龙湖文馨苑18#楼桩基验收监督记录

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房屋出售消息范文

房屋出售消息范文朋友们！今天我要给大家带来一个超棒的消息，我家的房子要出售啦！这可不是一个普通的房子哦，下面就听我好好给你们唠唠。

房子的位置那叫一个绝。

就在[具体小区名称]，这个小区就像一个温馨的大家庭，邻里关系那是相当和睦。

周边配套设施简直无敌，出门走几步就是超市，各种生活用品想买就买，超级方便。

还有菜市场呢，新鲜的蔬菜水果琳琅满目，就像一个美食宝藏库。

附近的学校也很多，从幼儿园到小学，孩子上学都不用愁，每天多睡会儿觉不香吗？房子的户型是[X]室[X]厅[X]卫，面积有[X]平方米。

空间布局合理得不得了，就像一个精心设计的拼图。

客厅宽敞明亮，阳光透过窗户洒进来的时候，整个客厅都变得暖洋洋的，感觉就像被阳光拥抱一样。

卧室温馨舒适，床一躺上去就像被云朵包围，保证你能做个美梦。

厨房也很大，不管你是厨艺高手还是厨房小白，在这里都能大展身手，做一顿美味佳肴。

卫生间干净整洁，功能齐全，每天在这里洗漱都变成了一种享受。

房子的装修风格也很时尚。

是那种现代简约风，简单又不失格调。

墙壁的颜色是那种很柔和的色调，看着就特别舒服。

家具也都是精心挑选的，质量杠杠的。

地板擦得锃亮，光脚走在上面都没问题。

而且房子保养得很好，就像一个被细心呵护的宝贝。

价格方面呢，我们也是很实在的。

毕竟房子是要找到一个有缘人，而不是单纯为了赚钱。

[具体价格]这个价格在这个地段真的是性价比超高了。

我们也欢迎大家来实地看房，感受一下这个房子的魅力。

如果你心动了，就赶紧联系我吧。

我的电话是[电话号码]，微信同号哦。

错过了这个房子，你可能就会错过一个温馨的家呢！快来看看这个充满爱的房子吧，说不定它就是你一直在寻找的那个理想家园呢！。

重庆新龙湖物业故事汇编

重庆新龙湖物业故事汇编本期故事：故事1：龙湖，我回来了！故事2：您的安危是我们永远的牵挂故事3：给树洗澡故事4：“管得宽”的员工故事5：交房遇雨故事6：谢谢你们，不留名的英雄！故事7：在路上龙湖，我回来了！——来自一位老业主的感叹7月16日，一位业主到水晶郦城客户中心前台办理装修手续。

手续办理过程中，这位业主和客服人员聊到：‚10年前，我就是‘龙民’了，现在，又重新做回了龙湖的业主，感觉真好！‛原来，她在10年前买了龙湖南苑，第一次住花园小区，龙湖物管贴心周到的服务给她留下了深刻的印象。

‚为了买这所房子，我们几乎花光了全部的积蓄，但龙湖的物管让我们觉得这钱花得值！‛就在一家人习惯了龙湖的物业服务、习惯了南苑的居住生活、习惯了融洽的邻里关系的时候，因为儿子结婚，她们不得以卖掉了南苑的房子，在另一楼盘买了更大面积的花园洋房。

‚住在花园洋房的三年时光里，再也没有感受到像龙湖这样贴心的物业服务，没有了丰富的社区活动，也没有了和谐的邻里氛围，我没有一天不想重回龙湖。

‛终于，在2009年6月，这位业主花了70余万元买了水晶郦城一套转让房，这次又花光了积蓄，但一家人却非常满足：‚我终于回到龙湖了，虽然靠近公路噪音稍大，但只要能回到龙湖，这些都不算什么问题，我可以安心养老了！‛您的安危是我们永远的牵挂6月20日中午12：20左右，枫香庭客户中心的电话急促地响了起来：‚D栋有人悬在栏杆外面了，你们快来救人！‛说完电话就挂断了。

人命关天，客户中心黄强立即通知安全和工程人员到现场，简单和同事交接好工作后，他也赶往现场，此时眼前的情形让他后背一阵冷汗：D栋28楼阳台上，一个老人悬在阳台栏杆外，双手被家人紧紧抓住，稍有松动，老人就会从28楼掉下去，双方似乎都快精疲力竭了，情况紧急！此时，队员郑仕亮、冯涛已赶到业主户内，跪在阳台上，从栏杆缝伸出手紧紧抓住老太太，但因空间受限，无法将老人拉回阳台内。

怎么办？救援小组紧急商议时，一位曾从事过专业救援工作的业主也赶来帮忙，快速确定了救援方案：将阳台玻璃敲碎以扩大救援面积，由几位身强力壮的队员合力将老人拉上来。

南京众彩农副产品批发中心

南京众彩农副产品批发市场一、基本信息南京众彩农副产品批发市场规划占地3000亩，概算投资30亿元，总建筑面积约150万平方米。

一期50万平方米蔬菜、果品、水产、肉类、副食品、粮油六大专业市场相继建成并投入试营业，南京主城8家农副产品批发市场相继迁入。

园区分设展示、交易、冷藏物流配送、综合商务配套三大功能区，集农副产品检验检测、电子信息结算、食宿娱乐于一体。

2012年全年实现交易额240亿元，居全国综合农批市场交易规模第四。

功能定位：面向中国东部地区，高集聚、强辐射、现代化的“中国长三角菜篮子中心”。

市场投资5000多万元，建成信息发布、IC卡结算、客服中心、电子监控与指挥调度五大平台，构建连接政府与企业、生产与流通信息化平台，率先在全国实现蔬菜、果品全场IC卡电子结算与农产品检测联网。

同时，投资700万元，建成600平方米的农产品实验室，配置30人的专职检测队伍，为进场农产品定量检测与溯源管理体系建设提供了必要的技术支持。

二、众彩特色销售渠道1、直配直供所谓直配直供，向集团单位直接供货。

众彩市场通过“南京都市圈农产品物流网”、“南京众彩报”、“众彩门户网站”，定期向相关部门、业内同行、生产合作社发布市场供求信息。

现已发展超市、农贸市场和苏宁电器、熊猫集团等大集团集伙单位配送近千家，进行冷链配送、直供配送、直流配送，月销售上千万元，供货价格较零售市场低约30%。

2、众彩行电子商务平台平台为众彩批发市场的B2B电子商务平台，主要针对集团客户、公司客户、政府部门、社会团体等集团客户。

平台囊括生鲜、粮油、干调、百货、休闲食品、酒饮冲调、酒店用品七大类近200商户入驻，涵盖1400余种产品。

“众彩行”电子商务平台依托市场一流的硬件设施、信息平台和日益成熟的市场资源，采取B2B的形式，以生鲜公共集配为特色，开展大宗及热销蔬果产销直供与网上交易，发展生鲜农产品网上销售与直供配货，现已开通运行并完成“众彩行”商城、网上支付系统、呼叫中心、银行卡与会员卡结算系统、GPS调度系统、短信服务平台等。

新郑楼盘交房时间表(2021年版)

林溪湾
正商公主湖
新郑碧桂园
远洋风景航美国际智慧城郑州华南城浩创梧桐春晓观澜郡阳光城丽景湾华南城·盛世广场中浩鸿鹄郡新郑奥园和悦府
待定
2016年5月10日二期51、60号楼已开盘 2020年7月18日 11#,12#,13#,15#,16#,7#,8#已开盘 2016年9月21日一期商铺已开盘
2017年10月底二期13-45号楼交房预计2022年9月30日 11#,12#,13#,15#,16#,7#,8#交房高层1号楼及底商交房时间待定
二居(1) 五居以上
7700元/平方米76起00元/平方
(2) 一居(1) 新郑市万
米97起00元/平方米7600元/平方
达房地产二居(3) 郑州融侨
米11000元/平方米6800元/平方
房地产开二居(1)
二居(5)
三居(6)
米8000元/平方米10起/平方米7500元/平方米
预计2023年年底公园里6#交房
2020年9月份7#已开盘
预计2021年4月30日 1#,11#,14#,2#,3#,7#交房
2019年10月16日69#已开盘
预计2021年9月份62-69#交房
2018年12月19日11/12/13#已开盘 2020年3月28日二期17#18#已开盘 2016年9月3日已加推2、3、6、9号楼
2014年3月22日小高层已开盘
2015年10月31日别墅已交房
2018年5月8日二期11、12、15、16、17#已预计2019年二期9、11、12、15、16、
开盘
17#交房
2015-09-01
2016-12-01
2017年5月中旬开盘

2011建筑工程金陵杯奖表彰名单

附件12010年南京市建筑工程“金陵杯”优质工程奖表彰名单序号工程名称施工单位项目经理技术负责人监理单位1 江苏省教师培训中心教学综合楼南通新华建筑集团有限公司钱汉如成跃兵江苏省教育建筑工程监理咨询有限公司2 中山南路G9地块综合楼南通新华建筑集团有限公司徐宏均许强江苏邮通建设监理有限公司3 江宁医院门诊综合大楼江苏南通二建集团有限公司吴建华李飞南京工大建设监理咨询有限公司4 盛天大厦江苏顺通建设工程有限公司钱锋龚海宝南京普兰宁建设工程咨询有限公司5 苏源集团办公研发大楼二期工程中建八局第三建设有限公司陶永智张克昌江苏兴源电力建设监理有限公司6 金陵中学附属小学南京市第六建筑安装工程有限公司赵洪福杨绍贵南京南房建设监理咨询有限公司7 泉峰总部办公楼江苏南通二建集团有限公司施海兵沈澄江苏建科建设监理有限公司泉峰总部办公楼安装参建南通四建集团有限公司季方才王兴鸣8 南京外商服务中心办公楼南通四建集团有限公司徐宜军陶建成南京普兰宁建设工程咨询有限公司9 中核华兴公司生产研发中心中国核工业华兴建设有限公司吴延路陈向阳江苏中核华纬工程设计研究有限公司10 南京广播电视大学综合楼通州建总集团有限公司张晓白杨小明江苏建科建设监理有限公司11 江苏海事大厦南京市第六建筑安装工程有限公司吴建军黄祥春江苏建科建设监理有限公司12 南京马波斯公司一期厂房江苏南通六建建设集团有限公司钱正山陈建荣江苏省经纬建设监理中心13 南师大仙林校区理科研究楼（K2）南通四建集团有限公司周善荣邢元琪江苏宏嘉工程项目管理有限公司1序号工程名称施工单位项目经理技术负责人监理单位14 金陵中学附属幼儿园南京市第六建筑安装工程有限公司赵洪福杨绍贵南京南房建设监理咨询有限公司15 宜家家居南京商场江苏省建工集团有限公司王先华许平江苏省经纬建设监理中心16 南京农业大学第四教学楼通州建总集团有限公司蒋雷姚志刚南京峪峰建设工程项目管理有限公司17 南师大仙林校区社科研究楼（K1）南通新华建筑集团有限公司凌建陈敏江苏宏嘉工程项目管理有限公司18 中科院南京研究生及客座人员公寓南通建工集团股份有限公司王奎清邱锦林江苏省华厦工程项目管理有限公司19 六合人民医院门急诊楼及外科病房楼南通建工集团股份有限公司张永新何树德江苏建科建设监理有限公司六合人民医院门急诊楼及外科病房楼桩基参建南京鼓楼基础工程有限公司张小明六合人民医院门急诊楼及外科病房楼幕墙参建南京金中建幕墙装饰有限公司应迎前20 银城东苑紫荆园ZJ-1幢歌山建设集团有限公司金忠跃黄小恒江苏三益建设监理有限公司21 高淳县人民法院审判法庭综合楼南京市高淳建筑安装工程有限公司王继福吴卫斌南京天京建筑工程监理事务所22 雅居乐花园08栋江苏江都建设工程有限公司周龙保王九胜南京苏宁建设监理有限公司23 仙林大学城中心生活区D区16幢及地下室江苏通州四建集团有限公司顾海保周志华南京东方建设监理有限公司24 天泽苑情景洋房A17号楼南京鸿业建设工程有限公司梁新成吴云全南京新华泰建设工程项目管理有限公司25 仙林大学城中心生活区12幢及地下室南通四建集团有限公司吴进吴进冲南京东方建设监理有限公司26 百家湖国际花园3号楼江苏通州二建建设工程公司徐世军沈祖华南京普兰宁建设工程咨询有限公司27 南京栖园16、17栋南通四建集团有限公司赵洪均吴进冲南京东方建设监理有限公司28 侨鸿国际皇冠钻石双星01、02幢及地下室南通新华建筑集团有限公司吴志均曹国平南京工大建设监理咨询有限公司2序号工程名称施工单位项目经理技术负责人监理单位29 南京栖园18、19栋南通四建集团有限公司赵洪均吴进冲南京东方建设监理有限公司30 西堤国际D区126幢江苏双楼建设集团有限公司徐修发吕明富南京普兰宁建设工程咨询有限公司31 南京农副产品物流配送中心综合交易五区南京市第七建筑安装工程有限公司唐仪梅建苏南京上元工程监理有限责任公司32 百家湖国际花园1号楼江苏通州二建建设工程公司徐世军沈祖华南京普兰宁建设工程咨询有限公司33 南京国防教育训练基地教学办公楼南京鸿业建设工程有限公司刘小平葛启元南京旭光建设监理有限公司34 百家湖西花园伦敦城二期23栋江苏南通二建集团有限公司周辉杨建平南京南房建设监理咨询有限公司35 金王府25栋南京宏亚建设有限公司昝家震侯金南南京天京建筑工程监理事务所36 万科光明城市三期10幢南通建筑工程总承包有限公司孙园林施忠江苏华宁交通工程咨询监理公司37 金王府26幢南京宏亚建设有限公司昝家震侯金南南京天京建筑工程监理事务所38 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亚东同城印象家园03幢南京市第四建筑工程有限公司王俊赵朝贵江苏建发建设项目咨询有限公司158 水岸新都花苑一期7号楼南京天泉建筑安装工程有限公司徐孝清曹光照南京溧水工程建设监理有限公司159 亚东同城印象家园12幢南京市第八建筑安装工程有限公司于世和臧和林江苏建发建设项目咨询有限公司160 城南辛庄佳苑商住楼南京苏舜建筑安装工程有限公司王怀生尤桂明南京溧水工程建设监理有限公司161 亚东同城印象家园13幢南京市第八建筑安装工程有限公司于世和臧和林江苏建发建设项目咨询有限公司162 财贸北村拆迁安置房06幢南京苏舜建筑安装工程有限公司吴秦川万全保南京溧水工程建设监理有限公司11。

龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩宏辰置业有限公司预售“文曲苑”3#、5#、7#楼的批复

龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩宏辰置业有限公司预售“文曲苑”3#、5#、7#楼的批复文章属性•【制定机关】龙岩市住房和城乡建设局•【公布日期】2023.09.15•【字号】龙建房售〔2023〕29号•【施行日期】2023.09.15•【效力等级】地方行政许可批复•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文龙岩市住房和城乡建设局关于龙岩宏辰置业有限公司预售“文曲苑”3#、5#、7#楼的批复龙建房售〔2023〕29号龙岩宏辰置业有限公司：你司申请预售龙岩市新罗区北环路北侧、解放北路东侧“文曲苑”3#、5#、7#楼的报告及资料收悉。

申请预售总建筑面积为7841.04平方米, 共3幢（其中3#楼住宅建筑面积为1941.58平方米，计18套, 5#楼住宅建筑面积为2418.53平方米，计28套，7#楼住宅建筑面积为3480.93平方米，计43套）。

根据《城市商品房预售管理办法》和《福建省商品房预售管理暂行办法》有关规定，批复如下：1. “文曲苑”3#、5#、7#楼预售材料齐全，符合预售条件。

经审查，同意核发“（龙）房预售证（2023）第27号”预售许可证，批准你司预售以上所列项目。

2. 商品房预售资金（购房人按照商品房买卖合同约定支付的全部购房款，包括定金、预售首付款、分期付款、一次性付款、银行按揭贷款、住房公积金贷款等）应当全部直接存入监管账户。

并接受监管银行、福建省龙岩市住房和城乡建设局监督，用于本项目的建设，不得挪作他用。

预售款监管银行：泉州银行股份有限公司龙岩分行监管专用账户：8010011200003940025本项目在监管银行共设立一台POS刷卡机：商户号为8935081520805X，终端号为39982283。

3.你司须严格按照《建设工程规划许可证》（建字第350800202300027号）规定的建设工程规划要求实施建设。

本项目配建养老服务用房、健身活动室等公共配套设施，应与住宅同步规划、同步建设、同步验收。

成都金牛武侯小区大全

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新郑市龙湖镇公园1857小区业主委员会、新郑市龙湖镇人民政府乡政府二审行政判决书

新郑市龙湖镇公园1857小区业主委员会、新郑市龙湖镇人民政府乡政府二审行政判决书【案由】行政行政行为种类行政确认【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.09.10【案件字号】(2020)豫01行终307号【审理程序】二审【审理法官】吕家祥董正方郭凤彩【审理法官】吕家祥董正方郭凤彩【文书类型】判决书【当事人】新郑市龙湖镇人民政府;郑州新郑教育园区管理委员会【当事人】新郑市龙湖镇人民政府郑州新郑教育园区管理委员会【当事人-公司】新郑市龙湖镇人民政府郑州新郑教育园区管理委员会【代理律师/律所】王一丹河南霁安律师事务所【代理律师/律所】王一丹河南霁安律师事务所【代理律师】王一丹【代理律所】河南霁安律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【被告】新郑市龙湖镇人民政府;郑州新郑教育园区管理委员会【本院观点】关于一审超审限问题。

【权责关键词】行政确认合法违法证明撤诉维持原判改判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明的事实与原审判决认定的事实一致，本院予以确认。

【本院认为】本院认为，关于一审超审限问题。

一审超出法定审限作出判决，确属程序违法，但并不属于严重违反法定程序需要发回重审的情形，本院予以指出。

根据《物业管理条例》以及《河南省物业管理条例》相关规定，新郑市龙湖镇人民政府对公园1857小区业主大会和业主委员会的成立和活动等负有组织、指导、协调和监督的职责。

本案中，上诉人选举组建业委会工作并未在主管部门的指导、监督下进行。

从上诉人提交的证据可以看出，多项统计数据前后不一，且有重复统计情形。

首先，在各单元业主书面选举产生20位业主代表时，上诉人提交的签字同意业主为1325户，该数据存在多个业主重复计算现象。

其次，上诉人陈述的小区总户数前后不一，一审起诉状中称小区共计2598户，二审中又称小区共计2595户。

再次，选取业主委员会委员时签到业主代表与会议纪要不符，且唱票会议纪要上载明选举出的业委会成员为8人，但实际提交申请时的业主委员又确定为9名。

重庆龙湖各社区概况

各项目地址及邮编龙湖南苑：重庆市渝北区龙溪镇新南路6号邮编：401147龙湖西苑：锦水：重庆市北部新区人和镇龙湖西路83号金晖：重庆市北部新区人和镇龙湖西路151号邮编：401147龙湖·香樟林：重庆市北部新区人和镇龙湖西湖6号邮编:401147龙湖·枫香庭：A栋：重庆市江北区渝北三村7号枫香庭B栋：重庆市江北区渝北三村6号枫香庭C栋：重庆市江北区渝北三村9号枫香庭D栋：重庆市江北区渝北三村10号枫香庭E栋：重庆市江北区渝北三村11号枫香庭F栋：重庆市江北区渝北三村12号枫香庭G栋：重庆市江北区渝北三村13号枫香庭邮编：400020龙湖·水晶郦城：一组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路3号二组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路5号三组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路20号四组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路22号五组团：重庆市渝北区人和街道锦橙路21号邮编：401147龙湖·紫都城：重庆市渝北区余松1支路6号邮编：401147龙湖·紫都星座：A座：重庆市渝北区余松1支路5号B座：重庆市渝北区余松1支路7号邮编：401147龙湖·大城小院：重庆市渝北区百灵路2号邮编：401147龙湖·蓝湖郡：重庆市北部新区金开大道1111号邮编：401122龙湖·蓝湖时光：重庆市经开区龙宁支路3号邮编：401122龙湖·弗莱明戈：重庆市经开区龙宁路65号邮编：401122龙湖·好望山：重庆市北部新区金开大道1018号邮编：401122龙湖·蓝湖香颂：重庆市鸳鸯街道湖津路123号邮编：401122龙湖·悠山郡：重庆市经开区北区礼信街2号邮编：401122龙湖·悠山庭院：重庆市经开区北区礼信街1号邮编：401122龙湖·观山水：重庆市南岸区光电路26号邮编：400060龙湖·西城天街：重庆市九龙坡区杨家坪珠江路48号邮编：401000龙湖·江与城：一组团：重庆市渝北区天山大道西段6号二组团：重庆市渝北区天山大道西段8号邮编：401147龙湖·郦江：重庆市南岸区弹子石街道大佛段求新村4号邮编：400061龙湖·春森彼岸：重庆市江北区春森彼岸小区3幢400020龙湖·睿城：重庆市沙坪坝区大学城中路20号邮编：401331龙湖·东桥郡：重庆市沙坪坝区大学城陈家桥明德路5号邮编：401331。

河南新郑龙湖镇楼盘

龙湖镇楼盘区位介绍：位置：隶属新郑市，位于新郑市北部，东邻孟庄镇，西接新密市界，南依郭店镇，北靠郑州市郊区，距郑州市区11公里，距郑州新郑国际机场18公里。

龙湖镇地处丘陵向平原过度地带，地处伏牛山余脉，地势西南高，东北低，西部属浅山丘陵岗地，有泰山和梅山，十七里河和十八里河自西南流向东北，全境为小丘陵岗地。

宜居教育城：1992年9月，成立龙湖科技教育园区（大学城），截止2003年，已建成面积达19平方公里，初步建成了以河南工程学院、郑州升达经贸管理学院、中原工学院、河南职工医学院、河南工业贸易职业学院、中原工学院信息商务学院、河南检察职业学院、国家法官学院河南分院、中澳学校、河南机电职业学院等为主的文化教育园区。

道路系统：国道107，省道102，规划中的地铁二号线和BRT，南至龙湖，目前交通压力较大。

郑州3年内将建10快速通道半小时到周边县在建的5条分别是：郑汴物流快速通道、南三环东延快速通道、四港联动快速通道、郑新快速通道、G107新郑境快速通道。

将来，从郑州市区到新郑将有3条快速通道，除了郑新快速通道、四港联动大道以外，还有一条沿107国道的快速通道。

规划中新建的5条分别是：郑登快速通道、陇海路西延快速通道、中原路西延快速通道、科学大道西延快速通道、沿黄快速通道。

前景：政府是主导龙湖板块发展的催化剂除了该板块具有湖水和环境等先天性资源，还和这届政府的强力推动有关。

现在的新郑市市长王广国曾当过四年郑州市房管局局长，这种浓厚的房地产情结，使其在到任后除关注新郑市的整体经济社会发展之外，无疑会对房地产也给予更多的考虑，这对新郑尤其是龙湖板块的房地产发展起到了推动作用。

龙湖镇离郑州和新郑20分钟车程。

这几年，龙湖在郑州的地位越来越重，一是因为新郑市的运作，借助拜祖大典宣传龙湖；二是龙湖具有优质的自然资源，各种基础设施的拉动，吸引了很多大盘开发；三是这里高校云集，为该板块积聚了足够的人气；四是随着郑州中心城区的房价越来越高，而龙湖的房价仅相当于中心城区的1/2或1/2强，形成了价格级差。

龙湖别院落1号院

1-10.51.1.1.51.59.14.280012001200270033002400420033001800205003600280012001200270027003900330018003600205002900210027003600105001300290033007200105001650270060015003600635030001100033002700900150021003600330018004400110004900102007500750010200210029002400330051001050013002900330010500720016502700150060036006350300011000330027004500330054001100044004900750010200102007500205002050011300710071001130024001130011300330021001.21.1客厅门厅厨房书房客厅餐厅餐厅厨房客厅卫生间客房茶室工人房前院门厅后院餐厅卫生间卧室卫生间客厅厨房客房家庭厅餐厅厨房卫生间卫生间卧室主卧主卧卧室卫生间卫生间主卧茶轩主卧卧室卧室起居室卫生间卫生间门厅衣柜卧室8701560120560120111012011101202501200250120441012025012002502508001110120800250900250360900300800118025090050018008001300120360033005800360060021005700580054003600120120207408701208701560870416012015608701201203300440033001124012020740120150042001900120027005400360057005800540036

刘云刚、龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司侵权责任纠纷二审民事判决书

刘云刚、龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司侵权责任纠纷二审民事判决书【案由】民事侵权责任纠纷其他侵权责任纠纷【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审理法院】山东省青岛市中级人民法院【审结日期】2020.11.28【案件字号】(2020)鲁02民终11281号【审理程序】二审【审理法官】徐明李晓波王昌民【审理法官】徐明李晓波王昌民【文书类型】判决书【当事人】刘云刚;龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司【当事人】刘云刚龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司【当事人-个人】刘云刚【当事人-公司】龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司【代理律师/律所】刘晓莹山东德衡律师事务所;阎子依山东德衡律师事务所;宁亚南山东海乐普律师事务所;丁志强山东海乐普律师事务所【代理律师/律所】刘晓莹山东德衡律师事务所阎子依山东德衡律师事务所宁亚南山东海乐普律师事务所丁志强山东海乐普律师事务所【代理律师】刘晓莹阎子依宁亚南丁志强【代理律所】山东德衡律师事务所山东海乐普律师事务所【法院级别】中级人民法院【原告】刘云刚【被告】龙湖物业服务集团有限公司青岛分公司【本院观点】本案主要争议的焦点问题是上诉人设置围挡的行为是否构成侵权。

【权责关键词】撤销违约金侵权停止侵害恢复原状支付违约金合同约定证据不足关联性质证诉讼请求维持原判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】经审理查明，二审查明的事实与一审查明一致。

【本院认为】本院认为，本案主要争议的焦点问题是上诉人设置围挡的行为是否构成侵权。

根据上诉人与被上诉人所签订的《青岛市商品房预售合同》补充条款中约定：“买受人所购房屋附带不计入产权登记面积的庭院(庭院定义：庭院边界线内庭院所在层建筑物外墙勒角及其附属物(门窗、阳/露台)水平投影以外的绿化区+硬质场地(地上/(地上/地下庭院)，其面积约为130平方米，庭院原则上将由前院(如有)、侧院(如有)及后院(如有)三部分构成，庭院面积为前述三部分面积之和，具体以现场呈现实况为准。

新郑市龙湖镇正商瑞钻小区业主委员会、新郑市龙湖镇人民政府乡政府二审行政判决书

新郑市龙湖镇正商瑞钻小区业主委员会、新郑市龙湖镇人民政府乡政府二审行政判决书【案由】行政行政管理范围行政作为乡政府【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审理法院】河南省郑州市中级人民法院【审结日期】2020.09.09【案件字号】(2020)豫01行终308号【审理程序】二审【审理法官】李岩张志立赵晓涵【审理法官】李岩张志立赵晓涵【文书类型】判决书【当事人】新郑市龙湖镇人民政府【当事人】新郑市龙湖镇人民政府【当事人-公司】新郑市龙湖镇人民政府【代理律师/律所】白晓明北京德和衡（郑州）律师事务所;张亚辉北京德和衡（郑州）律师事务所;郭耀彬河南霁安律师事务所【代理律师/律所】白晓明北京德和衡（郑州）律师事务所张亚辉北京德和衡（郑州）律师事务所郭耀彬河南霁安律师事务所【代理律师】白晓明张亚辉郭耀彬【代理律所】北京德和衡（郑州）律师事务所河南霁安律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】行终字【被告】新郑市龙湖镇人民政府【本院观点】首先，关于上诉人诉讼主体资格的认定问题。

【权责关键词】行政确认行政许可合法违法原告诉讼主体资格证明维持原判改判【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院查明】本院经审理查明认定的内容同一审法院查明一致。

【本院认为】本院认为：首先，关于上诉人诉讼主体资格的认定问题。

行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。

本案上诉人新郑市龙湖镇正商瑞钻小区业主委员会（未备案）按照规定向被上诉人龙湖镇政府提交了备案申请，龙湖镇政府不予备案的行为与上诉人之间存在行政法律关系上的利害关系，因此上诉人具有原告诉讼主体资格，有权提起行政诉讼。

其次，关于小区业主委员会备案的法律性质的认定问题。

业主委员会是业主共同决定选举产生，是业主自我管理的自治组织。

《物业管理条例》第十条规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。

张文莉、西安鱼化永嘉置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书

张文莉、西安鱼化永嘉置业有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷房屋买卖合同纠纷【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审理法院】陕西省西安市中级人民法院【审结日期】2020.07.01【案件字号】(2020)陕01民终4011号【审理程序】二审【审理法官】邹守鸣杨晓昱张楠【审理法官】邹守鸣杨晓昱张楠【文书类型】判决书【当事人】张文莉;西安鱼化永嘉置业有限公司【当事人】张文莉西安鱼化永嘉置业有限公司【当事人-个人】张文莉【当事人-公司】西安鱼化永嘉置业有限公司【代理律师/律所】黄猛广东广和律师事务所;王超北京市炜衡(西安)律师事务所;白雪北京市炜衡(西安)律师事务所【代理律师/律所】黄猛广东广和律师事务所王超北京市炜衡(西安)律师事务所白雪北京市炜衡(西安)律师事务所【代理律师】黄猛王超白雪【代理律所】广东广和律师事务所北京市炜衡(西安)律师事务所【法院级别】中级人民法院【字号名称】民终字【原告】张文莉;西安鱼化永嘉置业有限公司【本院观点】张文莉与永嘉公司所签订的《商品房买卖合同（现售）》系双方当事人真实意思表示，且没有违反国家法律法规的内容，为合法有效合同，对双方当事人均产生约束力。

【权责关键词】完全民事行为能力无效欺诈显失公平撤销违约金过错支付违约金不可抗力合同约定关联性诉讼请求维持原判发回重审【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，张文莉与永嘉公司所签订的《商品房买卖合同（现售）》系双方当事人真实意思表示，且没有违反国家法律法规的内容，为合法有效合同，对双方当事人均产生约束力。

根据该合同约定，涉案房屋交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接，永嘉公司仍称应以合同附件六约定，以相关图纸为准，但是在签订合同时其并未就该图纸的具体内容向张文莉作出解释，故该附件六的约定对张文莉不产生效力，一审认定永嘉公司交付的房屋应具备供水、排水配套设施并无不妥。

杨明珠、厦门市厚德行物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书

杨明珠、厦门市厚德行物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书【案由】民事合同、无因管理、不当得利纠纷合同纠纷服务合同纠纷物业服务合同纠纷【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审理法院】福建省厦门市中级人民法院【审结日期】2020.12.28【案件字号】(2020)闽02民终5071号【审理程序】二审【审理法官】(叶青)【审理法官】(叶青)【文书类型】判决书【当事人】杨明珠;厦门市厚德行物业有限公司【当事人】杨明珠厦门市厚德行物业有限公司【当事人-个人】杨明珠【当事人-公司】厦门市厚德行物业有限公司【代理律师/律所】高世明福建方与圆律师事务所;谢婷福建方与圆律师事务所【代理律师/律所】高世明福建方与圆律师事务所谢婷福建方与圆律师事务所【代理律师】高世明谢婷【代理律所】福建方与圆律师事务所【法院级别】中级人民法院【终审结果】二审维持原判【原告】杨明珠【被告】厦门市厚德行物业有限公司【本院观点】本案争议焦点在于杨明珠因涉案小区的物业管理瑕疵问题拒付物业费的主张是否成立。

【权责关键词】撤销违约金支付违约金合同约定新证据关联性合法性质证诉讼请求缺席判决维持原判发回重审诉讼标的【指导案例标记】0【指导案例排序】0【本院认为】本院认为，本案争议焦点在于杨明珠因涉案小区的物业管理瑕疵问题拒付物业费的主张是否成立。

依据杨明珠在一审提交的证据，原审法院已认定厚德行公司提供的物业服务存在一定程度的瑕疵，未支持厚德行公司关于违约金的诉讼请求，原审法院认定并无不当。

杨明珠的上诉请求已超出一审的诉讼请求，不属于本院的审理范围，其上诉理由本院不予采信。

综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确，应予维持。

据此，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第(一)项之规定，判决如下【裁判结果】驳回上诉，维持原审判决。

本案二审案件受理费50元，由杨明珠负担。

本判决为终审判决。

【更新时间】2021-10-31 09:52:21杨明珠、厦门市厚德行物业有限公司物业服务合同纠纷二审民事判决书福建省厦门市中级人民法院民事判决书(2020)闽02民终5071号当事人上诉人(原审被告)：杨明珠。

重庆市物价局关于对渝北区龙湖花园物业管理服务收费标准的通知

重庆市物价局关于对渝北区龙湖花园物业管理服务收费标准的通知文章属性•【制定机关】重庆市物价局•【公布日期】2001.02.12•【字号】渝价[2001]85号•【施行日期】2001.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】财政其他规定正文重庆市物价局关于对渝北区龙湖花园物业管理服务收费标准的通知（渝价[2001]85号）重庆中建科龙湖花园物业管理公司：你公司“关于龙湖花园物业管理服务收费标准的申请”收悉。

根据你司申报，龙湖花园是经国家建设部批准列为2000年国家重大科技产业工程项目的小康型城乡住宅示范小区和重庆市涉外建设项目国家安全事项审查办公室批准的涉外建设项目，除具备普通住宅小区一级应具备的条件外，在绿化环境方面，绿地覆盖率达50％以上，人均绿地15平方米。

小区内有小桥流水、青石小径、中心草坪、叠泉、喷泉、雕塑等景观，环境优美，被渝北区命名为“园林式住宅小区”，成为重庆市著名婚纱影楼“金夫人”、“巴黎金典”的外景拍摄基地；在配套设施方面，有幼儿园、中、小学、会所、老年活动中心、湖滨水上舞台、城市广场和儿童游乐场，并设有健身房、乒乓球室、台球室、多功能厅、阅览室、西餐厅、露天茶座、美容厅等功能齐全；在安防方面，周界安装有红外线监控摄像系统、大门安装有先进的电脑车管门禁系统、单元安装有电子对讲防盗系统以及电子巡跟系统，实行严密的六级保安系统管理，物业公司承诺：若发生意外，根据司法机关的裁定，承担相关责任；通讯方面，智能化综合布线到户；管理方面，有物业管理用房3000多平方米，设有客户服务大堂、会客厅(室)、培训中心、综合办公区、档案资料管理区，公司内部组织机构齐全，职责明确，规章制度完善，经国家建设部“全国城市优秀管理住宅小区”专家评审组评审，符合国际标准化组织颁布的ISO9002质量保证体系标准。

二000年获全国“城市优秀住宅小区”的称号，并连续两年荣获重庆市“十佳住宅小区”榜首。