2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪行业组织的管理职责考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、教育费附加的税率为。
A：3％B：5％C：7％D：8％E：权利型房地产投资信托2、下列关于我国房地产经纪服务收费管理的表述中，错误的是。
A：依照合同约定收取服务费B：房地产中介服务收费必须实行明码标价制度C：收取服务费必须开具发票D：交易成功后可获取佣金以外的其他收益E：客户资金代收代付风险3、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
A：20万以上B：30万以上C：40万以上D：50万以上E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、楼盘品牌战略最直接的体现方式是。
A：楼盘的名称和标志B：房地产产品品质C：概念创造D：房地产产品的个性化E：工厂的生产设备5、房屋租赁方群体的复杂性，为房地产经纪人从事房屋租赁代理带来了一定的难度，房地产经纪人需要充分其需求，并为租赁当事人提供良好的服务。
A：理解和掌握B：掌握和满足C：理解和尊重D：尊重和满足E：工厂的生产设备6、下列住房公积金核算中，属于二级账目核算的是。
A：住房公积金总账核算B：住房公积金政府账户核算C：住房公积金单位账户核算D：住房公积金个人账户核算E：权利型房地产投资信托7、房地产经纪行业管理是社会公共管理的一个组成部分，因此它的基本作用就是。
A：维护社会整体利益B：抬高市场价格C：进行集约性管理D：降低市场价格E：客户资金代收代付风险8、在房地产经纪活动中，房地产经纪执业的合法原则主要体现的方面不包括。
A：房地产经纪活动当事人的法律地位平等B：房地产经纪执业行为必须合法C：从事房地产经纪活动的机构资质和人员资格必须合法D：房地产经纪促成交易的房地产必须合法E：客户资金代收代付风险9、市场营销的四大要素是的优化组合。
A：产品、价格、成本和销售B：价格、销售、成本和利润C：价格、成本、销售和质量D：产品、价格、分销和促销E：工厂的生产设备10、目前，住房公积金缴存比例的低限为。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产经纪合同应具备的内容试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、不同区域、不同用途、不同建筑结构、不同档次或等级的房屋，在某一基准日期开发建设所发生的必要支出及应当获得的利润是指。
A：城镇基准地价B：标定地价C：房屋重置价格D：政府指导价E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪机构业务流程管理中，有效的组织保障不包括。
A：建立流程管理机构，这一机构可以归人管理流程中B：配备强有力的领导来负责内部的流程管理工作C：制订各流程之间的动态关系规则D：培养复合型人才E：客户资金代收代付风险3、根据合同条款所起的作用，合同条款可以分为。
A：主要条款和普通条款B：实体条款和程序条款C：明示条款和默示条款D：有责条款和免责条款E：客户资金代收代付风险4、房地产经纪机构所开展的房地产法律咨询中常见的主要问题有。
A：房地产经纪关系、房地产权利和房地产交易B：房地产法律关系、房地产经纪关系和房地产交易C：房地产法律关系、房地产权利和房地产经纪关系D：房地产法律关系、房地产权利和房地产交易E：客户资金代收代付风险5、以方式开展流程中的工作，将是多数企业进行流程改造的重要策略。
A：会议B：团队C：评估D：登记E：客户资金代收代付风险6、可以立即见效的一种开拓房源的渠道是。
A：电话访问B：直接接触C：老客户推荐D：门店接待E：工厂的生产设备7、在模式下的房地产经纪行业组织管理职能相对薄弱，一般只在教育训练、学术交流、评奖等方面发挥作用。
A：行业自治B：行政主管C：行政与行业自律并行管理D：混合E：客户资金代收代付风险8、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险9、房地产经纪人执业资格考试，原则上每年举办次。
甘肃省2016年房地产经纪人：房地产经纪合同考试试卷
甘肃省2016年房地产经纪人：房地产经纪合同考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经纪行为中最原始的一种方式是。
A：行纪B：代理C：包销D：居间E：客户资金代收代付风险2、法制社会对房地产经纪行业的管理应以国家法律为基本依据，应避免政府超出法律许可范围实施管理，更要避免不同政府部门从的角度出发制定互不衔接的行政法规和政策。
A：各自管辖B：各自局限C：各自条款D：各自调控E：客户资金代收代付风险3、下列关于接听咨询电话技巧说法中不太妥当的是。
A：通话完毕，要等对方挂机后再挂机，不要仓促挂断B：电话铃声响后要及时接听C：通话过程注意中心明确、迅速表达D：通话过程注意语气亲切、耐心仔细E：工厂的生产设备4、房屋租赁登记备案中，签订、变更、终止租赁合同的，房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后日内，持有关证明文件到市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
A：15B：25C：28D：30E：权利型房地产投资信托5、土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于期满前向土地管理部门提出申请。
A：1个月B：3个月C：9个月D：1年E：权利型房地产投资信托6、我国现行房地产经纪管理体制的主要问题是。
A：房地产经纪机构良莠不齐，从业人员总体素质不高B：存量房经纪方式相对落后，经纪服务水平有待提高C：企业抗风险能力较弱，容易在市场波动中大起大落D：行政管理效率不高、行业自律管理力度不够E：客户资金代收代付风险7、下列关于房地产经纪人协理的表述中，正确的是。
A：房地产经纪人协理是能够独立从事房地产经纪工作的自然人B：房地产经纪人协理资格经过注册后可以在全国范围内从业C：取得房地产经纪人协理从业资格是从事房地产经纪活动的基本条件D：房地产行政管理部门颁发房地产经纪人协理从业资格证书E：客户资金代收代付风险8、大城市是指市区和近郊区非农业人口的城市。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产中介的特点模拟试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产中介的特点模拟试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、商品房销售计价方式。
A：可以按套(单元)计价也可以按套内建筑面积计价B：可以按套内建筑面积计价也可以按建筑面积计价C：可以按建筑面积计价也可以按套(单元)计价D：可以按套(单元)计价，也可以按套内建筑面积计价或按建筑面积计价E：权利型房地产投资信托2、由折旧费、维修费、管理费、融资利息和税金五项组成的房屋租金是。
A：成本租金B：商品租金C：市场租金D：临时租金E：权利型房地产投资信托3、战略选择阶段的所要回答的问题是。
A：企业怎么走B：企业当前怎么办C：企业走向何处D：企业如何发展E：客户资金代收代付风险4、城市人民政府城乡规划主管部门根据城市总体规划的要求，组织编制城市的详细规划，经本级人民政府批准后，报本级人民代表大会常务委员会和上一级人民政府备案。
A：综合性B：修建性C：真实性D：控制性E：权利型房地产投资信托5、我国《物权法》规定，设立建设用地，可以采取出让或者划拨等方式。
A：所有权B：使用权C：占有权D：收益权E：权利型房地产投资信托6、下列选项中，是委托业务能否操作成功的重要步骤，对房源进行市场推广，而推广的前提是对买卖双方信息的充分把握。
A：筛选购房客户B：寻找客户C：收集物业信息D：展示房地产7、比较而言，看房时不太关注房屋细节的客户是。
A：投资炒房型客户B：自用自住型客户C：首次置业者D：改善型购房客户E：工厂的生产设备8、下列房地产可以采用市场法估价的是。
A：博物馆B：医院C：高档公寓D：机场E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、在房地产经纪人沟通方式中，非语言沟通的优点是。
A：可以马上得到对方的反馈B：信息准确C：充分表达传递着的态度D：接受者有充分的时间进行分析E：工厂的生产设备10、我国《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人《房地产经纪业务操作》考试试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、按照，个人住房贷款分为个人购房贷款、个人自建住房贷款、个人大修住房贷款。
A：贷款用途B：住房交易形态C：贷款偿还方式D：借款人类型E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、从问号产品转化为明星产品需要。
A：增加企业利润B：扩大目标市场容量C：提高市场占有率D：提高销售增长率E：工厂的生产设备3、根据，客户表现出不同的消费特征，主要包括小户型客户、大中户型客户、大户型及别墅客户。
A：购房面积大小B：物业管理范围C：置业目的D：经济价格大小E：工厂的生产设备4、品牌塑造需要一个过程，在我国创立一个名牌最少需要5000万元，时间至少在年以上。
A：1B：2C：3D：5E：客户资金代收代付风险5、造价低、施工方便、使用耐久，适用于住宅室内地面的是。
A：水磨石地面B：水泥砂浆地面C：混凝土地面D：木地板地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、城市配套设施建设情况属于建筑策划外部条件调查中的。
A：地理条件B：地域条件C：经济技术条件D：社会条件E：工厂的生产设备7、目前各主要城市商品房预售比例普遍在以上。
A：75％B：80％C：85％D：90％E：权利型房地产投资信托8、景观评价方法中，调查分析法的主要优点是。
A：承认并利用了景观的优美程度B：对每个要素的评分标准必须作详细规定C：能在大范围内进行评价，且可在不同景观类之间进行比较D：利用照片、幻灯片，必要时甚至用草图作为直接的评价对象E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、心理学上所谓的是指人们在外部刺激影响下，所采取的有目的的活动，它是个体与环境相互作用后的某种特定反映。
A：行为B：参与C：购买D：消费E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、我国《土地管理法》规定，经批准的I临时用地，同农村集体经济组织签订临时用地协议，并按该土地前年平均年产值逐年给予补偿。
2016年甘肃省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据考试试卷
2016年甘肃省房地产经纪人《经纪实务》：房地产市场细分依据考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、抹灰的构造层次中底层厚mm，主要起着与墙体基层黏结和初步找平的作用。
A：5～15B：5～12C：3～8D：20～25E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、民事法律关系的客体中，是一种无形资产，是知识产权法律关系的客体。
A：自然人B：物C：智力成果D：行为E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、享有房地产优先购买权的人有和房屋承租人。
A：房地产开发商B：境外个人C：境外公司D：房地产共有人E：客户资金代收代付风险4、坚硬耐久、耐磨、易清洗、美观，适用于教学楼、办公楼等室内地面的是。
A：天然花岗石地面B：陶瓷锦砖地面C：天然大理石地面D：水磨石地面E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信5、补地价是指建设用地使用权人因改变国有建设用地使用权出让合同约定的土地使用条件等而需向国家缴纳的地价款、土地使用权出让金、土地收益等，关于补地价叙述正确的是。
A：补地价=旧土地使用条件下的土地市场价格一新土地使用条件下的土地市场价格B：补地价(单价)=旧楼面地价×旧容积率一新楼面地价×新容积率C：补地价(单价)=楼面地价×(旧容积率一新容积率)D：补地价(总价)=补地价(单价)×土地总面积E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、作为房屋出租独家代理经纪人，在代理出租经纪业务时，要对代理的物业状况进行深入了解，全面检查房屋的。
A：物理属性和法律属性B：法律属性和市场属性C：物理属性和心理属性D：法律属性和心理属性E：工厂的生产设备7、在中，房地产经纪人需要在听话过程中对客户进行恰当地提问。
A：投入式倾听B：系统式倾听C：鼓励式倾听D：客观式倾听E：工厂的生产设备8、关于采用集中销售方式销售住宅的市场开盘销售率的表述，正确的是。
甘肃省2016年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试卷
甘肃省2016年房地产经纪人：房地产经纪行业管理的内容考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、对于涂刷类外墙面装饰的优点，下列表述正确的是。
A：无湿作业，饰面耐久性好B：耐久性好、不易变色C：坚固耐用、装饰性强D：工效高、工期短、自重轻、造价低E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、美国房地产代理业务运作方式中，方式是最为常见的代理合同。
A：净卖权合同B：开放出售权合同C：独售权共享合同D：独售权合同E：客户资金代收代付风险3、关于城市规划的编制要求，说法错误的是。
A：城市人民政府组织编制城市总体规划B：直辖市的城市总体规划由直辖市人民政府报国务院审批C：省、自治区人民政府所在地的城市以及国务院确定的城市的总体规划，由省、自治区人民政府审查同意后，报国务院审批D：县人民政府组织编制县人民政府所在地镇的总体规划，报本级人民政府审批E：权利型房地产投资信托4、房地产经纪人员职业道德在方面包括房地产经纪人员遵守有关法律、法规和行业规则以及在执业过程中仪表、言谈、举止等方面的修养。
A：行为习惯B：思想意识C：心理习惯D：成就感E：客户资金代收代付风险5、在房地产市场细分依据中，是最常用的市场细分依据。
A：心理因素B：人口统计因素C：地理因素D：购买行为因素E：工厂的生产设备6、城市房屋拆迁补偿中，对房地产价值的决定作用是极其重要的。
A：物或人B：区位C：用途D：环境因素E：权利型房地产投资信托7、单位和职工个人缴存住房公积金的月平均工资不得超过职工工作地所在设区城市上一年度职工月平均工资的倍，具体标准按照各地有关规定执行。
A：1B：2C：3D：4E：权利型房地产投资信托8、对于新建商品房，建筑面积90 m，以上的住宅，抵押贷款比例最高为。
A：30％B：40％C：50％D：70％E：工厂的生产设备9、新建商品房客户营销方式，大体上分为电话营销、以及交易后的客户关系维护。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷
甘肃省2016年下半年房地产经纪人制度与政策：房地产法律体系考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在与业主接洽中，获取业主委托的首要步骤是。
A：收集物业及业主信息B：展示物业营销计划C：获取业主信任D：签署代理协议E：工厂的生产设备2、房地产经纪的服务性决定了房地产经纪人员需要不断与人打交道，不仅要与各种类型的客户打交道，还要与客户的交易对方、有可能提供信息的人，以及银行、房地产交易中心、物业服务企业等机构的人员打交道，这体现了房地产经纪人必须具备的技能是。
A：市场分析的技能B：人际沟通的技能C：收集信息的技能D：供需搭配的技能E：客户资金代收代付风险3、房地产经纪人执业资格考试实行全国的考试制度。
A：统一标准、统一监制、统一编号B：统一式样、统一监制、统一编号C：统一大纲、统一命题、统一监制D：统一大纲、统一命题、统一组织E：权利型房地产投资信托4、伪造、变造房屋权属证书的行为违反了的具体规定。
A：《物权法》B：《房屋登记办法》C：《城市房地产转让管理规定》D：《商品房销售管理办法》E：权利型房地产投资信托5、房地产开发企业资质管理中，企业涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的，由原资质审批部门公告资质证书作废，收回证书，并可处以的罚款。
A：1万元以上2万元以下B：1万元以上3万元以下C：2万元以上3万元以下D：2万元以上5万元以下E：权利型房地产投资信托6、下列物业管理工作中，不属于物业管理前期准备阶段工作的是。
A：物业服务企业内部机构的设置与人员编制的拟定B：选聘物业服务企业C：物业管理人员的选聘和培训D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托7、随意性较强，重点不突出，不易把握交往效果，如果信息发送者表达能力较弱，就会影响对方对信息的理解，也有可能会导致信息传递失误，从而降低交往效果，属于方式的缺点。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：市场法交易情况修正考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、从国外的经验来看，大多数国家倾向于，因为这样能更好地实现信息的全面共享，提高信息的透明度，并在较短的时间内满足客户的要求，促成房地产交易。
A：强制性的MLS系统B：自愿性的MLS系统C：独家代理的MLS系统D：仅买方代理的MLS系统E：客户资金代收代付风险2、房地产经纪人协理从业资格注册由负责。
A：各市级注册管理机构B：各省级注册管理机构C：各县级注册管理机构D：中国房地产估价师与房地产经纪人学会E：客户资金代收代付风险3、一级资质房地产估价机构须有名以上的专职注册房地产估价师。
A：15B：8C：5D：3E：权利型房地产投资信托4、甲房地产经纪机构(以下简称甲机构)选择无店铺模式作为其开展业务的经营模式，下列关于甲机构的表述中，正确的是。
A：甲机构通常没有自己固定的办公场所B：甲机构的业务客户只能是机构客户C：甲机构主要为机构客户和大宗房地产业主提供服务D：售楼处有可能成为甲机构的办公场所E：客户资金代收代付风险5、下列工作中，属于物业管理策划阶段工作的内容是。
A：制定物业管理方案B：物业管理人员的选聘和培训C：档案资料的建立D：物业管理规章制度的制定E：权利型房地产投资信托6、根据SWOT分析制订出的行动对策有四种，其中WT对策是指。
A：最小与最大对策B：最大与最小对策C：最大与最大对策D：最小与最小对策E：工厂的生产设备7、设立房地产中介服务机构，应当向申请设立登记，领取营业执照后，方可开业。
A：房地产管理部门B：土地管理部门C：工商行政管理部门D：城市规划行政主管部门E：权利型房地产投资信托8、下列选项中，房地产经纪机构大多是通过业务多元化而在原来相对单纯的主营业务基础上逐步扩展而成长起来的。
2016年下半年甘肃房地产经纪人_房地产市场波动试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产市场波动试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、现场营销的心理过程是营销员了解和推动消费者购买商品的心理过程，其经历阶段顺序正确的是。
A：了解消费者购买目标→观察消费者意图→强化商品的综合印象→诱发兴趣与联想→促进采取购买行为→了解购后体验B：观察消费者意图→了解消费者购买目标→诱发兴趣与联想→强化商品的综合印象→促进采取购买行为→了解购后体验C：诱发兴趣与联想→观察消费者意图→强化商品的综合印象→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验D：强化商品的综合印象→观察消费者意图→诱发兴趣与联想→了解消费者购买目标→促进采取购买行为→了解购后体验E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、房地产经纪人执业资格考试通过的标准是，参加全部4个科目考试的人员必须在内通过应试科目。
A：一个考试年度B：任意两个考试年度C：报考约定的两个考试年度D：连续两个考试年度E：权利型房地产投资信托3、房产分户图以产权登记户为单位绘制，是在房产分丘图基础上绘制的细部图，是房屋所有权证的附图，比例尺一般为。
A：1：100B：1：200C：1：500D：1：1000E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、在一定的市场条件下，租赁经营的费用支出常常是相对刚性的，因此是否能获得合理利润主要取决于。
A：能收到的全部租金收入B：租赁经营所支出的费用C：实际能获得的租金收入D：租赁市场的供求关系E：客户资金代收代付风险5、商品房预售人应当在签约之日起日内持商品房预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
A：28B：30C：45D：60E：权利型房地产投资信托6、房地产经纪行业管理实行自治管理的关键是。
A：成立协会B：业必归会C：人必归业D：政府支持E：客户资金代收代付风险7、产权属于国家所有的房屋，其房产税。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人《房地产基本制度与政策》试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、在美国，由房地产经纪人协会主导建立的制度，在客观上促使房源信息在全美范围内得以共享。
A：联合销售B：参与代理C：独家销售D：报底价销售E：客户资金代收代付风险2、建立房地产经纪信息计算机管理系统，首先要对房地产经纪机构进行企业信息化改造。
企业信息化不包括。
A：业务处理自动化B：业务系统自动化C：办公自动化D：生产、设计、客户服务自动化E：客户资金代收代付风险3、对于房地产经纪另外一些服务的收费标准，我国目前采用的形式进行干预，房地产经纪机构或房地产经纪人则拥有比较大的自主权。
A：单一价B：指导价C：标准价D：固定价E：工厂的生产设备4、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，对以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金的罚款。
A：1％以上3％以下B：2％以上4％以下C：3％以上63％以下D：4％以上6％以下E：权利型房地产投资信托5、《房地产估价机构管理办法》规定，房地产估价机构及其估价人员应当回避未回避的，由县级以上人民政府房地产行政主管部门给予警告，责令限期改正，并可处万元以下的罚款。
A：1B：3C：7D：5E：权利型房地产投资信托6、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。
A：确定客户的经济实力B：了解客户的购房意向C：掌握客户的基本资料D：制订销售计划E：工厂的生产设备7、市场营销的四大要素是的优化组合。
A：产品、价格、成本和销售B：价格、销售、成本和利润C：价格、成本、销售和质量D：产品、价格、分销和促销E：工厂的生产设备8、房屋拆迁当事人对拆迁估价结果有异议的，自收到估价报告之日起13内，可以向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。
下半年甘肃省房地产经纪人房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。
A：项目属性定位B：目标客户定位C：项目形象定位D：项目成本定位E：工厂的生产设备3、消费者权利中，是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
A：公平交易权B：自主选择权C：真情知悉权D：受尊重权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。
A：安全性B：时间C：价格D：服务费E：工厂的生产设备5、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。
A：项目入市时间B：产品类型界定C：建筑设计合理性D：软硬件配置水平E：工厂的生产设备6、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是。
A：由买方支付B：由卖方支付C：买卖双方各支付1／2D：卖方支付1／3、买方支付2／3E：工厂的生产设备7、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人《经纪概论》考精彩试题
2016年下半年甘肃省房地产经纪人《经纪概论》考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产广告的时空分布及广告效果测定属于房地产市场营销活动调查中的内容。
A：房地产市场竞争情况调查B：房地产价格调查C：房地产促销策略调查D：房地产营销渠道调查E：工厂的生产设备2、建设单位因城市建设征收土地，必须根据国家的有关规定和要求，持有国家主管部门或者批准的证书或文件，并按照征收土地的程序和法定的审批权限，依法办理了征收手续后，才能合法用地。
A：乡级以上人民政府B：县级以上人民政府C：市级以上人民政府D：省级以上人民政府E：权利型房地产投资信托3、房地产经纪机构办公室的选址首先要考虑。
A：交通便利程度B：周围环境状况C：繁华程度D：临街深度E：客户资金代收代付风险4、违规预售商品房行为的处罚，依据《城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》，处罚的标准是，由县级以上人民政府房地产开发主管部门责令停止违法行为，没收违法所得，可以并处已收取的预付款以下的罚款。
A：1％B：2％C：3％D：4％E：权利型房地产投资信托5、某市房产税减除幅度为20％，某企业拥有一房产原值3600万元，净值为2600万元，则当年征收房产税为万元。
A：21．36B：34．56C：37．36D：48．6E：权利型房地产投资信托6、抵押贷款时采取等额本金还款方式的特点为。
A：每月以相等的金额偿还借款本息B：每月还款额固定C：可准确掌握收支预算D：利息按本金余额逐月计算E：工厂的生产设备7、商业中心的大面积商铺多采用。
A：拍卖销售策略B：分割式销售策略C：整体出租策略D：分层或分片出租策略E：工厂的生产设备8、我国《物权法》规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载事项错误的，可以申请。
A：更正登记B：注销登记C：预告登记D：查封登记E：权利型房地产投资信托9、关于民事法律行为成立条件的说法，错误的是。
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试试卷
2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产金融制度与政策概述考试试卷本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、假设某种商品住宅的价格从2000元上升到2200元，其需求量从1000套减少为800套，则该种商品住宅需求的价格弹性为。
A：2．33B：2．34C：2．35D：2．36E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信2、小城市是指市区和近郊区非农业人口不满万的城市。
A：20B：30C：40D：50E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、促进商品交易的中介服务活动，可以、降低交易成本，是一种有偿的经济活动。
A：避免交易风险B：提高服务水平C：提高交易效率D：扩大服务范围E：客户资金代收代付风险4、对现有建筑可采取的行动方案中，是对现有建筑物进行全面整修，使建筑物从内到外全面更新。
A：保持现状不变B：修缮C：改造D：翻新E：客户资金代收代付风险5、通过战略实施，可以对企业的资源状况进行全面的了解和把握，发现资源调配和使用中存在的问题，并做到“未雨绸缪”，使资源的筹集、调配更具有，实现资源的优化配置。
A：科学性B：前瞻性C：规划性D：合理性E：客户资金代收代付风险6、属于风险管理损失发生前的目标是A：减少忧虑心理B：维持生存C：保证公司的持续发展D：尽快恢复正常的经营秩序E：工厂的生产设备7、房地产经纪机构承接经纪业务后，应当根据委派具备相应素质和能力的房地产经纪人直接办理或者牵头办理。
A：公司规定B：业务区域C：执业规范D：业务性质E：客户资金代收代付风险8、房地产经纪人在介绍新建商品房项目规划时，应重点介绍。
A：绿化率B：样板房C：项目定位D：户型分布E：工厂的生产设备9、房地产买卖行为一般不包括。
A：投资新建房地产期权的房屋买卖B：现房买卖C：存量房地产的买卖D：享受政府优惠补贴建设的房屋买卖E：客户资金代收代付风险10、将大理石等板材通过构造连接或镶贴的方法形成的外墙面，属于。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、为有关房地产活动的当事人提供法律法规、政策、信息、技术等方面的顾问服务，现实中的具体业务有接受当事人的委托进行房地产市场调查研究、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等，属于房地产业行业中的。
A：物业管理业B：房地产估价业C：房地产开发经营业D：房地产咨询业E：权利型房地产投资信托2、下列商业地产项目的营销策略中，是由于开发商缺乏参考价格，拿出部分商铺试探市场。
A：整体出租策略B：拍卖销售策略C：分层或分片出租策略D：分散出租策略E：工厂的生产设备3、房地产市场的上升期的主要特征是。
A：新房换手快，交易量大B：房屋空置率上升C：租金和售价几乎同步上涨D：大批房地产开发项目开工E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、新建商品房销售代理业务基本流程中，阶段的主要工作是在销售现场接待购房者看房，签订商品房买卖合同，并配合实施广告、公关活动等市场推广工作。
A：项目执行企划B：销售准备C：销售执行D：项目结算E：客户资金代收代付风险5、房地产经纪的核心功能是。
A：提升房地产价值B：促成房地产交易C：维护房地产正常运营D：规范房地产交易行为E：客户资金代收代付风险6、我国政府认可的唯一全国性房地产经纪行业组织是。
A：中国房地产估价师与房地产经纪人学会B：同业公会C：北京房地产中介行业协会D：上海房地产经纪行业协会E：客户资金代收代付风险7、房租不包括。
A：日租金B：周租金C：月租金D：年租金E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、房地产居间可以分为房地产指示居间和房地产居间。
A：契约B：媒介C：合同D：委托E：客户资金代收代付风险9、涂料按照成膜物状的性质，可分为。
A：外墙涂料、内墙涂料B：油性涂料、水性涂料C：溶剂性涂料、水溶性涂料D：乳液性涂料、亲水性涂料E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、职工可以提取住房公积金的情形是。
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪信息涵义和作用试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：经纪概论——房地产经纪信息涵义和作用试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、房地产经纪人通过面谈获知客户需求、告知房屋新信息、了解市场状况、受客户委托进行价格谈判、改变客户购房决策等，体现了面谈的原则。
A：目的性B：情境性C：正确性D：系统性E：工厂的生产设备2、房地产买卖的房款支付最稳妥的做法是。
A：开具收据后支付主要房款B：拿到旧房产证复印件后支付全部房款C：取得完税凭证后支付主要房款D：通过银行办理资金转账业务支付主要房款E：工厂的生产设备3、对于设定房地产抵押权的土地使用权是以划拨方式取得的，依法拍卖该房地产后，。
A：缴纳一半的土地使用权出让金后，抵押权人可优先受偿B：不必缴纳土地使用权出让金C：抵押权人可优先受偿，然后从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额D：应当从拍卖所得的价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额后，抵押权人方可优先受偿E：权利型房地产投资信托4、在经纪业务开展过程中，容易出现承诺不当现象的环节主要有等。
A：房屋的产权、房屋的质量B：房屋质量、房源保管C：服务协议的签订、房屋的产权D：房源保管、服务协议的签订E：工厂的生产设备5、售楼处的家具、装饰品等应选择有利于激发客户购买欲的品种，并可适当地配置背景音乐烘托气氛，但要注意音乐文化属性与的统一。
A：企业文化B：市场定位C：项目定位D：客户意愿E：客户资金代收代付风险6、从事房地产经纪的机构是指依法设立，并自领取营业执照之日起日内，到工商登记机关所在地的市、县人民政府房地产管理部门备案，领取备案证明。
A：10B：30C：20D：40E：客户资金代收代付风险7、房地产经纪业是房地产的润滑剂。
A：开发经营B：市场运行C：管理交易D：设施建设E：权利型房地产投资信托8、有店铺的房地产经纪机构，其规模化运作的主要方式是。
甘肃省下半年房地产经纪人房地产置业投资咨询考试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：房地产置业投资咨询考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分,每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、下列关于抽样调查的表述，错误的是。
A:抽样调查大体上可以分成随机抽样和非随机抽样B：抽样对象的范围直接影响样本的代表性，影响调查结果的可靠性C:随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本，每一样本有平等的机会D：非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时并不是随机选取,而是先确定某个标准，然后再选取样本数E：工厂的生产设备2、房屋所有权的权能中，是房屋所有权的核心。
A：处分权B：占有权C：使用权D：收益权E:客户资金代收代付风险3、经纪收入的基本来源是。
A：佣金B:信息费C：差价D：工资E：客户资金代收代付风险4、外商投资企业和外国企业暂不缴纳0A：城建税B:营业税C：增值税D：消费税E:权利型房地产投资信托5、设立房地产中介服务机构，要求从事房地产咨询业务的，具有房地产及相关专业中等以上学历、初级以上专业技术职称人员须占总人数的以上。
A：40%B：50％C：60%D:70％E：权利型房地产投资信托6、一般来说，大型房地产经纪机构在获取二手房房源的营销程序是.A：寻找房源、卖点介绍、客户推荐B：寻找卖点、重点推荐、广告营销C：提炼卖点、内部推广、外部营销D：寻找卖点、客户配对、重点推荐E：工厂的生产设备7、外墙涂料应有的特性不包括。
A：耐水性B：耐污染性C:耐酸性D：耐久性E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信8、关于房产图的测绘顺序,正确的是。
A:房产分幅图一房产分户图一房产分丘图B:房产分幅图一房产分丘图一房产分户图C：房产分丘图一房产分幅图一房产分户图D：房产分户图一房产分幅图一房产分丘图E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信9、根据《城市房屋拆迁管理条例》的规定，由房屋拆迁管理部门责令停止拆迁,给予警告，并处已经拆迁房屋建筑面积每平方米20元以上50元以下的罚款的房地产违法行为是。
甘肃2016年下半年房地产经纪人不同企业性质的房地产经纪机构试题
甘肃省2016年下半年房地产经纪人：不同企业性质的房地产经纪机构试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、经纪公司对房源的开拓必须遵循的原则，才能保证在进行经纪业务时，有充足的房源信息。
A：及时性B：持续性C：集中性D：效益性E：工厂的生产设备2、实行对外承诺标准化的关键是。
A：展示标准化文本B：制定规范、标准的对外承诺文本C：规范档案与印章的管理D：门店责任人的培训E：工厂的生产设备3、在中国现行法律体系中，的内容涉及国家和社会生活的根本问题，规定国家的根本制度和根本任务、公民的基本权利和义务，是一切组织和个人的根本活动准则。
A：宪法8：法律C：行政法规D：地方性法规E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、对新设立中介服务机构的房地产估价机构资质等级应当核定为级资质。
A：一B：Xc：aD：四E：权利型房地产投资信托5、客户尽管每月收入很高，但是客户需要赡养和抚养的家庭人口很多，家庭消费支出较大，能够用于改善住房条件或满足投资需求的资金所剩无余。
上述分析是针对客源信息中的分析.A：购买力与消费信用8：目标物业与偏好分析^客户需求程度分析口：客户购买决策分析E：工厂的生产设备6、土地增值额超过扣除项目金额200%以上的部分，税率为。
A：40%B：50%C：60%D：70%E：权利型房地产投资信托7、不利于房地产经纪人获得大量信息的问题类型是。
A：开放式问题B：封闭式问题C：镜像型问题D：试探型问题E：工厂的生产设备8、物业管理不同岗位要求的人员知识水平差异较大，其中的高层次专业人员是。
A：房地产估价师B：房地产经纪人C：物业管理师D：物业管理代表E：权利型房地产投资信托9、《房地产开发企业资质管理规定》规定，企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的，由原资质审批部门予以警告，责令限期改正，降低资质等级，并可处以的罚款。
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2016年下半年甘肃省房地产经纪人：房地产经纪行业发展的成绩和问题考试题本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。
一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、根据《城市房地产转让管理规定》，下列关于房地产转让程序的表述中，错误的是。
A：房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估B：房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费C：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答复，15日内未做书面答复的，视为同意受理D：房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格E：权利型房地产投资信托2、下列选项中，不属于写字楼项目销售定位的内容。
A：项目属性定位B：目标客户定位C：项目形象定位D：项目成本定位E：工厂的生产设备3、消费者权利中，是指消费者在购买商品或者接受服务时，有权获得质量保障、价格合理等交易条件，有权拒绝经营者的强制交易行为。
A：公平交易权B：自主选择权C：真情知悉权D：受尊重权E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信4、卖房客户最关心的问题一般是房屋交易的。
A：安全性B：时间C：价格D：服务费E：工厂的生产设备5、对区域写字楼市场的竞争项目供应状况进行分析的重要内容是。
A：项目入市时间B：产品类型界定C：建筑设计合理性D：软硬件配置水平E：工厂的生产设备6、关于存量房居间经纪业务在委托合同签订环节佣金负担的说法，正确的是。
A：由买方支付B：由卖方支付C：买卖双方各支付1／2D：卖方支付1／3、买方支付2／3E：工厂的生产设备7、最大利润目标的实现并不意味着企业将房价定得最高，也不是将房地产开发项目的开发规模最大化，而应该是一个合适的价格和规模。
其中最为合理的价格和规模就是要求将开发项目的边际收益边际成本时的价格与规模。
A：大于或等于B：小于或等于C：等于D：小于E：工厂的生产设备8、一房地产经纪人在存量房租赁代理业务中，进行房屋查验的目的是。
A：掌握出租人意向B：了解房屋区位和实物状况C：传播房屋租赁信息D：促进签订房屋租赁合同E：工厂的生产设备9、反映地块开发强度的重要指标是。
A：建筑限高B：容积率C：建筑密度D：用地性质E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信10、现场勘查是商圈调查的方法之一，下列关于现场勘查的表述错误的是。
A：在进行现场勘查前，需做好必要的准备B：现场勘查不得和其他几种商圈调查方法共同使用C：在进行勘查时，勘查人员要做到“四多”，即多看、多走、多问、多记D：现场勘查是商圈调查使用最多的方式E：工厂的生产设备11、直销是房地产分销渠道的类型之一，下列关于直销的表述，错误的是。
A：直销扩大了销售半径，提高了销售速度，能够帮助房地产开发商快速回笼资金B：直销是一种销售渠道最短的途径C：直销一般只能销售给本地客户，或者从其他区域来到本地市场进行购买的消费者D：房地产开发商或二手房所有权人采用直销是一种简单快捷的销售方式，销售方可以根据收益情况控制销售价格、销售进度E：工厂的生产设备12、下列土地中，不属于闲置土地的是。
A：已投资额占总投资额不足25％且未经批准中止开发建设连续满1年的B：已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积不足1／3C：未经开发的土地D：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府同意，超过规定的期限未动工开发建设的建设用地E：权利型房地产投资信托13、房地产是一种稀缺资源，无论是社会还是权利人都希望能发挥其最大的效益，并根据这种期望确定土地利用方式，体现了房地产估价的。
A：合法原则B：最高最佳使用原则C：均衡原则D：适合原则E：客户资金代收代付风险14、房地产咨询类型中，市场调查、市场信息分析等属于。
A：法规类咨询B：技术类咨询C：信息类咨询D：结构类咨询E：权利型房地产投资信托15、房地产交易双方携，到标的房地产所在区的房地产登记机构办理产权转移登记和抵押登记。
A：房地产登记申请书、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同B：标的房地产产权证、房地产登记申请书、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同C：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房地产登记申请书、房屋抵押借款合同D：标的房地产产权证、各自的身份证证明、房屋买卖合同、房屋抵押借款合同E：客户资金代收代付风险16、下列选项中，不属于房地产市场细分常用变量的是．A：地理变量B：收入变量C：交通变量D：年龄变量E：工厂的生产设备17、无污染自然环境空气中的一氧化碳浓度约为ppm。
A：1B：10C：50D：100E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信18、某房地产经纪机构增设了代办业务的咨询业务，这是该机构在产品组合上的拓展。
A：长度B：宽度C：密度D：深度E：工厂的生产设备19、房地产中介服务行业信用档案是由组织建立的，由系统管理部门对信息进行维护和更新。
A：国家B：政府C：企业D：单位E：权利型房地产投资信托20、将1000元钱存入银行，若年利率为6％，按单利计息，则2年后这笔钱的本利和为元。
A：1100B：1120C：1125D：1130E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信21、房地产经纪人的职业责任是。
A：提高自己的专业水平，保证服务质量B：促进市场交易，加快交易进程C：学会与各种不同的人进行交易沟通D：与时俱进，不断地学习新知识E：客户资金代收代付风险22、房地产经纪人员应拥有完整的知识结构，该知识结构的最外层是。
A：房地产估价知识B：经济知识C：法律知识D：文化修养E：客户资金代收代付风险23、民事责任重点在。
A：补偿性B：悔改性C：惩罚性D：恢复性E：客户资金代收代付风险24、房地产消费行为调查的内容不包括。
A：消费者的购买意向B：消费者购买房地产商品的数量及种类C：消费者对房屋设计、价格、质量及位置的要求D：消费者对本企业房地产商品的信赖程度和印象E：工厂的生产设备25、市场法适用的估价对象是的房地产。
A：数量较少且经常发生交易B：数量较少且偶尔发生交易C：数量较多且偶尔发生交易D：数量较多且经常发生交易E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信二、多项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。
错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0.5 分）1、关于最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的司法解释的内容，表述正确的有。
A：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定有效B：当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，应予支持C：买受人以出卖人与第三人恶意串通，另行订立商品房买卖合同并将房屋交付使用，导致其无法取得房屋为由，请求确认出卖人与第三人订立的商品房买卖合同无效的，应予支持D：对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外E：因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持2、法律适用的基本原则中，原则是在效力相等的法律有冲突时适用。
A：上位法优先于下位法B：特别法优先于普通法C：新法优先于旧法D：强行法优先于任意法E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信3、写字楼项目现场展示与住宅的差异主要源于主流客户的商务性与高端性，同时客户集中上门可能性较小，因此在现场包装设计、服务内容与流程制定时，应当确保等。
A：提升品质感与尊贵感B：建立专业威信C：提高商务客户的敏感性D：适度展示E：体现商务气质4、客户按需求的物业类型进行分类，可分为等。
A：买方客户B：写字楼客户C：租房客户D：商铺客户E：个人客户5、年利率为8％，3年后500万元的一笔收入在目前来看相当于万元。
A：362．8B：361．5C：396．9D：375．4E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信6、在客户接待过程中，根据客户在购买房地产时的等因素来给客户划分优先次序，房地产经纪人应甄别不同情况做分类引导。
A：时间期限B：决策权C：支付能力D：意愿程度E：服务费用7、在消费者购房过程中，房屋信息搜索耗费了消费者大量的等摩擦成本。
A：机会成本B：时间成本C：代理成本D：交通成本E：原始成本8、房地产经纪与其他经纪活动一样，也具有活动主体的专业性、活动地位的中介性和活动内容的服务性。
与此同时，房地产经纪还有不同于其他经纪活动的特性，其中包括。
A：活动后果的社会性B：活动范围的地域性C：活动范围的区域性D：活动时间的连续性E：活动主体的客观性9、业种组合原则是按区域需求来确定的，种类要全，业种之间要注意不同属性的搭配，能起到引导消费的原则，业种组合的模式包括等。
A：互补式B：品牌式C：衍生式D：系统式E：综合式10、按照贷款风险的性质，房地产贷款的风险。
为。
A：系统性风险B：静态贷款风险C：宏观风险和微观风险D：非系统性风险E：动态贷款风险11、住房公积金财务管理的主要任务有。
A：建立职工住房公积金明细账，记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况B：执行国家有关法律、法规、规章和财政、财务制度C：依法办理住房公积金委托贷款业务，防范风险D：建立健全内部财务制度，做好财务管理基础工作E：编制住房公积金和住房公积金管理中心管理费用年度预决算12、消费者的是指在购买行动中具有明确的目的和动机，不轻易受到外界影响，按照自己的信念、知识和行为方式达到既定的购买目的。
A：独立性B：坚定性C：果断性D：自制力E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信13、交易撮合时的操作要点主要包括。
A：分析双方的交易分歧，区分是关键问题还是次要问题B：主导解决双方的分歧，不能让双方自行协调C：要依照公平、公正的原则和市场惯例解决分歧D：当分歧较大时尝试将双方分开进行协调E：如有一方较犹豫时应帮助其做决定14、房地产电视广告的优点主要有。
A：传播面广B：影响力大C：诉求力强D：制作成本低E：专业适应性强15、若年利率为8％，复利计息，则5年后的300万元资金相当于现在的万元。
A：119．13B：201．36C：204．17D：214．29E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信16、在丘陵和山区，住宅布置除考虑与主导风向的关系外，还应重视因地形变化而产生的地方风对住宅建筑的影响。
A：防风沙B：保温C：防寒D：自然通风E：防热17、利用网络获取房地产经纪信息的主要途径不包括。
A：利用互联网收集信息B：利用联机系统收集C：利用历史数据收集D：利用商情数据库收集E：客户资金代收代付风险18、注册房地产估价师信用的主要内容包括。