屋面工程施工质量监理实施细则

屋面工程施工质量监理实施细则
一、基本规定
⑴屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合表1的要求，本工程采用的防水等级为二级。

表1 屋面等级和设防要求
⑵屋面工程所采用的防水，保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。

⑶屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。

施工环境气温宜符合表2 的要求。

表2 屋面保温层防水层施工环境气温
⑷屋面工程各子分部工程和分项工程划分，应符合表3的要求。

表3 屋面工程各子分部工程和分项工程的划分
二、卷材防水屋面工程
1.屋面找平层
⑴找平层的厚度和技术要求应符合表4的规定。

表4
⑵主控项目：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。

⑶一般项目：水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。

2.屋面保温层
⑴松散材料保温层施工应符合下列规定：
①铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。

②保温层含水率应符合设计要求。

③松散保温材料应分层铺设并压实，压实的程度与厚度应经试验确定。

④保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工；雨季施工时，保温层应采取遮盖措施。

⑵板状材料保温层施工应符合下列规定：
①板状材料保温层的基层应平整、干燥和干净。

②板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。

③分层铺设的板块上下接缝应相应错开，板间缝隙应采用同类材料嵌填密室。

④粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。

⑶主控项目：保温层厚度的允许偏差：松散保温材料和整体现浇保温层为＋10%，-5%；板状保温材料为±5%，且不得大于4mm。

3.屋面保温隔热层施工应注意的质量问题
⑴保温隔热功能不良：保温材料容量过大，颗粒和粉末含量比列不均匀，铺设前含水量大，未充分晾干。

使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。

⑵铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找坡不匀；抹砂浆找
平层的方法不当，压实过程中挤压保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。

4.卷材防水层
⑴卷材铺贴方向应符合下列规定：
①屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。

②屋面坡度在3%~15%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

③屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性沥青防水卷材和合成高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。

④上下层卷材不得相互垂直铺贴。

⑵卷材厚度选用应符合表5的规定。

表5 卷材厚度选用表
⑷主控项目：卷材防水层不得有渗漏或积水现象。

5.卷材防水施工质量控制要点
⑴卷材防水的材料种类多样，常用的额施工工艺有热粘法，热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。

施工中一个检查承包单位严格按照施工工艺标准和施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向两幅
卷材和卷材层与层间、其搭接的宽度与长度要符合要求。

⑵卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂，调配要专人进行，及时采样化验，不得错开、混用、在这方面要严加控制。

⑶严格掌握基层含水率达到要求后，才能进行粘贴。

注意控制阴阳角，加固层等细部节点的处理。

6，合成高分子防水卷材屋面防水层施工应注意的质量问题
⑴空鼓：卷材防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多再卷材的接缝处，其原因是防水层中存在水分，找平层不平，含水率过大：空气不排除不彻底，卷材没有粘贴牢固。

施工中；应控制基层的含水率，并应把住各道工序的操作关。

⑵渗漏：渗水漏水多发生在穿过屋面的管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。

伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢、卷材松动有空隙等；接缝处漏水原因是甩出的卷材没保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净，卷材搭接长度不够等；施工中应加强检查，严格执行工艺流程认真操作，这样渗漏可以得到有效控制。

7.屋面找平层施工应注意的质量问题
⑴找平层起砂
①砂浆拌合配合比不准，水泥强度等级不够或不稳定。

②抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。

⑵找平层空鼓、开裂：
①所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。

②基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。

③屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂等现象。

三、建筑防水工程质量控制要点
1.建筑防水工程质量预控
⑴对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行开核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。

⑵对防水工程使用的主要材料，辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。

①对防水材料出厂质量合格证书的验收。

②进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。

卷材进入施工现场后，应抽样检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其他防水材料也应按规范要求做试件，进行耐热度、粘结力和柔韧g 型试验。

外观检验主要是防水材料外形尺寸，厚度等问题，每批抽检一定数量（例如10卷）进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。

③防水材料批数的划分依有关规范进行。

若无此资料时，可参照防水卷材同期生产的每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不足此数者也化为一批。

④防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复检，严格把主材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料不用于施工工程。

⑤对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。

对不允许暴晒，对超高堆放或堆放其他材料，要严禁不符合存放要求的现象发生。

⑶对要进行防水的部位基层，进行质量验收。

对基层的标高、坡度、表面平整度、表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行核验，并通过单位进行做好校正处理。

2.建筑防水工程质量控制要点
有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结构，渗漏原因中由于材料不良造成的占20%~33%，由于施工粗糙造成的约占45%~48%，由于涉及存在问题造成的占18%~26%，建筑防水工程质量所谓“四漏”（屋面漏、厕所间漏、外墙渗漏和地下室漏）问题已成为质量通病，应引起注意，监理工程师对本分部工程质量通病监督承包单位严格遵守操作规程，清除质量通病。

⑴基层控制要点。

防水层是依附于主题结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂，起皮、裂缝、基层的含水率等都是保证防水层施工质量的基础。

①坡度控制要点。

建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加速其老化而造成渗漏，防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、伸出
层面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。

②平整度控制要点。

找平层的平整度对柔性防水施工质量影响很大。

找平层不平整，粘结剂不均匀就影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，易造成涂层厚薄不均，消弱防水能离，用2m靠尺检查平整度，最大空隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。

③柔性防水层对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离，所以必须严格控制。

④细部节点防水施工条件的控制要点：
——大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌，附加层的铺设。

但也有些节点如：防水层手头，变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。

——要注意将水落口杯和地漏先装好预埋于混凝土中，这些部位加大局部坡度（5%），保证其标高的准确。

——注意天沟、檐沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔、管道穿过防水层，分格缝等细部节点的施工。

——防水层在建筑的阴阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增加附加防水层，其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸施工或遵守施工工艺规程进行质量控制工作。

⑵防水层施工作业条件的控制要点
①气候条件。

施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部
分露天作业，气候因素影响较大，施工期内遇雨、雪、霜、大风和气温低于5℃，或高于35℃都会影响防水层施工质量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。

热熔贴卷材和溶剂型涂料磕在-10℃以上气温条件下施工；沥青、改性沥青和合成高分子聚合物不宜在5℃以下气温中施工；气温超过35℃时所有防水层均不宜施工，炎热夏季后半夜因产生卤水，5级以上大风天气尘土沙粒影响与基层粘结，污染几面均不得进行防水施工作业。

②重视防水层与相关层次施工交叉问题。

与防水层相关的层次是找平层、隔气层、保温层、保护层等。

防水层施工往往要与相关层次交叉作业，这些相关层次的施工质量对防水层的质量有很大影响，甚至直接影响到防水工程的成败。

特别是在多头分包施工情况下交叉、管理，更加大了质量控制的难度，因此必须引起对施工质量控制的足够重视。

3.防水层的保护层材料选用和施工
应按设计图纸进行施工；保护层施工时要注意防水层的保护，要在防水层上做好临时保护措施，严防戳破防水层，防水层施工完毕应及早进行下道工序，不宜间隔时间过长，防止防水层材质损坏。