如何做好集团公司的税务筹划工作

如何做好集团公司的税务筹划工作

针对集团公司的实际情况，把下一步的税务筹划工作，具体安排如下（开工后会有新的方案）

1.财务人员认真的审核每一笔票据，坚决杜绝白票

子进账，对大额发票上网认证做到票据真实可靠；

2.支付工程款一定按照合同付款，杜绝，无依据的

交易发生，如遇特殊情况上报总经理备案；

3.尽可能的加大工程间接费用（工程成本），把集团

内没有实际收入的公司所发生的一切支出，都要

进入到成本中去，做好凭证摘要的记录工作，必

要时和领导沟通，恰当的写好摘要计入成本中，

如遇特俗情况做好备案工作；

4.个人所得税做好事前的工作，一部分挂账，一部

分正常进费用，挂账的部分想办法，找来发票进

到成本中去；

附件：房地产开发企业交税的税种

1.营业税按营业收入5%缴纳；

2.城建税按缴纳的营业税7%缴纳；

3.教育费附加按缴纳的营业税3%缴纳；

4.地方教育费附加按缴纳的营业税2缴纳%；

5.土地增值税按转让房地产收入扣除规定项目金额的增值额缴纳

（按增值额未超过扣除项目的50%、100%、200%和超过200%

的，分别适用30%，40%，50%，60%等不同税率），土地增值税需要进行筹划，把增值率控制在20%以内，就可以免税；

6.建安合同按承包金额的万分之三贴花；

7.购房合同按购销金额的万分之五贴花；

8.城镇土地使用税按实际占用的土地面积缴纳（各地规定不一，XX

元/平方米）；

9.房产税按自有房产原值的70%*1.2%缴纳；

10.车船税按车辆缴纳（各地规定不一，不同车型税额不同，XX元/

辆）；

11.企业所得税按应纳税所得额（调整以后的利润）缴纳（3万元以

内18%，3万元至10万元27%，10万元以上33%）；

12.发放工资代扣代缴个人所得税。

金安康泰房地产开发有限责任公司

2014-09-19

财务中心