103套别墅一天内哄抢一空

的 程 度 ．这 样 下 去 将 会 步 上 海 后
尘 英联 国际 不动 产 有 限 公 司董 事 ” 长郭建波 博士 不无忧虑地 表示 ． 他 认 为 目前 很 多 热 钱 已进 入 楼 市 ． 赌 的就 是 人 民 币 升 值 及房 地 产 的 未 来
别墅 者大 多 为深 圳 本地 客 户 ．且 大 多 是 用 来 自住 ．投 资 所 占的 比 例 相
不断 增 加 而 愈 发 具 有吸 引 力 。 着 外资 的涌 人 ． 外投 资 者 首 先 看 中的 随 国 就 是 国内 的 此 类 资 产 市场 。 “ 深圳 依 然 有强 劲 的购 买 力 ． 且 与深 圳 楼 市 的 相 对 稳 定 有 很 大 关 而 系 。 多热 钱 认 识 到 深 圳 楼 市 目前还 是 比较 稳 定 ． 定 的 市场 反过 来 就 很 稳 会 获得 支持 。 ” 圳 中原 顾 问 有 限 公 司 董 事 长 赖 国强 认 为 ． 种 现 象 除 深 这 了项 目本 身 的优 势 外 。 要 还 在 于 大 家 的市 场 信 心 很 足 ． 映 出 深 圳 的 主 反
而曾因高地价 轰动中国房地产界 的“ ９万 ３ 地 块 开 发 后 的高 档 住 ” 宅项 目 ． 分 产 品 价格 高达 ３８万 元／ 方 米 ． 一 期 已 实现 ９％的 销 售 部 ． 平 其 ０
率 。４月初 。 于 龙 华梅 龙 大道 的某 公 寓 项 目在 未 开 盘 的情 况 下 即 销 售 位
此 别 墅项 目 的 开 发 商 表 示 ． 购
亿元 这 则令 业 界 颇 为 震惊 的消 息
来 自深 圳 某 别 墅 项 目的 售 楼现 场 “ 不 可 思 议 了 ． 经 到 了疯 狂 太 已
刷 新 珠 三 角别 墅楼 市销 售纪 录 的 上 述 别 墅 项 目 位 于 宝 安 区 观 澜 镇 ． 称“ 号 私家 中 央 公 园 别 墅 ” 整 个 ． 项 目 用 地 包 括 ６ ． 平 方 米 的 高 ６４万 尔 夫 球 场 ．２座 总 面 积 达 １ ８ ７ １ ２８ ０ 平 方 米 的 业 主公 园 以 及面 积 近 ８万 平 方 米 的大 小 湖 泊 ４月 ８日 ． 首批 推 出 的 １ ３套 ０
最 后 的疯 狂 ？
人 民 币 升 值 预 期 被 认 为 是深 圳 楼 盘 发 生 抢 购现 象 的原 因之 一 。 “ 这种 躁 动 的直 接 原 因还 应 归 因 于 人 民 币 升 值 的 预 期 。” 建 波 表 郭 示 。人 民 币 标 价 的 土 地 和房 屋 的 资产 价格 必 然 随 着 人 民 币 升 值 预 期 的
入急 速 下跌 通 道 。 这 种 先 兆 是 非 常
可怕 的 。
车 场 停 满 世界 名 车 ．售 楼处 被 挤 得
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３月 成 交 量 增 ５ ％ ０
无独 有偶 ． ３月 ２ ９日 ．深 圳 另 一 个 低 调 发 售 的 联 院 别 墅项 目开 盘 当 日即告 售 罄 ．７套 别 墅 仅 用 半 天 时 间 便 全 部成 交 。 ９
公 司职 业 经 理 人 感 叹 不 已 。
升值 潜 力 。 一 旦这 些热 钱 毫 无顾 忌 地侵 入 房 地产 市场 ．房 地产 市场 就
会进 入疯 狂状 态 ．疯 狂 之 后 便 会 转
独 栋 别 墅 被 ６ ０余 名 客 户 抢 购 一 ０
空， 每栋 别 墅 的平 均 价 格 约 为 １ ０ ００ 万元 ， 当天 成 交金 额 突 破 １ ０亿 元 。 记 者在 现 场看 到 的 是 犹 如 大 商 场 抢 购 打 折 商 品般 的热 闹景 象 。 停
１ ０３套 别 置 遥 哄 抡
Hale Waihona Puke 人 山人 海 。 由于 购 买 者 众 多 ， 发 商 开 采取 了抽 签买 房 的 规 则 ．准 业 主 只 允 许一人 进入 售楼处进行 抽签 ． 所 有家 属 与记 者 一律 被 挡 在 售 楼 处 门 外 。 甚 至 有 部 分 客 户 要 求 开 发 商 对 别 墅进 行 拍 卖 ． 由价 高 者得 。
一
空。
中原 地产 最 新 发 布 的 研 究 报 告 表 明 ．深 圳 今 年 楼 市 成 交 回暖 速 度 很 快 ，在 ２月 即 回 复 到 去 年 年 底 的高 位 ， ３月份 更 是 继 续 大 幅 放 大 ， 市
场 活 跃 异 常 。 至 ３月 成 交量 分 别 为 ４ ． 平 方米 、９万 平 方 米 和 ８ ． １ ２６万 ５ ５４ 万平方米 ． 月环 比 增 幅 达 ３％和 ４ ％。 ３月成 交 面 积 和 套 数 和 上 月相 ８ ５ 而 比 均 有 ５％的 增 长 ． 市 价 格 继 续 走 高 。 Ｏ 楼
当小 。但 从 中 原 地 产提 供 的 数 据 来 看 ，０ ６％为 外 来 客 户 ， 中 有 不 少 来 其 自香 港 ， 有 美 国 、 加 坡 客 户 。 也 新 内 地 的 则来 自浙 江 、 州 等地 。 温 “ 我从 来 没 有 见 过 如 此 火 爆 的 别 墅销 售场 面 。 一 位 赶 来 参 观 的 地 产 ”
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本 栏 主 持 包 爱 华 ｂ ２ ５ ６ ｃ ｍ ｈ ２ ＠１ ３． ｏ ３ ｃ
１ ３ 别墅 一天 内哄抢 一 空 ０套
１ ３栋 价 值 干 万 元 的 别 墅 一 天 ０ 内被 抢 购 一 空 ． 交 总 金 额 突 破 １ 成 ０
“ 在 成 交 量 明 显 上 升 ． 多楼 盘 根 本 就 不 用 中 介 来 代 理 销 售 了 ． 现 很
请 中介 的 目的 只 是 来维 持 现 场 秩 序 ． 决 一 些 现 场 问 题 。 ” 圳 市德 思 解 深 勤 投 资 咨 询 有 限公 司 副总 经 理 徐 治 政 如 是 分析 。