智能小区项目解决方案

大华智能小区

综合解决方案

浙江大华技术股份有限公司

二〇一四年九月

目录

第一章智能小区概述 (1)

第二章项目设计需求 (3)

2.1 项目概况 (3)

2.2 项目设计需求 (3)

第三章需求分析 (5)

3.1 行业现状分析 (5)

3.2项目可行性分析 (6)

第四章总体设计方案 (8)

4.1 设计指导思想 (8)

4.2 设计依据 (9)

4.3 设计目标 (11)

4.4 技术方案 (13)

4.4.1系统构架 (13)

4.4.2平台构架 (14)

第五章系统方案项目设计 (15)

5.1可视对讲子系统 (15)

5.1.1系统构架 (16)

5.1.2系统组成 (17)

5.1.3系统功能 (20)

5.1.4 设备选型 (26)

5.2视频监控子系统 (26)

5.2.1系统架构 (27)

5.2.2前端摄像机选型 (29)

5.2.3系统特点 (32)

5.2.4系统功能 (33)

5.2.5设备选型 (34)

5.3液晶拼接大屏子系统 (35)

5.3.1系统设计 (35)

5.3.2功能特点 (36)

5.3.3拼接屏控制特点 (37)

5.3.4设备选型 (39)

5.4周界报警子系统 (39)

5.4.1接入方式 (39)

5.4.2实现功能 (40)

5.4.3设备选型 (42)

5.5智能家居系统 (46)

5.5.1系统构架 (47)

5.5.2系统功能 (48)

5.5.3设备选型 (51)

5.6背景音乐及公共广播系统 (57)

5.6.1公共广播系统概念 (57)

5.6.2系统构架方式 (58)

5.6.3实现功能 (59)

5.6.4设备选型 (61)

5.7 一卡通子系统 (74)

5.7.1车辆道闸管理系统 (74)

5.7.2人行道闸系统 (86)

5.7.3门禁系统 (93)

5.7.4 梯控管理系统 (103)

5.8 网络承载平台 (109)

5.8.1为什么要划分VLAN (109)

5.8.2端口安全技术 (111)

5.8.3IP地址的规划 (112)

5.8.4设备选型 (113)

5.9综合管理平台 (114)

5.9.1系统概述 (114)

5.9.2系统特点 (114)

5.9.4平台功能 (116)

5.9.5主要设备参数 (135)

附件（注：参考附件：室内分机的方式添加产品介绍） (137)

附件：室内分机 (137)

第一章智能小区概述

智能小区其实是智能大厦、智能住宅和国内小区特点相结合而衍生出来的。随着智能化技术走向小区，迈进千家万户，智能小区的内涵也在不断地丰富和发展。那么达到一个什么样的标准或模式才可以称得上智能化小区？2001年，国家建设部住宅产业办公室提出一个关于智能化小区的基本概念：“住宅小区智能化是利用4C(即计算机、通信与网络、自控和IC卡)，通过有效的传输网络，将多元的信息服务与管理、物业管理与安防、住宅智能化集成，为住宅小区的服务与管理提供高技术的智能化手段，以期实现快捷高效的超值服务与管理，提供安全舒适的家居环境。”

智能小区主要体现在以下四个方面：1、创造安全、舒适的小区环境；2、建立高效、科学、便利的管理体系；3、提供方便、快捷、经济的信息通讯服务；

4、打造温馨、舒适、便的现代智能社区环境系统。

大华小区智能化系统结构图

大华智能小区系统主要包含可视对讲、视频监控、周界报警、道闸与梯控等8大子系统。是利用现代传感技术、数字信息处理技术、数字通信技术、计算机技术、多媒体技术和网络技术，实现社区各种信息的采集、处理、传输、显示和高度集成共享，实现社区和家庭各种机电设备和安防设备的自动化、智能化监控，实现社区生活与工作安全、舒适、高效的城市社区。

第二章项目设计需求

2.1 项目概况

XX住宅小区项目，建筑总面积约22.15万平方米。其中包括3栋高层住宅楼（豪宅2-6、2-7、2-8）、4栋住宅楼（别墅2-9）、1栋办公楼（公寓2-12）、4栋商业楼（联排2-11A、2-11B、2-15A、2-15B）、1栋商业楼（居委会和超市2-10）、1栋邮局（2-16）、地下车库（2-17）、地下运动会所（2-20）、公租房2栋（2-18、2-19）。

目前，主体混凝土结构施工中，工程要求于2014年至2015年陆续竣工。

项目上要求智能小区部分包括可视对讲系统，门禁一卡通（停车场，人行道闸）系统，周界防范系统，视频监控及报警系统，背景音乐系统，电梯联动系统，智能家居系统等智能系统。

2.2 项目设计需求

本项目智能化系统设计主要从可视对讲、视频监控、周界报警、道闸与梯控、背景音乐、智能家居和综合管理平台几方面进行设计。以智能化技术为支撑，通过系统应用，将本项目打造成一个高端智能小区。就项目建设的各方而言，需实现以下要求：

作为投资方而言，本项目可为投资方提供优良的品牌效应及投资回报。

作为物业管理方而言，保障小区各系统正常运营，使管理更加简单方便。

作为业主方而言，可为业主提供先进、健康、舒适、安全的生活环境。

作为访客而言，可让访客享受方便、快捷、舒适、温馨的接待服务，彰显小