房地产企业贷款资料清单

合集下载

地产行业贷款需要什么资料

在地产行业中，贷款是一种常见的资金来源方式。无论是购买土地、开发房地产项目

还是购买商业地产，地产行业贷款对于业主和开发商来说都是一个关键的步骤。而为

了顺利申请和获得贷款，必须准备齐全的资料。本文将介绍地产行业贷款所需的常见

资料。

1. 个人身份证明

借款人需要提供有效的个人身份证明。例如，中国公民可以提供有效的身份证复印件，非中国公民则需要提供有效的护照复印件。这些证明文件将被用来确认借款人的身份

和国籍。

2. 财务状况证明

银行或金融机构通常要求借款人提供详细的财务状况证明，这是为了确保借款人有能

力承担地产贷款所带来的负债。以下是常见的财务状况证明文件：

2.1. 个人征信报告

个人征信报告是银行评估借款人信用状况的重要依据。借款人可以向中国人民银行的

征信中心申请个人征信报告。这份报告将记录借款人的信用历史、逾期情况和还款能

力等信息。

2.2. 收入证明

借款人需要提供能够证明自己还款能力的收入证明。常见的收入证明包括个人所得税完税证明、工资单、企业经营证明等。这些文件将被用来确认借款人的收入来源和稳定性。

2.3. 资产证明

除了收入证明外，借款人还需要提供能够证明自己财务状况稳定的资产证明。这些资产可以包括银行存款证明、房产证明、车辆证明等。资产证明将帮助银行评估借款人的净资产和负债状况。

3. 抵押物估值报告

如果借款人准备使用地产作为抵押物，银行通常要求提交抵押物估值报告。这份报告将由专业的房地产估价师进行评估，并确认抵押物的市场价值。抵押物估值报告是银行决定贷款金额的重要依据。

房地产项目贷款审查文件清单

一、资方年息20%，资方下属财务公司办理手续费5%，接资方人员佣金1%，计：25%

二、贷款资料送审通过后，安排时间请公司法人与财务总监带所有贷款资料证件、正本与所有公章、财务章、法人章等到北京与审核人员见面洽谈并查验所有正本资料，经认可后安排时间进资方公司面洽事宜。

三、进资方公司前，需将接资方人员的1%佣金承诺与我们接案件人员1%的佣金承诺开出（完税后）。

四、进资方公司面洽完后，所有贷款条件均认可后，资方会安排时间与考查人员到该贷款项目地考查，并指导如何填申请贷款表格，所有申请贷款表格填完送到资方公司上会，预计一个月之内拨款。

五、贷款金额最少在一亿元以上，超过3亿元以上需分批拨款。

六、贷款公司注册资本额最好是越大越好，2000万元以上。

七、贷款条件需有土地所有权证使用证（国有出让地）如含有地上物商品房会更好。

八、如贷款需延一年，只需支付年息20%。

项目审查文件清单

一、公司证明文件

1、企业法人经营执照（副本）

2、组织机构代码证

3、公司章程

4、公司董事会贷款决议书

5、法人委托书（经办人）

二、项目证明文件

1、国有土地使用权证

2、国有土地使用权证出让合同

3、成交确认书

4、土地使用权出让金缴款凭证

5、项目规划建议书

三、项目专业报告书

1、土地估价报告书

2、项目估值说明

3、项目可行性研究报告

4、项目规划建设设计方案

四、政府对项目批示文件

五、公司财务及信用资料

1、会计师事务所审计报告书

2、律师事务所尽职调查报告书

3、验资报告

4、法律纠纷以及司法判决书

六、贷款用途以及资金使用计划表

企业贷款所需提供的资料清单

申请企业名称：

序号资料名称是否必备

1 年检后的营业执照、组织机构代码证、国、地税务登记证复印件必备

2 最新公司章程及其章程修政案复印件必备

3 最近验资报告复印件必备

4 股东、实际掌控人及配偶的身份证、户口薄、结婚证复印件必备

5 年检后的贷款卡复印件必备

6 基本银行帐户开户许可证复印件必备

7 公司简介及宣传资料、营销模式、借款用途、还款计划必备

8 07、08年、09年度内部会计报表、2010年最近3个月的内部会计报表 09年12月份纳税申报表必备

9 2009年12月份内部会计报表中：按账龄列出应收帐款、其他应收款、应付帐款、其他应付款、预收账款、预付账款及固定资产、存货、短（长）期借款明细表、2010年7月份的销售明细表必备

10 近6个月与公司经营有关的各开户银行对公账户及私人存折（卡）对帐单以及未经过银行账户直接背书转让支票复印件必备

11 近三个月的水电费单、纳税完税凭证、工资单必备

12 用做反担保抵押物的权证资料（如购买的土地、厂房建筑合同、住房、商铺购买合同、车辆机动车登记证等资料复印件）必备

13 股东个人财产清单必备

14 企业近3个月签订的履行或将要履行的主要购销合同（或订单）必备

15 公司法人代表、实际掌控人、总经理、财务负责人等个人简介必备

16 其他证件（特种营业许可证、资质证书、专利证书、荣誉证书复印件）必备

贷款客户需提供基础资料清单

贷款业务客户需提供基础资料清单

一、借款人提供资料

1.《企业法人营业执照》副本复印件以及最新的年检证明

2.《税务登记证》（国税、地税）复印件以及最新的年检证明

3.《组织机构代码证书》复印件以及最新的年检证明

4.贷款卡证明材料复印件以及最新年检证明

5.《企业资质登记证》复印件以及最新的年检证明

6.企业法人注册资本验资报告复印件

7.法定代表人、负责人或代理人的身份证明复印件及签字样本

8.最新的公司章程、企业章程复印件

9.印鉴卡（法定代表人、负责人或代理人签字和公章样本）

10.董事、股东的签字、印章样本

11.企业变更登记有关文件的复印件

12.企业近一年审计报告及企业近期财务报表

13.信贷业务申请书（加盖公章、法定代表人及财务负责人签字）

14.借款人董事（股东）会同意办理信贷业务的决议

15.借款用途说明

16.抵押核实书

18．提款通知书

19.借款企业情况介绍

20、交易合同及审批文书

21、法人提供连带责任承诺书

22、结婚证复印件

23客户信息查询授权书（单位及法人代表）

二、出质人提供资料：

1、经审验的最新年度营业执照复印件

2、经审验的最新年度组织机构代码证复印件

3、经审验的最新年度税务登记证复印件

4、经审验的最新年度的贷款卡复印件（贷款卡密码）

5、法定代表人身份证明复印件、签字样本以及银行预留印鉴

6、最新公司章程

7、出质人同意提供质押担保的董事会决议（决议上要求董事会成员签字或另附决议事项的董事表决单，须符合公司章程中相关规定要求）

8、单位定期存款开户证实书原件

9、质押核实书

10、质押合同（附质物清单）

房地产项目抵押贷款资料清单

房地产项⽬抵押贷款资料清单

房地产项⽬抵押贷款资料清单（初审版）

项⽬名称:

*申贷企业于提交资料复印件时请在以下表格内加上（V /X）作记号，以便核实所收资料是否齐全*

说明：

1所有批复、⽂件、证照，均应为有效、清晰的JPEG格式彩⾊扫描⽂件；

2、所有介绍、报告、⾮扫描件的资料，均以Word⽂档形式；

3?、现场照⽚不少于20张，效果图不少于4张；

4、在初审阶段，所有材料均⽆需加盖公司印章，通过初审进⼊现场尽职调查阶段时，所有复印件资料均须加盖公司印章；

5、按本资料清单要求的⽂件归类、次序发送；

以下资料可以在现场尽职调查时提供；

房地产开发贷款提交资料完整

房地产开发贷款提交资料完整在进行房地产开发项目时，往往需要申请开发贷款来支持项目的启动和运营。然而，为了确保贷款申请能够成功审批，提交资料的完整性至关重要。本文将详细介绍房地产开发贷款所需的完整提交资料，帮助您顺利申请贷款。

一、申请人基本信息

开发商作为申请人，需要提供完整的基本信息，包括公司名称、法定代表人、注册资本、经营范围、营业执照副本、组织机构代码证等相关证明文件。同时，还需要提供申请人的工商注册登记证明、税务登记证明等。

二、项目基本信息

1. 项目概述及规划

申请贷款时，需要提供项目的概述，包括项目名称、地理位置、总建筑面积、土地性质等基本情况。同时，还需要提交项目规划方案，包括建筑设计图纸、审批手续等。

2. 项目开发计划

申请贷款时，还需要提供详细的项目开发计划，包括项目的开工时间、建设周期、交付时间、预计销售进度等。开发计划要具备合理性和可行性，以增加贷款审批的成功率。

3. 土地使用权证

为了证明项目的土地使用权，申请贷款时需要提供土地出让合同、土地使用权证或土地证书等相关文件。

三、项目资金需求及资金来源

在贷款申请中，需要向贷款机构详细说明项目的资金需求和资金来源。需要提交的相关文件包括项目投资总额、融资计划、本项目资本金、其他筹集方式等。此外，在提供资金来源时，还需要提供相应的财务报表、资金证明等文件，以证明项目的可行性和偿还能力。

四、开发建设资质

为了准确评估开发商的开发能力和信誉，申请贷款时需要提供开发商的建设资质证书，包括房地产开发企业资质证书、建筑工程施工总承包资质证书等。这些证书能够证明开发商具备从事房地产项目开发的能力和合法资质。

项目贷款申请资料清单

一、项目公司所需资料

1、营业执照复印件

2、机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企业公司章程

5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

6、验资报告

7、财务报表

8、贷款卡复印件及密码

9、贷款申请

10、董事会同意贷款的决议

11、法人代表履历情况

12、其他资料

二、项目公司股东所需资料

1、营业执照复印件

2、机构代码证复印件

3、税务登记证复印件

4、企业公司章程

5、企业法人代表及财务经理身份证复印件

6、验资报告

7、财务报表

8、贷款卡复印件及密码

9、其他资料

三、项目所需资料

1、项目可行性研究报告

2、关于可行性研究报告的批复

3、有权部门对项目的批复或核准备案文件

4、环评批复

5、项目土地落实情况（土地证或国土资源部等有关部门批复）

6、项目初步设计（个别项目可能没有）

7、初步设计批复

8、项目设计、施工、监理单位资质资料

9、项目资本金来源情况证明资料

10、其他资料（包括个别项目可能需要的资质证书、需要签订的特许权协议书等资料）

四、项目贷款抵押或担保所需资料

项目贷款的担保方式一般分质押、抵押和担保三种方式。采取质押方式担保可提供的质押物一般有银行存单、汇票、国债、收费权等，以上质押物需要企业提供存单、汇票、国债的原件，收费权质押需要提供有权部门同意收费权质押的批文及收费许可证。

采用抵押方式担保可使用的抵押物主要有土地使用权、房地产和机器设备等。采用抵押方式担保需提供如下资料：

1、抵押人同意抵押的书面文件

2、抵押物权属证明（指房产证、土地证等）

3、抵押物清单及基本资料（包括抵押物的名称、数量、质 2

房地产申请融资所需资料清单

第一篇：房地产申请融资所需资料清单

所需资料清单

1、经年检后的营业执照正本和副本复印件

2、组织机构代码复印件

3、公司的税务登记证正本和副本复印件

4、开户许可证复印件

5、公司章程

6、验资报告

7、董事会签字样本（没）

8、董事会批准融资的决议（没）

9、法人证明书

10、公司的法人代表/董事/股东的身份证复印件

11、法人代表简历

12、贷款卡/密码复印件

13、借款用途及还款来源说明（详细）（没0

14、经审计的最近三年的审计报告及近期财务报告（没）

15、抵押物的所有权证（如房产证、土地证复印件）（没）

16、抵押物评估报告（没）

17、公司的简介和商业计划书

18、最近半年的增值税发票清单（最好税务局盖章）复印件（没）

19、最新的帐龄分析表复印件（没）

2022司的董事会成员名单（没）

21、借款人所在集团关系图（组织结构图）（没）

22、外资企业批准证书（只对三资企业）

23、合资合同（只对合资企业）

24、环保证书，安全生产证书或其他必需的证书（只适用于某些特定行业）；

25、担保单位的详细资料（除

15、16两项不用提供外，以上资料都需要提供）

26、银行授信情况调查表

27、如果是项目贷款，请提供政府发改委批文、环保局批文、建设局批文等相关批文以及项目可行性研究报告。

注：

1、以上材料均需加盖公章；

2、若是由借款人提供抵押物，则需提供第

15、16项材料；若是借款人找担保单位提供担保，则需提供担保单位全套资料。

第二篇：申请融资所需资料清单文档

《申请融资所需资料清单》

企业有固定资产。如土地、酒店、商场、在当地银行不受理抵押贷款的。额度二个亿内。我方按不动产评估净值的五至七成开银行承兑汇票给企业，操作流程；企业提供企业全套资料以及抵押物。我方银行审核通过，到项目地实地考察。通知企业带好企业资料原件到开票银行开户。办理抵押手续。银行出承兑汇票额度函，企业支付操作费，5000万-1亿操作费用400万，1-2个亿操作费用800万，需要提供以下资料

银行开发贷款授信资料及放款资料

银行开发贷款流程

一、申请开发贷前期所需提供资料：

（一）、申请人基本资料

1、营业执照正副本复印件；

2、组织机构代码证正副本复印件；

3、税务登记证正副本复印件；

4、开户许可证复印件；

5、法定代表人身份证复印件、签字样本及个人简历；

6、贷款卡及密码；

7、近三年审计报告及近期财务报表；

（注：成立不足三年的企业，提交自成立以来年度的报表）；

8、验资报告；

9、公司章程；

10、开发资质证书复印件；

11、公司简历（复印件及电子版）；

（二）、项目资料

12、授信业务申请书（借款申请报告）（附件一）；

13、项目总平图；

14、项目可行性研究报告；

15、项目立项批复或旧城改造相关文件；(三方协议)

16、建设用地规划许可证复印件；

17、国有土地使用证复印件；

18、建筑工程规划许可证复印件；

19、建筑工程施工许可证复印件；

20、项目自筹资金到位证明（已投入资金占总投资不低于50%的发票或凭证）；

21、土地出让合同及土地出让款发票、契税完税证；

22、资本公积专项审计报告（原件及复印件）；

23、环境评估报告（原件及复印件）；

24、预评估报告（确定银行及土地局要求的评估公司）；

（三）、银行上报资料（银行提供）

1、房地产开发贷款调查报告；

2、银行信用业务送审表；

3、企业基本信息信用报告；

4、房地产开发贷款项目操作管理方案；

5、银行公司客户信用评级工作表；

6、银行非零售客户内部评级认定表。

二、签订借款合同和抵押合同前汇签资料：

1、股东会决议及授权书（需股东签字或者盖章、借款单位盖章）（附件二）；

2、不可撤销承诺函（需施工单位盖公章和法人章）（附件三）；

企业贷款需要资料清单

海纳百川育木成林

企业贷款需要资料清单

1、授信申请、贷款申请（企业基本情况，基本经营情况，申请授信或贷款的原因等）。

2、公司简介（成立情况、部门人员构成、管理状况，行业状况，经营状况）。

3、基本证照（营业执照副本，组织机构代码证副本，税务登记证副本，行业许可证，贷款卡正反两面复印件和密码及行政许可书）。

4、基本户开户许可证及银行主要往来账账户流水对账单（包含对公及个人，至少半年，其中个人对账单要显示账号及户名），承兑汇票开出、收到、付出凭证。

5、纳税凭证（完税凭证、增值税发票等），公司近6个月水电缴纳凭证。

6、公司办公场地及经营场地权属使用证明（租赁合同及房本等）。

7、购销合同，近6个月主要合同及提供主要资金转账凭证。

8、公司章程及验资报告（需在工商局调档并保持成立以来的记录的连续性），职工三金缴纳近6个月的凭证。

9、近三年的年报（不足三年的从成立至今，包涵资产负债表，损益表，现金流量表）及近3个月报表（资产负债表，损益表，报表明细如银行存款）。

10、法人、股东及配偶的身份证，户口本，结婚证及个人财产状况证明材料（如个人名下房产及车辆等）。

11、公司对外借款明细及借款时间、担保方式等。

12、主要非流动资产明细。

（以上证件均为复印件，需加盖单位公章）

房地产项目开发贷款需要提供的资料

房地产项⽬开发贷款需要提供的资料

房地产项⽬开发贷款在所有的融资渠道中算是较繁琐的⼀种融资⽅式,办理起来其要求提供的资料较多,办理周期较长.并且对相关的财务指标及企业资料及项⽬开发⾯积等⽅⾯都有相关硬性规定.

项⽬开发贷款要求企业达到的条件有:(1)开发资质为三级以上;(2)注册资本⾦2000万元以上;(3)⾃有资本⾦率达到35%以上.(4)银⾏信⽤评级为A+以上;另外要求项⽬开发⾯积在5万平⽶以上.需要注意的是银⾏放贷额度⼀般为项⽬评估值(包括⼟地及建筑物)的50%.相关的财务指标要求资产负债率不⾼于50%,近三年为盈利等,此⽅⾯具体数值列⽰如下:

项⽬优秀值良好值平均值较低值较差值

偿债能⼒

资产负债率(%)29.9845.4857.9370.8782.16

流动⽐率(%)250.55201.04162.12131.98116.72

三年平均(总债务-预收帐款)/三年平均EBIT3.714.9210.2615.5923.11

房地产速动⽐率(%)217.11173.61130.2279.9354.64

全部资本化率(%)15.9222.1136.9458.1467.45

已获利息倍数11.767.524.081.891.12

⾮筹资活动现⾦净流量/(总债务-预收帐款)0.260.150.060.02-0.04

盈利能⼒

三年平均资产收益率(%)22.2416.119.243.981.61

三年平均销售利润率(%)36.0231.2824.6616.3611.26

⾮筹资活动现⾦净流量/⾮筹资活动现⾦流⼊量(%)14.248.223.370.91-2.13

企业贷款需要准备的材料

一、企业基本资料

1. 企业营业执照：作为企业法人身份的证明，需提供复印件；

2. 组织机构代码证：表明企业合法组织结构的证明文件，需提供复印件；

3. 税务登记证：表明企业纳税身份的证明文件，需提供复印件；

4. 企业章程：包含企业组织架构、经营范围等信息，需提供复印件；

5. 法人身份证：企业法定代表人的身份证明文件，需提供复印件。

二、企业财务资料

1. 财务报表：包括年度资产负债表、利润表、现金流量表等，用于评估企业财务状况；

2. 纳税证明：表明企业按时缴纳税款的证明文件，需提供复印件；

3. 银行对账单：用于查看企业流水情况，需提供近6个月的对账单；

4. 购销合同：表明企业与客户之间的交易情况，可证明企业经营状况；

5. 历史贷款合同：如有历史贷款记录，需提供相关合同及还款凭证。

三、企业经营情况

1. 企业资质证书：如特许经营许可证、行业资质证书等，用于证明企业经营合法性；

2. 运营报告：包括企业发展历程、市场营销策略等，用于评估企业发展潜力；

3. 产品或服务介绍：详细描述企业提供的产品或服务，用于评估市场竞争力；

4. 员工情况：包括员工数量、员工薪酬等，用于评估企业人力资源状况；

5. 行业分析报告：分析所在行业的市场环境、竞争对手等，用于评估企业行业风险。

四、担保物资证明

1. 不动产权证：如房产证、土地使用权证等，用于作为担保物资；

2. 动产抵押登记证明：如车辆抵押证明、设备抵押证明等，用于作为担保物资；

3. 第三方担保函：如有第三方愿意为企业担保，需提供担保函及担保人身份证明。

房地产授信业务客户提供资料清单

第一篇：房地产授信业务客户提供资料清单

房地产授信业务客户提交资料清单

对符合资格、要求的客户，受理人员应要求客户提供如下材料：

一、开发商基本资料。

① 营业执照、房地产开发资质证明（副本及影印件）；

② 法人代码证书（原件及影印件）；

③ 法定代表人身份证明（原件及影印件）；

④ 贷款卡（须经过年审）、在本行的开户证明（原件及影印件），其他银行开户情况介绍；

⑤ 最近的财务报表及财政部门或会计（审计）师事务所核准的前3个年度及上个月财务报表和审计报告。成立不足3年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表；

⑥ 税务部门年检合格的税务登记证明（原件及影印件）以及近三年的完税证明；⑦ 公司合同或章程、验资报告（原件及影印件）；

⑧ 企业董事会（股东会）成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等；⑨ 信贷业务由授权委托人办理的，需提供企业法定代表人授权委托书（原件）；⑩ 若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会（股东会）或承包人同意申请信贷业务的决议、文件或具有同等法律效力的文件或证明。

⑾抵押物的有关资料（权属证明、获得的证明，获得的付款依据或价值评估报告等）。

（12）正式的借款书面申请，应包括借款申请人的情况介绍，历史开发项目情况介绍，是否获得有关奖励或荣誉；准备开发的项目的情况简单介绍，借款保证方式（抵押物的简单介绍、分析）、借款金额、借款期限、还款方式及还款计划等。

二、开发项目条件及资料

1、立项批复（原件及复印件）；

2、《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规

房地产开发贷款资料目录(修改)

房地产开发贷款资料目录（修改）

房地产开发贷款资料目录

一、借款单位提供（加盖鲜章）：

1、企业法人营业执照复印件(需年检)；

2、组织机构代码证复印件；

3、税务登记证复印件；

4、开发资质等级复印件(需年检)；

5、贷款卡（需年审）复印件及密码；

6、法定代表人证明书；

7、法定代表人、财务主管简历和身份证复印件； 8、公司章程； 9、验资报告；

10、经审计的近3年度财务报表和借款申请前1个月财务报表（资产负债表、

损益表、现金流量表及详尽的会计附注）； 11、（股东）董事会成员身份证明及签字样本（签订合同前）； 12、（股东会）董事会决议（签订合同前，须面签）；

13、企业简介与组织结构图――（含组织架构、成立以来的开发经营与销售情

况、近期开发项目简况、企业竞争优势、近2年销售或发展计划等）； 14、借款申请（含企业基本情况，经营情况，详细的借款用途，还款来源，期

限等）；

15、项目相关资料：

（1）项目立项批文（含投资计划等相关文件）；（2）项目总平面图及分层平面图复印件（缩印）；（3）项目可行性研究报告；项目现金流量表；

（4）项目自筹资金到位情况、进度（分项）完成情况表和文字说明；（5）项目“四证” 复印件；

（6）项目土地使用权出让（转让）合同或权利取得相关协议或证明；（7）项目完成投资付款凭证复印件（如土地款支付、拆迁费支付、工

程款支付、其他方面支付等）；

（8）项目施工合同复印件；

（9）项目销售方案、预租（售）计划（列表――住房与商业用房说明：

各层建筑面积、可售面积、套内可售面积、可售总价；已售建筑面积、套内面积、总价、套数、比例、资金回笼情况；剩余各层建筑面积、可售面积、套内可售面积、可售总价等）；

开发贷材料清单

材料清单

一、项目公司资料清单

(1) 营业执照副本（经过年检有效）

(2) 组织机构代码证

(3) 税务登记证

(4) 最新的验资报告

(5) 房地产开发企业资质证书

(6) 法人身份证

(7) 现行有效的公司章程及修正案

(8) 贷款卡及有效密码（经过年检有效）

(9) 董事会成员名单（如设董事会）

(10) 最新的企业内资情况登记表（工商局调档）

(11) 借款人近三年的审计报告和最新月份的财务报表

(12) 借款情况明细及担保情况明细

二、项目情况

(1) 楼盘项目开发情况介绍或项目可行性报告

(2) 开发项目五证

(3) 项目总体规划图、项目效果图、项目施工近况照片、项目宣传资料

(4) 项目推盘计划

(5) 目前施工进度

(6) 与按揭银行签署的按揭贷款合作协议

(7) 项目基本信息表（见附件）

三、抵押物资料清单（如有）

(1) 抵押物介绍

(2) 国有土地使用权证

(3) 房地产权证

(4) 土地使用合同(土地使用权出让或转让合同)

(5) 土地出让金、转让金付款凭证、契税完税凭证

(6) 土地和/或房屋他项权利证明（如有）

(7) 评估报告（如有）

四、担保人资料清单

(1) 公司情况简介

(2) 营业执照副本（经过年检有效）

(3) 组织机构代码证

(4) 税务登记证

(5) 最新的验资报告

(6) 法人身份证

(7) 董事会成员名单（如设董事会）

(8) 现行有效的公司章程及修正案

(9) 贷款卡及有效密码（经过年检有效）

(10) 最新的内资情况登记表（工商局调档）

(11) 近三年的审计报告和最新月份的财务报表

(12) 借款情况明细及担保情况明细