别墅知识
别墅基础知识
别墅基础知识别墅基础知识别墅基础知识别墅这一名称是舶来品。
现在常说的别墅，实际上涵盖了国外的两种物业类型：一种是 HOUSE，一种是 Villa。
如果直译过来， House 应该是房子、住宅；而 Villa 才是真正的别墅，也可以译成庄园、城堡，一种带有诗意的住宅。
事实上，国内目前房地产市场所销售的大部分别墅，并不是Villa，而是 HOUSE。
目前在市场上我们按照别墅的建筑形式将别墅产品分为五大类：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠拼别墅、空中别墅。
独栋、联排别墅设计理念知识作为低密度住宅的建筑类型，无论别墅还是联排别墅，其代表的含义在中国目前特殊的房地产发展环境下已产生了变化。
首先在房地产市场开发中，中国的别墅产品可以分为五大类，即豪宅、庄园、居所、 HOUSE（经济类）及类别墅等。
开发不同类型的别墅所需具备的条件也有所不同：第一就是区位，即市场对这一大的区域环境认可度有多高，是否适合开发别墅；第二是交通条件。
在今天看来，对于距离的衡量已不再是空间距离的远近，而是时间概念了。
项目也许很远，但是紧邻高速，可能开车二十多分钟即可到达；1/ 3而与此相反，有些地方在地图上看来距离很近，但交通很成问题，往返反而需要耗费更多时间。
这种条件就不适合别墅的开发。
第三即自然资源，拥有真山真水的环境优势。
例如上海紫园就是一个不战而胜的项目。
用地中植被繁茂的西佘山是上海第一高峰，佘山月湖环绕其中，自然环境资源堪称顶级。
而有些项目没有真山真水，就得人工堆砌假山、开挖河流，甚至开发高尔夫球场或果岭来弥补自然资源的匮乏。
但是与真山真水相比，始终人工斧琢的痕迹太重。
第四是因借资源，包括文化、商业、旅游等设施资源。
例如项目靠近名校、大型超市以及其它旅游购物场所、城市配套设施资源等。
如果按照这样四个标准来评判，上海紫园无疑具有绝对的优势。
如果上述四个条件都具备，自然适宜别墅的开发；反之则得不偿失。
而如果具备两个条件，也可考虑经济型别墅的开发等。
别墅小知识
叠加排屋是鉴于联排排屋和花园洋房之间。
一幢全买下来，还不如买一幢双拼排屋来改造成别墅。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的最多三层的独栋住宅形式，带室内车库。
像很多亚别墅、类别墅，如：“四层独立洋房”、“联排排屋”、“双拼排屋”、“叠加排屋”都是高档住宅，也叫排屋、洋房，不是别墅。
容积率是指建筑总面积与建筑用地面积的比。
例如，在1万平方米用地的土地上，有4000平方米的建筑总面积，其容积率为0.4。
规划对低密度住宅的大体标准概念，高层低密度住宅容积率不大于2.2；多层低密度住宅容积率不大于1.2；排屋（Town House）容积率不大于0.7；别墅（Villa）容积率不大于0.35。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。
”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。
随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发独栋别墅在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。
而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。
土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
尤其是高尔夫别墅产品，在国家对“别墅和高尔夫用地双禁”政策下，高尔夫别墅资源更显严重稀缺，使其更具大幅度的升值潜力。
在美国、澳大利亚、东南亚等地区，高尔夫别墅的平均升值幅度是其他别墅项目的6倍。
目前中国各城市都已经没有新建或者在建的别墅楼盘了，以前拿了土地还没开发的，已不能开发别墅项目，也只能开发排屋、洋房类的高档住宅。
所以，把别墅定义搞清楚就知道了。
叠加别墅的建筑面积是怎样测算的？有没有相关依据？什么是阳台？建筑面积又怎么算？1.套内使用面积包括卧室、起居室（厅）、过厅、过道、厨房、卫生间、厕所、贮藏室、餐厅、前室、壁柜等的使用面积的总和；2.跃层住宅的户内楼梯按自然层数的面积计入使用面积；3.烟囱、通风道、管井均不计入使用面积；4.室内使用面积按结构墙体表面尺寸计算，有复合保温层，按复合保温层表面尺寸计算；5.利用坡屋顶内空间时，顶板下表面与楼面的净高低于1.20m的空间不计算使用面积；净高在1.20m--2.10m的空间按1/2计算使用面积；净高超过2.10m的空间全部计入使用面积；6.坡屋顶内的使用面积应单独计算，不得列入标准层使用面积和标准层建筑面积中，需计算建筑总面积时，利用标准层使用面积系数反求叠层别墅，也叫叠加别墅。
别墅基本知识
别墅基本知识别墅是一种高级的住宅建筑，往往拥有较为宽敞的室内空间和良好的私密性。
通常采用更高档、更豪华的装饰材料和设计，其建筑风格也更多样化，可以是欧式、中式、现代风格等。
别墅的舒适度、美观度和私密性都远远超过普通的住宅设计，它成为人们的高端住宅选项之一，也越来越成为富人的象征。
下面，我们来了解一下别墅的基本知识。
一、别墅的结构别墅通常是独栋或联排式建筑结构，房屋的结构主要分为地基结构、组合结构和装饰结构三部分。
其中，地基结构在别墅建筑中特别重要，因为其建立在山坡、海滨等地形复杂的区域，其承受力和稳定性必须得到充分考虑。
组合结构则主要由房屋的支撑框架、墙体、楼梯和屋顶构成。
装饰结构则是别墅的设计灵魂所在，经过装饰之后，别墅才拥有独特的个性和风格。
二、别墅的风格别墅的风格通常可以分为欧式、中式、美式、新古典主义等几种类型。
欧式别墅的特点在于造型优美、气势宏伟、大气高贵。
中式别墅则展现出浓郁的中国文化底蕴和历史沉淀。
美式别墅则展现出美国宽敞、明亮、实用和舒适的居住文化特点。
新古典主义则更强化建筑整体的美学基调，是一种兼具古典与现代的综合体系。
三、别墅的设计别墅的设计要考虑到多种因素，包括户型设计、空间布局、内部装修等。
别墅的室内空间通常较大，设计上可以考虑利用室内光源，采用照明技术来营造房间的氛围和舒适感。
同时也要注意主人对家居布置和风格的个人喜好和需求，要根据不同人群来定位不同的功能空间，如厨房、客厅、儿童房、书房等。
别墅的设计也必须充分考虑环境保护和生态平衡问题。
四、别墅的建筑成本别墅建筑成本高昂，通常需要投入大量的建筑资金。
具体而言，建造一座别墅的成本因地点、设计、结构等不同而不同，一般来说，建造一座豪华的别墅至少需要200万以上的资金。
别墅的建造不仅需要专业的建筑团队，而且还需要大量的设计顾问，在建筑土地和材料方面还需要很高的投入。
总的来说，别墅是一种高端住宅建筑，它不仅是一种居住品质的象征，也是一种名贵的家居设计风格。
建筑别墅知识点总结
建筑别墅知识点总结一、地理位置选择1. 周边环境：选择别墅地点时需要考虑周边环境，包括交通便利性、教育资源、医疗设施、购物场所等。
2. 自然环境：别墅周边自然环境的优劣对居住质量有着重要影响，例如景观、气候、空气质量等。
3. 地形条件：地形对别墅的设计、建造以及后期使用有重要影响，包括地势平整程度、土壤状况等。
二、建筑设计1. 布局规划：别墅的布局规划需要考虑多个方面，包括功能性、通风采光、私密性等。
2. 建筑风格：根据个人偏好选择别墅的建筑风格，可以是传统的欧式、美式别墅，也可以是现代简约风格或者地中海风格。
3. 建筑面积：根据家庭成员数量、生活习惯以及个人需求确定别墅的建筑面积，包括室内空间、室外空间等。
4. 建筑材料：选择适合当地气候特点、环保、耐久的建筑材料，可以影响别墅的使用寿命和后期维护成本。
三、装修设计1. 室内设计：包括空间分割、家具摆放、色彩搭配等，需要考虑整体效果和实用性。
2. 室外设计：包括庭院景观、花园布置、游泳池设计等，要考虑与自然环境的协调性和居住体验。
四、基础设施1. 给排水系统：包括自来水供应、污水处理、雨水排放等，需要符合当地相关规定和标准。
2. 供暖与通风：别墅需要设立合适的供暖设施和通风系统，保证居住舒适度和空气质量。
3. 电力系统：别墅需要有稳定的供电系统，满足日常用电需求，同时要考虑安全性和节能性。
五、安全设施1. 防火系统：别墅应设立合适的防火设施，包括烟雾报警器、灭火器等，确保居住安全。
2. 安防系统：安装监控摄像头、智能门锁等设备，提高别墅的安全性。
六、后期维护1. 设施保养：包括定期清理、维修、保养别墅设施设备，确保正常使用。
2. 装修更新：别墅装修材料、家具等需要定期更新、更换，保持居住环境的新鲜感和时尚性。
3. 环境保护：别墅居住者需要做好周围环境的保护工作，维护生活质量和居住环境的卫生与整洁。
七、法律法规1. 建设规范：别墅建设需要符合相关的建设规范，包括用地规划、建筑设计、施工标准等。
别墅知识大汇总
别墅知识大汇总引言别墅是一种高档住宅，通常位于城市郊区或风景区，拥有宽敞的空间和豪华的设施。
这篇文档将为您汇总别墅的相关知识，包括别墅的定义、特点、建造材料、设计风格以及购买和维护等方面的内容。
别墅的定义和特点别墅通常是独立的住宅，拥有大片的土地和私人花园。
与公寓和普通住宅相比，别墅有以下明显的特点：1.空间：别墅的面积通常很大，拥有更多的室内和室外空间。
别墅通常有多个卧室、浴室、客厅、厨房和餐厅等功能区域，还可能包含影音室、健身房、游泳池等娱乐设施。
2.私密性：别墅通常位于相对独立的区域，周围环境安静、私密性较高。
别墅的住户可以更好地享受到自己的私人空间，远离嘈杂和拥挤的城市生活。
3.豪华设施：别墅通常配备豪华的设施和装修，如高品质的家具、电器和装饰品。
别墅的设计和装修注重细节和品质，力求营造出高品位、舒适和奢华的居住体验。
别墅的建造材料别墅的建造材料有很多种，常见的包括：1.混凝土：混凝土是一种常见的建筑材料，用于别墅的地基、墙体和楼板等部分。
混凝土的使用可以增加建筑的稳定性和耐久性。
2.砖石：砖石是一种传统的建筑材料，可以用于别墅的外墙和围墙等部分。
砖石的使用可以增加建筑的美观性和纹理感。
3.木材：木材是一种自然的建筑材料，可以用于别墅的结构、地板、门窗等部分。
木材的使用可以给别墅带来温暖和舒适的感觉。
4.玻璃：玻璃是一种透明的建筑材料，可以用于别墅的窗户、阳光房等部分。
玻璃的使用可以增加别墅的采光和视野。
别墅的设计风格别墅的设计风格有很多种，以下是几种常见的设计风格：1.古典风格：古典风格强调对称和装饰，注重细节和华丽的设计。
古典风格的别墅通常有雕刻、浮雕和花纹等装饰，给人一种优雅和奢华的感觉。
2.现代风格：现代风格追求简洁、明亮和功能性。
现代风格的别墅通常有简单的线条和大面积的玻璃幕墙，注重室内的开放空间和室外景观的融合。
3.地中海风格：地中海风格受地中海沿岸国家的建筑风格影响，注重室内外的连通和自然元素的运用。
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E．空中别墅：一般理解是建在公寓式高层建筑顶端具有别墅形态的大型复式住宅。
2．按建筑风格分类：
A．中国传统的园林式风格
B．日式风格
C．欧陆传统的贵族风格
D．北美风情风格
E．现代风格
3．按结构类型分类：
A．普通的砖混结构别墅
D．在释放成功的同时，喜欢树立自我，标榜个性，追求独特文化品位，注重高质量休闲健康的生活方式
E．比较关注国家政治、经济新闻动态，，以把握大局，掌控商界风云
4．客户行为习惯分析：
A．比较喜欢诸如财经、汽车、家居、高尔夫等专业类杂志新闻
B．工作比较繁忙，出差机会多
C．日常交际，高级应酬比较多，经常出入高档消费场所，如：星级酒店、俱乐部、高尔夫球场等
二、别墅的标准：
1．景观（SCENERY）：一般都是依山傍水建造，不仅有优美的自然景观，而且还要有私家花园，使居住环境与自然融为一体。
2．逸事（STORY）：周边应有浓郁的人文气息和悠远的历史积淀，充分体现社区人杰地灵之底蕴。
3．阳光（SUN）：由于别墅的建造大多选择在市郊或远郊、上有天下有地、或接景造物、与大自然相得益彰，阳光更是相伴左右。
（2）保证各功能空间的私密性也是获得舒适度的必要条件
C．户型设计的适应性：
（1）要能持续发展
（2）要能适应市场需求
（3）要能适应家庭结构的变化
2．别墅户型设计的基本组成及设计要点
A．厅和起居室：现代的住宅设计都要求“三大一小”，即大起居、大厨房、大卫生间、小卧室
B．餐厅和厨房：
（1）就餐空间与厨房合一
B．TOWNHOUSE：联排别墅，有天有地，有自己的院子和车库。由3个或3个以上的单元住宅组成，一排二至四层联结在一起、每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户。TOWNHOUSE别墅是目前大多数经济型别墅采取的形式之一。
别墅基础知识简介
别墅基础知识简介
2021年7月12日星期一
纲要
别墅基本类型 别墅建筑风格简介
别墅类型
1.独立别墅（独栋别墅） 2.双拼别墅 3.联排别墅（Townhouse） 4.新型别墅（叠拼、叠加、花园洋房、空中别墅。。。）
建筑风格
1.中式别墅 2.欧式别墅 3.现代风格
中式别墅
以江南私家园林式住宅为代表。其主 要风格特征为封闭式庭院、花墙漏 窗隔断、休闲长廊、月门洞、马头 墙、粉墙黛瓦，飞檐翘角，大多为 硬山顶，也有局部用歇山顶。庭院 设计以小见大，并以小体量静态水 景为点缀。
马头墙
粉墙黛瓦
飞檐翘角
新中式别墅
特点
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欧式别墅
纲要
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现代风格
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别墅的名词解释
别墅的名词解释别墅是指一种宽敞豪华的住宅，通常用于描述位于乡村或城市郊区的独立式别墅。
与公寓或公寓楼相比，别墅拥有更多的空间和隐私，适合那些追求高品质生活、远离喧嚣、享受自然环境的人们。
在这篇文章中，我们将深入探讨别墅的定义、历史、设计特点以及现代别墅的发展趋势。
1. 别墅的定义传统上，别墅是指属于富人或贵族的住宅，以其独立性和优雅的环境而著称。
别墅通常建筑面积较大，并配有花园、庭院和私人泳池等设施。
现代别墅在设计和功能上更加多样化，有些别墅还设有健身房、电影院和游戏室等娱乐设施。
总之，别墅不仅仅是一座房子，更是一种体现生活品质、尊贵和社会地位的象征。
2. 别墅的历史别墅这一概念可以追溯到古希腊和古罗马时期。
那时，别墅是富人用来度假或逃避城市喧嚣的场所。
这些古代别墅通常坐落在远离城市的乡村或海滨地区，拥有宽敞的室内空间和美丽的花园。
随着时间的推移，别墅的概念传播到世界各地，各地区都产生了不同风格的别墅，从而进一步丰富了别墅的历史和文化内涵。
3. 别墅的设计特点别墅的设计特点多种多样，主要受到地域、文化和建筑风格的影响。
在欧洲，尤其是地中海国家，别墅通常采用石头建筑风格，以适应当地的气候和地形条件。
这些别墅以其宽敞的庭院和阳台，以及大面积的玻璃窗户，提供了充足的自然光线和通风。
而在亚洲，别墅的设计更注重隐私和安全性。
因此，亚洲别墅通常带有围墙或高大的树木，以保护住户的隐私。
4. 现代别墅的发展趋势随着现代社会对品质生活的追求和人们财富的增长，别墅成为了一个快速发展的市场。
现代别墅的设计趋向于更多的定制化和个性化。
一些别墅设计师开始注重环境友好和可持续发展的原则，引入节能和绿色建筑技术。
此外，在数字化时代，智能家居技术也逐渐应用于别墅设计中，使别墅主人可以远程控制和监控房屋设备。
另外，新一代别墅的开发也越来越关注社区和社交的概念。
一些别墅项目在规划中考虑到社区公共设施和社交空间，为住户提供更多的交流机会。
别墅培训资料
说明别墅景观管理维护 的基本要求，如定期修 剪植物、清理水面等， 以及保持景观的持久美 丽和生态环境的平衡。
05
别墅安全与防护
别墅的消防安全
火灾报警系统的定期检查
别墅应安装先进的火灾报警系统，包括烟雾探测器和火警警报 器，并定期检查其工作状态。
灭火器的选择和使用
在别墅内应配备多种灭火器，并指导用户如何正确选择和使用灭 火器，防止火势扩大。
智能化和绿色化
02
未来别墅将更加注重智能化和绿色化，智能家居、节能环保等
技术的应用将更加广泛。
个性化需求
03
随着消费者需求的多样化，未来别墅的设计和功能将更加个性
化，满足不同消费者的需求。
THANKS
谢谢您的观看
别墅的历史和发展
别墅的起源
01
别墅起源于欧美，随着社会发展和人们生活水平的提高，别墅
逐渐成为高端住宅的代表。
别墅在中国的传入和发展
02
20世纪90年代，别墅开始传入中国，逐渐受到国内消费者的
青睐和追捧。
别墅的发展趋势
03
随着人们对居住品质的要求不断提高，别墅市场逐渐升温，同
时别墅的设计和功能也在不断升级和改进。
由专业施工队伍进行装修施工，确保工程质 量和进度。
定期进行维护保养，延长别墅的使用寿命和 保持美观度。
04
别墅园林与环境
别墅的园林设计
园林艺术风格
简述不同园林艺术风格的特点，如中式、欧式、现代等 ，以及如何根据别墅的建筑风格选择合适的园林艺术风 格。
园林布局
分析园林布局的基本原则，如避免单调、注重曲折、空 间层次感等，以及如何运用山石、水景、植物等元素进 行园林布局。
别墅基本知识培训
别墅的 分类
根据不同的分类标准，可以将别墅分为不同的类别
按建筑类型： 独栋别墅、 双拼别墅、 联排别墅、 按建筑风格： 法式别墅、 北美别墅、 英伦别墅、 按资源类型：人文景观别墅、 自然景观别墅、 叠拼别墅、 现代别墅 空中别墅
独栋、类独栋别墅
独栋是别墅历史最悠久的一种，也是别墅建筑的终极 形式
别墅培训资料
目录 NO.1 —— 别墅起源 NO.2 —— 概念及分类 NO.3 —— 建筑风格 NO.4 —— 别墅生活 NO.5 —— 相关政策
别墅起源
别墅在西方的起源
建于古罗马时期的哈德良离宫，是别墅的典范
1889年前，古罗马帝国第十四位皇帝阿德良热爱建筑并爱好设计建筑，他巡游帝国各地，见 有喜欢的建筑，就在离宫中仿造，但又好自出新意，制为别裁。离宫中有宫殿、庙宇、浴场、 图书馆、剧场、敞廊、亭榭、鱼池等，个体很精致，极为奢华。
国外经典别墅建筑：凡尔赛宫、枫丹白露
枫丹白露宫是法国一座富丽堂皇的宫殿，修 建于1137年，是主要用于历代帝王居住、野 餐和临时打猎的行宫。融合了文艺复兴以来 各建筑风格的精髓，淡雅大方。主体建筑包 括一座主塔、六座王宫、五个不等边形院落、 四座花园。宫内的主要景点有舞厅、会议厅、 狄安娜壁画长廊、瓷器廊、王后沙龙、国王 卫队厅、王后卧室和教皇卧室、国王办公室、 弗郎索瓦一世长廊等等。
凡尔赛宫建于路易十四时代。起初只是国王 狩猎行宫，后成为为欧洲最宏大、最华丽的 宫殿，一度是法国的政治文化中心。宫殿建 筑气势磅礴，布局严密、协调。宫殿外壁上 端，林立着大理石人物雕像，造型优美。五 百多间大殿小厅处处金碧辉煌，豪华非凡。 内部装饰，以雕刻、巨幅油画及挂毯为主。 正宫前面是一座风格独特的法兰西式大花园， 近处是两池碧波，沿池的铜雕塑丰姿多态， 美不胜收。
设计别墅知识点总结大全
设计别墅知识点总结大全一、别墅设计概述1.别墅的定义别墅是一种独立式住宅建筑，通常是指私人住宅，拥有较大的使用面积和豪华装修，一般不会连带其他住宅建筑。
2.别墅设计的特点别墅设计具有独栋建筑、大面积使用、豪华装修等特点，同时也注重环境布局、景观设计、私密性等方面。
3.别墅设计的发展历史别墅设计源远流长，最早可以追溯到罗马时代的别墅建筑，如维苏威火山脚下的波莱尼别墅。
在中国，别墅建筑也有着悠久的历史，如北京颐和园的建筑群。
二、别墅设计的要素1.空间规划别墅设计的空间规划包括建筑外观、室内布局、景观设计等方面。
要考虑建筑风格、使用功能、通风采光等因素。
2.装修风格别墅设计的装修风格可根据业主喜好和建筑风格选择，如欧式、现代、中式、田园等不同风格，以及奢华、简约、复古等不同形式。
3.材料选择别墅设计中，材料的选择至关重要，包括建筑材料、装修材料、家具材料等，要考虑品质、环保、耐久性等因素。
4.功能需求别墅设计要根据业主的日常生活和娱乐需求来规划功能空间，包括起居室、餐厅、卧室、娱乐室、健身房等。
5.环境布局别墅设计中的环境布局包括室外景观设计、花园布置、户外活动区等，注重与自然环境的融合。
6.生活配套别墅设计也要考虑生活配套设施的规划，如停车库、游泳池、电梯等，满足业主的舒适生活需求。
三、别墅设计的流程1.需求调研设计师与业主进行沟通，了解业主的需求和偏好，确定设计的基本方向。
2.方案设计设计师根据调研结果，制定初步的设计方案，包括平面布局、立面设计、内部布置等内容。
3.施工图设计在确定设计方案后，设计师进一步完善设计细节，包括施工图纸、材料清单、工程预算等。
4.施工实施设计方案通过审批后，进入施工阶段，包括施工队伍的组织、材料采购、工程管理等工作。
5.竣工验收施工结束后，进行别墅的竣工验收，包括建筑质量、装修效果等各方面。
6.后期维护别墅竣工后，还需要定期进行维护和保养工作，以保持别墅的良好状态。
四、别墅设计的注意事项1.慎选设计师别墅设计需要寻找专业的设计师或设计公司，要考虑设计师的资质、作品、口碑等方面。
别墅的分类别墅知识
别墅的分类别墅知识别墅是一种高档住宅，通常被建在郊区或者是风景区等环境优美的地方。
别墅通常拥有大面积的装修，而且房型比较多样化，是人们居住的理想之所在。
不同的别墅有着不同的特点，接下来我们来了解一下别墅的分类和相关知识。
一、别墅的分类1. 根据楼层数：别墅通常是独栋式建筑，分为单层别墅和多层别墅。
单层别墅一般只有一层，主要用于庭院式生活，多层别墅则是根据室内面积和人口数量来设计。
2. 根据建筑类型：别墅可分为现代别墅、欧式别墅、中式别墅等多种类型，建筑风格也不相同。
现代别墅多采用简洁明快的设计风格，而欧式别墅充满了浪漫主义色彩、凸显出豪华的格调，而中式别墅更加充满了传统和文化气息。
3. 根据建筑面积：别墅的面积大多分为200平方米以上，根据建筑面积的不同，别墅可以分为小别墅、中等别墅和大别墅三种。
小别墅一般指建造在500平米以下的别墅，中等别墅则建造在500-1000平米之间，大别墅的面积则超过了1000平米。
4. 根据设施配套：根据别墅所配备的设施服务，别墅又分为会所式别墅、庄园式别墅和度假型别墅。
会所式别墅配有游泳池、俱乐部，庄园式别墅则有花园、社区配套设施等等。
5. 根据地理位置：别墅的地理位置是最直观的分类方式之一，可以根据是否靠近大城市、是否靠海、是否在山区等等来进行分类。
二、别墅的知识1. 别墅的选址别墅的选址最好是在环境优美、空气清新的地方。
此外，别墅的选址也要考虑周边商业、交通、医疗等配套设施是否完善，这样才能保证居住的舒适和方便。
2. 别墅的装修别墅的装修在选择上也要注重实用性和美观性，别墅的装修要符合业主的个人喜好和房间用途，更要和周边环境协调统一。
别墅的外观和内部装修想通，尽可能整体风格一致，更能彰显别墅的品位。
3. 别墅的保养别墅的保养非常重要，定期对房屋进行检查、清洁和修缮，可以延长房屋的使用寿命，保持房屋的价值。
另外，别墅的室内装修要及时更换，定期检查墙体、屋面等部件的安全，这样才能确保别墅的质量和价值，并让居住的环境更健康和舒适。
别墅需要注意什么
别墅需要注意什么别墅是一种高档住宅，通常具有独立的园林和私人设施，如游泳池、室外娱乐区、高级厨房等。
别墅的建设成本和维护成本较高，因此需要特别的注意事项。
下面就别墅的建设、装修和维护等方面的问题进行详细阐述。
一、建设阶段1.选址要合理。
别墅地的选址要注意周边的环境和设施，如是否靠近嘈杂的道路或工业区，是否便于购物和出行等。
同时，要注意是否存在自然灾害和地质问题。
2.设计要合理。
别墅的设计要根据居住需求和实际情况进行，结构要合理，功能分区要科学，符合人性化原则。
3.材料要优质。
别墅是高品质住宅，建筑材料一定要考虑到质量和安全性，合理选用材料，切勿贪图便宜。
4.施工要规范。
别墅施工要选择专业施工队伍，施工工艺和标准要严格执行，确保建成的别墅符合国家的安全规范和质量标准。
二、装修阶段1.风格要统一。
别墅的装修要考虑到整体的风格和格调，颜色和款式要协调统一，而且要符合主人的喜好和个性。
2.材料要优质。
别墅的装修要选用优质的装修材料，如大理石、实木、玻璃等，而且需要进行质量检测，确保无污染，不危害健康。
3.功能分区要合理。
别墅的各个功能分区的设计要遵循人性化原则，考虑到空间的使用效率和舒适度，如厨房、卫生间、卧室等的分区要合理布局，便于使用和维修。
4.细节处理要到位。
别墅装修的细节处理要到位，如墙壁和地面的拼缝，吊顶和墙角的处理，需要精益求精，完美呈现出主人的品位和品质。
三、维护阶段1.定期维护。
别墅的维护需要定期进行，如对空调、热水器、电器等进行清洗和检修，清理房屋内和周围的垃圾等。
2.安全防范。
别墅安全防范要注意随时关好门窗，排查电线、气管等设施的安全隐患，为家人提供安全保障。
3.绿化环境。
别墅的绿化和环境要定期维护，保持草坪、花园、林荫等的美观和整洁，清理杂草、树枝等，提高生活品质。
4.设备更新。
别墅设备需要根据技术和市场的发展进行更新和更换，如空气净化器、水过滤器、照明设备等，提高使用的舒适度和安全性。
别墅住宅分类
别墅住宅分类一、按建筑风格分类1. 欧式别墅欧式别墅是按照欧洲古典建筑风格设计的别墅住宅。
其特点是造型典雅、线条流畅，常见的有希腊柱、凸起的窗台、雕花装饰等。
欧式别墅常用大理石、石膏等材料装饰，给人一种高贵、典雅的感觉。
2. 美式别墅美式别墅是按照美国传统建筑风格设计的别墅住宅。
其特点是结构坚固、功能齐全，常见的有宽敞的露台、木制栏杆、砖石外墙等。
美式别墅注重实用性和舒适性，多采用木材和砖石等材料，给人一种温馨、宜居的感觉。
3. 中式别墅中式别墅是按照中国传统建筑风格设计的别墅住宅。
其特点是注重空间布局和人文氛围，常见的有回廊、庭院、假山等。
中式别墅多采用木材和青砖灰瓦等传统材料，给人一种古朴、雅致的感觉。
二、按用途分类1. 度假别墅度假别墅是专门用于休闲度假的别墅住宅。
其特点是环境优美、设施完备，常见的有私人泳池、花园、烧烤区等。
度假别墅通常位于风景如画的地方，提供给人们一个远离喧嚣、享受自然的休闲空间。
2. 养老别墅养老别墅是为老年人提供舒适生活环境和便利服务的别墅住宅。
其特点是无障碍设计、便捷设施，常见的有扶手电梯、安全防护系统等。
养老别墅通常位于宜居宜养老的地方，为老年人提供安全、便利的居住环境。
3. 家庭别墅家庭别墅是专为家庭居住设计的别墅住宅。
其特点是宽敞舒适、功能齐全，常见的有多个卧室、独立花园等。
家庭别墅通常位于城市郊区或别墅区，为家庭提供私密、安静的居住空间。
三、按面积分类1. 超大别墅超大别墅是指建筑面积超过1000平方米的别墅住宅。
其特点是空间宽敞、豪华奢华，常见的有室内游泳池、私人影院等。
超大别墅通常位于城市富人区或别墅区，是富豪们展现身份和地位的象征。
2. 大型别墅大型别墅是指建筑面积在500-1000平方米之间的别墅住宅。
其特点是布局合理、设施齐全，常见的有花园、健身房等。
大型别墅通常位于城市高档住宅区或别墅社区，为富裕家庭提供高品质的居住环境。
3. 中小型别墅中小型别墅是指建筑面积在200-500平方米之间的别墅住宅。
别墅基本知识
一、别墅的基本概念
“位于郊外，占地两亩以上，具备独立的花园 和优美的自然景观的两层以上独立住宅。”
-----美国大辞典
国外别墅的概念很清晰，它就是远郊独立的一 幢房子，是用于休闲度假的真正意义上的第二 居所。它强调山水景观、自然环境，与现实城 市生活有一定脱节。
一、别墅的基本概念
国内的别墅所覆盖的范围极广，它不但包括了 每户独幢的独立住宅，发展商也常把双拼别墅 （Semi-detached house）、叠拼别墅、联排别 墅和独联体别墅甚至有些住宅都统称为别墅产 品。而除了独立别墅（Detached house）和双 拼别墅（Semi-detached house），其它这些产 品只可以称作TOWNHOUSE,与独立别墅的概念 绝然不同。
被誉为绿色、健康、环保的高尔夫住宅，已越来越走进 人们的生活。花钱购置一栋高尔夫别墅，不仅可以享受 乡村宁静、悠闲的生活，还可作为一部分 投资理财的方 式，让资产获得增值。正因为有此一举二得，休闲与投 资兼具的功能，高尔夫别墅才成了人们关注的热点。
深圳观澜湖高尔夫别墅
作为世界最大球会的高尚别墅项目，观澜湖高尔夫大宅坐落在 中国最著名的的观澜湖世界杯球场中央，以其无可比拟的经济 价值、生活价值和社会价值，成为国际、国内财富人士的首选 府邸。荣膺健力士世界第一大球会的观澜湖高尔夫球会，拥有 10个国际锦标级球场，世界级品牌的尊崇地位和品牌内涵，奠 定了观澜湖高尔夫大宅的内蕴及其经济价值。以高尔夫为纽带， 为观澜湖创造出巨星闪 耀、精英汇聚的国际化 氛围，中国首席高尔夫 国际高尚社区的至尊品 牌，由此铸就。
古时， 别墅是供游玩休养的山水美宅。这与当今 市场 上所称的别墅有一定出入。目前别墅的内涵 与外延已发生了一定变化，使用对象从以前的少 数特权人士到现在更多的富有人士，功能从以前 的临时休养之所拓展到作为生活起居的第一居所， 从以前的单纯的住所拓展到居住、办公功能兼有。
别墅的定义标准
别墅的定义标准摘要：一、别墅的定义及发展历程1.别墅的定义2.别墅的发展历程二、别墅的分类1.按建筑形式分类2.按功能用途分类三、别墅的设计要点1.选址2.布局3.建筑风格4.绿化景观四、别墅的现状与未来发展趋势1.我国别墅市场现状2.未来别墅发展趋势正文：别墅，作为一种高端的居住形式，自古以来就备受人们喜爱。
本文将从别墅的定义、发展历程、分类、设计要点以及现状与未来发展趋势等方面进行阐述。
一、别墅的定义及发展历程别墅，源于古罗马的villa，最初是指庄园、农舍，随着社会的发展，逐渐演变成一种独立、豪华的住宅。
在我国，别墅的概念最早出现在上世纪初，主要是指独立式住宅，具有较大的庭院和园林景观。
二、别墅的分类根据建筑形式和功能用途的不同，别墅可以分为多种类型。
按建筑形式分类，有独立别墅、联排别墅、双拼别墅等；按功能用途分类，有度假别墅、商务别墅、豪华别墅等。
三、别墅的设计要点别墅的设计要点包括选址、布局、建筑风格和绿化景观等方面。
选址要考虑环境、交通、配套设施等因素；布局要注重空间组织、功能分区、动线规划等；建筑风格要与周边环境相协调，体现个性化；绿化景观要注重生态、美观、实用相结合，创造宜居环境。
四、别墅的现状与未来发展趋势近年来，随着我国经济的快速发展和人们生活水平的提高，别墅市场呈现出旺盛的需求。
然而，在当前严格的房地产调控政策下，别墅市场逐渐回归理性。
未来，别墅的发展趋势将更加注重环保、节能、智能化和个性化，以满足人们日益多样化的居住需求。
总之，别墅作为一种理想的居住形式，始终在人们心中占据着重要地位。
别墅知识大汇总
选择别墅的十大标准①环境:红尘不远自然很近别墅大多建造在郊区，或依山傍水，或接景造物，远郊的自然山水也罢，市区的人文风景也好，各有各的妙处，只要别墅有天有地，环境赏心悦目，就能吸引买家，所谓“智者乐山，仁者乐水”!②阳光:暖意色彩相伴人生“蜀犬吠日”，说的就是四川缺少阳光，地处四川盆地的成都尤其如此，每到秋冬季节，成都人无不喜欢追逐阳光。
拥有冬日的暖阳，与大自然相得益彰，是新贵们选择别墅的一个梦想。
③社区:人文自然两相宜别墅社区要有一定规模，既要有私密的生活空间，还要有共享的休闲交流空间，楼台轩榭要与自然环境和谐相生。
在具体指标上，体现为低密度、低容积率、楼间距较大、大面积的绿化，每户都有私家花园，私家车库至少要能停放两辆车。
④社区:健康人生发挥潜能作为彰显生活品位与个性化的居所，无论是在室内或室外，别墅都应有充足的自由运动空间，诸如健身房、网球场、游泳池等，让业主充分展现自我的潜能。
新贵们追逐高尔夫球场旁边的别墅就是最好的说明。
⑤配套:生活配套设施完善别墅一般建在城郊，甚至远郊，就要求生活配套完善，除了基本生活设施外，还应有超市、商务会所、茶坊、游乐园、洗衣房等，最好能与世界流行的“5+2”生活相接轨，以免有与世隔绝的感觉。
⑥交通:上下班车程30分钟交通条件是否良好，直接关系到居家生活的舒适方便，购买别墅的人更要考虑交通问题，特别是郊区别墅，大多数买家都希望有高速公路或城市快速通道相通，有完善的交通网络，上下班时间能够控制在30分钟以内。
⑦户型:大小不论和谐可人只要社区环境优越，新贵们对别墅户型的需求弹性很大，面积在200—500平方米之间，甚至再小一些，或者再大一些，都有相应的需求者，关键在于别墅的功能是否完善，结构设计是否合理，尤其要有会客厅、大书房，甚至家庭办公室，以及观景露台。
⑧邻居:品位与身份的相容“物以类聚，人以群分。
”别墅购买者有共同特征，通常都是成功一些人士，有相应的社会影响，关注共同的话题，有共同的行为规范与准则，这样才能融洽相处，感觉恬然自在，一个有高尚品位的社交圈子是每个人都乐于加入的。
设计别墅知识点总结
设计别墅知识点总结随着社会的不断发展和人们生活水平的不断提高，越来越多的人开始关注自己的居住环境。
别墅作为一种高端的居住形式，备受人们的喜爱。
因此，设计别墅已经成为了一个热门话题。
那么，设计别墅需要了解哪些知识点呢？接下来就让我们一起来总结一下设计别墅的知识点。
一、别墅设计的基本原则1. 合理利用空间设计别墅时，要考虑到每一寸空间的合理利用。
不同的功能区域要起到相互衔接的作用，使得整个别墅显得更为宽敞明亮。
2. 注重家居风水别墅的风水对于人们的健康和运势都有着较大的影响。
在设计别墅时，需要考虑到家居风水的布局，以求风水的旺财和旺气。
3. 综合考虑居住者需求别墅的设计应当兼顾居住者的需求，包括生活习惯、工作环境、娱乐休闲等方面，从而设计出更加符合居住者需求的空间。
二、别墅设计的流程1. 规划阶段在别墅设计的规划阶段，需要充分了解业主的需求和偏好，同时分析地形和气候等因素，对别墅的整体布局进行规划。
2. 设计阶段在别墅设计的设计阶段，需要细化每一个功能区域的设计方案，包括室内外装饰、家具选购等。
3. 施工阶段在别墅设计的施工阶段，需要进行施工图纸的编制，选择合适的材料和施工队伍，确保工程的质量和进度。
4. 落成阶段在别墅设计的落成阶段，需要对整个别墅进行验收，并且做好后期的维护和管理工作。
三、别墅设计的注意事项1. 了解地形和气候在设计别墅时，需要充分了解所在地的地形和气候情况，以便为别墅的设计提供更好的依据。
2. 突出个性化别墅设计需要突出个性化，根据业主的需求和偏好进行设计，打造出独具特色的别墅风格。
3. 注意安全性在别墅设计过程中，需要充分考虑安全性的问题，包括设计合理的防火通道、安全栏杆等设施。
4. 兼顾环保在别墅设计中，应当兼顾环保因素，选择环保材料和节能设备，从而为环境保护作出贡献。
四、别墅设计的风格1. 欧式风格欧式别墅的设计风格偏向于古典和豪华，注重对称和比例的原则，内部装饰多采用大理石、雕花等复古元素。
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别墅知识---------复式和跃层有什么区别通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。
一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。
复式房屋在概念上是一层，但层高较普通的房屋（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高房屋的空间利用率。
这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。
复式房屋实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。
夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间，一般称其为“排空”），与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔，只通过楼梯联系，和复式房屋的空间是两种不同的类型。
跃层和复式的面积汁算：跃层房屋如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。
如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照披屋顶使用面积的计算标准：如：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（漱洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）：使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
若房间超过2.l米（含）部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
-------跃层和复式、错层有什么区别最近几月里，德阳的跃层住房越来越多，报纸上、各个楼盘的宣传单上也总能看到关于错层、复式和跃层的推介。
然而大多数的人却不知道到底跃层和复式、错层到底是怎么回事？他们之间又有什么区别？而复式和跃层是最容易混淆的。
首先说说跃层式住宅，它是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。
复式住宅其实就是一层，不具备通常理解上的完整的两层的空间,一般是指每户住宅在层高较高的一层楼中增建一个1．2米的夹层，两层合计的层高要大大低于跃层式住宅（复式为3．3米，而一般跃层式为5．6米），其下层供起居用，如炊事、进餐、洗浴等，上层供休息睡眠和贮藏用，户内设有一层的起居室高2米，上层直接作为卧室的床面，人可坐起但无法直立。
错层：指的是房内的客厅、卧室、厨房等处于几个高度不同的平面上，各个空间是用几级台阶联系在一起的。
复式与跃层的区别如果上下两层完全分隔，应称为跃层式住宅；如上下两层在同一空间内，即从下层室内可以看见上层的场面、栏杆或走廊等部分，则为复式住宅。
复式与错层的区别复式层高往往超过一人高度，相当于两层楼。
而错层式高度低于一人，人站立在第一层面平视可看到第二层面。
因此错层有“压缩了的复式”之称。
另外，复式的一、二层楼面往往垂直投影，上下面积一致；而错层式两个或三引楼面并非垂直相叠，而是互相以不等高形式错开。
错层与跃层的区别错层基本上仍是完整的平面住宅。
虽然在一个平面内又被区分为高度差别不大的各个不同平面。
而跃层则是完全独立的两层居住空间，每一层都近于普通住宅层高。
现在弄清楚了这几者的概念，购房者就能按自己的意愿，选择自己喜欢的住房结构。
跃层住宅和复式住宅的区别及面积计算指南一、跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系2层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等，如望京A5区。
二、复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅（通常是2.7米）高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。
其目的是在有限的空间里增加使用面积，提高住宅的空间利用率。
这种做法在香港的住宅设计中有一些例子，是适应其用地、空间极其缺乏的情况而出现的。
复式住宅实际上并不具备完整的两层空间，夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。
夹层可以做成房间，也可以做成跑马廊形式（夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退，在平面的外边缘有栏杆或栏板，上面的人可以看见下面，下面的人也可以看见上面，形成一种不完全的空间），和底层之间有视线上的交流和空间上的流通。
而跃层住宅的上下两层之间完全由楼板分离，只通过楼梯联系，和复式住宅的空间是两种不同的类型。
在北京市的住宅建设中，很少有做到真正意义上的复式住宅的，常见到的是在住宅楼顶层，利用屋顶或坡屋顶空间向上跃半层，这样的住宅该如何界定呢？简单地讲，如果上下两层完全分隔，应称为跃层住宅；如果上下两层在同一空间内，也就是说从下层室内可以看见上层的墙面、栏杆或走廊等部分，应称为复式住宅。
其实对于使用者来说，不论住宅的名称如何界定，面积才是他们真正关心的内容，三、计算这两类住宅的面积方法是：跃层住宅如果是完整的两层，其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。
如果跃层部分的高度不够一个完整的层高，可以参照北京市城乡规划委员会和城乡建设委员会1997年颁发的《北京市计算住宅使用面积的规定》进行计算，其中明确指出了坡屋顶使用面积的计算标准：利用坡屋顶作为使用房间时，除必要的卫生条件（盥洗、便溺、采光、通风）外，还应同时具备以下两个条件，方能计入使用面积：1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米（含）；2、使用房间净面积的一半（含）以上不低于2.1米（含）。
满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。
若房间超过2.1米（含）部分不足房间总面积的一半，则按超过2.1米（含）部分净面积的2倍计入使用面积。
复式住宅的面积计算也参照同一标准。
如果夹层面积部分满足上述条件，应计入使用面积家居别墅风水的环境和位置人居两旺之别墅风水住宅(阳宅)的环境位置非常重要，有些位置之所以令人一到此处即有舒适安逸之感；前有明堂财气、后有文昌官气，吉利祥和,是因为好的住宅除朝向好，道路交通畅顺方便,环境位置佳外，并且格局四正，搭配合理，视野宽阔，采光通风，充满生气活力。
然而，以下的十一种位置最好不要建造住宅,也最好不要购买这些地方的楼盘作住宅。
1. 是立交桥旁，因为立交桥旁的交通并不方便,而且高速通行的车辆产生的噪音和涡旋气流会对居住者产生伤害,当然也会对建筑物的风水财气产生产极大的冲断作用，对住户身心健康及财运官运都不利。
2. 是交叉的大道旁，因为大道的交叉处产生的影响力和立交桥处差不多，而且还会尘土飞扬，居住于此，日常起居都不得安宁。
3. 是高压电塔和电台电视塔旁，因为这些地方会产生很强的电磁波，如果人体长期接触这种较强的电磁波，就会使人的神经系统和免疫系统受到破坏，可能会引起多种较严重的疾病。
因此，这些地方最好不要居住。
4. 是加油站旁，加油站是火灾隐患和车辆往来噪音很大，会使居者烦躁不安。
5. 是位于玻璃幕墙对面。
住在玻璃幕墙的倒影中是对人有一种压抑感，其次阳光反射，形成光污染，对人体健康非常不利。
6. 是阳台或主卧室不可正对大路呈一条直线，否则房屋会受到道路的冲煞，对健康不利。
7. 是阳台或主卧室正对附近建筑物的转角或尖角，就像一个楔子，打进住宅中心，风水学叫尖刀煞，居住在这种住宅里会使人觉得难以忍受，心情很差，当然会对健康产生不利的影响。
8. 是建在靠近铁路旁的住宅。
火车的速度很快，高速来往的火车会产生很强的气流旋涡，并且气笛鸣叫，使人不能安宁，对人身体健康不利。
9. 是住宅的周围建筑都很高，自己的住宅很小，向外视野被遮蔽，使人有被围困之感，发展将受到严重影响。
10. 是住宅的阳台及窗外不可看到坟场、墓地等不洁之物，或者面对工厂烟囱，则居住者的心理会到较大受影响，甚至会经常作恶梦，对健康不利。
11. 是住宅不可离松软的山体太近，因为松软的山体可能会在大瀑雨时滑坡，可能会产生严重的后果。
12. 要想选择一个好的住宅位，必须按照了解自然、利用自然、改造自然、顺应自然的四大原则。
一定不能粗心大意，要将周边环境仔细看清楚，以做到一目了然，胸有成竹。
别墅外墙的材料选用常识人们一提到别墅，最先想到的还是18世纪莱茵河畔幢幢灰白的尖顶“城堡”：在绿树和墨绿色的河水衬托下散发着低音音韵般的旋律；或者美国西部带有些浮土的灰色“人家”，这种建筑给人以尊严和稳重的感觉；似乎只有这类造型与色调才是别墅应有的模样。
其实，这是数百年以来社会的阴郁与科技不发达的产物，无论室内几多豪华奢侈，在外面的人看来，始终是没有生命的“围子城”。
在人类掌握并利用了色彩涂料的那天起，固有的、缺乏想象力的外墙色调模式已经成为了“古董”。
而今天的欧洲与美洲、澳洲，绚丽色彩的别墅在平原与山腰间随处可见，为眼力所及的观者展现着多彩的享受情调。
别墅的外墙由材料的不同可以分为砖式、涂料式和外挂板式外墙。
而现代的新材料应用又将这三种外墙材料细化。
外挂板式别墅外墙外墙装饰挂板是一种新型装饰装修材料。
所有构件均由PVC外加添加剂经过混搅、加热、挤出、辊压成型等一系列工艺制作而成。
外挂板式外墙可以依据板式的不同，造成各种不同的视觉效果。
1、仿木横条装饰板俗称鱼鳞板，面料与基材通过共挤复合而成，能抗紫外线、耐酸碱、耐腐蚀，表面可有不同的木纹机理效果，质感均匀逼真，色泽优雅，是一种风行于北美地区的最广泛的外墙装饰建材之一。
2、仿石挂板其实，它是注塑件，面层为抗紫外线高级涂料，颜色有砖红、土灰、墨绿等多种选择，质感强烈，具有逼真的斧辟石效果。
其规格为１０００x508，可任意裁剪，无须专用工具与技术。
安装速度比拈贴天然石材快１００倍，拆卸与清洗都非常方便，而且无须破坏建筑物原有墙面，适用于临时房屋和永久性房屋的外墙裙装饰，柱角装饰或室内装饰。
3、仿木瓦饰板一种充满怀旧风味的仿木瓦装饰板材，注塑件，木纹肌理效果逼真，有深灰、柚木色等多种颜色可选。
面层涂料能抗紫外线,耐久性强，其古朴原始的装饰效果，赋予装潢设计师以丰富的想象素材。
它不但适用于别墅外墙装饰，更可满足酒吧餐厅等室内装饰的需要。
4、仿砖饰板面层为抗紫外线高级涂料的注塑件，质感逼真、砖块排列自然，外饰涂料还能耐老化、耐腐蚀。
尤其是安装速度极快，比传统拈贴面砖快90倍，无须拆除原墙面装饰材料，省时省力。
除了可以作为别墅墙裙装饰外，还可广泛用于老建筑的大面积外墙面翻新。
5、装饰百叶北美流行的窗立面装饰件，由挤出件组装而成。
窗扇制作精细，尤其是通过共挤工艺之后，不仅面层颜色多样，而且耐老化性能优异。
装饰百叶窗是一种最能体现传统建筑风格的装饰符号。
TIPS：外挂板外墙的4大优点：1、装饰性好由于挂板表面仿木纹等图案各异，颜色丰富多彩，线条清晰明快，具有欧美流行的现代感，特别适用于别墅、公寓及旧楼改造等。