第四章 工程量清单计价方法
建设工程工程量清单计价
建设工程工程量清单计价合同协议书甲方（以下简称“发包方”）地址：法定代表人：联系方式：乙方（以下简称“承包方”）地址：法定代表人：联系方式：鉴于：1. 发包方拥有建设工程的权属，有权委托承包方进行相关工程的施工；2. 承包方具备从事建设工程的资质和经验，能够保证按照约定的工程量清单进行计价并按时交付工程。
经双方友好协商，就建设工程的工程量清单计价达成以下协议：一、工程基本信息1.1 工程名称：1.2 工程地点：1.3 工程范围：包括但不限于设计、施工、材料供应、设备安装、工程质量检验等。
二、工程量清单计价原则2.1 工程量清单的编制发包方应按照相关规范和标准编制工程量清单，明确每个项目的工程量、计量单位、单价等信息。
2.2 工程量清单的计价2.2.1 工程量清单计价依据承包方应根据发包方提供的工程量清单，按照所列项目的计量单位和单价进行计算，并结合实际施工情况进行调整。
2.2.2 计价依据的调整如工程施工过程中发现工程量清单有误或需要调整，承包方应及时与发包方沟通，并依据实际情况进行调整。
调整后的计价依据应经双方确认后方可生效。
2.2.3 补充工程量清单在工程施工过程中，如发包方提出补充工程量清单的要求，承包方应按照补充工程量清单的项目、计量单位和单价进行计价，并经双方确认后列入最终的计价依据。
三、工程款项支付方式3.1 工程款项划分工程款项划分为预付款、进度款和尾款三个阶段。
3.2 预付款3.2.1 预付款比例预付款比例为工程总款的10%，即合同总价的10%。
3.2.2 预付款支付条件发包方应在合同签订后5个工作日内将预付款支付至承包方指定账户，作为施工前的预付凭证。
3.3 进度款3.3.1 进度款划分根据工程的实际进度，将进度款分为多个阶段支付，每个阶段的支付比例和条件应在合同中明确约定。
3.3.2 进度款支付条件承包方应在每个进度款支付条件满足时提供相关的施工进度和质量报告，并与发包方进行验收。
湖南省建设工程工程量清单计价办法(新)
取得《造价工程师注册证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。
第二十四条造价员
取得《全国建设工程造价员资格证书》，在一个单位注册从事建设工程造价活动的专业人员。
第二十五条工程造价咨询人
取得工程造价咨询资质等级证书，接受委托从事建设工程造价咨询活动的企业。
第二十六条招标控制价
第三十七条分部分项工程量清单的项目编码，应采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位应按附录的规定设置，十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，同一招标工程的项目编码不得有重码。
第三十八条分部分项工程量清单的项目名称应按附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。
第三十九条分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算。
第四节其他项目清单
第；
2．暂估价：包括材料暂估单价、专业工程暂估价；
3．计日工（包括人工、材料和机械）；
4．总承包服务费。
第四十六条出现本办法第四十五条未列的项目，可根据工程实际情况补充。
第五节规费项目清单
第四十七条规费项目清单应包括下列内容：
1．工程排污费；
湖南省建设工程
工程量清单计价办法
湖南省建设工程工程量清单计价办法
第一章总则
第一条为了规范我省工程造价计价行为，统一建设工程工程量清单的编制和计价方法，合理确定和有效控制工程造价，依据《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500－2008)，《湖南省建设工程造价管理办法》(湖南省人民政府令第192号)及有关法律、法规等规定，结合我省实际情况制订《湖南省建设工程工程量清单计价办法》（以下简称本办法）。
7.施工现场情况、工程特点及常规施工方案；
8．其他的相关资料。
工程量清单计价范例
工程量清单计价范例一、引言工程量清单计价是指根据预先制定的工程量清单，结合相应的综合价格指数和工程项目实际情况，对工程项目的各项工作进行计价的一种方法。
它是工程项目施工过程中成本控制和付款的基础，对于确保工程项目的经济效益和质量控制具有重要意义。
本文将以某建筑工程项目为例，介绍工程量清单计价的具体过程和方法。
二、工程量清单计价的基本原则1. 标准化：工程量清单应按照统一的行业标准进行编制，确保计价的一致性和可比性。
2. 全面性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。
3. 可行性：工程量清单应能够通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可行性和可靠性。
4. 具体性：工程量清单应具备明确的项目名称、数量、单位、单价等信息，确保计价的具体性和清晰性。
三、工程量清单计价的步骤1. 编制工程量清单：根据工程项目的设计图纸和相关技术要求，编制详细的工程量清单。
清单应包含每个细项工作的项目名称、数量、单位和单价等信息。
2. 价格调整：根据工程项目所在地的综合价格指数和市场行情，对工程量清单中的单价进行调整。
价格调整应按照合理的比例进行，以反映实际的成本情况。
3. 计算工程量总价：通过对清单中的数量和单价进行计算，得出每个细项工作的总价，并对所有细项工作的总价求和，得出工程量总价。
4. 检查和审核：对计算得出的工程量总价进行检查和审核，确保计价的准确性和合理性。
检查和审核应包括对清单的完整性、单价的正确性、数量的准确性等方面的核查。
5. 评审和审批：将计算得出的工程量总价提交给相关部门进行评审和审批。
评审和审批应参考相关的规定和标准，确保计价的合规性和合法性。
四、工程量清单计价的注意事项1. 注意清单的完整性：工程量清单应包含工程项目的每个细项工作，确保计价的全面性和准确性。
2. 注意价格调整的准确性：工程量清单中的单价应根据实际情况进行调整，反映实际的成本情况。
3. 注意数量的准确性：工程量清单中的数量应通过实际测量和计算进行验证，确保计价的可靠性和准确性。
工程量清单计价的应用研究的开题报告
工程量清单计价的应用研究的开题报告一、选题背景和意义随着我国经济的快速发展，建筑行业也日益繁荣。
在建筑行业中，工程量清单计价方法是目前最常用的计价方法之一。
它是将建筑工程按照构件、单价及其用量进行明细清单计算，并按照价格指数加权平均数计算出建筑工程总造价的方法。
而工程量清单计价方法本身又可以分为直接方法和间接方法，直接方法是将工程量清单计价作为唯一的计价方式，而间接方法是在工程量清单计价的基础上作出一定的调整和变通，以适应不同的工程类型和情况。
工程量清单计价方法的应用和推广具有非常重要的现实意义和广泛的应用前景。
首先，它可以使建筑工程的成本得到合理的评估和控制，从而帮助建筑项目的管理者更好地进行经济决策。
其次，工程量清单计价方法在建筑工程标准化及建筑项目成本评估方面具有显著的优势，可以提高建筑工程的设计及施工质量。
而随着我国房地产市场的不断升温以及城市基础设施建设的不断推进，工程量清单计价方法必将得到更为广泛的应用。
二、研究目标和内容本研究旨在通过对工程量清单计价方法进行深入的研究和分析，探索其在实际工程中的应用情况和发展趋势。
具体研究内容包括：1.工程量清单计价方法的原理和基本流程；2.工程量清单计价方法的优缺点分析；3.工程量清单计价方法在实际工程中的应用情况分析；4.工程量清单计价方法应用中存在的问题及其应对策略；5.工程量清单计价方法的发展趋势和展望。
三、预期研究成果通过本研究，我们将深入研究工程量清单计价方法的原理和应用，在实际工程中进行案例分析，为建筑工程管理者提供参考和借鉴。
同时，我们也希望通过本研究，找出工程量清单计价方法应用中存在的问题，提出相应的解决策略和建议，为本领域的研究和推广做出积极的贡献。
四、研究方法和技术路线本研究将采用文献资料法、实地调研法和案例分析法相结合的方法进行研究。
具体的技术路线如下：1.搜集和整理工程量清单计价方法的相关文献资料；2.进行实地调研，了解工程量清单计价方法在实际工程中的应用情况；3.通过案例分析，深入探讨工程量清单计价方法的优缺点和应用问题；4.结合国内外学术研究和发展趋势，提出工程量清单计价方法的展望和发展方向。
建筑工程概预算课件PPT课件
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2.1.3 定额的特性 1、科学性 2、系统性 3、统一性 4、指导性 5、稳定性和时效性 从一定时期来看 定额是稳定的；从长时
期来看，定额是变动的。
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2.2 施工定额
2.2.1 概述 1、施工定额的编制原则 平均先进性 简明适用性 专家为主 2、施工定额的分类 根据性质分类 根据物质内容分类
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2.4 工程单价和单位估价表
2.4.1 工程单价的概念与种类 1、工程单价的含义 2、分部分项工程单价的种类 3、工料单价的作用
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2.4.2 工程单价编制方法 1、工程单价编制依据 预算定额和概算定额 人工、材料和机械台班单价 费用标准 2、工程单价编制方法 分部分项工程工料单价 分部分项工程综合单价
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1.3 建设工程造价管理概述
1.3.1 工程造价管理含义 1.3.2 工程造价管理的发展及其特点 1.3.3 工程造价管理的基本内容 1、合理确定（下图） 2、有效控制（三原则） 3、工程造价管理的工作要素 1.3.4 工程造价管理体制改革
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第2 章 工程造价计价依据
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2.2.2 工作时间的研究分析 1、工作时间研究的概念 2、工人工作时间的分类 3、机械工作时间的分类 4、测定时间消耗的基本方法—计时观察
法
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2.2.3 劳动定额 1、劳动定额的概念 时间定额，产量定额，时间和产量定额
的关系。 2、劳动定额的确定方法 2.2.4 材料消耗定额 材料消耗定额的概念 材料消耗定额的编制方法
2.1 建筑工程定额概述 2.2 施工定额 2.3 预算定额 2.4 工程单价和单位估价表 2.5 概算定额和概算指标 2.6 投资估算指标
建设工程招标—工程量清单计价
工程量清单计价适用范围
• 使用国有资金投资的建设工程发承包，必须采用工程量清单计价 • 非国有资金投资的建设工程，宜采用工程量清单计价 • 不采用工程量清单计价的建设工程，应执行本规范除工程量清单等 专门性规定外的其他规定
课后思考：Leabharlann ✓ 工程量清单计价费用组成 ✓ 工程量清单计价适用范围
工程造价计价模式
• 定额计价 • 工程量清单计价
工程量清单计价
• 工程量清单计价方式，是在建设工程招投标中，招标人自行或委托 具有资质的单位编制反映工程实体消耗和措施性消耗的工程量清单， 并作为招标文件的一部分提供给投标人，由投标人依据工程量清单自 主报价的计价方式。
工程量清单计价费用组成
• 分部分项工程费 • 措施项目费 • 其他项目费 • 规费 • 税金
工程量清单及工程量计算
第四章 工程量清单及工程量计算
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五、工程量清单的方式及特点
工程量清单计价——投标人在投标报价时应考虑各 种不利的施工条件、自身的技术能力和管理水平、 市场材料和设备的价格变化等风险。 所报的价格应该是综合价格，也就是包括完成所给 工程数量的项目要发生的全部直接成本、间接成本 乃至规费、利润和税金。 一旦中标，所报的综合单价无特殊理由将不会改动。 工程结算时，工程数量允许按照实际发生的数量上 下调整，工程总价也会随着上下调整的工程数量乘 以相对不变动的综合单价上下调整。
第四章 工程量清单及工程量计算
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五、工程量清单的方式及特点
工程量清单计价方式实质上是按照综合单价法计价； 而施工图预算计价方式则是工料单价法计价。 前者——招标人给投标人若干项目特征、工程内容、 工程数量相当明确的工程项目。投标人在充分理解 招标文件的前提下，逐项报价再汇总。 后者——招标人给投标人发放施工图纸，投标人在 充分理解招标文件的前提下，逐项计算工程量、逐 项报价再汇总。
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四、工程量清单的格式；
（三）分部分项工程量清单表
四个统一：为满足工程管理和计价要求，全国 范围内所有实行工程量清单计价的工程，必须 做到： 项目编码统一 项目名称统一 计量单位统一 工程量计算规则统一。
第四章 工程量清单及工程量计算
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1、项目编码
从一位至九位为统一编码，不得变动
01 01 01 001 001
第四章 工程量清单及工程量计算 17
4、工程数量
工程量计算依据：设计图纸和统一的工程量计 算规则。 除另有说明外，所有清单项目的工程量应以实 体工程量为准，并以完成后的净值计算；投标人 报价时，应在单价中考虑施工中的各种损耗和需 要增加的工程量。 工程量计算规则：工程量的计算规则是按建设 工程的主要专业划分的,包括建筑工程、装饰装 修工程、安装工程、市政工程、园林绿化工程和 矿山工程六个专业部分。
建筑工程计价基础-第四章建设工程计价方法
1、分段法
2、分层法
3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法
2.工程量计算技巧 （1）熟记消耗量定额说明和工程量计算规则。 （2）准确而详细地填列工程内容。 （3）结合设计说明看图纸。 （4）统筹主体兼顾其他工程。 （5）应用技巧，统筹计算。 ①结合心算，采集数据。 ②整体减小，少列算式。 ③外围总长，增凸加凹。 ④利用基数，导出基数。
（二）施工图预算的作用
1. 是拨付工程价款的依据 2. 是建筑工程结算的依据 3. 是建筑工程招投标的依据 4. 是编制施工作业计划的依据 5. 是加强经济核算的依据 6. 是施工企业内部进行两算对比的依据
二、施工图预算的编制依据
1. 工程查勘设计资料 2. 施工组织设计或施工方案 3. 房屋建筑工程计价定额 4. 人工、材料、施工机械单价 5. 建筑工程费用定额和价差调整文件 6. 工程承发包合同文件 7. 造价工作手册及有关工具书
外
中
房 内
L中=（3.00×2+3.30）×2=18.60m L外=（6.24+3.54）×2=19.56m或L外=18.60+0.24×4=19.56m L内= 3.30－0.24=3.06m S底= 6.24×3.54=22.09m2 S房=（3.00×2－0.24×2）× 3.06 =16.89m2 Ｓ结＝（18.60＋3.06）×0.24＝5.20ｍ2 或 Ｓ结＝Ｓ底－Ｓ房＝22.09－16.89＝5.20ｍ2
三、施工图预算的内容
施工图预算是确定建筑安装工程预算造价 的文件。它是在施工图设计完成后，以施 工图为依据，根据预算定额、取费标准以 及地区人工、材料、机械台班的预算价格 进行编制的，也叫设计预算。
工程量清单计价法名词解释
工程量清单计价法名词解释
工程量清单计价法是指按照工程项目的实际量进行计价的一种方法。
工程量指的是工程施工中所需的各项材料、设备和人工的实际数量，清单是指按照工程项目的不同内容划分出来的清单表格，计价即根据工程量清单中所列出的项目和数量，利用相应的单价进行计算，最终得出工程项目的总价。
在工程量清单计价法中，通常会分别列出材料、设备、人工等各个方面所需的工程量，并根据实际情况填写对应的单位、工程量和单价，最后通过相乘计算出各项工程的费用，并相加得出总价。
工程量清单计价法的优点是能够准确反映出工程项目的实际量，对于工程变更和支付清单的核对都有一定的参考依据，同时也有利于对工程项目的成本进行好评估和控制。
不过，工程量清单计价法也存在着难以预料的变化和量的测量误差的问题，需要在实际操作中进行合理控制和调整。
全国二造基础-精讲-第四章工程计价方法及依据
第二节工程计价依据
1 .按定额反映的生产要素分类（1） 劳动定额（人工定额）指完成一定的合格产品规定活劳动消耗的数量标准。劳动定额 的表现形式有时间定额和产量定额。二者互为倒数。（2） 材料消耗定额（材料定额）指完成一定合格产品所需消耗材料的数量标准。（3） 机械台班消耗定额（机械台班定额）指为完成一定合格产品（工程实体或劳务）所规定的施工机械 消耗的数量标准。机械消耗定额的表现形式为机械时间定额和 产量定额，二者互为倒数。
第一节工程计价方法3. 套定额单价、计算直接工程费用定额套用形式：直接套用定额、换算套用定额和补充套用定额。 项目的分项工程名称、规格、计量单位必须与定额中所列内容 完全一致，可以直接套用定额。4. 工料分析、计算人工和材料数量5. 费用计算，汇总出工程造价6. 复核、编写编制说明
第一节工程计价方法四、工程量清单计价工程量清单计价最大的特点是业主为各计价人提供了一个平等 的竞争平台(条件)。基本程序如下：(1) 收集资料、熟悉图纸和查看现场；(2) 划分项目、计算工程量，形成工程量清单；(3) 清单项目组价、形成各清单项目综合单价；(4) 费用计算，计算各清单项目费用，汇总出工程造价；(5) 复核、编写编制说明。
第二节工程计价依据
2.按定额的编制程序和用途分类(1)施工定额以同一性质的施工过程(工序)作为研究对象。施工定额是施工企业组织生产和加强管理在企业内部使用的一 种定额，属于企业定额的性质。是施工企业成本管理和工料计 划的主要依据。是工程建设定额中分项最多，定额子目最多的一种定额，也是 工程定额中的基础性定额。
预算定额
概算定额
概算指标
投资估算指标
対象
施工膜或 基本T.序
分项工程或 结构构件
扩大的分项T程或 扩大的结构构件
二造管理章节练习-第四章第一节
第四章第一节工程计价方法1.关于工程造价基本方法中单价的说法中，正确的是（）。
A.工料单价中市场价格是工程计价的重要依据B.工料单价中资源要素消耗量定额是影响造价的关键因素C.我国目前清单计价用的综合单价主要是完全综合单价D.综合单价包括完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需要的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费、利润，以及一定范围的风险费用【答案】D【解析】对工程子项的单位价格分析，可以有两种形式，分别是工料单价法和综合单价法：（1）工料单价。
如果工程项目单位价格仅仅考虑人工、材料、施工机具资源要素的消耗量和价格形成，则单位价格=∑（工程子项的资源要素消耗量×资源要素的价格）。
至于人工、材料、施工机具资源要素消耗量定额，它是工程计价的重要依据，故A错误。
资源要素的价格是影响工程造价的关键因素，故B错误。
在市场经济体制下，工程计价时采用的资源要素的价格应该是市场价格。
（2）综合单价。
主要适用于工程量清单计价。
我国现行的工程量清单计价的综合单价为非完全综合单价，故C错误。
综合单价由完成工程量清单中一个规定计量单位项目所需的人工费、材料费、施工机具使用费、管理费和利润，以及一定范围的风险费组成，故D正确。
【考点来源】第四章第一节工程计价方法2.反映完成一定计量单位合格扩大结构构件需要消耗的人工、材料和施工机具台班的数量的定额是（）。
A.概算指标B.概算定额C.预算定额D.施工定额【答案】B【解析】本题考查工程定额按照不同用途分类时，各类定额的编制对象。
施工定额对象是施工过程或者基本工序；预算定额对象是分项工程或者结构构件；概算定额对象是扩大结构构件或者扩大分项；概算指标对象是扩大分项工程；投资估算指标对象是建设项目、单项工程、单位工程。
【考点来源】第四章第一节工程计价方法3.关于工程量清单，下列说法错误的是（）。
A.风险费隐含于已标价工程量清单综合单价中，用于化解发承包双方在工程合同中约定的风险B.每个工程量清单项目包括几个定额子目C.单位工程造价=分部分项工程费+单价措施项目费+总价措施项目费+其他项目费+增值税D.工程量清单有利于招标人对投资的控制【答案】C【解析】本题考查工程量清单计价。
4-工程量清单计价
由政府部门发布的价格信息存在滞 后性和普遍偏高，不能如实反映市 场行情，且建筑产品种类、品牌繁 多，其价格信息无法包容。 国内还有待完善
配套的 环境条 件
③涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是 调和漆﹑还是硝基清漆等；管材的材质：是碳钢管， 还是塑钢管﹑不锈钢管等；还需对管材的规格﹑型 号进行描述。 ④涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管 的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连 接还是热熔连接等就必须描述。 2.可不描述的内容: ①对计量计价没有实质影响的内容可以不描述:如对现 浇混凝土柱的高度﹑断面大小等的特征规定可以不 描述, ②应由投标人根据施工方案确定的可以不描述：如对 石方的预裂爆破的单孔深度及装药量的特征规定。
我国工程量清单计价与国外的不同（从总体角度）
国外
项目设置 及工程描 述
中国
《计价规范》还远未达到国际清单 的详尽程度
《计价规范》尚未涉及
比较详尽
技术规 国际清单中不可或缺的重要组成 部分，如港式清单中的工料规范 范
（包括基本要求和技术要求）
造价信 重视工程造价信息的收集、处理 息发布 和发布工作，并从信息内容、发
其他项目
总承包服务费： 暂列金额 ：因一些 不能预见、不能确 定的因素的价格调 整而设立 。 暂估价是指招标阶段直至 签定合同协议时，招标人 在招标文件中提供的用于 支付必然要发生但暂时不 能确定价格的材料以及专 业工程的金额。 材料暂估单价应按照工 程造价管理机构发布的工 程造价信息或参考市场价 格确定，纳入分部分项工 程量清单项目综合单价 。 专业工程的暂估价一般 应是综合暂估价，应分不 同专业，按有关计价规定 估算；应当包括除规费和 税金以外的管理费、利润 等取费。 招标人应预计该项费用并按投 标人的投标报价向投标人支付 该项费用。 1）招标人仅要求对分包的专 业工程进行总承包管理和协调 时，按分包的专业工程估算造 价的1.5%计算； 2）招标人要求对分包的专业 工程进行总承包管理和协调并 同时要求提供配合服务时，根 据招标文件中列出的配合服务 内容和提出的要求按分包的专 业工程估算造价的3%～5%计 算； 3）招标人自行供应材料的， 按招标人供应材料价值的1% 计算。
工程量清单计价内容
工程量清单计价内容工程量清单计价是工程项目管理中非常重要的一环，它直接关系到工程项目的成本控制和预算管理。
工程量清单计价内容涉及到很多方面，包括工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等等。
下面将从几个方面来详细介绍工程量清单计价内容。
首先，工程量清单的编制是工程量清单计价内容中的重要环节。
工程量清单是对工程项目中各项工程量进行详细的分项清单，它是工程项目施工的依据之一。
在编制工程量清单时，需要考虑到工程项目的实际情况，对各项工程量进行合理的划分和分类，确保清单的完整性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，确定清单的格式和内容，以便后续的计价和管理。
其次，计价规则的确定也是工程量清单计价内容中的关键环节。
计价规则是指对工程量清单中各项工程量进行计价所遵循的规则和标准。
在确定计价规则时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关法律法规的要求，确保计价的合理性和公正性。
同时，还需要根据工程量清单中各项工程量的特点和特性，确定相应的计价方法和计价标准，以便对工程项目的成本进行准确的评估和控制。
另外，计价依据的选择也是工程量清单计价内容中需要重点关注的问题。
计价依据是指确定工程量清单中各项工程量的计价依据和计价基准。
在选择计价依据时，需要考虑到工程项目的实际情况和相关管理要求，确保计价的合理性和准确性。
同时，还需要根据工程项目的特点和要求，选择相应的计价依据和计价基准，以便对工程项目的成本进行有效的控制和管理。
综上所述，工程量清单计价内容涉及到工程量清单的编制、计价规则的确定、计价依据的选择等多个方面。
在实际工程项目管理中，需要充分重视工程量清单计价内容，确保工程项目的成本控制和预算管理能够得到有效的支持和保障。
希望本文介绍的内容能够对相关工程项目管理人员有所帮助，谢谢阅读！。
第四章 建设工程工程量清单计价规范
（二）工程量清单计价方法与定额计价方法的区别 1.最大差别：体现我国建设市场发展过程中的定价阶 最大差别： 最大差别 段不同，定额计价体现了国家定价或国家指导价阶段； 段不同，定额计价体现了国家定价或国家指导价阶段； 清单计价反映了市场定价阶段。 清单计价反映了市场定价阶段。 2.计价依据和性质不同：定额计价依据国家、省、专 计价依据和性质不同： 计价依据和性质不同 定额计价依据国家、 业部门指定的各种定额，性质是指导性； 业部门指定的各种定额，性质是指导性；清单计价依据 清单计价规范，性质是强制性的。 清单计价规范，性质是强制性的。 3.工程量编制主体不同：定额计价下，工程量由招标 工程量编制主体不同： 工程量编制主体不同 定额计价下， 人和投标人分别计算；清单计价下， 人和投标人分别计算；清单计价下，工程量由招标人或 委托有资质单位统一编制。 委托有资质单位统一编制。 4.单价与报价的组成不同：定额计价采用的是工料单 单价与报价的组成不同： 单价与报价的组成不同 包括人工费、材料费、机械台班费； 价，包括人工费、材料费、机械台班费；而清单计价方 法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、 法采用综合单价形式，综合单价包括人工费、材料费、 机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。 机械使用费、管理费、利润，并考虑风险因素。
三、工程定额计价方法与工程量清单计价方法的 联系和区别
（一）工程定额计价方法与工程量清单计价方法的联系 一 用货币的数量表示建设项目（包括拟建、 用货币的数量表示建设项目（包括拟建、在建和已 建的项目）的价值。 建的项目）的价值。无论是工程定额计价方法还是工程 量清单计价方法，它们的工程造价计价都是一种从下而 量清单计价方法，它们的工程造价计价都是一种从下而 上的分部组合计价方法 方法。 上的分部组合计价方法。 在我国，工程造价计价的主要思路也是将建设项目 在我国，工程造价计价的主要思路也是将建设项目 细分至最基本的构成单位（如分项工程）， ），用其工程量 细分至最基本的构成单位（如分项工程），用其工程量 与相应单价相乘后汇总，即为整个建设工程造价。 与相应单价相乘后汇总，即为整个建设工程造价。
建筑工程工程量清单计价
建筑工程工程量清单计价一、引言在建筑工程中，工程量清单计价是一个重要的环节。
它是对工程施工项目进行测量、计算和估算的过程，以确定项目的成本和工期安排。
本文将介绍建筑工程工程量清单计价的概念、作用、步骤和注意事项。
二、概念与作用1. 概念工程量清单是根据建筑设计图纸、规范要求和工程实际情况编制的工程项目的详细清单，包括工程项目的材料、工艺、设备和劳动量等。
2. 作用工程量清单计价是建筑工程定价的基础，它的准确性直接影响到工程成本的控制和施工进度的安排。
通过清单计价，可以为建设单位提供正确的项目投资估算，为施工单位提供工程施工的合理结构和功能概念，为工程监理和审计提供依据。
三、步骤1. 资料收集收集与工程项目有关的设计图纸、规范要求、技术文件以及施工项目的特殊要求等。
2. 分析梳理对收集到的资料进行仔细分析和梳理，理解工程项目的基本要求和技术指标，并根据施工过程的要求进行分解。
3. 编制清单根据工程项目的详细要求，依据行业规范和施工实践，编制工程量清单，涵盖所有工程项目的工种、材料和设备等。
4. 定额计算对清单中的每一项进行定额计算，包括材料消耗、设备使用小时数、人工工时等，结合施工现场实际情况进行相应的调整。
5. 计价汇总将各项工程量与对应的定额按照项目实际情况进行计算，形成清单计价汇总表。
该表包括各项工程量的数量、单位、单价和金额等信息。
四、注意事项1. 材料准确性在编制清单和计算定额时，要确保使用的材料数据准确无误，避免因材料数据错误引发的计价偏差。
2. 规范依据清单计价要严格按照行业规范和技术标准进行，以确保计价结果的准确性和可比性。
3. 施工现场实际情况在定额计算和计价汇总过程中，要充分考虑施工现场的实际情况，如工作条件、环境因素等，以使计价结果更具可操作性。
4. 变更管理若工程量清单发生变更，必须及时调整计价，并进行相应的变更管理，以确保计价结果与工程实际情况相符。
五、结论建筑工程工程量清单计价是建筑工程项目定价过程中的重要环节，它对工程成本和施工进度的控制具有重要作用。
工程量清单计价
工程量清单计价什么是工程量清单？工程量清单，简称清单，是指在工程施工过程中，对于每一个施工项目所用材料、劳务、机械设备的数量进行详细的清单记录，以便于项目计划和实施。
工程量清单包括材料清单、机械设备清单、劳务清单等，是建筑、高速公路、桥梁、水利、电力、石油、化工等行业工程施工设备和材料的基础清单。
工程量清单的作用主要在于：1.了解施工过程中的各个环节，从而控制工程质量和安全；2.做好材料、机械设备和劳务的投入计划，为项目管理提供依据；3.进行工程成本计价和付款审计，确保工程施工成本合理。
工程量清单的计价方式在施工过程中，施工方需要对每一项工程量进行计价，以便于计算工程实际成本和工程施工价值。
下面详细介绍工程量清单的计价方式。
1. 单价合价法单价合价法是指根据工程量清单中的每一项工程量所需要用到的材料、劳务、机械设备等进行单价确定，并将其相加得到总价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项单价合计单价合价法常用于对大型工程如公路、水利工程进行计价，且适用面广。
2. 综合单价法综合单价法是指将施工项目分解成若干小项目，对每个小项目进行定额，然后按照定额统计分析工程量清单总价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项综合单价合计综合单价法适用于工程量清单比较复杂、分项较多的工程计价。
3. 直接费用法直接费用法是指对工程量清单中的材料、劳务、间接费用等直接成本进行计价的方法。
它的公式为：工程量清单总价 = 工程量清单各项工程数量 × 工程量清单各项直接费用合计直接费用法适用于对一些比较独立的项进行计价，其计价方式简单、实用。
工程量清单计价注意事项在使用工程量清单计价时，需要注意以下问题：1.工程量清单中的数据必须真实可靠，否则会引起纠纷；2.工程量清单的计价方式必须与施工合同保持一致；3.工程量清单的编制必须符合国家规定的规范和标准；4.工程量清单中的各项工程量应严格按照标准单位计算，不能随意增减或转换；5.工程量清单的计价必须及时更新，否则会产生计价偏误。
工程量清单计价编制
按费率计算的措施费有：安全文明施工费、夜间施工费、二 次搬运费、冬雨期施工费、大型机械设备进出场及安拆费，
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第三节 措施项目费计算
施工排水、施工降水费，地上与地下设施、建筑物的临时保 护设施费，已完工程及设备保护、各专业工程的措施项目费， 垂直运输机械、脚手架费等。
措施费的计算基数可以是人工费，也可以是直接工程费。 人工费是指分部分项工程费中人工费的总和。直接工程费是
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第三章
2. 静态的美。站立时，身体应与地面垂直， 重心放在两个前脚掌上，挺胸、收腹、收 颔、抬头，双肩放松。正式场合不应将手 插在裤袋里或交叉在胸前，不要有下意识 的小动作。女性站立时双腿要基本并拢， 脚位应与服装相适应。穿紧身短裙时，脚 跟靠近，脚尖分开呈“V”状或“Y”状；穿
第三章
(五) 《礼记》中说：“入境而问禁，入国而问
俗，入门而问讳。”俗话说“十里不同风、 百里不同俗”“到什么山唱什么歌”，这 些对劳动人民有益的格言都说明尊重各地 不同风俗与禁忌的重要性。尊重习俗原则
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第三章
1. 仪表是指人的容貌，是一个人精神面貌的
外观体现。一个人的卫生习惯、服饰与形 成和保持端庄、大方的仪表有着密切的关 系。清洁卫生是仪容美的关键，是礼仪的
3. 佩戴饰物要考虑人、环境、心情、服饰风
格等诸多因素间的关系，力求整体搭配协 调。遵守以少为佳、同质同色、符合身份
清单计价
第四章工程量清单计价练习题一、单项选择题1、对工程量清单概念表述不正确的是( )。
A.工程量清单是包括工程数量的明细清单B.工程量清单也包括工程数量相应的单价C.工程量清单由招标人提供D.工程量清单是招标文件的组成部分2、根据《建设工程工程量清单计价规范》的规定，已完工程及设备保护属于措施项目中的( )。
A.通用项目B.建筑工程项目C.装饰装修工程项目D.安装工程项目3、工程量清单漏项或由于设计变更引起新的工程量清单项目，其相应综合单价( )作为结算的依据。
A.由监理师提出，经发包人确认后B.由承包方提出，经发包人确认后C.由承包方提出，经监理师确认后D.由发包方提出，经监理师确认4、下列各项关于工程量清单计价说法错误的( )。
A.该计价方法属于市场定价模式B.该计价方法是改革和完善工程价格管理体制的一个重要的组成部分C.该计价方法属于计划定价模式D.该计价方法建立在市场基础上5、对于其他项目清单中的零星工作费，下列表述中正确的是( )。
A.零星工作费的计价由招标人提供数量和单价B.零星工作费的计价应由招标人提供详细的人工、材料、机械名称、计量单位和相应数量，由承包商报综合单价C.零星工作费是指为配合招标人进行的工程分包和材料采购所需的费用D.零星工作费是招标人预留的部分，根据施工中的实际情况支付6、根据我国现行的工程量清单计价办法，单价采用的是( )。
A.人工费单价B.全费用单价C.工料单价 D.综合单价7、采用综合单价法编制标底不应包括( )。
A.计算工程量B.形成工程量清单C.单独计算不可预见费D.估算分项工程综合单价8、分部分项工程清单为闭口清单, 这是指( )。
A.投标人若认为清单内容有遗漏可以自行补充B.投标人对清单内容的调整要通知招标方C.投标人可以根据实际情况将若干清单项目合并计价D.投标人对清单内容不允许作任何更改变动9、投标人如果认为分部分项工程量清单有遗漏, 须通过( )的方式由清单编制人作统一的修改更正。
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3）工程量清单标准格式
封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单:为完成工程项目施工，发生于
该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面等非工程实体项目清单。（根据拟建项 目的具体情况参照下图列项）。
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3.工程量清单的编制 1）工程量清单的项目设置
项目编码
分项工程 分部工程顺序码 专业工程顺序码 工程分类码
工程量清单项目编码结构图（安装工程）
例. 阐述010302001xxx的具体含义
01— 第一级（2位）为分类码。01表示建筑工程； 03— 第二级（2位）为专业工程顺序码。03表示第 3章砌筑工程； 02— 第三级（2位）为分部工程顺序码。 02表示第2节砖砌体； 001—第四级为分项工程清单项目名称码。 001表示实心砖墙； xxx—第五级为具体项目清单项目顺序编码（由编制 人从001开始编）。
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置 2）工程数量计算 3）工程量清单的标准格式
封 面
封面
3）工程量清单的标准格式
封面 填表须知
①
工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章 的地方. 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随 意删除或涂改. 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的 单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价 和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的 其他单价和合价中. 明确金额表示币种.
03 04 05
工程量计算规则包括（5部分）
建筑工程：土石方工程，地基与桩基础，砌筑 工程，砼及钢砼工程，木结构及金属结构工 程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工 程。 装饰装修工程：楼地面，墙柱面，天棚，门 窗，油漆、涂料及其他装饰工程。 园林绿化工程：园路、园桥、假山工程，园林 景观工程。
工程量计算规则包括（5部分）
1）工程量清单的项目设置
项目编码 项目名称：“清单计价规范”附录表中的“项目
名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项 工程量清单项目名称的基础，在此基础上增添 相应特征，即为清单项目名称。
项目特征
第一节
工程量清单概念和内容
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置
计量单位（t、kg, m, m2，m3,套、台、 宗、组、宗….) 工程内容
安装工程：机械、电气、热力设备安装工程， 炉窑砌筑工程，工业管道、消防工程，给排 水、采暖、燃气通风空调工程，自控仪表安 装，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设 备安装工程，长距离输送管道工程. 市政工程：包括土石方工程，道路工程，桥涵 护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工 程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工 程。
B
例.工程量清单计价中其他项目清单编制 时，对于招标人部分，应包括（ ）。
A. 材料购置费 C. 零星服务费 B. 预留金 D. 管理费
A.B
第一节 工程量清单概念和内容
掌握：
●
工程量清单是一份由招标人提供的文件，是 招标文件的组成部分，可以由招标人自行编 制，也可以由其委托的有资质的招标代理机构 或工程价格咨询单位编制。 涉及清单项目的性质、数量、特征等。
其他措施项目清单：指分部分项工程量清单、
措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特 殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目 和相应数量的清单。
完成招标人提出的不 包括预留金、材料购置费等能以实物量计量的零 星工作项目所需费用
包括总承包服务费、零星工作费等
例.其它清单项目列项不包括（ ）。
A.预留金 C.总承包服务费 B. 环境保护 D.材料购置费
思考题：
工程量清单的内容有哪些？ 工程量清单的项目设置中，项目编码如 何区分，各代表什么含义？ 通用措施项目包括那些内容？ 其他项目清单编制针对投标人和招标人 有何区别？
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
●
以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根 据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价， 招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价 方式是市场定价体系的具体表现形式。
综合单价： 完成工程量清单中一个规定计量单
位项目所需的人、料、机、管理费和利润，并考 虑风险因素。
措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程
施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的 非工程实体项目。
预留金：招标人为可能发生的工程变更而预留的
金额。
其它如总承包服务费、零星工作项目费、 消耗量定额、企业定额等概念。
企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 信息和指数 信息和指数 业的定额资料 信息和指数 信息和指数 业的定额资料
建设项目 投标报价
建设项目 标底价格
2.工程量清单计价法的特点和作用
实现了工程交易的市场定价
① 工程造价的计价具有多次性，在项目建设各阶 段都要进行造价的预测与计算。在投资决策、初 步设计、扩大初步设计和施工图设计阶段，业主 委托相应机构进行确定和控制．这一阶段造价并 不完全具备价格属性，因为此时交易另一方主体 还没有出现，此时造价确定过程可理解为业主单 方行为。 ② 投资和工程价格管理模式并无严格区分。
通用措施项目的列项条件
3）工程量清单标准格式 措施项目清单
① 措施项目清单编制依据－拟建工程的施工组织 设计、技术方案、与拟建工程相关的工程施工 规范与工程验收规范、招标及设计文件。
措施项目清单
① 措施项目清单编制依据 ② 措施项目清单设置应注意：
参考拟建工程的始终组织设计，确定环保、 文明安全施工、材料的二次搬运等项目. 参阅相关施工规范与工程验收规范，以此确 定施工技术方案没有表述，但为了实现施工规 范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施. 确定招标文件中提出的某些必要通过一定技 术措施才能实现的要求.
以招标人提供的工程量清单为平台，以企业 自身的能力投标，招标人进行选优
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本过程（程序）：在 统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的 施工图纸计算出各个清单项目的工程量， 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和 经验数据计算得到工程造价。 工程量清单计价的操作过程：招标-投标评标三个阶段
第一节
工程量清单概念、内容及编制
3.工程量清单的编制
---由有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相 应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据 有关计价办法、招标文件的要求、设计文件和施 工现场实际情况进行编制。
1）工程量清单的项目设置
项目编码（以五级编码设置，12为数字表示）
第一节
工程量清单概念、内容及编制
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单是按照招标及施工设计图纸要求
规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据 统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项 目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分 项工程数量的表格。是投标人进行投标报价的 重要依据。
• 编制标底和投标报价
的依据； • 调整工程量和办理竣 工结算的基础
第 四 章 工程造价工程量清单计价方法
第四章 工程造价工程量清单计价方法
学 习 要 点ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
掌握工程量清单的相关概念和内容 掌握工程量清单计价的基本方法 掌握工程造价指数的编制及应用 熟悉工程造价信息管理
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单:是表示拟建工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。工程量清单是按照统一规则编制的，体 现的核心内容为分项工程项目名称及相应数 量，是招标文件的组成部分。
1.工程量清单计价的基本原理 利用工程量清单进行报价
其他项目费 ＝ 招标人部分金额+投标人部分金额 单位工程报价＝ 分部分项工程费+措施项目费 + 其他项目费+规费+税金 单项工程报价 ＝ ∑单位工程报价 建设项目总报价＝∑单项工程报价
工程量清单计价过程示意图
统一的工程量清 单项目设置规则 统一的工程量 统一的工程量 清单计量规则 清单计量规则 统一的工程量 统一的工程量 清单标准格式 清单标准格式 统一的招标要 统一的招标要 求和施工图纸 求和施工图纸
例．下列关于工程量清单概念表述不正确的 是（ ）。
A.工程量清单是包括工程数量的明细清单 B.工程量清单也包括工程数量相应的单价 C.工程量清单由招标人提供 D.工程量清单是招标文件的组成部分
B
第一节 工程量清单的概念和内容
2.组成
分部分项工程量清单
●
措施项目清单 其他项目清单
编制标的和投标报价的依据；是签订工程合同，调 整工程量和办理竣工结算的基础
● 工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容
分建筑工程01、装饰装修02、安装03、市政 04、园林05五类
●
工程量格式的编制（业主）：
工程量清单的项目设置、工程数量计算、工程 量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式，清单格式包括： 总说明、分部分项工程量清单、技术措施清 单、其他项目清单、零星工作项目表；
2.组成
（1）分部分项工程量清单
① 应按各附录的项目名称和项目特征并结合 拟建工程的实际确定； ② 补充项目应报相关造价管理机构备案； ③ 计量单位应按规定确定。
（2）措施项目清单
一般由通用项目、建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程构成，若有未列 项目，编制人可补充。
（3）其它项目清单
一般由预留金、材料购置费、总承包服 务费、零星工程项目费等。