赴欧洲住宅建筑技术考察团考察报告

赴欧洲住宅建筑技术考察团考察报告

20**年年底，建设部住宅建筑技术考察团在英国、德国、挪威、瑞典、荷兰等欧洲国家进行了学习考察。考察团有针对性地考察了这些国家的低层及多、高层住宅，并侧重于多、高层集合式住宅，这有助于与中国在建的最大量的集合住宅作比较，找到两者之间所存在的差距，探索今后我国住宅产业化的发展方向。现将一些收获和体会归纳如下：一、注重节能环保，改善住宅的舒适程度１．制定有效的节能计划和政策，取得显著成效在考察的全过程中，各国对住宅节能的重视，给我们留下了深刻印象。英国政府从１９８６年开始制定国家节能计划，将建筑节能由低到高分为１０个等级。在该计划执行的初期遇到最大障碍是开发商和建造商因节能而增加住宅的造价，而影响市场上普通购房者，尤其是低收入家庭的购房，但是这部分增加的造价，换来的是长远的经济效益，按新标准设计的节能型住宅比传统住宅在能量消耗上的花销要省２倍。政府在强制执行节能计划时，一方面要考虑不同阶层购房者的心态，另一方面强调就地取材解决节能材料，减少运输费用，尽可能降低住宅成本。因此，英国各地根据国家节能计划因地制宜地制定政策，推进了住宅节能工作的开展。经过几年的努力，目前英国的新建住宅基本上都达到了最高节能等级的要求，并且住宅的内部舒适程度也因节能构造的增强得到了明显的提高。现在这种状况又得到了进一步的改变，”生态型住宅”开始受到人们的关注。欧洲国家对住宅墙体的保温隔热和门窗的节能都制定了明确的要求，建筑师必须按国家相关规定进行设计和选用材料，对人体和生态环境产生不良影响的材料被严格禁止。同时，建筑师和建造商要考虑就近取材，如”夹心保温节能墙体”是欧洲国家在低层和多层住宅中广为应用的墙体，其两侧是砌体材料，中间夹保温隔热材料，有些还留有空气间层。根据区域的不同，外侧砌块有选择烧结砖的，也有选择混凝土小型装饰砌块的，还有选择粉煤灰砖的，内侧砌块有选择加气混凝土的，也有选择承重或非承重混凝土砌块的。而这一类材料的生产和运输系统都较为完善，因此普及程度高，采购

方便，大大推进了墙体的改革。这与我国新型墙体生产厂家少，分布不平衡，运输费用高形成了鲜明的对照。英国等欧洲国家节能型门窗发展速度快、质量高，在中国正在大量使用的”塑钢推拉窗”几乎被淘汰，取而代之的是断桥式塑钢窗和铝合金窗，开启方式多为平开式和下悬式，其水密性和气密性都大大强于传统门窗。在德国，许多住宅的外窗和阳台门都装有带保温夹层的喷塑铝合金窗帘，使用方便，色彩美观。２．住宅室内空气环境质量的提高，成为住宅设计必不可少的内容在考察期间，我们发现在许多住宅的窗子上部、阳台门上部和外墙上都有不太显眼的进风器，这是近二十年来在发达国家推行的住宅新风系统。传统的住宅由于密闭性差，没有通风的要求，在集合住宅中通风主要靠土建管道井来完成。但由于是自然拔风，这种方式受到建筑物的高度限制，又由于无法控制通风量，室内的热量同时被排出，能量散失，舒适性也得不到满足。随着外墙和门窗保温隔热和密封效果的加强，室内外空气的交换问题凸显出来。因此，欧洲等发达国家提出可控制室内通风量的”房屋呼吸”概念，即通过对通风量的控制，形成室内外正负压差，让新鲜空气先进入主要居室，然后经过卫生间和厨房，将污浊空气排出室外。从７０年代初期开始，节能的需求提高到了一个新的水平，同时也促进了热量回收系统的诞生，直至８０年代初”智能性房屋呼吸系统”开始进入家庭，空气质量得到了进一步优化，住宅能耗进一步降低，目前，”房屋呼吸系统”已席卷欧洲。在英国ｍｉｌｔｏｎｋｅｙｎｅｓ的”ｂｌｏｏｒｈｏｍｅｓ”住宅区和汉诺威的产业化住宅样板间展示厅，我们看到了安装在室内的自平衡单户式空气置换系统，体积不大，噪声极低，每天２４小时持续工作，据说每天运行费不超过人民币０．６元。在北欧地区更注重热量回收系统，室内热量通过通风管将各房间空气过滤收集起来，并回收其中的大部分热量，污浊的空气由设在屋顶部的风机抽出排放。这种技术用在集合式多、高层住宅中更显优势。３．利用洁净能源保护生态环境这些欧洲国家有较优越的自然生态环境，各国政府为了保持自然环境不遭破坏，制定了许多相关法律法规，同时倡导使用对环境

不造成破坏的洁净能源。挪威是一个资源丰富而人口稀少的国家，总人口４５０多万，人口增长率为零。男人平均寿命７７岁，女人平均寿命８１．５岁。究其原因，良好的居住环境是其中一个重要的因素。挪威在全球”高度人文发展国家”中排名第一，这个国家１９６９年发现石油，１９７１年开采，石油收入占国家财政收入的１／４，但是为了节能和保护生态环境，挪威至今仍然靠水力发电和核动力发电（核电从瑞典和丹麦进口），居民生活几乎全部用电，本国蕴藏的石油和天然气一直不作为主要燃料使用（其９９．５％的天然气出口到其他欧洲国家）。这些做法清楚地表明，发达国家是从战略的角度和保持人类可持续发展的眼光去看待今天的节能和环保事业。因此，提高全民的节能环保意识和加大政府的管理力度是这个事业成败的关键所在。在节约能源的同时，利用洁净能源也是欧洲国家在不断研究的课题，如利用太阳能和风能就是其中的例子。中国太阳能的利用主要是采用光热转换技术，即太阳能热水器。而欧洲国家主要是采用光电转换技术，将光能转换为电能。英国ｍｉｌｔｏｎｋｅｙｎｅｓ的试验住宅中有些住宅房顶和玻璃阳光室顶部铺设了太阳能收集板，解决住户日常用量，电力充裕时可向电网供电，太阳能不足时可从电网输入。二、注重住宅的内在品质，提高住宅的综合性能改革开放以来，中国住宅建设的步伐不断加快，尤其是住房商品化之后，无论从住宅的建造数量、速度和质量上都取得了令世人瞩目的成绩，人民的居住条件普遍得到改善，居住环境也更加优越，工程质量也在逐年提高，尤其是近十年来，中国的集合式多层和高层住宅的建筑。获得了长足的发展。单从多、高层住宅的形体高度、外观造型和立面色彩方面与欧洲国家相比，看不出有多大的区别，甚至国内诸多著名小区的住宅放到欧洲去也称得上是上乘之作。通过本次考察，我们感到目前中国集合住宅与欧洲发达国家的差距，主要反映在内在品质上，而内在的品质恰恰反映出一个国家的经济实力和产业现代化水平。为了说明这一问题，我们把挪威新建的集合住宅与国内北方地区的普通集合住宅做一个详细的比较，并从中找到两者的差别（见表１）。通过上述比较，