物业管理公司三级设备保养检查记录表

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物业公司设备维护保养记录表

物业公司设备维护保养记录表
1. 引言
本文档旨在记录物业公司设备的维护保养情况，以确保设备的正常运行和延长设备的使用寿命。

以下是设备维护保养记录表的具体内容和要求。

3. 维护保养记录
3.1 设备A
- 维护日期：2020-01-15
- 维护内容：清洁设备表面，检查设备运行状态，更换损坏部件。

- 维护人员：张工
3.2 设备B
- 维护日期：2020-04-10
- 维护内容：检查设备电源，清理设备内部，校准设备参数。

- 维护人员：李工
3.3 设备C
- 维护日期：2020-07-01
- 维护内容：更换设备滤网，检查设备线路连接情况。

- 维护人员：王工
4. 维护保养评估
根据维护保养记录，各设备的维护保养工作得到了及时和有效的执行。

设备A和设备B均按照设定的维护周期进行了维护保养工作，而设备C因维护周期较长，仅进行了一次维护。

建议更加密切关注设备C的维护保养情况，以确保设备的正常运行。

5. 结论
维护保养记录表是物业公司保证设备正常运行的重要工具，通过及时记录和执行维护保养工作，可以延长设备的使用寿命，提高
设备可靠性。

物业公司应根据设备的不同特点和需求，合理设定维护保养周期，并确保维护人员的专业性和维护工作的质量。

成都金茂物业管理有限公司-工程设备管理表格-20100304

5
完成维修前、后是否与服务中心沟通，否，缺一次扣0.5分。
5
设
备
技
术
状
态
机械部分润滑情况，未润滑，发现一处扣1分。
5
绝缘老化、触点氧化情况，发现一处扣1分。
5
设备精度下降、出力下降情况，发现一处扣1分。
5
分包方原因造成设备超负荷、极轻负荷情况工作，发现一处扣2分。
5
设备是否经常出现故障，发现一次扣1分。
序号
材料名称及规格
单价
数量
预计费用
备注
预计总费用：
服务中心意见：
品质管理部意见：
总经理意见：
设备停用/封存/报废审批表
设备所在物业： №：
设备名称
设备编号
型号
已使用年限
产地及生产商
原质
已大修次数和修理费用
安装位置
设备现状和报废/停用/封存理由
填报人签名/日期：
服务中心
意见
签名/日期：
品质管理部
意见
签名/日期：
采购设备验收表
№：
设备名称
设备编号
型号
出厂编号
产地及生产商
供货商
附属设备、附件、工具、仪表等
接收的有关资料
名称
型号规格
数量
有关技术参数
说明书
册
维修保养手册
册
产品出厂合格证
其他相关技术资料
工程部意见：
签名：日期：
服务中心意见：
签名：日期：
品质管理部意见：
签名：日期：
低压配电设备设施例行保养记录表
工
程
设
备
管
理
表

物业安全检查记录表

《用电安全导则》
管理处所管区域搭设使用临时线路必须使用绝缘良好与负荷相匹配的护套软管，安装总控制开关和漏电保护装置。
合格□ 不合格□
10.危险作业安全
受限空间作业
进入受限空间危险作业应履行申报、审批手续，经批准后方可进入作业。
1、管理处所管区域受限空间工作人员要做到：
（1）填写有限空间作业安全管理登记表；
《消防安全标志》第条
1.管理处所管公共区域及各生产经营单位应满足：
⑴常闭式防火门、消火栓、灭火器、消防报警按钮等消防器材、设施有明显标识
⑵室内消火栓箱严禁上锁，箱内水带、水枪等设备完好、齐全
⑶室外消火栓严禁埋压、圈占，周围范围内严禁设置影响正常使用的障碍物。
2.灭火器应设置在位置明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。灭火器的摆放应稳固，其铭牌应朝外。
（2）保证各类消防器材在存放期内完好使好用
（3）保证消防监控系统正常维保并有相关记录和正常工作。
合格□ 不合格□
按检维修计划定期对设备设施和安全设备设施进行检修。
《中华人民共和国安全生产法》第29条
管理处所管区域的监控、消防警报系统设施设备要完好，并有专人值班，值班记录完整。
合格□ 不合格□
机械设施管理
管理处要制定安全培训实施方案，建立从业人员的三级（公司级，部门级，岗位级）安全培训教育档案。
管理处主要负责人，安全主任要依时参加组织的专业知识培训。
合格□ 不合格□
从业人员培训
物业管理企业应对从业人员进行安全培训教育，并经考核合格后方可上岗
《中华人民共和国安全生产法》第21、22条
管理处对新进员工要进行安全教育培训，考核合格后才可上岗。（签到表、教材、考核试卷等文字材料及授课图像视频记录）。

物业公司品质检查全表

查看资料、查看设备 3-5 台
检查人：检查结果记录
备注
综合要求
设备房现场管理各管理制度、系统图、运作规程等是否上墙.
查看现场查看现场
值班、交接班记录是否记录完好、清晰
查看记录
质量巡查记录是否记录完好、清晰
查看记录
安防系统
消防系统
电梯系统给排水系统
照明系统停车场管理系统
是否按规定巡视检查，存在问题是否能及时解决
现场观察现场观察
天花、管道、灯管是否无杂物、无尘、无蜘蛛网
现场观察
停车场
消防设备、设施是否无尘、无污渍
现场观察
其它附属设施设备是否无尘、无污渍、无杂物
检查项目
检查内容
客户投诉、顾客意见调查
接待记录表格、常发客服系统
工作服是否保持整洁，佩戴工作证及工作牌
仪容仪表及行为
规范
仪容仪表是否佳，精神是否饱满
现场观察
按钮及面板是否无尘、无污渍
现场观察
地面、台阶是否无垃圾、无污渍、无杂物
现场观察
墙面是否无污迹、无污渍、无蜘蛛网
现场观察
天花是否无尘、无污渍、无蜘蛛网
现场观察
楼道灯是否无尘、无蜘蛛网
现场观察
窗口台与玻璃是否无尘、无污渍、无水渍
现场观察
护栏是否无尘、无污渍
现场观察
防火门、消防管、消防箱是否无尘、无污渍、无杂物
询问、现场查看、查看记录 3-5 份、
消防联动柜是否运行正常
消防管道、开关是否标识清晰、无锈蚀、阀门是否转动灵活、在正常位置
现场查看现场查看
消防水压力是否达到规定压力
现场查看
设备信号指示和各控制开关状态是否正常电梯是否运行正常机房内设施（标识）齐全且状态正常，卫生、通风正常

设备保养记录表范本

设备保养记录表范本1.设备设施保养维修记录表格怎么填写按照卫生部出台三级甲等医院相关规定。

简要提示您以下几点。

第一：设备维修及其维护保养（通常是大型定期维护保养）。

记录，属于设备科设备工程师来做维修及其维护保养工作，并填写好相关记录（记录内容必须是有设备科档案室管理保存，不需要停工给科室，也没必要提供给使用科室）。

第二：维修。

设备科或者厂家来维修好您可是设备后，就应该填写好相关维修报告。

通常都是一式三联，您科室一份；设备科档案室（维修档案）一份；财务科一份。

第三：维护保养。

由设备科工程师来定期做的，通常三个月或者半年一次。

具体做的保养内容是根据设备而定，不同的医院不同的工程师对于保养的内容都不一定。

卫生部也没有做相关详细硬规定。

但主要目的是一致的：维护保养通常都是预防性维修而做的工作。

第四：但可是可以准备一个大的记录本，记录相关的设备维修保养，设备维修的事件做下记录。

譬如：XXX日期，XXX单位/科室、XXX工程师来做XX设备维修/维护保养、内容有XXX、XXX签字等内容做成一张表格装订成一个大本子。

第五：但！科室理应做好日常维护保养工作并记录。

主要内容有：仪器的日常维护保养，每种设备都会不一样的，具体看使用说明书的规定。

譬如：仪器表面清洁；使用后相关的清理清洁；每日的工作状态情况记录等。

建议做一个表格并印刷装订。

总结：《设备维修维护记录本》；《科室使用日常保养记录本》。

2.设备维修保养记录表怎么填设备维护保分为预见性和预防性，关键设备一定要识别！A）在每年12月生产部应根据各类型设备保养要求的保养周期和实际设备动作情况制定《年度生产设备维护保养计划及保养记录表》，经部门经理审批后下发执行，设备保养人员在进行定期保养时要做好设备保养记录。

B）设备管理人员制定并实施设备易损件更换计划。

C）设备管理人员编制设备备品备件计划并实施，必须包括关键设备。

D）对关键设备进行关键设备总效率的统计分析。

A）设备发生故障，生产部维修人员维修后要填写《设备维修记录表》，并经使用班组人员确认。

设备管理记录表格大全

月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
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01- - -(Ⅰ)
月日
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01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
01- - -(Ⅰ)
月日
时分
建设单位
工程造价
施工单位
保修金
监理单位
保修期
自至
保修期缺陷修补情况
验收检查评语
结论
参加验收单位：
（盖章）
代表：年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：年月日
参加验收单位：
（盖章）
代表：年月日
注：本证书一式叁份，建设单位、施工单位、监理单位各执一份。
5
故障维修是否及时，未按约定时间前来，发生一次扣1分。
10
乙方提供的辅材、配件，质量是否符合要求，三无产品，扣完。
5
维修成功率，每发生一次无能力维修，扣1分。
5
月检设备部分得分率是否符合合同要求，每低于要求1分，扣1分。
10
服务质量是否满足市优、省优、国优考评要求，达不到分数线，扣完。
10
有无因设备维修保养问题不到位、不及时而引发的业主投诉，每发生一次有效投诉，扣2分。
公司： NO：
现装置/设备发生故障，请于年月日前进行维修养护。

物业设备设施保养清单

物业设备设施保养清单
供配电
2024/2/2
1. 专变变压器
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘 2.检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常， 3.测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档， 4.清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过 35℃。 5.视运行情况调整档位和优化运行.
保养时间 2、5、8、11月
执行人专业消防公司、安管部、维修组
21
消防
2024/2/2
25. 消火栓
1.每二年对金属部分进行除锈刷漆翻新（不锈钢除外）， 2.检查各阀门驳接法兰是否渗漏。 3.配套设施是否完好，标识是否清澈。
保养时间 3、6、9、12月的11-20号
执行人
维修组
2024/2/2
7
供配电
7 .公共配电箱
1.保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线， 2.检查开关接线接头是否过热并进行紧固，除尘， 3.检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录， 4.检查标识、门锁， 5.每年一次对接触器、变频器进行拆件检查， 6.现场电路图完好。
18
保养时间
3、6、9、12月的 25-30号
执行人
专业空调维保公司 /维修组配பைடு நூலகம்跟进
21. 盘管风机
1.摇测电机相间、相对地绝缘并记录数据， 2.每半年对电机轴承加润滑油，运行5000-7000小时更换轴承(必要时可提前更换)； 3.拧紧电机固定螺丝， 4.检查各水、风阀门、驳接法兰是否渗漏、异常， 5.冷凝排水管和风管保温层有无翻松， 6.排水是否顺畅， 7.每月疏通排水管和清洗风滤网， 8.每季用0.6-0.8MPa水压冲洗翅片， 9.每年更换风滤网(必要时提前更换)， 10.地面卫生打扫， 11.检查标识是否完好清晰。

物业公司设备保障管理表格模板

物业公司设备保障管理表格一、公共设施维修、保养记录表公共设施维修、保养记录表（见本书173页）二、公共设施保养计划表公共设施保养计划表（见本书174页）三、公共配套设施接管验收表公共配套设施接管验收表验收人：移交人：（见本书175页）四、公共设施维修养护审批记录表公共设施维修养护审批记录表（见本书176页）五、供水系统周检保养记录表供水系统周检保养记录表注以上检查保养项目无故障的打“√”，有故障的及时排除并做简要记录。

（见本书177页）六、电梯故障维修登记表电梯故障维修登记表说明：1. 值班员接到报告及电梯日巡视发现的需维修问题均要登记在此表。

2.“转呈现处理”栏写明转呈通知的方式（电话或书面）、接受单位（部门）、接受人姓名。

（见本书178页）七、电梯日巡视记录表电梯日巡视记录表续表巡视检查人：巡视时间：（见本书179～180页）八、电梯维修保养月考评表电梯维修保养月考评表（见本书181页）九、电梯维修记录表电梯维修记录表说明：1. 此表为参考表，也可以使用电梯分包单位的表格。

2. 维修后，机电部组织人员验证检定。

（见本书182页）十、发电机运行记录表发电机运行记录表（见本书183页）十一、发电机季度保养记录表发电机季度保养记录表年月日（第季度）（见本书184页）十二、返修申请表返修申请表编号：（见本书185页）十三、防盗报警对讲电话保养记录防盗报警对讲电话保养记录（见本书186页）十四、风机半年保养记录风机半年保养记录（见本书187页）十五、干式变压器保养记录表干式变压器保养记录表（见本书188页）十六、更换电表记录表更换电表记录表（见本书189页）十七、更换水表记录表更换水表记录表（见本书190页）十八、设备（机具）外委维修申请表设备（机具）外委维修申请表单位名称：年月日（见本书191页）十九、设备保养计划表设备保养计划表（见本书192页）二十、设备标识卡设备标识卡（见本书193页）二十一、设备检查保养计划表设备检查保养计划表拟制：审核：（见本书194页）二十二、设备事故报告单设备事故报告单（见本书195页）。

(完整版)物业服务品质检查表

1
二次供水
二次供水设施设备正常运行；按规定清洗消毒水箱、水质化验，取得合格证及水质检测报告；水箱盖上锁，钥匙有专人保管；水箱溢水口安装虫鼠防护网；建立完整的二次供水档案
0.5
装饰装修服务（6分）
装修手续办理
严格按照装修流程办理；做好装修申请表、装修审批、装修监管和装修验收工作；并有书面记录
1
装修管理
回访中发现的问题及时纠正、处理，经业主认可并形成记录
2
业主投诉处理
发生业主对服务中心工作投诉时，服务中心要有投诉记录及投诉问题处理情况反馈意见；投诉处理及时率100%
2
公司接到业主投诉的，经调查为有效投诉的；服务中心对有效投诉要及时整改，对无效投诉要及时与客户沟通
1
物品出门放行
严格按物品放行流程执行；每月核对放行条，并整理存档
0.5
内部管理（10分）
会议制度及执行情况
有会议制度，形成周会议纪要存档；周会议纪要体现上周完成工作、各部门主管工作汇报及下周各部门计划要开展的工作情况
1
工作计划及总结
按公司规定及时上报本月工作总结和下月工作计划并记录存档
1
员工培训
各部门有培训计划，按计划开展培训并有记录存档
2
安全检查制度及执行情况
0.5
已办理承接查验手续，签订承接查验协议并存档，房产公司向物业服务中心提供相关接管资料要分类存放，并列出资料目录清单
0.5
物业管理证书
服务中心经理、管理员持证上岗，物业管理岗位证书复印件存档
0.5
特殊岗位人员
电工、会计等持证上岗，上岗证书复印件存档
0.5
签署劳动合同
员工签署劳动合同符合规范要求
0.5
员工管理（6分）

设备维修保养管理制度及维修记录表

设备维修保养管理制度为了确保设备安全经济运行，使设备经常处于最佳技术状态，以良好的设备效能和投资效果来保证企业生产经营目标的实现。

设备维修保养分为计划性、故障性维修和日常维护保养。

一、计划性维修的管理:1、维修计划：维修计划由各分公司机修车间负责编制，维修计划分年度计划（设备大修计划）和月度计划（设备中、小修计划)，年度维修计划在每年的1月10日前将全年的设备大修计划编制完成后上报,月度维修计划在每月5号前上报。

A类、B类设备原则上每年应进行一次计划性大检修。

2、维修计划的上报和管理：设备年度维修计划：机修车间→分公司管设备的副经理→分公司经理→总公司设备管理部设备月度维修计划:机修车间→分公司管设备的副经理→分公司经理设备维修计划上报批准后，机修车间、分公司管设备的副经理、分公司经理、设备管理部均应保存备查。

维修计划均以OA传送存档。

3、维修计划的执行和检查：分公司机修车间主任为维修工作的第一责任人，机修车间主任应根据年度维修计划和月度维修计划和月度维修计划的内容结合生产实际情况，合理安排时间确保维修计划任务的完成.每台设备维修后应填写《设备维修记录》，对设备的性状况应进行检测判定,要使其设备达到应有的技术要求。

设备维修后每月末由分公司管设备的副经理组织使用车间的主任、机修车间主任对本月维修后的设备进行一次检查，对当月因生产等原因未能完成维修计划的在次月上旬要安排完成该部份维修。

二、故障性维修：设备故障性维修是设备在运行过程出现不正常现象，会影响和危急到设备的正常使用和安全运行时,应及时停止该设备运转，立即组织对该设备进行检查维修。

故障维修完成后应检测试车，检查产生故障的因素是否排除，并做好维修记录。

三、日常维护保养设备维修保养工作，依据设备类别、工作量大小和难易程度，分为日常保养和一、二、三级保养。

1、日常保养设备日常保养是由操作工人每班每天必须进行的设备保养工作，其内容包括：设备清洁、加油、调整、更换个别零件、检查润滑、声音、漏油、安全附件以及损伤等情况.日常保养配合日常点检和巡检进行，做好日常保养记录.2、一级保养一级保养是对设备的定期检查维护，一般每周一次，一级保养以检查为主,辅以维护性检修的一种间接预防性维修形式。

物业设备设施保养清单

物业设备设施保养清单一、供配电（一）专变变压器•保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘。

•检查接地线、绝缘瓷瓶、接线端、散热风扇、驱潮灯、温度显示仪、自动装置是否正常。

•测量接地电阻，摇测高、低压侧相与相、相与地的绝缘电阻并记录存档。

•清扫地面，检查标识、门锁，房间温度确保不超过35℃。

•视运行情况调整档位和优化运行。

保养时间6月、12月的1-5号执行人供电局/维修组配合跟进高压柜停电（二）专变高低压房•保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，检查各开关接线、接头、母排节点是否过热变色并进行紧固，除尘。

•对烧蚀触头用金相纱纸进行打磨，并用97%酒精进行清洗。

•每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护。

•检查浪涌装置、直流屏、接地线、散热风扇、驱潮灯、指示灯、仪表、继电保护装置、电容器等是否正常。

•检查各抽屉柜是否灵活。

•测量接地电阻，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。

•清扫地面，检查标识、门锁，温度确保不超过35℃。

•现场电路图、上墙资料完好。

保养时间6月、12月的1-5号执行人供电局/维修组配合跟进（三）发电机•保养前需停电、验电、悬挂标示牌和挂接地线，除尘，检查各开关接线接头是否过热并进行紧固。

•每年一次对真空断路器、接触器进行拆件维护。

•检查接地线，摇测相与相、相与地的绝缘电阻并记录。

•检查蓄电池电压和电液比重。

•检查皮带的张紧程度。

•清洗机油泵及滤网、空气滤清器、机油和燃油滤清器、涡轮增压器的机油滤清器及进油管。

•定期更换机油和冷却水(详细查看说明书)。

•检查柴油箱、输油管有无渗漏。

•检查接地线有无松脱。

•检查运水烟箱运转是否正常。

•模拟断电测试自动起机及来电自动停机。

•所有选择开关打至自动状态。

•清扫地面，检查标识、门锁。

•现场电路图、上墙资料完好。

保养时间1、4、7、10月的10-13号执行人专业维保公司/维修组配合跟进（四）层间配电房•保养前需停电、验电、挂接地线、悬挂标示牌和挂接地线。

设备三级维护保养计划

1. 目的保持公司基础设施、设备的良好状态，以保证使用过程效能，确保产品满足顾客的要求。

2. 范围适用于本公司基础设施、设备的控制和管理。

3. 职责3.1生产部是设备维护保养的归口管理部门。

负责公司的基础设施、设备的管理。

3.2生产部根据公司基础设施、设备的实际情况，负责建立管理档案，对设施、设备实施全过程的管理。

3.3生产部负责所有的设施、设备进行维修、保养及运行操作管理。

4 工作程序设备在使用过程中，随着运行工时的增加，各部机构和零件由于受到摩檫、腐蚀、磨损、振动、冲击、碰撞及事故等诸多因素的影响，技术性能逐渐变坏。

4.1保养作业内容按照保养作业性质可分为：清洁，检查，紧固，润滑，调整，检验和补给作业。

检验作业由国家指定的检验部门执行，或由本司专职检验人员负责进行。

1) 清洁、检查、补给作业一般由设备操作人员执行。

2) 紧固、调整、润滑作业一般由机修工执行。

3) 压力容器作业由专业人员执行。

4) 电气作业由专业人员执行。

5 保养制度本公司的设备三级保养制度是以预防为主，定运行工时进行保养的原则，分为例行保养，一级保养和二级保养。

设备保养的分级和作业内容是根据实际使用中技术情况的变化；设备的结构；使用的条件；环境条件等确定。

是根据零件磨损规律，老化规律，把程度相近的项目集中起来，在达到正常磨损，老化将被破坏前进行保养，保持设备整洁，发现和消除故障隐患，防止设备早期损坏，达到设备维持正常运行的目的。

5.1设备的例行保养设备的例行保养是各级保养的基础，直接关系到运行安全，能源的消耗，机件的使用寿命。

例行保养作业由设备操作人负责执行，其作业中心内容以清洁、补给、安全、检视为主，坚持开工之前、运行中、收工后的三检制度。

检查操纵机构、运行机件、安全保护装置的可靠性，维护整机和各总成部位的清洁，润滑必须润滑到位，紧固松动件等。

5.1.1 设备启动前的工作项目。

1) 清洁设备，清除与生产无关的杂物。

2) 检查各指示仪器，仪表，操作按钮和手柄以及紧急停止按钮是否正常。

《物业管理》表格大全

物业管理表格大全目录一、班长巡查记录表二、办公楼单元验收交接表三、办公楼公共区域验收交接表四、办理装修手续登记表五、保安闭路电视保养记录六、保安工作班检表七、保安巡逻签到卡八、保安训练考核表九、保安值班记录表十、车辆管理工作日检表十一、车辆管理设备、设施清单十二、成套设备移交表十三、出入证发放、收回登记表十四、出租房屋登记表十五、处理违章记录表十六、大厦巡逻记录表十七、电梯故障维修登记表十八、电梯日巡视记录十九、电梯维修保养月考评表二十、电梯维修记录二十一、发电机季度保养记录二十二、发电机运行记录二十三、返修申请表二十四、防盗报警对讲保养记录二十五、防盗监控系统季保养记录二十六、房地产租赁合同二十七、房地产租赁申请审批表二十八、房屋接管验收表二十九、房屋接管验收遗留问题统计表三十、房屋接管移交表三十一、风机半年保养记录三十二、干式变压器保养记录三十三、高低压配电系统检查表三十四、更换电表记录三十五、更换水表记录三十六、工程竣工资料移交表三十七、公共配套设施接管验收表三十八、公共设施保养计划表三十九、公共设施维修、保养记录四十、公共设施维修养护审批记录四十一、公共设施一览表四十二、供电设施汇总统计表四十三、供水设施汇总统计表四十四、供水系统周检保养记录四十五、火警、火灾应急处理流程四十六、火灾自动报警设备季保养记录四十七、机动车辆出入登记表四十八、机房验收交接表四十九、接管资料移交清单五十、客户委托协议书五十一、空调工程验收记录表五十二、来访登记表五十三、楼宇接管资料移交清单五十四、绿化清单五十五、绿化班作息时间表五十六、绿化管理流程五十七、绿化养护月检表五十八、绿化员岗位安排表五十九、买卖承诺书六十、买卖协议书六十一、买卖要约通知书六十二、拟接物业考察表六十三、配电操作记录表六十四、配电柜、控制柜保养记录六十五、配电柜检修工作票六十六、配电柜年保养记录六十七、签领钥匙登记表六十八、清洁班作息时间表六十九、清洁工作日检查表七十、清洁设备、设施清单七十一、清洁员岗位安排表七十二、入伙资料签收表七十三、商铺单元验收交接表七十四、设备清单七十五、设备台帐七十六、设备（机具）外委维修申请表七十七、设备保养计划表七十八、设备标识卡七十九、设备检查保养计划表八十、设备清单八十一、设备事故报告单八十二、设备事故记录表八十三、设备台帐八十四、设备维修记录八十五、社区活动登记表八十六、社区活动工作人员岗位安排表八十七、社区活动计划申报表八十八、社区活动记录、质量检验表八十九、社区活动设施、设备清单九十、施工许可证九十一、室内安防报警应急反应流程九十二、室内装修审批表九十三、收楼通知书九十四、收楼须知九十五、停车场（库）固定车位登记表九十六、文化娱乐活动中心清洁工作日检表九十七、文化娱乐活动中心作息时间表九十八、文娱活动中心有偿服务登记表九十九、屋苑资料填报单(写字楼版)一百、屋苑资料填报单(住宅版)一百〇一、物料管理调查表一百〇二、物业管理方案审批表一百〇三、物业接管项目钥匙交接清单一百〇四、消防设施验收记录表一百〇五、消防巡逻记录表一百〇六、消防演练记录表一百〇七、消防中心值班记录一百〇八、消杀服务质量检验表一百〇九、小区室外清洁日检表一百一十、宴请申请表一百一十一、业户满意率统计表一百一十二、业户装修管理流程一百一十三、业主（住户）家庭情况登记表一百一十四、业主（住户）入住验房表一百一十五、业主委托协议书一百一十六、业主-租户收楼登记表一百一十七、业主-租户投诉处理登记表一百一十八、义务消防员一百一十九、隐蔽工程验收记录表一百二十、优质楼盘上网申请表一百二十一、月岗位安排表一百二十二、月卡收费登记表一百二十三、钥匙发放登记表一百二十四、钥匙借还-看房登记表一百二十五、值班记录表一百二十六、治安应急处理流程一百二十七、住户房屋维修记录卡一百二十八、住户入住管理流程一百二十九、住宅装修审批表一百三十、装璜工程审核表一百三十一、装修档案建立流程一百三十二、装修申请表一百三十三、装修施工人员登记表一百三十四、装修提交资料清单一百三十五、装修验收表一百三十六、资料档案文件移交表一百三十七、自行车出入登记表一百三十八、租赁清册一百三十九、租户装修申请表一百四十、租户装修申请表一百四十一、租赁协议书一百四十二、租赁要约通知书班长巡查记录表班：年月日办公楼单元验收交接表验收交接表编号：办公楼公共区域验收交接表验收交接表编号：办理装修手续登记表保安闭路电视保养记录年月日保安工作班检表单位：队：保安巡逻签到卡保安训练考核表单位：队年保安值班记录表管理处主任：日期：说明：1、检查人为物业管理员和管理处主任。

物业公司安全检查表

被检查单位：负责人：项目区域内容1.屋面门是否上锁，是否存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.设备机房是否保持常闭状态，有无巡查记录。

3.防雷设备是否完好，未锈蚀断裂屋面公共区域电梯4.围挡是否存在损坏、锈蚀情况，女儿墙排烟道口是否有警示提示语5.排水口是否畅通，无杂物堆积6.屋面是否有违章构筑物，照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀。

1.是否运行正常，无异味、无异响、行驶平稳2.轿厢照明通风良好3.轿厢内是否干净整洁、电梯底坑是否积水4.是否有有效年检合格标识及应急电话、乘梯须知5.轿厢监控良好、五方通话正常使用、监控对应电梯位置清晰消防楼梯通道、走廊与门厅、地下停车场6.电梯机房有无电梯平层图7.电梯机房有无降温设备8.电梯机房有无灭火器，报警电话是否畅通1.消防楼梯是否畅通2.防火门、闭门器、顺序器是否正常3.照明设施是否电线裸露，设备损坏、锈蚀情况4.采光窗是否开闭正常、坚固1.严禁存放杂物、易燃、易爆、剧毒、腐蚀性等危险品2.消防栓配件是否齐全、检查记录是否正常3.灭火器压力、配件、检查记录是否正常4.防火阀、正压送风阀、排烟阀是否正常5.疏散指示灯、应急灯是否正常6.烟感探测器、消防电话、手报外观是否完好7.防火门、闭门器、顺序器是否正常8.疏散通道是否畅通9.各类设备井、箱是否锁闭10. 单元门是否开闭正常、坚固11. 单元门禁系统是否正常12. 消防卷帘门是否可以正常开启使用、无杂物阻挡13. 桥架、管道等构筑物是否坚固14. 防汛物资是否齐备1.门禁系统是否正常2.监控系统是否正常弱电系统 3.周界系统是否正常4.消防系统是否正常1.是否存在沉降现象2.各类设施是否存在电线裸露，设备损坏、锈蚀情况3.排水、排污通畅，无阻塞外溢现象，化粪池、雨水园区管道、排污管道定期清理4.围挡、护手是否存在损坏、锈蚀情况5.景观设施、亭台楼榭是否存在损坏、坍塌危险，是否设置警示标识1.建造外立面是否存在坠落危险源建造立面2.外墙饰面是否存在松脱坠落危险1、设备定期保养、维修、运行记录并有部门负责人抽查签字。

物业安全生产检查明细表

应急照明和疏散指示标志
应急照明灯具：确保在断电或其他紧急情况下，能够提供足够的光线，帮助人员疏散和逃生
疏散指示标志：设置在显眼位置，指导人员快速找到安全出口和疏散路径
定期检查：确保这些设备始终处于良好状态，能够在紧急情况下正常工作
记录与报告：对检查情况进行记录，并及时报告任何问题或故障，以便及时处理
防水工程
防水材料检查：检查防水材料是否符合规范要求，是否过期或存在质量
问题。
防水施工工艺检查：检查防水施工工艺是否符合规范要求，是否按照设计要求进
行施工。
防水层厚度检查：检查防水层厚度是否符合规范要求，是否达到设计
要求。
防水工程验收检查：对防水工程进行验收检查，确保防水工程符合规范要求，能够达到设计要求。
应急设施：检查应急灯具、疏散指示标志等是否正常工作
安全出口：检查安全出口是否畅通，无杂物堆放
警示标识：检查各类安全警示标识是否齐查的注意事项
现场检查的记录方式
现场检查的整改措施
检测设备：专业的检测仪器和设备
仪器检测
检测标准：符合国家和行业的安全标准
发现问题及时整改
记录问题：详细记录检查中发现的问题
及时整改：针对问题制定整改措施，并尽快实施
跟踪验证：对整改情况进行跟踪验证，确保问题得到有效解决
反馈总结：将整改情况及时反馈给相关部门，并总结经验教训，避免类似问题再次发生
记录检查结果并存档备查
记录检查结果：详细记录每次检查的结果，包括检查时间、检查人员、检查项目、检查结果等信息。
消防设施
消防栓、灭火器等消防设施是否完好无损消防通道、安全出口是否畅通无阻消防报警系统、自动喷水灭火系统是否正常运行消防安全责任人、管理人是否明确，并履行职责

物业工程部表格

工程部表格目录设备登记表编号：版号：序号：审核：制表：设备台帐（正面）编号：版本：序号：长沙盛美物业管理有限公司版次：A/0文件名称：盛美物业管理表格汇总生效日期：2013年月日文件编号：SM-WI-08-002受控文件未经批准不得复制生效日期 2013 年月日第 3 页共 24 页3 （反面）长沙盛美物业管理有限公司版次：A/0文件名称：盛美物业管理制度汇总生效日期：2013年月日文件编号：SM-WI-08-002受控文件未经批准不得复制生效日期 2006年 09 月 03 日第 5 页共24 页 5 设备设施年检查保养计划表编号：版号：序号：年月日拟制：审核：批准：设备对外委托维修申请表编号：版号：序号：港联物业（武汉）有限公司Asia Asset Property Services (Wuhan) Ltd .受控文件未经批准不得复制生效日期 2006年 09 月 03 日7 工程部工作周/月检表编号：版号：序号：检查日期：检查人：2、发现异常情况应如实记录，并及时采取纠正措施。

装修巡查记录表（正面）装修巡查记录表（反面）港联物业（天津）有限公司Asia Asset Property Services (Tianjin) Ltd .受控文件未经批准不得复制生效日期 2006年 09 月 03 日9装修巡查统计表编号：版号：序号港联物业（天津）有限公司Asia Asset Property Services (Tianjin) Ltd .受控文件未经批准不得复制生效日期 2006年 09 月 03 日11 房屋设备设施保养记录表编号：版号：序号：设备名称：型号：设备编号：施工使用临时水、电申请表施工使用临时水、电申请表港联物业（天津）有限公司Asia Asset Property Services (Tianjin) Ltd .受控文件未经批准不得复制生效日期 2013年 09 月 03 日13 高低压配电箱（柜）保养记录表检查保养人：审核：日期：避雷系统保养记录表编号：版号：序号：□电梯厅门匙使用登记表编号：版号：序号：港联物业（天津）有限公司受控文件未经批准不得复制生效日期 2013年 09 月 03 日15 当不需要使用厅门匙时，须把厅门匙放置在安全的地方妥善保管，以免未经授权的人士使用。