我国城乡住宅建设十年发展目标与五大发展战略—中国房地产业协会会长杨慎谈城乡住宅建设
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约 ，不 同地 区 和不 同人群 对住宅 的需 求差 别很 大 ，因此住 宅建设
建设的发晨 目标
住宅５ ７亿平方 米 ，农 村新 建住宅
根据新 世纪国 民经济 三步 １６Ｌ ４ ￣ 平方 米 ， 别 为改革 开放 前 走 ” 分 的战 略构想 ， 从现 在到 ２ １ ００ ３ ０年的 ９６倍 和 ２１ ． ．８倍 。由于 住 年 ，我 国城 乡住 宅建 设 的发 展 宅建 设 的发 展 ，使 多数居 民 的住 目标是 ： 房条件得 到明显改善。 ００ ， ２０年 城 城 镇：１ 年新建住宅 ５ ０ ５— 镇人均住房 建筑面 积达到 ２ ． ０ ４平 ６ ＃ 平方米 ， ０Ｌ 折合 ７０ 万套 ， ００ 达
既是潜 力 巨大 的市 场 ， 是很不 也 均衡的 市场
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行业扫描
向 ，根 据工程 质 量优 劣 的实际 情 解 决这 一 问题 的 出路 ，不 能指 望
况， 典行动态管理 。 他还提出， 要 限期淘汰毛坯房 ， 推行全装修 ， 以 增强开发商的质量责任 ，减少个 人装修带 来 的次生 灾 害 （ ）多元化 投 资 战略 二 杨 会长 介绍说 ，随着 市场 经 济体制的建 立和 投资体制 的改革 ， 国有和集体房地产企业在房地产
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对馨以主差口农ａ萎 构 企 市 乙转业 爹茎 成 业级场 有村为人 资要为竺；非口 言 质 导羹 等 人 农
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ｌ 民 的 础 、 导 企 ， 正 处 经 发 与 、 源 计 生 基 性 先 性 业 要 确 理 济 展 人口 资 、
ｌ 求大 模 营， 手 运 而目 环 关系 促 规 经 大 笔 作， 境的 ， 进人和自 的协 然
１ ３
一房数谐环ｊ 目地量，境 啊产多才． 暖企．能美 业调善 ｌ 存与生 前在和态 我着 改 国
都向大城市集中，而要与缓解城 市人 Ｉ密度过大 ．基础设施负荷 ： １ 过重 、治理生态环境结合起来统 筹考 虑 ， 城 乡一体 的道路 走 这就 是说 ，在充分发挥大城市的作用 的 同时 ，重 点发 展大 城市 周边 的 环城 社 区 ．卫星城 和 有特 色 的小 城镇。
一
Байду номын сангаас
企 中 占 比 已 ８ 降 业 所 的 例， 由 ８ ％
营、 个体 ． 外商投资企业 ，￣ ８ ｍ２％。 这 种以 国有 企业 为主 导 ，以 民营 企业为主体的所有制机构，符合 社会主义初级阶段的国情 ，有利 于生 产 力 的发 展 ，具有 强 大的生 命 力 ＆
到 ４ 股份制 企 业 ， ３ 私 星 城和 众 多的小 城镇 ，正在 成为 ９ 占２ ％
米 。砖 木 结 构 和 混 合 结 构 的 住 房 ，占 ８％以 上 东部 富裕地 区 ０ 以楼 房 为主 ，水 、电 路 、通 讯 等 基础 设施齐 全 。 上 述发展 目标 表 明 ，我 国城 乡住宅建设 是一 个潜 力巨大的 市 场 。 由 于 受 经 济 发 展 水 平 的 制
平方 米 ，每户 建筑 面积 达到 １ ０ ３
—
１０ ５ 平方 米 ，人均 达到 ４ 平 方 ０
转 变
在 ，我 国 的住 宅 建设 已成为 扩 杨会 长讲 ，２ 世纪 ８ 年代 大 内需 拉 动 经 济增 长 的重 要 ０ ０ 以 来 ，我 国住 宅建 设以 跨越式 的 产业 速 度 发 展 ，取 得 了 巨大 的成 绩 。 ＝ 今后 １ 年器墨住宅 Ｏ １８ —— ２ ０ 年 ， 国城 镇新建 ９０ ００ 全
施的 五大发 展战 略 。
一
到户 均一套 、人均 一室 ，每 户建
筑面 积达到 ９ ０—１０ ２ 平方 米 ， 人 均达 到 ３ 平方米 。 房成套 率达 ５ 住
到 ９ ％ 以上 ， ０ 工程 质量合格 率达 到 １０ 。 ０ ％ 住房 环境 有明显改 善 ，
普 及物业 管理 。 农 村 ： １ 年新 建 住宅 ６ ０ ０ ７ 忆平 方米 ， 均每 年 ６—７ ０ 平 亿
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１２
一
一
中 国房地产业协会会长杨慎谈城 乡住 宅建 设
口 彦 军
农村 人均住房建筑面积达 前 不久 ，中国房地 产业 协会 方米 ， ４ ８ 都比过去提高两 会 长杨 慎 应邀 在清 华大 学城 市管 到２．平方米 ， 理 干部 高 级研 修班 上 ，介绍 了我 倍阻上 。他高兴地说 ， 国住 房 我 国城 乡居 民住 宅现 状和 夸后 １ 年 严重 短缺 的时 代 已经基本结 束 ， ０ 城 乡住 宅建 设的发 展 目标 ，并着 城 乡居民对住房的需求正从生 存 重讲述 ｒ城 乡住 宅建 设应重 点 实 型 向舒适型转变 。 目前 ，全 国城 乡每 年新 建 住 宅 １ 亿 平方米 ，折合 １ ０ 万 ３ ２０ 器墨城多居民对住房 套 ，投 资总额 ８ ０ ０ ０多亿元 ，占 的需 求正从生 存塑 向舒适 塑 垒社会 固 定资产 投资 的２％。 ５ 现
目 未 大 市 边 卫 前， 来 城 周 的
‘
新一轮房地产开发的热点。精明 的开发 商应放 眼 未来 ， 足先 登 ， 捷 到这些小城镇谋求发展 （ ） 可 持续 发展 战略 五 杨会长 指 出 ，人 类居住 与可 持 续 发展 ，是 当 争社会 发 展面 Ｉ 临
杨会长讲 ， 房地产是关系到国 社会可持续发展关系极大。只有
建设的发晨 目标
住宅５ ７亿平方 米 ，农 村新 建住宅
根据新 世纪国 民经济 三步 １６Ｌ ４ ￣ 平方 米 ， 别 为改革 开放 前 走 ” 分 的战 略构想 ， 从现 在到 ２ １ ００ ３ ０年的 ９６倍 和 ２１ ． ．８倍 。由于 住 年 ，我 国城 乡住 宅建 设 的发 展 宅建 设 的发 展 ，使 多数居 民 的住 目标是 ： 房条件得 到明显改善。 ００ ， ２０年 城 城 镇：１ 年新建住宅 ５ ０ ５— 镇人均住房 建筑面 积达到 ２ ． ０ ４平 ６ ＃ 平方米 ， ０Ｌ 折合 ７０ 万套 ， ００ 达
既是潜 力 巨大 的市 场 ， 是很不 也 均衡的 市场
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况， 典行动态管理 。 他还提出， 要 限期淘汰毛坯房 ， 推行全装修 ， 以 增强开发商的质量责任 ，减少个 人装修带 来 的次生 灾 害 （ ）多元化 投 资 战略 二 杨 会长 介绍说 ，随着 市场 经 济体制的建 立和 投资体制 的改革 ， 国有和集体房地产企业在房地产
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１０ ５ 平方 米 ，人均 达到 ４ 平 方 ０
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在 ，我 国 的住 宅 建设 已成为 扩 杨会 长讲 ，２ 世纪 ８ 年代 大 内需 拉 动 经 济增 长 的重 要 ０ ０ 以 来 ，我 国住 宅建 设以 跨越式 的 产业 速 度 发 展 ，取 得 了 巨大 的成 绩 。 ＝ 今后 １ 年器墨住宅 Ｏ １８ —— ２ ０ 年 ， 国城 镇新建 ９０ ００ 全
施的 五大发 展战 略 。
一
到户 均一套 、人均 一室 ，每 户建
筑面 积达到 ９ ０—１０ ２ 平方 米 ， 人 均达 到 ３ 平方米 。 房成套 率达 ５ 住
到 ９ ％ 以上 ， ０ 工程 质量合格 率达 到 １０ 。 ０ ％ 住房 环境 有明显改 善 ，
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中 国房地产业协会会长杨慎谈城 乡住 宅建 设
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农村 人均住房建筑面积达 前 不久 ，中国房地 产业 协会 方米 ， ４ ８ 都比过去提高两 会 长杨 慎 应邀 在清 华大 学城 市管 到２．平方米 ， 理 干部 高 级研 修班 上 ，介绍 了我 倍阻上 。他高兴地说 ， 国住 房 我 国城 乡居 民住 宅现 状和 夸后 １ 年 严重 短缺 的时 代 已经基本结 束 ， ０ 城 乡住 宅建 设的发 展 目标 ，并着 城 乡居民对住房的需求正从生 存 重讲述 ｒ城 乡住 宅建 设应重 点 实 型 向舒适型转变 。 目前 ，全 国城 乡每 年新 建 住 宅 １ 亿 平方米 ，折合 １ ０ 万 ３ ２０ 器墨城多居民对住房 套 ，投 资总额 ８ ０ ０ ０多亿元 ，占 的需 求正从生 存塑 向舒适 塑 垒社会 固 定资产 投资 的２％。 ５ 现
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杨会长讲 ， 房地产是关系到国 社会可持续发展关系极大。只有