淄博项目可行性研究报告(范文)

淄博项目可行性研究报告（范文）

第一章淄博项目概要

第二章淄博项目背景及可行性

第三章淄博项目选址用地规划及土建工程

第四章淄博项目总图布置方案

第五章淄博项目规划方案

第六章淄博项目环境保护

第七章淄博项目能源消费及节能分析

第八章淄博项目建设期及实施进度计划

第九章淄博项目投资估算

第十章淄博项目融资方案

第十一章淄博项目经济效益分析

第十二章淄博项目社会效益评价

第十三章淄博项目综合评价及投资建议

第一章项目概要

一、项目名称及建设性质

（一）项目名称

淄博xxx生产建设项目

（二）项目建设性质

本期工程项目属于新建工业项目，主要从事xxx项目投资及运营。

二、项目承办企业及项目负责人

某某有限责任公司

三、项目建设背景分析

当前，受“三期叠加”影响，我国经济下行压力持续加大，深层次矛盾凸显，行业之间、地区之间分化明显，部分工业企业生产经营困难，经济运行面临的形势更趋复杂、更加严峻。经济行稳致远，必先夯实根基。实施《中国制造2025》，打好短期政策与长期战略“组合拳”，不仅有利于巩固制造业这个优势和支柱，增强中国制造“长跑”耐力，而且将激发释放市场活力，培育催生更多新的经济增长点和增长极，为“十三五”良好开局奠定良好基础。

四、项目建设选址

“xxx投资建设项目”计划在某某省某某市某某县经济开发区实施，本期工程项目规划总用地面积93333.80 平方米（折合约140.00 亩），净

用地面积92773.80 平方米（红线范围折合约139.16 亩）。该建设场址地理位置优越，交通便利，规划道路、电力、天然气、给排水、通讯等公用设施条件完善，非常适宜本期工程项目建设。

淄博（Zibo），简称“淄”，位于中国华东地区、山东省中部，北纬35°55′20″～37°17′14″，东经117°32′15″～118°31′00″，市域面积为5965平方公里。淄博市地处黄河三角洲高效生态经济区、山东半岛蓝色经济区两大国家战略经济区与山东省会城市群经济圈交汇处，南依沂蒙山区与临沂接壤，北临华北平原与东营、滨州相接，东接潍坊，西与省会济南接壤，西南与泰安、莱芜相邻。2017年，淄博市常住人口470.84万人。淄博是一座国家历史文化名城，历史悠久，为齐文化的发祥地、世界足球起源地；作为地域名称，形成于20世纪20年代初期，原为淄川、博山两地的合称；1945—1953年，曾设立淄博特区、淄博工矿特区、淄博专区；1954年，省辖淄博市设立，是新中国成立后山东第三座省辖市（地级市）。淄博是一座山水结合的组团式城市（组群式城市），有博山国家级风景名胜区（国家重点风景名胜区）；为国务院批准的“较大的市”，是山东省区域性中心城市、山东半岛城市群核心城市之一和省会城市群经济圈次中心城市；被中央文明委评定为第三、四、五届“全国文明城市”。淄博是一座资源型城市（再生型城市）和全国老工业基地，为全国首批产业转型升级示范区。淄博设有山东省区域性股权交易市场（齐鲁股权交易

中心）。淄博高新技术产业开发区属山东半岛国家自主创新示范区；淄博市张店区为国家大众创业万众创新示范基地。2017年，淄博市实现地区生产总值（GDP）4781.32亿元，按可比价格计算，同比增长7.4%。全年实现第一产业增加值149.94亿元，增长4.3%；第二产业增加值2490.03亿元，增长6.4%；第三产业增加值2141.35亿元，增长9.0%。三次产业增加值占比为3.1：52.1：44.8。[28]人均生产总值达到101781元，比2016年增长6.6%，按年均汇率折算达15075美元/人。完成一般公共预算收入361.6亿元，比2016年增长6.1%。其中，税收入库收入250.5亿元，占一般公共预算收入的比重为69.3%。全市国、地税收入合计608.8亿元，增长26.5%。其中，国税收入419.2亿元，增长36.7%；地税收入189.6亿元，增长8.5%。全年一般公共预算支出446.2亿元，增长6.5%。其中，文化体育与传媒支出增长28.2%，社会保障和就业支出增长9.5%，交通运输支出增长12.3%，节能环保支出增长8.9%。完成固定资产投资3135.1亿元，比2016年增长3.4%。分产业看，第一产业投资42.8亿元，下降4.3%；第二产业投资1596.9亿元，下降10.5%；第三产业投资1495.4亿元，增长24.3%。全市完成基础设施建设投资755.4亿元，增长76.5%；文化创意产业投资214.7亿元，增长21%；现代服务业投资1107.1亿元，增长22%。全年完成房地产开发投资241.8亿元，增长9%；商品房销售面积和销售额分别增长5.1%和15.1%。500万元以上外来投资项目779个，比2016

年增加207个；实际到位资金1009.7亿元，增长36.7%。战略性新兴产业外来投资项目424个，比2016年增加187个，实际到位资金389.5亿元，增长43.8%；服务业招商引资项目290个，比2016年增加62个，实际到位资金445.1亿元，增长19.4%；股权招商及上市融资项目38个，实际到位资金98.8亿元。大项目实现较快增长。过亿元的招商引资项目467个，比2016年增加215个，实际到位外来投资706.8亿元，增长46%。

五、项目占地及用地指标

1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权，规划总用地面积93333.80 平方米（折合约140.00 亩），其中：代征公共用地面积560.00 平方米，净用地面积92773.80 平方米（红线范围折合约139.16 亩）；本期工程项目建筑物基底占地面积66157.00 平方米；项目规划总建筑面积94731.34 平方米，其中：不计容建筑面积0.00 平方米，计容建筑面积94731.34 平方米；绿化面积6364.28 平方米，场区停车场和道路及场地硬化占地面积17672.04 平方米；土地综合利用面积92773.80 平方米，土地综合利用率100.00 %。

2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照xxx行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合xxx制造经营的规划建设需要。

3、根据中华人民共和国国土资源部国土资发【2008】24号文及国土资发【2008】308号文的规定，某某县土地等别为九等，本期工程项目行