前期物业管理服务合同范本新整理版
前期物业管理服务合同范本8篇
前期物业管理服务合同范本8篇第1篇示例：前期物业管理服务合同范本甲方：___________（营运单位）鉴于乙方具有从事物业管理服务的资质和能力，甲方愿意委托乙方进行物业管理服务，双方经友好协商达成如下协议：一、合同范围乙方接受甲方的委托，负责对甲方拥有的物业进行管理和维护。
具体范围包括但不限于：1. 日常巡查，保障小区内的公共设施设备的正常运行；2. 维护物业的清洁卫生，保持小区环境整洁有序；3. 组织开展安全防范工作，确保小区内的安全；4. 处理业主的投诉和意见，及时解决物业管理中出现的问题；5. 提供必要的服务和设施，满足业主及租户的正常生活需求。
二、服务内容乙方承诺在物业管理服务中，履行以下责任和义务：三、服务标准四、服务期限本合同自双方签署之日起生效，服务期限为_______年，服务期满后可以根据实际情况协商续签或终止。
五、服务费用甲方应当按照约定支付服务费用，具体金额为_________元/月，支付方式为______________。
如有超出合同范围的服务需要，双方可另行协商确定费用。
六、违约责任如果一方违反本合同的约定，应当承担相应的违约责任。
违约方应当赔偿对方因此造成的损失，并支付违约金。
七、争议解决双方如在履行合同过程中发生争议，应当友好协商解决。
协商不成的，可以通过诉讼或仲裁等方式解决。
八、附则本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。
第2篇示例：前期物业管理服务合同甲方：（以下简称“甲方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲、乙双方为了明确双方的权利和义务，特订立本合同。
第一条服务内容1.1 乙方应在本合同签订后进入甲方所管理的物业，履行相应的物业管理服务。
1.2 乙方应对物业的设备、设施进行定期维护保养，确保物业设施的正常运行。
1.3 乙方应负责对物业环境进行清洁卫生处理，保持物业环境整洁有序。
1.4 乙方应及时处理物业发生的突发事件及紧急情况，确保物业的安全和稳定。
物业管理前期物业服务合同范本5篇
物业管理前期物业服务合同范本5篇篇1物业管理前期物业服务合同范本甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、互利互惠的基础上达成如下协议：第一条合同目的甲方为其所拥有的物业，在物业管理方面需要乙方提供相关服务；乙方愿意接受甲方委托，提供相关服务。
双方根据《物业管理条例》及相关规定，共同签订本合同。
第二条服务内容1. 乙方接受甲方委托，对甲方所拥有的物业进行全面管理，并确保物业的正常运营和维护。
2. 乙方负责对物业的保洁工作，包括公共区域、绿化带等环境的清洁工作。
3. 乙方负责对物业进行安全巡逻和检查，确保物业的安全。
4. 乙方负责协调相关部门对物业设施设备进行维修和保养工作。
5. 乙方负责组织和协调小区活动，并维护居民之间的和谐关系。
第三条服务费用1. 甲方应按照约定时间向乙方支付服务费用。
具体金额为：____元/月。
2. 服务费用支付方式：甲方同意按照月结算的方式支付服务费用。
第四条服务期限1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。
期满后，双方可以根据实际情况协商续签。
2. 如需提前终止合同，任一方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商同意后解除合同。
第五条违约责任1. 任何一方未能按照本合同的规定履行义务，应承担相应的违约责任，损失由违约方承担。
2. 若因不可抗力导致不能履行本合同的，双方不承担违约责任，但应及时通知对方，并尽力减少损失。
第六条合同变更1. 本合同的任何变更、修改或补充应经双方书面协议，在不损害双方利益的前提下进行。
第七条争议解决因本合同引起的任何争议，双方应友好协商解决。
如协商不成，应提交至____仲裁委员会裁决。
第八条其他本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
前期物业管理服务的合同范本(4篇)
前期物业管理服务的合同范本甲方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____乙方：_____法定代表人：_____住所地：_____邮编：_____资质等级：_____证书编号：_____根据《物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对(物业名称)提供前期物业管理服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:物业名称;物业类型;座落位置;建筑面积。
物业管理区域四至：南至;西至;北至。
(规划平面图见附件一，物业构成明细见附件二)。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业管理服务包括以下内容：1、物业共用部位的维修、养护和管理(物业共用部位明细见附件三);2、物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理(物业共用设施设备明细见附件四);3、物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通;4、公共绿化的养护和管理;5、车辆停放管理;6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理;7、装饰装修管理服务;8、物业档案资料管理。
第三条在物业管理区域内，乙方提供的其他服务包括以下事项：1、3、第四条乙方提供的前期物业管理服务应达到约定的质量标准(前期物业管理服务质量标准见附件五)。
第五条单个业主可委托乙方对其物业的专有部分提供维修养护等服务，服务内容和费用由双方另行商定。
第三章服务费用第六条本物业管理区域物业服务收费选择以下第种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：_____元/月._____平方米;高层住宅：_____元/月._____平方米;别墅：_____元/月._____平方米;办公楼：_____元/月._____平方米;商业物业：_____元/月._____平方米;物业：_____元/月._____平方米。
物业服务费用主要用于以下开支：(1)管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等;(2)物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用;(3)物业管理区域清洁卫生费用;(4)物业管理区域绿化养护费用;(5)物业管理区域秩序维护费用;(6)办公费用;(7)物业管理企业固定资产折旧;(8)物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用;(9)法定税费;(10)物业管理企业的利润;(11)。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同范本甲方：物业管理公司地址：XXX街XX号电话：XXXX-XXXXXX乙方：业主委员会地址：XXX小区XX栋XX号电话：XXXX-XXXXXX鉴于甲方具有从事物业管理服务的专业能力和资质，乙方希望委托甲方对其所属小区的物业进行管理，在友好协商的基础上，甲乙双方达成如下协议：一、服务内容1.1 甲方承诺为乙方提供以下服务：小区环境卫生管理、安全防范管理、设施设备维护管理、公共事务协调管理等物业管理服务。
1.2 服务标准：甲方将严格按照国家、地方以及相关部门的法规规定履行管理服务职责，提供高质量的物业管理服务。
1.3 周期：本合同从签订之日起生效，为期一年，自动续签，若乙方需要变更或终止合同，需提前30天书面通知甲方。
二、合作方式2.1 甲乙双方各自对合同履行过程中所涉及的事项需遵循友好、诚信、公平、公正的原则进行合作，共同维护物业管理的正常秩序。
2.2 甲方对于乙方所提出的管理要求和建议，应及时进行回复和处理，并在合理时间内给予答复。
2.3 乙方应保证提供合法有效的资料和信息，不得向甲方隐瞒或虚假。
三、费用及支付方式3.1 乙方应按照约定，按时足额支付服务费用。
具体收费标准详见附件。
3.2 支付方式：乙方可以选择银行转账、支票、现金等方式支付费用。
3.3 若乙方逾期未支付服务费，甲方有权暂停或终止服务，并要求乙方承担相应责任。
四、违约责任4.1 如果乙方违反合同规定，导致甲方无法继续提供物业管理服务，乙方需承担相应责任，并赔偿甲方因此造成的损失。
4.2 如果甲方违反合同规定，导致乙方权益受损，甲方需承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。
五、保密条款5.1 甲乙双方应对在合作过程中所获取的对方信息进行保密，未经对方允许不得向外披露。
5.2 若因泄露保密信息给对方造成损失，泄露方应承担法律责任。
六、其他事项6.1 本合同未尽事宜，双方可协商解决，若无法达成一致意见，依据中国法律法规处理。
前期的物业管理服务合同样本6篇
前期的物业管理服务合同样本6篇第1篇示例：物业管理服务合同样本甲方：（以下简称“甲方”）地址：__________联系人：__________电话：__________乙方：（以下简称“乙方”）地址：__________联系人：__________电话：__________鉴于甲方为其所拥有的物业项目寻求物业管理服务，乙方具有从事物业管理业务的相关资质和经验，双方经平等协商，就甲方委托乙方管理其物业事宜，达成如下协议：第一条服务内容乙方接受甲方的委托，承担指定物业项目的管理工作，包括但不限于：保安服务、保洁服务、绿化维护、设备维护、日常维修、安全管理等相关工作。
第二条服务标准乙方承诺按照国家相关法律法规和行业标准，以及甲方的合理要求，提供优质、高效的物业管理服务。
在服务过程中，乙方将遵守诚实守信的原则，维护甲方的合法权益。
第三条服务期限本合同自双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。
至合同期满后，若甲方需要继续承包物业管理服务，可在期满前与乙方协商签订新合同。
第四条服务费用甲方向乙方支付的服务费用为每月________元，共计年费用为________元。
双方协商，服务费用可分为按月支付或者按季度支付。
甲方在支付服务费用时，应当按照双方约定的时间和方式支付，逾期未付的，乙方有权利要求甲方支付逾期付款的违约金。
第五条保密义务双方保证在履行本合所了解到的有关对方的商业秘密以及其他保密信息，包括但不限于商业计划、客户名单、商业关系等，均不得向任何第三方泄露，且在本合同终止后仍需承担保密义务。
第六条违约责任因任何一方的违约行为导致合同无法履行的，对方有权要求违约方承担相应的违约责任，并负担因此而产生的一切费用。
第七条紧急情况在紧急情况下，包括但不限于火灾、水灾、暴力事件等，乙方有权立即采取必要的措施，保护甲方的财产安全和人身安全，并第一时间通知甲方并协助处理相关事务。
第八条合同解除在下列情况下，本合同可被解除：1. 双方协商一致解除；2. 一方发生严重违约行为，经对方书面通知后，仍未在合理期限内予以纠正；3. 因不可抗力的原因，使得本合同无法继续履行。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同范本甲方（甲方全称、注册地址、法定代表人）：__________乙方（乙方全称、注册资金、经营范围）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商一致，就乙方委托甲方对其物业进行管理服务事宜，达成如下合同：第一条物业管理服务的内容1、乙方委托甲方对其所持有的物业进行管理服务，包括但不限于小区环境整治、设施维护、安全管理、卫生清洁等事宜。
2、物业管理服务的具体内容、标准和要求，乙方应确保提供清晰、具体的指导，甲方应按照乙方要求进行具体实施，确保物业管理服务的质量和效果。
第二条物业管理服务的时限1、本合同自双方签字盖章之日起生效，至指定时期届满终止。
如需续签，双方应提前30天书面通知对方，经双方协商一致后确定续签事宜。
2、如合同届满后，双方未经书面续签或另有约定，则合同自动失效。
第三条物业管理服务的费用1、乙方应按照约定的物业管理服务费用标准，及时足额支付给甲方，支付方式包括但不限于现金、银行转账等。
2、物业管理服务费用应按月支付，如有其他约定，双方应在合同中明确。
3、如因特殊原因需要调整物业管理服务费用标准，应双方协商一致后进行调整，并在书面补充协议中详细规定。
第四条保密条款1、双方应对在履行本合同过程中获取的对方涉及商业秘密、技术秘密等保密信息进行严格保密，未经对方书面允许，不得向第三方透露或使用。
2、因本合同履行所涉及的保密信息，双方应交还或销毁，不得擅自保留。
第五条违约责任1、如一方未按约定履行本合同义务或违约，应向对方承担违约责任。
2、因一方违约而给对方造成损失的，违约方应承担相应的经济赔偿责任。
3、对于重大违约情况，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
第六条其他事项1、双方同意本合同的附件及补充协议，与本合同具有同等的法律效力。
2、如双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；若协商不成，可根据本合同约定向人民法院提起诉讼。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1甲方（建设单位）：_________乙方（物业管理单位）：_________根据有关法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲方就委托乙方对_________（物业名称）提供前期物业管理服务订立本合同，以资共同信守。
一、物业基本情况物业类型：_________；坐落位置：_________市_________区（县）_________路（街道）_________；占地面积：_________平方米；建筑面积：_________平方米。
二、物业管理服务事项乙方提供的前期物业管理服务项目包括但不限于以下内容：房屋使用管理，公共设施设备和相关场地的维修养护运行管理，公共绿化、保洁和道路养护管理，安全防范和车辆秩序管理，消防管理以及履行物业管理法规和政府相关规定的其他管理服务事项。
具体的前期物业管理服务内容（含公共性服务、个性化服务）以甲方提出的委托服务内容为标准，并以书面形式另行约定并作为本合同的附件。
其中涉及物业产权人或使用人私有财产人身安全等相关高风险业务及其他不可抗力等意外事件的，乙方提供的服务和采取的措施在保障范围内仅限于尽力而为的义务性质，不应被视为绝对的排他性的完全保障义务，甲方对此予以充分理解并接受乙方所作出的专业性服务建议及合理的专业服务水平限制。
如发生涉及物业产权人或使用人人身及财产安全的重大事件时，乙方应及时向甲方通报并配合甲方积极采取相应措施予以处置。
在特殊情况下为避免不可预见事件的发生并能及时妥善处置已发生事件和最大限度地保障产权人和使用人人身财产安全的前提下，乙方有权对管理的相关设施设备等采取某种紧急措施予以处置，事后应及时向甲方通报并补办相关手续。
三、物业管理服务质量与标准篇2甲方：（物业管理公司）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）乙方：（开发商）地址：（具体地址）法定代表人：（姓名）联系方式：（电话、邮箱等联系方式）鉴于甲方拥有从事物业管理服务的丰富经验，乙方计划进行前期物业管理服务的需求，双方经过友好协商，在平等互利的基础上，达成如下协议：一、服务范围及内容甲方为乙方提供前期的物业管理服务，包括但不限于以下内容：物业设施设备的运行与维护管理、客户服务管理、环境秩序管理、安全管理等。
前期物业管理服务合同范本5篇
前期物业管理服务合同范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同范本甲方（甲方单位名称）：__________________________乙方（物业管理公司）：__________________________为明确双方关于物业管理服务事项的权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方聘请乙方为其物业管理公司，提供物业管理服务，具体服务内容包括但不限于：1）物业运营管理：负责物业设施的维护保养、清洁卫生、绿化养护等；2）安全防范管理：负责小区的安全保卫工作，防火、防盗等安全措施的实施；3）服务协调管理：负责相关配套设施的运营管理，协调解决用户的投诉和纠纷；4）其他相关服务：根据实际情况，提供其他物业管理服务。
1.2 乙方需在合同签订后的第5个工作日内，提交详细的物业服务方案，包括服务项目、服务标准、服务时间等具体内容。
甲方应在签收服务方案后7天内提出异议或修改意见，经双方确认后，方可开始履行物业管理服务合同。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，服务期限为___年，具体服务期限为：从____年____月____日开始至____年____月____日止。
2.2 若服务期限到期后，甲、乙双方均无异议，合同自动续签，续签期限为___年，续签期限为：从____年____月____日开始至____年____月____日止。
第三条服务费用及支付方式3.1 甲方向乙方支付的管理服务费为人民币____元/月，共计人民币____元/年。
具体支付方式为：一次性支付/分次支付。
3.2 甲方应按照本合同约定的支付方式，按照月度或季度支付管理服务费用，具体支付时间由双方商议确定。
3.3 若乙方提出涨价要求，需提前一个月书面通知甲方，甲方有权选择接受或拒绝，若拒绝，则视为解除本合同。
第四条违约责任4.1 若因甲方原因导致乙方无法履行合同，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此而遭受的损失。
前期物业管理服务合同的范本（5篇）
前期物业管理服务合同的范本【合同编号】：XXXX【合同签署日期】：XXXX年XX月XX日【合同生效日期】：XXXX年XX月XX日甲方（物业管理公司）：（以下简称甲方）地址：电话：法定代表人：乙方（业主委员会）：（以下简称乙方）地址：联系人：联系电话：鉴于甲乙双方都具备合作的意向并愿意签订本合同，根据《中华人民共和国合同法》相关规定，经协商一致，达成如下合作共识：第一条合作内容1.1 甲方将负责管理乙方的物业项目，包括但不限于维护、保养、清洁、保险、安全以及其他与物业管理服务有关的工作。
1.2 物业项目的具体内容以附件《物业项目详细描述》为准，附件与本合同具有同等法律效力。
第二条合作期限本合同有效期为从合同生效日起至合同终止日，合同终止日为【合同生效日期+合同期限】，双方可协商续签或终止合同。
第三条合作方式3.1 甲方承诺提供一体化的物业管理服务，确保物业项目按照相关法律法规和合同约定的要求进行管理。
3.2 乙方应按合同约定的方式向甲方支付相应的管理费用并提供必要的支持和配合。
第四条甲方的权利与义务4.1 甲方有权依据本合同的约定管理物业项目，采取必要的措施保护物业的安全和维护物业的正常秩序。
4.2 甲方应按时为乙方提供物业管理服务，确保物业项目的清洁、绿化、维修等工作的正常进行。
4.3 甲方应按照合同约定的费用标准向乙方收取管理费用，确保费用的合理性和透明度。
4.4 甲方应加强员工培训，提高服务质量，充分保护乙方利益。
第五条乙方的权利与义务5.1 乙方有权要求甲方按照约定提供物业管理服务，保障物业项目的正常运行。
5.2 乙方应按时向甲方支付管理费用，并提供所需的相关资料、协助和支持。
5.3 乙方有权监督甲方履行本合同的约定，如发现问题及时提出并要求甲方改正。
第六条费用与支付方式6.1 乙方应按照约定向甲方支付管理费用，具体费用标准和支付方式详见附件《费用和支付方式说明》。
6.2 支付方式可以选择银行转账、现金等方式，双方应共同确认支付方式。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇篇1甲方：[甲方公司名称]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方公司联系方式]乙方：[乙方公司名称]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方公司联系方式]鉴于甲方系物业服务提供方，根据有关法律法规，就乙方的物业管理需求达成前期物业服务合同协议，特制定本合同，双方自愿共同遵守本合同所列条款。
一、物业基本情况（一）物业名称：[物业名称]（二）物业地址：[物业地址]（三）物业类型：[物业类型]（如住宅、商业、办公等）及相应配套设施情况。
二、服务内容与标准（一）服务内容1. 物业管理区域内的清洁卫生、绿化养护等环境服务工作；2. 维护物业管理区域内的公共秩序和安全防范工作；3. 物业共有部位及设施的维护、保养工作；4. 客户服务、社区文化活动等工作；5. 其他双方约定的服务工作。
（二）服务标准按照《物业服务等级标准》及相关法律法规的规定执行。
甲方应确保服务质量符合约定标准。
乙方应积极支持和配合甲方的服务工作。
双方对服务质量发生争议时，可协商解决或通过仲裁或法律途径解决。
三、服务期限及费用（一）服务期限：自合同签订之日起至[服务终止日期]。
合同期满前，双方可协商续签本合同。
（二）服务费用：物业管理费及其他相关费用按以下标准执行。
乙方应按时足额缴纳物业服务费用，如未能按时缴纳，甲方有权按照约定收取滞纳金。
具体费用标准如下：1. 物业管理费：[具体金额及计费方式]；2. 其他相关费用：[其他费用明细及计费方式]。
（三）支付方式：乙方应按照约定的支付方式和时间支付物业服务费用。
如遇调整费用标准等特殊情况，双方应协商解决。
四、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 按照合同约定提供物业管理服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业管理区域内的公共设施及业主财产进行维护管理；4. 定期向业主委员会报告物业管理情况，听取意见和建议；5. 法律、法规规定的其他权利与义务。
（二）乙方权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 参与和监督物业管理服务工作；3. 遵守物业管理区域内的规章制度；篇2甲方（建设单位）：_________________________地址：_____________________________________联系方式：_______________________________乙方（物业服务企业）：_______________________地址：___________________________________联系方式：_______________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业项目提供前期物业管理服务事宜，达成如下协议：一、物业项目基本情况物业项目名称：___________________________物业项目地址：___________________________物业项目规模及主要设施：_________________二、委托服务内容1. 物业服务企业根据本合同约定提供以下服务内容：（1）综合管理服务；（2）公共设施设备管理服务；（3）公共区域环境卫生服务；（4）绿化养护服务；（5）秩序维护服务；（6）其他约定服务。
有关前期物业管理服务合同范本5篇
有关前期物业管理服务合同范本5篇篇1前期物业管理服务合同范本甲方（物业管理公司）：___________地址：________法定代表人（负责人）：_________联系电话：_______乙方（业主委员会）：___________住宅小区名称：_________地址：_________法定代表人（负责人）：_________联系电话：________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质、经验和能力，乙方希望委托甲方为其提供物业管理服务，并经协商一致，双方就具体事宜达成如下协议：一、服务内容：1. 保安服务：甲方将为乙方提供24小时保安巡逻、门卫执勤等服务。
2. 环境卫生服务：甲方将负责小区公共区域的清洁和卫生管理工作。
3. 绿化养护服务：甲方将负责小区绿化带的日常养护和美化工作。
4. 楼宇设施维护服务：甲方将负责小区公共设施的维护和管理工作。
5. 物业管理咨询服务：甲方将为乙方提供物业管理方面的咨询服务并提出改进建议。
二、服务期限与费用：1. 服务期限：本合同自签署之日起生效，至__________年月日终止。
2. 服务费用：乙方应按照甲方制定的收费标准及时足额支付服务费用。
具体费用清单见附件一。
三、服务承诺：1. 甲方承诺提供的服务应符合国家法律法规及相关标准的要求，并保证服务质量和效果。
2. 甲方承诺设立专门的服务部门和工作人员，确保服务按时到位和有效落实。
3. 甲方承诺对小区财产和业主利益承担保密责任，不得泄露涉及业主个人隐私的信息。
四、服务终止：1. 双方一致同意终止本合同的，应提前30天书面通知对方，经双方签字确认后生效。
2. 一方未按合同约定支付费用或违反其他约定，导致服务不能继续提供的，对方有权单方面解除合同，并要求违约方承担相应违约责任。
五、其他约定：1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本合同自双方盖章生效。
甲方（物业管理公司）：___________（盖章）法定代表人（负责人）：_________乙方（业主委员会）：___________（盖章）法定代表人（负责人）：_________日期：__________ 年月日附件一：服务费用清单保安服务费：￥_________/月环境卫生服务费：￥_________/月绿化养护服务费：￥_________/月楼宇设施维护服务费：￥_________/月物业管理咨询服务费：￥_________/月合计：￥_________/月以上为本物业管理服务合同的详细内容，双方签字盖章后生效。
前期物业管理服务合同6篇
前期物业管理服务合同6篇第1篇示例：前期物业管理服务合同一、甲方：_________（以下自由填写，为物业管理公司全称）地址：_________ 法定代表人：_________ 联系电话：_________二、甲方经审查，证实乙方为_________小区的业主，双方本着平等自愿的原则，就乙方所购房产的物业服务事项，达成如下协议：1.甲方承诺居住在_________小区的所有居民能享受到甲方提供的物业服务，包括但不限于楼宇保洁、环境维护、公共区域维修等。
2.甲方将根据小区的特殊情况和需求，合理安排工作人员，确保小区环境整洁和安全。
甲方将配合业主委员会的工作，积极予以配合。
3.为了保证小区住户的生活质量，甲方会在小区内设置24小时值班电话，并严格按照业主委员会的安排进行巡视和维护。
4.为确保小区内设施的维护保养，甲方会委托有资质的服务商进行检修和保养，以保证小区设施的完好和寿命。
5.甲方承诺在小区内进行日常管理，如楼宇的巡视、电梯的定期维护、公共区域的清洁等，保障乙方居住环境的卫生和安全。
6.乙方需按时足额缴纳物业管理费用，按月/季/年支付，并不得拖欠。
7.乙方应当遵守小区的规章制度，不得破坏小区的公共设施和环境，不得干扰其他居民的生活秩序。
8.因乙方违反合同约定而造成的一切纠纷，由乙方负责承担，甲方不承担任何责任。
9.本合同自双方正式签字生效之日起开始执行，至小区委托其他物业管理公司，或由乙方以书面形式通知甲方之日止。
10.因合同的解除，乙方在通知之日起七日内，必须结清一切相关费用，并迁出住所，交还包括但不限于门禁卡、钥匙等在内的所有物业设备，否则甲方有权向乙方追偿。
以上就是关于前期物业管理服务合同格式的一个范本，当签订物业管理服务合请根据实际情况进行具体的填写和修改。
希望对大家有所帮助。
第2篇示例：前期物业管理服务合同一、甲方信息：甲方名称：（以下简称“甲方”）地址：联系人：电话：传真：三、服务内容：1. 甲方委托乙方对其所属物业进行管理，包括但不限于房屋出租、维修维护、安全保障等服务。
前期物业管理服务合同的范本(5篇)
前期物业管理服务合同的范本委托方(以下简称甲方)： _____受委托方(以下简称乙方)：_____根据《中华人民共和国民法典》、《城市新建住宅小区管理办法》(建设部第33号令)、《深圳经济特区住宅区物业管理条例》及《实施细则》等国家、地方有关法律、法规和规章，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_____实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况座落位置：_____;占地面积：_____平方米;建筑面积：_____平方米;其中地上建筑面积_____平方米，地下建筑面积_____平方米，绿化覆盖率为_____%;物业类型：_____.第二条委托管理事项(一)房屋建筑本体共用部位(外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅、设备机房等)的维修、养护和管理;(二)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务;(三)本物业规划红线内属物业管理范围的公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场等)的维修、养护和管理;(四)本物业规划红线内的属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点等)的维修、养护和管理;(五)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运;(六)车辆行驶及停泊;(七)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任);(八)社区文化娱乐活动;(九)物业及物业管理档案、资料;(十)法规和政策规定由物业管理公司管理的其他事项。
第三条合同期限本合同期限为_____年。
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
第四条甲方的权利和义务(一)与乙方议定年度管理计划、年度费用概预算、决算报告;(二)对乙方的管理实施监督检查，每年全面进行一次考核评定，如因乙方管理不善，造成重大经济损失或管理失误，经市政府物业管理主管部门认定，有权终止合同;(三)委托乙方对违反物业管理法规政策及业主公约的行为进行处理：包括责令停止违章行为、要求赔偿经济损失及支付违约金、对无故不缴有关费用或拒不改正违章行为的责任人采取催缴催改措施;(四)甲方应按有关规定向乙方提供能够直接投入使用的物业管理用房。
前期物业管理服务合同新整理版6篇
前期物业管理服务合同新整理版6篇篇1甲方：（物业管理公司）乙方：（开发商或业主委员会）根据有关法律法规和前期物业管理需求，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就前期物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________（详细地址）物业面积：____________________（详细面积）二、服务内容1. 物业服务包括综合管理、公共设施管理维护、环境卫生管理、绿化管理、秩序维护等。
2. 乙方需按照相关法律法规和行业标准，提供符合质量要求的物业服务。
三、服务期限前期物业管理服务期限自合同签订之日起至业主大会选聘新的物业管理企业并与其签订正式物业管理服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方根据物业类型和面积等因素收取物业服务费用。
具体收费标准如下：（详见附件）2. 甲方应按时足额缴纳物业服务费用。
如甲方逾期未缴纳，乙方有权按照相关规定收取滞纳金。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照相关法律法规和行业标准，提供优质服务，确保物业服务质量达标。
2. 服务质量具体指标包括物业设施设备运行完好率、环境卫生清洁率、绿化养护合格率、秩序维护满意度等。
六、双方权利义务1. 甲乙双方应依法履行各自义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用，并有权制止和纠正甲方违反物业管理规定的行为。
3. 甲方应遵守物业管理规定，配合乙方实施物业管理服务，共同营造良好的居住环境。
七、违约责任1. 若甲乙双方中任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因乙方的服务质量未达标而导致甲方权益受损，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 若甲方未按时足额缴纳物业服务费用，乙方有权收取滞纳金。
若经催告仍不缴纳的，乙方可采取法律手段进行追缴。
前期物业管理服务合同范本6篇
前期物业管理服务合同范本6篇全文共6篇示例，供读者参考篇1前期物业管理服务合同范本甲方（服务提供方）：_______________乙方（委托方）：_______________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和经验，乙方委托甲方对其所拥有的物业进行管理，双方遵循平等自愿、公平合理的原则，就有关事项达成如下协议：一、服务内容：1. 对物业的整体管理工作，包括但不限于维修保养、安全巡查、绿化养护、清洁卫生等方面的服务；2. 对物业的发展规划和改进方案提出建议，并协助实施；3. 协助乙方解决物业管理中的问题和纠纷；4. 提供24小时服务热线，解答乙方的疑问和需求；5. 定期向乙方提交物业管理报告，汇报工作进展和效果。
二、服务费用及支付方式：1. 乙方应按照双方约定的服务费用标准支付物业管理服务费用；2. 服务费用支付周期为每月/季/年一次，支付方式为银行转账/支票支付。
三、服务期限：本合同自双方签字之日起生效，有效期为__________年。
如需续约或终止合同，应提前__________个月书面通知对方。
四、违约责任：1. 若一方违反合同规定，使对方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任；2. 若因不可抗力等因素致使无法履行合同的，对方免予承担责任；3. 若服务方（甲方）未能按约定履行服务，乙方有权要求退还部分或全部服务费用。
五、其他约定：1. 本合同涉及的其他事项，双方应加以协商解决；2. 若有合同条款发生争议，双方应坐下来协商处理，如无法达成一致意见，可向有关部门寻求协助。
本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字生效。
本合同未尽事宜，双方可协商补充或修改。
甲方（服务提供方）：_______________日期：_______________乙方（委托方）：_______________日期：_______________篇2前期物业管理服务合同范本甲方：______________（公司全称）乙方：______________（公司全称）鉴于甲方为某物业项目的开发商，拟委托乙方为该物业项目提供管理服务，经双方友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、服务内容1.1 乙方的管理服务范围包括但不限于对物业项目的日常维护、清洁、安全、绿化等管理工作，确保物业项目正常、顺利地运营。
前期物业管理服务合同范文7篇
前期物业管理服务合同范文7篇第1篇示例：前期物业管理服务合同范文一、甲方：（以下简称甲方）地址：__________________电话：__________________二、乙方：（以下简称乙方）地址：__________________电话：__________________为明确双方的权利义务，甲、乙双方就甲方所委托乙方进行的前期物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 乙方接受甲方的委托，提供前期物业管理服务，具体包括但不限于保洁、绿化养护、安全巡逻、设备维护等服务。
1.2 乙方承诺按照相关法规和合同约定，为甲方提供专业的物业管理服务，并确保服务质量。
1.3 乙方保障甲方的利益，保证物业设施的正常运行和维护。
第二条服务期限2.1 本合同自甲方与乙方双方签字盖章之日起生效，至____年____月____日止。
2.2 服务期满前三个月内，双方应协商确定是否续签服务合同，若无特殊情况，双方应尽量续签新合同。
第三条服务费用3.1 甲方应按照服务合同约定的费用支付服务费用给乙方，具体费用标准详见附件《费用清单》。
3.2 如因不可抗力或其他不可控制的因素导致服务无法继续，双方协商解决费用支付问题。
第四条免责条款4.1 因不可抗力因素如地震、火灾、水灾等导致的服务中断或损失，乙方将免责。
4.2 若因甲方的自身原因导致服务无法继续，乙方也将免责。
第五条违约责任5.1 如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
5.2 乙方在服务过程中如出现严重过失或故意疏忽不负责任的情况，将被视为违约，需承担相应的责任。
第六条合同解除6.1 本合同期满后如需要继续合作，双方应及时协商签订新的合同；若一方不愿继续合作，可通过书面协商解除合同。
6.2 合同解除后，双方应互相清偿各自应付的费用，并协商解决其他相关事宜。
第七条其他事项7.1 本合同未尽事宜由双方协商解决。
7.2 本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，无异议时合同自动生效。
前期物业管理服务合同新整理版3篇
前期物业管理服务合同新整理版3篇篇1甲方：（开发商名称）乙方：（物业管理公司名称）根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方开发的前期物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：（物业名称）。
物业类型：（物业类型，如住宅、商业等）。
坐落位置：（物业详细地址）。
总建筑面积：（物业总建筑平方米数）。
1. 综合管理服务。
2. 公共服务设施、设备的日常运行维护管理。
3. 公共区域环境卫生、绿化管理。
4. 秩序维护。
5. 公共安全防范及消防管理。
6. 车辆停放及场地管理。
7. 其他专项服务及委托代办服务。
三、物业管理服务期限前期物业管理服务期限自本合同签订之日起至业主大会依法选聘的物业服务企业正式接管之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照相关法律规定及行业惯例，结合本物业实际情况，双方约定物业服务费用标准如下（具体费用标准应详细列明）。
2. 支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费用，乙方应当定期向业主公示物业服务费用的收支情况。
业主应当按照约定时间支付物业服务费用，逾期支付的应当按照约定支付违约金。
五、甲乙双方的权利义务1. 甲方的权利义务：甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务；甲方应当协助乙方开展物业管理服务工作，及时向乙方提供必要的资料；甲方应当尊重乙方的专业服务，不得干涉乙方依法依约开展物业管理服务。
2. 乙方的权利义务：乙方有权获得相应的物业服务费用；乙方应当按照合同约定提供物业管理服务，履行管理职责；乙方应当建立物业服务档案，定期向甲方及业主反馈物业服务情况；乙方不得擅自转让、暂停或停止物业服务。
六、违约责任及处理方式（双方应详细约定违约情形及处理方式）。
七、其他约定事项（包括物业的承接验收、资料移交等）。
八、争议的解决方式及其他未尽事宜等。
本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决或报请物业所在地的物业管理主管部门调解；协商不成或调解无效的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院起诉。
前期的物业管理服务合同样本5篇
前期的物业管理服务合同样本5篇篇1物业管理服务合同样本甲方：（以下称“甲方”）地址：联系人：电话：乙方：（以下称“乙方”）地址：联系人：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方的物业管理服务事项，制定本合同如下：一、服务内容及标准1. 甲方承诺对乙方的物业进行全面管理，包括但不限于：（1）日常保洁及维护；（2）安全防范及监控设备的使用；（3）维修及维护公共设施；（4）处理业主报修事宜；（5）其他相关服务事项。
2. 甲方应按国家有关部门的相关规定和标准提供物业管理服务。
二、服务期限本合同自签订日起生效，服务期限为____ 年。
三、服务费用及结算方式1. 乙方应按照本合同约定支付服务费用，具体金额为____ 元/月（人民币）。
2. 服务费用按月结算，于每月___日前支付至甲方指定账户。
四、服务标准1. 甲方应按照本合同约定的服务内容提供优质的物业管理服务，确保业主的正常生活秩序；2. 甲方应按时响应业主的需求，做到及时处理业主反馈的问题；3. 乙方应密切配合甲方的工作，提供必要的支持和协助。
五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任；2. 如因不可抗力事件导致无法履行合同的，视为免责，但应及时通知对方并提供相关证明。
六、争议解决因履行本合同而发生的争议，双方应友好协商解决，若协商不成，可向有关部门申请调解或提起诉讼。
七、其他事项1. 本合同经双方签字盖章后生效，电子版与纸质版具有同等效力；2. 本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____ 年____ 月____ 日签订日期：____ 年____ 月____ 日（以下无正文）篇2物业管理服务合同样本甲方：__________________（公司名称）地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________统一社会信用代码：_________________乙方：__________________（公司名称）地址：____________________法定代表人：_____________联系电话：_______________统一社会信用代码：_________________鉴于甲方为物业管理服务提供商，乙方为物业所有人/业主，双方就物业管理服务事宜达成如下协议：第一条服务内容1.甲方应按照乙方的要求，提供物业管理服务，包括但不限于保安管理、环境卫生、维修保养、设备运行等。
前期物业管理服务合同范本4篇
前期物业管理服务合同范本4篇合同目的具有确定性。
一般情况下，在订立合同时，当事人的合同目的应该是确定的。
以下是小编整理的4篇关于前期物业管理服务合同范本，希望大家喜欢!前期物业管理服务合同范本1一、根据建设部、国家工商行政管理局关于推行使用《物业管理合同(示范文本)》的通知(建设部[1997]263号)和《成都市住宅小区与高层楼宇物业管理暂行规定》第十六条的要求，印制本合同文本。
二、根据成都市房产管理局《关于加强前期物业管理有关问题的通知》(成房物[2000]第2号)的规定，物业管理公司应当在合同订立之日起15日内，向当地物业管理主管部门备案。
三、请物业管理公司详细阅读合同中备案表说明。
前期物业管理服务合同(示范文本)说明1.本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。
签约之前，受托方应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地物业管理主管部门咨询。
2.本合同文本所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。
本合同文本所称空置房是指在一个物业区域内房地产开发企业非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所称空关房是指购房人已购但未使用的房屋。
3.为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。
双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。
合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。
4.本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。
5.本合同文本适用于开发建设单位与其选定的物业管理企业签订。
6.对合同文本[?]中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。
[?]中选择内容，以划√方式选定;对于实际情况未发生或委托双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。
7.在签订合同前，受托方应当向委托方出示应当由受托方提供的有关证书、证明文件。
8.本合同文本条款由成都市房产管理局负责解释。
前期物业管理服务合同备案表合同备案号：(?? )一、合同双方当事人委托方(以下简称甲方)：_______________(签章)联系人：_______________________________?联系电话：_____________________________受托方(以下简称乙方)：_______________(签章)物业管理负责人：_______________________联系电话：_____________________________二、物业基本状况物业名称：________________________物业类型：________________________物业座落：________________________物业总建筑面积：______方米，其中：已竣工建筑面积______平方米，尚在建的______平方米;按物业类型划分，具体是：①住宅建筑面积，总计______平方米;独立式住宅______幢______套，计______平方米;多层住宅______ 幢______单元______套，计______平方米;8～9层住宅______幢______套，计_______________平方米;10～20层住宅______幢__________套，计________平方米;21～30层住宅_________幢______套，计______平方米;31层以上住宅______幢______套，计______平方米;②商务办公用房______幢，层数______，套(间)数______，建筑面积总计______平方米;③商业用房______幢，层数______，套(间)数________，建筑面积总计______平方米;④工业用房______幢，建筑面积总计______平方米;⑤机动车场(库)建筑面积总计________平方米，停车位______个;地面停车库______个，建筑面积______平方米，地面停车位______个;⑥其他用房______处，建筑面积计________平方米。
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合同编号：前期物业管理服务合同范本新整理版甲方：________________________________乙方：________________________________签订日期：________ 年______ 月______ 日合同编号： __________甲方（房地产开发企业或其委托的物业管理企业）：法定住址：第1页共18页法定代表人： __________职务： _________委托代理人： __________身份证号码： __________通讯地址： __________邮政编码： __________联系人： __________电话： _________传真： _________帐号： _________电子信箱： __________乙方（购房人、业主）： ____________ 法定住址： __________法定代表人： __________职务： _________委托代理人： __________身份证号码： __________通讯地址：__________邮政编码：__________联系人：__________电话：_________传真：_________帐号：_________电子信箱：__________根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，在甲乙双方签订《房屋买卖（预售）合同》或《房屋租赁合同》的同时，就前期物业管理服务达成如下协议：第一条概述前期物业管理是指：自房屋出售之日起至业主委员会与物业管理企业签定的《物业管理合同》生效时止的物业管理。
第二条物业基本状况1、本物业名称：___________2、乙方所购房屋销售（预售）合同编号： _______________3、乙方所购房屋基本情况：（1）类型：__________（2 ）座落位置：___________（3）四至：__________（4）建筑面积：___________ 平方米第三条共用部位及共用设施设备的定义1、所谓共用部位是指，房屋主体承重结构部位（包括基础、门内承重墙体、梁、柱、楼板、屋顶等）、户外墙面、厅门、楼梯间、抗震结构部位、走廊通道等。
2、共用设施设备是指，共用的上下水管道、落水管、水箱、加压泵、电梯、天线、供电线路、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、供气线路、消防设施、绿地、道路、路灯、沟渠、池、井、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备使用的房屋等。
第四条甲方的物业管理职责1、甲方应当根据有关法规和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《物业使用守则》并书面告知乙方2、甲方应当建立健全本物业的物业管理档案资料；3、物业管理企业可委托专业公司承担本物业的专项管理与服务业务，但不得将本物业的整体管理责任转让给第三方；4、不得占用本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能；5、向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务；6、自本协议终止时起5 日内，与业主委员会选聘的物业管理企业办理本物业的物业管理移交手续，物业管理移交手续须经业主委员会确认。
第五条乙方的监督与保证1、有权参加业主大会或业主代表大会，享有选举权、被选举权和监督权；2、有权监督甲方的物业管理服务行为，就物业管理的有关问题向甲方提出意见和建议；3、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。
因搬迁、装饰装修等原因确需合理使用共用部位、共用设施设备的，应事先通知甲方，并在约定的期限内恢复原状，造成损失的，给予赔偿；4、转让房屋时，事先通知甲方，告知受让方与甲方签订本协议；5、对承租人、使用人及访客等违反本物业的物业管理制度和《物业使用守则》等造成的损失、损害承担民事责任。
6、按照安全、公平、合理的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益。
第六条甲方对共用设备的管理1、设备图纸、档案资料齐全，设备台帐记录清晰，管理完善，随时查阅。
2、专业技术人员、维修操作人员严格执行操作规程，按要求经过专业培训，持证上岗。
3、设备良好，运行正常，有设备运行记录。
有专门的保养检修制度，无事故隐患。
4、小区内生活用水（高压水泵、水池、水箱）有严密的管理措施，有二次供水卫生许可证和操作人员健康许可证。
水质检验合格。
5、电梯按规定时间运行，电梯厢清洁卫生，通风、照明良好。
6、电梯有专业队伍维修保养，安全运行和维修养护规章制度健全，运行养护有记录。
7、负责锅炉供暖的，严格遵守锅炉供暖各项规章制度，运行正常，并有运行记录。
供暖期间，居室内温度应为18 C,不低于16 C。
第七条甲方对共用设施的管理1 、小区内公共配套服务设施完好，并按原设计用途使用。
2、公共照明设施设备齐全，运行正常。
3、道路畅通，路面平坦无损坏。
4、污水排放畅通，沟道无积水。
5、危险部位标志明显，有防范措施。
第八条甲方对绿化及养护的管理1、公共绿地、庭院绿化布局合理，花草、树木、建筑小品配置得当2、绿化有专人养护和管理，无损坏、践踏现象，无病虫害及枯死现象。
对绿地、花木等定期浇水、施肥、除虫、修剪、清除枯叶。
第九条甲方对环境卫生的管理1、由甲方组织清洁队伍对小区内公共环境卫生及楼层公共部位卫生进行保洁；2、公共部位清洁设施摆放整洁，设有果皮箱、垃圾房等保洁设施，垃圾日产日清；3、楼梯间、通道、走廊的地面、墙面和楼梯扶手、窗台无灰尘，窗户明亮。
楼道内无乱堆乱放现象。
设备间清洁卫生，通风照明良好；4、雪后及时扫净小区内道路和楼间积雪；雨后及时清理污水；5、小区内马路无摊点、市场，商业网点牌匾美观整齐、管理有序；6、小区内无违章临时建筑；7、小区内无乱堆、乱放、乱贴、乱画、乱刻和乱挂现象；8、定期消杀"四害"。
第十条甲方应采取的保安措施1、协助公安部门维护本物业区域内的治安和公共秩序，为小区业主（住户）创造一个安全、有序的生活、工作环境；2、小区内实行24 小时值班巡逻制度，杜绝因管理责任造成的重大刑事案件；3、值班人员有明显标志，熟悉辖区情况，工作规范，作风严谨，有值班巡逻记录，各项管理措施落实；4、甲方应禁止散发广告、推销产品和无身份证明等人员进入小区，对因管理责任造成的事故和损失应当负责。
第十一条交通秩序与车辆停放1、甲方应对车辆进出实行验证、登记制度；2、乙方的车辆需按规定线路行驶，进场后需按指定位置停放；3、甲方派出的巡逻协防队员负责疏通和维护区内交通秩序；4、甲方应禁止载有有毒、有害物品的车辆进入小区；5、在小区内因乱停、乱放等造成的人员及财产损失由车主自行负责。
否则因故造成的车辆丢失、损坏等事故由肇事者负责。
第十二条房屋装饰装修管理甲乙双方订立《房屋装饰装修管理协议》，乙方在装饰装修房屋时应当遵守。
见附件：《房屋装饰装修管理协议》。
第十三条甲方物业管理服务质量保证1、基本要求（1）服务与被服务双方签订规范的物业服务合同，双方权利义务关系明确。
（2）承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进行认真查验，验收手续齐全。
（3）管理人员、专业操作人员按照国家有关规定取得物业管理职业资格证书或者岗位证书。
（4）有完善的物业管理方案，质量管理、财务管理、档案管理等制度健全。
（5）管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
（6）公示8 小时服务电话。
报修按双方约定时间到达现场，有报修、维修记录。
（7）按有关规定和合同约定公布物业服务费用或者物业服务资金的收支情况。
（8）按合同约定规范使用住房专项维修资金。
（9）每年至少1 次征询业主对物业服务的意见，满意率70% 以上。
2、房屋管理（1）对房屋共用部位进行日常管理和维修养护，检修记录和保养记录齐全。
（2）根据房屋实际使用年限，检查房屋共用部位的使用状况，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围的，及时编制维修计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或者业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修。
（3）每周巡查1 次小区房屋单元门、楼梯通道以及其他共用部位的门窗、玻璃等，定期维修养护。
（4）按照住宅装饰装修管理有关规定和业主公约（业主临时公约）要求，建立完善的住宅装饰装修管理制度。
装修前，依规定审核业主（使用人）的装修方案，告知装修人有关装饰装修的禁止行为和注意事项。
至少两次巡查装修施工现场，发现影响房屋外观、危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益现象的，及时劝阻并报告业主委员会和有关主管部门。
（5）对违反规划私搭乱建和擅自改变房屋用途的行为及时劝阻，并报告业主委员会和有关主管部门。
（6）各组团、栋、单元（门）、户有明显标志。
3、共用设施设备维修养护（1）对共用设施设备进行日常管理和维修养护（依法应由专业部门负责的除外）。
（2）建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检修等记录齐全。
（3）操作维护人员严格执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。
（4）对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，属于小修范围的，及时组织修复；属于大、中修范围或者需要更新改造的，及时编制维修、更新改造计划和住房专项维修资金使用计划，向业主大会或业主委员会提出报告与建议，根据业主大会的决定，组织维修或者更新改造。
（5）载人电梯早6 点至晚12 点正常运行。
（6）消防设施设备完好，可随时启用；消防通道畅通。
（7）路灯、楼道灯完好率不低于80% 。
（8）容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施；对可能发生的各种突发设备故障有应急方案。
4、协助维护公共秩序（1）小区24 小时值勤。
（2）对重点区域、重点部位每3 小时至少巡查1 次。
（3）车辆停放有序。
（4）对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，事发时及时报告业主委员会和有关部门，并协助采取相应措施。
5、保洁服务（1）小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运 1 次。
（2）小区公共场所每日清扫1 次；电梯厅、楼道每日清扫1 次；共用部位玻璃每季度清洁1 次；路灯、楼道灯每半年清洁1 次。
（3 ）区内公共雨、污水管道每年疏通1 次；雨、污水井每半年检查1 次，并视检查情况及时清掏；化粪池每季度检查1 次，每年清掏1 次，发现异常及时清掏。
（4）二次供水水箱按规定清洗，水质符合卫生要求。
6、绿化养护管理（1）对草坪、花卉、绿篱、树木定期进行修剪、养护。
2）定期清除绿地杂草、杂物（3）预防花草、树木病虫害。
第十四条费用标准自乙方办理入住手续当月起，物业管理服务费用（不包括房屋共用部位、共用设施设备大中修、更新、改造的费用）由乙方按下述标准向甲方委托的物业管理企业交纳。
1、乙方交纳费用时间：从开发公司通知的业主入住之日起，开始向甲方缴纳管理费。