债权购买委托代理协议[1].doc建行资产包

债权购买委托代理协议

委托方（甲方）：

代理方（乙方）：海南荣程投资有限公司

经甲、乙双方友好协商，现就甲方委托乙方代理购买中国建设银行海南省分行对海南京豪集团有限责任公司的债权及其从属之担保权利（债权金额截止目前本金合计为4834.5万元人民币，利息约为2500万元人民币，保证担保900万元，最终以银行确认的数额为准），达成以下委托代理协议：

一、委托购买的债权和从属之担保权利情况：

1、债权情况

2、抵押资产情况：

①、海口市滨海大道北侧15.55亩土地，土地证号：海口市国用（2005）第002925号。

②、三江镇三江农场682.51亩土地，土地证号：琼山籍国用（2002）字第26-0013、第26-0015号。

③、海口市龙昆北路2号帝豪大厦1408、1409、1410号房产，面积302.73平方米，房产证号：海口市房权证海房字第34601号、34602号、34667号。

④、海口市龙昆北路2号帝晶大厦12层A座房产，面积143.37平方米，房产证号：海口市房权证海房字第42333号。

二、购买债权的程序和代理方的义务：

（一）购买债权的程序：

协调买卖债权双方达成购买意向，在协商达成一致的买卖债权包价格后，购买债权方必须认可债权转让方按照国家相关规定的债权转让程序执行，如果执行程序的过程中导致购买方无法取得债权，双方相互不承担违约责任，如果购买方事先已支付预付款，转让方须全额退还预付款。

即：①债权转让方首先须报请总行同意以公开竞卖方式将债权转让给有资格的资产管理公司；

②资产管理公司通过公开竞买的取得债权后，再通过公开竞卖的方式进行出让。

③甲方必须通过公开竞买取得债权后方为合法（每一过程中产生的相关费用最终须由买方承受），在上述过程中，无法保证甲方百分之百取得债权。

（二）代理方的义务：

1、协调债权卖方与甲方达成一致认可的购买价格；

2、帮助寻找有资格的资产管理公司作为中间购买人，并协调中间购买人的收费价格。

3、对整个转让过程中每个环节可能产生的费用和风险向甲方作出咨询。

三、委托代理费的支付

本代理协议约定的总代理费为800万元人民币，其中①本协议签定后三日内支付50万元人民币，作为乙方前期开展工作和攻关的各种费用，如果因甲方出价低，造成甲方无法取得债权资产包，该款不予退还；②甲方通过竞买取得债权支付竞买款的同时支付700万元人民币；③债权转让获得债权转让方总行的批复文件、双方移交资料并进行公告三日内甲方支付余款50万元人民币。

四、其他约定：

1、本协议约定的工作完成后，如果仍有其他偶发问题需要乙方协助解决，乙方有义务疏通各方关系处理好。

2、如果甲方取得债权后，在实现债权的过程中需要乙方协助，须另行协商并签定协议。

3、如果甲方未能按约定的时间支付代理费，每拖欠一日按需支付金额的1%支付罚金。

五、本协议一式五份，其中甲方二份，乙方三份。

甲方：乙方：

法人代表：法人代表：

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