南开在线作业 资产评估
南开20秋学期《资产评估》在线作业.B8207D75-872E-4E09-AC
20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A:清算假设
B:继续使用假设
C:公开市场假设
D:持续经营假设
答案：B
甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A:甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B:乙企业的产品、服务及投资收益
C:甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D:乙企业使用被许可商标产品带来的收益
答案：D
机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。
其中，使用得最多、最广的方法是（）
A:收益法
B:成本法
C:市场法
D:判断法
答案：B
某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A:131.67
B:133.5
C:137.5
D:145
答案：B
运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（? ? ? ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A:已使用年限
B:剩余使用年限
C:实际已使用年限
D:已提折旧年限
答案：C
资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A:历史成本
B:历史收益。
南开24年秋季《资产评估》作业参考三
24秋学期《资产评估》作业参考1.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
选项A：100/90选项B：90/100选项C：110/100选项D：100/110参考答案：C2.与评估对象完全相同的参照物资产1O月前的成交价格为5万元，每个月相对于上个月物价变动2%，则被评估对象价值接近于（）选项A：5.5万元选项B：5.52万元选项C：6.1万元选项D：6.32万元参考答案：C3.对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
选项A：功能性贬值选项B：功能性增值选项C：经济性贬值选项D：经济性溢价参考答案：A4.资产评估价值取决于资产的（）。
选项A：原先的购买价格选项B：预期效用选项C：生产成本选项D：评估基准日的利用现状参考答案：B5.资产评估报告书原则上应在确定的评估基准日后（）个月内报出。
选项A：1选项B：3选项C：6选项D：12参考答案：B6.下列选项中，不属于可确指的无形资产的是（）选项A：专有技术选项B：商标权选项C：计算机软件选项D：商誉参考答案：D7.某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
选项A：200选项B：300选项C：380选项D：340参考答案：C8.城镇土地的基准地价是（）。
选项A：某时点城镇土地单位面积选项B：某时期城镇区域性土地平均单价选项C：某时期城镇土地单位面积价格选项D：某时点城镇区域性土地平均单价参考答案：D。
南开24年秋季《资产评估》作业参考一
24秋学期《资产评估》作业参考1.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
选项A：市场性选项B：专业性选项C：咨询性选项D：预测性参考答案：B2.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )选项A：利用率下降选项B：部分闲置选项C：实际收益率下降选项D：客观收益下降参考答案：D3.当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）选项A：单价3000元/平方米，容积率为4选项B：单价4000元/平方米，容积率为5选项C：单价3500元/平方米，容积率为4.3选项D：单价3800元/平方米，容积率为4.6参考答案：A4.市场法中，资产的可比性具体体现在资产的（）选项A：功能上选项B：用途上选项C：体积上选项D：价值上参考答案：A5.企业不同于其他资产的一个重要特征是（）选项A：盈利性选项B：整体性选项C：保障性选项D：持续经营性参考答案：B6.（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源选项A：资产选项B：负债选项C：所有者权益选项D：利润参考答案：A7.世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立选项A：1981选项B：1982选项C：1983选项D：1984参考答案：A8.计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
选项A：购建费用选项B：维修费用选项C：安装费用选项D：调试费用参考答案：B。
南开20春学期(1709-2003)《资产评估》在线作业试卷3-复习资料答案
南开20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》
在线作业
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.造成建筑物经济性贬值的核心原因是( )
[A.]部分闲置
[B.]客观收益下降
[C.]实际收益率下降
[D.]利用率下降
正确选项是：B
2.资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件
[A.]程序
[B.]目的
[C.]客体
[D.]主体
正确选项是：D
3.采用总使用年限估算设备成新率或有形损耗率时，通常首选（）
[A.]预计寿命
[B.]经济寿命
[C.]物理寿命
[D.]技术寿命
正确选项是：B
4.被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）
[A.]660.53万元
[B.]653.30万元
[C.]568.2万元
[D.]670.08万元
正确选项是：B
5.下列关于资产评估报告的表述，错误的是（）
[A.]资产评估报告有广义和狭义之分
[B.]资产评估报告是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件
[C.]资产评估报告是一种书面报告。
南开大学《资产评估 》在线作业及答案
12秋学期资产评估在线作业一、单选题（共 45 道试题，共 90 分。
）V1. 预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（ B ）A. 190B. 137C. 145D. 129满分：2 分2. 应用市场比较法时，一般应选择（C ）参照物进行比较。
A. 1个或1个以上B. 2个或2个以上C. 3个或3个以上D. 4个或4个以上满分：2 分3. 资产评估的价值类型取决于（A ）A. 评估目的B. 评估方法C. 评估程序D. 评估原则满分：2 分4. 评估流动资产时有时会考虑其（ C）。
A. 经济性贬值B. 功能性贬值C. 实体性贬值D. 各种贬值满分：2 分5. 资产评估是通过对资产某一__B__价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A. 时期B. 时点C. 时区D. 阶段满分：2 分6. 以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法__D__A. 功能价值法B. 规模经济效益指数法C. 指数调整法D. 修复费用法满分：2 分7. 待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是__B__。
A. 1048000元B. 1910000元C. 1480000元D. 19100000元满分：2 分8. 用成本法中的“评估价值＝重置成本×成新率”公式计算资产的评估值时，所使用的总资产使用年限是资产的（）A. 总经济使用年限B. 总技术使用年限C. 总物理寿命D. 评估人员根据具体情况选以上三个中的任一都行满分：2 分9. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（ B）。
2022年南开大学《资产评估》在线作业-00003
2022年南开大学《资产评估》在线作业-00003某企业有一期限为9个月的应收票据，本金为500000元，年利率12%，截止到评估基准日离付款期尚差三个半月的时间，则该应收票据的评估值为（）元。
A:532500B:500000C:517500D:527500正确选择：D某企业实有产成品100台，每台实际成本为650元，该产品材料费用与工资费用之比为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为1.2。
该产品评估值为（）元。
A:65000B:71500C:73125D:74750正确选择：C下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A:大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B:对资产评估结果质量进行评估C:为国有资产管理提供重要的数据资料D:征收管理费用的主要依据正确选择：D资产评估机构或评估人员只有在取得资产评估的（）依据后，才能正式开展资产评估工作A:法规B:行为C:法律D:行动正确选择：B资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
A:前者大于后者B:后者大于前者C:同等效力D:不可比较正确选择：C某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A:131.67B:133.5C:137.5D:145正确选择：B机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。
其中，使用得最多、最广的方法是（）A:收益法B:成本法C:市场法D:判断法正确选择：B计算重置成本时，不应计入的费用是（）。
A:购建费用B:维修费用C:安装费用D:调试费用正确选择：B（）是企业过去的交易或者事项形成的、由企业拥有或者控制的、预期会给企业带来经济利益的资源A:资产B:负债C:所有者权益D:利润正确选择：A用成本法评估某项专利技术，已知在开发该专利的过程中耗费材料费用20万元，工资费用30万元，管理费用5万元，专利设备费10万元，营销费用5万元，咨询鉴定费3万元，其直接成本为（）A:75B:65C:63D:20正确选择：C企业不同于其他资产的一个重要特征是（）A:盈利性B:整体性C:保障性D:持续经营性正确选择：B资产评估的（）是评估工作得以进行的前提条件A:主体B:客体C:目的D:程序正确选择：A被评估的专有技术自评估基准日起剩余使用年限为6年，经专业人员分析，未来6年预期税后收益可维持在每年150万元，若折现率为l0%，则该专有技术的评估值约为（）A:568.2万元B:653.30万元C:660.53万元D:670.08万元正确选择：B资产评估的主体是指()A:从事资产评估的机构和人员B:被评估资产占有人C:资产评估委托人D:被评估资产正确选择：A在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）A:清算假设B:继续使用假设C:公开市场假设D:持续经营假设正确选择：B世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立A:1981B:1982C:1983D:1984。
南开19春学期(1709、1803、1809、1903)《资产评估》在线作业(答案)
B:低于
C:等于
D:不确定
正确答案:
(单选题)10:清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。因此，清算价格往往____现行市价。
A:高于
B:低于
C:等于
D:上述均有可能
正确答案:
(单选题)11:设备的技术寿命与（）有关。
A:使用强度
B:技术更新速度
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)45:市场法是从待评估资产在评估基准日的复原重置成本或更新重置成本中扣减其各项价值损耗，来确定资产价值的方法。（）
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)46:资产评估报告书应当按照委托方的要求编写（）。
A:错误
B:正确
正确答案:
(判断题)47:整体企业价值评估不可以揭示商誉价值，而单项可确指资产价值汇总可以揭示商誉价值。（）
A: 7000元
B: 31000元
C: 8800元
D: 12000元
正确答案:
(单选题)24:资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A:市场性
B:专业性
C:咨询性
D:预测性
正确答案:
(单选题)25:预计某企业未来5年的税后资产净现金流分别为15万元、13万元、12万元、12万元、14万元，假定企业可以永续经营下去，且从第6年起以后各年的收益均为14万元，折现率为10%，确定该企业继续使用假设下的价值为（）
B:超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的
C:有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用
南开21春学期《资产评估》在线作业-随机试卷
南开21春学期《资产评估》在线作业试卷总分:100 得分:100一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)【选择题】1.资产评估价值取决于资产的（）。
[选项-A]原先的购买价格[选项-B]预期效用[选项-C]生产成本[选项-D]评估基准日的利用现状【此题正确答案】：选项-B【选择题】2.重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。
[选项-A]293[选项-B]326[选项-C]329[选项-D]300【此题正确答案】：选项-B【选择题】3.设备成新率是指( )[选项-A]设备综合性陈旧贬值率的倒数[选项-B]设备有形损耗的倒数[选项-C]设备有形损耗率与1的差异[选项-D]设备现实状态与设备重置成本的比率【此题正确答案】：选项-C【选择题】4.待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
[选项-A]524000元[选项-B]955000元[选项-C]740000元[选项-D]9550000元【此题正确答案】：选项-B【选择题】5.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（）[选项-A]外购单台不要安装的进口设备重置成本[选项-B]外购单台需要安装的进口设备重置成本[选项-C]进口轿车重置成本[选项-D]外购成套需要安装设备重置成本【此题正确答案】：选项-C【选择题】6.清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
[选项-A]高于[选项-B]低于[选项-C]等于[选项-D]不确定【此题正确答案】：选项-B【选择题】7.无形资产的收益法评估中，可以运用利润或销售收入分成法。
[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业试卷-辅导答案1
![[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业试卷-辅导答案1](https://img.taocdn.com/s3/m/5c5a8fe2af45b307e87197f3.png)
[南开大学]20秋学期《资产评估》在线作业提醒：本试卷材料为南开大学课程辅导资料，只做参考学习使用！！！
一、单选题 (共 25 道试题,共 50 分)
1.在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
A.清算假设
B.继续使用假设
C.公开市场假设
D.持续经营假设
【正确参考选项是】：B
2.甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
A.甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B.乙企业的产品、服务及投资收益
C.甲企业使用被评估商标产品带来的收益
D.乙企业使用被许可商标产品带来的收益
【正确参考选项是】：D
3.机器设备的评估方法较多，不同情况应采用不同方法。
其中，使用得最多、最广的方法是（）
A.收益法
B.成本法
C.市场法
D.判断法
【正确参考选项是】：B
4.某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A.131.67
B.133.5
C.137.5
D.145
【正确参考选项是】：B
5.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（? ? ? ）与建筑物全部使用年限的比率求得。
A.已使用年限
B.剩余使用年限
C.实际已使用年限
D.已提折旧年限
【正确参考选项是】：C。
南开大学23年春学期《资产评估》在线作业一
23春学期（仅限-高起专1903、专升本1903）《资产评估》在线作业-00001[1]. 待估建筑物账面原值50万元，竣工于2001年底，假定2001年的价格指数为100%，从2002年到2006年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则2006年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
选项A：524000元选项B：955000元选项C：740000元选项D：9550000元参考答案：【B】解析：通过题干和相关知识点可知选项 B 为正确答案。
[2]. 评估流动资产时有时会考虑其（）。
选项A：经济性贬值选项B：功能性贬值选项C：实体性贬值选项D：各种贬值参考答案：【C】解析：通过题干和相关知识点可知选项 C 为正确答案。
[3]. 教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（）。
选项A：收益法选项B：市场法选项C：假设开发法选项D：成本法参考答案：【D】解析：通过题干和相关知识点可知选项 D 为正确答案。
[4]. 企业不同于其他资产的一个重要特征是（）选项A：盈利性选项B：整体性选项C：保障性选项D：持续经营性参考答案：【B】解析：通过题干和相关知识点可知选项 B 为正确答案。
[5]. 通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
选项A：专有技术选项B：专用机器设备选项C：商标权选项D：通用设备参考答案：【D】解析：通过题干和相关知识点可知选项 D 为正确答案。
[6]. 某项专利技术的法定保护期自2010年1月15日起l0年，2013年1月l5日作为评估基准日，预计在2017年1月会有更新的技术替代该专利技术在生产上得到广泛运用，该专利技术的预期收益期限较为合理的年限为（）选项A：4年选项B：7年选项C：9年选项D：10年参考答案：【A】解析：通过题干和相关知识点可知选项 A 为正确答案。
[7]. 资产评估报告书摘要与资产评估报告书具有的法律效力是（）。
选项A：前者大于后者选项B：后者大于前者选项C：同等效力选项D：不可比较参考答案：【C】解析：通过题干和相关知识点可知选项 C 为正确答案。
奥鹏南开21秋学期(2103)《资产评估》在线作业.doc
1.土地可分为已开发的土地、未开发的土地和列入市镇开发规划的土地，是按照土地的（）A.所有权归属B.社会经济用途C.开发程度与开发趋势D.利用程度【参考答案】: C2.资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。
A.历史成本B.历史收益C.预期成本D.预期收益【参考答案】: D3.某企业的预期年收益额为20万元，该企业各单项资产之和为130万元，企业所在行业的平均收益率为10%，以此为适用本金率计算出的商誉价值为（）万元。
A.60B.70C.200D.20【参考答案】: B4.房地产是实物、权益和区位三者的结合，其中无形的、不可触摸的部分是（）A.实物B.权益C.区位D.土地【参考答案】: B5.下列哪项不属于资产评估管理机构对评估报告的运用（）。
A.大体了解评估机构从事评估工作的业务能力和组织管理水平B.对资产评估结果质量进行评估 C.为国有资产管理提供重要的数据资料 D.征收管理费用的主要依据【参考答案】: D6.世界各国的资产评估活动开始趋于规范化和国际化的标志是（）国际评估准则委员会的成立A.1981B.1982C.1983D.1984【参考答案】: A7.资产评估是由独立于企业之外的具有资产评估资格的社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）。
A.市场性B.专业性C.咨询性D.预测性【参考答案】: B8.下列原则中，属于资产评估工作原则的是（）。
A.专业性原则B.替代原则C.贡献原则D.预期原则【参考答案】: A9.通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
A.专有技术B.专用机器设备C.商标权D.通用设备【参考答案】: D10.某企业于2013年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2014年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
2014年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2014年10月的评估价值为（）万元。
A.280B.300C.310D.320【参考答案】: D11.资产评估的主体是指（）。
最新奥鹏南开大学(本部)20秋学期《资产评估》在线作业-参考答案
南开大学
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南开大学（本部）20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
参考答案
试读一页
20秋学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003、2009 ）《资产评估》在线作业
1. 在企业兼并时，目标企业（被兼并企业）价值评估的最适用假设是（）
【选项】：
A 清算假设
B 继续使用假设
C 公开市场假设
D 持续经营假设
【答案】：B
2. 甲企业拟许可乙企业使用其商标，注册资产评估师运用收益法对该商标使用权的投资价
值进行评估时，预测其未来收益的范围应为（）。
【选项】：
A 甲企业与乙企业使用该商标全部产品带来的收益
B 乙企业的产品、服务及投资收益
C 甲企业使用被评估商标产品带来的收益。
南开18秋学期(1709、1803、1809)《资产评估》在线作业
(单选题) 1: 流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A: 流动性强B: 周转速度快C: 形态多样化D: 库存数量少正确答案:(单选题) 2: 某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）A: 138460元B: 27692元C: 80000元D: 180000元正确答案:(单选题) 3: 清算价格与现行价格相类似，所不同的是清算价格适用于停产或破产。
因此，清算价格往往( )现行市场价。
A: 高于B: 低于C: 等于D: 不确定正确答案:(单选题) 4: 在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括____。
A: 房地产税金B: 管理费C: 利息D: 保险费正确答案:(单选题) 5: 通常情况下，可以用市场法进行评估的资产是（）。
A: 专有技术B: 专用机器设备C: 商标权D: 通用设备正确答案:(单选题) 6: 某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A: 1200B: 500C: 1800D: 2300正确答案:(单选题) 7: 资产评估价值取决于资产的（）。
A: 原先的购买价格B: 预期效用C: 生产成本D: 评估基准日的利用现状正确答案:(单选题) 8: 下列说法中正确的是（）。
A: 商誉是能够离开企业而单独存在的B: 商标可以转让其使用权，但不能够转让其所有权C: 商标可以转让其使用权，也可以转让其所有权D: 商誉是企业的标志正确答案:(单选题) 9: 某企业产成品实有100台，每台实际成本为325元，该产品的材料费用与工资费用的比例为75：25，根据有关资料，材料费用综合调整系数为1.1，工资费用调整系数为 1.2.该产品的评估值为（）元。
南开大学2022年9月《资产评估》作业考核试题及答案参考8
南开大学2022 年9 月《资产评估》作业考核试题及答案参考1. 资产评估准则体系中针对资产评估业务中的某些具体问题进行规范的指导性文件属于( )。
A.基本准则B.具体准则C.指导意见D.评估指南参考答案： C2. 现代机器设备由以下哪几部份构成?( )A.原动机部份B.传动部份C.工作部份D.控制部份参考答案： ABCD3. 影响非专利技术评估值的因素有( )。
A.使用期限B.预期获利能力C.市场情况D.开辟成本参考答案： ABCD4. 计算经济净现值时所采用的折现率为( )A、基准收益率B、社会折现率C、贷款利率D、内部收益率参考答案： A5. 资产评估最基本的作用是( )。
A.管理B.咨询C.鉴定D.定价参考答案： B6. 我国商标权注册使用注册在先原则，而非使用时间在先原则。
( )A.正确B.错误参考答案： A7. 项目评估的第一阶段是( )A、制定评估计划B、调查核实资料C、汇总评估论点D、编写评估报告参考答案： A8. 注册资产评估师应在每一个具体的评估工作过程形成( )。
A.评估工作计划B.评估工作总结C.评估工作检查D.评估工作底稿参考答案： D9. 用收益法评估房地产价值的缺点是( )。
A.隐含着长期均衡假设，没有考虑B.供求原则C.没有考虑竞争原则#评估对象收益和费用范围不好确定D.折现率不好确定参考答案： CD10. 对于建造物的过剩功能，在评估时可考虑按( )处理。
A.功能性贬值B.功能性增值C.经济性贬值D.经济性溢价参考答案： A11. 某类设备的价值和生产能力之间成非线性关系，市场上年加工 1600 件产品的该类全新设备的价值为 10 万元，现为八成新的年加工 900 件产品的被评估设备的价值为(规模效益指数为0.5)( )。
A.5.6 万元B.7.5 万元C.6 万元D.4.5 万元参考答案： C12. 下列矿业权无形资产中 ( )属于对物的产权。
A.采矿权B.矿产发现权C.探矿许可证D.采矿许可证参考答案： A13. 房地产的权益含义是指一切与房地产有关的权利、利益和收益的总称。
奥鹏远程南开大学(本部)20春学期《资产评估》在线作业参考答案
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《资产评估》在线作业
参考资料
20春学期（1709、1803、1809、1903、1909、2003）《资产评估》在线作业
1. 从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（）的估计值。
【选项】：
A 成交价格
B 重建成本
C 交换价值
D 劳动价值
【答案】：C
2. 确定应收账款评估值的基本公式是（）。
【选项】：
A 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 - 预计坏账损失
B 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 预计坏账损失
C 应收账款评估值=应收账款账面值 - 已确定坏账损失 -坏账损失
D 应收账款评估值=应收账款账面值 - 坏账准备 - 坏账损失
【答案】：A
3. 运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗。
南开大学-2020春学期《资产评估》在线作业
南开大学-2020春学期《资产评估》在线作业20春学期（ 1709、 1803、 1809、 1903、 1909、2003）《资产评估》在线作业 --------------------------- 单选题 1.从性质上讲，资产的评估价值是评估人员对被评估资产在评估基准日（）的估计值。
A.成交价格B.重建成本C.交换价值D.劳动价值正确答案 :C 2.确定应收账款评估值的基本公式是（）。
A.应收账款评估值 =应收账款账面值 -已确定坏账损失 -预计坏账损失B.应收账款评估值 =应收账款账面值 -坏账准备 -预计坏账损失C.应收账款评估值 =应收账款账面值 -已确定坏账损失 -坏账损失D.应收账款评估值 =应收账款账面值 -坏账准备 -坏账损失正确答案 :A 3.运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A.指数B.代数C.线性D.递减正确答案 :C 4.待估建筑物账面原值 100万元，竣工于 1990年底，假定 1990年的价格指数为 100%，从 1991年到 1995年的价格指数每年增长幅度分别是 11.7%、 17%、 30.5%、 6.9%、 4.8%，则 1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A.1048000元B.1910000元C.1480000元D.19100000元正确答案 :B 5.某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高 10%，室内格局因素修正系数为（）。
A.100/90B.90/100C.110/100D.100/110 正确答案 :C6.某企业 1999年 9月预付了 6个月的房租 90万元， 2000年 2月 1日该企业的预付费用评估值为（）。
A.30B.60C.90D.15 正确答案 :D 7.估算机器设备重置成本时，需要考虑消费税的是（） A.外购单台不要安装的进口设备重置成本 B.外购单台需要安装的进口设备重置成本 C.进口轿车重置成本 D.外购成套需要安装设备重置成本正确答案 :C 8.在成本法评估中，下列哪种情况引起的贬值是经济性贬值 ? A.货币政策的变动 B.资产的使用C.资产的闲置 D.新技术的运用正确答案 :A 9.城镇土地的标定地价是（）。
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本次考试结果第1题(回答正确)下列资产中，属于不可确指资产的是（）。
A 商标B 机器设备√ C 商誉D 土地使用权第2题(回答正确)资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。
A 时期√ B 时点D 阶段第3题(回答正确)以下属于资产评估特点的是（）√ A 时点性√ B 预测性√ C 市场性√ D 咨询性第4题(回答正确)从本质上说，资产的价值不是取决于其过去的生产成本和销售价格，而是决定于其预期的获利能力。
（）√ A 对第5题(回答正确)资产评估与会计计价的关系是（）。
A 完全相同的经济活动B 完全无关的经济活动C 相互替代的经济活动√ D 既相区别，又相联系第6题(回答错误)资产评估价值取决于资产的（）。
A 原先的购买价格B 预期效用C 生产成本D 评估基准日的利用现状第7题(回答正确)某宗土地用于商品房住宅开发时的价值为300万元，用于工业厂房开发时的价值为200万元，用于商业大楼开发时的价值为380万元。
城市规划确认该土地可用于商品房住宅或商业用地，则该宗土地的价值应评估为（）万元。
A 200B 300√ C 380D 340第8题(回答正确)清算价格的评估适用于（）假设。
√ A 清算B 继续使用C 公开市场D 企业主体第9题(回答正确)运用最佳使用原则评估地产的前提条件是（）。
A 土地的非再生性√ B 土地用途广泛性C 土地利用永续性D 土地位置固定性第10题(回答正确)清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于企业停产或破产时资产价值评估的情形。
因此，清算价格往往（）现行市价。
A 高于√ B 低于C 等于D 上述均有可能第11题(回答正确)资产评估的价值类型取决于（）√ A 评估目的B 评估方法C 评估程序D 评估原则第12题(回答正确)估算成本时，使用价格指数将原始成本调整为现时成本水平的方法被称为（）。
A 单位成本法B 分部分项法√ C 指数调整法D 工料测量法第13题(回答正确)某被评估资产1980年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，1990年进行评估，已知1980年和1990年该类资产定基物价指数分别为130%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）√ A 138460元B 27692元C 80000元D 180000元第14题(回答正确)教堂、学校资产的价值评估，一般适宜（）。
A 收益法B 市场法C 假设开发法√ D 成本法第15题(回答正确)折现率本质上是（）。
√ A 平均收益率B 无风险报酬率C 超额收益率D 个别收益率第16题(回答正确)以下哪项不属于机器设备重置成本测算的方法（）A 功能价值法B 规模经济效益指数法C 指数调整法√ D 修复费用法第17题(回答错误)对经过技术改造的设备进行评估，应根据技术改造的程度适当（）。
A 增加其实际使用年限B 减少其实际已使用年限C 增加其名义已使用年限√ D 减少其名义已使用年限第18题(回答正确)当事人拟购置1500平方米土地使用权建楼，下面的备选对象中较经济的是（）√ A 单价3000元/平方米，容积率为4B 单价4000元/平方米，容积率为5C 单价3500元/平方米，容积率为4.3D 单价3800元/平方米，容积率为4.6第19题(回答正确)最佳使用是（）必须考虑的评估前提。
√ A 地产B 房屋建筑物C 企业资产D 资产第20题(回答正确)以下指标中，（）最能反映宗地地价水平。
A 土地总价格/土地总面积B 建筑总价格/土地总面积C 房地总价格/土地总面积√ D 土地总价格/建筑总面积第21题(回答正确)估算建筑物重置成本的最实际也是最广泛使用的方法是（）√ A 单位成本法B 分部分项法C 指数调整法D 工料测量法第22题(回答正确)运用使用年限法估测设备的实体有形损耗率，是假设设备在整个寿命期间，其有形损耗是随时间（）变化的。
A 指数B 代数√ C 线性D 递减第23题(回答正确)某被评估资产1993年购建，账面原值10万元，账面净值2万元，2003年进行评估，已知1993年和2003年该类资产定基物价指数分别为120%和180%，由此确定该资产的重置完全成本为（）√ A 150000元B 30000元C 120000元D 180000元第24题(回答正确)待估建筑物账面原值100万元，竣工于1990年底，假定1990年的价格指数为100%，从1991年到1995年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、30.5%、6.9%、4.8%，则1995年底该建筑物的重置成本最有可能是（）。
A 1048000元√ B 1910000元C 1480000元D 19100000元第25题(回答正确)如果建筑物经过了很好的维修和改造，运用使用年限法估测建筑物时，其实体性损耗率是以（）与建筑物全部使用年限的比率求得。
√ A 有效使用年限B 剩余使用年限C 实际已使用年限D 已提折旧年限第26题(回答正确)被评估土地的剩余使用权年限为20年，参照物剩余使用权年限为25年，假定折现率为10%，被评估土地的年限修正系数最接近（）。
A 1.054B 0.948√ C 0.938D 1.066第27题(回答正确)对于建筑物的过剩功能，在评估时可考虑按（）处理。
√ A 功能性贬值B 建筑物增值C 经济性贬值D 经济性溢价第28题(回答正确)某宗土地的取得成本为500万元，土地开发费为800万元，土地开发期为1年，银行一年期贷款利率为9%。
该土地投资利息为（）万元。
A 117√ B 72C 45D 80第29题(回答正确)某评估机构采用市场法对一房地产评估时，选取了三个参照物，其评估结果分别为120万元，130万元，145万元。
评估人员确定它们的权重依次为25%，35%和40%。
则被评估房地产的价值最接近（）万元。
A 131.67√ B 133.5C 137.5D 145第30题(回答正确)某待评估住宅建筑物与参照住宅建筑物相比而言，室内格局更加合理，由此引起待评估住宅的价格比参照交易住宅的价格高10%，室内格局因素修正系数为（）。
A 100/90B 90/100√ C 110/100D 100/110第31题(回答正确)城镇土地的标定地价是（）。
√ A 某时点城镇某宗地价格B 某时期城镇某宗地价格C 某时点城镇标准宗地价格D 某时期城镇标准宗地价格第32题(回答正确)某砖混结构单层住宅宅基地200平方米，建筑面积120平方米，月租金3000元，土地还原利率10%，取得租金收入的总成本为5000元，评估人员另用市场比较法求得土地使用权价格为1200元/平方米，建筑物的年纯收益为（）。
√ A 7000元B 31000元C 8800元D 12000元第33题(回答正确)已知某房地产月租金收入为15万元，月费用总额为5万元，建筑物价格为400万元，建筑物的资本化率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近（）万元。
A 40B 50√ C 60D 80第34题(回答正确)在用收益法评估土地使用权价格时，总费用通常不包括（）。
A 房地产税金B 管理费√ C 利息D 保险费第35题(回答错误)某地产未来第一年的纯收益为18万元，预计以后各年的纯收益按1%的比率递减，该地产的剩余使用权年限为10年，折现率为8%。
该地产的评估值最接近于（）。
A 77√ B 146C 116D 193第36题(回答正确)对无形资产进行转让、投资评估的前提条件是（）。
A 可以确指B 附着于有形资产√ C 可带来超额利润D 技术成熟程度高第37题(回答错误)无形资产收益年限的确定，应在该无形资产估价时点后的法律寿命、合同寿命、技术寿命和经济寿命等中，选择最长的作为收益年限，以防止无形资产价值被低估。
（）A 对B 错第38题(回答正确)某企业三年前引进一项专有技术，重置成本为120万元，预计尚可使用5年，该技术产品设计生产能力为年产1000件，现准备将40%的生产能力转让出去，由于竞争对手的增加，使得该企业减少收益现值为40万元，该技术转让的最低收费额接近（）万元。
A 40B 30√ C 70D 59第39题(回答正确)某企业的预期年收益頟为350万元，该企业的各单项资产评估价值之和为1700万元，其中专利权价值为500万元，该企业所属行业的平均收益率为10%，适用本金化率为10%，其商誉的评估值为（）万元。
A 1200B 500√ C 1800D 2300第40题(回答正确)特许权的评估，以被许可方在生产经营中使用特选权带来的超额收益为基础。
（）√ A 对B 错第41题(回答正确)在用低值易耗品的评估一般采用（）。
√ A 成本法B 市场法C 收益法D 清算价格法第42题(回答正确)采用成本法对在用低值易耗品评估时，成新率的确定应根据（）。
A 已使用月数B 已摊销数额√ C 实际损耗程度D 尚未摊销数额第43题(回答正确)流动资产评估无需考虑功能性贬值是因为（）。
A 流动性强√ B 周转速度快C 形态多样化D 库存数量少第44题(回答正确)某企业于2000年10月购入2000吨钢材，每吨价格3500元，2001年9月购入600吨钢材，每吨价格4000元。
2001年10月有800吨库存钢材，该批库存钢材2001年10月的评估价值为（）万元。
A 280B 300C 310√ D 320第45题(回答错误)某企业1999年9月预付了6个月的房租90万元，2000年2月1日该企业的预付费用评估值为（）。
A 30B 60C 90D 15第46题(回答正确)确定应收账款评估值的基本公式是（）。
√ A 应收账款评估值=应收账款账面值- 已确定坏账损失- 预计坏账损失B 应收账款评估值=应收账款账面值- 坏账准备- 预计坏账损失C 应收账款评估值=应收账款账面值- 已确定坏账损失-坏账损失D 应收账款评估值=应收账款账面值- 坏账准备- 坏账损失第47题(回答正确)运用收益法进行企业价值评估，其前提条件是（）。
A 企业具有生产能力B 企业各项资产完好√ C 企业能够持续经营D 企业具有商誉第48题(回答正确)在评估企业价值时，用哪个指标计算的是企业的投资价值（）。
A 价格/销售收入比率B 价格/账面价值比率C 市盈率√ D 价格/重置成本比率第49题(回答正确)如果使用时间接近，同一份评估报告可用于多个用途。
（）A 对√ B 错第50题(回答正确)委托方在使用资产评估报告书及有关资料时，不合理合法的是（）。
√ A 一份资产转让评估报告书也可以作为资产出售的作价基础√ B 超过报告书的有效期后，只要由评估机构重新调整相关数据，就仍是有效的√ C 有效期内资产评估数量发生较大变化时，需要按比例调整后才能使用D 涉及国有资产产权变动的评估报告书及有关资料要经国有资产行政主管部分确认或授权确认后才可使用Copyright © 2009 南开大学现代远程教育学院All Rights Reserved.。