 (34)第2节施工准备 (38)第五章工程测量 (45)第1节工程测量 (45)第2节楼层垂准测量 (46)第3节高程测量 (47)第4节沉降观察测量 (48)第5节工程测量技术要求 (50)第六章主要项目施工方法及技术措施 (53)第1节桩基施工 (53)第2节地下室、基础工程施工方法及技术措施 (53)1、主要工序的施工顺序 (53)2、土方工程 (54)3、垫层施工 (56)4、钢筋砼条基施工 (57)5、地下室、半地下室施工 (60)6、回填施工 (65)第3节主体结构施工方法 (65)1、施工顺序 (65)2、钢筋的施工方法及技术措施 (68)3、模板施工方法及技术措施 (71)4、现场砼工程 (77)5、墙体砌筑 (81)第4节装饰工程施工方法及技术措施 .. 841、装饰施工的总体要求 (85)2、装饰工程施工顺序 (85)3、装饰施工的方法及工艺要求 (86)4、质量要求 (93)第5节楼地面施工方法及技术措施 (95)第6节塑钢窗工程施工方法及技术措施981、塑钢窗安装操作要点 (98)2、塑钢窗质量要求 (99)第7节屋面工程施工方法及技术措施 . 100 第8节安装工程 (102)1、施工组织 (102)2、施工部署 (104)3、分项工程施工方法及技术措施1054、施工配合 (109)5、施工过程中的质量控制 (113)第9节脚手架施工方案 (114)1、安全要求 (115)2、脚手架的验算(详见安全施工组织设计) (117)3、基础要求 (118)4、搭设要点 (118)5、拆除注意事项 (121)第七章施工总进度计划及工期保证措施 (121)第1节施工总进度计划 (122)第2节工期安排 (123)第3节工期保证措施施工 (123)第八章工程质量保证措施 (126)第1节质量保证体系 (127)第2节工程质量管理措施 (131)第3节具体技术质量控制措施 (139)1、施工管理措施 (139)2、原材料质量控制措施 (141)3、基础施工技术质量控制措施 .. 1424、模板及支撑技术质量控制措施1435、钢筋工程技术质量控制措施 .. 1436、结构混凝土施工技术质量控制措施 (145)7、砌筑工程技术质量控制措施 .. 1488、装饰施工技术质量控制措施 .. 1489、产品保护及其它 (149)第4节工程竣工档案资料收集、整理、管理措施 (150)第九章安全生产、文明施工保证措施 (153)第1节安全生产、文明施工目标 (153)第2节安全管理体系见图 (153)第3节安全保证措施 (154)第4节工地现场周围高压电线的防护设施的搭设 (160)第5节消防管理措施 (164)第6节标化文明施工管理体系见图 (166)第7节文明施工及标准化管理措施 (166)第8节环境保护措施 (172)第十章季节性气候条件施工措施 (174)第1节雨季施工措施 (174)第2节冬季施工措施 (175)第3节夏季施工措施 (177)第十一章降低工程造价的措施 (179)第十二章劳动力计划表 (182)第十三章现场管理人员名单及管理网络系统图....................... 错误！未定义书签。
宁波某集团小高层住宅楼施工组织设计
目录第一章编制范围及依据------------------------------1 第二章工程概况------------------------------------2 第三章施工部署1、施工组织--------------------------------------42、施工准备--------------------------------------5 第四章施工现场布置1、施工总平面布置原则----------------------------112、施工平面布置----------------------------------112.1、总体布局2.2、施工临时供电2.3、施工临时供水3、施工平面图管理--------------------------------17 第五章施工总进度网络计划1、施工进度计划说明------------------------------192、施工进度计划表--------------------------------193、施工进度计划可行性分析------------------------194、确保施工进度计划完成的条件--------------------205、施工进度计划管理及管理措施--------------------206、工期保证措施----------------------------------236.1、工期承诺目标6.2、组织措施6.3、进度计划和保证措施6.4、生产制度6.5、抢工措施第六章施工机械、试验、测量、质检仪器配备1、施工机械等配备原则---------------------------262、施工机械配备表-------------------------------273、主要试验、测量、质检仪器配备表---------------28 第七章施工划段及人员组织-------------------------29 第八章主要分部施工方案1、主要部位施工方法及技术措施-------------------301.1、测量定位1.2、建筑结构缝施工2、工程难点部位施工方法-------------------------322.1、地面花岗岩铺贴3、土建分部分项施工方案-------------------------363.1、基础工程3.2、主体工程3.3、室内抹灰3.5 乳胶漆工程3.6 彩钢门窗工程4、屋面特殊防水材料施工技术方案-----------------------434.1 结构层4.2 找平层4.3 节点处理4.4 卷材铺贴方向和搭接缝宽度4.5 合成高分子卷材焊接施工4.6 安全技术5、安装分部分项施工方案-----------------------------495.1、建筑给排水卫生工程5.2、建筑电气安装工程6、外脚手架工程-------------------------------------527、季节性施工方案-----------------------------------538、新技术新工艺应用---------------------------------60 第九章施工质量保证措施1、工程施工质量目标------------------------------632、施工质量保证体系------------------------------633、控制工程质量措施------------------------------673.1、施工组织设计审批制度，拟编制的作业指导书3.2、技术复核，隐蔽工程验收制度3.3、施工阶段的级配及试块管理制度3.4、施工阶段的“砼浇灌令”制度3.5、技术、质量交底制度3.6、二级验收及分部分项质量评定制度3.7、现场材料质量管理3.8、计量器具管理3.9、工程质量奖罚制度3.10、竣工图的编制、审核，移交制度3.11、工程技术资料管理制度3.12、回访、维修制度4、全面质量管理----------------------------------75 第十章工程管理体系、质量管理、安全管理保证体系1、施工组织与管理-------------------------------771.1、施工管理组织1.2、管理职能的组织与分工1.3、施工管理组织机构2、现场施工管理---------------------------------822.1、目标管理2.2、计划管理2.3、现场技术管理2.4、施工现场质量管理2.5、施工现场安全管理2.6、施工现场标准化管理2.7、施工现场材料管理2.8、施工现场机械管理2.9、现场成本控制管理2.10、现场劳动管理3、工程施工总承包管理--------------------------1103.1、施工总承包管理目标3.2、施工总承包管理原则3.3、施工总承包管理方案3.4、施工总承包管理对施工技术的管理3.5、施工总承包管理对施工质量的管理3.6、施工总承包管理对施工进度的管理3.7、施工总承包管理对施工安全的管理3.8、总承包管理对文明施工的管理4、施工协调管理--------------------------------1264.1、与业主方工作协调4.2、与设计单位之间的工作协调4.3、与监理师工作的协调4.4、对分包单位间的协调第十一章安全生产、环保、消防和文明施工保证措施11.1、安全生产保证措施--------------------------13011.2、文明施工保证措施--------------------------13711.3、环境保护保证措施--------------------------14011.4、消防保证措施------------------------------141第一章编制范围及编制依据1、编制范围：本次招标范围内的土建、给排水、电气等安装及图纸设计内的装饰工程等。
小高层住宅楼施工组织设计
小高层住宅楼施工组织设计一、工程概况本小高层住宅楼位于_____，总建筑面积为_____平方米，地上_____层，地下_____层。
结构形式为_____，基础类型为_____。
建筑高度为_____米，抗震设防烈度为_____度。
二、施工部署1、施工组织机构成立项目经理部，全面负责工程的施工组织和管理。
项目经理部下设工程技术部、质量安全部、物资设备部、经营财务部和综合办公室等部门。
2、施工任务划分将工程划分为基础工程、主体结构工程、装饰装修工程和安装工程等施工段，分别组织专业施工队伍进行施工。
3、施工顺序遵循“先地下，后地上；先主体，后装饰；先土建，后安装”的原则，合理安排施工顺序。
4、施工进度计划根据工程特点和合同要求，制定详细的施工进度计划，确保工程按时竣工。
三、施工准备1、技术准备熟悉施工图纸，进行图纸会审，编制施工组织设计和专项施工方案，做好技术交底工作。
2、现场准备平整施工场地，修筑施工道路，搭建临时设施，接通施工用水、用电。
3、物资准备根据施工进度计划，编制材料、构配件和设备的采购计划，组织物资进场。
4、劳动力准备根据施工进度计划和施工任务划分，组织劳动力进场，并进行岗前培训。
四、主要施工方法1、基础工程（1）土方工程采用机械开挖，人工配合清底。
在开挖过程中，严格控制基底标高和边坡坡度，防止超挖和塌方。
（2）基础钢筋工程钢筋在现场加工制作，采用绑扎连接或焊接连接。
钢筋的规格、型号、数量和位置必须符合设计要求。
（3）基础混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑。
混凝土浇筑过程中，要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
2、主体结构工程（1）模板工程采用竹胶板模板，钢管脚手架支撑。
模板的安装要牢固、平整，接缝严密，防止漏浆。
（2）钢筋工程钢筋在现场加工制作，采用绑扎连接或机械连接。
钢筋的规格、型号、数量和位置必须符合设计要求。
（3）混凝土工程采用商品混凝土，泵送浇筑。
混凝土浇筑过程中，要振捣密实，防止出现蜂窝、麻面等质量问题。
某高层住宅施工组织设计方案
某高层住宅施工组织设计方案项目概述本文档旨在为某高层住宅项目提供施工组织设计方案。
该项目位于城市中心，总建筑面积约10万平方米，共有30层，包含住宅单元、商业空间和公共设施。
施工组织设计方案是确保项目施工过程安全、有序、高效进行的重要依据。
目标与原则目标本项目施工组织设计的目标包括： 1. 确保施工过程中的安全性。
2. 提高项目施工效率。
3. 减少施工期间的困扰和影响。
原则本项目施工组织设计的原则包括： 1. 安全第一：确保工人和公众的安全。
2. 高效施工：合理安排施工顺序，提高施工效率。
3. 环境保护：采取相应措施减少对周边环境的影响。
4. 资源节约：合理利用资源，减少浪费。
施工组织设计方案组织结构本项目的施工组织结构包括项目经理、安全主管、质量主管、进度控制员、技术员、施工队等职位。
项目经理负责项目的整体管理和协调，安全主管负责施工过程中的安全管理，质量主管负责施工品质的控制，进度控制员负责施工进度的控制和管理，技术员负责技术支持，施工队负责具体的施工工作。
1.土方工程：清理现场、挖掘基坑。
2.地基工程：填充土方、夯实土方、浇筑地基。
3.主体工程：建造房屋的主体结构，包括框架、墙、楼板等。
4.装饰工程：室内装修、外墙装修等。
5.机电工程：安装电气、给排水、暖通等设备。
6.设备调试：对安装的设备进行调试。
7.竣工验收：对项目进行验收，确保符合规定要求。
安全管理1.制定安全管理计划。
2.为施工人员提供必要的安全培训。
3.安排专人负责现场安全监督。
4.设置合理的安全警示标识。
5.安排定期的安全检查与演练。
1.合理安排材料的运输和储存。
2.确保材料的质量符合要求。
3.控制施工用水和电力的消耗。
4.按需调配人力资源。
技术支持1.提供项目相关的技术文件和图纸。
2.协助解决技术问题。
3.对施工过程进行技术指导。
环境保护1.减少噪音、粉尘等对周边环境的污染。
2.确保施工过程中的废弃物的合理处理。
3.采取保护措施，避免对周边自然环境的破坏。
某小区小高层施工组织设计方案
某小区小高层施工组织设计方案1. 引言本文档旨在针对某小区小高层的施工组织进行设计方案的说明和规划。
小高层施工既需要保证施工质量和进度，又需要最大程度地减少对居民生活的影响。
本文档将从施工组织设计的角度出发，提供合理的施工方案，并就施工期间可能产生的问题进行思考和解决。
2. 施工准备在施工前，应进行充分的施工准备工作，包括但不限于如下内容：2.1 施工方案制定根据工程规模和实际情况，制定详细的施工方案，包括施工计划、施工工序、施工方法等。
方案应着重考虑施工期间对居民生活的影响，并采取相应措施予以缓解。
2.2 安全管理制定严格的安全管理制度，包括安全教育、安全防护设施、施工现场交通组织等。
确保施工期间没有人员伤亡和财产损失。
2.3 施工材料采购根据工程需求，提前采购施工所需的材料，并严格按照标准进行检测和验收。
确保施工材料质量符合要求。
2.4 人员组织组织专业的施工队伍，并制定施工人员的工作职责和工作流程。
确保施工期间人员分工明确，协同配合。
2.5 设备准备提前准备好施工所需的机械设备和工具，确保设备正常运转和工具齐全。
3. 施工组织设计方案3.1 施工区域划分对施工区域进行合理划分，区分施工区、安全通道和居民生活区。
确保居民生活区的正常使用，并与施工区域隔离。
3.2 施工进度控制制定详细的施工计划，合理安排施工进度。
采取措施确保施工按时完成，避免产生不必要的延误。
3.3 施工噪音和震动控制采取相应措施减少施工噪音和震动对居民生活的影响，如设置隔音墙、使用低噪音机械设备等。
3.4 施工扬尘控制使用湿法施工，保持施工现场的湿度，控制扬尘污染。
同时，加强施工现场清洁，及时清理施工材料残渣。
3.5 施工安全管理加强施工现场的安全管理，设置警示标志和警戒线，确保居民生活区与施工区域的分隔。
对高空作业和人员密集区加强监督和管理。
3.6 施工现场交通组织合理组织施工现场的交通，设置施工道路、停车场和临时通道，确保施工期间交通秩序井然。
小区高层建筑主体工程施工组织设计
小区高层建筑主体工程施工组织设计一、工程概况本项目是一座小区高层建筑主体工程，位于城市CBD区域，总建筑面积约为XXX平方米，共有YY层，其中地上部分为ZZ层，地下部分为XX 层。
主要施工内容包括基坑开挖、地下工程施工、主体结构施工等。
二、施工机具与设备1.挖土与运输：土方开挖机、装载机、自卸车2.混凝土施工：混凝土搅拌车、泵车、塔吊3.钢筋施工：钢筋加工设备、钢筋焊接设备4.砌筑施工：砌筑设备、砌筑模具5.施工电梯：用于高空施工的电梯设备6.其他辅助设备：施工环境检测仪器、通讯设备等三、安全措施1.基坑开挖：严格按照施工工艺要求进行，设立防护栏杆，确保安全出入口畅通，并配备泥浆箱、抽水泵等设备。
2.地下工程施工：使用齐全的通风设备，加强防火、防爆措施，设立标志警示牌，定期对工作面进行安全检查。
3.主体结构施工：确保塔吊安全可靠，并设立警示牌，加强对高空作业人员的安全教育和培训，配备必要的安全防护设备。
4.高空作业：严格按照施工工艺要求，加强风力监测，制定高空作业方案，确保吊篮和吊笼的安全牢固。
四、施工组织方案1.施工顺序：先进行基坑开挖和地下工程施工，然后进行主体结构施工，最后进行装修工程。
2.基坑开挖：按照土质分层开挖，采用适当的支护结构，确保基坑稳定，配备泥浆箱和抽水泵，做好降水排水工作。
3.地下工程施工：先进行地下钢筋加工与焊接，然后进行混凝土浇筑，确保地下结构牢固可靠，加强通风和防火防爆措施。
4.主体结构施工：按照施工图纸和工艺要求进行钢筋加工与焊接，然后进行混凝土浇筑，采用塔吊、模板等设备，确保主体结构质量。
5.装修工程施工：按照装修设计方案进行装修施工，包括瓦工、木工、油漆等工程，确保装修质量。
五、施工进度控制1.制定详细的施工计划，包括每个施工阶段的工期安排、资源调配等。
2.加强施工现场管理，做好各项施工准备工作，确保施工资料齐全、设备完好、材料储备充足。
3.按照施工计划，严格控制施工进度，合理安排工序，确保工期的顺利进行。
高层住宅施工组织设计
宁波合生杭州湾国际新城0817地块施工组织设计编制人：审核人：批准人：广东合创工程总承包有限公司目录第一章.编制依据.........................................................................第一节、合同..........................................................................第二节、工程地质及勘察报告.............................................................第三节、施工图........................................................................第四节、工程应用的主要规范、规程、法规.................................................1 主要国家规范、规程一览表： ........................................................2 地方各种规范及规程一览表： ........................................................3 要相关国家法律、法规及规范性文件 ..................................................第五节、本企业管理文件.................................................................第六节、编制原则....................................................................... 第二章.工程概况.........................................................................第一节、工程概况.......................................................................1 工程地理周边情况及概况 ............................................................2 工程建设设计概况..................................................................3 工程结构设计概况.................................................................4 建筑电气及设备安装概况 ............................................................5 自然条件..........................................................................第二节、周边环境条件...................................................................1周边环境情况.......................................................................2外电防护........................................................................... 第三章.施工部署.........................................................................第一节、工程目标.......................................................................第二节、项目组织机构及任务划分.........................................................1 项目部组织机构设置原则 ............................................................2 项目经理部的组织层次 ..............................................................3 项目组织机构图....................................................................4项目主要管理人员及职责.............................................................5 总、分包管理责任及任务划分 ........................................................第三节、施工顺序及工期安排.............................................................1施工流水段划分.....................................................................2施工层次及工期安排.................................................................第四节、施工平面布置...................................................................1施工临时道路.......................................................................2施工临时用水.......................................................................3施工临时用电.......................................................................4办公区的设置.......................................................................5生产临时设施设置...................................................................第五节、施工进度计划安排...............................................................第六节、施工资源安排...................................................................1各阶段施工机械投入计划.............................................................2测量、质检仪器准备.................................................................3主要劳动力计划.....................................................................4主要材料计划....................................................................... 第四章.施工准备.........................................................................第一节、劳动力准备.....................................................................第二节、技术准备.......................................................................1了解设计方要求.....................................................................2熟悉图纸、组织图纸会审和施工组织设计交底...........................................3分部分项施工方案编制计划...........................................................4建立健全施工现场的测量控制网络.....................................................5试验机构的建立.....................................................................6编制施工进度质量、成本等控制实施细则...............................................7标准图集、规范等技术文件的准备.....................................................8做好工程技术交底工作...............................................................第三节、现场生产准备...................................................................第四节、物质准备....................................................................... 第五章.主要施工方案与技术措施...........................................................第一节、施工测量方案...................................................................1 测量仪器配备......................................................................2 测量准备..........................................................................3 一级测量控制网....................................................................4 工程桩及地下室施工阶段的测量 ......................................................5 平面轴线控制点引测 ................................................................6 沉降观测控制点引测 ................................................................第二节、基坑支护工程施工...............................................................1工程概述...........................................................................2 工艺安排..........................................................................3 基本施工方法......................................................................4 施工平面布置图及详图 ..............................................................第三节、工程桩施工.....................................................................1现场场地处理.......................................................................2钻孔灌注桩施工.....................................................................3预制管桩施工.......................................................................4塔吊基础施工.......................................................................第四节、土方工程开挖及支护施工.........................................................1 土方开挖施工准备..................................................................2 施工顺序..........................................................................3 土方开挖..........................................................................4 注意事项..........................................................................5 土方开挖的安全保护措施 ............................................................6 应急处理措施......................................................................7土方回填...........................................................................第五节、混凝土结构工程.................................................................1钢筋工程施工.......................................................................2 模板工程施工......................................................................3 混凝土工程施工.................................................................... 第六节、屋面工程.......................................................................1材料垂直运输.......................................................................2屋面（加气料混凝土）找坡2%兼保温层施工 ............................................3屋面水泥干混砂浆找平层施工.........................................................4屋面卷材防水层施工.................................................................5屋面面层施工....................................................................... 第七节、地下室防水工程.................................................................1 地下室底板防水施工工艺流程 ........................................................2 地下室侧墙防水施工工艺流程 ........................................................3 地下室顶板防水施工工艺流程 ........................................................ 第八节、装饰工程.......................................................................1 砌体工程..........................................................................2门窗工程...........................................................................3室内抹灰工程.......................................................................4楼地面工程.........................................................................5外墙保温施工.......................................................................6干挂石材施工.......................................................................7涂料工程...........................................................................8外墙面砖...........................................................................9电梯基础........................................................................... 第八节、外脚手架工程...................................................................1 总体规划思路......................................................................2 搭设方案..........................................................................3外脚手架的搭设.....................................................................4脚手架工程的检查验收制度...........................................................5脚手架防电、避雷及安全防护装置.....................................................6脚手架拆除.........................................................................7 安全措施及要求....................................................................8外架计算书.........................................................................第九节、电气工程.......................................................................1电气照明电力系统安装...............................................................2防雷接地系统施工...................................................................3桥架、线槽安装.....................................................................4封闭（插接）母线安装...............................................................5配电柜、箱、盘安装.................................................................6导线敷设...........................................................................7电缆敷设...........................................................................8照明器具、开关插座安装.............................................................第十节、给排水工程.....................................................................1 系统概况..........................................................................2预留预埋...........................................................................3 室内给水系统施工..................................................................4 室内排水系统施工方法 ..............................................................5 室外埋地排水管线施工 ..............................................................6 阀门及其他管件安装 ................................................................7设备安装...........................................................................8消防工程...........................................................................9消防水系统管道试压、冲洗...........................................................10消防管道的防腐、喷漆..............................................................11消防水系统调试....................................................................第十一节、通风工程.....................................................................1通风系统施工方案...................................................................2风机安装...........................................................................3人防区通风系统安装.................................................................4调试方案........................................................................... 第六章.检验试验计划.....................................................................第一节、各阶段结构检验及材料试验执行标准...............................................第二节、各阶段结构检验计划.............................................................1.混凝土强度检测：..................................................................2结构钢筋保护层厚度检验.............................................................3砼结构尺寸允许偏差和检验方法：.....................................................4楼板厚度检测.......................................................................5桩基检测...........................................................................6其它...............................................................................第三节、各阶段材料试验计划.............................................................1原材料成品、半成品检验计划.........................................................2 检验试验设备投入计划 ..............................................................3隐蔽验收控制要求...................................................................4执行质量自检和交接检的人员.........................................................5执行分部分项工程专检人员...........................................................6对特殊过程和设备进行控制的人员.....................................................7技术复核保证计划................................................................... 第七章.施工总平面布置...................................................................第一节、平面布置依据、原则.............................................................第二节、施工现场场地使用分配表.........................................................1.场地规划..........................................................................2.机械设备布置......................................................................3办公区的设置.......................................................................第三节、各阶段施工平面布置图...........................................................第四节、现场临时用水...................................................................1用水设计原则.......................................................................2 用水系统图........................................................................3 用水计算..........................................................................第五节、现场用电方案...................................................................1 用电设计原则......................................................................3配电布置...........................................................................4现场施工用电技术措施...............................................................第六节、施工场地设置管理措施........................................................... 第八章.施工进度计划及保证措施...........................................................第一节、工程工期目标及关键工期控制节点.................................................1工期目标...........................................................................第二节、各阶段施工进度计划保证措施.....................................................1 工程桩基础及土方开挖施工阶段进度计划风险分析和保证措施.............................2 地下室施工阶段进度计划风险分析和保证措施 ..........................................3 地上主体施工阶段进度计划风险分析和保证措施 ........................................4 装饰、装修及机电安装施工阶段进度风险分析和保证措施.................................5 确保工期的组织措施 ................................................................6 确保工期的管理措施 ................................................................7 确保工期的技术措施 ................................................................8 确保工期的经济措施 ................................................................9 确保工期的资源保障措施 ............................................................10 夜间、农忙、节假日施工安排 ....................................................... 第九章.劳动力投入计划及保证措施.........................................................第一节、劳动力选择原则.................................................................第二节、劳动力的投入...................................................................第三节、劳动力投入计划表...............................................................第四节、劳动力管理措施................................................................. 第十章.机械设备投入计划及保证措施.......................................................第一节、大型设备的选择.................................................................1基坑支护桩设备选择.................................................................2土方开挖设备选择...................................................................3 塔式起重机选择....................................................................第二节、大型机械设备技术参数...........................................................1 塔吊..............................................................................2 施工电梯..........................................................................第三节、各专业工程机械使用管理措施..................................................... 第十一章.周转材料投入计划及保证措施.....................................................第一节、周转材料选择原则...............................................................第二节、周转材料供应商选择.............................................................第三节、各阶段周转材料投入计划.........................................................第四节、周转材料使用管理措施...........................................................1材料存放管理.......................................................................2材料发放管理.......................................................................3施工中的组织管理................................................................... 第十二章.施工质量目标及保证措施.........................................................第一节、质量管理目标及量化分解.........................................................1 质量目标..........................................................................2 质量方针..........................................................................3 目标分析..........................................................................第二节、质量管理组织机构及岗位职责.....................................................1 质量管理机构......................................................................第三节、各阶段技术保障及资源保障措施...................................................1桩基础工程质量保证措施.............................................................2.主体钢筋混凝土结构工程质量保证措施 ................................................3屋面工程质量保证措施...............................................................4质量控制体系的设置.................................................................5质量控制体系运转的保证.............................................................6文件和资料控制.....................................................................7影响质量的因素控制.................................................................8各施工要素的质量控制措施...........................................................9商品混凝土生产中的质量控制.........................................................第四节、安装质量控制点及控制措施.......................................................1、给排水质量控制点及控制措施 .......................................................2消防安装关键部位质量控制点及保证措施...............................................3电气安装工程质量控制要点...........................................................第五节、各阶段质量通病防治.............................................................第六节、质量过程检查制度及验收制度.....................................................1工程施工质量检查制度。
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第一章工程概况第一节概述**一期工程为住宅楼，基地位于**南侧，基地二面临路，北面为**路，东面为**路，地势平坦，无特殊地形，呈三角形。
基地总面积为27086m2，本工程总建筑面积为88582m2，地下一层为16930m2，地上住宅面积为61956㎡，商铺面积为7466㎡，物业用房面积为375㎡，配电房面积为375㎡，一共71652m2。
地下室为共用地下室，平时为停车库，战时部分为人防。
地下室上为七个单体和裙房。
裙房为商铺。
第二节结构说明3.1混凝土室工程1）桩基采用钻孔灌注桩。
2）基础采用桩承台、地梁、底板相结合基础。
承台混凝土采用C35 （有地下室时应采用防水密实性混凝土，其防水等级同地下室底板）。
地下室底板的混凝土强度等级C35，挡水墙的混凝土等级为C35，防水等级均为一级；采用防水密实性混凝土，其设计抗渗等级为S8，防水混凝土施工配合比应通过试验确定，抗渗等级应比设计要求提高一级（0.20MPa）。
当混凝土外墙与柱相交处（或局部混凝土外墙即是上部结构的混凝土抗震墙），交结处取两者的较高强度等级的混凝土，其余技术要求尚应符合《地下工程防水技术规范》GB50108-2001的有关规定。
3）混凝土的强度等级1#、2#、3#楼：13.870以下为C35混凝土，13.870～31.270为C30混凝土，31.270以上为C25混凝土；5#、6#、7#楼：14.470以下为C35混凝土，14.470～28.970～为C30混凝土，28.970以上为C25混凝土，屋面采用密实性混凝土，其防水等级均为一级，设计抗渗等级均为S6。
构造柱、压顶梁、过梁、栏板等，除结构施工图中特别注明者外均采用C20。
基础垫层：100厚用C15混凝土垫层，300厚用C15毛石混凝土垫层，400厚用300厚块石灌砂振捣密实，再在其上浇捣100厚C15混凝土垫层。
第三节建筑说明4.1构造与材料1、外墙工程:1）、花岗岩干挂饰面2）、小型面砖饰面：1：1水泥砂浆勾缝；8厚1：2水泥砂浆粘贴层厚；12厚1：3水泥砂浆分层抹平。
3）、外墙涂料二遍（颜色另定）：1：2.5水泥砂浆面层厚；1：3水泥砂浆打底12厚。
2、内墙和顶棚工程：内墙采用涂料墙面；顶棚采用乳胶漆面层；其余均采用乳胶漆饰面。
3、楼地面工程：地下室地面采用细石混凝土面层，住宅地面采用花岗岩面层（水泥浆擦缝）。
5、屋面工程：1）上人平屋面（用于楼梯、电梯机房屋面）：1:1:6水泥焦渣混凝土找坡，20厚1：2.5水泥砂浆抹平，1.2厚合成高分子防水卷材，35厚挤塑泡沫板。
第四节安装工程5.1电气工程1）本工程由低压配电系统、防雷与接地系统、自动报警系统组成。
2）本工程设计为三级和二级负荷供电，采用380/220V三相四线制系统。
电源进线采用YJV型电力电缆由变配电间低配柜引出。
3）凡电缆穿过道路和入户处均应加钢管保护，楼内配电采用三相五线制，楼内配线采用钢管和PVC管穿管暗敷。
小高层电缆在竖井内敷设。
当灯具距地面高度小于2.4米时，灯具裸露导体必须接地可靠。
4）本工程为三类防雷建筑，在屋顶装设ф10镀锌圆钢环形避雷带作为接闪器，并在屋面上组成不大于10m*10m或12m*8m网格。
5）本工程配电采用TN-C-S系统，电缆进户零线重复接地，本工程进行总等电位联结，在基础设总等电位环形联接线，所有进出建筑物的金属管道与环行联接线可靠焊接，所有正常不带电的电气设备金属外壳都与之可靠联接。
6）本工程仅设消火栓自动启动消防泵系统。
5.2给排水工程1）本工程由给水系统、排水系统、消防栓系统、自动喷水灭火系统组成。
2）排水立管下端转弯处连接应用两只45度弯头，支管与主管连接采用顺水三通或斜三通。
排水立管底层、顶层及立管转弯处上端均设置检查口，检查口离楼地面高度均为1米。
3）屋面雨水管、阳台雨水管分别单独设置。
屋面雨水管除侧向排水外，采用ABS-ST65型雨水斗排水。
4）生活给水管采用钢塑管。
生活排水管采用柔性铸铁排水管，消防给水管采用无缝钢管和热镀锌管。
5）埋地金属管应做一道冷底子油，两油三布防腐措施。
外露给水消防管采用40mm泡沫塑料保温。
6）给水管道穿过楼面时，均应预埋钢套管，套管直径比管道大2号，套管顶部高出地面30mm，套管与管间填密封膏。
5.3地下室通风工程1）地下室汽车库由平时通风、消防排烟、设备用房通风设计组成。
2）地下室专用变配电房采用十一台轴流风机排风至汽车库，自然补风、排风机、补风口前设置常开70度防火阀。
3）风管吸顶敷设，风管采用GM-11复合风管TR*7型。
第五节施工现场条件1、本工程位于位于**路东侧，**以西。
2、根据现场勘察场地已塘渣回填完毕，较为平坦，施工场地内地下管线无障碍物，组织桩基施工。
3、施工用水、用电已接入施工现场，根据施工需要，可以设置若干个分配电箱，临时水龙头。
第六节工程特点及难点本工程主要建筑功能是居住楼，具体的特点、难点及相应对策如下：1、深基坑围护方案及施工基础采用桩承台、地梁、底板相结合基础。
建议采用钻孔灌注桩加支护梁围护。
土方开挖采用分层开挖。
2、大体积砼与抗渗砼施工底板、外墙均为抗渗砼。
砼施工必须采取可靠的措施确保混凝土连续浇筑，防止产生“冷缝”，控制温差和收缩应力，防止深层贯穿裂缝。
3、后浇带施工地下室纵向设多条贯通宽为800mm后浇带，横向设多条贯通宽为800mm后浇带。
后浇带的划分给施工段的划分带来方便，但施工中后浇带的支模、钢筋连接和保护及封闭浇筑砼必须精心施工，是本工程难点之一。
4、施工缝的留设及处理地下室底板与墙板各层柱子等施工缝的处理也要引起足够重视并采用相应对策。
5、施工区划分本工程由七幢单体及一个地下室组成。
由于本工程单体多，给施工安排带来不便，划分具体施工区段。
6、本工程地下室建筑面积大，工期紧，为了加快施工进度，现场配备4台塔吊，如何控制好钢平台与顶板间的防水问题是本工程的难点之一。
7、现浇混凝土是高层建筑施工的主导工序，合理地选择模板体系（有资料统计模板工程占钢筋混凝土工程总用工量的50%左右）及采用泵送砼是缩短工期，降低成本的主要因素之一。
8、多种专业分包施工单位的协调配合、管理本工程范围广，届时将有多个专业工种进场施工，做好各工种之间的配合协调工作是本工程重点控制目标。
第二章总体施工部署第一节施工管理目标1、工期目标：总工期为520个日历天。
2、质量要求：工程质量达到国家一次性验收合格标准。
3、安全生产、文明施工、环境保护管理目标：杜绝重大事故，轻伤频率控制在千分之一内，做好经常性宣传和安全教育工作，采取安全文明施工综合措施，搞好现场文明施工和环保措施，确保宁波市安全生产、文明施工标化工地。
第二节施工总体部署2.1公司对项目部的领导、监督、检查及管理为保证工程质量，加快进度，确保现场安全生产，公司对项目部制订一系列考核目标，实行奖罚制度。
公司负责制定本工程的总体目标、总体方案、总体计划，公司技术总监，质量安全总监、工程部、财务部对本工程质量、安全、文明施工、资金、进度进行全面跟踪监督和服务，每月会同建设、监理单位、项目部及各级技术管理人员召开协调会，掌握工程的全面动态，总结工作经验，安排工作计划和实施方案，对工程质量、生产进度、安全生产、文明施工、财务控制、计划预算、材料管理等各项指标进行定期和不定期的检查。
2.2健全项目部组织机构施工现场设立项目部，由公司优秀项目经理担任本工程项目经理，按项目法组织施工。
项目部管理层由具有高素质的多层次技术管理人员组成，设技监、生产和后勤三条线，包括技术总负责、生产总负责、后勤总负责、施工员、质量员、安全员、测量员、资料员、预算员、材料员、会计、出纳等岗位，形成健全、统一、高效、强大的管理网络，在集团公司和项目经理的领导下，具体负责本工程质量、进度、安全生产、文明施工、计划管理、材料采购、财务控制、总包配合管理的全面实施。
2.3加强土建专业施工班组的配备调配精锐的、高素质、高水平、经验丰富、技术过硬，长期配合我司施工的土建和专业施工班组投入到本工程施工。
专业班组包括打桩班组、基坑围护班组、土建（泥、木、钢）班组、安装班组、防水班组等。
施工中应加强前方和后方的配合工作，各班组之间应确保做到相对独立施工，却又密切配合，加强相互间的协调配合，以减少窝工浪费现象。
2.4全面采用新技术、执行法律法规采用先进、合理、适用的新技术、新工艺、新材料，加快工程进度，提高工程质量，执行“建筑法”和“建设工程质量管理条例”等各项法律法规的规定，确保施工目标完全兑现。
2.5施工平面流水段划分及主要分部分项工程施工计划根据结构平面布置特点，结合现场条件，综合考虑垂直运输方便性，施工时易操作性，利于加快施工进度等方面因素进行施工平面流水段划分：1、土方工程施工土方开挖配备六台W-1001挖土机和二台W-501挖土机，30辆5T汽车进行土方外运。
2、地下室结构的施工区段划分地下室根据纵向多条贯通宽为800mm后浇带，横向多条贯通宽为800mm后浇带。
把本工程划分多个施工区段流水施工。
3、钢筋、模板、混凝土作业班组计划结构阶段钢筋、模板各分制作及安装二个作业大班，统一布置在施工现场。
砼采用商品砼，采用砼输送泵作垂直水平运输；钢筋、模板安装及混凝土浇捣安排二套作业班。
4、主体结构验收主体结构验收，作好现场实体检测及资料整理等工作。
5、内外装饰的作业班组计划装饰施工以内、外装饰分为二个工作面施工。
外装饰配备一套大班组。
内装饰为二套作业班组，按内外墙粉刷、天棚装饰、楼地面、油漆涂料等多个作业班分阶段插入，形成内外平行、上下立体交叉、分层分段多作业面的施工高潮。
①内外装饰工程事先作好样板，征求建设方和监理方意见和要求后方可进行内外装饰施工。
②内外装饰先内粉刷，后外装饰，自上而下，外装饰紧跟内装饰施工。
③内装饰先平顶，再墙面，后楼地面，最后完成楼梯及栏杆装饰。
④室内装饰进行分层分段施工，及时做好成品保护和采取有效的保护措施。
6、屋面工程及地下室防水施工①防水层和保温层施工应避开雨天施工。
②屋面防水工程在主体结顶后插入施工。
③屋面各层必须做到严格按规范、规程和操作程序施工。
从用料质量，分层做到按图要求，严格各层工序，层层把关，严防渗漏，决不允许有隐患存在。
④配备一套专业施工班组投入施工。
⑤地下室底板、侧壁、顶板面防水处理在地下室完成后插入施工，防水处理完毕后转入土方回填。
7、安装工程施工①在结构和内外砌砖墙时先做好水电及消防安装工程、弱电工程的预埋预留工序。
②土建施工与水电、消防、弱电工种相互密切配合，预埋与预留等前期工序自下而上分层紧跟，相互关照，防止日后敲洞挖墙。
③进入装饰安装阶段，水、卫、电、消防、强电等安装自上而下紧跟内外装饰，在卫生间和管道间墙角如有立管墙面先做粉刷，后再装立管。