工地样板间开放策划方案

工地样板间开放策划方案

一、工程慨况

本工程位于重庆巴南区鹿角镇，由5栋高层及地下二层车库组成，其中：15#楼为27层，建筑总高度79.75m；16#楼为24层，建筑总高度70.9m；17#楼为24层，建筑总高度70.9m；18#楼为23层，建筑总高度67.9m；19#楼为24层，建筑总高度70.9m；层高均为2.95m；总建筑面积为126009.75㎡,其中地下车库人防：11938.1m2非人防：12459.8m2；负一、二层层高为3.8m；

二、开放观摩目标

1、通过交房前工地开放活动，促进工程进度、展现施工过程控制标准、材料使用及施工工艺流程、交房质量标准、提前组织交付整改；

2、根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，配上反映相应工序等方面的现场照片、文字说明，使施工内容直观、清晰，易于了解掌握，同时也让业主直观的了解质量检查和质量验收的判定尺度，以打消业主收楼质量疑虑、提高客户购买信心；

三、开放观摩范围

1、18#楼~19#楼车库区域的工法样板展示区

2、18#楼2层实体样板展示区

3、各栋已施工完成交付标准的楼层区域

三、拟定开放观摩时间

1、2018年12月~2019年1月，总开放时间为2个月；

四、开放观摩内容

1、样板展示（工艺样板）：

2、实体样板：（具体见室内布置平面图）

1）、以上工艺样板均做到实体结构里面。

2）公共区域吊顶工程

3）涂饰（乳胶漆）工程

4）墙面铺装工程

5）地面铺装工程

6）室内装修电气安装工程

7）成品保护

8）工程中所使用的材料

9）项目的质量管理行为其他标准与要求

3、科技样板：门禁系统，楼宇对讲系统、电梯、摄像头；

4、绿色施工：裸露的场地绿化、无尘施工措施（喷淋、搅拌机场地扬尘、砼墙柱养护等）

五、开放前节点完成计划：（根据现场实际进度确定）

1、2018年11月底完成主体结构(2/3);

2、10月室外部分完成：参观通道设施规划、防护栏杆、场地文明安全布置、外架形像、工艺样板展示区全部完成；

3、11月结构实体完成：实体样板、各栋楼修补、实测实量、标识标语等、安全文明施工（清理、防护、照明等）、精装修；

六、开放区域平面规划

1、以室外工艺样板及首层实体样板间为主，其它楼栋楼层区域为辅。

2、整个施工区域形成一个环形道路，从送大门进入施工现场，通过17#楼室内参观道路，到达18#楼工艺样板展示区，在到18#楼2层实体样板区，周边参观线路采取热镀锌钢道路栏杆做好隔离防护，主楼范围外及外架周围存在高空坠物的区域采用落地式防护棚防护；

3、工地周围采取定型硬质围挡2m高，围墙上设置绿色草坪及喷淋系统及立面布置企业及安全宣传；大门入口设置电动伸缩闸门、自动洗车系统及排水系

统，进门两侧分别设置消防设施、停车区、标准养护室、茶水亭、宣讲平台及样板展示区等（具体参见平面布置图）；

七、具体实施方案措施；

1、地面：17#楼室内部分：采用200*95*53mm的烧结页岩实心砖铺参观道路；道路宽2m长60m。其它部位均利用现状的主体结构楼板。

2、每栋楼出入口均设置施工安全通道，通道采取钢制定型化双层防护棚长6mX3mX3.5m,通道上部设喷绘标识（安全通道），通道内部两侧设安全宣传条幅。（见安全通道布置图）

3、临边洞口定型化围护、楼梯防护栏杆、临边防护定型化、高度1.2米。底部需有200mm的踢脚板。

3、参观线路室外部分（车库顶板至各单元楼栋等位置）采取热镀锌钢道路栏杆隔离防护高度1.2m（根据实际情况结合现场而定）。采取人车分流，互不干扰确保人员安全；

4、电梯门：采用定型化防护门高度1.8m。

5、楼梯栏杆：采用定型化钢管搭设，转弯处使用圆形套管，高度1.2m周边封闭安全防护密闭网。

6、临时用电：楼梯间、通道、楼层照明均采用LED灯带布置照明（36V低压）。变压器均设置在车库层，由车库层从施工电井位置引上各用电区域；

7、临时用水：立管采用DN100的镀锌钢管上楼，支管采用DN25PPR管接到18#楼实体样板房间；除生产用水外不配备生活用；

8、消防器材：楼层及过道位置均设置4KG手提式干粉灭火器MF/ABC4型;

9、各栋楼入口及交叉道位置均设置导视牌；17楼位置设置索引台，布置平

面效果图，参观线路图，楼层分布图等；

八、具体展示

1、非实体部分：现场的工法工艺展示,内容详见工法样板；

2、实体部分展示（18#楼2层4套户型、屋面、外墙）

1）、第一套房工艺展示：砼结构浇筑完成后的状态；标准要求：结构实测结果修整后合格率95%，将实测结果上墙，弹出控制线，管理行为上墙。所有施工中使用的材料展示：管材、防水材料、铝合金材料、配套砌体的砼块、钢丝网、玻纤布、电线、消防器材。

2）、第二套房工艺展示：砌筑、构造柱、拉结筋、混凝土导墙、烟道对各个工序步骤展示，有明确的工艺标准要求描述，

3）、第三套房工艺展示：抹灰、防水工程、管线安装、同层排水、地面保温、门窗栏杆连接；对施工工序各个步骤在同一部位展示，对所有工序有文字描述。

4）、第四套房交房标准展示：腻子、铝合金门窗、保温地面（层高测试点）、、插座、窗台安装、铁艺栏杆安装、灯具、入户箱等；对各部位进行标识标牌设置；

5）、屋面工艺展示：外墙保温、外墙涂料（分格）、外墙淋湿试验、屋面做法（分层）、屋面防水、防雷带、外墙百叶、外立面主体效果；

九、开放观摩人员安全管理工作

1、观摩工地的所有人员到大门入口位置登记签到；

2、观摩工地的所有人员统一领取安全帽（标识为接待专用）

3、观摩工地的所有人员统一的衣装（反光背心）；

4、施工现场各重要部位安装摄像头把控施工现场的全过程；

5、现场大门设置休息厅、茶水间，17#楼商业设置临时卫生间；

6、现场内不设置停车位置，场地外车辆停放及交通指挥（由专人负责协调）

十、观摩宣传讲解工作

1、用喇叭播放该企业的以往获奖情况

2、观摩宣传资料（简介、图片、标语、横幅彩旗）

3、观摩接待人员，讲解人员由建设单位负责。

十一、现场投入材料配备一览表